グレーシアステイツ いずみ野

[あくわっこ]

駅前3分。最多3800万円予定。低層住専、三階建て。
・・・どうかしら？
てかここ、前何だったっけ？がけ？原っぱ？田んぼ？・・・湿地・・・だった気も・・・？
でも、良いなぁ、と思ってるんですが・・・
気になってる人いますか？
マイナーすぎて誰も食いつかない気もしますが、立ち上げて見ますね・・・

所在地：神奈川県横浜市泉区和泉町6219-1他（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線「いずみ野」駅から徒歩3分

[701: 匿名さん]

>大船のコンクリートむき出しのポツプアウトの場面をなぜ写さなかったか。

それも含め、編集権です。

[702: 匿名さん]

大きな事故が起きました。
けが人が多数出ています。
一番軽傷な人を映して、怪我はこの程度です。
これって世論の誘導になるよ。

[703: 匿名さん]

ＮＨＫに問い合わせをしています。
なぜ、ポップアウトの場面があのマンションだけなんですか。
他のポップアウト発生現場に取材協力を申し入れましたか。
申し入れた結果拒否されたのですか。
この答が出てくればはっきりしますよ。
もし、編集権を使ったなら公共放送として一番してはいけない
世論の誘導をしたことになる。
取材拒否に会っていたら、もっとひどいポップアウトはあるが
デベは再販売を考え、証拠を隠したことになる。

ＮＨＫから回答きたら公開します。

[704: 匿名さん]

６９６さん
ほっと胸をなぜおろしたデペさん。
よかった、≪これで値引きしないで売れるぞ≫って考えてじゃないの。

[705: 匿名さん]

>>703

やれやれ。その物件も含め、強度的に問題ないってお墨付きがでてるんだから何言ってんだか。

>>702
かすり傷なのに、死ぬ死ぬと騒いでる方がよっぽど問題だよ。
等身大の問題の程度が、あばた程度ってことだよ。

[706: 匿名さん]

最近、NHKに対する不満の書き込みが多く見られます。
私からすると、

「何故、NHKにそこまで期待をしていたのか理解できない」

という事になります。昨今の不祥事を起こした事実からして、そもそも信用できない事は
自明の理ではないですか。

文句を仰っている方、実際に問い合わせをされた方、受信料は払っていますか？　ちなみに
私は払っていません。信用していないので（笑）。


どうも、最近流行の「客観的」に見ると、「一方的に想いを寄せていた女性にアッサリ振られ、
その腹いせに悪口雑言言いふらす」という、醜い人物の姿を思い浮かべてしまいます。


そもそも、NHKに対しての感情は完全に「私憤」ですよね。「マンションの代表として」
取材を受けたのではなく、あくまで「住民の一個人として」取材を受けた結果に対しての文句
なのですから。

その「私憤」を「義憤」にすり替えようとしていませんか？　御自身の言動を、改めて鑑みる
事をお勧めします。

[707: 入居済み住民さん]

もうＮＨＫのことはいいです。住民の相手は相鉄です。

[708: 物件比較中さん]

>かすり傷なのに、死ぬ死ぬと騒いでる方がよっぽど問題だよ。

最近出た最高裁判例で、違法工事でなくても、人の身体、生命、財産に危険を及ぼす建物の瑕疵は、設計者、工事監理者、施工者も20年間の不法行為責任を追及されることになってます。

[709: 匿名さん]

>ちなみに私は払っていません。信用していないので（笑）。

法律違反を何自慢してるんだか？
まじめに支払ってる人が損する（正直者がバカを見る）世の中ってよくないね。
はやく、強制徴収するか、スクランブル化して有料にしてくれ。
まあ、スクランブル化された場合、俺もＮＨＫなんて金払ってまで見ないけどなｗ

[710: 匿名さん]

>人の身体、生命、財産に危険を及ぼす建物

該当しないじゃんｗ
もう、死ぬ死ぬサギ、交通事故を装ったあたりやみたいなマネはやめてくれ。

[711: 匿名さん]

