イシンホームってどうですか。

[フミ]

イシンホームってどうですか。フランチャイズとしてのイシンホームの商品性や対応振りについても関心がありますが、特に、千葉、茨城地域を中心に、イシンホームの加盟店として営業展開している千葉メタルワークという工務店についての情報が欲しいです。

[44: Ｙ]

ようやく基礎の骨組みができたので、基礎図面をもとに構造の説明を受けました。
下から順番に、
砕石→防蟻シート→鉄筋タテ・ヨコ(５０ｃｍ間隔)
鉄筋はφ１０とφ１３を使い分けてます。今日から基礎コンクリートです。
間隔的なものかもしれませんが、３７坪の基礎部分だけみていると
すごく狭い空間に感じました。

このままいくと引渡しは５月の連休明けになりそうです。

[45: ぴちぴよ]

Ｙさん。はじめました。うちもイシンにしようかと思っています。
イロイロ情報おしえてくださいね。
３月中に契約出来たらいいなーと思っています。

[46: フミ]

Yさん、びちびちさんへ　　　工法はイシン工法ですか、ミラクルパネル工法ですか。できれば、選んだ理由をお聞かせ下さいませんか。

[47: 茶々丸]

ども、仲間に入れて下さい。
品質と価格のバランスにより、私もイシンホームを検討し始めました。
グランフォーリストが好みの外観ですが、タイル部分は、ミラクルパネル工法は難しいという説明を受けました。
九州なので極端に寒くなることはありませんが、耐震性を考えるとミラクルパネル工法が優位に感じます。
耐震性を取るか外観を取るか悩んでいます…
だれか、タイル張りでミラクルパネルという組合せができた人っていらっしゃいますか？

[48: Ｙ]

まず４４で書いた内容を訂正します。鉄筋の間隔は５０ではなく１５ｃｍです。

工法は通常のイシン工法です。もともとお値打ち商品のトピアスで建てているので
１００万近くかかるミラクルパネルは予算面で不可能でした。
ついでに言いますと、ただの一度も薦められもしませんでした。
少し悲しい。。

[49: フミ]

Yさんへ　　実は、私のところの工務店の人も、ミラクルパネルはあまり勧めず、イシン工法で十分と力説されます。ただ、パンフレットを見ると、ミラクルパネルが良さそうに思えるので、悩んでいるのです。

[50: タマで検討中の方へ]

1年ほど、前から時々見ておりましたが、初めて書き込みします。
タマで検討中の方へ、本当に参考に成る書き込みが少ないですね。
特に自称タマ社員の悪い情報には疑問があります。悪口ではなく、それに対応するアドバイスを書き込んでください。
私は小学生の時から、大工のじいちゃんの手伝いをし、学校も土木・建築の勉強し卒論は住友の研究所で、バイトで公共工事の現場経験も有ります。
そこで、少し箇条書きしました。
①まず、タマで建てても大丈夫です。
　基準に沿った基礎・構造で、地盤沈下等の１０年補償もあります。
　（どこの会社もやっていますが、地盤調査は必ずやりましょう。省略する業者は疑問。）
　大事なことは、営業マンやライバル会社のいう事を鵜呑みにせず、公的機関やインターネットで検索し、
　ご自身が、納得出来るまで勉強しましょう。
　一番良いのは、展示場ではなく、タマで実際建てた方の家に行き、長短所を見たり聞いたりする事を、お勧めします。
　良い所は取り入れ、悪いところが有ればそれに対して対処でき、希望の家を建てましょう。
②私も実際、近所のタマで建てた方に色々と尋ねました。
　また、同分譲地で○○会社建設中の柱を見ましたが、基礎近くで、長さを間違えたのか、柱を継ぎ足してました。
　そこは注文住宅ではなく、建売でしたが、外壁が出来ると全くわかりません。
　大事なことは、基礎の時はナマコンが入る前に鉄筋をチェック、柱は隠れる前に隅々までチェック。
　用は、現場を毎日みて、自分の家ですから、間違い・疑問は遠慮なくぶつけることです。

[51: Ｙ]

＞フミさんへ
ミラクルパネル工法の詳細は「イシンテクニカルガイド」というパンフレットには
断熱材「ネオマフォーム」と耐震パネル「ダイライトＭＳ」　”と言う”
建材の組み合わせにより、断熱はもとより耐震・防火にも効果があると謳われていました。
細かな性能はまったくわかりませんが、予算に余裕があれば選択する価値はあると思いました。
（基礎工事まで完了した現在、イシンは信頼できるメーカだと思ってますので）

