泉北ホーム

[匿名]

大阪のビルダーの
泉北ホームで建てられた方、いらっしゃったら、
感想を聞かせてください。
照明、カーテンなども込みの表示のようですが、
実際のところ、坪単価どれくらいで建つのでしょうか？

[914: 泉北ホーム契約者]

まあ、どこでたてても運じゃない

[915: 入居予定さん]

最初に訪れたモデルハウスでどんな営業担当者にあたるかは運の要素が強い。
ここで少しでも違和感を感じた場合、家造りは難航すると思ったほうがいい。

泉北ホームは色々な住宅展示場にあるから、相性の良い営業と出会えるまで
色々と回ってみるのも手かもしれない。

[916: 購入経験者さん]

花博展示場に優秀な営業マンが居ますよ。

ちょっと高圧的で口が悪いですけど、家の事は

本当によく知っています。

アドバイス等は的確です。

[917: 契約済み]

千里営業所にも良い営業マンいますよ。
フットワーク軽いし雰囲気がほんわかして話しやすいです。

担当になる営業マンで会社イメージって決まっちゃいますよね。

[918: 購入検討中さん]

営業の人にサッシの金額が上がるって聞いたのですが本当なんでしょうか?

[919: 匿名]

キッチンの標準設備にリクシルが加わったと聞きましたが、詳細ご存じの方いっしゃいますかね？

[920: 泉北ホーム契約者]

いやーきいたことありませんがキッチンはそのほかにもいろいろ選べるので断然ほかの会社よりいいよ

[921: 匿名]

営業さんがそんなことを言っていたので気になったんですよね。
確かに色々選べて良いですよね。個人的にはバーカウンターが付くYAMAHAが良いかなと思ってます。

[922: 契約済みさん]

サッシ高くなるって聞きました！１㎡あたり、10000円あがると言われましたよ

[923: 泉北ホーム契約者]

ヤマハのキッチンは人気あるらしい、違う会社ならヤマハはオプションになっているケースも多い

[924: 匿名]

ヤマハ良いですもんね。
キッチンですが、営業さんに確認したら、リクシルのアミィが追加になるらしいです。アイカとのコラボでゲートカウンターも付くそうです。

[925: 入居予定さん]

準防火のサッシは値上がりするみたいですね。
我が家は２月末に窓が入りましたが、大工さん曰く
ウチの現場から新しいモノが入っているとのこと。
営業さんによると、値段は以前ののままで大丈夫みたいです。
あと、石膏ボードも仕様が変わって新しくなったみたいで
大工さんはこれもウチの現場から使い始めていると
おっしゃっていました。

営業さんは、消費税アップとサッシの値上がりを考えて
駆け込みで契約される方が多くなっているので
最近お忙しいみたいです。
ということは、今契約すればサッシの値上がり分は
負担しなくてよいということなんでしょうか？

[926: 入居予定さん]

大工さんに伺ったところ、ヤマハの設備はどれも高いみたいですね。
ウチもキッチンはヤマハを選びましたが、お風呂もヤマハにすれば良かったかもｗｗ
TOTOの床が気に入ったから、ヤマハはスルーしちゃいました。

[927: 匿名]

お風呂は圧倒的にTOTOが選ばれてるらしいですね。あの床はかなり魅力的ですよねー。

[928: 契約済みさん]

リクシルさんは、トイレは、TOTOさんには、標準仕様では、劣っているようですね！
すべてリクシルさんで、そろえればグレードアップできるようです。

[929: 契約済みさん]

LIXILって企業総合体みたいなイメージだから、
衛生陶器部門はINAXでしょ。
…となると、TOTOとは技術開発力が違うよね。
INAXが勝ってるところって、デザイン性とか？

っていうか、トイレもTOTO以外から選べるようになったんだ。
ただ、大半がTOTO選ぶと思うから、あまり意味無いような。。。。

[930: 契約済み]

風呂はTOTOの床ってそんなにいいんだ？
リクシルのデザイン性と迷い中。

トイレは確かにTOTOがいいんだけど収納一体型のがないんだよね。
リクシルならあるのに。
2階のトイレはタンクレス＋手洗いを付ける予算はないがせめて収納一体型にしたい。
1階はTOTO、2階はリクシル…は無理だよね。

[931: 匿名]

TOTOさんだと5センチずつ浴室が広くなるのも魅力だと思いますね。

トイレもリクシルが選べるってのは、しらなかったです。

[932: 契約済みさん]

TOTOのタンクレスにしたら標準で手洗いカウンターが付くのに
その下の収納にトイレットペーパーが入らないというのが難点。

造作で上部に棚を付けないといけない…。
まあイケアや無印で安く買えそうだけど。

トイレといえば側面の壁に手すりが標準で付いてくるが
これは階段の手すりで対応（流用）しているだけなので
階段の手すりと同じ色にしなければいけないんだって。

[933: 契約者]