>>709

706です。受信料を支払わないのは、別に法律違反ではありませんよ。ちゃんと勉強してくださいね。

http://www.hou-nattoku.com/enq/01-nhk.php

もっともこういう素直な方が多いので、お上はやりやすいのでしょうが（笑）。707さんも仰っていますが、NHKについての話題はここまで、ということで。

失礼しました。

[712: マンコミュファンさん]

国の結果に文句を言っている方。

最近の相撲界で起こっている薬物事件について、どう思われていますか？　公的機関での検査結果で「クロ」と出ているにも関わらず、「そんなものは信じない」と言い張る力士の姿。

それを見て、

「立派だ」

と思う方、

「いい加減認めろ」

と呆れる方、様々いるでしょうが……。あなたはどちらでしたか？

[713: 匿名さん]

706さん

>>709

>706です。受信料を支払わないのは、別に法律違反ではありませんよ。ちゃんと勉強してくださいね。

>http://www.hou-nattoku.com/enq/01-nhk.php

放送法32条1項は、受信設備を設置した者にNHKと受信契約を締結することを義務づけていて
契約上の義務として受信料を支払う必要が生じる
とあります。
受信料を支払わないことは法律違反でないと主張するのなら契約違反しているってことですか？
契約内容を履行してないってことは民法に違反してるんじゃないの？
法律論の詳しいことは知らないけど
いずれにせよ、自信満々に言うほどのことではないですね。

[714: 匿名さん]

>>711

受信料は、不払いの場合、やろうと思えば強制徴収だってできるんだよ？
強制徴収するためには、法治国家では、法的根拠がいる。

この意味わかってる？

しかし、ずるはしないっている、武士道精神のかけらもない人だな。

って、マンションと関係ない話題か。

[715: マンコミュファンさん]

六会コンクリートに対して、被害棟住民から慰謝料を要求できないもんかね？
テレビでも補償を考えている風でしたが・・。

[716: 匿名さん]

なんか、まだNHKの件について、グチュグチュ言っている人がいるね。

>>706の受信料不払いの件はともかく、「私憤である」という事については、確かにいいとこ突いていると思う。

この掲示板はあくまで「グレーシアステイツいずみ野」のなんだから、個人の不平、不満をだらだら述べても決して共感は得られないだろうね。

[717: 匿名さん]

>なんか、まだNHKの件について、グチュグチュ言っている人がいるね。

706でみっともない捨て台詞をはいてたからね。
たたかれてもしょうがないでしょ。

>>706の受信料不払いの件はともかく、「私憤である」という事については、確かにいいとこ突いていると思う。

どの辺がいいとこ突いてるんだい？
「私憤であったらいけないの？」

>この掲示板はあくまで「グレーシアステイツいずみ野」のなんだから、個人の不平、不満をだらだら述べても決して共感は得られないだろうね。

この掲示板は、
「グレーシアステイツいずみ野」について
の掲示板なので、コンクリート問題が生じた現在
グレーシアステイツいずみ野及びそれに関しておこった出来事
に関して不平、不満を書いても同じ立場の人からは共感を得られる可能性は高いでしょ。

あなたの意見にこそ共感できません。

[718: 入居済み住民さん]

スレが荒れてきたのでそろそろ住民専用の掲示板を作成しようかな！
どう思います？

[719: 入居済み住民さん]

できるんですか？
もちろん賛成です！
住民だけが参加できる掲示板ですよね？

[720: 匿名さん]

>>715

>最近出た最高裁判例で、違法工事でなくても、人の身体、生命、財産に危険を及ぼす建物の瑕疵は、設計者、工事監理者、施工者も20年間の不法行為責任を追及されることになってます。

工事監理者　株式会社協立建築設計事務所
施工者　五洋建設株式会社

↑を相手に訴えるのでは？

[721: 入居済み住民さん]

＞718さん

以下にスレを立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2855/

[722: 匿名さん]