ふと思ったんですが、ミラクルパネル工法とイシン工法を混合して施工するのは
不可能なのでしょうか。。
１階だけミラクルパネルを使うとか・・・効果半減？

[52: うらん]

＞Ｙさん
陰ながら　Ｙさんの建築状況を楽しみにしている一人です。
未だにＨＭがきまらず、イシンとダイワ（全然違いますよね〜汗）の２つの候補があります。イシンは魅力がありますが（価格、外観、設備等）なにせ工務店に力がなさそうで・・・。ダイワは全く考えもしていなかったんですけど、地元では評判が良くて（アフターとか）悩んでます。Ｙさんのこれからの報告を待っています。

[53: YE]

はじめまして。最近イシンホームが気になりこの掲示板をみつけました。
昨日、イシンホームをやっている近くの工務店に行ってきました。ここで、勉強させて頂いて感じていた
「イシンホームの工法、デザイン、価格には魅力があるけれど工務店による差がとても心配だ」と言うことを
はっきりと伝えました。「自分たちの仕事に自信のない工務店が看板にしたいだけのとこもあり、それは
確かだと思います。」と言ってました。私の行った工務店では受注のための営業マンはいないそうで、
予約のような形で相談にはじめて行ったのですが、担当してくださった方は設計士の方で、その方が現場の管理も
しているようですし、とても感じの良い人でした。私たちの理想の間取りやプランを説明すると、1週間後には私なりの
プランを考えてきますのでと。私たちが納得するまでプランの検討はしてくれるそうで、そこで気に入ってもらえれば
契約を考えてくれればよいと。私たちの購入しようとしている土地まで足も運んでくれるようです。
ミラクルパネルは私も希望してますが、その方もお勧めしますと。私の勉強不足？なんですが、ＩＳＶ工法はイシン工法の
一つなんでしょうか？パンフレットにＩＳＶ工法が載っていたものですから。そこで、ミラクルパネルを使用しなければ、
ＩＳＶ工法で建てるんですか？と聞いたところ、その設計士さんはＩＳＶ工法はお勧めしませんと。ＩＳＶ工法で使用する金具
を利用すると木材の厚みがその分少なくなるとか。そのため、在来工法の軸組みをボルトでとめて、角にはそれなりの金具を
使用したほうが良いと。考え方はそれぞれでしょうが、イシン工法の全てを取り入れるというよりは、
イシン工法に自分たちの得意な工法や技法を取り入れてやります、みたいなところが自信を持っているようで気に入りました。
取り合えず、その設計士さんの提案するプランを楽しみに待ってみます。
イシンホーム工法自体は私も結構信頼しています。それを活かせる工務店さんに出会えれば、
なかなか良い家が建てれるかな？ほどほどの予算でと思いました。

[54: Ｙ]

＞うらんさん
ＨＭ選び、ご苦労様です。　わりと長い間お悩みのようで。。
家作りなんてほとんどワンチャンスのギャンブルみたいなもの（と私は思います）ので、
最後に勝つためのシナリオを、あせらずじっくり考えたいものですね。
時間と心にゆとりさえあれば、これが楽しい作業になるものです（と私は思います）。

少し前にダイワハウスのシンプルモダン系（商品名は失念しました）の
分譲住宅を見学しました。　ほめ言葉で「とても無難な仕様」でした。
ダイワの注文住宅が、どれだけこちらの自由にさせてくれるかわかりませんが、
オプションを選択して自分好みにコーディネイトすれば、価格は別として、
かなりイイ線いくと思いました。
というわけで、工法や設備などはイシンだろうがダイワだろうが
どこも似たようなものだと思いますので、
地元での評判が良いところを買って、私ならダイワ選択するかもしれません。
工務店が頼りないのはいただけません。
ともあれ、色々と楽しんでください。

さて、我が家ですが、本日、配筋の上のコンクリート打設が終わりました。
ようやくベタ基礎の全貌が露出です。
養生期間を経て、棟上は来週末くらいを予定しています。

[55: フミ]

イシン工法は、木材の量の多さや2階の梁の多さを強調し、強さを売り物にしていますが、例えば、ダイワハウスや三井ホーム等の木造軸組工法と比べ、構造上どんなの特徴や工夫をしているか、ご存じの方教えていただけませんか。

[56: 匿名さん]

イシンホームを検討している男です。
しかし残念ながら、予算が足りません(>_<)
もちろん値引きは交渉をやっているのですが、なかなか…
契約されたかたは、何％くらい値引きでサインされたのでしょうか？
失礼な質問なのは承知しておりますが、宜しくお願い致します。

[57: Ｙ]

