川崎ハウジング（三重）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

川崎ハウジング（三重）の評判はいかがでしょうか？
ネットで情報を探しているのですが、とても少なく困っています。
検討中の方、契約されて住んでいる方、ご意見頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[1: 匿名]

とりあえずスタッフの態度マナーは最低、最悪。
建て売りで買い上げた後住む人たちがご近所さんとうまくいくわけない。

[4: 匿名]

太陽光発電、リフォームって住宅営業みたいに簡単ではないよ。飼い犬が野良犬にはなれんやろ。目先の粗利に走らなあかんのやろか。気ぃつけなはれや。

[5: 匿名]

まだ仮の契約なんですが、スタッフの人がいろいろと説明してくれました。木の材料の説明とかも丁寧にしてくれました。構造説明会はしてないそうなので個人的にいうたらしてくれるそうです。

[6: 匿名]

いいところの土地を購入されてますよね！？だから利便性でお客さんがくるとおもいます。
建物も立派だとおもいますよ。まだ見学しかしてないからわからないですけど。
だれか川崎ハウジングで購入した人で住んでいる人の意見ききたいですね。

[7: 匿名さん]

もともと熊本の会社じゃないかな？

さっきHP見てみたら各県に進出してるんですね。
熊本では建売メーカーも知らない間に増えて、川崎ハウジングの名前は以前よりあまり聞かない気がしますが、１０年位前までは熊本だけでせいぜい九州管内。知らない間に県外に大きくなってたんですね。
ココはもともと建売の団地を作って販売するような形をとってた気がします。

メンテナンスも団地丸ごと定期的に訪問だったりするようなので効率的にはなってると思いますが、実際購入したわけではないのでわかりません。
ここ出身の方が立ち上げたハウスメーカーが何社もあります。

[9: 匿名]

川崎ハウジングの会長は四日市にて会社をつくりその後九州で大きくし、また三重県にもつくろうとされたと聞きました。
九州でも同じように土地つき一戸建てで売ってるかんじなんですかねえ。
今までは四日市や鈴鹿など北勢をされていて徐々に三重県の下地区・南勢地区を頑張っていますねえ。
モデルハウスみると立派です。この今週末もう一回、見に行ってこようかとおもいます。

[13: 匿名]

↑9番の者ですが、買うかなやんでいる者です。川崎ハウジングで購入した人感想をききたいです。

[14: 匿名さん]

川崎ハウジングさんは、業者を虫けらの様に扱って、ひどい会社です。
川崎ハウジングさんの関係者さんが、ここのスレを見たら、会長さんにいってあげてください。
ボランティアでの、旗振りや、くだらんビラまきは、労働基準で問題ありますよと。
やっぱり、本タカスギですなぁー。

[16: 匿名さん]

鈴鹿の安塚での広告見ました。前に他のハウスメーカーから提案を受けたことがあるのですが広告の金額を見ると総額は安く感じるが計算したら土地通常の販売価格引いて・外構を１００万くらい引いて建物の坪数で割ってみなはれ。坪５０～５２万の家ですか。その辺頭に入れて見学されてはどうですか。業者間の土地仕入れやから広告から計算すれば、下手したら坪６０～６２万の家ということに。４００万値引きしてくらるのならありかもよ。

[17: 匿名]

モデルハウスみました。悪くもないし、ってかんじかなー。
トイレは簡素かも。壁紙とかみてみると。
外壁も安いもののようにみえましたが、触媒とかで雨とかで壁の汚れを落とすといわれました。

でも三重県で川崎ハウジングの家に住んでいる人でよかったこと、悪かったことがききたいですね。

[18: 購入経験者さん]

今の外壁はほとんどそうじゃないですか、工務店で建てた友人の家もそうだし、どこ行ってもそんな話し聞くけど。
良し悪しより狭いし室内圧迫感ある。
この値段だからあきらめるしかないけどね。
友人の家とか他所の団地とか他の家見るとみんな大きいので将来的に羨ましくなる感はあるのは私だけかな。
貧乏人だからしょうが無いけど、お金に余裕あればもう少し大きい家欲しいのは確か。ちょっとウラヤマシイ。
住み心地はこれからは寒いよ。夏は暑い。今年の夏は最悪なくらい。どこでもそうだと思いますがね　　(･_･?)
違うなら少しショックだけどね。

[20: 匿名]