結局、NHKの取材に協力したり画像を提供したりした住民さんは……

・NHKには期待していた放送をしてもらえず、

・他の住民からは白眼視され、

何も得る物は無かった、と……。泣けるねぇ。「私憤で何が悪い」と開き直るのも
無理はない、か（笑）。

[723: 匿名さん]

NHK見ている人多いですよ

[724: 入居済み住民さん]

No.719さんへ

もちろん住民のみ知りえるパスワード等をつけて作成しないといけませんね！

パスワードはどのように配布したら良いでしょう？

[725: 入居済み住民さん]

ほんともういいんじゃねーの？　ＮＨＫの話は。だれか書いてたけど何を期待をしていたんですか？　たかが30分の番組に。あーそんなことあったんだ　こんな状態なんだ　で終わりでしょ？　結局は自分たちでやってかなければいけないことでしょう。
掲示板の情報に左右されすぎてますよ。もう一度2回目の議事録読み返し、状況を冷静に判断しなおす事のほうがまず先でしょう。木を見て森を見ず　迷ってしまいますよ。

[726: 匿名さん]

売主の姿勢の問題です

[727: 入居済み住民さん]

いわゆる「被害棟」といわれている棟の居住者です。

ＮＨＫの話はもういいとは思うのですが、一方的な評価ばかりなので、違う感想もあることを言っておきたいと思います。
当掲示板でのおおかたの評価とは異なり、私はＮＨＫの番組はなかなかよかったと思ってます。
中立どころか、立ち位置は明確に消費者＝住民の側にあったと思います。
公共放送にあそこまで言われた業界は情けないと思います。
録画されていた方はもう一度見直されてはいかがでしょうか。
取材を受けられた方の行いは決して無駄ではなかったと思います。だれが「白眼視」してるんですか？私は知りません。

[728: 入居済み住民さん]

自社の広告主である大手デペに気を使い、コンクリート問題報道に及び腰のマスコミの中で
ＮＨＫが今回の事件を取り上げ問題提起してくれただけでも、大きな意味があった。

№７２２（デペ）

ここ数日の住民の結束力を恐れて、度々中身の無い低レベルの書き込みをする事で住民の熱意や気力を無くそうとしているのがミエミエです。

[729: 入居済み住民さん]

TBSにもNHKにも過度の期待をしてた人は裏切られたと思うのかも。
でも様子をうかがってただけで代弁者になってもらおうってのは甘すぎだよね。
なのでNHKに協力した人の姿勢は評価したいと思います。
部屋の中のポップアウトを見たの、けっきょくはじめてだもん。

ポップアウトが出てる部屋と出てない部屋に温度差があるのは当然ですよね。
なんたって見たことなかったんですから。
相鉄にいっても「個人情報だから」って見せてくれないから現実味がないわけで。

ほかの人の書き込みに対して、いちいち「おまえデベだろ」ってのもやめませんか。
いちいちうたがってばかりで、話がまったくすすまないし。
疑心暗鬼になってばかりより建設的な話をすすめたいですよね。

[730: 物件比較中さん]

>>727

>私はＮＨＫの番組はなかなかよかったと思ってます。
>中立どころか、立ち位置は明確に消費者＝住民の側にあったと思います。
>公共放送にあそこまで言われた業界は情けないと思います。

同感です。

[732: 物件比較中さん]

売主の姿勢が問われているのでは。他人事ではないように思いますが。
相鉄不動産には問題解決に向けて適切な対応をしてほしいです。

[733: 入居済み住民さん]

9/14（日）13:00から計画されている、管理組合とは無関係の会合について。
「入居者の意志」とありますが、私にその意志はありません。
一部入居者の意志ですね。
あたかも、全入居者一致のような表記はやめていただきたい。

管理組合の方々も、立ち上げ間もなく大きな問題にあたり、正直困惑されながら、
相鉄と折衝に当たられているものと察します。
情報の開示や対応が遅れていることは、致し方ないでしょう。
その管理組合をさておいて、こんな会合を立ち上げるとは、管理組合の方々の
努力を無視するものです。
本会合の開催を断固拒否します。