＞５６匿名さん
例えばイシン「トピアス」のようなキャンペーン商品だと値引きは難しいと思います。
私の場合は、俗に言う「企業努力」はしてくれませんでした。
まぁ、ある程度は仕方ないとしても、口先ひとつで何百万円も変わってもらっては困りますけどね。

[58: Ｙ]

今日、めでたく棟上でした。
８時過ぎに一本目の柱を立ててから、夕方には家全体の形がわかるほど進行しました。
「ようやく」というべきか、「早くも」というべきかわかりませんが、
家を建てているんだという実感がふつふつと湧いてきて、ずっと見ていても飽きませんでした。

大工さんへの祝儀など、営業曰くお「金は不要」でした。
初日の今日は、計８人で作業をしていました。

[59: 匿名さん]

56匿名です。
Ｙさん、ありがとうございました。
レジェンド・イシンで検討していますが、（延べ床４２坪、施工面積４５坪）で現在５０万円は値引きしてくれています。
しかしながらメータモジュールなので、坪数が予定以上に大幅アップしてしまって…
尺モジュールなら、延べ床３６坪前後で収まるのに…
これ以上の値引きは、難しそうですね…
他の工務店をあたります。

[60: うらん]

＞Yさん
上棟おめでとうございます。
家を建てた実感・・・良い響きですね。羨ましい限りです。
こちらのイシンは、土地情報もなにもかも　まったく音沙汰無くなってしまいました（汗）
でもネットでチェックして　ここでチェックしてイシンの夢も捨てていません。
思い切って　隣の市のイシン（ここの工務店はしっかりした所みたいで、いいかどうかは別として）
に頼むのはどうかな？と思ったりもしています。感じ悪いかもしれませんね・・
これからも　報告待っています

[61: YE]

私もイシンホームで決まりそうな感じです。
５６著名さんは、メーターモジュールのため述べ床面積ＵＰ悩んでいらっしゃるようですが、
私の工務店さんではどちらでもOKでしたよ。また、MIXでも。
私の場合は、間取りは尺モジュールのほうが取りやすかったので尺モジュールで検討していますが、
廊下と階段はメーターモジュールでプランを考えてくれています。
よい工務店さんがみつかるといいですね。

[62: Ｙ]

経過報告します。
屋根が完成しました。　防蟻処理も終わりました。　今後はサッシの取付けになります。
同時に排水と電気の配線・配管をしていますが、仕上げが汚く見えました。
土日に構造見学会をして欲しいと頼まれ、特に断る理由もなかったので承諾しました。
（もちろん見返りはありません）
柱の多いところをアピールしたいらしいです。

現在建築作業を担当している棟梁が、
「構造的になくても良いようなところにも柱が使ってある」と言っていました。
良いのか悪いのかわかりませんが、私も上棟後に改めて見た時は本当に柱だらけに感じました。

[63: フミ]

ミラクルパネル工法は、耐震性、断熱性は優れているとのことですが、断熱性についていえば、千葉県程度の気候であれば、オーバースペックという気もします。また、遮音性にも優れているとのことですが、外の音は確かにシャットアウトするけど、反面、家の中の音が響くという話も聞きました（１回のテレビの音が２階で聞こえる）。実際に住んでいるかたの印象など聞きたいです。

[64: 新之助]

　はじめまして、新之助と申します。
　3月末にイシンホームと契約しました。
　耐震性を考慮してミラクルパネル工法をと当初は考えておりましたが、設備のグレードアップで予算不足になってしまい、どちらを優先するか悩みました。そんな時、工務店の社長が、面で補強することを考えるのであれば『ダイライト工法』で建てれば経費も半分以下(3分の１位）で済むと提案がありました。耐震性、防火性もグレードアップし、断熱性能はロックウールの100ミリ厚を張巡らすので問題なし。いい提案をしていただいた社長に感謝しております。

[65: Ｙ]

ちょっと久しぶりに状況を書き込みます。

木工事が終わり、ようやく外壁と内装工事にとりかかっているところです。
工程表ってなに？って感じでしたが、外壁が貼られた姿を見たら、、、それも忘れました。

うちはトピアスですが、窓や屋根勾配を変えたりコンクリート打ちの土間をつくったりしてるので
不思議な外観になってます。

バルコニーも含めてすべてニチハのサイディング貼りで、１階が横貼り２階が縦貼りです。
色は白と黒の２色だけを選択してます。
黒い部分は木目調の黒（正式にはレジェチャコール）で、
２Ｆの一部分にシャトーウォールという白い（安い）ものを貼っています。
というわけで、はっきりと白黒の家になってます。
日本的でもあり、北欧的でもあり、まさに自分のイメージ通りで、外観は無国籍スタイルに成功したと思ってます。

