ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[651: ヒラヤスキ]

ヒラヤラブさん
スマスタＡ蔵なしに住んで一年チョット経過しました。
間取りを含めカタログ仕様でお願いし、外観はグッドデザイン賞？？と言うより
倉庫か集会所見たいですが、使い勝手や内装のシンプル感は他社では求められない
最高のもので、大満足★★★★★ですが、やっぱり、平屋はお値段がﾁｮﾄ割高？ですかね。
ちなみに２５坪タイプで夫婦と子供１人ですが、十分すぎる広さです。

[652: ﾋﾗﾔﾗﾌﾞ]

ﾋﾗﾔｽｷさんお返事有難うございます！
やっぱり最高ですか～(^w^)
外観は白をベースにポイントにグレーを使う予定です！
私もあのカタログの床のノーチェ色が気に行ってるのでほぼカタログっぽくする予定です(^O^)
平屋はどこの格安メーカーに聞いても割高ですが、ミサワのスマスタみたいなスタイリッシュな内装ってなかなかないですよね～o(^-^)o
来月完成予定ですが、楽しみです(^O^)
ちなみに三連の掃き出し窓は寒くないですか？
今は積水のシャーメゾンのアパートに住んでますがペアガラスでもないし、アルミサッシなので極寒です(T_T)
きっと今のアパートよりは暖かいだろうと期待してますが…どうですか？

[653: ヒラヤスキ]

ヒラヤラブさん 我が家も片道２５０Kmもあったのに自腹で（ﾐｻﾜもｹﾁですﾈ・ﾐｻﾜに頂いたのはｶﾀﾛｸﾞ&ｷｰﾎﾙﾀﾞｰだけでした）カタログ撮影に使用した家を、見学させていただきました。（結構スペシャル仕様でした）
ｶﾀﾛｸﾞ通り床をノーチェにしましたが、ﾎｺﾘがすごく目立ちますし傷も目立ちますよ。家の嫁はｸｲｸｯﾙﾜｲﾊﾟｰを一日何回もかけています。三連の掃き出し窓は寒くないです。夏は床まで日が差さず、冬は十分に日が入り快適ですですので悩んだLow-Eにしないで大正解でした。夏の風の流れもﾍﾞｽﾄですし、空調は冬の朝夜だけですがｴｱｺﾝ２台で余裕を持って全室空調OKです。屋根はセラムＦの”いぶし銀（殆ど真っ黒）”外壁は最も白いクラスティングＮＥラインの”ＮＥホワイト＆ＮＥベージュ”でミサワらしさを求めました。

[654: ﾋﾗﾔﾗﾌﾞ]

ﾋﾗﾔｽｷさん色々ありがとうございますとても参考になります！
驚いたのが、うちもLow-eじゃなくてガラスは安全性を考えて全て防犯にしました！けど問題ないようですね。
あと瓦もいぶしですし、NEのホワイトラインと違うのはグレーをポイントに使った所位です。
エアコンも二台リビングと奥の寝室に設置します。それでも十分にいけますか(^w^)
ノーチェ色の埃は目立つのは大体想像つきますそれはなんとかクイックルワイパーで解決します。笑
奥の寝室が東側なのでノーチェだと暗かったので（展示場）そこはあえて明るさを考えホワイトアッシュにする予定です。
確かに地元のミサワさんはもう契約した事を知っていると色々イベントに行ってもくれますが、違う地域のミサワさんになると、ケチでした(｀ε´)ちょうど新春イベントをやっていて炊き出しやダーツで何か当たるのをやっていたのに、何一つくれませんでした(┳◇┳)
軒の出が夏涼しく、冬暖かいだろうと思っていましたが、相当快適なのを伺い、ﾋﾗﾔｽｷさんのご意見で益々出来上がりが楽しみになって来ました(^O^)
ちなみにあした地鎮祭なんですo(^-^)o

[655: ヒラヤスキ]

ヒラヤラブさん 地鎮祭おめでとうございます。
なにか我が家と同じ西玄関みたいですが、ｶﾀﾛｸﾞのようにｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞの所に窓を付けた結果
西日の差し込がひどく植栽で遮光したいと思ったのですが、最初から考えっていなかったので
排水ﾊﾟｲﾌetcで無理と言う事でﾛｰﾙｶｰﾃﾝﾄや鉢植えなどでどうかごまかしてます。
外壁のﾍﾞｰｼﾞｭ使いはｻｯｼｭ枠や雨ﾄﾞｲ・軒天色と合わせた為です。
ｴｧｺﾝは14畳用をﾘﾋﾞﾝｸﾞと寝室に、畳ﾙｰﾑ（子供部屋）に8畳用を取付け
それでも心配でｷｯﾁﾝにもｴｱｺﾝ配線はしました。
でも、14畳２台で足りています。。
予算上　床暖は入れられなかったので、冬は足元がｽｰｽｰして寂しいので
ﾘﾋﾞﾝｸﾞには180Cmのカリモクのﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｺﾀﾂも活用しておりますが。
天井が高いのでｼｰﾘﾝｸﾞﾌｧﾝは必需と思い、夏冬とも大変助かっております。
寝室の軒の出も下がっているので日差しの入り方は、ﾘﾋﾞﾝｸﾞと変わりませんよ。
良い家が出来るよう、がんばってください。

