横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論/情報交換する場。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

[868: 匿名さん]

>>867
いくら区が指定していても
緩々地盤だから道路は寸断、救援物資が来ない避難地区はちょっと怖い。ヘリポートあるし海から運ぶ手もあるけど都合よくそこにくるとも限らないし。十分な貯蔵倉庫があっても住んでいる人口と集まってくる人数考えたら
どうかな。

[869: 周辺住民さん]

もし868が言うように、みなとみらいがユルユル地盤だったら、指定避難場所にはならないでしょ。みなとみらいの震災対策実施状況を誰よりもよく把握している行政が避難場所に指定しているのだから、素人が考えるよりも信頼性は高そうだ。

そしてこんなこと書くと今度は、建築・土木技術なんて信じられないとか、自然の前では人間は無力だとか、そんな観念論が持ち出されるのがお決まりのパターンだけど、そんなこと言いだしたら洞穴にでも住むしかないね。

[870: 匿名さん]

そもそもの素朴な疑問なのですが、ここらのエリアを否定している人達って
一体どんな素晴らしい場所に住んでいるんでしょう？
これはあくまで、首都圏の各エリアの価値観がよくわかっていない、地方出身者の価値観
なのですけれど、「横浜市〜都心〜千葉市」間のウォーターフロントを散々検討した結果、
みなとみらいや横浜駅東口周辺のエリアが一番いいかなと思ってこのスレを覗いています。

通勤については、多少妥協をするとして・・・・(^^;;)、
海が徒歩圏内もしくは部屋から見えるような場所で、チャリで回れる程度の範囲
（下手すると歩いて回れるの範囲）にこんなに色々そろっていて、交通の便も良く、
更にこれからも血税がたっぷり注がれる（力が入っている）街って、
他にあるのかなあと・・・。上に列挙されたマンションは、周囲の建物まで、
わりと最近の地震対策がなされていますし。みなとみらいは街丸ごとですよね。

それでも多くの人達否定されている状況をみると、僕は随分と数多くの良い場所を
見逃していたんだなあと・・・。
お手数ですが、ここらの悪い点を書くにあたり、おすすめの場所や現在お住まいの場所を
書いていただけると、勉強になって嬉しいのですが。

[871: 周辺住民さん]

みなとみらいからの通勤は楽よ？みなとみらい線、100％座れるし。

地震とか震災の安全性は横浜市のwebサイトの防災マップ（今現在はメンテ中ですが）見れば判断できるんじゃないの？素人がどうこう憶測するよりよっぽど確実でしょう。なお、避難地域指定は開けたところが指定されるので住宅の安全性とは別問題。

みなとみらいはオシャレかもしれないけど、庶民が家族で生活するにはちと不便そうに感じる。物価は高いし休日は観光客等でごった返すし。かといって、横浜関内方面は治安に不安というイメージがあるかも。まあ、実際はなんということもないんだけどね。山手方面は不便。坂がしんどいです。横浜中心部は一長一短。その辺が分からないのは、やはり地元に住んでない脳内みなとみらい住人が多いせいじゃないかなあ・・・？

私は山手に住んでますが、坂が辛いので引っ越します。

[872: 匿名さん]

山手素敵ですよね。山手の方が物価が安いんですか？
みなとみらいと大差無い気がするのですが。。。

[873: 周辺住民さん]

元町は高いですが、千代崎町の方に降りると安いんですよ。新山下にはドン・キホーテやホームズもありますしね。しかし、帰りは坂を上らなければなりません（これが辛い）。車があれば楽かもしれませんが、駐車場が足りないんです。しかも高い。

[874: マンション投資家さん]

山手は、もはや「ブランド性」だけでしょ。
横浜ならではの歴史や由緒、それを物語る観光名所はあるけど
いま住む場所としては、不便きわまりないし、その割にクソ高い。

[875: 匿名さん]

山手は「ブランド性」があるからこそ高いの！
ブランドは一朝一夕には作れませんから。
「ブランド性」が有るからこそ不便でも値段が高いんです。

[876: 匿名さん]

No.867
MMの地盤が強固だからではなく、臨港パークという公共の公園があるから
そこが広域避難所に指定されているだけ。
ちなみに、MM地区には震災時避難所はありません。

