住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ２

[土地勘無しさん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
２次会感覚でどうぞ・・・

[2: 匿名さん]

今月の20日以降、坪単価がアップします！今の内に契約すれば、今の価格をお約束します！
と、何故単価が上がるのかがわからないけど、何故か焦っちゃう自分。

[3: 匿名さん]

オモシロい！
本当に第二弾できた！

みんなで住宅営業の悪口書こうぜ～！
違う？

[4: 匿名さん]

新スレありがとうございます。また、楽しく行きましょう（笑）

[5: 匿名さん]

明日から週末だから住宅営業は忙しいんだろうね。

あの人たち平日は何してんだろー。

[6: 匿名さん]

特に３月だからな

[7: 匿名さん]

パチンコ、昼寝、ネットカフェで此処にカキコミ、職安、そんな所かな。

[8: 半導体メーカー]

よし！半導体メーカーの悪口書こうぜ！
違う？

[9: 物件比較中さん]

半導体ってなに？

[10: 匿名さん]

半導体メーカーってセイコーエプソンとか？

[11: 匿名さん]

そういや、ハウスメーカーの営業って平日になにやってんだろ。

[12: 物件比較中さん]

仕事

[13: 匿名さん]

パチンコ、昼寝、ネットカフェで此処にカキコミ、職安、少し仕事、モデルハウスの寝室でナニしてます。

[14: 匿名さん]

きっと週末も暇だね。すごい雨だろうからさ

[15: 匿名さん]

２組ほど契約書にサインしにくるから俺は別に。
あ、新規さん待ち？
また物で釣れよ物で。大手ＨＭらしくさ。

[16: 匿名さん]

その契約書にはかならず売り手に有利な条項がいくつか紛れ込んでいます。
そして、買い手に有利な条項は、何ひとつありません。
サインしてしまったら最後．．．ハッピー！！！

[17: ＵＺ情報員]

パート２おめでとうございます。
［ダブルバインド］ 矛盾ですね。
アメリカの要求するダブルバインドを、日本は戦争で負けた頃から受け入れてきましたからね。
営業トークのテクニック用語にあったなんて知りませんでした。

[18: 匿名さん]

トークより、やることやれ！
俺の審査どうなった

[19: 匿名さん]

>>18さん 言いにくいのですが・・・・

[20: 審査員]

あと給付金分足りません。受給されるまで待って下さい。

[21: 物件比較中さん]

審査？連絡ないの？
じゃ無理なんじゃね？
無理なやつに連絡する意味すらないもん。
タマ行けや。
審査激ゆる無担保ローン限度１０００万でも建てれるだろ。
タマ行けや。タマ。

[22: 匿名さん]

タマホームって無審査オーケー？

[23: 匿名さん]

営業トークって要るの？
施主が営業に求めるのは提案力。
トークが有効かどうかは今の売りの状況を見れば明らかでしょ。
購入意志のある客は実力のある業者に全部流れてるよ。暇なしです。
口先トーク全く意味なし！

[24: 匿名さん]

口先トークさえできない奴が大半だがね。そうだろ？

[25: 匿名さん]

家を買うのをあきらめて、ベルファィア買うことにしました。妻は大反対してますが！

[26: 匿名さん]

↑そらそーだ（笑）

[27: 匿名さん]

ベルファィアが何かわからないけど？

[28: 近所をよく知る人]

トヨタの車。

[29: 匿名さん]

なんだ。車か。

[30: 匿名さん]

わからなかったら調べろよ。

[31: 誰か]

Googleの使い方教えてやれば？

[32: 匿名さん]

住宅営業以下だな

[33: 匿名さん]

住宅営業も調べないよな。

へえ～！ 積水ハウスさんそんな商品もってるんですか


って感心するな。大手の動向ぐらい気をつけとけ！

[34: 匿名さん]

↑それは、お客に合わせたトーク。

[35: 匿名さん]

住宅営業は本当に勉強しねー

[36: くだらん]

質問に何一つ答えられない割りに契約を口にする。
他社はおろか自社建材の欠点すら、客の方がすっかりはっきり分かってる。

んじゃあいったい何が提案できるのよ。おととい出てきやがれってか！

[37: 匿名さん]

お客様が、いかに満額ローンを組めるかを提案いたします。

[38: 匿名さん]

とある大手木造メーカー、知ってておたくのメーカーはどういう構造なの？例えば基礎と柱はどんな感じでジョイントするのと聞いたら、金具のみで接合します。え、それは補強金具でしょう？いえ、金具だけでジョイントしますよだとさ。無能どこじゃないね。ちなみに、5万払うとこです。

[39: 匿名さん]

↑営業様がそのように言って要るのですからそうなんです。早く五万円を払って下さい。その営業様の２日分の給料になりますから。

[40: 匿名さん]

お前が払ってやれよ！

[41: 匿名さん]

どこのメーカーですか？

[42: 匿名さん]

「その高級車は、強い。ベルファイアー。」
ってＣＭ見て、いかにも弱っそうなイキガリ君がのせられて買っちゃうんだよね。
コレ買えばオレサマ最強！！って空気入っちゃってさ

ハイハイって感じ。
イメージ作りってホント大切だよね（笑）

[43: 匿名さん]

> 「その高級車は、強い。ベルファイアー。」

下品なＣＭだと思いますけどね。

[44: 匿名さん]

今日は天気がいいから住宅展示場行ってきます！
もう４回目ですー

[45: 匿名さん]

冷やかしだろ？

[46: 匿名さん]

住宅展示場ばかり行って何が楽しいの？

[47: 購入経験者さん]

10年ぶりに住宅展示場へ行ったけど、ここの評価通り営業の知識は相当低くなってますね。
不動産、建築基準、金利の知識もなくよく営業がつとまるよ。
あれじゃあクレーム産業という冠を外すことはできないね。

[49: 匿名さん]

うちに来る営業マンも漢字読めない。
とにかく読めない。

[51: 匿名さん]

アルファベットが怪しい営業もいるね、ロウイーとかジオとか書けない。
あとは瑕疵担保と完成保証の区別がついていない人もちらほら