ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[2: 匿名さん]

友人がかつて勤めてましたが、離職率の高い会社という事しか知らないっす。

[3: 匿名さん]

私も何軒か見ましたが、価格が高めですよね。
営業の人が言っていましたが、他の建売業者と違って値引きも基本的にしないそうです。
ねばると照明や家具を付けて実質値引きするようです。
結局買いませんでしたが、そういう誘われ方もしました。

[4: “]

建つ前であれば絶対値引きはないですよ。
七光台の物件は、中央住宅本体が売っているので評判もそこそこだと思います。
　＃確か入居後には地域住民の交流イベントを開いたりもしてくれます。

私はガーデン(フィオリ)を購入しました。
こちらは担当同士のやり取りが行き届かず何度も相手の間違いに遭遇しました。
　＃間違いのお陰で１F窓は全部防犯窓に変わりましたが・・・

人気の物件はどんなにねばっても実質値引きもないですよ。
建ち終わって3ヶ月ぐらい建つと150万位値引いたという事例もありますが、
小規模分譲の場合です。大規模になるほど人気も高く、あの物件は売れ残りは
まず発生しないほどの人気シリーズなので値引きは無理ですよ。

人から紹介して貰ったという事にしてそれぞれに10万づつの利益を生むことが出来るぐらいですね。
　＃我が家もそうです・・・

[5: ボン]

＞02匿名さん
営業マンが若いのしかいないんでしすよね。責任者クラスはしっかりしていると思うのですが、全体的な営業の質は今ひとつ
だと思います。ノルマが過酷で離職率が高いのでしょうか。

[6: ボン]

＞3、$#134さん
価格は高めですよね。割高感はあります。
高い買い物なのに、人気物件ということで営業マンの態度がでかいのが気になります。
契約後フォローしてくれるのか心配です。

[7: 匿名さん]

03です。

> 契約後フォローしてくれるのか心配です。
当たり外れ大きいですよ。
言えるなら、施工側の担当者にも事前に合わせて欲しいと言った方がいいです。
質問者さんが若いなら余計に気をつけた方がいいです。
私達(夫26,私24)は、何もかも後回しにされ後手後手に回されました。
一番最初に物件を決めたのに、物件の詳細が決まるのは一番最後。
オプションを頼んだのも最初の方ですが、見積もりや結果が来たのは
申込み期限ギリギリか超えてからです。
　＃最初は大丈夫という話なのに、煮詰めて行くと実は問題がありまして・・・
　　という風にころころ変わるのです。

挙句の果てに「建売なんだから多少の事は我慢しろ」というニュアンスで
逆切れされた事もあります。

事前にゆとりある日程でスケジュールを切って、それの通りに動いて
貰うようこちらからお願いしないと本当悲惨な事になりますよ。

後は家具・照明などをお願いするインテリア課はかなりの高確率ではずれが来ます。
プランだけお願いして、実物は自分で揃えた方が安く良い状態になりますよ。

ちなみに現場の営業は前日とかに説明会用の講習を受けて当日に望むので
結構とんちんかんな事を言ってたりします。

ただ、ローコスト住宅に比べ耐震はしっかりしてくれてますし、
アフターも他の業者と違い２４ｈ３６５日です。

後は紹介制度だけは絶対使った方がいいですよ。
　＃申込みカードみたいのに記述していないなら、という前提ですが・・・

[8: ボン]

03様
ご返事有難うございました。紹介制度は、時既に遅しで利用できませんでした。
家具・照明についても是非関連会社（住宅資材センター）をご利用ください、損はさせません等と言って
いましたが、他で検討しようと思っています。営業マンに誠意を感じないんですよね。
やっぱり、はずれの営業マンなのでしょうかね。

＞＞事前にゆとりある日程でスケジュールを切って、それの通りに動いて
＞＞貰うようこちらからお願いしないと本当悲惨な事になりますよ。
会社の先輩もポラスから購入したのですが、全く同じことを言っていました。
注意したいと思います。

オプションについてですが、キッチンパネル・浄水器等を考えていますが金額が既に決まっており
値引きができないとのことです。私は関西出身でもあり、根っからの値引き魔ですが、駄目でした。

ちなみに、03さんは施工業者（大工さん等）への差入れどうされましたか？

[9: イマイチ]

初めまして。
初めてこのサイトを見ました。
なぜかと言いますとポラスの広告を見て家が見てみたく、電話して会社に行きました。
電話して行ったのに待たされ、アンケートを書いて金額のことを説明され、こちらが急いで家を探していないことを知ると、物件は見せられないと言われました。
広告の家がどんな感じか見たかったのに、「売主に電話して思い入れがある家だがら買わないなら見せられない」「4月からの個人保護法があるので〜」など色々言われ、結局見せて貰えなかったです。
そんなに見せたくないなら広告に載せなければいいのに…
みんなこんな感じの営業マンなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

お話よくわかりませんが、中古の家なのでしょうか？
売主が「現住」なのですよね。
仮にそうだとすると
仲介の担当者がまったく買う意思（買える能力）が
ないと判断した場合、どんな感じかを見たいだけの
人を案内は普通しないですね。

[11: イマイチ]

説明が足りなくてすいませんでした。
新築の家です。
なので誰も住んでいません。

[12: 10]

新築ですか、売主が別ということなので
別の不動産屋に「あそこの物件扱ってるの」
って電話で聞いてみたらどうでしょうか？
それか、土日にオープンハウスしてることが
多いので、現地に行ってしまう。
その場で見せないとは言えないですね。
どうでしょうか？

[13: イマイチ]

最近家のことを考え出したばかりで、全くの素人です。
まだ買うというよりも勉強中なので、見てみたかったのです。
それがポラスさんにとって時間の無駄になるので帰されたのだとは思うのですが…
何件か他の家を見たことがあるので、態度の違いにビックリして検索してみてこちらを知りました。
去年から売り出されている物件らしく、ポラスさんが鍵を持っているそうです。
なので直接行かないで会社に来て下さいと電話で言われました。
ご親切にアドバイスありがとうございます。

[14: 10]

私もポラスの営業の人に対応してもらったことが
あります。しかし結果的にはポラスさんとは縁がなかったです。
イマイチさんは、今は実際の家を見て、イメージと現実と相場の
勉強の時なのですね。
このＨＰはいろいろと勉強になりますよ、
家探し、がんばってくださいね。

[15: ボン]

この会社の営業スタイルは、他のＨＭとは全然違うと思います。（良くも悪くも・・・）
最近は住宅展示場へも進出しており、値段というより質で勝負という意識が強いような
気がします。まあ、質もこれからでしょうが。。（特に営業マンの質）

現在、七光台で今回160棟あまり分譲していますが、いかに早期完売するか注目ですね。

[16: 匿名さん]

検討しただけで縁はなかったのですが、
家の造りは良かった様に思いました。
間取りやモデルハウスのセンスが悪いのが気になりましたが。

[17: 匿名さん]

駅近で敷地６０坪、延べ床４０坪で３５００万。それでもってポラス。
はっきりいって、メチャ安！！！
ごめんなさい。率直な感想でした。

[18: 匿名さん]

七光台、あの地域の不便さに忍耐できれば、お買い得かもね・・・

[19: ボン]

＞１７さん
駅近と言っても、東武野田線で（単線）、駅が傾いていますから・・・。残念。。（でも、建替予定）
＞１８
確かに・・・。　都心迄は遠く、通勤はつらいでしょう。

まあ、何とかなるかなと思っています。

[20: 匿名]

全然関係ないかもしれませんが、松戸消防署の近くの大型分譲のモデルのインテリアの出来は良かったですね。素敵でした。インテリア課でやったとの事でした。あのセンスなら是非お願いしたいと私は思いましたが…。

[21: 03, 08]

松戸のモデルのインテリアは越谷あたりにあるインテリア課の方がやったのです。
松戸をお願いすると馬橋のインテリア課がやるので、あんな素敵にはならないです。
同じブランドでそろえるだけの、こちらの趣味とは全くそぐわない物が出てきました。

皆があのセンスではありません。
むしろ、あのインテリアの方が特別だと思った方がいいかもです。

[22: 21]

04,07ですね・・・
07の時にも番号間違えてます。。。ごめんなさいm(_ _)m

[23: 匿名]

七光台、見てきました。
敷地、建物、申し分ない広さ。日当たり抜群。自然環境良し。
単線だが、駅近、始発あり、ＴＸ開通すれば都心にもそれほど遠くないのでは、、、
しかし、近辺の建売と比較すると高め。
あそこ昔、沼だったんですか×××
地盤沈下、液状化、心配ですね、、、

[24: 03]

すいません。。見逃しです。

> 家具・照明についても是非関連会社（住宅資材センター）をご利用ください、損はさせません等と言って
いましたが、他で検討しようと思っています。

サービスがないなら別で検討した方がいいですよ。
ネット購入だと52%割引のお店とかありますが、お願いするとMAX40%OFFまで。

> やっぱり、はずれの営業マンなのでしょうかね。
問題あるようなら、営業マンも変更して貰った方がいいですよ。
これから家の打ち合わせで色々「それは出来ません」「建売りなので我慢しろ」という施工側の意見が出ます。
ここに立ち向かってくれる営業マンに替えてもらいましょう。
　＃今の人が骨がありそうならそのままのが無難だと思いますが・・・
　　最初から”クレーム”多そうというイメージ付けといた方がなめられなくてすみますよ。

> 会社の先輩もポラスから購入したのですが、全く同じことを言っていました。
> 注意したいと思います。
出来たら自分達の打ち合わせや、連絡した事をメモに取りましょう。
相手のミスで”施工できない”となったときにそれを元に戦うのと何とかなるかも。

値引きはうちも何１つ無理でしたよ・・・
唯一は色々問題があったインテリア課。
カーテンが端数だけサービスになりました＾＾；

ちなみに職人さんへ差し入れはしていないです。
こっそり見ているだけだったので・・・
　＃するべきだったですかね＾＾；

[25: ボン]

03さん。有難うございます。
＞最初から”クレーム”多そうというイメージ付けといた方がなめられなくてすみますよ。
私もそう思います。まずは、重要事項説明・不動産売買契約書締結にかなりの質問ぜめを浴びせました。
こいつ結構調べてきているなと思わせた結果、それ以降、だいぶ対応がよくなりました。
これから銀行との交渉が始まります・・・。
03さんは、火災保険はどうされましたか？

[26: ０３]

火災保険も自分で手配しました。
ポラス割引で15％OFFだったのですが、省令準耐火だったので、他の保険会社では20％OFFでした。

ついでに、私は地震特約をつけたかったので・・・
ポラスでも扱っている「東京日動海上」の超保険にしちゃいました。
金額は毎年見直そうと思ってます＾＾；

ちなみに銀行はさほどやり取り無いと思いますよ〜

[27: 匿名さん]

03って私が書いたんだけど、久しぶりに見たら、何故か07から別人が書いている・・・・・

[28: 匿名さん]

七光台、駅から徒歩5分なのに、車がないと生活がとても
不便なんて、あんまりですわ！

経済は低成長で、人口は減少が続くだろうし、本当に
この街に将来性あるのかな・・・

[29: 22]

> 03って私が書いたんだけど、久しぶりに見たら、何故か07から別人が書いている・・・・・
ごめんなさい。犯人私ですm(_ _)m

[30: 匿名さん]

はじめまして。
現在いろんな物件を見始めたところなんですが
はじめてこのサイトを見ました。
すごいですね…
どんな会社も何かしらあるというか…(^-^;)
最近ポラスの物件も見ましたが、
他の住宅会社に比べると会社の体制や営業の説明も
しっかりしていたように感じました。
（いい営業の人に当たったのかな？？）
結構ひどい会社の方が多くないですか？
大手のハウスメーカーで買うほど予算ないし、
ポラスの物件は一番いいかなぁなんて考えています。

[31: 匿名さん]

＞３０さんへ
ポラス、確かにいいんですけど　周辺物件との価格差は考えてしまうところですよ。
４〜５００ぐらい違いますから。しかも値引きしないですしね。

スレ主さんへ
七光台いいところですね。学校も近いようですし、子育てしやすそうで。
清水公園が近いですね。子供の頃、あそこの沼に２度ほど落ちた記憶がありますが。
今の御時世、言い値で買ってくれる客なんて神様仏様以上ではないでしょうか。
言うべきことはしっかり言って、やるべきことはしっかりやってもらいましょう。
でも、６０坪だと庭の手入れが大変そうですね。

[32: 29他]

ポラス、物件自体は素敵ですよ。アフターも充実していますしね。

我が家も何とか出来上がり、出来栄えはとても満足しています。

ただまぁ、今日もインテリア課とかで色々揉め事が＾＾；；；

買う事になったら、営業・施工主・インテリア課と諸々打合せが繰り広げられます。
この３者ともあたりくじを引くのは至難の業ですよ＾＾；
　＃建築後の物件ならさほど心配いらないかも・・・

[33: 30]

>31さんへ
確かに少し高いかなぁと感じたこともありましたけど、
今流行のローコスト住宅って買うとなると勇気がないです…
値引きについても、値引きされる家って会社側がどうしても売りたいみたいな感じで、
つい何かあるんじゃないかと思ってまうんですが、
してもらえる会社のほうがお得ですかね？？

[34: 匿名さん]

>32さま

ポラスで注文建てます。
今間取りを決めているところです。
今のところ営業さんはいい感じです。

インテリア課との揉事ってどんなことでしょうか？
あとカーテンや照明の施主支給って問題ないですか？
良かったら教えて下さい。

[35: 匿名さん]

この七光台、HPで見るとホント素敵ですね。
ただ、元沼地とのことですが、地盤改良とか施工方法とかちゃんとされているんですよね、
多分？？どなたかそのあたりご存知ありませんか？

[36: 29他]

>33さんへ
値引きされる家は元々値引き出来る品だという場合が多いと思いますよ。
　＃建って1年とか経って値引きされるのは建物自体が劣化していくので
　　普通です。
ローコスト住宅ってやっぱり耐震とか心配です。家に何を求めるか。という
話だと思いますが・・・

[37: 29他]

>34さんへ

インテリア課の方は「接客態度がなっていない」と何度もクレームが入っているそうです。
実際、インテリアプランをお願いする時に「え〜作るんですか？」と聞かれました・・・

後は人との打合せ内容をすぐ忘れ自分のところの都合ばかりをつけてきます。
　＃私の例でいうなら、引渡し前かそれ以降の土日どちらかでカーテンの取り付けを
　　お願いしたのですが、何故か引渡し当日にやらせて欲しいと。
　　その日は朝からフロアコーティングの施工がある事を伝えてあったのに
　　「引渡しを夕方にずらして」と平気で言ってきます。

施工側の担当者とも同伴でインテリア課で電気のコーディネイトをするのですが、
施工側は「代理」の新人っぽい人が来て、施工の内情も知らずに適当な事を言われました。
　＃結局３ｈにも及ぶ打合せが無駄になりました。

施主支給で取り付けをお願いするのは無理と断られました＾＾；
なので、私達はプランだけお願いして実際は自分達で調達し、他のお店に依頼しました。
紹介割引があったので、カーテンの一部だけお願いしましたが・・

[38: 29他]

今日引き渡しでした！

クリーニングした後でも家の中汚くて愕然としましたが、
今日自分で手配したフロアコーティングの業者さんが別途クリーニングして
くれたので助かりました。

得したなぁと思ったのは、調度販売センターの取り壊し時期とかぶった事。
先に越していた方が大半を持っていってしまったんですが、かれかかっている
草花や芝を貰う事が出来ました。
水をあげれば元に戻るレベルと判断し、今日は3時間かけて全部庭へ埋めてきました〜
　＃GW中にも確認したんですが、その時はNGといわれていました。
　　営業さんは貰って良い事を知らない場合があります。

自分でお金を出してポラスに頼んだ方には悪いですが、
いきなり庭に掛かるお金が0に近くなってラッキーでした＾＾

[39: 匿名さん]

34のポラスで注文建てる方、坪単価いくらぐらいで建てれるのですか？

[40: ボン]

＞31さん
うちの場合、４〜５００万円高いのは承知の上で購入しました。庭の手入れも大変だと思います。
最近は、電源図の見直しやオプションの契約をしましたが、最初にかなり文句を言った為、設計担当の方は非常に
低姿勢で、わかりやすい説明をしてくれました。
今日はポラス系列の保険代理店から火災保険・家財保険の見積書を入手し、他の保険代理店からも取って見ましたが
ポラス系列の方が安かったので、少し驚きました。（絶対高いと思っていたのに）
ただ、からくりがあるかもしれないので注意しようかと思います。
あとは銀行ですが、千葉銀ｏｒ京葉銀を悩んでいます。どちらがいいですかね。

[41: 匿名]

はじめまして。
ポラスの物件を購入したのですが、物件自体はよいものかと思ったのですが
営業・インテリア課の対応には、さすがにあきれてしまいました。
多分、外れを引いてしまったのでしょうね。
営業に関しては、購入までのスケジュールの日時を事前に予約するのですが
先日になって他のお客様関係で、時間を変えてもらえないか、立会いにはで
れないかもしれません。これらはそんなに気にしなかったのですが、最悪な
のが引き渡し前々日に登録していただいた住所が間違っていましたとの連絡。
このため引渡しが、遅れてしまう羽目に。
インテリア課は、見積もり依頼してから2週間、音沙汰無しでこちらから連絡
して1週間後やっと見積もりが来ました。が、見積もり金額の間違いが2回もあ
り、結局信用できないこともあってほとんど別のところでお願いすることにし
ました。
妻は、プンプンでした。

[42: 匿名さん]

うちもポラスで建てたけど、営業・設計・インテリア・電機すべて当たりだった。
さらに言うと、土地の仲介の営業もすごく良かった。

でもここのレス見ると、超ラッキーだったってことなのかな。
物件もおかげで満足できるものができました。

[43: 匿名さん]

う〜ん、松戸のフィオリは見に行ったけど、物件自体は気に入ってましたが、周辺などの条件
で希望と違う部分がありつつも、営業担当が最悪で買う気なくしましたね。現地では、ほとん
どこちらの質問には答えてくれず、予算や購入時期の話ばかり・・・。混んでたせいもあるけ
ど、肝心のオープンハウスもゆっくり見せてくれず・・・。
しばらくは検討してたけど、やはりやめようと思い、こちらからのアプローチはやめてました
が、２〜３週間後の夜中に突然電話かかってきて、「松戸の物件ですが、○○○で買いません
か？いまお返事いただければ・・・」と、切り出されて完全にやめました。

それ以降、ポラスはだめだと思ってましたが、いい印象をもたれてる方もいるようなので、気
に入った物件があれば、またアプローチしてみようかと思います。

[44: 匿名さん]

>>34
ポラスで注文なんかやめたほうがいいぞ！
分譲で成り上がったまだ若い会社。
営業も設計も経験が浅いし若すぎる。

照明、カーテン、エアコンは自分でやるように薦められた。
結局インテリアについては、まだ地域によって体制が整っていないようだ。
コスト面もかなり高くつくはず。

>>39
ポラスの分譲の坪単価は自由設計で５０万弱ってところ。
量産体制が整っていないから、結局ハウスメーカーとあまり大差は無いと思う。

[45: “29他]

>>43さん

>「松戸の物件ですが、○○○で買いませんか？いまお返事いただければ・・・」
って、お値引き交渉ポラスからですか！？

是非詳しく聞きたいです！！

何度聞いても「この分譲地は値引きは絶対しないです」といわれてたので　T=T

[46: 43]