あと、先年の耐震偽装問題への対応として横浜市が竣工済みマンションの
設計再検証を実施する中で、埋立地に建てられたマンションの問題として
液状化現象によるマンションの倒壊の可能性を指摘しています。
たとえ躯体が耐震基準を十分満たしていても、支持層まで柱を下ろしてい
ても、もとの支持層の強度が十分でないと支持層から柱が浮き上がって
マンションが倒れてしまうとのことです。
コットンハーバーなどは阪神大震災規模の地震がくれば建物がひっくり
かえる可能性が極めて高いとの報告があります。
気になるならMM地区の地盤強度を調べてみてはいかがでしょうか。

[877: 匿名さん]

>>876

>あと、先年の耐震偽装問題への対応として横浜市が竣工済みマンションの
>設計再検証を実施する中で、埋立地に建てられたマンションの問題として
>液状化現象によるマンションの倒壊の可能性を指摘しています。
>たとえ躯体が耐震基準を十分満たしていても、支持層まで柱を下ろしてい
>ても、もとの支持層の強度が十分でないと支持層から柱が浮き上がって
>マンションが倒れてしまうとのことです。
>コットンハーバーなどは阪神大震災規模の地震がくれば建物がひっくり
>かえる可能性が極めて高いとの報告があります。

コットンハーバーって、直基礎（杭なし）でしたよね？？

[878: 匿名さん]

そうそう、JFEの鉄強度偽装＆フジテックのエレベータ強度不足の事件はどうなったの？

[879: 匿名さん]

>>869
ゆれやすさマップを見たときはあのあたりの区は全部ゆれやすさに関しては真っ赤かでした。ようは地盤がゆるゆるということ。

埋立地でも構造物を立てる場合はかなりしっかりとした基礎工事を行うでしょうが、そのほかの場所、たとえば道路や公園といった実際にみんなが避難をするために使う場所はそんなしっかりとした人工地盤の上にあるとは思えない。
そもそもあの場所が避難場所に指定されたのは行政が持っている開けた場所があるからだけではないでしょうか。

[880: 匿名さん]

”だけ”ってことはないと思いますよ。危険地帯と最初からわかっているのであれば、
避難場所には指定しないでしょう。大地震が起こったときはどこへ？用意されていないと？

[881: 879]

>>880
みなとみらいには水や食料などが備蓄されていると広報などで読んだことがあります。それができたのも新しくできた埋立地があったからではと思っています。
行政が広大な土地を新しく取得できるとしたら埋立地しかありませんからね。埋立地の地盤が強固だなんて誰も思っていませんし、そこにしか避難場所を作れなかったしてもそれは仕方のないことだと思います。

[882: 匿名さん]

>>881
広域避難所に指定されている公園等の施設には非常時の水・食料を備蓄している倉庫が必ずあります。別にみなとみらい（臨港パーク）だけが特別なのではありません。

[883: 入居済み住民さん]

広域避難場所指定、ＮＴＴ中継局の存在、支援物資荷揚げ用埠頭の存在、
各種インフラの統括的整備、

震災からの復旧に関しては、みなとみらい地区は首都圏でもっともすばやくおこなわれる地域でしょう。

いつもひいきばかりされて申し訳ない気持ちでいっぱいです。

[884: 匿名さん]

それは少し違うような気が、
公共施設の復旧は早いかもしれませんが、個々のマンションの復旧は？？？です。
せめてエレベーターが無事ならいいのですがね。

[885: 匿名さん]

>>883
デマもほどほどに・・・

[886: 匿名さん]

>>885

883じゃないが、833の記入内容は正確だよ。みなとみらいは、横浜市最大の
広域避難場所。非常用飲用水もプールされているし。

[887: 広域避難場所に住む者]

>876さん　この人は確たる情報を持たずにいい加減な知識で書き
込んでいると思われます。内容が内容だけに少し問題がありますね。
広域避難場所になっているのは確かにＭＭでも一部の地域ですが、
臨港パーク以外にＭＭＭやフォレシス等のある住居地域も含まれて
います。西区への転入手続き時に西区区役所からもらう資料に記載
されています。ちなみにジャックモールなどがある場所は指定地区
ではありません。これは厳しい地盤改良の指導を行って、一定の安
全性を居住区が確保していると区が認めているからこそでしょ。も
し地震時にひっくり返る（しかし何て常識外れな書き込みなんで
しょう<爆>）懸念のある地区を区が指定するはずが無い！！！そう
いった意味で、ＭＭは少なくとも安全性では周辺地区より優れてい
るのは明らか。議論の余地もありません。阪神大震災の際に埋め立
て地である六甲アイランドの住居でひっくり返ったものがありまし
たか？ちなみにコットンハーバーはみなとみらいではありませんの
で、もう少し勉強をしてから書き込みしたらどうでしょう。