注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「伊勢トイロ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-31 21:06:56
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伊勢にある女性経営者のトイロはどうですか?

[スレ作成日時]2019-11-29 15:46:46

toiro lifestyle design labo  
所在地:三重県伊勢市旭町99-12
公式サイト: http://toiro.design//

toiro lifestyle design labo口コミ掲示板・評判

コメント  

37: 通りがかりさん 
[2021-09-18 12:53:30]
35.36さん
こちらは31さんのポストへ回答したまでです。35さんの①建築士が設計した間取り図は問題ないです。しかしそれ以外の人が間取りを書く場合は100㎡未満なのです。31さんはインテリアコーディネーターさんが間取りを書いている。とポストしています。私はそれに関しては法律上認められない趣旨を説明しているのです。
②大手ハウスメーカーは決して建築士が以外が設計する事はありません。ヒアリングなどは営業さんがするでしょうが設計するのは建築士です。
大手ハウスメーカ-の集客力に対して間取り提案が全て有資格者が対応出来るほど世の中に建築士がいると思ってるのか。についてですが、1級建築士、2級建築士、木造建築士、はたくさんいます。しかし建築士とは、それだけ責任がある業務です。
私が31さんに回答しているのは、あくまでインテリアコーディネーターさんが設計したとあるので答えているのです。
こちらの会社さんが違法か、違法ではないのか、はわかりかねますが、代表さんスタッフさんがヒアリングを行い建築士が設計をしているのであれば違法ではない。代表さんスタッフさんがヒアリングを行いインテリアコーディネーターさんが100㎡以上の建築物を設計するのは違法です。
インテリアコーディネーターさんが設計した確認申請を建築士が通す。これらは設計者が建築士となりまよね。本来間取りを書いてはいけない人が書いた物を建築士が確認申請を通す。その後の全責任はこちらの会社ではなく建築士となる。こちらの会社がヒアリングを行い建築士に依頼する。これが本来あるべき法律上のルールです。


③何が34の書き込みが陰湿に感じるのでもう一言。
31さんのポストと33さんの間違いを指摘させて頂いただけです。
④大前提、違法は建築確認はおりません。
住宅ローンも組めません。当たり前です。
⑤ここの会社は自分の才覚でお客様と契約できる提案があり、建築確認を通して銀行ローンを通せる人脈がある。
100㎡以上の提案ができない。建築士事務所登録、建設業許可がない。それらをきちんと説明義務をお客様にしていらっしゃいますか?最終こちらの会社が設計した100㎡以上の建物の全責任は建築士になります。経営者にはお客様に伝える義務があります。その義務を話、それでもこちらの会社で建てたい。と思う方は自己責任ですよね。
建築士は確認申請を出した過去物件であっても外す裏技があります。そうなると瑕疵保証は解除されます。
⑥自動車メーカーの社長は整備の資格は無くても出来る。病院の経営は医師免許が無くても出来る。
こちらの会社そのもののように思います。免許のない方が経営している。こちらの会社と全く同じです。
ただ自動車メーカーの社長、病院の経営者はこちらの会社の代表さんのように表舞台には立たないでしょう。
それは資格がないからです。

最後に陰湿に感じるので。につき
こちらの会社さんのことは正直無関心です。31さんのポストを見つけ回答さたまでとなります。
35.36さんがこちらの会社の方なのかお客様なのか分かりませんが、自分の才覚と自惚れてはいけません。
おおよそ、こちらの会社の代表さんかスタッフさんなのでしょうが、お客様への説明義務はきちんとしてください。

三重県建築指導課より

38: 評判気になるさん 
[2021-09-18 20:24:48]
建築指導課が、書き込んでるのか?
大手メーカー、地場ビルダーはそれこそ無資格?が間取りのソフトを使って書いて提案しますよ?
構造上のルールの研修を受けて間取り提案しますよ?
ただ契約前に建築士がチェックして、重要事項説明行い、設計監理に移行しますよね?