>>「松戸の物件ですが、○○○で買いませんか？いまお返事いただければ・・・」
>って、お値引き交渉ポラスからですか！？

だったんだと思います。というのは、その当時、フィオリから興味はなくなってたの
で、詳しい金額を忘れてしまっていた＆そのとき聞いたイメージでは大して安くなっ
た印象がない（あまり安いとはいえない物件ですよね）、からです。

まあ、その程度とお考えください。

[47: 匿名さん]

横レスですいません。
我が家もポラスの物件（建売）を検討中なのですが、建物自体の出来やアフター面ではどんな感じですか？
近所では初めてポラスの物件が出来るようで、新聞の折込広告を見てポラスを知りました…
保証も第三者機構とかでは無く、自社にて保証の様なのでちょっと心配です。

[48: 匿名さん]

＞47
はじめまして、もしかしてＳ軒県Ｋ市Ｋ町辺りで検討されてたり
しますか？
私も少し検討していて、ポラスという企業がどうなのか評判を
調べている最中です。
けっこう堅実だと言われる方が多いので、ホッとしていますが・・。
近くの建売も、基礎コンクリを随分ゆっくり養生して乾燥させている
ようで好感が持てました。アンカーボルトももちろんしっかり真中に
固定されていたので。

[49: ４７]

＞４８さん
いえいえ残念ながら違います。
こちらの物件はまだ基礎のみの状態です。
お話を伺えて少し安信出来ました。
よろしければ　又　途中経過を教えて下さい。

[50: ４７＆４９]

↑安信　×
　安心　○　でした

[51: 29他]

46さん＞
　そうだったんですね。。。いやはや、残念です。。。T-T
　数万円単位でも値引きはしないと豪語してたのに、、、騙された気分です。
　ポラスはそこら辺りも安心できると踏んでたのに、営業方針変わったんでしょうか・・・

47さん＞
　建物自体の出来は、、、どうなんでしょうね？
　よく聞く「住み難い」建売とかとは違うと思います。
　色々買う前に調べたら、大手に比べて欠陥住宅というものも少ないようですが。。。
　こればかりは建物個々で変わるので運次第！？
　私の分譲地の大工さんたちは色々丁寧親切でしたよ＾＾

[52: 匿名さん]

私も以前ポラスの分譲を購入しました。
中央G開発の物件です。七光台の前の開発かな？
所長さんは若くてかなり仕事の出来る方ですよ！
でも、インテリアは駄目でしたね〜。高いし、営業（担当）の知識が無いし売る事しか考えていない。
散々でした。結局、カーテンのみの発注になりましたが・・・。
中央の建売は仕様が安いですね。物件の単価も高いですけど。
仕方が無いのかもしれませんが。

[53: 29他]

52さん＞
　インテリア課はどこも散々なんですね・・・
　私は途中からインテリア課の課長さんに担当を変えてもらったので
　大分代わりましたが・・・

　でも、本当は南越谷にいるという、私が見たモデルハウスの内装を手がけた人にやってほしかった　T-T

[54: 52さん]

29他さんへ
中央のインテリアは、散々で確定でしょう！
サンプルはいっぱいありましたけど、コンサルティングが下手！
自分で他の業者に発注した方が宜しいかと思います。

[55: 匿名さん]

はじめまして。私もポラスの建売を検討中です。
すでに6月に完成した千葉県内の新築物件で、場所・間取り・外観がとても気に入り、
値段が考えていた予算の4000万円よりもオーバーしているため、慎重に考えているところです。

土地2000万＋建物2000万で少し駅から離れた所に注文住宅を建てるか、
（憶測ですが）土地2700万＋建物1000万くらいで建ててそうな建売4300万を買うか・・・。

良い土地を次々にポラスが押さえてしまうので悩んでいます。

[56: 54]

>55サン
立地で選ぶなら、高かろうがポラスで決めた方が良いのでは？
総合でみるのなら、注文にした方が良いのでは無いでしょうか？
アドバイスになったかな？！

[57: 匿名さん]

オマエラはだまされている。
今時ポラスみたいな建売に言値でポンっと４千万苑（諸経費込み）も出しちゃう
んだからね。

今は、土地買ってハウスメーカー競争させてれば、ポラスの建売並みの値段で
自由設計の家が建つぐらいな時代なのに、何も知らないいんだね。

その証拠に南越谷駅東口周辺を見てみろ！
一等地にポラスの本社ビルといい、その周りのあちらこちらにポラスがテナント
出しているぞ！
まったくバカどもが表示価格で競争して買ってくれるもんだから、ポラスは
儲かって笑いがとまらんだろう・・・

[58: 匿名さん]

今時値引き交渉もしないで物買う自体がどうかしているな。
ポラスだって最初から表示価格に儲けがギリギリの表示価格は
出さないだろうに・・・

[59: 匿名さん]

ポラス訴えられているよ！↓

「ライフピア南流山マンション」
http://www.finsf.co.jp/mansion/

[60: 匿名さん]

何を今更・・
こんな古い話。

[61: 匿名さん]

売却不動産のチラシでＰＯＬＵＳ入ってました。
「誰にも知られずに極秘でご売却を成立されたい方」って、あるんだけど
コレってどういうこと？

[62: 匿名さん]

スレ主です。
七光台物件を購入しました。
2割程度高いかもしれませんが、街並み協定や立地条件を重視しました。
駅近、整備された土地、敷地６０坪、というのは中々ないですよね。

インテリア課は最悪ですね。
でも、これも予測とおりなので、あまり気になりません。
あとは、通勤がきついですが、我慢するしかありません。

[63: 匿名さん]

>>62
＞インテリア課は最悪ですね

インテリアに関してはポラスは最悪！
「自分で量販店で買ったほうが安い」とか
露骨に自分で買うように進められた。
自分で照明、カーテンなんかできないっちゅうの！！

[64: 匿名さん]

>>63
私も同じこと言われました。
これがこの会社の欠陥ですよね。
一気に信用をなくします。

[65: 匿名さん]

ポラスの営業マンの成績は何件契約するかであって、インテリアなんて
どうだっていい。
要するにインテリア奨めたところで営業マンは給料が上がる
わけじゃないし成績プラスになるわけじゃないから、ただでさえ
忙しいのに余計な仕事抱えたくないのが本音。
全く営業体制がととのっていないってことだ。

[66: 匿名さん]

うーん。
うちのインテリアさんはかなり一生懸命やってくれてるよ。
最初のプランがかなり良かったんだけど予算オーバーだったんで
無理をいったら、すごく考えてくれて予算内に収まるようにしてくれた。
照明もカーテンも最初は施主支給で考えてたんだけど
結局ポラでお願いしたよ。

アイサポートで連絡するとすぐに返事くれるし、ウチはインテリア課に関しては
すごく信頼してるけどなぁ。

なんでこんなに違うんだ？たまたまウチが当たっただけ？？ちなみに越谷ですが・・。

[67: 匿名さん]

ポラスの建売はデキがいいのは認める。
アイダ、飯田と比べたら格上だと思う。

[68: 匿名さん]

しかし両社よりも５００万以上高いけどね

[69: 匿名さん]

うちの近所に2ケ所、ポラスの建売を建ててるけど、
折り込みのチラシなどで見るとホントに強気な価格だなぁと思う。
不動産購入を考えた事のある方だと皆ご存知だと思うけど、背景とか
塗りつぶしてチラシ作成するでしょ？
2ケ所のうち、一ヶ所は長年空き地だったとこだけど、真横に高圧電線が
バーーンとそびえ立っています。高圧電線の良い悪いは人それぞれ考えが
違いますが、でも販売価格はこのあたりじゃ見ないくらいの金額。
もう一ヶ所は、そこの地主さんが持っていたところを切り売りしたようですが、
地主さんのうちの目の前南側に、「え？その土地の大きさに五軒も建てちゃうの
？！」しかも三階建てです。売った以上地主さんは何も言えないのは
百も承知ですが、土地の広さからして三軒で２階建てだったらまだ良かったものの・・。
近くを通るたびにチョコチョコ拝見していますが、地主さんはもちろん、
五軒の建売もどこが境目かわからないくらいにぎゅうぎゅうっぽいです。
正直2ケ所ともごめんだなぁ・・。

[70: 69]

補足で、建物自体にはとても雰囲気を大切にしているのか、
まるでマンションみたいなモダンな内装で作っているようです
＞高圧線横のほう。

もう一ヶ所の方も間仕切りが動かせるとか、色々工夫しているようですね。
＞五軒三階建て

[71: 匿名さん]

インテリア課、やっぱり駄目なんですね。　見積もりをお願いしても２週間連絡がなく、やっと来たので、契約をお願いしたい旨を電話で伝えたら
すぐにでも契約書を送ってくれると言ったのに、またまた連絡なし。　うーん、やる気あるのかな？　引渡しの一ヶ月前までに契約すれば、引渡しの際にはすでに
設置しておくとのことなのに、もう一ヶ月切ってしまってて、ちゃんとやってくれるのか心配。確かにインテリア課の担当の方は、あまり積極的に営業して
くれなくて、アドバイスもなくこちらが選ぶのを黙って待ってるって感じでした。　まだ契約前なので、やっぱり他でお願いした方がいいのでしょうか。
その場合、どこがいいのか、良ければアドバイスお願いします。

[72: 匿名さん]

>71
建売り？
どこの支店でした？

[73: 匿名さん]

>72さん
建売りで、インテリア課は松戸（馬橋）でお願いしてます。

[74: 72]

そうなんだ。
上に書いてあった人とは違うけど、うちは越谷です。
うちの担当さんは結構しっかり（っていうか積極的に）やってくれて
照明もカーテンも断れない感じになってしまいました。
でも満足な出来ですが。

でも、インテリア課にバラツキがあるのは確かみたいだね。
とりあえずプランだけだしてもらって自分で手配してもいいんじゃない？
ポラは照明はMAX40％、カーテンもセルコンは50%とかだったよ。
自分で探せばもっと安くあるかもね。
建売りなら照明もシーリングとかだけでしょ？自分でつけられるんじゃない？

[75: 71]

昨日、心配でインテリア課の担当の方に確認のＴＥＬしましたところ、『えっ？　私、契約書を送ってませんでしたっけ？？？』と
驚かれてしまいました。引渡し前までに取り付けてもらえるのか聞きましたところ、もう発注手配はしてますので
大丈夫ですって言われました。契約書にサインもしてないのに、それで進めてしまう所には驚いてしまいました。
話が進んでますので、ポラスにお願いすることとなりました。　照明って自分でつけられるのですかね？　なにせ
素人な者で、業者さんにお願いしないと出来ないかと思ってました。もうちょっと勉強しておけば良かったですね。
インテリア課の越谷は、当たりが多いみたいですね！　満足な出来で、本当に良かったですね！！！

[76: 匿名さん]

>>75
まだ対応してくれただけましな方だ
俺なんか、何度頼んでも「自分で量販店で買った方が得ですよ」
の一点張りだった。
営業だったけど、インテリア課へ紹介したりその後の調整が、
その営業マンにとって余計な稼動になるような感じだった

[77: ボン]

火災保険ってどうしました？

[78: 匿名さん]

馬橋のインテリア課で痛い目みました。
結局所長さんとかに代わって貰って、正規の割引価格よりも安くして貰えたからよかったけど。

火災保険は自分で探しましたよー
ポラスでも扱ってるやつだけど、ポラスより安かった！

[79: 匿名さん]

ジラソーレヒルズ柏〜ひまわりの丘〜を見てきました。高台で見晴らしが良く、静かなところだったので印象良かったです。
どなたかこちらの物件について興味を持たれている方居ますか？

[80: 柏へ引越希望]

ジラソーレヒルズ柏、まだ見てませんが興味があります。
雰囲気はよさそうなのですね。
地図で見た限りですが、最寄り駅から遠そうで、通勤がどうなっているのかが不安で、まだ見てません。
来週末あたり、見に行ってみようかと思っています。（何の参考にもならないレスですみません）

[81: 匿名さん]

.

[82: 匿名]

ポラスで契約し、話を進めてます。
営業の態度がデカい。
大金はたいて買うものなので色々と注文・質問をするけれど
こんな営業とも先々付き合っていかなきゃいくのかなと思い、
こっちも気を使ってしゃべってる。

実際、後々まで営業とつながりあるんですかね？

[83: 匿名]

本来ウチが調べなくてはならないことまで、契約後も変わらず親身な対応で動いてくれています。
営業さんもいろいろなのかな？
納得がいくまで注文や質問をするのは、お互いに良いことだと思います^^

[84: 匿名]

ありがとうございます。
そうですか。いいですね！営業もいろいろですね…。
良い関係でいられるならその方がお互いに気持ち良い。
注文・質問はしっかりしつつ、良い関係を保っていきます。

[85: 匿名さん]

がんばってください

[86: 匿名さん]

ポラスの建売を検討しています。
松戸のリフレコート市川を検討されてる方いらっしゃいますか？
間取りなどを見ると他の建売よりもおしゃれな印象があるのですが・・。
皆様の所はどうですか？

[87: 匿名]

長く言うと「リフレコート市川大野」ですね。
テーマがあり、きちんとプランニングされた街はキレイだと思います。
まだ建築中でイメージがわかない部分があるかもしれませんが、
船橋・夏見台の物件は、街並みが完成していて素敵でした。間取りもいろいろありますね。
機会がありましたら、ポラスの完成している物件を参考までに見学されてはいかがでしょうか。

[88: “]

千葉の物件を二つ見せていただきました。最終的に他社の物件に決めました。
気になったのは地盤です。インターネットで全国の地形図を無料で公開しているサイトがあるので、
気に入った物件についてはそちらで確認することをお勧めします。

[89: 匿名さん]

春日部のパレットコート武里を契約しました。
年明けにはオプションの申込期限がせまってますが、値引きってないのですかねぇ？
他のポラスの物件購入した方のご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。

[90: 匿名さん]

値引きはなかったです。
半端に残っている感じの物件だったら可能性があったかもしれないですが、
そうでなかったので仕方ないかなと。
現マンションがそこそこな価格で売れてくれるのを願っています。

[91: 匿名さん]

こちらのスレで若干の不安を感じつつ、馬橋のインテリア課に照明依頼。
結果、よくやってくれたと思う。当たりだったのだろう。
または、改善されているのではないか。完成が楽しみ。

[92: 匿名さん]

埼玉高速鉄道・浦和美園駅近くの大規模分譲、検討してる方いませんか？

開発中の『みそのウイングシティ』の一角らしいのですが、敷地面積の
中心は五十坪で、ポラスの分譲は１７２戸、最多価格帯は四千万円台、
四月より順次販売らしいです。

始発駅の近くで、土地も広い大規模分譲でで注目してるのですが・・・

[93: 匿名さん]

ここのスレを読んでいるとよくやってくれる営業マンと
そうでない営業マンがいるようですね。
うちはどうやら後者のよう。担当を替えてもらったか方いますか？
対応が悪く、家族で不愉快な思いをしています。
物件自体はとても気に入っているので少し残念。

[94: 匿名さん]

age

[95: 匿名さん]

ポラスの営業って売れてるからか、自信過剰というか、ちょっと鼻につくとこありますよ。

[96: 93]

そうですよね。
売れてるのは営業の努力の成果ではない気が
するんですがね。

[97: 匿名さん]

ポラスで注文住宅を建設中です。
うちを担当してくれた営業さんはとても良くしてくれましたよ。

注文と分譲では違うのかな？

[98: 匿名さん]

契約後のいろいろな打ち合わせってどこでやるのでしょうか？
事務所？自宅まで来てくれるのでしょうか？
分譲購入予定です。

[99: 匿名さん]

契約後はもっぱら電話です。それで済んでいます。

[100: 匿名さん]

いやぁ、ポラスで住宅ローンに色々な改装費用を入れて最悪だった。

営業が言っていた価格と余りに違う高額な見積り。
いや、それですら何度もせっついてやっとこさっとこ出したもの。
それも、余りに見積りが出ないので馬橋まで行って、それでも直ぐには出さずにその時の約束期日を破って。

オール電化を考えていたのでエコキュートも見積りしていたんだけど、見事に補助金の申し込み終了日に出してくる
ってのはやはり細かいボッタクリ見積りにケチを付けて嫌われたからなんだろうか？

[101: 匿名さん]

>100さま
改装？オプション表に載っている以外のことを依頼されたということですか？
営業さんの言うことはメモ書きにした方がいいようですね。あるいはメールでやりとりをして残すか。
オール電化も意見がいろいろですね。ハードプロテクトも・・・。

[102: 匿名さん]

ポラスで注文建てようとしたら営業、設計に高飛車的対応を受けました。
解体、外溝は地元の土建屋に直接頼んだほうが安いとか、カーテン、照明
エアコンは量販店、ホームセンターで頼んだ方が安いとか・・・
こっちの要望を一切無視して真４角な家の図面を作られたりとひどいものでした。
若僧で面がまえも生意気そうな顔していて、こんな奴らに一生に一度の家を任せら
れるものかと思い、３回目の商談で嫌気がさして近くの展示場のＨＭに変更した。
そしたら、ポラスの営業から泣きそうな電話が何度かかかってきたが最後はようやく
あきらめたみたいだ。

[103: 匿名さん]

＞100さん
注文住宅ですか。忙しい時期なんですかね。

＞102さん
営業所の場所を書いてもいいかも。反省させることも必要。

[104: 92さんへ]

　私も同感です。国内最大級イオンとショッピングモール、ＨＣもできるらしい。ネックは埼玉高速の運賃・定
期が高く、子供が高校大学行ったら出費大。中学も30分も歩く美園中では。ただ駅から10分強で50坪4000万円
台は魅力。ウイングシティみそのとして大化けするのでしょうか？今は何でも揃う柏に居るだけに店同士の競争
が当分なさそうなここでいいものか、との思いもあります。
　実際の入居は来春とのこと。イオンオープン後だけに大人気かも。ゆとりの敷地でゆったりした街になりそう。
販売は先着順なのか抽選なのか？強気なポラスだけに高飛車な売り方でないか心配です。

[105: 92]

>>104さん
そうですね、埼玉高速鉄道の運賃が高めなのは、マイナス材料ですよね。
しかし、千葉県の北総公団線・東葉高速鉄道よりは、かなり安いです、はい。

それはそうと、私には始発駅から徒歩圏で全区画５０坪以上の敷地、区画整理地内、
価格が四千万円〜、大型ショッピングセンター至近、かなり魅力的ですね。
通勤・通学で毎朝確実に着席できるのは、都市部では本当に有り難いことです。

もうしばらく待つと（時期未定）、都市再生機構（旧住宅都市整備公団）の宅地分譲
も始まるようです。予算に余裕があって注文住宅を建てたい方は、一つの選択肢です。

[106: 92さん]

　都市再生機構の宅地分譲って所有権ですか？定期借地が多いという話を聞いたことがあるもので。
小中学校３校がいずれできる様ですから、塾もできるでしょうし長い目で見れば楽しみな街って所
なのでしょう。
　

[107: 92]

>>106さん
都市再生機構の土地が、所有権分譲になるか定期借地権になるか
現段階ではわかりません。

都市再生機構の場合は、定期借地権の場合でも入居後の適当な時期に、
底地を都市再生機構から買い取り、所有権にできる制度がありますよ。

[108: 107さん]

