浜松に本社がある林工住宅さんで建てた方教えてください。

[レゴマニア]

はじめまして　豊橋在住の者ですが
浜松が拠点の林工住宅さんで建てようか迷っています。
豊橋にも展示場があるのですが、まだ認知度は低いみたいです。
浜松が拠点だけに情報がほとんど入ってきません。
もしくわしい方がいましたら、林工住宅さんについての情報を教えてください。
よろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

ＮＯ１９，２０さんの言うとおり、営業マンは、最悪です。その理由として１年契約の
契約社員ばかりです。店長は、林工組から送られた社員が着任しています。
チラシも変り映えしない内容なので集客も見込めず、契約棟数の上がらない社員は、
店長のフォローもないまま、契約打ち切りになります。正社員雇用されなければ、
安心して営業活動できないですよね。

[24: 匿名さん]

おー凄まじい(笑)

林工はカタログが凄まじく貧相！
やる気あるのかね〜

[25: 匿名さん]

現在林工住宅と打ち合わせの最中です。ＮＯ１９・２０さんの話を聞いて不安になってきました。やめようかなという気持ちです。県内に何ヵ所か支店がありますが何処の支店で契約されたのか差し支えなければ教えていただきたいです。悩んでます。

[26: 入居予定さん]

今月入居予定です。
こちらの投稿には悪い評判が続いていますが
うちの営業さんは熱心でマメに連絡くれますよ。
着工中何事も無くても週１回は電話くれますし、
最近雨が続きましたがその度にも現場の状況確認してくれますし。
ただ悪い営業マンというのはどのメーカーにも居るようですので
林工さんで絶対大丈夫とは言い切れませんが。。。
ちなみに私はＫの展示場で契約しました。

今日は現場見学会に行ってきましたが
やっぱり地元企業なだけあってしっかりした作りだと思いますし、
お施主さんもいらっしゃいましたが
その方も営業マンのように「林工さんはいいよ。」って言ってました笑。
もちろん現場に問題がある所を見学会の場所にはしないんでしょうけど。

なので皆さんにはここの掲示板はあくまでも参考として、
後はしっかり自分の目で見て判断した方がいいのかなと思います。

[27: 匿名さん]

>>24
社員もそう思ってます。

[28: 匿名さん]

いろんなメーカーさんと、話しをしています。初めはセキスイ・へーベル・パナホームなどと話しをしていたんですが、どこも坪６０万～７０万はして、４０～４５坪の家だと諸経費や地盤の改良込みだと平気で３０００万円を超えてしまいました。他のメーカーさん（ハウジングセンターにあるビッグネーム）で聞いても、「お客さん、家はどこで建てても３０００万からですよ」って当たり前のように言われましたので、そうかと思っていましたが林工さんと話してみたら、思ったよりも安い金額だったので本気になってきてます。そこで、実際に建てた方のお話が聞ければと思い書き込みをしました。・・・最近のご意見が無いものですから、是非お願い致します。また、構造については問題がないと思っていますがその点についても詳しい方がいればお願いします。

[29: 匿名さん]

なかなかいいよー。

[30: 匿名さん]

わたしが思うにはどの程度のこだわりを自分の家にもつかとということにつきると思います。パナやセキスイと比べたら確かに林工はごく普通の家になるかなと思います。普段知人をたくさんよぶような方ならパナやセキスイのほうが内装の重量感を自慢できるかもしれません。自分も毎日それにひたりたいならなおさらです。わかりませんが林工なら６～７百万ぐらい安いのでは。あとは住宅ローンを組まれるのであれば月々の可能な返済額を照らしてみることぐらい？構造は悪くないと思います。むしろ値段の割りにいい家が建つといったふうに感じています。個人的には逆にパナやセキスイにその価値は感じないほうなので。結局希望の建坪にいくらまで出せるかなわけで最初に言いましたが特別なこだわりがなければ林工にしても他でも家はだいたい住めばミヤコかなと思います。なかなか出来る買い物ではないですから大手メーカーで安心を買う人もいるかとは思いますが。以上失礼しました。

[31: 匿名さん]

土地購入も考えてたのですが、3ヶ月たっても何も連絡無し。
取り敢えず、本社に苦情のメール。
1週間たっても返事無し。

いい加減な所で建てると後で後悔します。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[32: 匿名さん]