まずこの業態で求められるのは
-建設業許可
-建築士事務所登録

建設業許可がないと請けられる金額、坪数が限られます。

この事案で問題になるのはトイロが建設業許可が無いのに制限以上を請け負った。
委託先の建築士が重要事項説明を行わなかった、設計監理の実態がない。
であれば問題ですね。

本当にこんなところに建築指導課が書き込むのか?

39: 通りがかりさん 
[2021-09-19 08:49:06]
35.37.38さん 書き込んでいるのではありません。間違いを指摘し31さんに回答させて頂いているのであります。
話を別な方向へ持って行きたいのでしょうか?何度もご説明するよう31さんの質問に答えているのです。
・建築士が設計した間取り図は問題ないです。しかしそれ以外の人が間取りを書く場合は100㎡未満なのです。31さんはインテリアコーディネーターさんが間取りを書いている。とポストしています。私はそれに関しては法律上認められない趣旨を説明しているのです。

①大手メーカー、地場ビルダーはそれこそ無資格?が間取りのソフトを使って書いて提案しますよ?
構造上のルールの研修を受けて間取り提案しますよ?
ただ契約前に建築士がチェックして、重要事項説明行い、設計監理に移行しますよね?
回答
設計士(建築士のサポート役などの人)は1何度もいいますが法律上100㎡未満です。
建築士がチェックしとありますが、設計士、現場監督、営業マン、インテリアコーディネーターさんが書いた
間取り110㎡以上をそのまま建築士が確認申請を行う事自体、本来グレーな会社経営です。

あくまで提案(110㎡未満)ならお遊び程度でいいのではないでしょうか。
ただし、こちらの会社さんは自らが設計をした趣旨にてポストしています。110㎡未満なら問題なし。110㎡以上にて確認申請を通す建築士がいれば全責任はこちらの会社の代表さんではなく建築士へと移行します。
また重要事項説明とは建築士がお客様に建築士である事が分かる免許番号を提示し行うことです。(それ以外の人は出来ません)
②建設業許可、回答、こちらの会社さんからの届出は見当たりません
③建築士事務所登録、回答、こちらの会社さんからの届出はありません
④建設業許可がないと請けられる金額、坪数が限られます。回答、1500万円未満又は150㎡未満の木造住宅工事です。リフォーム工事500万未満です。ただし設計できるのは100㎡未満です。

また法人説明義務として(この会社は建設業許可がありません)発注者(お客様)に説明する義務がございます。
建設業法1条発注者の保護を宣言しています。

38さんは建設業関係の人と判断しますが、建築士の資格はお持ちですか?またご自身は経営者ですか一般社員ですか?
もっと建築士の責任の重さを知り、発注者(お客様)の事を考えていただきたく存じます。


三重県建築指導課
私どもは、近年問題増え続けるマイホームトラブルにより、問題ありそうな法人、個人事業主の現場、に出向き指導する部署でもあります。SNS活動もその一貫です。
これらは、悪質な書き込みではなく、真実の情報を説明している事であります。

40: 評判気になるさん 
[2021-09-19 21:12:13]
>>39 通りがかりさん
建築士事務所を経営し、建設業許可を頂いて業務を行ってるものです。
建築指導課が、個別企業の事案に関してこういう掲示板に書き込むのですか?
それが事実だとして、個人の大工さんが家を建てるなんて事は良くあります。建築士事務所じゃなくて住宅を売る会社なんて県下でも存在しますよね?
指導課でしたら業者から日常沢山の役所調査を受けますよね?全部建築士ですか?聞き取りに来るのは素人か建築士かわかりませんよね?そんな人が建築基準法、関係法令を聞き取りにくる。それをもとに建築士が設計するのと間取りを素人が聞き取って建築士がその間取りをチェックする。
何が違いますか?