　浦和美園現地行きました。要塞の様なイオン迄歩5分、駅近区画で10分、遠くて15分。
駅迄の距離はいいがイオン以外の買物、病院、学校、塾、公共施設等インフラは街開き時に
は皆無で不便。地価50万迄行かないらしいのに50坪で46-4700万円位は割高。適正
価格は50坪で4000万位。少しの買物でも、どでかいイオン迄行くのは結構疲れそう。イオン
人気と土地売らぬ地主に強気の値付け。気長に街の成長を見守れる人が買う物件と見
ました。最低でも新設されるという小中学校の開校時期が分る迄は越せませんね。

　将来、千葉の幕張の様に大化けする可能性はありそうです。ただ子供が小中でそん
なに小さくない我が家には即断はできず、悩ましい所。URの宅地はスタジアム側ですか？


　

[109: 92]

>>108さん
たしかに、学校の整備状況は気になるところですね。既存の学校は、当該地域から
遠いですから。いずれウイングシティ内に小学校・中学校できるでしょうけど。

医療施設については、開業希望の各科医（内科・外科・小児科・歯科etc）がすでに
医院建設用地を物色してます。これは医院開業コンサルタントの知人から聞きました。

土地は、【都市再生機構】の他に【さいたま市】も所有していますから、公共施設も
順次整備されていくでしょう。

それから【都市再生機構】の土地がどのあたりかは、わかりません。ただ、地域内の
土地の大半は旧地主さんの私有地だそうですよ。

[110: 109 さん]

情報有難うございます。日曜日に現地に行った時、近所のおばあちゃんが中々地
主が土地を売らないと言っていました。値上がりを狙ってるんでしょうね。教育
委員会にも聞いてみましたが、現状では今年来年の新設は計画無いそうです。既
存学校で吸収できなくなりそうになった時点で建設するのでしょう。春にできる
マンション、秋にできるポラスに入居する人は当分、子供を遠くの学校に行かせるので
しょう。2,3年後の街の状況見て検討ですね。

[111: 匿名さん]

age

[112: 匿名さん]

去年、都内のpolus の物件を買いました。

購入検討時、近辺に他の業者の建売もあったのですが、
敷地面積が25坪以下で狭いくて、polus が唯一30坪の物件を提供していました。

5坪広いとはいえ、価格的には、かなり高い（500万以上高かった）という印象があり
ましたが、基礎工事などもしっかりしていたので（ちょくちょく工事の様子を見に行っていた）。

近所の他の業者の物件の基礎工事もチェックしていたのですが、業者によってこうも
違うものなのかと。
polus は基礎工事に関して、多数の摩擦杭による地盤改良、基礎コンクリート
の養生までほぼ1ヶ月ほどの期間をかけていましたが、他の業者は、地盤改良なし、
基礎工事開始後一週間ほどでもう建物を造りはじめていましたから。

それを見ていて、まあ、価格が高い分、少しは安心かと。

あと、建物とは関係ない部分ですが、広告に電柱の捨て看板を使わないのは
好感が持てます、捨て看板は違法ですからね。
捨て看板を出している業者は、その時点でもう違法ですから。

捨て看板を使わない分、休日は現場近くの交差点ごとに看板を持った
人を立たせています。
まあ、その広告費が建物に上乗せされているわけですが。
それはしょうがないという感じです。

[114: なお]

ポラス・・・悩んでます。ここ、すごく勉強になります。私は営業が感じが良かったのでこのまま物件を見に行って、いいのがあったら契約しよう・・・って思っていました。やっぱり多少高くてもいい家がいいですから・・・欠陥住宅だけは買いたくない！今時欠陥住宅ってないですか？他にいいお店あったら紹介してください。

[115: 匿名さん]

昨年、マイホームを購入した際に、ポラスの物件もいくつか見ました。確かに、悪くはないと思います。ただ、全体的にポラスの物件は、あの内容であの値段は高い！そして、みなさんが言うように、営業マン（というか社風？）の態度があまりよろしくありませんでした。対応はきちんとしているのですが、どこか高飛車というか、「うちは大企業です！」みたいな感じがプンプンしました。越谷方面以外では知名度ゼロなのに…あくまでも個人的な感じ方なので、何とも言えませんが、井の中の蛙っぽさが嫌で、結局やめました。

[116: ちょ]

七光台のパレットコート開発物件、駅前開発で人気は高いみたいだが、地元（野田市）の人の購入率は10％以下だそうです。地元の人間としての意見ですが、あそこは避けたほうがいい場所です。会社自体は悪くないと思いますが、あの一体は昔底なし沼みたいな場所で人が住むような場所ではありません。田んぼでもボートを使って作業していました。先日遊びがてら建築途中の物件を見てきましたが、一物件で20箇所くらい柱状改良工事はしてあり、改良工事として適切なのかどうかはわかりませんが、地盤対策はそれなりにしてあるみたいです。でも最近言われているのは、「家は対策してあるから沈まなくても周りが沈む現象」が発生するらしいです。たとえば、外溝や電柱が傾くとか、道路のマンホールが浮いてくる（道路が沈む）とか、近い将来かならず起こるだろうって、野田市内の不動産関係者は言っています。あとポラスではないけど、野田のヤオコーとかあるスーパー堤防上の開発地域も沈みます。危ないですよ。地盤を気にする方は、避けましょう。

[117: すず]

ポラスの物件を購入し１ヵ月ほど前に越してきました。
１ヵ月住んでみてとても気に入っています。
オーダーカーテンを取り付けてもらったときに業者の方が言っていましたが
とてもしっかりしたつくりだという事です。

それにメンテナンスのしっかりしていて
いろんなくだらない苦情にもしっかりと答えてもらっています。
確かに値段的には周りの物件より500万近く高いかなー?とは思いましたが
住んでみてそれも納得しています。

[118: まつ]

先日ポラスの浦和美園いきました。
本でN値を聞いたほうがいいと書いてあったので聞いたら
0から10といわれました。
それってどうなんでしょう？

[119: 匿名さん]

http://www.mmjp.or.jp/honki/honkida/semi-4.htm
↑
これを見る限り　地盤は、かなり軟らかいのでは?

[120: 匿名さん]

500万円差って良く言っているが何基準？
その辺の訳わからない不動産屋が売ってる建売と比べればもっと差がある。
安い分何かあるって思って買わない人も居るしコスト重視で買う人もいる。
私は、安心（20年保証、建つ前に購入すれば色々見れる）ある程度の変更工事可能な点を
重視して購入しました。

[121: 匿名さん]

500万の差は一建設や飯田産業レベルぐらいと比べたらかな？でも設備が全然違うし、デザインもまったく違うからねー。客観的に見てすごい格好良いとおもいますよ。ただどんなに田舎の土地でもいい値段で売っているのが強気ですよね。同じ値段でもっと駅の近くや立地条件の良い所に住める事は住めると思う。例えば千葉県の総武線駅まで歩いて４５分でポラスは３６００万ぐらいですからねー。下手するとプロパンガスの物件もありました。裏は一面畑ですよー。風の強い日は土、砂だらけですからね。電車通勤優先なら同じ金額で例えば総武線駅前に住めますよ。立地条件を気にしない人用ですね。建売では値段ごとの全建売でトップレベルのデザインではないでしょうか？若い人向きだと思うけど。

[122: 匿名さん]

値段が高い、高い、デザインが良いって言っても年とってジーさん、バーさんになってもあのデザインで良いの？？

[123: 匿名さん]

すごい格好良いですよー。ぜひこのビルダーの家が欲しいですね。あんなに格好良い物件てそんなにないですよねー？すごい欲しいですー

[124: 匿名さん]

No.122さんへ
年取っても合う家ってどぉ〜んな感じ？
それこそハウスメーカーの超高い家なんじゃないの？？

[125: 匿名さん]

１２２です。高いやつではなく、一般的な建売デザインが年取ったかたに結局似合うんじゃないですか？あきがこない平凡なデザイン。だから逆に安いやつが良いでしょうー。高すぎですよ。建売なのに。

[126: 匿名さん]

>122さま
家のデザインに負けず劣らず、ちょいとオシャレな、おじぃーさま・おばぁーさまになれば
良いだけのことです。

[127: 匿名さん]

高いですよ。ありえない金額ですね。土地があきらかに安い場所に東京なみの値段にしている。本当いなかの場所ばかりですねー。もう少しこなれた値段だったらもっと売れるのに残念ですねー

[128: 匿名さん]

３０代かそれより下ならジジババになる前に建て替え時期が来るよね。東京並って、どこのこと？

[129: 匿名さん]

まぁ人それぞれですから。
気に入らなければ買わなければ良いことです。

127さん東京でポラスなみで買える一戸建てお知らせくださいね♪

[130: 匿名さん]

飽きがこないデザインというのは、決してありふれた安い建売のデザインと違うと思うなー。安い建売はコストや敷地面積の制約を受けて、あーいったカタチになっちゃうんでしょ。
じーさん、ばーさんには「こういったデザイン」って決め付けも頭が硬いと思うね。

[131: 匿名さん]

普通そう思います。
安いのが飽きが来ないって理屈は、屁理屈でしょ。。
だから自分が納得したものを買えば問題ないですよ。
掲示板の意見も見分けないとダメだと思います。

[132: 匿名さん]

すごい格好良いですよー。自分はぜひ欲しいのですが値段が高いので資金不足でまだ買えません。しばらく一生懸命貯金をする所存です。もう２月に完成している所を見に行ったのですがまだ売れ残っている場所がありました。値引きするのかなー？裏が畑のエリアがことごとく残っていました。あとのエリアはもう住んでいる人が多々いたので町になりつつある所でした。ただあれだけ売れている場所なのになぜか売れ残っているエリアは何か怖いですよね？すごい欲しいんだけどまだまだ値段が高いです。２５８０万ぐらいにならないですかねー？だいたい３７００万前後ぐらいなんですよねー(**)

[133: 匿名さん]

そんな安くはならないでしょう。もっと違うビルダーにしたら

[134: 匿名さん]

何故同じ分譲地ですぐに売れるエリアと売れないエリアがあるのだろう？？日当たり、騒音？

[135: ひろし]

先日ポラスの物件を購入しました、確かに、同じ土地で販売している建売より少々割高感はありました。
大体３００万位高いかなぁ〜と思いましたが…最終的に購入に踏み切りました
デザインについては、趣味の問題なので個人差があると思いますが非常にレベルが高いと思います、それに
建具の質、細部のつくりの丁寧さ、が非常に高レベルですよ。このレスの中で、デザインと質をごっちゃにしてる方が多いのですが、分けて考え方がいいとおもいます。
デザインはあくまで外観！いくら外観が良くても質が悪くちゃ良く見えないものですし、耐用年数も落ちます
ポラスのデザインは、質を含めたデザインがなのだと思います、私も建具、壁紙など仕事で携わることが多いのでの点は保障できますよ。

引渡しは１０月、住んでみて初めてわかることもあるでしょうが、今のところ満足してます
人それぞれ観点が違いますが、参考になれば幸いです。
ちなみに、私が購入したのはせんげん台で駅から１．８ｋｍ川沿いです、ご近所さんが見てるかな？
地盤の悪さが気にはなってますが、今の建売で地盤の良い土地で住みやすく手頃な案件なんてありませんでした…

[136: まさやん]

ひろしさん！　レフィナードですね! 近所の者です。あそこの物件はいいですよね！　元の土地はたしか工場だったような気がします。なので確かに地盤は弱いかもしれませんが、美園よりはいいんじゃないですか？　モデルルームもみましたが、やはりポラスは注文住宅もやっているからそこのいい部分もとりいれてますよね。わたしもここほしいのですが、価格が・・・

　

[137: a]

q

[138: 匿名]

＞１１７
つつみ野のことでしょ？僕は買いました。地盤調査しましたが、前評判どおり、最高とのことでした。ハウスメーカーも関東でこんなに地盤がいいとこは滅多にない、と驚いてました。
下は岩盤だそうです。土をいれて１０数年寝かしています。

[139: 匿名]

↑すいません、１１６でした。

[140: 匿名さん]

ポラスの建売を買いました。工事途中から見ていますが、工事現場も近隣のＩ社の工事現場とは違い非常に整理整頓されていました。　竣工時には良くある「欠陥住宅内覧会チェック同伴」をやっている第3社の会社に内覧会のチェックを依頼しました。　色々な機器を使って水平、垂直を見たり、床下にもぐったりしてチェックしてもらいましたが、「非常に良く出来ている」との事でした。幅木の角に上からプロテクト様の幅木を更に取り付けたり、普通では見えないような部分の壁紙も最後までキチンと処理していたり、といわゆる「作りこみ」が丁寧とのことです。　また、営業マンに言えば、地盤調査のデータから設計図面まで取り寄せてくれ、安心しました。
難点といえば、建売の割にはデザイナーの考えが強く出ていて、「さあ、ここに花を置きなさい」「さあ、ここで食事しなさい」というようなあざとい演出が目に付く点です。これらは今後リフォームなどで対応するしかないでしょう。

[141: 匿名さん]

今でもポラスの＊＊営業と設計の顔を思い出すよ
しょせん歴史もないし、人材もいないんで建売で精一杯の会社

[142: ひろし]

確かに歴史ってありますよね。
コレばっかりはどんなに努力してもどうにもならないけど…

ただ、歴史だけじゃ駄目な時代になってきたんじゃないでしょうか？

[143: 匿名さん]

同感

[144: 匿名]

歴史は関係ないですよ。やはり実績が物をいうんじゃないですかね？
ポラスは他の建売よりいいですよ。確かに高いですけどね・・
何件かポラス以外の安いHMや工務店の建物を観てきましたが、ポラスはいいと思いますよ。
ただ、営業マンの質は確かに悪いですが・・・

[145: 匿名さん]

同感

[146: 秋田犬]

自分の家ってホントいいもんですよねぇ〜
実は、もうすぐ引渡しなんです！

ポラスに関していろんな意見が出てて整理がつかないけど
個人的には満足してます。
私としては、営業の態度が悪かろうが、少々高かろうが
家さえしっかりしてれば、それでええです。
もちろん、安くて気持ちよく購入できるのが一番だけどね。

わたしの場合もうすぐ引渡しなので、
引渡しチェックでどんなところをチェックすればよいのでしょうか？
また、そのほかでも気を付けたほうが良い点などあれば教えてほしいです

では、宜しくお願い致します

[147: シュナ]

別居に向けてポラスを五月に見に行きましたが・・・。
担当者が女の方で安心していたんです。
人の話を聞かないで契約書を勝手に持ってくる。
毎日の電話攻撃・手紙攻撃・毎日訪問攻撃に合いました。
又他の業者の悪口・・・。
別居なのであまり近所に方にばれたくないと事前にお話していたのですが。

また3000万を切るいい物件も耐震性といわれ見に行ったら　崖っぷち＋鉄塔裏　買えないっす。
いい物件もありますが担当者の押しかけが怖くて断ってしまいました・・・。

値引きは100万位しますって・・・。Ｇ・Ｗ割引って言われました。エステの勧誘に似てて怖かったです。物件はいいのにな・・・。

[148: 匿名さん]

中央住宅の時の方がいい家造ってたような。
そういえば以前は地下室に相当力を入れてたはずなんだけど…
今の社名はオ○ムみたい！

[149: 匿名さん]

つつみのって地盤本当に良いの？？ってかグーグルアースでその辺見ると開いてる土地は殆ど田んぼで何処も地盤の話したら危ないのでは？だったら駅近とか生活利便性重視で買う地域と思うなぁ。
人それぞれ価値観違うから個人の意見として。七光台は、確かに沼だったのは事実で地盤改良が何処まで信用できる物か不明だが駅から近い点とこれまで何も手付かず地域の利点を生かした開発を期待して購入かなぁ〜

[150: ななしのごんべ]

ポラスの物件を契約しました。今、火災保険で悩んでます。ポラスのやつにするかどうするか。
というのは契約したポラスの物件は住宅性能表示制度がないんで、耐震等級が不明なのと、
耐火性能の表示が「その他」なので、他の保険会社にある耐火性能や耐震等級の割引が使えないからです。たとえば、そうなると、AIUだと、新築割引の10％しかなくなってしまうんです。
ポラスだと15％無条件割引みたいですが・・・。住宅性能表示制度は第三者機関に委託しないと
いけないみたいで。それをポラスはわざとしないで、自社保険を使わせようとしてるのではないか
とも考えられます・・・。

[151: 匿名さん]

>>150
自社保険？
民間の保険会社でしょ、ポラスが斡旋しているのは。
ダミーで見積もりとって保険会社を確認したらいかが？

[152: 匿名さん]

>>150
東京海上日動のホームガード保険ですよ。

[153: 匿名さん]

注文住宅事業は、なかなか堅実では？

[154: 匿名]

＞＞１４９
ほんとですよ。住林で建てましたが、地盤改良全くなしです。設計担当も地盤の良さに驚いてた。うそではありません。

[155: 匿名さん]

つつみのの話は、まぁどうでも良いのですが一応情報まであそこは、２０m近く盛り土している土地で直岩盤では無いと聞いてます。でも地盤が良いのなら問題ないですけど。七光台よりは、良いと聞いてます。

[156: 匿名さん]

以前、ポラスで建売を購入しました。ポラスの大小（２棟現場から約１７０棟現場）あちこちの分譲地を見てきてラポルタ春日部というところに決めました。山を整地した南ひな壇で全棟日当たり良好、駅から徒歩10分というのが気に入ってます。 すでに購入しているので自分ではひいき目で見てしまうので、どなたかこの物件を知っている方にご意見をいただければと思ってます。

[157: 匿名さん]

>>156
買ったんでしょ。
今更なに言ってもらいたいわけ？

[158: なかちゃん]

私もポラスの建売（と言ってもまだ地盤改良する前に契約してしまった）
物件を買いました。
今思えば、どの程度の建物ができるかわからない時に
契約するというのは、かなりのリスクだったと思いますが、
結果は、様々な軽微な変更（大きな変更は断られました）を
たくさん出来て、今は住み心地など、満足しています。
価格も、周辺の相場からして、それほど高いとは
思いませんでしたよ。

[159: 匿名さん]

ポラスって建売と注文で質が違い過ぎると思いますが・・・

[160: 匿名さん]

↓　これを見えたら、この会社大丈夫かな？と心配になってきた。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1148312395/l50

[161: 匿名さん]

私は先週ポラスの注文を契約しました。
営業担当、設計担当ともに若いですが、しっかりしていると思いますよ。
当たり前のことかもしれませんが、打ち合わせ時に話したことをしっかり覚えているし、次の打ち合わせにも反映された提案が返ってきます。
スレにあるようなことや人も、いらっしゃるのかもしれませんが、自分が気に入った家を自分が納得できる金額で入手出来れば、それで良いと思います。
まあ確かに、金額には驚きましたが。
あっ、それと照明や台所、洗面などはこちらでもご指摘されている通り、センスに問題ありですね。
今後は、このあたりが交渉の鍵になるかもしれません。くじけそうなときは、皆さん助けてください。よろしくお願いします。

[162: 匿名]

>>160
　そんなにポラスを陥れたいのか？　浦和美園のスレにもいれてたな　

[163: 匿名さん]

>>１６１
施主の意見を反映させるのは当たり前ですよ。
契約時は標準プランのキッチン、洗面等のはずですから、変更するとかなり金額が上がってしまいます。
妥協点を見極めてご自分のライフプランに合せてがんばって下さい。