トイレの手すりって、階段の手すりの流用なんですね。有効活用ってやつですかね(笑)

[934: 契約済みさん]

こういう細かい部分で少しずつ安くなっているんだなぁと実感しました。
塵も積もれば何とやらですし。
はっきり言ってトイレの手すりにこだわる人はあまりいないと思うので
良いのではないでしょうか。

[935: 入居予定さん]

お風呂について、いつの間にかヤマハは無くなってますね。
以前は、浴室で音楽が聴けるという誰得の仕様をウリにしていましたが、
全体的な機能としては取り立てて言うほどのモノではなかったような...。

LIXILのお風呂部門は、やっぱりINAXなのかな？
デザイン性ではINAXだろうけど、機能の面では恐らく大差ないはず。
原価が高くて値引きも殆ど無いTOTOのほうがお得という考え方も...。

泉北で家を建てると、決めることが山ほどあるから、楽しいですよね。
逆に、考えるのが苦になる方には、泉北はあまりお薦めできないです。

ICさんとの打ち合わせは、合計10時間以上かかる人もいるでしょうし、
カーテンDo!での打ち合わせも、けっこう時間を取られるんですよね。

[936: 契約者]

確かにヤマハの音楽は誰特でしたよね。強いて言うなら浴槽のデザインが少し特徴的だったかな？と思います。

私はICとの打ち合わせはこれからなのでとても楽しみですね。あれこれ考えて決めるのが楽しくて仕方ないです。
終わったあとはかなり疲れますけどね(笑)

[937: 契約済みさん]

ヤマハの音感つき風呂、先週ヤマハのショールームの方に、泉北ホームの標準って説明を受けました。
ショールームの方の間違えですね！ちょっと頼りなかったし。

[938: 入居予定さん]

>>937さん
泉北の標準装備はメーカーも設備も比較的短期間で入れ替わるので
もしかしたらまたYAMAHAのお風呂が復活したのかも知れません。
昨年８月の段階では確かに選べなくなっていたんですけどね……。

[939: 契約済みさん]

皆さんは追加で何か付けましたか？
泉北だとほとんどは標準装備でまかなえると思うのですが。
うちは今のところコンセント増加とトイレの棚（トイレットペーパーなどのストックを入れる為）くらい？
あとは干し姫サマみたいな室内物干しを付けようか迷ってます。

[940: 契約者]

コンセント追加とコンセントの二口を四口に変えました(タコ足配線にしたくなかったので)。あとは、可動式の棚を増やしたのと、ニッチを付けました。
コンセントってどれだけ付ければ将来的にも不自由しないのか、すごく悩みましたねー。

[941: 契約済みさん]

ウチはコンセント（多数）とバルコニー用の水道ぐらいかな。
トイレの上部の棚やネットの引き込み線近くの（モデムを置くための）棚などは
設計打ち合わせの時に「サービスで付けておきますね」と言ってもらえました。

[942: 939]

なるほど、ありがとうございます。
やっぱりコンセントは追加必要ですよね。
でもいくら気をつけてても「ここにも付けておけばよかったー」ってトコがきっとありそう。
どこに何を配置するかを細かくシミュレーションしないといけないですね。

941さんのモデム等を置く棚というのは造り付けの棚ですか？
リビングとかダイニングに固定って事でしょうか？

[943: 941]

>>942さん
造り付けの小さな棚です。

ウチはテレビもネットもフレッツ光なので、リビングに親機を置いて
そこから同軸ケーブルを使って各部屋に分配してもらう予定です。

設計打ち合わせの時に、フレッツ光は少し面倒だから（詳細不明…^^;）
最初に工事しておきましょうと言われたので、その流れでお任せしました。

[944: 泉北ホーム契約者]

うちは外用（庭）のコンセントをつけました、バーベキュウの際には必須ですよ

[945: 939]

>>941さん
ありがとうございます。
そう言えばうちも前回の設計でテレビやネットのことどうするかを聞かれました(´ω｀；)
色々考える事多くて楽しいけど大変ですよね。

>>944さん
おお、外は盲点でした。
庭ナシ極小住宅なのでBBQは無理ですがw、いつか電気自動車にする事を考えて駐車場には付けた方がいいかもですね。
ICとの打ち合わせの際に相談してみます。

[946: 入居予定さん]

屋外コンセントって１つは標準で付いてませんでした？
屋外の水道も１つは標準で付いてましたよ。

[947: 契約者]

散水栓と防水コンセントは１箇所ずつ標準でついてますね。

[948: 泉北ホーム契約者]

屋外のコンセントは一つは駐車場側でもう一つが庭側ですよ、
最近このレス書き込み多くなったね。楽しいイネ

[949: 契約者]

確かに楽しいですよねー
うちは裏庭に散水栓を一箇所追加しました。２万円で出来ました。

[950: 泉北ホーム契約者]