トイロさんを肯定してるわけではありません。こんな会社は沢山あると言ってます。

私は建築士事務所を開設し、建設業許可も取得しています。当然お客様に責任を示す為です。言われるまでもありません。

私が気になったのは個別企業の利益に関わる事を建築指導課を名乗る書き込みが存在するのか?それが行政指導の手順なのか、
私は部外者ですからこれ以上詮索しませんが、トイロさんからこの件について問い合わせされてはいかがですか?
問題「ありそうな」法人にSNSで指導する行政に興味があります。
もしトイロさんの業務が違法ならそんな会社は他にもあります。実名は控えますが。

間取りの聞き取りを素人が行い、建築士が建築基準法の集団規定、単体規定、その他関係法令に適合してる旨確認し、設計監理業務を行い監理する。これが「違法」かトイロさん確認されてはどうですか?

私は有資格者がプラン聞き取りから全て行います。それが当然だと思うからです。ですがトイロさんのような業態の会社も多数知っています。
本当に指導課の書き込みだとしたら、指導課が目にする確認申請には、設計者の氏名、資格、施工者の氏名が書かれたものになりますよね。だからそんな業態の会社を知らないのかも知れません。
行政も設計士も施工業者も、建築に関して国民の生命と財産を守る事を第一に業務を行いますよね。
この会社が違法であれば、個別企業の利益に関わる事を書き込みする前にエンドユーザーに分かりやすい法整備をお願いします。




41: 評判気になるさん 
[2021-09-19 21:19:23]
>>39 通りがかりさん

>>39 通りがかりさん
三重県建築指導課とはどちらの所管ですか?


42: 戸建て検討中さん 
[2021-09-20 12:47:51]
マイホームを計画してます。口コミが一番上だったので、トイロさんをはじめて知りました。
私は素人ですがハウスメーカー は好きでなく工務店さんや建築士事務所さんを探してます。
39.40さんのやりとり勉強になります。40さんのお話からトイロさんのようなグレー?な会社さんはいっぱいあるのかとショックを受けました。
39さんが叩かれていますが私たち素人からすると会社目線でなく素人のことを考えて話てくださっていると思えありがたいです。
きちんとした工務店ばかりでなく、資格がない会社もあるのだと知らない事が多くて助かりました。
43: 戸建て検討中さん 
[2021-09-20 17:24:26]
こんばんは。私も土地探し中です。いっぱい自分達がいいと思うハウスメーカーさん、工務店さんに相談しようと主人と話し合っています。
私も42番さんと同じ意見です。40番さんがおっしゃる工務店に建築業許可がない会社がある。私や42番さんと同じようにマイホームを考える人達は知らない事ばかりでした。
39番さんはなにも悪くないです。42番さんがおっしゃるとおりマイホームを考える人達目線です。
逆に35.36.38番さんはキレてる感じ。40番さんも建築士さんらしいですが、同業者?を守ってる感じ。ここは口コミを書く場所なんで正直あんまり期待ないサイトでしたが、今回のやりとり今後のマイホームを考える上意識が変わる経験を教えていただきました。
どうしたらグレー、オフホワイト、クリーンを見分けれるのでしょうか?不安で仕方ないです。
トイロさんはグレー。これはわかりました。
でも最初から興味はなかったからよかったです。
39番さんを経営者団体で責めるより、もっと私たちの事を考えてほしい。
44: 評判気になるさん 
[2021-09-20 18:29:30]
40です。
42さん、43さん、この会話が家造りの何かの足しになったのであれば良かったです。
建築士法、建設業法の意味、責務は39さんの通りです。
気に入った会社に行かれる際、見えるところに建設業許可と建築士事務所の登録内容は掲示するようになっていますので確認されて見てください。

私はトイロさんと会ったこともなければ利害関係もありません。
ただ書き込みをみて34さんと39さんは同一に思えます。
個別企業の事を関係の無い私がグレーだという表現はしませんが、家作りを考えるエンドユーザーさんの判断でされるのは良いと思います。
ただ三重県建築指導課をなのり違法でなく「グレー」な会社の指導をSNSで行う。そんな事があるのか気になっています。
トイロさんを庇う立場にもないし、その気もありせんが貶める立場にもないし、その気もない。
その上でそういう会社もあってそこで家を無事で建てられて満足して暮らしてる方もいます。

ブローカーと言う表現が正しいのかわかりませんがハウスメーカーの営業が無資格で独立してるなんて業者も知っています。
建設業許可の問題もあるので、請け負い契約はどこと結んでるのか謎ですが。