[164: 匿名さん]

>>163
ありがとうございます。そうですね、当たり前ですよね。
当たり前のことが出来て、納得出来れば良いですよね。
他のスレ読みすぎて麻痺してるかもしれませんが、頑張ります。

[165: 匿名さん]

163です。
>>161
自分もポウハウスでプラン中（10月着工）です。
書き込みに振回されず、自分の考えをしっかり持ってお互いがんばりましょう。

[166: 匿名さん]

164です。
>>163
10月着工ですか、おめでとうございます。（でいいんですよね）
私の場合は、農地転用や水道関連の手続きでもあるので、来年4月ぐらいです。
夢は大きく、現実も可能な限り理想に近づけるようにしたいものですね。
また、いろいろ教えてください。

[167: 匿名さん]

ポラスの浦和美園物件を検討しています。
しかし恥ずかしながら住宅購入の知識が殆どなく・・・。
営業さんに地盤の事を聞いてみたのですが説明の意味があまり分からなくて。
どなたかあの辺りの地盤について知っている方いらっしゃいますか？
無知な私にも分かるように教えていただけると有難いのですが。

[168: 匿名さん]

>>167

浦和美園の物件は、こちらで盛り上がっているみたいですよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27781/

[169: 匿名さん]

１６７です。
１６８さん、情報ありがとうございます。さっそく参加してきます。

[170: 匿名さん]

>>156
ラポルタ春日部・・　所詮は元庄和町・・田舎ですよね・・・最寄駅は南桜井。確かに駅に近いといえば近いような・・でも道が狭い・・一方通行かと思うほど。電車は春日部まで単線だし、利用しにくい。でも土地はしっかりしてると思います。
建物は外観は好みによるがいいと思います。でも、内はフリースペースという中途半端なものがあったような・・・　といった感じですかね。

あと、スカイバルコニーって利用価値あるんですかね？？（3階屋上）

[171: 匿名さん]

　先日ポラスの物件を購入しました。せんげん台の物件です。もし他にも同じところを購入した方や、購入を考えてる方いたら、情報交換したいです。
　私的には外見デザイン、内装、設備どれも満足のいくものでしたが、いかがなのでしょうか。

[172: 匿名さん]

171さん
せんげん台を購入との事ですが、それはレフィナードせんげん台ですか？

[173: 匿名さん]

建売はね〜高いし良い評判聞かないよね。
そんなお金払えるなら、ポウハウスの注文にした方が懸命だと思うが。

[174: 匿名さん]

>172さん
そうです。ちょっと駅から遠いですけどね♪

[175: 匿名さん]

＞１７２
建売にしては価格が高いよ

[176: 匿名さん]

私も、レフィナード購入しました。174さん、入居しましたら宜しくお願いします。レフィナードは、防犯設備とかYAMAHAのキッチンなど設備が充実しているので、区画によっては高くないと思いますよ。レフィナード付近に、埼玉相互住宅で建築条件付の物件がありましたが、見積取ったら、軽く３３００万超えてましたよ。我が家は、建築前に契約していましたので、追加で窓付けたり、コンセント増設、ＴＶ配線増設とやりたい放題でした。ＩＨクッキングヒーターは、オプションでは高いので、ネットで購入し引渡し後に取付ける為、標準仕様のガスコンロは梱包したままで引渡ししてもらいます。ポラスは、高い、値引かないとありますが、やりようによっては良いかもしれません。営業マンには、苦労かけましたけどよくやってもらいました。

[177: 匿名さん]

>176　そーなんですか。私は建ってからだったのですが、確かに周りの会社に比べると割高感はあるのかもしれませんが、やはり家は安心感が一番ですし、ここなら信頼できるかなと感じたのが一番大きかったです。こちらこそ宜しくお願いします。

[178: 匿名さん]

営業は契約ばっかりせまるし・・・重要事項について詳しく説明を求めると言葉を濁すし・・・
もっと営業は勉強したほうがいい！！
わざと＊＊てるのかもしれませんが・・・
告知義務違反だよ迫るとだんまりだし・・

[179: 秋田犬]

私もレフィナード購入しました！
土地が低くて川が近いのが気になりますがとっても気に入っております。
営業もとてもいい人で、質問には丁寧に分かるまで教えてくれましたよっ！
＞１７１．１７６さん宜しくお願い致しますです。

[180: 匿名さん]

そうですよねっ★でも、近所に住んでいる方に聞いてみたところ、「２０年前の河川の氾濫の時は床上まで浸水した」そうですが、「最近は土手やポンプも整備されて、全然問題ないですよ」とのお話しでした。付近の一番土地の低い場所だと、大雨の後は雨水が側溝や下水に流れきらずに多少溜まることもあるそうです。まぁ、レフィナードは土地自体を上げてあるみたいですし、心配ないとは思うんですけどね。そーいえば、まだ実際に駅まで歩いていないのですが、はたして２２分で着くのでしょうか？？

[181: 匿名さん]

　レフィナードのキッチンかわいくていいですね・・　近所に住んでいるのでちょくちょくみさせていただいております。　確かにレフィナードから駅までは結構距離ありますよね・・・
171さん176さん179さん　いいですね。そろそろ引越しですか？　まだ売り物件残っていますが、価格が高くて手が届きません・・・　レフィナード武里　なおさら手が届きません・・・

[182: 匿名さん]

>>180
実際に歩きました。男の大人の足で20〜24分くらいかかります。
女性の場合、だいたい22〜30分くらいかかります。
不動産表記の場合　80ｍ/分　ですので　距離は1760ｍ程度あります。

[183: 匿名さん]

>182
なるほど、やっぱりそのくらいなんですね。ありがとうございます！どうしても電車通勤なだけに気になっていました。入居前に一度歩いてみます★

[184: 匿名さん]

徒歩圏内じゃないね。。。。。

[185: 匿名さん]

１７１さん、１７９さんは武蔵野銀行にてローン契約を済まされましたか？　説明会で聞いた内容と変わっておりました。当初は、ガン保険も付けると、金利が0.2％上乗せだったはずですが、今は店頭金利から１％優遇のみでガン保険に加入出来る様になりました。ポラスの営業も知らなく、その場で説明を受けたって感じです。レフィナードせんげん台は、住宅ローンが武蔵野銀行限定なんだから、こういう情報は早く教えてほしいものですよ。１７１さん、１７９さんも早めに営業に確認した方が良いですよ。１０月になったら、内容が変わってしまう可能性もありますからね。

[186: 匿名さん]

レフィナードせんげん台　もう住んでる人いますね・・・いいなぁ

[187: 匿名さん]

今日みたいな雨でレフィナードの辺り水溜まっちゃったりするのかな？

[188: 秋田犬]

今日位の雨では溜まらないと思うけど、もう少し激しいと
確実に水溜りだろうね…
なにせ、ポンプがあるぐらいだからさ！
あと１ヶ月後は私もレフィナードの住民！

追伸１８５さん
ローンの事もうちょっと詳しく教えてください
契約が間近何ですが、あんまり知識がなくて…

[189: 匿名さん]

>182さん
自分もローンについてはあまり詳しくないんですよね。　自分も契約時は、訳がわかんないまま契約したって感じです。　中央住宅からはローンの内容について説明は受けましたか？　事前に教えてもらった方が良いですよ。中央住宅専用の金利表がありますので、それについて説明してもらった方がわかるかと思います。　確実な事は、借入期間中は、店頭金利から１％優遇されるって事です。　それと、武蔵野銀行の通帳は持っていますか？　ポラスの営業から、ローン契約日の７営業日前までに口座を作らないと、ローン契約が出来ないといわれました。何故７営業日前だったのかが今でも疑問ですが、確認した方が良いですよ。

[190: 匿名さん]

私も言われましたが、直接銀行に問い合わせたらローン契約当日でも大丈夫と言われ結局当日口座を開設しました。ポラスの営業マンは、マニュアルどうりにしか動けないんじゃないのか？特に若い営業マンは。。。疑問に思ったら自分で調べるしかないと思います。営業マンに期待しちゃいけないと痛感しました。（私は）

[191: 秋田犬]

189.190さん
ありがとうございます
ちょっと勉強してみます

[192: 秋田犬]

１１月初めには引越しなのですが
どこの引越し屋さんが良いでしょうか？
みなさんの経験をお聞かせ下さい。

宜しくおねがいいたします。

[193: えっ！]

>１８５さん皆さんへ質問です
『ガン保険も付けると、金利が0.2％上乗せだったはずですが、
今は店頭金利から１％優遇のみでガン保険に加入出来る様になりました』
とかいてありましたが、がん保険付にしても金利が上がらないと言う事ですか？
　私が受けている説明では金利が０．２％上がるというもので、０．２上がった
計算書わいただいてますが…
お手数ですが、詳しく教えてください、お願い致します

[194: 匿名さん]

１８５さんでは、ありませんが。。
１％優遇でがん保険つきのローン組めますよ。
去年までは、１８５さんが言うよに上乗せがあったようです。
再度確認してみては。

[195: 匿名さん]

つーか、武銀の優遇金利って、別にポラス専用じゃないジャン。
支店に行けば教えてくれるよ。

[196: えっ！]

>194.195さん　早速のご返事ありがとうございました
少々勉強不足だったようで…
ローンの事分かっているようでいて、その実は全然把握していませんでした
他に、コレは知っておいた方が良いことがありましたら
教えていただけないでしょうか
また、カーテンとか照明などのことなら、内装関係の仕事をしてるので
アドバイスできると思います。
皆さん宜しくお願い致します

[197: by七光台]

192のご質問ですが，クロネコが良いと思います。また，出来ることなら平日に引っ越しされた方が。やはり，平日は値引きしてくれます。
なお，出来ることなら2，3社の見積もりをもらって，その値段からクロネコが本命である事を言って値引きしてもらってください。
自分は，そうやって100％満足行く引っ越しが出来ました。

[198: 匿名さん]

ネットでも安い所があるみたいですよ。

[199: 匿名さん]

ポラスの営業！
契約、契約って催促しないでしっかり勉強しろよ。

[200: 匿名さん]

>199さん
営業さんの対応が悪かったですか？（お怒りですね。）
私は今の所大丈夫なのですが。
若手さんですか？

[201: 匿名さん]

そうでもないです。
入社して１５．６年位だと言っていた気がします。
「この費用忘れました。」が多すぎる。
見積りの詳細を確認してこっちから「この金額はおかしい」と説明をせまると「確認します」ばかり。
あげくの果てに「よく勉強してらっしゃいますね」だよ。
皆さん見積りをよく確認した方が良いですよ。

[202: 匿名さん]

なるほど、本当に忘れていたのでしょうか、戦略か。
私の時も「確認します」は多かったのですが、基礎や骨組みなど構造の件だったので、
その場で設計に電話で確認していましたね。営業さんでは分からない範囲かと思いましたが。
１５、６年ならベテランの域ですよね？
気をつけます。

[203: 匿名さん]

自分の売り物の説明も出来ない営業は信用しないほうがいいよ。

[204: 匿名さん]

ですね。
しかも、まだ申し込みが来ない。
後で営業さんに電話してみよう。ショボン

[205: 匿名さん]

昨日、申込書がクロネコで届いていました。
中身を見たら、ん〜、ピンと来るのは無かったような。
これから検討進めます。

[206: 匿名さん]

POLUSの建売に住んで８年経ちますが、
家はしっかりしていて、不満はないですね。
買って正解だと思っています。

[207: 匿名さん]

土曜日に東川口のポラスの建売を見に行ってきました。まだ更地ですが、３５坪前後の敷地とあってちょっと狭いかも。の、割にはちょっと高いかな？やはりJR沿線だからかな？徒歩９分って書いてあったけど。日当たりは良好で、いい物件でしたよ。隣にすでに建っている２件は外観は、ほぼ美園の物件と同じでしたね。

[208: 匿名さん]

ポラスの分譲に住んでるものです。
全部読みきれていないのですが、営業さんって評判悪いのですね。やはり・・・といった感じです。うちは若い方で、契約まではとてもよくやってくださいました（当然ですよね）。その後は最悪です。
同じ分譲の方と話したら、担当者が良くても上司が悪いからダメなんだよねと言ってました。良い営業さんは辞めてしまっているとも。クレームは直接カスタマーセンターに電話したほうがよいとのことでした。
うちはハズレかと思ったら、同じような方が多く、なんだか安心してしまい思わず書き込んでしまいました。
スレからはずれた内容で、失礼しました。

[209: 匿名さん]

いえいえ、情報ありがとうございます。
私は購入希望者ですが、私は今の所営業さんとは良い関係を築けていると
思っています。私も実は同じような仕事をしているのですが、逆の立場を
考えてもこう対応するしかないな、みたいな部分が多いです。
営業ってはっきり言って担当でかなり会社のイメージが変ってくると思います。
私は相手先に不安を感じさせない様に、こまめに連絡を取ったり
しているのですが、客（施主）の立場として納得のいかない点やクレーム
に対しての処理が悪い場合は、その上司やたまたま電話を取った人に言いまくるか
毎日のように電話してあげるのがよいと思います。そうして、やらせていかないと
その担当の今後の為にもならないですし、会社も良くなっていきません。
建設業界って比較的元受になるにしたがってマネージメントフィー（経費）の様なもの
が乗っかってきたり、全体的にルーズな傾向があります。しかし、そこで起こり得ている
問題をしっかりと理解させ、改善させてあげる事が担当に対しての教育にもなりますので
しつこく連絡をした方がいいでしょう。

[210: 匿名さん]

私は注文住宅を契約しましたが、営業担当者も設計担当者とも今のところ順調です。
最初のプランが私の財布には大きすぎて、再度、プランを練り直すために、敷地の確認やヒヤリングをしています。分譲と注文と違いはあるかもしれませんが、大きな買い物ですし、細かなことも躊躇せずに伝えて、後悔しないように心がけています。
一番大切なのは、この会社に依頼しよう・・・とか、この物件が気に入った・・・と、最初に思ったときのことを大切にすべきと思います。
自分で出した答えですからね。そこから、気持ちの変化が起きたことに対しては、ドライに考えないと先に進まないと思います。

[211: 匿名さん]

私も注文住宅を契約し、今月工事着工です。
この会社は施主が勉強しないと良い家は建たない気がします。
大手ＨＭの様には行かないと思います。
担当者にもよりますが、自分でプランを考えて、設計と一緒になってやらないとだめな様です。
自分の家ですから、時間を惜しまず、がんばりましょう。

[212: 匿名さん]

>211さん
私も同感です。本屋に出かけては、住宅関連の本を読みあさっています。
一級建築士が書いた本、大手ハウスメーカーの営業マン（だったひと）が書いた本、木の種類の本、工法について書かれた本、いろいろ読みました。
良い建築家と工務店に恵まれた例もあれば、工務店の経営難に悩まされた例、大手メーカーが丸投げした例など様々でした。
そういったモノと自分の現状を比較した場合には、メリットも沢山あると感じています。
建築予定地の土地の関連で着工は来年の春ですが、自分の満足が得られるようにがんばります。

[213: 匿名さん]

なるほど。
皆さん大変ご苦労されているのですね。
211さんや212さんのご意見よく分かります。
しかしながら１戸建て（注文住宅）の設計、提案と言うものは非常に難しい
部分がありまして、まったくの更地に家を建てる（設計）分けですから、
設計する方もはっきり言って、どうしたらいいのか分かりません。ＨＭの方から
提案してもいまいちだとか、押付けだとか。お客の意見を引き出そうと待っていると
全然やってくれないとか。難しい所です。
まず最初は、
１：施主がどういう家に住みたいのか。
２：居住者の人数、年齢、性別など
３：車は何台所有か、また将来はどうなるか。
４：間取りはどれだけ欲しいか。大きさは。
５：いくらくらいの家なら購入可能か。
などと言った事を、雑談を交えて聞き出すわけです。そして、それを平面図に
図案化して、２案くらい見せます。そのうち、気に入った方の案から先方の意見を
聞きだしてまず、平面プラン（レイアウト）を確定させます。その後、仕上げや設備に
移るわけですが、その辺のコミュニケーションがうまく行っていないと、双方ストレスを
感じるはずです。基本的に施主の立場である以上、施主が悪い事は100%ありませんが、
ある程度条件を出した方が進みは早いかもしれませんね。ＨＭの担当が気のきく人だと
楽なんですけどね。
参考にして頂ければと思いまして。
ちなみに、私はポラスの者ではありません。笑

[214: 匿名さん]

>213さん
参考になります。頂いた提案が自分たちの想像を超えていればうれしいですし、交渉も楽しいです。反面、標準仕様のままで、しょぼかったりするとストレス感じますね。
ただ、やる気のある設計担当者の提案や社員大工さんの職人技、新しい工法、構造にも熱心な会社なので、そういった魅力が本当になるように、刺激を与え続けるのが施主の役割とも考えるようにしてます。ちょっと毒されてますが・・・

[215: 匿名さん]

今日、POLUSから3ヶ月点検の案内がきました。

[216: 匿名さん]

241さん
お互いにがんばりましょう。
今後の楽しい生活をする場所を考えるので、楽しく考えて行った方がいいですよね。

がんばりましょう！v

[217: 匿名さん]

>216さん
昨日は、営業担当者と設計担当者と別々にメールが届いてまして、設計担当者の方は間取りの問題でどうしても上手いアイディアが思いつかずに、悩んでいるという内容でした。
何十年も住むことになる家なので、できる妥協とそうでないものとあるし、間取りや広さなんかは使いやすさに直結なので、しっかり話し合いましょうと返しておきました。
今週末はバトルです。

[218: 匿名さん]

>217さん
頑張ってくださいね！
設計の方の意見は、悩んだあげくいいアイディアが思い浮かばないのか
見極めてくださいね。笑
１階のリビングとキッチン回りは気にしたいですよね。
時間を掛けても構わないと思いますので、頑張ってくださいね。

私は今週末抽選に申し込もうかまだ迷っています。笑

[219: 匿名さん]

私は８月に新越谷の物件を契約したものです。担当の営業さんとは１年の付き合いで契約後もとても満足しています。営業が気に入らなくポラスはダメだと言っている方もいるようですがすべてがそういう営業さんだとは限らないし、どんな住宅メーカー・企業も一緒ですよね。ポラスを批判している方、いい営業のいるいい住宅メーカーを頑張って探して契約して下さいね。

[220: 匿名さん]

>218さん
実は、店舗兼住宅というか、住宅の一部を店舗として使う・・・というような建物を作っているので演出の部分に関しては、設計の腕の見せどころなんです。
満足した空間が手に入ると、それを達成するために耐力壁が必要になって、その壁面を使ってキッチンが出来上がると、ダイニングがこうなって、リビングはこうなって・・・とスペースとお金を増やしたり減らしたり。
家作るのは体力、集中力ともに必要ですね。

[221: 匿名さん]

なるほど、一般の住宅と言う感じではないのですね。
普通のパターンでないと設計も大変かもしれませんね。
頑張ってください。
間取りの他にローンも絡んできますからね。
２１９さんの言うとおり、営業さんといい関係で続けられるように
私も頑張ります。

[222: 匿名さん]

ポラス入居後のお客様に「ご購入アンケート」が来ました。　ポラスを選んだ理由、間取りや外こうに関する不満点、そして「ご担当の営業マンをほかのお客様の紹介できるか？」という項目もありました。　

[223: 匿名さん]

いろいろとあるんですね。
多少、チクリっぽい項目もあるのですね。笑

[224: 匿名さん]