これから家具に悩みそうです。
全部はとても無理だけど、やはりＬＤＫの主な家具は新品を入れたいので、
散財することはわかっていても、やはりこれは「嬉しい」「楽しい」悩みですね。

[66: ミル姉さん]

うちも、あと残すところ、外壁と内装工事になりました。
外壁は、グランデなので、標準のサイディングに、玄関回りなどにブリックタイルを張って
アクセントを付けました。標準の石張りの外装材は、カタログで見ると綺麗なのですが、
我が家の玄関回りにはどうも収まりが悪そうなので、急遽今になってタイルに変更して
もらいました。5月半ば位までには完成しそうです。
棟梁がまじめで腕が良い方なので、内部もとても綺麗に仕上がっているので大満足です。

グランデ自体の価格設定が高いのか？要望を詰め込みすぎたのか、最初思っていた
よりも高くなりました。オーダーカーテンをケチって既製品にしようかとも迷いました
が、オーダーは物が違うと言われ、結局はそのままオーダーで行くことにしました。
オーダーカーテンって高いですよね。レールも含めると30万円も…。うちはＬＤＫが
続きで23畳位あるので、200Ｖの大きなエアコンを入れようかと考えて相談したところ、
ミラクルパネルだし、断熱サッシだし、そんな大きいエアコンは必要ないから、まず
住んでみて実感してからエアコンを買っても良いのでは？と言われました。そんなに
ミラクルパネルって断熱効果が高いんですかねぇ？

おそらく、同じ仕様で大手メーカーに頼んだら、もっと高くなっていると思うので、
結果的にイシンホームで大満足です。

[67: Y]

＞ミル姉さんこんばんわ。
うちより一足先に竣工するようで。ミラクルパネルのグランデ、楽しみですね。
私もイシンホームで満足してますよ。
自分が思っていたより、こちらの提案を受け入れてくれたし、色々な面で選択肢があったし。
これは工務店にもよるかもしれませんが、私の担当は営業も工務も大工もすべてふくめて合格です。
（不可がなければ可がなくても合格ということにしておきます）

ＹＥさんや新之助さんも経過を報告していただけると参考になるし楽しみです。

[68: うらん]

みなさん　いいですねー。着々と進んでおられる。
うちはいったいいつになるやら。土地が決まらないのです。
そしてうちのイシンはなしのつぶて・・・・う〜ん。
こういうHMは工務店次第だろうから、本当は却下なんだけど、
こうしてイシンの情報を見ると　捨てがたいし、別のところのイシンで建てたいくらいです。
みなさんの状況、私も楽しみにしています

[69: 匿名さん]

ここはある宗教（教祖がたくさん本を書いてベストセラー）に本当に関係があるのでしょうか？

[70: 新之助]

　イシンホームはフランチャイズ方式でやっているのだから、本部がどうであろうと各工務店との請負契約であり、全く問題ないと思いますが、いかがでしょうか？
　それに、皆さん多かれ少なかれ、色々な宗教とかかわりをもっていらっしゃると思うので、一部の宗教をとらえてどうのこうのというのはナンセンスだと思います。（キリスト教や浄土真宗の信者ならいいのか？）それよりも家の仕上がり具合がどうなのかが最も重要ではないでしょうか。

[71: Y]

＞うらんさん
良い土地が見つかるといいですね。めぐりあわせというのもあると思います。
土地はあせらずじっくり探せというのがこのマンションコミュニティで私が得た教訓です。
と言っても土地も家も契約が終わってから知ったんですけど。。
このサイト内に色々なスレッドがあり、すごくマニアックなことまで書かれているからたいへん勉強になります。
（どこかは触れませんが宗教のことまで書いてあるところも？）

＞新之助さん
もう地鎮祭は済まされましたか？
貴重な（？）イシン仲間なので色々と情報交換しましょう。
ダイライト工法などについても教えてください。

うちは床貼りがほとんど終わりましたが、そこらへんのモデルハウスの床よりはるかに剛性感あります。
床は１００点ですね。

[72: うらん]

みなさんの外観をみてみたいものです。
＞Yさん
土地、そうですね、ゆっくり探し　縁を待ちます。
先日、建築中のイシンの家をみつけました。私はトピアス希望ですが、カタログ等ではみたこと無いタイプで
（HPでも毎日のようにチェックしているのですけど）とてもかわいくて素敵な家でした。
これは何ですか？って聞きたいくらい・・ああイシン建てたいが・・あの工務店（苦笑）

[73: 新之助]