やっていることが「違法」であれば話になりませんが「違法でない」ならば、行政を語る書き込みは名誉毀損になるのでは?私ならウソであれば情報開示する、本当であれば所管を聞いて指導を受けます。
SNSでやり取りしません。


45: 通りがかりさん 
[2021-09-21 08:53:44]
42.43さんありがとうございます。
資格、許可があり自社で責任の持てる、きちんとした建築会社でのマイホーム依頼をしてください。人生で一番高い買い物です。何かあれば困るのはユーザーの皆様です。お気をつけて。
46: 匿名さん 
[2021-09-23 14:58:14]
やってきた事真っ黒。グレー?笑える。
47: 匿名さん 
[2021-10-01 13:28:32]
信じられません。許可がない会社がたくさんある事実に驚きました。トイロさんのホームページを読むと、さらに怖くなりました。いいように私たち目線で書いてありますが実は自身も資格がない。そして設計費用10万と書いてありました。資格のない人の設計に支払う。これって詐欺ではないのですか?
48: 匿名さん 
[2021-10-01 13:37:55]
建設指導課と言う人に文句ばかり言ってる人達、不信感しかありません。貴方達は私達をなんだと思っているのですか?マイホームトラブルが起こるのも貴方達みたいに自分達の都合しか考えない、恥ずかしい人達がプロと偽っているからなくならないんですよ。
49: 評判気になるさん 
[2021-10-01 20:07:00]
そういえば「建築指導課」でてきませんね。
こんなにたくさんトイロの事見てるのか?
一人何役?
48に至っては関係の無い書き込みに感情的。
同一人物だろ。
文面みて建築指導課を名乗って誹謗してるのは悪質でと突っ込まれてるだけ。
48も怪しいな。



56: 通りがかりさん 
[2021-10-06 10:48:25]
一級建築士、建築士事務所を名乗る44番さんが発言しているのが建築士法、建設業許可、責務の真実。
マイホームを建てる人が不幸にならないように真実をポストしています
口コミへの投稿がユーザーへ一番伝わるでしょう。嫌がらせ行為ではなく、ユーザーが知らない真実を書いているのです。
マイホームトラブルがなくなるようツイート、ポストし続けます。勿論、他の違法会社の事も同じ。

あなた方の言ってるのは、他の人が赤信号渡っているのでトイロもOK。他の人達が違法しているのでトイロの違法も問題ない。小学生の言い訳と同じです。
ホームページに他社で働いてた期間が載ってましたが建設業許可を取れる年数が経過しているので建設業許可取得すればいいのでは?
以前勤務先に在籍時の業務内容書類をお願いし記入いただけば資格とるだけですよ。
全責任が取れるようアマではなくプロになってくださいね。
57: 通りがかりさん 
[2021-10-06 10:59:06]
アマブローカーが存在する事がユーザーに知っていただきマイホームトラブルがなくなりますよう。
アマを続けたいなら100㎡以下の設計にてお願いいたします。ユーザーへの説明義務もお忘れなく。
口実の裏道ばかり並べないようお願いします。あなたの人生はさぞ立派と勘違いされないようお願いいたします。
68: 口コミ知りたいさん 
[2022-02-16 11:14:36]
急にインスタグラム更新しだしたね。
専務さんと呼んでいるの笑いこらえるの必死www
裁判はどうなったのかしら
69: 口コミ知りたいさん 
[2022-02-20 11:21:34]
インスタみたけど、ほぼコーディネート自慢だねー。
工務店の資格はホントにないんだね。インテリアコーディネーターなんだね。
なんだか微妙。
80: 評判気になるさん 
[2022-03-05 08:50:56]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
83: e戸建てファンさん 
[2022-05-25 22:49:58]
お客さん以外とみられる批判多すぎ。
何故そんなに敵視する?
インスタみてる限りかなり施主様ファーストな考えだと思いますが。
84: 匿名さん 
[2022-05-31 21:06:56]
実際はどうなの?

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