↑18のかたへ
感想ありがとうございます。夏は暑かったんですかー。冬は寒いのはつらいですね。
今私はローンが組めるかどうか審査してもらっていてまだ仮の契約状態で契約書をみたんですが、耐震診断の欄に無しとレ点ついていました。新築ですが耐震診断はしなくていいんですか？

[21: 匿名]

ローンがとおるか待っている者で、川崎ハウジングのモデルハウスを購入したく仮契約なんですが、今日聞いたらフラット35Ｓが使えない建物らしいです。ってことはほんとに普通の家ってかんじなんですかねえ？最近新築はフラット35Ｓが使える建物をつくっているとおもっていたのでびっくりしました。まだまだ私の知識不足だからこんな疑問もってしまうのかなー。

川崎ハウジングで購入されたひと契約のとき 疑問におもったこととかありますか？

[22: 購入経験者さん]

２０さんへ
ごめんなさい私も知らないです
２０・２１さんへ
ローンの審査中は審査がＯＫでるまでやきもきしましたよ、でもいま考えてみたらローンがＯＫになりそのときは舞い上がった感もあり購入しましたが、自分の家をもって始めて周りを見渡すと今では少し考えてしまいます。
友人は郊外に土地から購入して私より総額で３００万位金額多いそうだけど家も４０坪くらいあるし確実に広々してる、庭も駐車場も３台程度ある。先日バーベキューをご馳走になったときは外構はまだ途中でホームセンターで色々買ってきては少しづつやってるの見て楽しそうだし。そんなこんだ見てると大変そうな反面少しうらやましいです。私たちは場所にこだわりすぎたせいかも知れないかなあー。
仮契約中であればまだあれこれ考えられるのではないかなあー。ローンが通るということは他の家造りの方法論もあるのではないですか（友人に言われました）。でも決めるのは自分ですからね。それとお二人ともローンいい結果だといいですね。

[23: 匿名]

購入経験者さんへ
フラット35Ｓ使えない理由を昨日きいてきました。フラット35Ｓの対応にしてないとのことでした。きいていてもそのときは「へ〜」ていうしかなかったんですが、あとからまた考えたり勉強したりするとあれ？て疑問がでてきました。また営業のひとに聞いてこようとおもいます。おそらくエコポイントもつかないとおもいました。
モデルハウスを購入するのではっきりいうて広くいろいろなオプションもつきお買い得かと思ったんです。やけど基礎とか断熱とか何も中身がみてないのでぬけてないかとかいろいろ考えてどうかなーと。

[24: 匿名]

川崎ハウジングは窓やフローリングが4星のランクのもの使用したりしてるそうです。どの工務店やハウスメーカーさんも一緒ですかねえ？

[25: 匿名]

ヘぇ～
それってＦ☆☆☆☆の事
ごちそうさまでも星☆☆☆（星３つ）なのに　すぅごいんですね～。といいたいところだが、
いまどき、そうでない建材を探すほうが難しいのではないですかいな。
そんな事今は常識と思ってたが、もっ、もっ、もしかしてそれって営業の売り文句なの？
でも残念ながら、ここの家はＦ☆だろうがＦ☆☆☆☆だろうがあまり関係無いよ。たぶん。
他所で一度聞いてみたら川崎でこんなん聞いたけどと。
メーカー製品を使っているならほぼ１００％薄ら笑みでトウゼンの解答があるのではないかな。
勇気をもって一度他所で聞いてみては。聞くは一時の恥、知らぬは一生の恥（後悔）やで！

[27: 某工務店なんでも屋]

ＮＯ２５へ
会社が用意した建売しか売ってないから、家っていっぱいいろんなのあるよ。
それでも売って何ぼやかからな、準備されたもの売る時はそれくらいしかないもんな。そりゃしゃーないわ。
でも、わしも工務店で何でもするけど確かにＦ４スターの事なんか、ここしばらく触れた事なかったわ。
そもそも、そんな話し、いまどき客に聞かれへんし。やっぱ商売の方法違うと話しちがうんやな。
自分がその立場ならその辺の話ししかないのも確かやな。難しいものやな家は。
でも君が言うように聞いてきたら君のいう通りかもな。感覚的にはわかるわ。
水曜日に暇な奴、家に係わる奴と見たが、あんまり攻めたりさんな。

[29: 主婦]

近所に川崎ハウジングさんの分譲があったのでホームページを見たんですけど、全部の家にエコポイントはついてくるんでしょうか。それと火災保険も安くなる建物なんでしょうか。実際の購入者の方で教えていただけないでしょうか。宜しくお願いいたします。
後、川崎ハウジングオリジナル子供手当というの何なんでしょうか。

