富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[1001: 1001だす]

終わり

[1002: 赤とんぼ]

e戸建ファンさん
どのOPが高いのですか？

[1003: 匿名さん]

ローコストの中ではオプション総額は安いのでは？
個別のオプションの単価は他と大差ないかと
標準は大抵の大きさなら坪45〜55だから高い方
結局、大手とローコストの中間で落ち着く感じでは？

[1004: 匿名さん]

そんなにオプション高いと思う方は他に行きましょう。
私は高いとは思いません

[1005: 富士っこ]

992さんへ 専門のコーディネーターがいないので、住んでみて色々と不満が出てきました。 見積もり金額以外で、最後のほうにまた見積もりがでてきたりと、残念なことばかり。 監督も辞めた為、途中交代で、引継ぎもしっかりされていなかったので、色がちがったりと。 建てるのなら、一流をお薦めします。

[1006: e戸建てファンさん]

2ちゃん掲示板の方は、内情みたいなのが結構書いてあるな。
どこまで信用していいんか分らんが。

[1007: ペペ]

>>1006
どのオプションが高いの？

[1008: e戸建てファンさん]

1006だが999とは別人だ。
質問はもっと丁寧に聞くもんだな。
何でそんなにムキになってんだか？

[1009: ぺぺ]

気分を損ねてしまって失礼
ついフレンドリーになりすぎてしまった

[1010: 匿名さん]

このＨＭで建てた人は満足だろうが、近隣の人は大迷惑。
近くにここで建てた家があり、年数回点検みたいのが来てるんだけど、近所の人が挨拶しても無視。上から目線。２項道路に路駐していてクルマ出せないから移動してと頼んだら、施主はインターフォンですみませんと言ったが、出てきた住建の担当者（女性）はこちらを睨み付けて「チッ」って舌打ちして嫌々ながら移動した。
この家は周辺ミニ戸２つ買収して建てたのだが、あとの近隣は１２〜１５坪のＳ３９竣工のミニ戸。見下しているようで腹が立った。

[1011: 匿名さん]

じゃ〜
キミも富士住建で建てればイインダヨ

[1012: 香穂]

>>1010さん
ココに書き込むなら直接営業所に電話したほうが良いと思います。

[1013: ビギナーさん]

1010匿名さんへ。
うそくせぇー！

[1014: 購入検討中さん]

ここのホームページ見てるが、営業所の似顔絵が頻繁に入れ替わる、こんなところに家を任せていいのだろうか

[1016: 藤太郎]

うそくせぇー！
…って
何処が…？

[1017: 匿名さん]

↑
キミが

[1018: ？]

中村佳香？

[1019: ビギナーさん]

いぶせますじ

[1020: 匿名さん]

ビギナー消えろ！

[1021: ビギナーさん]

↑
欲求不満は体に毒だよ

[1022: 匿名さん]

↑
昨日、可愛い電車のミニスカOL写メでヌイたから溜まってねーよ！

[1023: 匿名さん]

糞スレになっちまった

[1024: 賃貸住まいさん]

千葉県の中堅のＨＭまたは工務店で二世帯を建てたいと考えてます。
千葉の富士住建はどんなかんじでしょうか？
標準装備が随分豪華なようなのですが、その分基礎がしっかりしていないのかとか
ちょっと心配な点もあります。
二世帯（キッチン、リビング別の玄関・お風呂は一緒）でん延床５０坪ほどで考えています。
平均的な坪単価（本体価格）はいくらくらいなのでしょうか？

[1025: 購入検討中さん]

富士住建も中間金などが大きいですよね。
富士ハウスみたいに破算した際には大変ですね。
やっぱり今の経済状況では完成保証がない会社に御願いするのはリスクが大きすぎるのですかね。

[1026: 入居済み住民さん]

富士住建は中間金などは無いはずです。
標準装備は確かに悪くは無いですが、それ以上に基礎に関しては素人目に見ても、また専門家に見せても十分すぎるくらいしっかりしていますよ。

[1027: 匿名さん]