[734: 入居済み住民さん]

参加拒否だとか棘々しい言い回しではなく、
出席しないのであれば「不参加」でいいんじゃねぇの？
対応の遅れって何だよ？
相鉄から提案があっても即座に開示が出来ないでしょ。

あなたの記した「管理組合の方々の努力」ってナニ？
駐車場問題で右往左往することか？
来客駐車スペースなんて、これだけの敷地があるのであれば、予め設定するだろ。

今回の集会は、あなたの言っている管理組合の方々では大変だから有志で会合を
開こうとしているのでは？

チャチ入れんなよ！

[735: 匿名さん]

管理組合が会合を催さないことが
問題ではないのですか?

>>733
会合があると困るのですか?

[736: 入居済み住民さん]

>733
書面には「ネットで日時等の情報を流さないで欲しい」と明記され、また記入者の部屋番号と
名前もあるにも関わらず、匿名で情報を流す、その姿勢に疑問を感じます。

言いたい事があれば、直接記入者に言える条件が整っているのですから。


>>734

>来客駐車スペースなんて、これだけの敷地があるのであれば、予め設定するだろ。

それは、管理組合とは全く関係ない事では？　入居者は元々「無い」事を承知の上で購入したはずです。ただやはり「不便」である、という事と、結果的に駐車場に空きがあるという状況から、管理組合に対応して頂いている、という事です。

コンクリ問題とは別に、生活の為に必要なルールを定める事も大切ではないでしょうか。

[737: 入居済み住民さん]

情報がなさすぎて管理組合の方々が努力しているのか、しているとしたらどのようにしているのか、を判断できません。理事さんたちも大変なのかもしれません。ですが、こんな状況にあって一般住民があまりにも放置されているように感ます。自主的な住民集会は止むを得ないと思います。止むにやまれないことだと私は思います。

[738: 入居済み住民さん]

管理組合とは無関係の会合は今回だけ？また他にもでてくるのかしら？できればひとつにまとまっていただける方がいいと思うのですが・・・

[739: 入居済み住民さん]

ポストに入ってた紙を読む限り
「入居者同士、いっぺん顔を合わせてみませんか」ってことかな。
今回こういう議題になってしまったのは残念だけど、
こういうことがなかったら
やっぱりなかなか集まろうってことにはならなかっただろうし。
管理組合の努力には頭が下がるけど
管理組合の人の考え方が住民の総意ともいえないし。

集まるのも「有志」だから参加は自由ですよね。
行くのも行かないのも自由。
目くじら立てることじゃないと思うけど。

[740: 物件比較中さん]

＞情報がなさすぎて管理組合の方々が努力しているのか、しているとしたらどのようにしているのか、を判断できません。

第三者機関による診断を要求することも、検討すべきです。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tre20080724i7000pa.html

[741: 入居済み住民さん]

＞736

734です。

抽選で役員に当選した方は気の毒ですが、

733が、
＞その管理組合をさておいて、こんな会合を立ち上げるとは、管理組合の方々の努力を無視するものです。

とあってので、例えが悪かったですが、今回の件で努力をしているように取れないので書いたもの。駐車場のアンケートよりも、いま多くの住民が欲している情報を管理組合は出していない。
あなたは管理組合の情報に満足してますか？

やるべき事を管理組合を適切にサポートするのが管理専門の企業です。この企業の助言に沿って活動していると思うが、その管理会社も機能していると考えられないので、管理組合には今直面している問題に取り組んで欲しいので書き込んだもの。
駐車場問題も重要ですが、あのアンケートを出された時点で「この程度の活動？」と多くの方は
感じるのでは？
駐車場問題、違法生コン問題、双方の取り組みをなされていれば、欲求不満にもならないでしょう。
管理組合も違法生コンの問題が手に負えないのであれば、早めに臨時総会を開催するなどして、どなたかに音頭を取って貰った方が今後のためでは？