[656: ﾋﾗﾔﾗﾌﾞ]

ありがとうございます！今日無事地鎮祭終えてきました！(^O^)
いよいよと言う感じであと２ヶ月もたたないうちに完成するのが信じられないです(o^∀^o)
工期が早いのはミサワならではですよね
シーリングファンつけたんですね！羨ましいですうちは間接照明やウッドデッキ、あとはキッチンシェードの部分に特注のカウンターをつけた為予算がまわりませんでした(ToT)
床暖房もいいですよね？けど高いしＨＥの方から電気代がかかるからと電気カーペットつけた方が安くていいですよ！言われ断念しましたちなみにオール電化で電気給湯器をつけました。
そういえばﾋﾗﾔｽｷさんはどこにお住まいなんですか？住んでる場所でも仕様がちがうかと思いますが…うちは福島県でもフラガールで最近有名になったいわきという場所です。f^_^;
カタログのお家はどこの場所にあるんですか？片道250キロもかけて凄いですね～私も見てみたいです

[657: ﾋﾗﾔﾗﾌﾞ]

あっうちも西玄関ですよ
西のキッチンの窓はついてません
カップボードもカタログより小さいのです。笑(^_^;)

[658: ヒラヤスキ]

群馬県在住
仙台と山梨に実物があると言われｶﾀﾛｸﾞ撮影や記者発表を実施した
山梨まで行きました。
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ､MｳｯﾄﾞⅡは高価なので、ﾁｮｯﾄ半額の他のﾒｰｶにしました。

[659: ﾋﾗﾔﾗﾌﾞ]

そうですか
ﾋﾗﾔｽｷさん色々ありがとうございました！
とても参考になりました！m(_ _)m
出来上がりが楽しみですo(^-^)o

[660: 匿名]

ミサワだと冬寒いでしょ？

[661: 匿名]

どこで建てたら暖かくなるの？

[662: 匿名]

スマスタＢ2階建完成しました。
以前こちらでいろんなお話を聞けて参考になりました。
ありがとうございました。
ﾋﾗﾔﾗﾌﾞさん
おめでとうございます。びっくりするほど建つのが早いので工程を見逃さない様に楽しんで下さい。

[663: 匿名さん]

>>660他メーカーなら寒くないとでも？寒いのはあんたの発想だとおもうよ。

[664: 匿名はん]

荒しはスルーしましょう。

[665: 入居済み住民さん（スマスタG）]

ヒラヤラブさんへ

おめでとうございます。
やはり平屋は憧れです。
我が家は、家族が5人と多いため断念せざるを得ませんでした。
日本家屋の良さを平屋は良く生かしている建物ですからね。
特にスマートスタイル平屋の軒の出た感じは、とても美しいと思っております。
今後も経過についてのリサーチ報告期待しております。

[666: ﾋﾗﾔﾗﾌﾞ]

>>662
>>665
さんありがとうございます
あいにく工事が始まった途端に天気がに見舞われ工事が進まないのではないかとヒヤヒヤです
今日見てきたら鉄筋をはっていました。o(^-^)o
上棟まであと２週間の予定です
それまであまり悪天候にならないといいのですが…

>>665さん私も平屋を建てる事になって、色々な長所を初めて知りました！特にスマートスタイルＡヒラヤは昔ながらの日本家屋の良いところを取り入れてますよね！特にその中でも軒の出が気にいっています
最近ミサワホームのお家を見かけると何故か嬉しくなってしまいます(⌒～⌒)

[667: 購入検討中]

スマスタＢタイプ2階建て40を検討中です。
リビング拡大プランをしたい場合、
拡大費用はいくらぐらいになるんでしょうか？

[668: 匿名]

667さん

それは営業さんに聞くのがいいのではないかと思います。

[669: 購入検討中]

ありがとうございます。
営業さんに聞いてみます

[670: 匿名]

ｽﾏｽﾀＨの蔵ありに住まれてる方はいないのでしょうか?

