「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html
巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/
と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
2次会感覚でどうぞ・・・
[スレ作成日時]2009-03-13 16:41:00
住宅営業の、驚くべきセールストークとは? Part 2
147:
匿名さん
[2009-03-20 02:35:00]
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148:
匿名さん
[2009-03-20 07:11:00]
タマホームって30坪 850万で決算セールやってるの
展示場いこかな 見た目もいいし ちょっと足しても1000万ぐらいかな? 2割も増えないでしょう |
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149:
匿名さん
[2009-03-20 07:35:00]
土地持ちさん?
上物だけだとしても広告にうたう額面通りで広告の写真の家が買えるわけないけどね 広告の写真はオプションのグレード高い仕様をふんだんに取り入れた家に決まってるでしょ 小さい字の注釈もよく読んでから営業に尋ねてね 30坪1000万以内でなんでも揃ってる普通に生活できる家が建つの?って それ以外はお金なにもかからないの?って |
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150:
匿名さん
[2009-03-20 09:23:00]
写真と違う家なら詐欺でしょう? それも加味してます。
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151:
匿名さん
[2009-03-20 09:48:00]
生活するためには光熱費がかかることも知ってますよ。でもそれは家を購入する金とは違うでしょ。バカみたい。
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152:
匿名さん
[2009-03-20 10:02:00]
850万の家?
本当に信じてんのか? |
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153:
匿名さん
[2009-03-20 10:47:00]
付帯工事は別でしょうね。地盤改良など。
あくまでも本体価格だと思います。電気も水道も引いていない家のレプリカみたいなもんですね。きっと。 |
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154:
匿名さん
[2009-03-20 10:53:00]
オプション工事含むと書いてありましたよ。
ちゃんと聞いてきます |
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155:
匿名さん
[2009-03-20 11:26:00]
今朝の新聞広告にも、地元ビルダーの見学会の広告がいっせいに掲載されているがよく見るとここへ来て流れが変わってきた事を感じる。
価格がものすごく下がってきている。 いわゆる地域密着型の中堅ハウスビルダーの価格帯は1800-2500あたりでHMの標準価格で堅牢躯体に豪華装備が売りが昨年のベース。 いまは違う。 同じ内容の込み込み企画型タイプで税込み1478だ。すぐに生活できる状態で。 中身も構造材が国産材に通気工法など中々しっかりした造りだ。 これからはローコストは1000が主流になる。 むだに使えない営業を多く抱える大手HMはもはや不要であり、この世に存在意義すら無い事をはやく悟りたまえ。 |
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156:
匿名さん
[2009-03-20 11:36:00]
ローコスト住宅のとこも営業マン多くない?
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157:
匿名さん
[2009-03-20 12:51:00]
なぜローコスト商品を売らなければならなくなったのかっていう
最大の原因は語らないんだね。 なるほど、物は言い様だねぇ。 |
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158:
匿名さん
[2009-03-20 13:53:00]
この業界は単純に
安かろう悪かろう はない。高いからいいとは限らない |
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159:
匿名さん
[2009-03-20 13:57:00]
それを言うなら 高かろうよかろうと言う事は無い とかって言葉変えないとでしょ。
安かろう悪かろう は実際にあることだし。 |
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160:
匿名さん
[2009-03-20 14:24:00]
安い買い物したいなら、家なんて買わなくていいだろ。
ローコストなんて有り得ない。営業マンもクサい。 |
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161:
匿名さん
[2009-03-20 14:45:00]
なんか住宅業界もさ、パソコン業界みたいに大慌てだね。
大手は大変でしょう?共謀して作り上げた「文化」と「相場」が崩されるのは たまらんでしょう? |
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162:
匿名さん
[2009-03-20 15:20:00]
人員削減...か
不祥事だな、これから必要になるのは |
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163:
匿名さん
[2009-03-20 17:20:00]
騙されました。
タマホームに行ったら850万の広告物件が1250万ぐらいになった。それでも気に入らない。たぶんちゃんと見積もると1600万近くいっちゃいそう。(怒) |
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164:
匿名さん
[2009-03-20 19:07:00]
ホントに?