営業マンも人の子ですから、我々の立場でモノを考えるときと会社の立場でモノを考えるときとあります。そのバランスがお客様にとってどうだったか？ということですよね。多少高かったけど、営業マンの人柄に・・・なんていう話は、他の買い物でもありますし。
チクリもありだと思います。

[225: 匿名さん]

新設されたパレットコートへのアクセスの道＊＊ャ＊＊ャ
工事がいい加減なのか地盤が悪いのか
この先のことをかんがえただけで・・・

[226: 匿名さん]

225へ
大きなお世話ありがとう。

[227: 匿名さん]

だね。笑

そう言えば次の抽選日は１１月５日（日）らしいです。
それを入れてあと３回みたいですよ。

[228: 匿名さん]

先日、南越谷の暮らし発見館へはじめて行きました。倉庫のような大きな建物の中に、様々なタイプの部屋や扉、外壁の材料、屋根の材料、トイレ、洗面、風呂、台所、カーテンなどが展示されてました。今までは、展示場で良い物ばかりみていたので、キッチンはこれで十分だとか、トイレにこんな手洗い欲しいとか、洗面のノズルは伸びるタイプで決め！とか、身の丈にあったものを見つけるのに最適と思いました。雑誌でいろいろ探すより、はるかに早いと思います。ぜひ皆さんも一度出かけることをお勧めします。

[229: 匿名さん]

面白そうですね。
今度行ってみようかな。

話は変ってしまいますが、次の間取りなんて見た人いるのですか？
ギャラリーに行けば見せてくれるのかな？

[230: 感謝！]

いよいよ明日引渡し！
なんか、自分の家の鍵を貰うのってうれしいね。

自分で納得して購入した家、はたしてその判断が正しかったのか
これから実感していくんだろうなっ！
経験しないと分からないことって多いですよね

今までいろいろと皆さんに教えていただきましたこれからは
気が付いたことを書き込んで行きたいと思います
私の経験が全てではありませんが、参考にしていただければと思います…

追伸：この掲示板が批判の場にならず、お互いを補える情報交換の場であり続ける
　　　ことを祈っております
　　　今までありがとうございました
　　　そして、これからも宜しく御願いいたします

　　　

[231: 匿名さん]

おめでとうございます。
今後もいろいろとお願いします。

[232: 興味津々]

白井のヴェルデ、ガーデンヒルズの資料請求をしました。
亭主と相談して良かったら見学してくるつもりです★

白井近辺の分譲って力入れてるんでしょうか。
いつも利用してる電車内にも広告が貼られてたり、
オールアバウトとかにも記事が掲載されてました。

[233: 匿名さん]

レフィナードせんげん台にて家を購入しようかどうか迷っています。
既に入居されている方がおりましたら、何でも構いませんでの情報ください。

[234: 匿名さん]

233さん
週末の昼間にでも現地に行かれてはいかがでしょうか？
既に入居されている方に、直接お話を聞いてみるのが一番だと思いますよ〜。
いい事悪い事を含め 気になっている事なんかも教えて頂けるのではないでしょうか。

[235: 匿名さん]

>229さん
実際にキッチンとダイニング（洋風と和風）の大きさ、距離感、天井の高さ、玄関の収納など参考になりますよ。

>230さん
おめでとうございます。今頃は、おそばでも食べているのでしょうか？この掲示板の卒業生としてたまには後輩にアドバイスお願い致します。

私は、まだ、図面の最終的なツメの段階で、両親と同居するのですが、過去にこんなに真剣に親子で取り組んだテーマがあったかなぁ〜と感じています。最初は、家でも作ってあげれば、親孝行・・・というような感覚でしかありませんでしたが、今では、一緒に相談しながら決めていくことが、親孝行なんだと思っています。
モノより思い出・・・ちょっと古かったですね

[236: レフィナードせんげん台]

>２２３さん
わたしはレフィナードせんげん台契約しましたしました、
まだすんではおりませんが、個人的には気に入っております
まだすみ始めていないので、経験値は少ないのですが、契約に際して
きになったのは、
①地盤が弱いこと
②土壌汚染が過去あったこと
③土地が低く、過去水が出たことがあること
④高圧線の影響でＴＶの映りが悪いこと
以上の４点です
①については、地盤改良されている為安心はしてますが、地盤改良がどれほど効果が
　あるのかについては不明
②分譲される前にあった工場による汚染です、特に公園になっているところが酷かったようですが
　土壌の入れ替え等きちんとしているようです、もし不安なら汚染されていないテニスコートが
　あったところ（道路をはさんだ９棟分譲されているところ）を選んではいかがかと
　いずれにせよ、家庭菜園は避けた方が良いでしょう！
③いまは、河川工事が進み（近所人に聞きました）まったくないとのことです
　ポンプの近くはちょっとうるさいかも
④ケーブルテレビで月額８００円なのでそれほど問題なさそうです
　また、地デジになれば高圧線の影響もまったく受けないし、それに
　高圧線からはかなり離れているので、普通のアンテナでも大丈夫みたいですよ
　（これも近所のひとに聞きました）
参考になりましたでしょうか？
私の意見が正解ではないので、いろんな人にアドバイスを貰った方がよいですよ
大きな買い物、やはり納得して買わないと！

他質問があれば遠慮なくどうぞ

[237: 匿名さん]

>236さん
ケーブルテレビで月額８００円ってどこですか？かなり安いですね。教えて下さい。お願いします。

[238: レフィナードせんげん台]

>237さん
テプコケーブルテレビです。
でも、普通のチャンネルだけですよ
レフィナードは高圧線の影響を受けてるため
その近辺のほとんどがケーブルテレビになってるんです

他の専門のチャンネルは見れません
ちょっと誤解のある表現で、ごめんなさい

[239: 匿名さん]

＞２３７さん
ご回答ありがとう。初期設定費用はいくらかかるのですか？

[240: 匿名さん]

うちもテレビは迷っています。
ちなみに地デジ対応のテレビは持っていません。
アナログのみ２、３台です。
とりあえず、アナログアンテナを立てて対応するのがいいのですかね？

[241: レフィナードせんげん台]

初期費用は確かインターネット引き込んで２万円掛からなかったと思いますよ
レフィナードせんげん台は、近所のひとの話ですが　高圧線の影響が少ないらしく地デジでなくても
（アナログアンテナ）でも十分対応できるみたいですよ
それに、川の向こう側の家はほとんどアンテナで対応してるみたいだし
高圧線の影響があると判断された地域ぎりぎりのようです、レフィナードは…

[242: 元ポラス]

ポラスで営業やってました。

ハッキリ言って営業の当たり外れは凄くあります。
各事業所によっても教育の仕方も違うし、営業所レベルになるとバラバラ。

自分がいた事業所は入社一日目で何の説明もなく飛び込みに行かされました。
見込みが見つからなければ容赦のない罵倒が待ってました(^^ゞ
そういうけでどうしても値段や購入の話に持って行きがち。

ただ、若くても能力が高い人もいるのも事実ですので頑張って良い営業マンを探してください。

[243: 後悔しています]

今年、ポラスと契約し、年内に物件の引渡しがあります。
注文の方です。
契約してハンコさえ押してしまえば、その後の事は知らない。という態度があります。
家の中も誤オーダーが多すぎです。全く違う家になってしまうのかとすごく不安です。
文句やクレームをつけても返事が無い又はあっても数週間先とか・・・
ポラスグループのサービスでI−サポートというのがあるのですが、これが全く機能していない！契約前の説明ではウザイ程写真の更新や書き込みがあるなど、新築物件と現在の自宅が離れている私としては安心していた訳です。ところが、実際には更新は1ヶ月に1回ほど。催促をしてやっと更新してもらえるという実態です。
まだまだ不満は一杯です。順次書き込みします！！
契約前の方はよ〜く考えて下さい。

[244: 匿名さん]

ポラスの物件購入後の話を聞きたいんですが、大型物件とかは住民たちで集まったりして
会合とかあるんですか？またイベントとかやったり？

[245: 後悔しています]

特にはないですね。上棟後、家の出来を見に行くとお隣さんとかと会いますけど、イベント等は無かったですね。

[246: 匿名さん]

>>244
大型分譲地になると自治会の「班」が否応無しに組成されます。
これは旧住民の方から催促されるわけです。
ゴミ問題から始まり小学生の登校班や子供会等で旧住民のかたから
いろいろ指導や注文を受けます。

[247: 匿名さん]

244です。ポラス大型分譲地の自治会の役員の決定はどうやって決めるんですか？また、もめたりせずに、すみやかに決まるんでしょうか？

[248: 匿名さん]

うちは入居時期が数回に分けられていたため、７軒ほど入居した段階で班を作りました。
役員は抽選で決めました。

[249: 匿名さん]

書き忘れましたが、自治会は旧住民の方ですでに作ってあり、
そこに班を追加しただけです。したがって役員は班長だけです。

[250: 匿名さん]

>>243
その後どうですか？？
私も注文ですが、不満が一杯です!!

[251: 匿名さん]

既存住民の方もセキュリティの費用って払うのかな？
払わなかったら不公平だよね。

[252: 後悔しています]

>>250さん
契約時に重要事項の不履行があったので解約するとクレームをつけたら飛んできましたよ。
まだ、怒りは収まらないですけどね・・・
250さんはどのような不満ですか？

[253: 匿名さん]

今月から工事着工したのですが、事前に工程表の提出がなく督促してやっと出てきたけどかなり適当（社内用らしく施主に番号がついたままだし、「様」なし）工程管理なんてしてないように思えます。
作業員の程度も悪いし。（詳細は、提訴も考えているので今は控えさせてもらいます）

[254: 匿名さん]

工程表はね〜。
一戸建ての場合ラフですよ。
ケツも遅れたらそのままだし。

[255: 匿名さん]

工程表に地盤改良、造成、基礎、大工、仕上げ、だけで工程表が出来ており納得できません。
公共工事の現場監督をしておりＨＭの工程表に疑問を感じました。

[256: 匿名さん]

ご自分が必要とされている情報を相手に伝え、
それをふまえた工程表の作成を要求すれば
いいのではないでしょうか？

[257: 匿名さん]

それが何度言っても出て来ないんですよ。

[258: 匿名さん]

>>255
私も、255さんと同じように地盤改良、造成、基礎、大工、仕上げだけの工程表をもらったのですが、建築関係の人ならともかく、殆どの人は細かいところは必要ないのではないでしょうか。（私も建築関係の仕事をしており、初めは工程管理までしっかり見て行こうなんて意気込みましたがｗ）
細かい工程表を作りなれていないんじゃない？

[259: 匿名さん]

256です。
そうでしたか。要求したものが出てこないのであれば、
ご不満もごもっともですね。

ＨＭの言い分を推測するなら、258さんもおっしゃるように
○細かい工程表を要望される顧客が少ない
○そのため詳細な工程表を作り慣れていない
こんな感じでしょうか。

しかし、欲しいと言っている顧客がいる以上、
普段と違う作業だとしてもその要求に応える
努力をして欲しいところですね。
そういうきめ細かい対応こそが顧客満足に
つながると思うのですが。

[260: 匿名さん]

細かい工程表は作ってないようです。
だからって、そのままでは困ります。
後で確認出来ない基礎配筋や、埋設管接続部等見るところがありますので。
効率良く現場を確認したいだけです。

[261: 匿名さん]

>>２３６さん
詳細な情報をありがとうございました。　早速、ポラスに行ってみたのですが。。。　高い物件しか残っておりませんでしたよ↓　

[262: 匿名さん]

基本的にいつから始まって、いつ終わるから、いつ頃入居出来るんだくらいで考えて
おいた方がいいですよ。

[263: 匿名さん]

レフィナードせんげん台に住んでいる者です。テプコケーブルテレビにて、インターネットとＩＰ電話を申し込んだのですが、ＩＰ電話が使用出来ていないんです。端子盤を見ると、電話回線がモデムに接続されていませんでした。同じ様な申込みをされた方で、ＩＰ電話が使用出来るのなら、どうすれば良いのか教えてください。

[264: 匿名さん]

てか、ここで聞くより、CATV会社か、引渡し前に引き込み工事してもらったなら、ポラスに聞いたほうが早く解決すると思うぞ。

[265: 匿名さん]

>>264さん
担当者によるのかもしれないのですが、ＣＡＴＶ会社に連絡したらＮＴＴ工事ではないかと言われました。ポラスの営業に確認しようかと思ったのですが、対応が悪いのでこちらで教えてもらえればなと思って書き込みしてみました。

[266: レフィナードせんげん台]

>261さん
確かにレフィナードせんげんだいの残りの物件は、高いものしか残ってないです
（一部３０００万前半が残っていたと思いますが…）
やはりお手ごろな価格のものは、真っ先に売れてしまうと思います
ここに限らず、物権を探してみたらいかがでしょうか？
レフィナードシリーズはまだ出来るみたいですし。
時間と足を使って頑張って下さい

引っ越してかれこれ３週間、小さな問題はありますが
個人的には、ポラスの決めて良かったと思ってます

[267: 匿名さん]

このまえ、諸費用の最終額出たのでその清算するのに担当営業マンが家に来てくれたのですがその手に大きな花束が。。。これまで頼りないとかもっときめ細かい対応をしろとか文句があったのですが花束を手に『新居おめでとうございます。』と言われて本当にこれまで有難うって思った。経過は、ともあれ結果きちんと家ができて購入できたのも自分だけでなく営業マンのおかげもあったよなって花をもらって思うのも下世話な話ですけど。。引渡しの時にケーキ持ってきてくれたけどその時はこんな気持ちにならなかったですけど。まぁ終わり良ければですよね。

[268: 匿名さん]

レフィナードせんげん台　すごいクリスマスのネオンをつけてる家ありましたね・・・・

[269: 匿名さん]

レフィナードせんげん台　迷ってます。とっても素敵な街並みですよね。
残っているのは高額物件またはごみ置き場のそばの物件。ごみ置き場のそばは長い目でみると
あまりよくないんでしょうか？値段的にはお得ですよね。
来週土日にまたイベントがあるようですね。もう一度見に行っちゃおうかなあ。

[270: 匿名さん]

レフィナードせんげん台　ＹＡＭＡＨＡのキッチンはどうですか？

[271: 匿名さん]

ゴミ置き場の安い物件は確か2階リビングでしたね。ゴミ置き場の裏は寝室になりますね・・
ゴミの日は窓開けられないかも・・・・

[272: 匿名さん]

>>271
だからポラスはだめなんだよ。
へんてこな間取りをするからね。

[273: 匿名さん]

>>269さん
私もあの街並みは素晴らしいと思います。
夜も見に行ったことがあるのですが、とても明るくきれいでしたよ。
一度見に行かれてはいかがでしょうか。
ごみ置き場の物件は考えようだと思います。
ごみ置き場に隣接する物件があるのは当たり前ですので、
ごみを回収する時間帯や、曜日など確認して納得できればお買い得だと思いますよ。
ポラスさんの物件であの街並みであの価格は安いと思います。
二階リビングも抵抗がなければ、なにより日当たりもよく明るいですよ。

[274: 匿名さん]

>>273
ごみ置き場に隣接する物件そのものが変だとは言っていない。
その家の間取りが常識はずれだと言っているんだよ。

[275: 匿名さん]

>>274
ごみ置き場の横に、何がしかの部屋があるのはしょうがないと思います。
274さんは、寝室を非常識といっているのですが、
たとえば、その部屋がリビングでも非常識というでしょうし
玄関でも、同じでしょう。
お風呂やトイレなら、常識というのかも知れませが、
土地の形とか道路付けで、どうしてもしょうがない時もあるでしょう。
それを簡単に「常識はずれ」と言いきるほうが、おかしいですね。

271さんの物件は、ご自身でフェンスを高くしたりして、防御する手はあるでしょう。
その分、価格は割安なのですから。
ごみ出しの音で、朝寝坊も防止できると言うことで、前向きの
考え方が出来る方も居るでしょう。

要は、購入者が（価格と価値に）納得さえすればよいのですから。

[276: 通りすがり]

レフィナード千間台。夜の灯かりがとてもきれいでした。
あんな街に住めたらいいですね。
うちの場合、学区限定で探してるので
あそこの物件は見合わせましたが、希望している地域に
レフィナードシリーズがでたら・・・って思ってます＾＾

[277: 匿名さん]

>>276
でも、みんなそろって古くなるし年をとる。
末は多摩ニュータウンみたいになるのかな。

[278: 匿名さん]

２６９で質問したものです。たくさんの回答ありがとうございます。
そうなんです！２階リビングの家、日当たりいいし、洗濯など上下行き来しなくて
けっこう便利だと思うんですよね。リビングが２階だということで人目を気にせず
家族でくつろげそうな感じです。
あと、どうしても気になるのが川のそばだということ。
貯水池ができたので水が出るということはないらしいのですが不安はあります。
とても素敵な物件なんですが・・・建売であんなにいい物件には出会えない気がして。
今住んでいるところに比較的近いし・・・。悩みますね〜。

[279: 匿名さん]

>>278さん
水が出るということと、川がそばということは関係ありませんよ。
あの地域での水が出るということは、川があふれるなんてわけではなく、
地域的に、土地が低く、側溝の水が集まりやすいところになっている点です。
ポラスさんでは30〜70センチくらい盛土して高くしてるっていってましたよ。
もう少し営業さんのお話を聞いてみたらいかがでしょうか？

[280: 匿名さん]

私の家は埼玉県の利根川、江戸川に近い地域の土壌は同じ埼玉県の西側と比較しても、決して良い条件の地質ではないと以前教えて頂きました。
おおざっぱな表現で申し訳ないですが、五十歩百歩のような気がしますよ。どうしても心配であれば、この地域は選択せず、高い丘の上に建設されるような物件で検討されるほうが、悩まなくて良いのではないでしょうか？

[281: 匿名さん]

既にレフィナードせんげん台にお住まいになっている方にお聞きしたいのですが…。
自治会等の加入はされていますか？ 引越しが終わったら、自治会長さんに挨拶に行くものなのでしょうか？
その時に自治会加入のお願いをするのですか？ それとも自治会の方からお誘い(？)があるのでしょうか？

[282: 匿名さん]

>>274さんへ
だからポラスはだめなんだよ。
へんてこな間取りをするからね
　　↑
こんな意見誰も望んでいないと思います
間取りについては、住む人の主観ですから
本人が気に入ればそれでいいんじゃないですか？

まして、ポラスの間取りがへんてこだなんて
気に入っている人に失礼でしょ（私は気に入ってます）
ポラスの全ての家の間取りを把握しているわけではないんだし
断定的なことはやめてください

顔の見えない世界での会話だからこそ
礼儀を最優先に！
と思います

[283: 匿名さん]

レフィナードせんげん台に住んでます
すごく静かでいいとこですよ、町並みも綺麗だし
周りの人たちもすごくいい人だし

早く全棟埋まるといいんだが

[284: 匿名さん]

>>281さんへ
レフィナードに住んでいる方ですか？　私も住んでいる者ですが、自治会長の所には挨拶に行ってません。私もどうしたらいいのかと思っていたのですが・・・　283さんもレフィナードみたいですが、どうされましたか？

[285: 274]

>>282
ごみ置き場の隣なんて普通はトイレとかの間取りにするだろ？
あの家を買う人は安いから妥協で買うんだよ。
誰が好き好んでごみ置き場の隣が寝室なんていう変な間取りの家を買うんだ？
ひとごとだと思って無責任なのはあなたのほうでしょ。