[30: 匿名]

オリジナル子供手当なんてあるんですかー！詳細ききたいです。
モデルハウス購入されて住んでいる人 どうですか？寒いとか暖かいとか 感想ききたいです

[31: 匿名]

川崎ハウジングの家は構造金物が入ってるとホームページに書いてありましたが、金物入れると耐震とか強いんですか？他のメーカーさんもしているんですか？

[32: 匿名さん]

どこの家も付いてます。

[33: 匿名]

川崎ハウジングのモデルハウスを購入したいなあとおもうんですが、木とか断熱とか構造はどうなんかなーとか。手抜きとかしてないんかなーとか。
あと窓が多いから暑かったり寒かったり極端かなーとか。
川崎ハウジング購入されたかた 感想たくさんほしいです

営業のひとはとても優しく丁寧に教えてくれます。すごい勉強にはなります

[37: 匿名]

川崎ハウジングで購入されたかたへ、感想教えてください。
川崎ハウジングが何軒も建ち、住み心地はどうかなーと思いまして。

[39: 入居済み住民さん]

住んでたアパートより寒い気がするのは私だけ？

[40: 匿名]

アパートより広いから寒くなるのではないですか？
設計図みたら外断熱使ってないし。
私も川崎ハウジングの家買うことになりました。広いうちなので寒いと覚悟していきます。

[41: 入居済み住民さん]

私は、２８坪程度の小さい家なんですが何坪のお家を購入されるんですか。

[42: 匿名]

建坪は36坪です。長期優良住宅とかエコポイントとかは他のかたはついてますか？私はモデルハウスを購入だったのでついていません。

[43: 匿名]

アフターケアはいかがでしょうか？
10年保証はあるらしいですが、保証内容は…？

[44: 匿名]

変動

[45: 匿名]

家を購入しました。説明があって定期にメンテのひとが来てくれると言われました。
保証はほかのメーカーにもついていると思いますが、地盤に対しての保証とかついてます。あとはＪＩＯの10年保証とか。いくつかの保証がついてます。

[46: 匿名さん]

元川崎ハウジングの方が書き込みをしているのですか？
読んでいて意味不明です。購入した方で、まともな意見が聞きたいのですが・・・

[47: 匿名]

家を購入しましたが、どんなこと聞きたいですか？わかる範囲で答えます。
住んで一週間になります。住み心地はアパートより断然良いです。他の家はどんなのかわかりませんが、私は今のところ問題ないです

[49: 匿名]

入居前にチェック入ります。そのとき私も立ち合いし、壁紙がはがれていたりしていないかチェックしていきます。汚れていたら入居前には治してくれます。
どこかおかしかったらハウメンテにいうといいそうです。10年間はチェックしにくるそうです。
保証はいろいろな場所、例えば食器乾燥機とかベランダとか保証ありますが、期間はバラバラな年数ですよ。保証期間内でも部品なかったりしたらお金がかかるんじゃないかと思います。
ＪＩＯは10年です。ＪＩＯつく建築メーカーはどこでも保証は10年と同じかと思います。

お手頃と感じるかは人それぞれかと思います。
最近すぐに売れていくなあと思うので、何かよいところがあって魅力的なところがあるのではないでしょうか。

家自体、有名なハウスメーカーと違い、立派にはみえないかもしれません。断熱材もそとばりとはちがうし。でも私はこの家は上等と思いました。

[50: 匿名さん]

購入してからのフォローですか

№48さんが、仰るように細かい点検はしませんし、自己申告で言わないとあきません。
あまり、メンテ？（あれがメンテかともいう）は期待できないと思いますよ。

御用聞きって感じもするけど・・・

保証内容はJIOがない(自社保証)HMさんもあるのでまだ、JIOがあるだけでもマシかとおもいますよ。

逆に判らなければ、どんどんHMさんにぶつければいいのです。そのための会社ですから。
そのまま、ホカッておくよりはマシですよ！

もし購入されるのであれば、契約書が案外ずさんな作りなのでビックリするかもです・・・
家はビックリしましたけどね
(今時、修正液で修正した契約書をよく持ってくるなと思いましたがあと、ページの抜けとか)
本拠地でも同じようなことをしてるみたいですわ。