>>31

削除された内容が気になります…

この手のメーカーで建てるか建てないかにあたっては会社の財務状況が重要だね
説明を求めても曖昧な言い回ししかしないローコストメーカーは正直信用できない

[33: 匿名さん]

林工の特徴はしつこくないというところ。

[34: 匿名]

自分も、現在交渉中ですが、営業の人は本当に連絡がありません。でも、他のメーカーとも半分交渉中ですが電話ばかりしてきて、かえって少しめんどくさいです。施主によると思いますが感じ方はいろいろだと思います。大事なのは、自分で納得できているかと、支払いのために生活に余裕が無くなり、家族から笑顔が消えてしまうようなことにならないことです。手抜き工事をするようなところは論外ですが、どこで建てても不具合は多かれ少なかれあります。支払いが出来る範囲かどうかが問題だと思います。安いから選ぶのではなく、払える範囲で納得のいくメーカーを探すことだと思います。私の場合、築60年、雨漏り数ヶ所有り、開かない扉有り、基礎無し、すきま風のおかげでガス爆発はありえないような家に住んでいますので、これより悪くなることはないとおもっています。長くなりすみません。

[35: 匿名]

安い理由は？

[36: 購入経験者さん]

ローコスト系のハウスメーカーを中心として、展示場又は、住宅完成見学会等を数々まわって検討しました。
　「林工住宅、アエラ、アイフル、レオハウス、タマホーム、子育て安心住宅、マル祐伊藤、サンヨーハウジング＋セキスイ（抽選）その他数社」
　個人的な先入観で、このような住宅展示場に行って、アンケート等に記入してくると、その後、大変ひつこいセースルが始まるのではないかと思いビクビクしてましたが、以外なことに、どのハウスメーカーも、さっぱりしていて、見学会の案内のはがきが送られてくる程度でした。（ちょっと、拍子ぬけ！？）（ただし、サ〇ヨーハウジングだけは、怒れるくらいにひつこい電話があり、ここだけは、絶対に契約しないと決意するほどでした。）
　そのようななかで、１年くらいかけて、（当然、見積もりも出してもらって、）ゆっくりハウスメーカーの選定をしている状況で、自分たちに合ったハウスメーカーは、林工さんとの結論にいたりました。（最終的には、林工と、アエラで迷いましたが、・・・。）
　どの、ハウスメーカーも、一長一短があり、これならパーフェクト！っていうところはありませんでしたが、その中で、自分たちに合った条件を絞った中での結論でした。
　たしかに、多大なお金をだせば、そりゃー、いい家が建つと思います。しかし、限られた予算の中で家を建てるのですから、妥協するところ、妥協できないところをはっきりさせました。
　結局は、「この値段で、この家が建つ！」と割り切ることではないでしょうか！？
　ちなみに、林工の営業さんには、結構わがままを聞いていただき、大変満足しています。（笑い）
　最悪だったメーカーは、サ〇ヨーハウジングです。（営業のひつこさ！最悪！）
　お金に、ゆとりがあれば建てたいと思ったメーカーは、セキスイ！

[37: 契約検討中]

私は、契約をしようと思っています。ただ、安くても良いもの（人によってはそれなりと言われると思いますが）と思っていますが、このご時世ですので先行きが不安で、踏ん切りがつかないと言うのが正直なところです。見学にも行き、営業の人が言うことも信用出来るのですが、なにぶん素人ですし、知り合いの大工さんに聞いたら安過ぎると言われたし。本当に迷ってます。

[38: 入居済み住民さん]