また、来客用駐車スペースの有無は、契約時には聞いていない。
ネットとかで調べると新築に入居時、全戸数台数分の駐車スペース確保したにもかかわらず、空があれば管理会社のアドバイスに従って来客スペースを設ける事が多いと書いてあります。
それすら出来ない管理会社も如何なものかと…
住民同士の駐車スペースの間に来客用駐車スペースが出来たら、安全上の問題が発生するので、
その前に来客スペースくらい設けておけと言いたかったまで。

[742: 入居済み住民さん]

>741

736です。
管理組合（というか理事会、でしょうか）の活動については、「今、何をしているのか」という点について、情報開示が不足している、という事は私も感じています。

ただ「多くの住民が望んでいる情報」というのが具体的に何を指すのか、不明なので何ともですが、コンクリ問題についての情報を開示するのは相鉄側の責務で、管理組合では無い、というのが私の認識です。管理組合の責務は、上にも書きましたがあくまで「相鉄側と何をしているのか」という情報の開示だと思います。

ただ、このような誰も経験した事が無い大きな問題の場合では、いくら「住民代表」という立場の管理組合としても、独自に交渉を行うというのは無理でしょう。『建築基準法違反である建物に住んでいる』という点では全住民が一蓮托生ですが、具体的な被害状況については差が生じています。

当然、補償についても差が生じてしかるべきで、ひいては「住民それぞれの立場や意見」にも差が生じてくるのは、この掲示板を見ていても明らかです。

管理組合にはまずそれを認識して頂いた上で、今後住民がどのように交渉していくべきなのか、その道筋を決めるお膳立てをして頂ければ、と思うのですが……確かに、動きはあまり感じられませんね。後は蛇足になりますが、

>また、来客用駐車スペースの有無は、契約時には聞いていない。
説明が有ったか無かったか、というのは担当営業により異なるとは思いますが、事前に図面は見ましたよね？　それを見れば「来客用駐車場」という表記が無いのは、一目瞭然です。私はそれを営業に指摘して、確認した上で納得して購入しました。


>ネットとかで調べると新築に入居時、全戸数台数分の駐車スペース確保したにもかかわらず、
>空があれば管理会社のアドバイスに従って来客スペースを設ける事が多いと書いてあります。
>それすら出来ない管理会社も如何なものかと…
ですから、今その為のアンケートをしているのではないかと。実際、平日の夜には停車場にどこかの会社の営業車等が一晩中止められている事が多いです。単純に「用意した」だけでは、四六時中同じくルマが止まっている、という状態になってしまう可能性もあります。用意するにはルールが必要で、それは管理会社から与えられるものでなく、住民間で決めるもの、と私は考えます。


>住民同士の駐車スペースの間に来客用駐車スペースが出来たら、安全上の問題が発生するので、
>その前に来客スペースくらい設けておけと言いたかったまで。
安全上の問題について、仰る事は確かだと思います。アンケートの締め切りは今日までですので、思う事を書いて提出して頂ければ、住人全体の利益になります。私は理事でもデベでもない一般住民ですが、よりよい環境構築の為、お互いに協力できればと思っております。

長々と失礼しました。

[743: 入居済み住民さん]

>742さん

741です。

>管理組合の責務は、上にも書きましたがあくまで「相鉄側と何をしているのか」という情報の開示だと思います。

仰る通りです。相鉄が管理組合に提案した内容等、議論（整合）をしたのであれば、温かい状態での内容です。現状は相鉄による住民説明会で開示が殆どなので、相鉄と整合する前に「このような提案を受けた…」を開示して欲しいのです。

住民間のルール作りも必要です。否定はしません。うちも来客者駐車には是非とも取り組んで頂きたいと思います。
しかし、それぞれ価値観の違いはありますが、取り組む順序が違うのではないでしょうか？
違法生コン問題は相鉄側から「管理組合を通して…」と言っている以上、管理組合が住民との間に存在しているので、管理組合の活動状況に目を瞑る訳には行きません。