[286: 匿名さん]

理想を全て叶えたら、予算オーバーしてしまうから、
何かしらの項目を妥協しなければなりません。
それが、陽当りなのか、ゴミの匂いなのかは、
それぞれの方の希望の優先順位によると思います。
285さんの言うとおり、妥協して買うのでしょうけれど、
妥協の結果、納得して買うのならば、
その方は、誰が好き好んで買うんだなんて言われたくないんじゃないですかね。

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

[289: 285]

この掲示板はポラスの社員も結構見ているらしいので
あえて苦言を言わせてもらっている。
みんなが耳障りの良いことばっかり言っていたら何も改善されない。
誰かが苦言を言わなければ改善されないんだよ。
「ごみ置き場の隣だから安いのは仕方がない」では
ハウスメーカーの責任は全うしていないんだよ。
何のために設計士、営業、インテリアコーディネーターがいるんだ？
一人でも多くの顧客に満足していただけるよう努力すべきだ。

[290: 285]

敷地内に電柱がある家とか、ごみ置き場の隣の家こそ
間取りをきちんとすれば満足度は高まるのだ。
旧態依然の考え方で「仕方が無い」で片付けるのが
建設業界の悪いところだ。
ポラスの社員へ。ＣＳを向上させたかったら
苦言に耳を傾け、創意工夫をもっと行うべきだ。
いまは建売業者の中ではまとものほうだが
苦言に耳を傾けなければ、どこぞのＨＭみたいに
バッシングの嵐になる。

[291: 匿名さん]

285さんへ
http://www.e-kodate.com/manner.html

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

私は２８５さんの意見にも一理あると思います。
２９１さんのおっしゃるとおりマナーも大切ですが
あまりにもこのスレはきれいすぎると思うのです。
購入検討者にとってはハウスメーカーのどろどろした
現状も勉強になるのです。

[294: 匿名さん]

ここで勉強できることは、購入者の感想からだと思います。
ある一個人のメーカー批判で判断するのはどうかと思いますけど。
私は購入者ですが同じ販売物件でも個々間取りが違うのでその中から自分にあった間取り
を選べたので満足してます。
こういったレスが綺麗すぎるのでしょうか？
確かに営業マンに対する不満は多々ありましたが建物はしっかりしてますよ。
営業マンのローンに対する対応は、最悪でした。それこそ勉強が必要ですよ。

[295: 匿名さん]

>>285さん
　批判とかいろいろ言う前にここをよく読んで
相手の人格を否定しない
誹謗中傷・悪口など、人を傷つけるような書き込みは絶対にやめましょう。 特に「一戸建てを購入する人間なんてあり得ない」なんて投稿はアクセス禁止の 処分になります。
また、気に入らない人を「荒らし」や「業者」呼ばわりすることも禁止です。 言われた人ばかりか、それを読んだ人も不快になります。
自分が言われると嫌だと思うような、他人を卑下する、＊＊にするような発言は やめましょう。

投稿マナーより引用

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

285さん
　別に綺麗事ばかりのスレではないですよ。あなたはポラスの購入者の事を考えて書き込みしてますか？もし仮にあなたが家を購入した家がこういうスレに批判だらけだったとしたらどうしますか？
ここは購入者もみているのだから少し考えて書き込みしたらいいんじゃないですか？
大きなお世話。買いたい人が買えばいいでしょ。287さんの
＞あなたは、買わない、それでいいでしょ。無責任とかって問題じゃないよ。
あなたの価値観＝皆の価値観ではないから
この文の通りですよ。あなたの価値観でこのスレを判断しないでください。

[300: 299です]

↑すいません。なんかおかしくなりました。

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

[304: 299]

なるほどね・・　まぁ確かに注文ならばそういう希望の間取りとかもきめられるしね・・
そこが建売と注文の差なのかも・・・

[305: 匿名さん]

ポラスの実力は認めてるようですな。なら、わざわざそんな言い方しなきゃいいのに… だから削除依頼とかくるのでは？

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

はい。はい。
わかりました。
あなたは、凄いってことですね。

[308: 匿名さん]

なにムキになっているの？
どうせ他人ごとなんだからどうでもいいじゃん。
ボラスの体質が改善しないと困るのは、買った人達だよ。
あなたには関係無いだろ。
変な親心出さずに放置しておけばどうよ。

[309: 308]

308は306と307へのレス。

[310: 匿名さん]

>>306
本当に余計なお世話だよね。そもそもあの偉そうに書いているのが腹立たしい！再度マナーをみろってレスがあったにもかかわらず無視…
顔がみえない事をいいことに書き放題… もうきてほしくない…
苦情はポラスに直接いってくれ…

[311: 匿名さん]

>>308さん
同感！どういうわけか削除依頼のレスまでしつこく書いてた… なにをそこまでさせるのかわからない…

[312: 匿名さん]

そもそもここの掲示板ってのは良いことだけを書けば納得するところなの？
購入を検討するにあたり、良いことも、悪いことも含め、
個人の主観で書き込んで良いのではないかって思うけど。
ああ、こんな風にも考える人もいるんだって、検討材料にもなるし。
過去レス見てるとなんかポラスファンが集まって、
良いことだけを言い合って、お互い納得って感じで、批判的な意見には皆でたたき合って
私は検討中のものですが、批判的な情報も欲しいので、むやみに削除依頼を
出さないで欲しいんですけど。

[313: 匿名さん]

>>312
そうではなくて、削除されたのは書き方がわるいからだと思いますよ。

[314: 匿名さん]

このスレの最初からみてます？批判とか 結構ありますよ。

[315: レフィナードせんげん台]

私は一戸建て購入者です
購入所の立場から何点か書き込みしましたが
なんかとんでもない場所になってますね

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

>316
どれに対しての意見？

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

ここで人の批判ばかりしている人は何が気に入らないのでしょうか？自分がどれだけ凄いのか？家を買える人がどれだけ偉いのでしょうか？私も８月にポラスさんで購入しましたが今のところ納得しています。ここで訳もなくキレている人は相手にしなければいいと思います。結局、判断するのは自分！人の意見を聞いても参考にならないと思います。それではさようなら皆さんいい議論を！！

[323: 匿名さん]

>>322
すいません。また批判を書いていると思われますが、じゃなぜ貴方は人の意見があてにならないというこのスレをみたのですか？そしてなぜ判断するのは自分とか意見しているのですか？スルーしとけばいいのでは？生の情報を聞きたいのでこのスレは存在するはずです。最近荒らしが多いせいか、このスレがおかしくなってますが…
それではさよなら皆さんいい議論を！

[324: 匿名さん]

３２３
そうですね、申し訳ありませんでした。あなたの言っている通りです。後は買った家を自分なりにいい家にして行きたいと思っております。ご批判ありがとうございました。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

いや、俺の実家もここで買ったんだが、買った人だって苦情はあるよ。
それが書き込まれていないから不自然な感じがする。
削除された人は言葉が汚いだけでまともなことを言っていたと思う。
ところで俺の実家の話。
最初の担当者はとてもいい人だったが
やめてしまってライバル会社に移ってしまった。次に人も同様。
購入直後に床鳴りがあったが彼らはすぐ対応してくれたし、連絡も早かった。
ところが彼らがやめた後は依頼してもなかなか連絡してこない。
釣った魚にえさをあげないという態度が見え隠れしている。

[327: 匿名さん]

ま、そーひがまないの。

[328: なんか]

なんだか建設的な意見がなくなりましたね
吐き捨てる様な批判ばかりになってるように思います

馴れ合いばかりでも良くないのでしょうが、
これから買おうと思ってる人に、よきアドバイスが出来たらいいなと思います。

自分で完結してしまう批判とゆうより
単なる誹謗中傷にしか思えないのですが…
この場所を必要としない人は返信しなくても言いと思います。

[329: これから入居]

３２６さんの意見、非常に参考になりましたよ。

[330: 326]

>>328
あなたのいう建設的な意見って何？
削除された人の意見は前向きな意見だと思ったよ。
たしか建売の間取りをもう少し工夫した方が良いというような
内容だったと思う。言葉遣いは確かに悪かったけれど、
言っている内容はまともだったと思う。
>>329
ありがとう。家はメンテナンスが大事だから
売ってしまった後のアフターサービスは大切。
ポラスはグループの総称なので各会社ごとにスタンスは違うかもしれないが
もっとまじめにアフターサービスをしたほうが良いと思う。

[331: これから入居]

うちも間取りについては？？と思うことたくさんありました。
それで「間取りで妥協」という言葉を繰り返したら営業にキレられましたけどね。
工夫を凝らして頑張っているんだろうけど裏目に出ることもあるんだよね。
何棟も建てるんだから売れる物件、売れない物件でるのは仕方ないかもしれないが・・・。
個人的には野村不動産の物件はどの間取りも客のニーズに答えてる気がする。
見習って欲しいです。
決してポラス批判ではありません。
建売の中では信頼出来る会社だと思ってますから。

[332: これから入居]

330さん、
アフター良いって聞いてたんだけどな・・・。
ご意見ありがとうございました。

[333: 匿名さん]

信用できるかできないかだね。

[334: 現在検討中]

ポラスの物件で検討中です。営業マンも親切な人です。物件は売れ残ったもので値引きもＯＫと言われています。もうすぐ建ててから１年になります。気に入っているので１０％程値引きをしてくれれば妥当なのでしょうか。もともとの価格は４０００万です。皆さんのアドバイスをお願いします。

[335: 匿名さん]

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

[338: 匿名さん]

>>335
あなたはなんでこのスレみてるのかな？題名は〝ポラスって…〝 て所なんだから、意見・情報の交換等を目的とするスレでしょ？あなたのそんな意見誰も求めていません。最終的に決めるのは確に自分ですが、大きな買い物だからこそ失敗したくないと思い慎重になって情報等を得ようとするのでは？

[339: 匿名さん]

336〜338へ
だから何？334に対する助言は、ないの？
335の批判の意見だけだったら『答える気が無ければスレ入れなくてもいいんじゃない』
じゃないの？あなたたちも変な人だよ。
335は答えているよね。→自分で決めることって。それの何が悪いの？
よっぽど批判してるばかりのあなた達のほうが何のためにこの掲示板を見てるの？
偽善者にしか見えないけれど。

[340: 匿名さん]

[341: 匿名さん]

[342: 参考]

>>334さん
私は１年はたっていませんでしたが、やはり売れ残った物件でほぼ同額の物件で約６００万の値引きがありました。収納と間取りにもう少し希望があったのですが納得して購入しました。完成から1年経過すると新築物件として宣伝できなくなると聞いていますので、中古価格に近づくのではないでしょうか。ポラスのものはいいと思いますので、営業の人の事も気に入っているのであればいいと思います。なお値引きはやはり期末が良いようです。

[343: 匿名さん]

>>339
335さんが言うように、ここはポラスに関する情報交換の場です。質問をしている方にダメ出しを与えるような事を言う所では無いと思います。どんな意見に対しても、ポラスに関する情報を提供してあげる事が大事かなと思います。あなたは、ポラスの購入者ですか？違いますよね？　私は、購入者ですので少しは意見を言ってあげられる立場ではあります。334さんへ　ポラスに限らず住宅メーカーは、出来るだけ売れ残り物件は抱えたくないはずです。1年も売れていない物件となると、ポラスも早く売れたいと思っているので、値段は叩いた方がいいですよ。　１０％は安すぎます。まずは１０００万程度の値引きから交渉してみてはいかがでしょうか？　そこから、お互いの妥協点が出てくるかと思いますよ。家具、照明付きはもちろんの事、オプションを付けたりとか言ってみる価値はありますよ。それと、知人とかでポラスの購入者がいれば、その人の紹介で契約すると、お互いに１０万の謝礼が出るはずです。少しでも参考になればと思います。

[344: 匿名さん]

>>334さん
経過してる物件は人がモデルルームなみに入っているので、値引と同時にクロスのはがれ等の点検はしたほうがいいですよ。あと、まれに家具が付いてる場合があるのでもらえるかも…

[345: 匿名さん]

[346: 匿名さん]

>>343
1000万円？それはちょっとどうかな。
土地代と建物代を考えなければならない。
同じ４０００万円の物件でも内容如何で交渉額は変わる。
土地２０００万円＋建物２０００万円なら１０００万円の値引きは無謀。
変人だと思われて相手にされないよ。まあせいぜい300〜４００万円の値引き。
土地１５００万円＋建物２５００万円なら
６００万円程度の値引きの可能性はある。

[347: 匿名さん]

ポラスは施工部門の質はかなり高いとききましたよ！？構造計算も基準の1.25倍で設定しているみたいですし・・・ちなみに野村ホーム（もうないですが・・・）1.0倍。職人への教育もしっかりしてるみたいです。注文も分譲も施工部隊は一緒のようです。（設計、営業が違う）
しかし、営業、設計の知識が極端に低いみたいです。設計なんかは、自分で設計しているくせに
出来ることと、出来ないことの区別がつかず、お客さんに気軽に出来ますと言い切っちゃうもんだから、後で施工に確認したら出来ないと判明する（例えば、構造体をいためなければ出来ない）今さらお客さんに出来ませんなんて言えないから、それでもいいからやってください、という指示が設計からとんできて、施工が悩んでしまう。こういうことがしょっちゅうでクレームが発生すると友人から聞きました。
営業は売ったら売りっぱなし。金を払った客にはもう興味がない。あとはアフターメンテナンスに言ってください、なんてお客さんに言うらしい。相談は現場監督がよろしいのでは！
あと、値引きは一切しない。会社の方針らしいです。（値引き幅があるとぼったくってる証拠ですからね）するなら、インテリア商品などのサービスはあるようです。でも言うのはただですから、楽なお客さんと思われない為にも値引き交渉はしてもいいんじゃないですかね。あんましつこいと逆効果になってしまう可能性も？あとは以前のレスにもありましたが、売れ行きの悪い分譲は在庫処分のようなかんじで１年たたないうちに（新古物件になる前に）担当営業マンが発売元の事業部長に交渉するようです。値引きの相場は１００万程。それ以上はたぶん無理です。
以上が友人から聞いた情報です。建物は高いだけあってしっかりしてるみたいですよ。

[348: 匿名さん]

>値引き幅があるとぼったくってる証拠
いやちがう。ポラスは一定の利益確保を前提にしているから値引かないだけ。
値引かないほうがたちが悪いケースもある。

[349: める]

話は変わりますが、七光台のネット事情について、どなたか教えてください。近々引越し予定なのですが、ＮＴＴからはＡＤＳＬの空きがいっぱいだと言われて困っています。ＹＡＨＯＯのＡＤＳＬ引けないでしょうか？

[350: 匿名さん]

値引きはしますよ！！
場所は書きませんが、こちらから何も言わないのに
「今月中に契約してもらえれば300万引きますよ」って
言われました。
もちろん、売れ残り物件でしたけどね、
交渉次第では無償でオプション追加も可能って雰囲気でした。
利益率が非常に高い会社ですから、区画全体で利益さえ出てれば、
売れ残りは安くしてもOKって感じでしょう。
毎週、休みの度に看板もって道に立たせてるおじさんたちにも
お金かかってる訳だし、広告宣伝費、営業にだってお金かかるでしょ。
固定資産税だってかかる訳で、だったら値下げして売ってしまったほうが

[351: 匿名さん]

>>348さん
一定の利益確保はどこの企業の当然なのでは？
が、しかし人件費はかなりかかってる会社のような気がします。
エリアと年間売上棟数のわりには社員数多すぎ！

>看板もって道に立ってるおじさん
立看禁止だからしょうがない！？

[352: 匿名さん]

確かに。
看板持ちのおっさん多い。
ポラスの看板も多い。

[353: 匿名さん]

ポラスは優良企業のイメージ作りの為、捨て看板（電柱などに貼り付けてある）は
やらない。だから、おじさん雇って看板持たせてる。
捨看より経費がかかります。
又、自社販売のみで仲介での販売をしないので、営業の人数も多い。
当然のことながら建物価格に上乗せになります。
近所の建て売り価格より、1割程度高く売るために
デザインを凝ってみたり、多少、設備を良くする。
一生に一度の買い物だからと高めの値付けでも売れる。
非常に売り方が上手い会社ですね。

[354: 匿名さん]

なるほど。
でもあのピンク系の看板はどうかね？
目立つけど、ピンクじゃね。
ピンク系でもないのに。

[355: 匿名さん]

私は四年前に注文で家を建てました。
何社かに土地探しを行ってもらい、その中で希望にかなった土地を見つけてきたら、その会社で家を建てます。みたいな感じで・・・
どこも優劣つけがたい会社でした。そこでポラスさんが見つけてきた土地に「ピンッ！」ときて、後はあれよあれよと進んでいきました。結果的にポラスにして良かった。妥協をしないで話し合い、希望通りの家が出来た。営業さんはよくわがままに付き合ってくれたと思う。終わりよければ全てよし。アフターもいいですよ。

[356: 匿名さん]

よかったですね。

[357: 匿名]

私は友人の一級建築士に設計してもらって地元の工務店の施工でした。
なかなかどんな家にするかも難しいわけですが、土地の良さを引き出す間取りとか窓の位置とか、結局北側の眺めが良いので北側に大きな窓ではなく縦長のまどを並べて付けました。
予算が潤沢にあるわけではなかったので、家はこだわるところはリビングとお風呂にして、ほかは節約モード。
設備や内装は10年程度で見直しが必要だし、なかなか変えられない間取りなどを重視しました。
設計にお金がかかるでしょうと言われますが、工務店の見積もりをチェックしてもらって随分むだなものはカット。
自分の価値観に合わせて予算を使うことが出来たから不要なものは徹底的にカットできて思ったより安くできた。
その後もメンテナンスの相談もできたし、作りつけ家具を後付けしたり、オリジナルな感じでできる。
けっこう良かった。

[358: 匿名さん]

結構よさそうですねーー。

[359: める]

しっかし、松戸のインテリア課は＊＊ですよね〜！仕事に対するやる気が感じられん！

[360: 匿名さん]

質問です。
浦和美園もそうですが、基本的にポラスの物件って入口扉の戸当たりが長いと思います。
短くする事って出来るのでしょうか？
長くても意味がありません。つまづくだけです。

[361: 匿名]

12月1日ごろの書き込みで購入を検討されている方。
建物は完成後1年を経過すると、広告などで「新築物件」とかけなくなるのです。だから中古ではないけど新築でもなくなって売りにくいんじゃないですか?　値引き交渉のチャンスでしょう。
まあ、1年売れ残ったのは割高感があったとか、間取りに人気がなかったとか、いろいろ原因があるのかもしれませんが、他人の評価がすべてではありませんから自分がいいと思えば割安物件と言えるのでは?
ただし、購入前には細かくチェックしてだれかも指摘していましたが、壁紙とか設備の痛みとかをしっかりチェックして、アフターも特別に見てもらわないと損することもあるかもしれません。そんな時は口約束ではなく、しっかり文書で取り交わしましょうね。営業の人がどんなに良い人でも、それだけはやってもらいましょう。
何十年も住むものです、一年くらい経っている方が周辺の状況もわかり、お隣がどんな人かもわかる。
隣に恵まれない戸建て住宅ほど不幸なものはないかも・・・
それから将来を考えたら、用途指定とか近隣の建物もチェックした方がいいですよ。
老婆心ながら

[362: えだまめ]