我が家も入居後２年以上経過していますが１度もアフターの連絡はありません。
売ったら売りっぱなしの状態です。

いまどき？（うまく説明できませんが…ちょっとモダン風に）のオシャレな物を選ぶと、
何でもオプション、標準外になり追加料金が発生します。
窓１枚、網戸１枚、取っ手１つに至ってもです。
持ち込みは当然かもしれませんが持ち込み料が発生します。
当たり前かもしれませんが「これだけの標準装備で…」と安いと飛びつき易くさせておいて実際は…ってことです。
標準装備のものは、メーカーショールームに行けばどれもランクは下のレベルでガッカリします。
いいものを見れば当然そちらがよくなります。
ほかの方も書かれていますが、フツーの家を望むのならオプションもなしで
規定内の料金で安くていい家が建つと思います。
純和風の家のように生木が柱となって見える家では絶対ありません。
全て壁紙で隠してしまいます。当然「木の香がする新築の家」の確率が低くなります。
またインテリア（カラー）コーディネーターがいないため、施主や営業担当の思うままになります。
相談したくてもそのような方は雇われていません。
センスのない方は当然おかしなカラーバランス（ちぐはぐな家）になるかと思います。
施主様がいいならどうぞ状態で何も口出しはしません。
きっと大手メーカーはそこまで考えてやってくれているのではないかと思います。
ちなみに…営業担当はウチも最悪でした。

[39: 匿名さん]

浜松に展示場を作ってます。これからどんどんアフターサービスにも力を入れていくと思います。

[40: 匿名さん]

林工住宅の長所を一言で言うと、「バランスの良さ！」ですネ！（ローコスト系のハウスメーカーの中でのこと。）
　私は、都合により、住宅に多大な資金をかけることが出来なかったため、必然的に、ローコスト系のハウスメーカーに的を絞るしかありませんでした。
　その中で、個人的に思った各社の特徴を言うと、

　①林工住宅＝地味だが総合バランスで良い（すべての項目において、平均で８０点、自動車メーカーに例えると「トヨタ」みたいな感じ。個性的な住宅を求める人には不向きだが、カローラで十分という人には満足）

　②タマホーム＝宣伝広告によりメジャー（有名人を起用したテレビCMで有名、安さを売りにしている。ただし、オプションを付けると普通になってしまう。規格住宅でいいという人には割安かも！？）

　③レオハウス＝宣伝広告により安さをアピール（とにかく安さ売りにしている。しかし、逆にとらえると、安いイメージの家になってしまう。近所の人にそう思われる。普通な家が割安に建てれる。）

　④アイフルホーム＝安心感を求めるなら。（トステムがバックについてるため、安心感があるが、逆にとらえると、トステムしか選択できない。トステムファン必見！住宅完成引き渡し保障あり！）

　⑤アエラホーム＝豪華住宅設備（キッチン等の住宅設備のグレードが高い！しかし、営業手法に癖（クセ）があるため、それが受け入れられる人向け）

　その他、地元の工務店等を数社見て回りましたが、略します。
　上記の５社は、それぞれ長所、短所があり、良い悪いは言い難いです。
　あとは、個人的に何を求めるかと言うことでしょう！？
　私は、バランスを選んだにすぎません！
　
　以上、みなさんのお役にたつ情報であれば幸いです。

[41: 匿名さん]

結局は坪単価50万位にはなるんだよね…

[42: 特命木俸]

タマで検討していましたが、たまたま林工住宅見たらなかなか良さそうです
金額的には、ほぼ同等です（上下水引き込み工事込み）が見た目タマの方が良く見えました
（腰壁とかが付いているので良く見えただけかもしれませんが？）

タマはエコキュート、２４時間換気
林工は深夜温水器、各部屋換気扇

その他にも標準で違う所ご存知でしたら教えて下さい
尚外装には興味がありません、４０坪程度の２階建て希望です

家のグレードとしては、「クラウンは要りません、カローラでフル装備」

[43: 匿名さん]

　私も、タマホームの展示場を見た時には、設備のよさに驚きました。（豪華に思えました。）
　その後、タマホームの住宅完成見学会（各地で開催）に訪れた時の感想ですが、展示場では見られない普通の家を見ることができたと感じました。（実際の家はこっちだなって感じ！）
　林工住宅も、住宅完成見学会にて見て回りました。
　タマホームは、内装等の細かい部分の施工が荒いとの印象を受けました。
　林工住宅は、設備等は、タマホームに多少劣りますが、細部に渡っての施工がきっちりしていると感じました。
　たまたまかもしれませんが、林工住宅の完成見学会では、オープンキッチンを設置してある家であり、その、オープンキッチンの華やかさに一目ぼれでした。（これが、決め手でした。）
　ぜひ、展示場だけでなく、完成見学会を見に行くことをおすすめします。
　実際の施工状態が見れ、普通の家のイメージが出来ると思います。
　なお、アエラホームだけは、完成見学会を開催しておりませんでした。（残念でした。）