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165:
匿名さん
[2009-03-20 19:12:00]
朝ズバで糾弾してもらおうじゃないか、みのさんに。
それも不二家にやったみたいに、徹底的にな。 |
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166:
匿名さん
[2009-03-20 19:49:00]
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168:
匿名さん
[2009-03-20 20:41:00]
1600万は安いですか? 広告には1600のなんてなかったです。59坪で1428万でしたから。
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169:
匿名さん
[2009-03-20 21:02:00]
59坪ってどんな広さかわかってるのかなぁ。それが何㎡か理解できてないでしょう。
それが1500万以下で新築は日本でありえない。 |
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170:
匿名さん
[2009-03-20 22:03:00]
日本の住宅のチラシ広告はほとんど詐欺に近いですからな。
食品スーパーや家電量販店のチラシと何も区別の出来ない消費者が好きなようにカモられてる。 ヨーカドーやヤマダ電機とは違うんだよー。 |
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171:
匿名さん
[2009-03-20 22:31:00]
驚くべき広告だな。
広告も標的だ。 |
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172:
匿名さん
[2009-03-20 23:19:00]
あの広告は詐欺だ! セキスイハイムにやられたことある
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173:
匿名さん
[2009-03-21 01:08:00]
展示場のモデルハウス前にある看板が大きければ大きいほどウソも大きい。
ウソは小さい字で下の方に書いてあるから注意。 |
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174:
匿名さん
[2009-03-21 07:36:00]
それで騙された人が、タマなどで喜んで安いと飛び付く。施主が建てた後も気付かないから人気があるのでは?うそは最後まで突き通す。今の営業にはこの概念すらない。
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175:
匿名さん
[2009-03-21 11:07:00]
まさか俺、騙されてる? 1200万円で提案されてますけど。32坪で。
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176:
匿名さん
[2009-03-21 12:04:00]
ばくちですね。
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177:
購入検討中さん
[2009-03-21 15:38:00]
モデルハウスでプラン見てきました。見積が提示され値引きとサービス品が増えてました。
なんか営業さん悲壮感が漂ってましたけど、大丈夫かなあ。 あの陰湿さじゃあ契約取れないだろうな・・・・ 自分で気がつかないんだろうか??? |
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178:
契約済みさん
[2009-03-21 16:18:00]
数回打ち合わすると出てくる上の人がさらに陰険そうな奴だと
もうこのハウスメーカーとの契約はないな、って思っちゃうよね。 ほんと自分が他人からどう見えるのか一度確認した方がいい。営業の基本だよ。 |
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179:
匿名さん
[2009-03-21 21:38:00]
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180:
匿名さん
[2009-03-21 22:58:00]
住宅営業が勝ち気?
そんな住宅営業なんて見たことない。 |
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181:
匿名さん
[2009-03-21 23:22:00]
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182:
匿名さん
[2009-03-21 23:31:00]
それで生き残ってゆけるのならすごいよ。実力あるんじゃないの
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183:
匿名さん
[2009-03-22 00:15:00]
住宅営業マンは、根は勝ち気だよ。
勝ち気な人が高給取りの職を選ぶんです。 キャバクラの姉ちゃんはみんな勝ち気でしょ。 |
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184:
匿名さん
[2009-03-22 00:36:00]
歩合給で働く人は、自信とプライドの塊に見えます。
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185:
匿名さん
[2009-03-22 06:06:00]
建て売りの営業はもっと酷い!
家に来てくれない! |
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186:
匿名さん
[2009-03-22 09:16:00]
欠陥住宅だからだね。
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187:
匿名さん
[2009-03-22 11:21:00]
建売住宅の営業マンは現場で待つだけ。そんな奴に人件費払うなんてバカみたい。
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188:
匿名さん
[2009-03-22 11:29:00]
しかも、手抜き工事はあたり前だからね。手抜きしてない部分はあんの?
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189:
匿名さん
[2009-03-22 12:27:00]
言いがかりはやめてくれませんか?
昔の話です。 |
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190:
匿名さん
[2009-03-22 12:34:00]
くだらないスレッドになってんなぁ、ぜんぜんセールストークの話
してないじゃん、愚痴ばっかり。 |
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191:
匿名さん
[2009-03-22 13:20:00]
いま営業に要求されている力は、まず第一に傾聴する能力。次に提案力だよ。
聞き取る能力も無くてもトークだけで売れていたように思えたのはただの錯覚、自分らの力じゃ全然ない。 ということが、今頃になって気付いてしまったので、ぼやく以外にもう為すべき事が見つからないんだよ。 |
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192:
匿名さん
[2009-03-22 14:04:00]
くだらないスレだと?
パート1から住宅営業の愚痴を書くスレとしてこれまできてんだよ。 住宅営業の素晴らしいセールストークなんてないんだからさ~。 |
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193:
匿名はん
[2009-03-22 14:30:00]
190です。
そうかそれは失礼、ぼやくスレだったのかw 確かにはずれ営業マンはひどいもんだ・・・ |
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194:
匿名さん
[2009-03-22 16:51:00]
建売営業マン?
一番底にいる住宅営業だな。 |
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195:
匿名さん
[2009-03-22 18:30:00]
失礼過ぎ (怒)
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196:
匿名さん
[2009-03-22 18:37:00]
客の立場から言わせて貰えば、いまは建売専門も大手HMも営業の質に大きな差はない。
大手の鼻持ちならないバカ営業よりは、真面目な建売営業の方がまだマシだよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
基本給与や賞与の額が下がっても、世間全体で下がるのですから、当然住宅取得価格もそれに応じていずれは下がる。
長い目で見ればすべて相対評価の取引ですから支払い可能額まで値下げは止まりません。
今はじっくり勉強して不良物件を焦ってつかまされないようにすることです。