妻の実家が１０年前にポラスで建てました。
最近、水周り（キッチン、洗面台）にガタが出てきたので、
自分で部品を取寄せてＤＩＹで修繕しようと思って、
キッチンや洗面台のメーカをポラスに問い合わせしたところ、
「そこまでは当社では把握しておりません！！」
だって。
「キッチンや洗面台に書いてありませんかね？？？」
だって。
こちらも、書いてあったシール等を剥がしてしまった可能性の無きにしも非ず。
だが、メーカ名もわからないまま、施工するのだろうか？？？
しかし、ポラス曰く、
「うちで、修繕を請負うなら、すぐ対応しますし、すぐ直せますよ。」
だって。知ってるんじゃん！！
こんなのありかよって思いました。
我が家もポラスで検討してましたが、絶対ありえません！！

[363: 間もなく着工]

柏の展示場に行ってみました。
ポラスの家が、なんとなく変な感じがして、周りから浮いている感じです。
和風モダンとかいうのかもしれませんが、
私には安っぽい時代劇のセットにしか見えませんでした。。。
その昔風の家には屋上（？？？）がある！！！
な、なんじゃこりゃ。
興味のある方は見にいってください。

[364: 現在検討中]

皆さんありがとうございました。
11月末に検討中で相談させていただいた者です。
結論としては購入するのは止めました。
理由は間取りと今後の人生をここですごすのがよいかという疑問がでてきたためです。
間取りはほんとうに残念です。建売だとどうしてまっすぐに仕切ってくれないのか、どうして収納をここにつくってくれないのかと不満がでてきてしまったのです。
もう一度最初から検討してみます。ありがとうござました。

[365: 匿名さん]

先日越谷のインテリア課に行ってきました。
皆さん真剣にいろいろと検討されていましたね。

[366: 匿名さん]

ポラスで家を購入しましたが、はっきり言ってヒドイです。
20棟くらい同時に販売しましたが、8割くらいの家でクレームのが出て言います。
（小さいことから大きいことまで）
特に見えない場所（床下、天井裏など）で雑な工事が多いです。
アフターも開口部の開け閉めをチェックするくらいで
「あと気になるところは？」
って、しっかりみてくれるんじゃないの！って感じです。
言わなきゃやらない、言ってもやらないことも・・・
二度とここでは買わないですね

[367: 匿名さん]

例えば、あなたの買われた住宅ではどのようなクレームがあるのですか？

[368: 匿名さん]

１、床が水平でなくなった。（リビングでパチンコ玉が転がる）
２、外壁にヒビが入った。（モルタル）
３、和室のふすまがゆがんで最後まで閉まらない。
４、天井のクロスにヒビが入って割れている。(2mmくらいのヒビ）
５、クロスの中から釘が出てきた。
６、床下の点検口を覗いたら、カビで木材が腐食していた。

おかしいよ。この会社。

[369: 匿名さん]

>>368さん
会社うんぬんより、地盤が悪かったんじゃないの？水平でなくなったというんだから最初は水平だったんでしょ。まぁ何年でなったかわかりませんが・・・
2・3・4はその影響ですな。6は建物というより、368さんの管理が悪かったのでは？？
5は確かにおかしいよな気がしますね。

[370: 匿名さん]

でも、ポラスは対処が早いらしいですね。

[371: 匿名さん]

ポラスの注文で４年経ちます。
二年目の時大きな地震がおき、モルタルにヒビが入りました。
営業の方に連絡したら、アフターの方を連れてきてくれて
すぐに足場を組むスケジュールからなにからしてくれ、モルタルの吹き付けを
行ってくれました。
クロスに亀裂が入っても、すぐに修繕に来てくれましたよ。

地盤はしっかりしてると思ってます。
パチンコ玉は転がらないし、ふすまも扉もしっかり閉まります。

強くアフターに言ってみてはどうですか？
せっかく買ったお家なんですもの。

[372: カズ]

地元の人間なら絶対に手は出しません、昔はひどい沼地でしかもコンクリで作ったばかりの駅前道路はわずか３ヶ月で傾いてますし・・・一度、東武か東急が１０年ほど前に開発しようとしたのですが、断念した位ですからね・・・１０年後には建物埋まってそう・・・

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

[377: 匿名さん]

じゃ何処が良いっていうのさ。
ここなら完璧な仕事しますって建築屋言ってみな。
例えここが良いって言っても、絶対ケチがつくじゃん。
注文含め、ここに書くのはどこも駄目出しが出るってことよ。
ポラスは良い方だと思うよ。

[378: 匿名さん]

>>376 >>377
ポラスはグループの総称。施工担当は各々別会社だよ。
社名を見ればすぐわかる。当然社風も微妙に違う。
同じポラスと言えども対応は全く違う。
家のグレードだって建売でさえピンきり。注文住宅ならもっと差が出る。
トヨタに置き換えてみれば、同じトヨタの中で
カローラとクラウンクラスを比較しても意味が無いことと似ている。

[379: 匿名さん]

[380: 匿名さん]

[381: 匿名さん]

[382: 匿名さん]

[383: 匿名さん]

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

[386: 匿名さん]

私は買いました。
高めだと思っていましたが、住んでいる今では相応だと満足しています。

[387: 匿名さん]

私も買いました。
今んとこいいよ。

[388: 匿名さん]

私も買いました。
いよいよ引越しです。

[389: 匿名さん]

うちも買いました。
現場監督の人はとてもいい人でした！
いよいよ来週引越しです！
なんだかんだいってもPOLUSはいいと思いますよ

[390: 匿名さん]

引越しは無事進むといいですね！
とりあえず、おめでとうございます。

[391: 匿名さん]

七光台ではありませんが、ポラスの家買いました。
家はいまのところ順調ですし、我が家は気に入ってます。
周りの住人の方もいい人に恵まれましたし。
残念なのは営業マンかな？（笑）
返事は来ないし、、頼りないし、、かなり微妙。
営業が満点なら、、さらに気持ちの良いお買い物が出来たのにな〜；

[392: 匿名さん]

う〜ん、ここはポラスのファンクラブなんでしょうか・・・。
少なくともポラスのレスってみんなこんな感じみたいですね。
一部で入居者のスレッドもありますし。興味はあるのですがエリア限定なのが残念・・・。中部地方にはこないのかしら・・・。

[393: 匿名さん]

>>392
２ちゃんねる見てごらん。結構シビアな意見が出ているから。

[394: 近所のポラス]

夜中です!家の近所のポラス竹ノ塚店で看板のかけかえ工事をしています！
常識を逸脱しています。
ドリルを鳴らし重機を使いうるさいです。
そんな会社です、わたしはこんな会社は絶対に利用しません。
参考にして下さい。

[395: 匿名さん]

[396: 匿名さん]

>>394
　隣の団地の住民か・・・　夜中って言ったって深夜じゃないでしょう？よく○コモや、他のファミレスだって店舗改装するとき平気でやってますよ。しかも看板かかけかえなんてすぐ終わるでしょう・・・　いるんだよな・・ちょっとで気にする人・・

[397: 匿名さん]

9年ほど住んでますが、不満はほとんどありません。
保障も長いし、アフターもきちんとしてくれます。

バリアフリー、床暖房、ペアガラス
ひととおり付いてます。
若干床から音がした事がありましたが、
すぐに3日以内に直してくれました。

建売業者の中ではイイ方だと思いますヨ。

[398: マサ]

ポラス、買いました！

[399: 安藤]

はじめまして。
ポラスに興味をもってます。こちらのスレッド見つけて立ち寄らせてもらいました。
ポラスの強みってどんなところだと思いますか？？

[400: 匿名さん]

南越谷の番長な所かな。

[401: マサ]

ポラスの強みですか。私は購入前にいろんな会社の物件を見て、長い時間をかけて購入したので、
施工会社によって、大きな違いがあるのを、すごく実感しました。
強みとしてあげるとすれば、
1、リビング天井高が、30ｃｍ高い。（シャンデリアをつけても、圧迫感がない）
2、分譲の物件が多いので、家と町並みが同時に買える。（分譲地全体に、統一感がある）
3、質感が高い。（床、壁の厚みや、細かいつくりが繊細）
4、収納が多い。（ウォークインクローゼットが１部屋に１個の物件も！）
5、通し柱が太い。（105ｍｍで十分なのに120ｍｍ）
6、施工と売主が同じなので、仲介手数料がいらない。（１００万前後）
7、インテリアの関連会社があり、家具、照明の初期投資額を、住宅ローンに組み込める。
8、網戸がついている。（ついてる会社、以外と少ないですよ）
9、外壁のモルタルが、ひびわれしにくい。（４層だったかな？）
逆に弱みは、少し割高なところですが、上記3.5.9番などから、家が長持ちすると思えば、
ＯＫじゃないでしょうか。
何よりも、このスレッドで、実際に住んでる人からの苦情が少ないのが、質の高さの証拠
なんだと思いますよ。○○○や、○○○○なんかは、実際の物件も、苦情も、ものすごい
ですよ。最終的には、少し割高でも、選んでよかったと思ってます。参考になれば幸いです。

[402: 匿名さん]

よく御存知ですね。

質問です。
２×４住宅でも通し柱ってあるのですか？

[403: 匿名さん]

[404: マサ]

403さん、私は業者さんじゃないですよ。
一生に何度も買えないので、すごく勉強したんです。ビンボーサラリーマンなもんで・・。
402さん、2ｘ4住宅は、初めから選択肢になかったので、構造上のことは詳しくはわかりませんが、
パネルを組み合わせる工法なので、たぶん柱はないと思いますよ。
機密性、断熱性、耐震、耐火性に優れていますが、逆に、機密性が災いとなって、シックハウス
対策が必要となったり、結露からカビが発生したりするようです。
私の場合は、１歳の娘がいるので、シックハウス対策で、在来工法を選びました。
子供が増えたりしたときの、リフォームには、在来工法が適してるようですよ。
あくまで、これは私の考えで、決して2ｘ4が劣るというわけではありません。
むしろ2ｘ4の方が工期が短くて済むので、最近はふえてますよね。

[405: 匿名さん]

火災保険って、家によって安くなるんですか。
詳しい人いませんか？

[406: パパ]

スレの本題に戻ります。パレットコート七光台の物件を購入して昨年の12月から住んでいます。昔は沼地であっても10年以上盛り土をしていたし、しっかりと地盤改良も行なっているので問題ないと思い、ここの物件を購入しました。建物の作りは大変しっかりとしています。つくばエクスプレスが開通した現在、都心に通うのは全く苦になりません。街並みの美しさ（いくつかのＣＭ撮影に使われています）や駅から徒歩圏内にある500世帯を超える大型分譲地という希少性を考えると「敷地60坪延床40坪3,500万円程度」はむしろ格安なのでは、と思う今日この頃です。とにかく大満足しています！

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

それは安いでしょう。
ただ、つくばエクスプレスの周辺はまだ未開発で、土地も安いので価格が全体的に抑えられて
いるのでしょうが、３５００万円で、あの街並みなら十分安いと思います。
ただ、都心でも秋葉周辺の人ならいいですが、新宿近辺の人はきついかもしれませんね。

[409: 匿名さん]

アキバ〜新宿なんて、すぐですよ。

[410: 匿名さん]

茨城→新宿はかったるい。

[411: パパ]

七光台駅のお隣り、清水公園駅に長谷工プロデュース「野田桜の里」という２００戸規模の分譲が始まったようです。先日、車に乗ったまま軽く見てきましたが建物の外観はなかなか素敵でした。ただ、パレットコートに比べるとちょっと駅から遠いかな〜？

[412: 匿名さん]

パレットコート、なかなかいいですね。
HPを見る限り盛り上がっていますね。

[413: 匿名さん]

格好良いけど、高いよねー

[414: 匿名さん]

街並みはいいですよね〜。

[415: 匿名さん]

ショッピングがあれば、最高なのだが。。

[416: 匿名さん]

アーバンプロムナード船橋を購入された方いますか？
購入を検討しておりますが、周辺の物件より高めのようですが…

[417: 匿名さん]

初めて見ましたけど、凄い書込みの量なんですね。
値段が高いって書込みが多かったんですけど、それと同じぐらい商品が良いとのコメントがありました。
商品が良くなればコストが上がるのは当然の事なので、あくまで金額だけで判断するのでは無く、内容と比較した上で判断するのが良いのではないですか？？
同じ商品でも高いと感じる人もいれば安いと感じる人も居るはずです！！

あと、間取りに関しては、何が正解って言う物は無いと思います。
住む人の家族構成や生活スタイルが様々な以上、間取りも様々になってきます。
自分の希望に合わないからダメな間取りってなってしまうと、以外と他の人からみたらその人の家の間取りがダメになってしまうかもしれませんよっ！！
合う・合わないで間取りは判断するのが一番だと思います！！

営業マンについては色々ありますよねっ！！
本当にダメな営業マンって言うのも居ると思います。
でも、基本的に人と人とのやり取りが中心なので、コミュニケーションが大切だと思います。
舐められないように・・・・ってコメントもありましたが、その様なコミュニケーションの場合、多分担当営業マンもその人の事を良く思わず、引渡しまでの我慢的な感情で対応してるんじゃないですかねっ？？
それを感じが悪いと取られるかも知れませんが、その関係を気付いたのもご自身じゃないかなっ？？って思いました。

なんか長く書いちゃったけど、ここの内容は色々参考になったので、今後に生かして行きたいと思います。

[418: パパ]

住み心地、良いよ。

[419: 匿名さん]

ポラスの家が格好いいと言う人がいるが、どこが格好いいのかよく分からん。
一建設や飯田と比べりゃそりゃましだけど。
もっと格好いい建売は一杯あるよ。

[420: 匿名さん]

外溝の設計はいいね。
ま、花を沢山植えているだけなんだけど。
他はないから、その差は素人でも好印象だと思う。

[421: 匿名さん]

私の家（ポラスの建売）も、外溝は結構かわいいです。
お花も多種多様、シンボルツリーも何本かあります。
小さな庭にも芝生があります。

お花は、いずれ枯れますが、うちの嫁さんは、新しい花に何度も植え替えて
「ガーデニング風？」を楽しんでいます。
これが結構楽しそうで、見ている私も楽しいです。

芝生は日当たりや手入れの悪さか、うまく根付きませんでしたが、
１年保証があるためか、10ヶ月ほどで植え替えてもらいました。
今度は手入れをはりきって、枯らさないように頑張ります。

[422: 匿名さん]

確かに。
ポラスの外溝は綺麗で、可愛いですね。
花自体は決して高いものではないのですが、それなりに植えてくれえているので、好印象です。

シンボルツリーもまたいいんですよね。ディズニー風もあったりして、かなり気に入っています。
まさにガーデニングでいいと思います。

うちも原形をを崩さないように頑張って行きますよ！

[423: パパ]

話は変わりますが明日の午後、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」という番組がモダンヴィラに取材に来るそうです。なんの特集だろう？？？

[424: 匿名さん]

話は変わりますが、ワールドビジネスサテライトのアナウンサー美人ですよね。

[425: パパ]

１０ウインズアヴェニューのモデルハウスを見てきました。駅から近いしウッドデッキは付いてるし、なかなか良かったです。値段は分かりませんが、やはりお買い得価格なんでしょうね。

[426: 匿名希望]

我が家は今ポラスと裁判中です。あまりにもいい加減なポラスの対応に頭にきています。それにポラスは絶対に非を認めないんだなと実感しています。かなり上の上司もそうです。都合が悪くなると営業は出てきません。あげくの果て脅しも掛けてきています。信じていただけにショックです。

[427: 匿名さん]

大変ですね。それはポラスグループの何ていう会社ですか？
ウチも裁判まではいかないにしても、ポラスとは散々もめましたので詳細をお聞きしたいです。

[428: 匿名希望]

SSです。まず、明細が紙切れ1枚できちんとした詳細がありませんでした。そのことに指摘しても営業・さらに上の人間からも連絡が来ませんでした。キッチンに食器棚とレンジを置く造作で家具を作ったのですが、きちんとレンジの大きさを測ってお願いしましたが実際置くときに置けませんでした。今その家具の前にキャスターの台を買ってきておいてあるので、狭くなっています。キッチンの勝手口が全開しないことが発覚し勝手口がある方向にはフェンスを作ることが出来ませんでした。勝手口のドアの鍵がスムーズに閉まりません。横に押しながら鍵を閉めています。いくらポラスに言ってもダメ。認めてくれません。

[429: 匿名さん]

あーあ。なるほどね。一生に１度（？）のことなのに、ヒドイですね。
せめて良心的な対応して欲しいですよね。脅しってどんな風なんですか？

[430: 匿名さん]

うちはパレットコートに入居して約2ヶ月ですが、キズがたくさんあったのかそういった直した箇所が沢山あります。はじめに数箇所見つけてからはここもあそこもとすぐ解ります。中にはこれは素人目から見ても巧くないなと思う箇所もあります。キズがありすぎじゃないですか？それにもっと巧い人になおしてほしいです。

[431: パパ]

そうなんだ。うちはそんな事無いけどな。

[432: ぽぽぽ]

ポラス建売を購入するところですが、インテリアも３００万円まで何でも選んでＯＫですと言われました。
でも、内緒だよと。
これって、どうせ皆・・無料でインテリア選べるんでしょ？！照明とかさ。

[433: 匿名さん]

本当ですか？
ついは何もありませんでしたよ。

[434: 匿名さん]

＞432
内緒の話を得意げにしゃべられても、良い感じはしませんね。
それは自慢話なんですか。普通は付かないですよ。
付けてもらってないって話を聞いて満足したいのでしょうが、ハッキリ言って迷惑です。無料で３００万円分も選べるわけねーだろ！
ポラスに付けてもらえなかった事に不満すら覚えます。
ポラスもそのようなサービスを付ける相手を選ぶべきでしょうね。約束を守れない人にそのようなサービスはすべきではない。

[435: 匿名さん]

相当な売れ残り物件だったのでは？
他社の建売も家具、カーテン、照明、エアコン付いてますってところありましたよ。
大手で。
その話、これから買う人の参考になれば良いですね。

[436: ぽぽぽ]

売れ残り物件では、ありません。
３００万円分のインテリア話は本当ですよ。
私にしてみたら、どうせ皆が皆、そうやって『オマケで・・３００万円分の・・』
と言う巧みな営業話術に乗せられて、ラッキーだと感じて
契約させている会社なのかなーと半信半疑でしたから。
でも、実際・・どうやら３００万円分のインテリア話でお客を確保しているワケでは無いと知り
安心しました。
オマケしてもらえなかった方々には、すみません。
うちは家具から何までカタログから選べましたから。

[437: 匿名さん]

ま、３００万円分の瑕疵があるのでしょう。
そう言う事なのです。
そして、その瑕疵がその後見つかっても、３００万円分のインテリアをサービス
しているからと言う話になるのです。
日本の世の中はそのように回っています。
実際にインテリア３００万円もしません。
（定価の30%以下で入りますし、３００万円分のインテリアが部屋に全部入りません。）

[438: 匿名]

私も建売を買ったときにオーダーカーテンをサービスしてもらいました。でも最後の物件だったかだと思っていましたが、23件の建売だったのですが、結構何をサービスしてもらったとか・・・400万円値引いてもらったとか後から色々と聞きましたが、不信感を抱きました。400万円引き？ってことはそれ以上の儲けを取っているってことですよね？それってどういうこと？ってはっきり言って買ったことを後悔しました。