富士住建は中間金ありますよ。
まあ着工金などは中間金じゃないっていう言葉遊びならないって言えるかもね。
着工時には７割入金が基本だったはず。
結構リスクは高いですよね。
ちなみに中間金がないと主張するならどんな支払いタイミングだったか教えて下さい。
富士住建本社に問い合わせてみますので。

[1028: 富士住人]

>>1024さん
私も２世帯にて済んでおります。
御予算はいくらをお考えですか？

[1029: 匿名さん]

富士住建は完成保証制度に加入する予定はあるんですよね？おそらく、、。

[1030: 匿名さん]

初めて投稿します。
1028さんに質問です。

うちも二世帯で契約して、今打ち合わせの最中です。
２階の足音など、音の響き具合はどんな感じですか？
うちは、在来工法で話しを進めてます。

いきなり質問ですみません

[1031: 富士住人]

>>1030さん
我が家は２×４にて施工です。
在来工法と変わりがあるかわかりませんが、音は気になりません(個人差はあると思います)
ちなみに家族構成は
姑・主人・嫁・子供１人(１歳)の４人家族です。

[1032: 匿名さん]

２ｘ４は一般的に在来より響くようですね。
二世帯なら１，２階の遮音性能アップを検討した方がいいと思います。
後からではできませんからね。

[1033: ヤマメ]

ウチも住んで2年ちょっとになります在来工法の二世帯です。キッチン、リビング、浴室は別で玄関は一緒です。２階の歩く音は気になりませんが、階段を通して掃除機の音や話し声が結構聞こえます。これは間取りも影響していると思いますが…。

[1034: 匿名さん]

1028です

みなさん、色々教えていただきありがとうございます。

1033さんは遮音シートとか使用したのですか？エコキュートは460リットルで間に合いますか？うちは、祖父母、主人、私、子供四人（５才、３才、２才、０才）です

建物完成後のアフターメンテナンスはちゃんとしてますか？

[1035: 匿名さん]

間違えました。

1028でなく1030でした

[1036: ヤマメ]

ウチは、特に遮音シート等は使用しておりません。エコキュートは、1階に1、5坪の風呂、2階に1坪の風呂なので460Ｌでは足りなくなると営業さんに言われ、370Ｌを2個付けました。
家族は両親、私共夫婦、11才の子供の5人です。1030さんのご家族では460リットルのエコキュートでは深夜のみの沸き上げでは足りなくなる可能性が出るかもしれませんが、その時は朝晩の時間帯に沸き増しすれば良いと思います。
アフターは、6ヶ月、1年、2年の点検の他に不具合があれば、アフターリフォーム部が面倒みてくました。ただ、営業さんは転勤等があり、引き渡しの後は縁遠くなってしまいました。

[1037: レモン]

1030です。この先レモンでいきます

ヤマメさん、ありがとうございました

非常に参考になります。
ずうずうしいようですが、まだまだ色々聞きたい事あるのですが、この先も質問してもいいですか？

早速なのですが、カウンターキッチンに少し抵抗があります
水はねや、揚げ物した時のはね具合はどんな感じですか？
水はねなどひどくなりそうなイメージがあって・・
床まで飛んだりしませんか？

[1038: 入居済み住民さん]

1027さん
我が家の場合(2年前）は中間金などありませんでしたよ。
本契約時の100万円（まぁ頭金みたいなものかな）後は完了引渡しまえの残金支払いだけでしたが・・・
今は違うんですかねぇ。この不景気な時代ですから。

[1039: ヤマメ]

＞レモンさん
料理はほとんどしないのですが、後片付けはしますのでその辺の感想を書かせてもらえますと、２階のキッチンはコの字型（Ｉ型より若干幅広）でいつも朝食はカウンターで済ませますが、シンクの前には何もないので通販で購入した、ＩＨコンロの前にあるガラスのついたてみたいなパーテーションを置いています。それで多少カウンターの水はねを防いでいます。足元にはキッチンマットが敷いてあります。
油のはねは片付けの時フキンで拭けばそんなに汚れません。
標準装備の食洗器を使えば、水はねはそんなにないと思いますが、ウチでは食器と鍋やフライパンが一緒に入りきれないので最近はあまり使っていません。