まずはご自分で足を運びいろいろ、見て回る事が必要やと思いますよ。
ここでの情報は鵜呑みにしてはあきません。一応、購入者ですけどね。

外貼断熱と皆さん言われますが、内断熱方法(ブローイング工法)も最近やり出してるから
そちらをやれば断熱はあがりますよ。

ただ、尺寸なんで正直広くはないですよ。開口部とかは。

売れるのは土地の仕入れがうまいからやと思います。あと、値段ですかね

ただ、値段でほぼ決まりですから、安い家は安いなりの作りをしておりますからね

[51: 匿名]

家購入したものです。メンテは自己申告ですよねえ。だからどんどんハウメンテの人に声をかけて来てもらえる機会作ってもらおうかと思います。近々ホスクリーンをつけたりするんで。そのときにいろいろきいてみようと思います。ほかのハウスメーカーはどんなメンテなんですかねえ。知らないからわかりませんが…。
川崎ハウジングは土地はすごくいいところをとっているからすぐ売れるかと思います。

[52: 匿名さん]

No.51 さんへ

室内用でしょうか？

室内用でしたら天井下地の補強はどのような工法で補強するか確認されたほうがいいですよ

施工して、洗濯物を干したら天井がたわんできたら大変ですからね。

室外用でしたら、下地があるところへ付けるので心配ないとおもいます。

取付ネジのシーリング材の施工の確認だけは必要ですよ。

[54: 匿名]

アフターケア（メンテナンス）のフォローありがとうございました。
川崎ハウジングさんは土地の利便性・価格が魅力的ですね。

[57: 匿名さん]

はじめまして川崎さんで購入させてもらいましたものです<(_ _)>
地域は伏せマスごめんなさい^^;
初めから最後まで本当に親切でしたし、分からないことも詳しくおしえた頂いたし
今では楽しく過ごせています。内装外装その他のフォローも良くしていただいております♪

[58: 匿名]

川崎ハウジングで購入予定（ローン審査中）です。
うちは担当者がイマイチです。

[61: 匿名さん]

どこでも一緒と違いますか！
この業界自体が、そこの会社が駄目なら又違うところで家売ってる人ばかりでしょ
たまにはいい人いる見たいだけど、まぁ運ね！
確かにここは、家の事に関して無知な奴が多いのは確かなようです。
それと営業マンに家の事聞いてもねぇ～。　売るの仕事の人達ですよ、それ自体がその人達に期待しすぎてませんか？

[62: 匿名はん]

最近一時の繁忙期はやや沈静状態？立地もやや薄状態。場所が良けりゃそれなりに飛ぶように売れる状態をみせられるがもともとある団地の区画を細切れにしての分譲はややうけ？やっぱりハウジングと名前はついているが不動産色が強い。省令準耐火をうたってるが外壁と軒天井位の仕様で火災保険を安くするための上辺上では？壁の中の仕様をしっかり確認しておかないともしものとき発覚したら保険でないかもよ。それと太陽光モジュール北側の屋根にのせたらいけないとは言わないが、それで補助金もらってたら税金の無駄遣い、ここは意義とか意味は無視な感じですね。

[64: 匿名]

川崎ハウジングが、販売戸数1位だと何かの記事で見ました。
（2位がタマホームだったと思います）
私は近所にできるまで聞いたことのなかったハウスメーカーだったのでびっくりしました。

うちの地区の川崎ハウジングさんの物件を見ていると、土地の区切り方が独特な感じがします。
縦列駐車で、車をよく乗る人は不便そうな。

実際に購入された方、住み心地はいかがですか？

[65: 匿名]

ハウスメンテは適当で最悪だ。川崎は売ったら終わりかよ！！

[66: 匿名]

>>65
購入者さんですか？
購入を考えている者です。
どんなメンテなんですか？

[67: 66の方へ]

購入者です。営業マンが良くしてくれて、値段も安かったので、飛び付いて購入しましたが…
内装の壁は剥がれるし、戸の閉まりは悪いし、色んな所が取れてくるし！定期点検もすぐに終わるし。こっちから指示しないと見ないし。他のメーカーは違うらしいですよ。

[68: 匿名]

>>67
購入してどれくらいですか？
そんなに色んな所に不具合が出るとは…。

しかし全て無償で直してもらえるのですか？

[70: 匿名]

またはじまったとは嘘情報なんですか？

[73: 匿名]

下請業者が作業中ラジオを大音量で鳴らしていたので、営業所にクレームの電話をかけたら話の途中で切られました。

業者への教育といい社員の対応といい、まあその程度の会社なんでしょう。

[85: 入居済み住民さん]