[439: 匿名さん]

ポラスは利益率３０％は取っています。
５０００万の家なら原価は３５００万でしょう。
建物はどこで立てても２０００万程度でしょうから、土地を安く仕入れて売る訳です。
大型物件なら、土地を安く仕入れているのでもっと利益率が上がっているかも知れません。
その中から社印の給料や宣伝広告費、立ちんぼのオヤジの費用など払って行く訳ですが。。
何せうまくやっていますよ。

[440: 匿名さん]

439
粗利益の話ですか？経費が引かれていない話をされてもわかるわけないでしょ。
では純利益は何％なんですか？
経費もわかるはずもないですよね。得意げに言っていますが、なんともいいかげんな書き込みです。
社員だか、元社員だか、他社の嫌がらせだかは知りませんが、ろくな知識が無いのに書き込まないでください。
経費がわからないのにうまいも何もないだろう！どうせ利益率３０％もいい加減な数値でしょう。

[441: 匿名さん]

４４０さんはどういう情報を掲示板に求めてるんですか？
いろんな意見書き込んでいいと思いますけど。
人の意見をいい加減と言ってるあなたの書き込みのほうが板見てる人にとっては見苦しいです。

[442: 匿名さん]

441さんのいう通りですよ。普通、話すときはまず粗利益からでしょう。
経費なんて分かるはずないし・・・
３割の粗利益はあるでしょう。
表示価格で購入したらですが・・・

[443: 匿名さん]

441
でも440さんの言っている事は間違ってはいないよ。
いろんな意見を言ってもイイのですが、間違っている意見、誹謗中傷はいけないでしょ。
439さんはポラスはぼろもうけしている趣旨の発言ですが、そんなに儲けてはいないでしょっていうのが440さんの意見。
それに441さんはいろんな意見を書き込んでイイと言うのなら、440さんはあなたはスルーすべきなんじゃないですか。きっと439さんなんでしょうけど。でも、あなたも440さんと同じでしょ。あなたも見苦しいんです。あっ、私もね。

[444: 匿名さん]

わけわからないのですが、他社の粗利益ってどんなの？ポラスだけ言われてもわからん。粗利益はっていうのは純粋な儲けではないんでしょ（なんとなく・・・）
だって不動産屋の広告費って高そうだし・・・。人件費も高そう。
だから粗利益３０％って言われても普通わかりません。

どうせわからない情報なら、いい加減やめたら、この話題。つまらない。

[445: ぽぽぽ]

３００万円のインテリアって、クーラー２０畳用とか４〜５台付けるだけで、そのぐらいかかるし。コタツとか、洗濯機とか、いろいろ家電とかさ。ベッドとか、シャンデリアとかいろいろお願いすると、あっと言う間の金額でしたよ。家具だけ３００万円をお願いするワケにはゆきませんから。

[446: ぽぽぽ]

３００円分の瑕疵があったとするなら、うちの床も埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」の
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28225/
「ロット不良らしく、シカモアの白いフローリングがピンク色に変色」↑とかありそうですね。
逆に、この不良品だった方もNo.437さんの言うように、瑕疵を
３００万円のインテリアあげたから、それで勘弁してよとポラスは言ってるんでしょうね〜きっと。

[447: 匿名さん]

ぽぽぽさん
おかしいですね・・・。まだ契約していないのに（432）インテリアはお願いしてあるんですか？（445にはっきり書いてありますが）

インテリアの打ち合わせは契約後って聞いていますが、契約前は無いと言っておりました。皆さんそうですよね？ぽぽぽさんは契約していないのにインテリアは申し込んでいる。この言葉の意味は、わかる人にはわかる話です。本当に買った人ならわかりますよね。

ちなみにうちはサービスはありませんでしたが、別にサービスが無くとも物件が気に入っていればいいんじゃないんですか。はっきりいって他の値引き額なんて聞いてどうするんですか？請求してももらえませんよ。常識的に言っても。

[448: 匿名さん]

利益率３０％でも、粗利益３０％でも、経費が高かろうと独占禁止法に触れている訳では
ないので、問題はないのです。
よーは、そう言う売り方で、そう言う物件を、そう言う価格で買っていると言う事を
理解しているかが問題なのです。
納得したら買いなさい。高いと思ったらやめなさい。それだけです。

[449: 匿名さん]

利益あるのは当然じゃん。どういう業界でも。
みなさんの勤めてる会社も利益を確保し、みなさんに給料を払ってる。

例えばレストラン：食材の原価は基本10％ぐらいですよ！だからってあんたらは
1皿1000円の料理の原価が100円だからって100円で出せって言うのか？

[450: 匿名さん]

商売は設けて何ぼでッせ
ボランティア団体じゃあないんやから
そんな利益分チャラにせえって赤やないんやから
勘弁しておくんなはれ

これが資本主義でっしゃろ！！

[451: 匿名さん]

４３９があんな書き込みするから、みんな気分が悪くなるんです。
誰がやれ値引きいくらかとか、損した気分とかいうからおかしくなるんです。
契約した時は納得していたのに。別にポラスだけの話ではないですから。

もっと大人の掲示板になりませんかね。

[452: ぽぽぽ]

ポラスってそんな会社だったんですね。
納得。
しかし、サービスはどうであれ、気に入って住んでます。
結果的に、私１人が得した気分ですが、さようなら。

[453: ぽぽぽ]

No.447さんへ。うちは、家を現金一括払いにしたからなのかもね。

[454: 匿名さん]

↑あんた嫌味なやっちゃなあ
そんなんで友達ようできへんで

[455: 匿名さん]

金ない人は食いつくね。

[456: 匿名さん]

皆さん、分かってないね。
3500万の原価で5000万の売値はやりすぎといっているだけでしょ！
あと、300万円はたたかないとね。
不動産屋は基本的に信じられんからね。
叩かんといかんでしょ。
余裕で注文住宅買えるよね。

[457: 匿名さん]

456
あちこちで変なレス書いている人。ポラスには来て欲しくなかった・・・。ここも汚染されました・・・。残念。対策は無視しかありません。

[458: 匿名さん]

ぽぽぽさん、やっぱりボロが出た。
432で
>購入するところ
って言ってんのに452では
>気に入って住んでいる
って言ってしまっている。あなた新築を買った事すらないでしょ。いくら現金で買っても表示登記等を掛ける時間があるので、２日で引渡しは出来ないのですよ。インテリアで家具を選んで納入するのもその時間じゃ無理。だから３００万円のインテリア代もうそですね。

はじめっからおかしいとは思っていたのですが、でも何の目的でそんなうそつくのかが理解できません。でもウソの書き込みはいけません。もう書き込みしないでね。

[459: 匿名さん]

売れ残っている物件、例えば竣工して数ヶ月も経っているなど
そういった物件はいつ頃から値引き交渉に応じてくれるのでしょうか？

[460: 匿名さん]

聞いた話ですが、ポラスは値引きはしないそうです。

[461: 匿名さん]

値引きしない会社は無いですよ。もちろん条件があります。
完成して時間が経ったもの。
会社によっては完成後すぐに値引きするところもあれば、３ヶ月経っても値引かないところも有ります。ケースバイケース。それでも、半年たっても値引かない所は無いでしょう。ポラスは売主販売のみで仲介では売りませんので、情報は少ないのですが、ポラスだって同じです。

いつまでも無人の家でいるよりはイイでしょう。買う方も安く、売る方も完成在庫が無くなる。互いにメリットがあるから、まとまる話です。
その代わり誰もが欲しがるような人気物件は、当然該当しないです。つまり人気物件の値引きはどの会社もしません。その理解は必要です。

[462: 匿名]

何かの決まりがあるそうで、完成してから1年たつと「新築」と言って売れなくなるのだそうです。
だから一年経ちそうになると値引きすると聞きました。
一般的に人気がないから売れ残るのかも知れませんが、ある人にはデメリットでも別に気にならない人もいるかもしれないからいいと思えばお買い得かもしれません。

値引き情報はあまり載せない方がいいという方がいましたが、車なんかでも値引き情報はすごく流通しています。相手は営業さんですから、買う方もしっかり情報収集して交渉した方があとあと後悔がないから、私はいいと思います。
それに会社によってこんなところが弱点とかどんどん言えば、作り手も参考にして直すかも知れません。
良いことだと思いますけど、どうですか?　前向きにハウスメーカーさんも考えて欲しいですよね。

[463: ぽぽぽ]

ぽぽぽさん、やっぱりボロが出た。
432で
>購入するところ
って言ってんのに452では
>気に入って住んでいる
って言ってしまっている。あなた新築を買った事すらないでしょ。

↑↑　だから、現金で即買いしたと言ってるでしょ。
まーなんでもいいじゃない。３００万円のインテリアの件は、でまかせでも何とでもとらえて
頂いて結構ですよ。
私の目的は、ポラスと言う会社は、そうやって３００万分のインテリアも差し上げますから〜って
皆に言って騙して契約とっている会社なのかどうなのかって言うことを知りたかったんです。
どうやら、そんな会社じゃないと知り安心したと言うことです。
安心して住んでます。以上

[464: ぽぽぽ]

ところで、雨漏りとかポラスは新築でするとかは聞いた事無いですよね？
雨漏りしたとか言うかたいますか？

[465: ぽぽぽ]

462 確かに・・　値引きできますよ〜ココならって言う物件も見ましたよ。
でも、あんな日当たりの悪いところは・・ちょっと。

[466: ぽぽぽ]

456さん。私わかりますよー　理解してるの私だけかも。
この家って、確かに世界基準から見ると安っぽいです。
入った瞬間、やすっポー　って思いましたが、外装が良いので一発決め手て車から現金持って来ました。
最近の日本の家ってモチ悪いですからねー　でも、日本に住んでる限り、仕方が無いですし。
http://www.biwa.ne.jp/~sanwa-ss/billed_chiski.htm

[467: 匿名さん]

[468: 匿名]

越谷にポラスの戸建てが並んでいるところがあって、その隣にポラスが8階建てのマンションを建てるそうです。
ポラスはマンションもやってたんですね。
その戸建ての人たち。どう思ってるでしょうか。

[469: 匿名さん]

正直言ってお勧めしませんね。外観を洋風に見せてごまかしていますが、家自体はかなり安っぽいです。
基礎・外壁・内装とコストカットできる部分はかなりやってるって感じです。
土地付きが多いと思いますが、土地値の相場を知ってると、家の価格って幾らなの？
と、逆に心配になる価格で売ってたりしてます。
ポラスの分譲エリアを良く見ますが、安さ以外のメリットがなく、
なぜこんなに売れるのか疑問に感じます。

[470: 匿名さん]

ポラスの分譲は、階段下にトイレを持ってくることが多いですが、圧迫感はありませんか？また暗くありませんか？

[471: 匿名]

外壁の樹脂製レンガもどき。あれってどうも好きになれません。
あれだったらモルタルでもなんでも良いような・・
あれはなぜあんなに人気あるんですか?

[472: 匿名さん]

マンションの外壁はＰＣじゃないときついです。
スタッコ+塗装は古い＆雨だれきつい。＆劣化激しい。

[473: 匿名さん]

469
＞なぜこんなに売れるのか疑問に感じます。
あなたの認識が間違っているからでしょう。売れているって事は買われている方が当然いまして、ポラスはパワービルダーに比べて割高なんです。私の所は隣で○田さんの分譲がありポラスの方が一割以上も高かった。
それでも売れているって言う事は、高くても欲しいという理由がありまして、私もそういった理由（一言で語れませんが）で買いました。住んで４年ですが、後悔なんて少しもしておりませんよ。

スイマセンね。469さんのレスに不快感を感じてしまったので、思わずレスしてしまいました。内容も安いと言っているのか高いと言っているのかわからない内容ですから。もう少し落ち着いて文章を組み立ててからレスして下さった方が良いですわよ。

[474: 匿名さん]

ポラスはそんなに悪くないと思います。
外観や内装が安っぽいという意見もあるようですが、木材・外壁・屋根・内装・断熱材などの素材は並程度のものを使っているようです。見た目の豪華さはありませんがポラスの建売は他と比較すると価格は高めです。一方で設備や仕様は良くないですね。辛うじて床暖房や網戸は付いているがオール電化でもない。電動シャッターもない。食洗機や浴室乾燥機、浄水機すらもない物件が多いようです。ということは基礎や建物の施工には手を抜くこと無くお金をかけて造られているということかもしれません。設備などは住んでからでもお金をかければ変えられますから。

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

[477: 匿名さん]

>>475
湿気の違いだよ。昨日はめちゃくちゃ湿度が高く、じっとしていても汗ばむほど。
こんな気候なら、木材の耐久性は低いでしょ。

[478: 匿名さん]

確かに湿気はあると思う。
でも木造で８０年は持たないのでは。
地震もあると思うよ。

[479: 匿名さん]

よく昔の家はもつという人がいるけれど、それは素材の良い家のこと。
築80年以上とか言われている家は素材が良い上に、
地盤が良い・風通しが良い土地であるとか、様々な好条件で支えられてきている。
だから、当時でもそれなりにお金をかけている家。

[480: 匿名さん]

今日、ポラス建物見てきました。パッと見はいいんだけど、よく見ると何か安っぽさを感じる。外構は素敵だけど自分で庭をいじる楽しさが無い。中は可もなく、不可もなく。駅からの利便性は微妙。価格は周辺より高め。値引き交渉まったく余地無し。超強気。営業マンの雰囲気。カタイ・おもしろくない・高飛車・何か自慢げ・他社の批判をする・なかなか帰さない。と本当つかれさせられました。ちょっとポラスからは買いたいって気持ちにならなかったなあ・・・。営業がはずれだったのかなあ？みなさん、営業どうでした？

[481: ただいま検討中]

各ハウスメーカの掲示板を参考にしようと思いましたが、住宅そのものに関する内容の掲示は少ないですね。
残念ながら、ここでも書き込み者に対する意味不明の罵倒の連続です。真の購入希望者から見ると、当該ハウスメーカとライバルメーカの喧嘩が掲示板で成されているとしか見受けられません。
私が知りたいのは、実際の購入者が契約にいたるまでに、数社参考見積もりをとると思いますが、ポラスを選定された理由などです。また、住んでからのことも聞きたい。（良いとか悪いなどの抽象表現ではなく）
本掲示板でバトルされているハウスメーカの粗利や、それに対する反撃などはどうでもいいことです。
どなたか、購入者で他社比較した時のアドバイスを頂ければ幸いです。
尚、立地は埼玉県で注文住宅（４０坪弱）。現状CMで有名なTホーム、ちょっとローカルなF建設、茨城では有名なSホーム、O建設などを候補としています。
私の個人的な評価では、F建設は構造体が良く、Tホーム、O建設は設備・建材の標準品が良い。Sホームは価格がリーズナブルに感じます。
如何でしょうか？

[482: 匿名]

どうやって質をみたらいいのか、最近の食品業界の問題などと同じで「本当はどうなのか」と考えると不信感に陥っています。

ちょっと見のようなものはもちろん分かりますが、どなたかも指摘されていた内装、外装の素材の問題。
見栄え良く、低コストに作る工夫ばかりが目立つような気がして、本当のところはどうなのかが気になっています。

また、友人からポラスの仕事は大工さんにとってもすごく安くて、まともな大工さんはやらないと言っている人もいるらしくこれも不安材料になっています。

営業の方の対応が良くても、その方が家を作るわけではないし、その方が会社の対応を決めるわけではないと思うのでできるだけ営業は採点に入れないように家だけで評価を考えたいと思っています。

罵倒などではなく、参考になる情報をお願いします。

[483: 匿名さん]

柱の太さとか基本的なところですが、素人でもわかるレベルとして他社と比較されるのは如何でしょう。
ポラスは細い方に入るのではないでしょうか。
実際、家の隣がポラスの注文ですが、申し訳ないけど地震の際に家に倒れてこないでねと、
突っ込みたくなる細さです。基礎や途中の工事過程を新築で我が家と同時期でしたので、
よく比較してました。それぞれ価値観は違いますからなんとも言えませんが、
あくまで私個人の意見では、ポラスにしなくて良かったと・・・

[484: 匿名さん]

483は結局素人ですからね。
無垢材と集成材の違いもわからないのではコメントを書く資格も無いですよ。また接合部分とか基礎の作りとか、筋交いにしたって、耐力壁ジャパンカップの総合優勝を４期も取っている会社ですよ。
また、世界で始めて耐震実験（国の試験）を受けて、国の研究機関の室長さんに「これ以上強くする必要のないレベル」というコメントまでもらっています。ポラスに行ってパンフレットをもらえばその辺はわかります。日本一のプレカット工場を持っているのに、メンテナンス課が１時間で通える範囲限定でしか家は建てないとか、行って説明を聞けば、このスレッドに悪口を書いている人のほとんどが間違えている事がわかりますよ。結構、国や有名大学（東大とか）の研究を合同でやっていたり（首都圏では一番の研究施設を持っているから）、とパンフレットを横目にネタはつきません。
結局、匿名での掲示板でちゃんとした情報を期待する方が間違いです。足を使ってポラスや他社の会社に行く事が大切ですよ。行った事も無い人（483みたいな）のレスは参考にも何にもならないし、他社の営業が悪口をいくらでも書けますからね。私はポラスを真剣に検討中です。建物だけでなく基礎までも標準で構造計算する会社はポラス以外知りませんし。誰かどこか知っていますか？これも安心材料の一つとして。
ともかく、ここのコメントを参考にするぐらいならポラスに行くことです。

[485: 匿名さん]

[486: 匿名さん]

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

[489: 匿名さん]

[490: 匿名さん]

[491: 匿名さん]

[492: ぽぽぽ]

No.484さんお言う通り、ポラス買いました。

[493: ぽぽぽ]

４５８へ

インテリアの件、疑われてたけど・・　ポラスのＨＰ見てみな。
インテリアの商品券を配り始めてるよね。今ごろポラス。私は１００万円×３倍　もらったワケです。

それでも、嘘つきと呼んでくれても結構です。

[494: 匿名さん]

はいはいわかりました。
もぉいいよ。
あなたは、得しました。よっかたね。

[495: 匿名さん]

いいなー。俺も貰いたいな。

[496: 匿名さん]

完成から既に２〜３ヶ月たっているポラスのマインドスクエア西葛西。
22戸中、後8戸残っています。
値引きしてくれれば解体のですが、交渉の余地はありますか？
アドバイスがあればお願いします。

[497: 匿名さん]

んー。
粘って欲しいけど、２、３ヶ月ではきついかも。

[498: 匿名さん]

497さん、ありがとうございます。
南道路に面しているのですが、目の前に工場らしき建物があり、
そのせいか、南道路が全然売れていません。
やっぱりおかしいですよね。
アドバイス、ありがとうございました。

[499: T]

みなさーん…耐震性能は、柱の太さで決まるなんておもってませんよねぇ？
家建てるのに、ろくな勉強もせずに何千万も払っちゃうのですかぁ？
私にわ信じられませ〜ん。
ポラスは耐力壁ジャパンカップ４年連続日本一です。
追伸、ポラスの離職率が高いのは、お客への還元率が高いくて
給与が、少し低いからだそうです。バックマージンに期待している営業マン
は、耐えられないでしょうねぇ。でも本当に家ずくりに燃える、
設計士や営業、インテリア担当は残るのです。
実に信用に値する地域密着企業と言えると思います。

[500: T]

４８４さんと似たような事書いてしまいました。
失礼しました。