　私は義父の土地（畑）を借りて建てるので、これから農地（畑）の一部を分筆して農地転換し、それから建築確認申請となる予定です。分筆・農地転換に約１ヶ月、確認申請に約２週間程度かかる予定です。今現在、畑に野菜が植えてあり、収穫時期が５月末なので、いずれにしても工事に入れるのは６月からで地鎮祭も６月初旬、基礎を打った後はタップリ養生期間を取り、棟上は雨の多い梅雨を避け、梅雨明け（７月中旬から下旬）に実施する計画で店長さんと打ち合わせをしました。集成材の棟上に雨は大敵とのこと。一生に１度の大きな買い物ですから少々完成が遅れても丈夫でいいものを作っていただきたいと思います。

[74: フミ]

ミラクルパネル工法で建てられた方へ　家の中の音が反響するという話について、実感などを教えていただけませんか。

[75: Y]

引渡し日が決まり、引越し見積もりや施主支給品の手配など
細かなことに時間を費やす日々が続いています。

家の建築状況はと言いますと、ついに階段が設置され、各部屋の壁も出来上がりつつあり、
いよいよ本格的に家らしくなってきた、という感じです。

[76: 悩める桜]

皆さんはいいですね。順調に工事がすすんでいるようで。うちは営業さんと工務店への不信感が多くて、だだ今
すべての工事を止めてあります。見積もりと、営業さんの言っていることが違うことが多くて。工務店に「何故、
こんなに間違うのか」と問い合わせても、「なぜでしょうね・・・」ってな調子です。工務店の内部の人間関係
重視なのか、お客と思われていないのか・・・だだいま、不信感の塊になっています。みなさん、そんなことは
ありませんでしたか・・？イシンホーム自体は気に入っているのに。残念。。何故、こんなことになったのか、
今は進めるべきか、止めるべきか、悩んでいます。。。誰か、助けて・・・情けないけど、それが本音です・・・
いそがしくて、初めにしっかりしておかなかったせいでしょうか・・・会社の内部体質で悩まれた方いませんか？

[77: ＹＥ]

久しぶりに書き込みします。なんせ、あまり進んでいないもので。イシンホームに週１回ペース
で通い３ヶ月以上たちます。やっと、間取りが決まった程度です。最近の悩みといえば、概観の
色合いでしょうか。うちは、ヒーリングハウスのシーサイドリゾートタイプで、ほぼ同じような
概観になりました。しかし、カタログにもイラストでかいてあるように実際にこのままモデルハウスと
しては建てているところがないのでどうなるのか不安です。欧風のオレンジ屋根にあこがれますが、
間違うと安っぽくみえそうで・・・
話はかわりますが、５月からイシン工法が新しくなったのをご存知ですか？？担当の設計士さんが
５月の総会でその説明があり、うちはそれで建てたいと言っていました。ミラクルパネルにしなくても、
ダイライトＭＳのような木質パネルで柱の外を外断熱工法のように覆ってしまうようです。
断熱材はウレタンにしてもウールにしても内側になるようですが。うちは、ＬＤＫがちょっとひろいため
その工法にすると、６Ｍまで柱無しで建てられるということなのでそれにしようかと思ってます。
もともとミラクルパネルにしようと思っていたので、この工法だと断熱材をネオマフォームにする分だけ
の値上がりですむようです。
納得いくまで、契約はしなくていいのでまだまだ契約とまでいきませんが、正直他のＨＭで同じことやるの
めんどくさくって・・・・このまま話を進めてきっとイシンで建てることになると思います。
また、進展があれば書き込みさせて頂ます。
皆さんもお話きかせてください。

[78: Ｙ]

ヒーリングハウスのモデルは私の地元にありますよ。
南欧風の赤い屋根でオーニングなんかも付いていて、カタログの絵とほぼ同じ佇まいです。
外観も内部も含めてすごく明るい家だというイメージです。
そこを見学したのがきっかけで今に至ってます。
（自分で建てている家はまったく正反対で暗い佇まいの家ですが、、）

悩める桜さん
私だったら、まずは誰かに相談します。
まずは身近な家族から。

[79: 悩める桜]