＞説明が有ったか無かったか、というのは担当営業により異なるとは思いますが、事前に図面は見ましたよね？　

見ました。
（見落としたと言ってもいいかな？）
ただ、検討時の営業担当の話では「新築物件では様々な問題が発生するので、組合発足時から適時に管理会社がサポートする」であったので、来客者駐車場の件も話をしていたと思います。その時点で突っ込まず流したので、入居時には解決している事案（もしくは即座に解決）だと把握したと思います。


言いすぎた点は反省します。
お互いに協力して、問題解決を図っていきましょう。

[744: 入居済み住民]

理事会の方々の活動については、不満派と擁護派に意見が分かれるところですが、突然思い出したように掲示板に貼られた8月の議事録を見られて皆さんどう思われますか？ 駐車場問題、エントランスの換気、ゴミの分別などなど、まるで何も大きな問題の無い平和なマンションと錯覚する内容です。今何が一番問題なのか？ それを思わせる内容はNHKの取材要請を拒否したことだけ。
扇動はしたくないですが、○鉄側の方々か、無抵抗主義の羊か、平和なKYな方かと毒も吐きたくなります。口が悪くすみませんが。

[745: 入居済み住民さん]

一番の問題はコンクリート問題であることに間違いはありません。
しかし、あくまで一番であって他にも問題は多々あります。
それが、駐車場であり、換気やゴミ等の話でしょう。
退去される方にとってはコンクリート問題が唯一の問題ですよね。
しかし、居住を継続する方にとっては、問題の大小こそあれ、その他の諸問題も問題なんです。
一つの大きな問題ばかりにとらわれて、他の諸問題が解決できないようでは、生活に支障をきたします。
それらについて解決を図ることは「羊」でも「ＫＹ」でもありませんよ。
見識を広く持って諸問題の解決を図りましょうよ。

[746: 物件比較中さん]

>一つの大きな問題ばかりにとらわれて、他の諸問題が解決できないようでは、生活に支障をきたします。

1番の問題がコンクリート問題であることは間違いないはずです。

理事会が生活に支障をきたす他の問題で多忙なのであれば、
コンクリート問題の専門委員会を作ることを理事会が認めればいいのです。
（理事の1名以上も委員会メンバーに入るほうがいい）

[747: 入居済み住民さん]

相鉄企業さんへ

管理組合から駐車場出入口看板の見積りがあったはずです。
看板は高価な物ではないが、単独業者だけの見積りではなく、複数業者からの見積りを取って頂けますようお願いします。
発注も依頼されたのであれば、安価でクオリティの高いものを選定して下さい。

[748: 入居済み住民さん]

私にも書かせてください。

管理会社さんへ
相見積もり等、小さい努力が大きな信頼を得るので、頑張ってください。
でも、当たり前の事なので、そんな心配は不要ですね。笑

ついでに、議事録の作成も請け負っているのかな？
内容が貧弱でお粗末すぎるので、次回からは、5W1Hで組立て下さい。

失礼しました。

[749: 匿名さん]

相鉄傘下の管理会社は理事会に出ているのですか？
理事会がコンクリ問題について議論することの大きな障害になっているのではないですか？
理事会とは別に専門委員会を作り管理会社の影響を排除して議論する方がよいでしょう。

[750: 入居済みさん]

≫733さん
書き込んだのは相鉄の関係者でしょう。
でも情報をリークしたのは住民に間違いないと思います。
何でこんなことまでして妨害工作しないといけないのか。
まあ、このネットみている住民は少数ですが、集会の情報知った
住民は多数です。
住民集会に多数が集まれば、リークした住民は相鉄と勝手に
交渉してほしい。
我々は我が道を進むだけのことですから。
解約を希望する住民が相当数いる中で、駐車場、自治会、マスコミの取材云々
議論してもまったく無意味な行動。