ビルトインガレージ

[匿名]

新築に二台入るビルトインガレージが欲しいと思っています。
でも、ＨＭから「想像以上に高くつきますよ…」と言われ、やんわり止めておけと言われてる感じ。
予算がそれほどないので、無理するつもりはないのですがＨＭからそう言われると悔しくて（笑）ビルトインガレージのデメリットメリットを教えて頂けませんか？

[1: 匿名]

とにかく高い。壁が増えるわけだし。

[2: 住まいに詳しい人]

＜メリット＞
中高層地域にある狭小地に3階建てを建てる際、
なるべく広い建坪でプランニングしたい時にのみ有効。
っていうか、そういう場合以外ではメリットなし。

＜デメリット＞
色々ありすぎて、枚挙にいとまがない。

[3: スレ主]

ありがとうございます。
やはり高いんですね（涙）

土地は６４坪ほど。
３階建てを計画中。
やっぱりメリットはナシでしょうか？

[4: 匿名さん]

我が家は敷地150坪に２台駐車可能なビルトインガレージ。ガレージだけの工事費は約400万円でした。輸入木製電動シャッター、ガレージの上に居室が無いので、電動開閉式トップライトを付け、エアコンも入れました。
最初、高い工事費で悩みましたが後悔するのも嫌なので、思い切りました。
今のところ、デメリットは無いです。

[5: 4]

メリットは、雨に濡れず家に入れる。
ガレージ内壁面収納で、整理整頓でき、スッキリ。

[6: 住まいに詳しい人]

敷地64坪だと、総二階で建てても十分な建坪を確保できると思うのですが、
なぜわざわざ3階建てにしたいのかが理解できません。
4さんのようにガレージの上に居室がないようにしないと、
いくらお金かけても、却って貧乏臭く見えるだけですよ。

[7: スレ主]

そうですか・・。
ガレージの上に居室がないようにしないとダメですかね？
なぜあるとダメなんでしょうか。
貧乏臭く見えちゃうもの？？

私としては、ガレージのシャッターがある枠だけあって
いざ、車を入れると青空か、カーポートみたいなのがあるのが
一番貧乏臭く見えるのですが。。。

３階建てにする理由は同居だからなんです。

１５０坪の土地は羨ましい～！！

[8: 匿名]

で、予算はあとどれくらい出せんの？

[9: 匿名]

今ビルトインガレージで建築中です。
予算の関係で1台分ですが…。
車が趣味なので、完成して車を入れた時の事を考えて毎日ニヤリとしてます。
2台分という事は横2台で駐車？だとしたらシャッターがかなり高くつきますよ。オーバースライダーやスイングアップ等こだわりがあれば特に…。
私はオーバースライダーにしました。リモコンでシャッターを開けながらサンダーバードのテーマ曲を流して発進する予定です！

[10: 匿名さん]

ウチは車と大型バイク２台のためビルトインにした。
防犯、耐久性、そして天気を気にせずメンテナンスができ
愛車をみながら一服なんて楽しみもある。

自分でいじるほど車好きとかじゃなく、
単に便利とかの理由だと後悔するかも。
建設費嵩むだけじゃなく固定資産税も高いから。

[11: 匿名]

そうそう、だから納屋申請しちゃいました。

[12: 匿名さん]

ビルトインの部分は純粋な居宅と比べて固定資産評価額についての考慮があります。
床面積での換算でもそうです。
防犯面でのメリットもありますが電動シャッターのモーターが１０年ちょっとくらいで交換が必要になるなどメンテも必要であることは考慮されておく必要があると思います。

[13: 匿名]

お金に余裕が無ければ、ビルトインはやめた方が良いよ。

[14: スレ主]

横に並べて２台分で考えています。
作るのにもお金がかかり、それからもお金がかかるんだ～！！
確かに、近所ではあまりビルトインガレージ、見かけません・・

唯一あるおうちは、BMとプジョーが２台停まっております。。。
固定資産税とは考えてもいませんでした（つめが甘い）
一体、おいくらほど上乗せされるのでしょう？

お金持ちにしか手が出ない代物だったのね（涙）

せめて、シャッターのないビルトインガレージにしようかなぁ。
これでも固定資産税はかかるの？

[15: 住まいに詳しい人]

ＨＭで建てるのはやめたほうが良いかも。
彼らにとっては特殊なので、設計施工が下手だったり、やたらと高くつく可能性がある。

[16: 匿名さん]

シャッターのないビルトインガレージ←って、いわゆるピロティになるんじゃないでしょうか？
「ピロティ」で調べれば、建築面積に入るかどうかわかりますよ。
あと、建築法規の本て、一回読んでみると、いろいろ載ってて新しい発見があると思います。お勧め。

[17: 匿名]

ガレージは家と一体にしたいの？家とは別にガレージじゃダメ？６４坪だとできないのかな。日当たりとかかんがえると。
うちはガレージ作る予定。玄関から離れた位置になるので雨に濡れるが…。

[18: 匿名]

屋根がついていれば、建築面積にはいるのでは？

[19: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/guid/kenki/kijun/toriatukai/t7...

ピロティで検索したら、出てきました。
参考になりますでしょうか？

[20: 匿名]

我が家は、敷地５０坪。ビルトインガレージ含めた建坪約５７坪です。
三階建てではなく、地下一階地上二階建てです。
と言っても、ガレージから半分下がり地下室、半分上がりリビング…のスキップフロアです。

ビルトインガレージ…かなり良いですよ。
昔、ホームステイしていた家が、電動リモコンで開くビルトインガレージで、めちゃくちゃ格好良くて…以来憧れてました。
買い物をした物を、そのまま運べるし、色々収納出来るし、黒い車も熱くならないしetc.我が家は大満足しています。