昨年秋に津で購入しました。
最初からローコストに決めていたので、営業さんが一番感じが良く、納得のいくプランニングのできた川崎さんに決めました。
でも、冬の寒さはやっぱり身に凍みます。断熱材増やしておけば良かったと後悔しています。
どこのローコストでも同じだったのかなぁ？
断熱材というより、家の建て方の問題なのかなぁ。
とりあえず、気密性は低いこと間違いないです。

[86: ご近所さん]

以前に購入検討しました。飛びつきそうになりましたが　やめました。
理由として、庭が小さいこと　隣家との距離（隣接すぎてプライバシーや日当たり）
一見立地条件はいいように思えるが、古い街並みの中や線路際等にありどうなのかと・・・
最終的な判断は、一生物の高い買い物なのだから　安心できる大手住宅メーカーにしました。
価格もそんなに変りませんでした。（立地条件は少し悪くはなりましたが）
アフターサービスも充実してますよ。

[88: 匿名]

ここは三重県の板ですよ！
東京や大阪・愛知の狭い土地の状況をあたり前と表現する社員さんなのか？感覚おかしいのでは。
自分が三重で家を建てるとしたら敢てその状況をつくるのですか？
絶対にどうでも良いことは無いはずですよ。
場所が売りならいい場所ですからとか不動産屋さんのようにそう言えばいいのに。
それくらいしかないでしょう。
あしからず（・・）”

[90: 近所をよく知る人]

昨年、東京から転勤で鈴鹿に帰って来たて、鈴鹿・亀山で家を考えてます
狭いよりか土地も家も広いほうがいいので土地から探します。
東京で家買うのなら極狭の状況が普通に思えてたと言うよりかは、仕方ない感がありましたが、このあたりで家を購入するのに正直、充分とは思えないですよ。都会では仕方が無いのです。
東京では電車通勤でしたが三重では車を使っての通勤や買い物になるので安くて広い土地を探したいです。それと子供がまだ小さいので三重県、特に鈴鹿市は駅周辺に繁華街が集中しているし、東京に転勤になる前より色色なお店が沢山増えて治安的にあまり気乗りしないです。子供が大きくなって学校の通学がどうのこうのの利便性を最優先に考える方かでしょう。日々の買い物にしても奥さん絶対車で行くしね。

[92: 匿名]

伊勢情報・評判もヨロシクお願いします。

[94: 匿名]

条件付の自由設計ではなくて建売なんですか。
私は、鈴鹿・四日市方面で家を考えている者です。
鈴鹿の神戸に建設中の物件があり、とうりがかりに外からしか見たことがないのですが内装や、ついている装備品はどうなんでしょうか。
今住んでいるアパートが駅・線路に近く、電車が通ると揺れて駅が近いので、踏み切りの音やブレーキの音がうるさいので見かけた神戸の物件はパスなんですがね。
昨年、〇〇〇ハウジングで一度提案うけた事があり、なんだかんだと余計にお金が掛かり、展示場より坪数も小さくて、同じ仕様にするとまた高くなり、ちょっとおかしいと思い止めました。展示場・モデルハウスはお得感もあり、以外に安いような感じはしてるけど他の土地で提案してもらうと高い感があるのはどこも同じなんでしょうか。展示品だからなんでしょうか。
提案など受けられた方おみえになれば、どんな感じなのか教えてください。お願いします。

[100: 匿名]

最近よく建築中の現場を見かけるので、川崎ハウジングのホームページを見たんですが、基礎の解説図で土台105×105とあるのですが柱は全て3.5寸なんでしょうか。最近はどこのメーカーでも剛床にしているので強度的にはそれなりと思うのですが、どちらかと言うと通柱は4寸がいいと思います。
その他材料や断熱のページも拝見いたしましたが、外壁材・軒の仕様や施工方法・断熱材の仕様や施工方法などの記載が無いので、本当に省エネ4・省令準耐火になっているかは不明。
おそらくＬｏｗ-ｅガラス使わなくてもカーテンで断熱取る仕組みなのか全棟Ｌｏｗ－ｅガラス仕様なのかも不明なところですね。
工法・仕様的には工務店に安く造りたいという要望を出したら土地の金額（業者値）を差し引いて充分可能な感じですね。裏返しに言えば家は安くない感じがします。
一度どこかの展示場の内部を見に行って仕様などの感想をまたお知らせいたします。