[671: 匿名]

いるとは思いますが、質問の意図とちょっと批難がましいテンションが謎ですね。

[672: 入居済み住民さん]

>>670
いますよ。

[673: 670]

671さん

ん?
何か避難がましかったですか?
少し意味がわかりかねますが…

私自身がｽﾏｽﾀＨ蔵ありを検討中でしたので住まれてる方に色々お聞きしたかったのですが………

何だかそんな風にいわれて悲しくなりますね〜


712さんはＨに住まれてるんですか？


ｽﾏｽﾀＨのキッチンの仕様で悩んでいます

よければ色々と教えて頂きたいです｡

よろしくお願いします

[674: 検討中です]

私もミサワさんで検討しているのですが、知人からミサワは一度、倒産して今はトヨタホームが株式の大半をもっていると聞かされましたがどうなのでしょうか？

[675: Gタイプ蔵で検討中]

スマスタの標準キッチンってどうですか？
２０万位の金額だそうで…。

満足していらっしゃる方はいるのでしょうか？
やっぱり変更している方のほうが多いのでしょうか。

ミサワの水周り関係の装備はかなり安いと思うのですが…。

[676: Ｇタイプ住人]

拙宅標準キッチンですよ。
欲をかけばキリがないので標準にしておきました。以前がアパートだった時と比べると遥かに良いですよ。
見慣れてくると欲が出てくると思うので高級キッチン使っても、さらに上を見ちゃいそうで・・・・
カップボードと吊戸棚は追加しました。

[677: 匿名]

673様
我が家は今設備打合せ真っ最中ですが、キッチンは標準にしました。
標準カップボード削除し、家具店で購入予定です。
何十年後になるが解りませんが将来のリフォームを見据えて、体が動く内は標準でも充分と思いましたので。
当方設備関係は標準だらけです(笑)

[678: 匿名さん]

拙宅もカップボードと吊戸棚は追加しました。
食洗機も省きました。標準で十分です。
トイレ収納や、便座本体、LOW-Eガラス、屋根材とかにお金かけたほうがいいんではないですか。

[679: 匿名]

トイレは確かにもうひとひねり欲しい標準ですね。ウチも変更しました。
ウチはカップボードを省いた標準キッチンです。追加は一体型の浄水器と食洗機。今はとても満足しています。ミサワのキッチンはすっきりしていて良いと思いますが、シンク周りがダイニングから丸見えなので、常に整理整頓が出来ていないと雑然としてしまうかも？奥様の意見を聞いてみないと、ですね。
fuはその難点をクリアはしていますが、標準との差額を考えるとちょっと釣り合わないというのが結論です。

[680: 匿名さん]

対面キッチンだとシンク周りが丸見えなので、キッチンカウンターをかさ上げして貰いましたよ。
細かい寸法は上棟打合せの時に１００ｃｍだとこれぐらい１１０ｃｍだとこれぐらい・・・・・と言った感じで材木乗せて説明してくれました。
お陰さまでダイニングからシンクの中は見えなくなったので、少々ちらかっていても大丈夫です。
しかも無料で施工して頂きました。

[681: 匿名]

うちもカウンター上げてもらいました。

丸見えではないのでいい感じです。

我が家はほとんど標準だらけです。
ただ、ベランダはルーバータイプが高くてメッシュタイプにしましたが、お掃除は大変でしょうか？

[682: 匿名さん]

拙宅ベランダはルーバーに変更で追加は５万円ちょっとでしたよ。
ルーバー付けると重厚感が出るのでおすすめです。

[683: 匿名]

681です。

うちはベランダ拡大プランだったせいかルーバー8万と言われ、断念しました。

5万だったらルーバーにしたかったです。

[684: 匿名]

当方バルコニールーバー追加変更は14万円でした。
バルコニーの広さによると思いますが。
それにしても当方の追加金額高い気が‥｡

次回担当ｻﾝに聞いてみたいと思います。

[685: 匿名さん]

スマスタのベランダの広さが違うって言っても、たかが知れてる広さの違いのはずなのでHEに突っ込んでみた方が良いですよね。
トイレをタンクレスに変更で約25万追加には流石にビビリました。

[686: 匿名]

スマスタってそんなもんだよ。
企画住宅なんだから標準から変える地点でコンセプトからかけ離れるし。

[687: ミサワッ子]

現在ミサワホームにて契約を検討中。

先日申し込みの為に見積もりを依頼したところトータルから現在のキャンペーンを利用して２５０万円位の割り引きと言う事で提示を受けました。

１回目の見積もりだけではもちろん決まらずこれからの調整が必要と思われます。

だだ土地の契約をしないといけないため近日中に契約をする事になっているのですが申し込み金の１００万を払ったあとも値引き交渉はできるのでしょうか？

細かい希望を出すとかなり高くなってしまいそうなので出来るだけ値引きをしてもらいたいのですがどうしたら良いですかね？

土地以外の金額は２５００万円前後なのですか。

[688: 契約済みさん]