　（参考）
　たしか、林工住宅は、３月ころと、１２月ころに、オープンキッチンプレゼントキャンペーンってのをやっていて、その時期に契約すると、標準にてオープンキッチンがついてきます。（たまたま？）
　さらに、YAMAHAのオープンキッチンを選ぶことができます。（他のローコストメーカーでは、YAMAHAは選べなかったと思います。）
　ミカドのキッチンも選べましたが、YAMAHAの人造大理石の技術は世界のトップレベルらしく、その技術は、一見の価値はあると思います。YAMAHAのショールームを見に行くのも面白いと思います。（粗品ももらえるし！）
　あと、林工住宅では、食洗器は標準でついていませんが、営業さんに、お願いすると、サービスしてもらえるかも！？
　給湯設備では、林工住宅は、電気温水器（セミオート）なので注意が必要です。私は、フルオートにグレードアップしました。（たしか、４～５万くらい）
　エコキュートは、２０万アップだったので、あきらめました。
　
　設備だけについて言えば、アエラホームが大変豪華だと思いました。（プリムスプラスだと、タマと林工と同等な価格帯でした。）
　
　もし、時間にゆとりがあれば、ぜひ、完成見学会は見たほうがいいと思います。（ハウスメーカーを選定するのに大変参考になります。）プラス、楽しいですし、・・・。

　
　

[44: 入居済み住民さん]

見栄を張らなければ総合評価上位です、４３坪でオール電化５LDK（尺モジュール）障害者がいるため１階にトイレ２箇所、内１箇所は介助の為広さ倍。これでオールこみで１８００万円ほど。立替をあきらめていた自分としては正直建てて良かったと思ってます。ただ１階と２階の遮音がお粗末２階で出た音がかなり響きます、扇風機を回すと１階で低周波の唸りが続くため使えません（エアコンを使えば良いんですが）現在は改善されているかもしれませんが

[45: 匿名さん]

11月に完成し、12月より住んでますが、アフターも一生懸命ですよ。
どうしても、住んでみて気がつくことがありますが丁寧ですよ。
林工住宅で建ててよかったと思います。

[46: 最悪業者]

工期短くして低コストってのはどうですかね
近所迷惑考えず日曜日や今日大晦日にも大騒音工事を早朝よりしています
入居後の近所トラブルの原因の一端を含む工事手法に疑問です

[47: 入居済み住民さん]

林工住宅で立て替えて早5年が経ちますが、出来は良いですよ。

ただ、どなたかも言っていましたが、標準仕様で建てるなら何の問題もないですが、ちょっと趣向を凝らしてみようと思っても、営業担当者からの提案はほぼ無いです。

私の場合、内装から外壁、塗装に至るまで全て自分で探し出し、変更をしましたので若干コスト高にはなりましたが、それはそれで楽しかったですよ！

また、各社のモデルハウスを訪れるとどうしても豪華な内装や住宅設備に目がいきますが、住宅の場合、基礎や躯体がしっかりしているかどうかで、判断するべきです。
豪華な内装や住宅設備は目に見える氷山の一角に過ぎません。

ですから、予算が少ない人は標準仕様で、また予算がある人は豪華仕様に変更すれば良いのです。

大手ハウスメーカーでも標準仕様は価格の割りにたいしたこと無いです。
モデルハウスはオプションだらけの仕様ですから(笑)
また、豪華仕様に変更すると目の玉が飛び出そうな価格になります(笑)
そういう意味でも柔軟性がある林工はお勧めです。

ただ繰り返しになりますが、標準から変更した場合、施主のセンスによって出来上がりがかなり変わります。
変更したい方は、大手住宅メーカーのモデルハウスを参考にすると良いでしょう！

[48: サラリーマンさん]

新築して先日入居しました。細かいところ（戸のたてつけ）などはありますが、当然ですが直してもらいました。
あとは、気に入っています。こだわっていろいろ考えた家なので。

[49: 入居済み住民さん]

アフターの対応は遅いかも。業者への連絡とか。

[50: 住まいに詳しい人]