我が家の場合は、仕事が忙しいという口実で逃げ腰の主人殿が、なんとかなるさーというお気楽さなので、
家を建てる上では、非常に悪い状況があるのです。。。こういうことって、建てる工務店側にもきっと解って
しまうものなだろうと思います。最近は、私ももう諦めモードにはいりつつあります。県や市町村の建築にかんする
トラブルを扱っているところにも、相談しいましたが、・・・一度生まれた不信感は、結局最後までいくことが
多いそうです。なにをやられても気に入らない・・と。酷い時は裁判になるそうです。
私に生まれた不信感もそう簡単に払拭できそうもありません。
では、どうするか・・・工事は始まっていないし、申請書の類もまだ「これでだします」という
事も聞いていなかったのに・・・
建築申請書は随分前に提出済み。地盤調査も終わっている。。。それに一番「やられたー」と思った
のは、ミラクルパネルの家って、パネルの切断とか本社だかどっかでやってもらっているらしいから、
その発注を出されたら、外観に関係してくるような変更ってできなくなるのね。。。そんなこと聞いて
なかったし、良心的な会社なら、そのへんのこと良く説明してくれてもいいと思うのだけれどね。
「早く工事をやりたい、やりたい。」みたいなことしか感じなかったから。やっぱりね、って感じ。
提出書類に代理として押す印鑑についての書類が契約の時出されると思うけど、イシンさんの場合は
全部同じ。そこに何気なく書いてあるから、なかには好き勝手にやってしまうところもあるから、
これからの方は注意したほうがいいかも。
分割してお金って振り込んでるけど、皆さんは、領収書ってもらってます？気になるのだけれど、
うちの場合はくれません。振込みの用紙でわかるでしょう。ってことです。
みんなそんなもんなんでしょうか・・・？
これで、納得のいく家ができなかったら、そうとう腹がたつんだろうなー。構造自体はきにいって
いるので、最悪の事態にはならないで欲しいと願うばかりです。。。

[80: 悩める桜]

お馬鹿な私の家造りは、建築着工しないまま終わりそうです。知らないところで、どんどん進められていて、
材料の仕入れなんかも随分やっていて、金額を聞いたら、６００万を超えている。。。ああ、これが悪徳業者
ですか・・・今は、現実に呆然とするばかり・・・です。地盤調査したっていってたけど、書面説明なんか
なくて、「２０センチほったら硬いところがでてきたから大丈夫です」だったのよ。「書面はいずれ、最後にお渡し
します」だって、普通、書面見ながら説明するもんじゃない？どんな調査やったか知らないけれど。。見せた
がらないのよね。イシンさんだからって、安心してたけれど、そういうものじゃないみたい。
トラブルが起きた時、イシンさんの本部は、当時者で解決してくださいって、そんなもんよ。当てになんない
から。自分の目で確かめた工務店選びが、大切なんだろうね。しかし、最近の建築業界は魑魅魍魎が多くて、
どこがいい工務店なのか、解らない。こんど、計画する時には、設計事務所におねがいしようと思います。。。
これで、我が家の愚かな家を建てよう！気分はオシマイ。です。。。残念。

[81: 新之助]

　私が契約したお店は非常に良心的で相談にも適格に返答してくれます。（中途半端な回答はせず、出来ることはできる、出来ないことはできないとはっきり言ってくれますし、出来ない場合の理由もちゃんと納得のいく説明してくれます）
　領収書の件ですが、契約し契約金（１０％）を振り込んだ際には、２、３日後には領収書を送付してこられました。
　地盤調査にしても、うちの場合は電磁波を利用した地盤調査だったと思いますが、調査員さんが調査（４時間程度）終了後、その場でモバイルパソコンを利用して簡易解析をし、パソコン画面で地盤補強の必要性がないことを説明してくれて、後日書面で詳細な結果を見せてもらいました。
　『悩める桜』さんの場合、契約した際に『完成引渡保証書』を受理しているはずですから、当初の契約内容と異なるようであればその保証書を楯にしっかりと交渉されてみてはいかがですか？

[82: Ｙ]

いつ行っても大工ひとりが居るだけだった建築中の我が家、最近はとても賑わっています。
キッチンが設置されたかと思ったら、いつのまにやら壁紙屋、タイル屋、外構屋が入り乱れての慌しさ。
この時期になると一日で突然、様子が変化するので毎日見に行きたくなりますね。

[83: 新之助]

　昨日、無事、地鎮祭が終了しました。地鎮祭はわが家の家族と工務店の社長ぐらいが参加し質素にやるものだとばかり思っていたら、工事関係者（瓦屋、水道、電気、外装、内装、サッシ、木材会社等）が多数加され、盛大にとりおこなわれました（私の想像をはるかに超えておりました）。また、地鎮祭の前に工事関係者が一列に並ばれ、自己紹介と併せてお祝いの言葉や工事に対する決意等を表明され、大変うれしく、また頼もしく受けいれることが出来ました。このようなご配慮をしていただいた工務店の社長に深く感謝申し上げます。
　明日からよいよ工事開始です。畑の古い小屋を解体し、６月下旬に基礎工事、養生期間をしっかり取って８月の初旬（梅雨明け後）に棟上の予定です。家を建てるか、建売を購入するか、この２年間随分と悩み、山あり谷ありでしたが、やっとここまでたどり着けました。後は工務店さんに丈夫で長持ちな家を作っていただけるようただただ信じるだけです。よろしくお願いします。