[1040: ヤマメ]

家に帰って間違いに気づいたので、訂正させていただきます。

１階のI型キッチンのコンロ前には、３０ｃｍくらいの高さのついたてがありますが、
２階のコ型のキッチンには、IHコンロ前のついたてはありませんでした。

これからはよく確認してから書き込みます。失礼しました。

[1041: 匿名さん]

うちは中間金がなくてはダメだと言われて富士住建での建築を断念しました。
最近でも中間金なくて契約した方はいるのでしょうか。
相当お願いしたのですがダメの一点張りですたので、店舗によって違うとかだったらすごく残念です。

[1042: 近所をよく知る人]

中間金取られたよ。上棟時。
変なの。
使ってる下請けによって違うの？？？、か。
支店によってまちまちってのもな。

[1043: 匿名さん]

まあ中間金が高くて完成保障もない富士住建で建てるのは、今の経済状況ではリスク高いですね。
富士ハウスの掲示板を見ると中間金ありや完成保障なしでの契約がどれだけリスク高いかわかりますよ。

[1044: 匿名さん]

中間金を取る事自体、おかしいと普通は考えますよね。
中間金の存在で断念された方は賢明です。

住宅にかかる費用は頭金以外は普通は引き渡し後に支払うもの。
銀行は土地と建物を担保にして貸し出せるので。

中間金の存在は企業の軍資金の少なさを露呈するだけです。
中間金がなければ、資金繰りが厳しいなら、かなりやばそうですね。
富●ハウスも中間金支払いが絶対条件でしたし…。

[1045: レモン]

ヤマメさん。
中間金などの話しが出始めてて、掲示板を詠んでて不安になってきてるんですけど、大丈夫ですよね？！

だんねつくんにしようと考えてるのですが、部屋と廊下の温度差はどうですか？
お風呂がかなり広いですが寒くないですか？

[1046: ヤマメ]

ウチが契約したのは約3年前で、支払いは契約時に100万円で、上棟時1000万円、引渡し時残金という形でした。そのときはそういうものだと思っていたので、深く考えていませんでした。

断熱材は標準のグラスウール１０Kで、温度差は部屋と廊下というより、西側の部屋と東側の部屋で差があります。東側には離れがあり、日当たりがあまり良くないので、1階、２階ともに西側にLDKをもってきました。

お風呂は、最初に入る人は確かにひんやりしていると思うので、エコキュートのお湯張りのスイッチを入れるときに浴室乾燥機の暖房を３０分いれたりします。

[1047: 入居済み住民さん]

レモンさんへ、中間金の事で不安にならずとも良いかと思います。
大体この業界で中間金無しでＯＫというところはあまり無いかとその時（2年前）記憶しております。私も富士住建の他に数多く他の会社を回りましたが、中間金は必ずといっていいくらい
支払いを求められましたから。

[1048: レモン]

実は、契約してから、いいたい事言ってもごまかされる事が増えてきてて、正直不安だらけなんです

それなのでみなさんに色々質問して安心を得てるんです

こんな事すみません。

[1049: おいおい…]

>>1047
いい加減な事書くなよ…。中間金を払うシステムが普通て…。
どんな会社まわってるんや…。
あやしいとこばっかりまわるとそうなるのかもね…。
私はほとんどの方が聞いた事あるHMを展示場で5社まわり、建てましたが、『中間金』の存在すら知りませんでしたよ。
いわゆる大手といわれるHMでは『中間金』のチさえ、言葉に出て来なかったですよ。
新聞で最近潰れた記事を見て、中間金ってあるんやぁと。
こわいね

[1050: 入居済み住民さん]

1047さん
中間金取るとこはすべて怪しいところということですか？
私のまわったＨＭも知られたところでしたが・・・・
ある意味、中間金の存在も知らなかったのはお幸せな方ですね。