いろいろ親身に相談にのってくれました。どこの住宅会社で建ててもたくさんの業者が分担して家はできます。
いろんな業者にもミスがあったりしますので、すべて林工住宅のせいにしない方がいいと思います。
いろいろな所を見て決めたのですが、営業の人と自分の相性がよかったという単純に決めるのもいいと思います。

[51: 匿名]

柔軟性は◎

引き渡し後のﾒﾝﾃﾅｽ×××

[52: 匿名さん]

Ｎｏ．５１の匿名さん
「柔軟性＝◎」とありますが、どのようなことに柔軟性がよいのですか？
できれば、具体的に情報いただけたらうれしいです。
あと、「引き渡し後のメンテナンス＝×××」とありますが、引き渡し後の対応は悪いとのことですか？
また、引き渡し後のメンテナンスとは、どのようなものがあるのですか？
こちらも、具体的に情報いただけたらうれしいです。

[53: 申込予定さん]

新築を考え中ですがIHにしようか　ガスにしようか迷っています
　子供が結婚して胎児に電磁波の影響はないのですか　　詳しい人居りましたらアドバイスください。　　　　　　　お願いします

[54: 匿名さん]

現場の人の話を聞くと、良い事は言わないな・・・

[55: 建てた住人]

入居一週間ですが、いまのところ特に問題ないです。どこのメーカーでも、いろんな業者が入るので、多少の問題はあって当然だと思っています。それに対しての対応がどうかだとおもいます。林工に何を求めて建てるのか、高級感などではないはずなので、求め過ぎず、いい担当に当たり、じっくり話し合えば、住むに十分な家が建つと思います。自分の場合、支払い金額と普段の生活の余裕も検討材料のひとつでした。無理していい家=普通は高い(一般的に)で毎月のローンで金、金、金になり、何のための家か分からなくなってしまっては意味がありません。家でも、電化製品でも一番売れているものでもクレームや否定はあるわけですので、自分で納得出来たところで建てることが大事だと思います。ちなみに、うちでは テレビ、冷蔵庫=東芝、洗濯乾燥機=日立のドラム、エアコン=ダイキンですが、数点の家電量販店回りましたが、どこも他の機種を奨められました。

[56: 匿名さん]

うちもNo.55さんと同じ考えで林工です。

[57: 匿名]

おいらも建てたけど普通の家。55、56さんが言ってるのが分かる気がするね。金に余裕があったら、わざわざ林工に行かねーよ。坪26万て見ただけでヤバイと普通思うって。でも金ねーし家欲しいし、騙されたつもりでいったら豪華じゃねーけど、今の住んでるとこと比べりゃ上等だったよ。営業さんの、豪華じゃないけどしっかり造りますって 言う正直さも気に入ったね。40過ぎて手取り30万無い給料で生活しとる人、いま多いと思うけど、そんな俺達が家建てる時に考えるのは、まず金額しかねーよ。見栄張りてーけど金ねーし。雨漏り、隙間風が無いだけでもうれしいよ。でも、後29年と2か月生きっかな。

[58: 匿名]

せっかく家建てたんだから頑張って元取るぐらい生きてくださいね。

[59: 匿名]

先月林工で契約しました。
それから二週間…
何の連絡もありません

かなり不安なんですが…

やっぱり決算月に契約しないほうがよかったかな。

[60: 購入経験者さん]

　Ｎｏ．５９の匿名さん。
　たしか、林工住宅は、契約したら、まず、基礎の位置を決める工程（専門用語で、何とかって言ってた。）をして地面に色のついた糸みたいなものを張ってました。
　そして、地盤調査が行われ、その結果が出るのに２～３週間くらいかかったような気がします。
　なので、もうじき地盤調査結果のお知らせが営業さんからあると思います。
　もし、地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合は、その説明があると思います。
　地盤調査がＯＫなら、最終の間取り確認が行われて、確認申請の手続きに入ります。
　（注意）確認申請の後では、大きな間取りの変更ができませんので、念入りに打ち合わせをすることが必要です。
　そして、確認申請がＯＫとなると、いざ、着工です。
　まぁ～、この時点で、１０万しか支払っていないので、そんな大きな心配はいらないと思いますが、！？
　（林工住宅は、たしか、契約金が１０万だったようなきがしますが。）
　他と比べても、良心的な額だったような気がします。