[84: Ｙ]

本部長、工務部長、現場監督、営業が立会いのもと、何とか施主検査が終わりました。
事前にチェックシートをつくって点検箇所を整理して臨んだつもりでしたが、
家一件分の点検は本当に時間がかかります。けっこう疲れました。
色々な細かな不具合も見つかったし。
でも、まぁ、初めて玄関ドアとフローリングの養生が外された姿を見て、、、
「くぅ〜！」って感じでした。

もうすぐ引越しです。

[85: 新之助]

　Yさん、工事が完了して施主検査も終了。よいよ引渡し、お引越しですね。おめでとうございます。
　ちなみに、施主検査ってどれくらいの時間をかけてやられたんでしょうか？

　我が家は昨日からついに本格的な基礎工事に突入。土を掘り起こし、砕石を入れて固め、鉄筋を張り巡らせて、うまくいけば明日の午後からコンクリートを打つような流れです。入梅と同時に逆に晴れの日が続き、思いのほか工事が順調に進んでいる様子です。日に日に様相が変化していくさまは本当に楽しいものです。皆さんも、夢の実現に向けて頑張りましょう。

[86: Ｙ]

新之助さんこんにちは。

いよいよ基礎工事が始まったようで。そして出足順調のようで何よりです。
基礎は私が一番神経質になった部分で、配筋が終わった時点で工事を中断してもらい
現場監督立会いで説明してもらいました。基礎の養生期間は１５日くらいでした。
今ではかなり前のことのようになつかしく感じます。。

さて、施主検査ですが、９時から１３時くらいまでの約４時間のチェックでした。
ちなみに４ＬＤＫです。実施要領は、
①全員集合でチェック開始
②問題発見時にその都度申告（メーカ側も問題点を指摘してくれます）
③最後にメーカ側と問題点のすり合
④修正箇所の修正実施日と完了期日の確認
おおまかですがこんな感じで終了しました。

そういえば普通はどのくらい時間かけるものなのか謎ですね。

[87: Ｙ]

まだ引越しの時の未開封ダンボールが残っていますが、イシンの家に住んでます。
広々とした空間はなかなか良いもので、建てて良かったです。

[88: うらん]

みなさん，着々と建築，お引っ越し，羨ましい限りです（いつもこのせりふですが）
やっと土地をみつけ，いよいよハウスメーカー決めで，一番がこのイシンでしたが，
あまりに工務店に力がなさそうなので（たぶん，建てるのは問題ないでしょうが，その後が不安）
主人の意向もあり，イシンは候補からはずれました（号泣）
トピアスの北欧スタイルが今までみてきた　どのメーカー，工務店の外観より　気に入っていたのですが。
しかしながら　不安な工務店では　一生に一度の買い物はできません，
隣の市のイシンは　しっかりした工務店でこの市だったら・・と思っても仕方ありませんし。
悩める桜さんのレスをみると心が痛みます。
素敵な家が建つことを切に願っています。
イシンでは建てませんが，今後もみなさんの様子を聞くのを楽しみにしています。
イシンのトピアス風に建てて！と広告を見せるつもりです（苦笑）

[89: 新之助]

　7月25日、ついに棟上をしました。季節外れの台風が日本に接近し危ぶまれましたが、うまい具合にそれ一安心。その後も天気予報では雨の日も有りましたが、結果的に雨も降らず、順調に工事は進んでおります。棟上は、朝8時30分から職人さん8人と、クレーン技師さん1人の合計9人で開始。順調に進み17時30分ごろには屋根の養生まで済みました。暑い中頑張っていただいた皆さんに感謝。次の日から大工さんが金物を使用して柱や梁を固定していますが、本当に金物の多さにはビックリします。

[90: もひもひ]