契約する前にもっと詰めていく必要があると思います。
契約後は大きな値引きは望めません。

キャンペーン以外にも交渉の余地はあると思いますので、
契約前にもっと突っ込んで話をするべきです。
　
と、いってる自分がそのことを知らずにエリアモデルになると
300万円引きということにつられて契約してしまいました。
後悔しないように十分煮詰めてから契約するべきです。

[689: サラリーマンさん]

契約後は一切の値引きは無いと思ってください。
値引きは諸経費引いた額から１３％ぐらいまでは何とかいけると思います。
そこからは努力と運です。
キャンペーンは名目だけで通常の最初に提示してくる値引きと考えてください。
契約時には判子チラつかせて、オプション・グレードアップをサービスして貰いましょう。
その際、必ず値引き額を限界まで引っ張ってからサービスを要求してください。
でないと、サービスの代わりに値引きの遊び幅で終わってしまいます。
まだ１回目の見積ということですので、これから細かい希望を小分けにして出してください。
そのつど値引きの割合を増やしましょう。
近日中ということですが、出来る限り時間をとって交渉してください。
契約後は追加分は契約時の値引率が適応されます。確認しておいてください。
契約後の追加変更は多い人は数百万になります。予想以上に大きくなったりもします。
住宅設備（水周りなど）照明・クロス・カーテン・・・際限ないです。
そのためにも契約時の値引率はかなり重要です。
必ず総予算は少なめに言ってください。本当の予算を伝えてあるならば交渉は不利になります。
（HMも予算少なめに言われてる事を最初からサバを読んできます）
またガツガツ行かず本命なのか迷っているか微妙な姿勢で、ミサワを食いつかせましょう。
詰めて話した後一度連絡を絶って、もう一度プランを出させるのも手です。
値引率必ず増やしてきます。２週間ほど時間があればの話ですが。。。

最終的に予算がきついときはカーテン・照明・エアコン・外溝は施主支給で。
カーテン・照明はミサワ提示額の７掛けくらいにはなります。エアコンは量販店で購入すれば半値以下です。

大事なのは営業と仲良くなること。この施主はどうしても落としたいと思わせてください。
営業ミーティングでの社内営業も姿勢が変わります。

これからが本番です。
頑張ってください。

[690: 匿名さん]

スマートスタイルＣって売れてないのかな？
契約した人いませんか？

[691: 当駅止まり]

スマスタB蔵有りで検討中。屋根はセラム瓦に変更しましたが、屋根断熱材の追加は必要でしょうか？
スレートに比べれば瓦自体が断熱効果が高そうなので、外すか悩んでいます。

[692: 匿名]

スマスタHタイプで建てられた方に質問ですが、38坪蔵付きで建物代金のみで税込み2320万円は安い方でしょうか？
カスタム仕様でOPが太陽光3KW キッチンとカップボードを標準から別メーカーに変更 セラムF瓦 間仕切り&収納2箇所追加
カーテン 照明 エアコンは別項目になっていたので建物代金には含まれていません。

[693: 匿名]

わたしもｽﾏｽﾀＨ蔵で上の方より太陽光とｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞなしで諸経費込みで3000万です｡　まだ見積り段階ですが………
うちのがかなり高いですね

[694: 匿名]

692様
Hタイプの件ですが、小屋蔵(屋根裏ロフトタイプ)でしょうか?
それとも蔵でしょうか?

それによってだいぶ価格が変わってくるのですが??
ちなみに当方の見積りはHﾀｲﾌﾟ(小屋蔵)でオール電化、太陽光無しは、OP130万分含み2300万(税別)でした。

[695: ミサワッ子]

692様

この価格は本体のみですか？

我が家は２階建でロフトを付けて２８坪で本体のみが２１００万円でしたが。

[696: 匿名]

693様私のは諸費用は含まれていません
694様
私のは蔵付きです。2Fに10畳の蔵と2.5階に4.5畳のロフトが付いています。最初の見積もりではOPがオール電化と太陽光と間仕切り収納追加のみで2400万オーバーでしたが、他メーカーでも検討中と伝えた所さらにOP追加したのに最初より価格下がりました。太陽光はキャンペーンなので3KWで72万でした。ちなみに蔵無しなら後150〜安くなると言われました。

[697: 匿名]

695様
本体のみです(税込み)。カーテン エアコン 照明は価格には含まれていませんが。

[698: 匿名]

↑ 本体とOP合わした税込み価格です

[699: 匿名]

詳しくは覚えてませんが、Ｈタイプ蔵カスタム仕様の本体価格は24**万円です。
たしか、カタログか何かに載っていたような。
曖昧ですいません。

[700: 購入検討中さん]

Ｍタイプ蔵を建てられた方いますか？