[61: 匿名]

60.購入経験者さん》

実は…間取りも確定していないのに契約してしまったんです。
決算月だから値引きしますよ！の言葉に負けて…；(と言ってもそこまでの値引きではないのですが､林工でお願いすると決めていたのでその場の勢いで)
間取りはある程度は決まっていて､そこから手直し(?)をした図面を出してもらうという話だったんです。
契約前は｢もうすぐ出来そうなので出来たらまた連絡しますね｣みたいな電話もきたので安心していたのですが…
二週間音沙汰ナシでどうすればいいのか…
間取りも決まっていないのに契約してしまった私が甘かったと今さら後悔しております。
確かにまだ10万しか払っていないので､どうにでもなるか〜と少々諦め気味(苦笑)

[62: 匿名]

↑連投すいません
言葉が足りなかったかな〜と思いまして

間取りはまだ最終確認等の段階ではありません。
間取りはある程度決まっていると書きましたが､思えばある程度決まっているとは言えないかも…

気に入った間取りがあったのですが洗面出入りが玄関ホールから見えるので､見えないようにしたいと頼みました。それが難しい要望でなかなか良い案がでないのかな？とも思いますが…

[63: 入居済み]

林工さんは、契約してからの打ち合わせで大丈夫でしたよ。うちは、契約後に4つ目位のプランで最終的に決めました。営業さんにより違いがあるかもしれませんが、林工の契約は、次の段階へ進む意思確認のようなものととらえて構わないと思います。自分の場合は建てたので、本当かどうかは分かりませんが、建てない場合は10万は返金しますと言っていましたし。

[64: 検討中]

数日前に契約しましたが10万と言う話は、なかったので契約金として数百万払いました。
いつの段階で１０万と話が出たのですか。

[65: 入居済み]

63です。私達の時は、ちょうど富士ハウスの事があったので、一回目か二回目の交渉の時に話がありました。契約時に10万円とハンコを持って行った記憶があります。そして、上棟時(前日まで)に残金の6割、引き渡し時(同じく)に4割だったと思います。

[66: 検討中]

63番様　ありがとうございました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ひとつ言えることは、営業さんによってかなりの差が出る事間違いなしですね　頑張ってみます。
　　　　　　　

[67: サラリーマンさん]

現在、林工さんと商談中ですが、手付金は10万と言っていました。
契約後の建設途中で65%で引き渡し時に残り全額と聞いています。

[68: 匿名はん]

No.57の意見が一番心に響きました。

[69: 購入経験者さん]

　新築して1年経ちましたが話には1年点検があるそうですがいまだに来ません
手直しも指摘した所をいまだに来てくれません　
メンテナンスの悪さと目に見える所でミスが目立つとすれば隠れたとこが不安になってます
高い買い物ですもう少しお施主の気持ちねなって欲しいです

[70: 匿名さん]

今現在間取り段階です。営業さんはとても感じがよく、何でもすぐ対応してくれます。自分で決めたハウスメーカーの評判を下げる行為はいかがなものかと思います。私は林工さんで頼んでよかったと思っています。

[71: 入居済み住民さん]

担当の営業さんも工事関係者の人も良かったです！地元の片○建設と最後まで悩みましたが、標準使用でついてる物が林工さんの方がレベルが高かったのでこちらにしました。もう一方の方は選べる色も少なく、オプションであげていかなければならない所ばかりで、もったいなく思いました。

住みはじめて一年くらいたちますが、使いやすく部屋の間取りもクロスの質も文句なしです！
私は担当営業さんがとてもよかったです。

[72: 入居住み]

入居して１年が経過しているものです。私は、林●住宅で建てて満足しています。営業さんも親切で丁寧でした。建てたのは、三島の展示場を見て気に入って建てました。少しぽっちゃりで見た目が余りしっかりとは言えない営業さんでしたが、話てみたらしっかりしていて適切なアドレスをしてもらい、安心した住宅の計画ができました。今は、満足しています。アフターは、少し遅かったり現場監督まかせで、遅れることはありますが営業さんに言うと、確認をしっかりしてくれてちゃんと直してくれます！やはり最後は、営業さん次第かなと思います。