こんにちは、はじめて書き込みします。
私現在、愛知県にてイシンホームで建設中です。先日ステコンを終えて、先週末起工式を終えました。
はじめてイシンホームを訪れてたのが、2月の末、その後土地の購入を決め、設計を進めてきました。
設計はほぼ終わり、後は、内装の壁紙の色、照明器具、カーテンが決まればほぼ計画は終了でしょうか。
ここまで、私の建物を受け持ってくれているイシンさんの取扱店には大変満足しています。
土地の決定以降、毎週設計の担当者と打ち合わせをして、ずいぶん色々リクエスト(無理難題？？)を解決してくれました。（これまでの打ち合わせ回数20回）
タイプは、ナチュラルモダンの自由設計(新イシン工法)で進めました。我が家は、2階建ての住居部分の地下に、鉄筋コンクリート造でアトリエを作っています。(結果的に3階建て＜地上2階地下1階建＞)
私は自宅に仕事場(アトリエ)を希望していたのですが、土地が傾いているのを利用して、半地下でアトリエを作りましょうという提案に飛びついた格好でした。
最寄の駅から5分という好立地で、地盤もしっかりしている土地で、土地と建物その他経費含めた総予算これ以上出ませんので！！！という枠の中でうまくコーディネートしてくれています。
また、先日の起工式ですが、これからの現場を担当してくださる色々な業者を一同にお集め頂いて、10数社の業者の方のお顔を拝見することができました。少しこっ恥ずかしい体験ではありましたが、素敵なセレモニーでした。
この後、工事が進んでゆきますが、しばらくは地下部分の工事で棟上は9月の予定。
また、進行状況など、ここにご報告したいと思います。

[91: もひもひ]

追加で書き込み。
後、業者のお仕事の取り組みとして、現場状況に動きがあると（秘密の『業者と施主主のみ閲覧可能』）なH.P.で画像つきでアップしてくださいます。
この辺りの配慮もありがたく、安心してお任せしています。普通は写真を撮ってはがきで送っているらしいのですが、細かな報告などいただけて、又書き込みも出来るといったH.P.ですので重宝して楽しんでいます。
本日は配筋作業が進んでいるはずですので、夕方見に行ってきます。（半地下が基礎になっていますので、すこぶる大層な基礎のようです。）楽しみ楽しみ！！

[92: タロウ]

こんにちは。
初めて書き込みします。
雑誌等でNEWイシン工法で総タイル貼りのタイプ（坪単価39万？）を見たのですが、
HPで詳細が分かりません。どなたか情報を教えて下さい。
気になっている点は以下です。
①40坪程度で予算はどの程度か。
②断熱材は？ミラクルパネルとの違いは？ミラクルパネルに変更した場合の差額金はいくらぐらい？
③窓の性能は？樹脂サッシ（LowE、3-12-3）にした場合の差額金は？
④次世代省エネ基準に対応してる？
⑤間取りは企画？変更すると差額金は大きい？
といった感じです。
どなたか情報下さい。よろしくお願いします

[93: もひもひ]

その1
私のところはNEWイシン工法で進めていますが、これまでのイシン工法からの金額アップはありませんでした。
色々相談したところNEWイシン工法ができたのが今年の5月頃だそうで、ミラクルパネルと比べて遜色はないということでした。
しかもお値打ちで丈夫ということで、、、。ミラクルパネルだと一棟辺り100万円位の出費となるようです。

①40坪程度で予算はどの程度か。
　　ナチュラルモダンで進行中ですが、うちは地下と基礎をかねていますので、それを除いて上物だけで言うと坪当たり30万を切っています。普通の基礎を入れたとしたら¥30万前半でしょうか。
　　ローコスト住宅並みと言われてしまいました。地下工事(基礎含む)＜地下1階地上2階建て＞を入れて坪¥41万(税込み)くらいです。
　　ただ、グレードによって大分違うと思いますので、工務店さんにズバッと聞いた方がよいと思います。また、工務店によっては予算に合わせて色々コーディネートしてくれます。
　　それと、最初に必要経費を含めた総予算見積もりを作ってもらうのも手です。うちの場合それでうまくいきました。
　　「必要経費合わせて総予算？？？？万です。それ以上、ビタ一文出ないので！！」と思いっきり念押しをして挑みました。結果的に最初にこれだけで、、とお願いしたでしょう、、と値引きも引き出せました。
　　ただし、土地の地盤などによっては予定外の費用がかかることもあるようです。こればかりは地盤調査をしないと分かりませんので、、、。
②断熱材は？ミラクルパネルとの違いは？
　　NEWイシン工法：100mmのロックウール+木質パネル
　　ミラクルパネル工法：高性能断熱材ネオマフォーム+耐力面材ダイライトMS
ミラクルパネルに変更した場合の差額金はいくらぐらい？
一棟辺り100万円位の出費。間取りによって少し違うようです。
③窓の性能は？樹脂サッシ（LowE、3-12-3）にした場合の差額金は？
　　ちょっと分かりません。標準以外にすればその差額は高くなる(もしくは安くなるのでは)
④次世代省エネ基準に対応してる？
　　もらった資料からは分かりませんでした。
　　標準仕様では省エネルギー対策等級は3等級だそうです。