おっ　裏庭にあると便利ですな。
うちは明日から外溝工事ですが雨です。

[951: 契約者]

外溝をどうするかも難しいですよねー。雨がひどくならないといいですね。
外溝は何社か相見積もりをしようかと思ってますが、950さんは泉北から紹介されたところで工事されるんですか？

[952: 入居済み住民さん]

外構は泉北からの紹介よりも安い業者はけっこうあると思うけど、
紹介してもらうと手抜き工事やトラブルの心配をしなくて済むよ。
泉北と繋がりを持っておきたい外構屋さんは沢山いるだろうからね。

インターホン・門燈・エアコンの室外機の取り付け時期の問題もあって
外構工事って引き渡しから引っ越しまでの短期間でやることもあるから
家の屋根と外壁が完成した段階で動き始めたほうが良いと思う。

[953: 契約者]

なるほど。確かにその心配はなさそうですよね。

外溝工事をするために動き出すのは早い方が良さそうですね。まだ時間あるなんて思ってたらすぐ完成しちゃいそうです(笑)

[954: 購入検討中さん]

そろそろ雨の時期ですがツーバイと在来はどちらが雨に強いとかあるんですか？営業さんの説明ではそんなに大差は無いような、元々雨には強いとのことですが。

[955: 入居予定さん]

雨に対する強さとはちょっと違うかも知れませんが・・・・

「外壁材の内側の木材（パネル）もきちんと防水処理されているから
たとえ外壁が壊れても雨が内側に滲みてくることはないんですよ～」

と、大工さんがおっしゃってました。

屋根も防水シートが敷かれるので屋根材にひびが入っても大丈夫とのこと。

なので、建築中に屋根まで組み立てが仕上がれば養生は不要みたいです。

[956: 契約者]

私は梅雨の時期に着工なので、雨が心配です。基礎の養生や屋根が出来上がるまでの間など、雨での影響が心配です。
ちゃんと雨対策はしてもらえるでしょうけどねぇ。

[957: 契約済みさん]

建物部分の雨の養生に関しては、現場監督に言っておけば
きちんとやってくれるはず。
言わなくても、ブルーシートで覆ってくれると思うけど…。

一番気をつけてもらいたいのは、基礎のコンクリート打設。
これは別会社に発注なので、監視の目が行き届かない。
雨が予想される日には絶対コンクリートを流し込まないよう
（固まった後なら大丈夫）言っておいたほうが良い。

あと、出来ればコンクリートの強度のついても聞いて
ミキサー車が到着するタイムスケジュールなども
管理してもらったほうが良い。

[958: 契約者]

基礎のコンクリート打設は別会社なんですね。
きちんとこちらから要望は伝えるようにします。やはり任せっきりは良くないですよね。
色々と勉強になります。ありがとうございます。

[959: 入居予定さん]

基礎・配筋工事
屋根・外壁工事
給排水工事
断熱工事
電気工事
ガス工事
防蟻工事

あたりは、外注みたいです。

キッチン・バス・トイレ・床暖房も
メーカー側が工事をします。

定期的に泉北の現場監督がチェックに来られるので
手抜き工事の心配はしなくていいのかな？

[960: 契約者]

結構外注が多いんですね。
現場監督にはしっかりとお願いをしておきたいと思います。

営業さんと現場監督さんとコミュニケーションをちゃんと取るのも大切ですよね。
新しいお家のことを考えるのって楽しいですよねー

[961: 賃貸住まいさん]

賑わってきたようで嬉しいです。
私も6月着工予定なので基礎の時は雨に気をつけようと思います。

今回、キャンペーン中で外壁が【光セラ】というものになっています。
うちはあまり日が当たらない場所なのですが効果はないのでしょうか？
特に北側が道路に面しているので気になります。
一応、白ではなく濃い色にしようと考えてはいるのですが。

それと天井高を標準から変えた方はいらっしゃいますか？
1階のみオプションで高くしようか迷ってます。
設計士さんは高くするのを勧めてきましたが、LDKはそんなに広くないので（20畳ないです）、天井だけ高いのは変だったりしないかな、と。
またドアや窓の高さは標準から変えないのでそのあたりも変じゃないかと心配です。

[962: 契約者]

私は光セラから一つグレードを落とした親水セラにすることで値引きしてもらいました。
どこまで効果があるのか分からなかったですし、親水セラでも汚れは落ちるとのことでしたので。

私は身長が190cm近くありますが、標準仕様でも圧迫感は全然ないと感じましたよ。
完成見学会やショールームなどで天井高にしている現場を見る機会があればイメージしやすいんでしょうけどね。
設計しか営業さんに言って、実際の現場を見せてもらうのも良いかもしれませんね。

[963: 入居済み住民さん]

光セラでも白っぽいモノはやはり汚れが少しずつ気になるようになるかも
（ウチは黒っぽい色で良かった）と、大工さんがおっしゃってました。

効果のほどはまだ分かりませんが…。