ビルトインガレージ

[匿名]

新築に二台入るビルトインガレージが欲しいと思っています。
でも、ＨＭから「想像以上に高くつきますよ…」と言われ、やんわり止めておけと言われてる感じ。
予算がそれほどないので、無理するつもりはないのですがＨＭからそう言われると悔しくて（笑）ビルトインガレージのデメリットメリットを教えて頂けませんか？

[41: 匿名]

うちもビルトインガレージの上に居室は無いです。ですから、屋根にトップライトを付けました。

[42: 匿名]

>38 匿名はん様
どうしてやめたほうがいいのか教えて下さい。

主人は大のバイク好きでビルトインガレージを考えていました。

候補のHMも輸入住宅でビルトインガレージを得意にしている会社です。

構造は普通の部屋と変わらないのでは？とおもっていました。

[43: 匿名さん]

「耐力壁」って用語をしってりゃ、ビルトインガレージが建物を弱くするってことがわかるはずでしょ。
ガレージを壁でふさいだら、クルマの出入りができないもんね。

[44: 購入検討中さん]

ビルトインガレージにするなら、
重量鉄骨かＲＣでしょ。
重量鉄骨なら、柱で支えるラーメン式だから、耐力壁は関係ない。
ＲＣの場合、住宅なら壁式だけど、入り口を除いた５方向をコンクリート壁にできる。
開口が１台程度なら、耐力的にも問題ない。

[45: 匿名]

ビルトインガレージの上に、部屋を作らなきゃ良いんだよ。

[46: サラリーマンさん]

木造のビルトイン結構みかけるけど、
これって良くないの？

[47: 42です。]

耐力壁…知りませんでした。
ビルトインガレージの上は部屋をつくらない事、重量鉄骨で建てるなど勉強になりました。ありがとうございました。

ちなみにうちの候補のHMは2×4または2×6などでたてているようです。

[48: 匿名さん]

ツーバイで建てました。
ガレージ上２階に部屋は設けなかったので問題なし。

[49: 匿名はん]

38です。

友人は狭小宅地に木造３階建てを思ってオヤジに聞いたら”計算上は持つけどな。やめとけ。”と一言。
どうしてもというなら、44さんの言うように重量鉄骨かRCにしろと。
結局、友人はいろいろあってマンションに引越しました。

[50: 匿名]

ビルトインガレージのシャッターは、電動木製輸入が良いなあ。

[51: 匿名]

確かに良いですね～うちは車のガレージは玄関と連接してるのでシャッター等なしのオープンで玄関ドアの脇にあるバイク用インナーガレージの入口は引き戸ですが、ウッドのオーバースライダーは憧れます。

[52: 購入検討中さん]

ＨＭさんでは、重量鉄骨で、完全にビルトインガレージの中に車を中に入れて、シャッターで閉じる構造は、
防火扉をつけないといけないとか言って、嫌がっていました。
で、開放にしようとするプランを作ってきました。
それでは、ピロティ形式の柱は、断熱しないから、熱橋、冷橋が問題になる。
ピロティ部分の熱が、構造体である鉄骨を伝わって、家中の鉄骨に伝わる。その結果、夏暑く冬寒い家になる。
また、ＨＭでは、玄関とビルトインガレージ間を室内ドアで出入りする構造は出来ませんでした。
ビルトインガレージから家に入るのに、シャッターからでて、玄関から入るなら、ビルトインガレージの意味が無い。

[53: 匿名さん]

木造住宅で間口１間半のビルトインガレージの上にお風呂と洗面所を設置し、ガレージ奥が玄関の家を建てました。
設計段階で補強や全体の強度計算を繰り返し、問題ないとの回答で長期優良住宅（耐震レベル２）＋高高住宅で住宅エコポイントももらいました。
でも、木造軸組みのビルトインで上に部屋（しかもお風呂）がある家はやっぱり倒壊の危険性があるんでしょうか？
心配になってきました

[54: 匿名さん]

>>52
ん？

確かにガレージ内壁は外壁に使うサイディングだが
(ベニヤ板みたいな仕様は防火上だめらしい)
電動シャッターもあるし
ちゃんと玄関〜室内に通じる勝手口みたいな出入口あるよ
開き戸はスペースとるから引き戸にしたけど超便利

室内から出入りできなきゃ確かに不便
ビルトインが普及する訳ない

ちなみにツーバイでガレージ上には部屋なし

[55: 購入検討中さん]

>>54
嫌がるＨＭにビルトインガレージを無理に頼んだら、
そういうもの（室内から出入りできないもの）しか持ってこなかった。

[56: 54]

技術的には可能なはず
センスがないのか怠慢なのか、コスト高で儲けがないのか…

まだ契約前でしたら他にもプラン頼んだらいかがですか？

[57: 匿名さん]

ビルトインって使いにくくないか？　近所にビルトインの家あるけど、使いづらくて普通に外に
車おいちゃってるよ。数百万かけるならその分車買えばいいのにな

[58: 購入検討中さん]

>>56
室内とのドアを耐熱仕様にしないといけないとか、
いろいろ言って、ビルトインガレージがいやそうでした。

見積もりは地場建設会社より少し安かったけど、
追加料金がありえるとか、サッシなどが専用仕様になるとか、
光熱費等を考えて、
地場の建設会社に頼みました。

[59: 54]

>>57
ご近所はどのへんが使いづらそうなんでしょう？
うちは超満足してますが。
数百万なんてかかりませんよ。
基本ＨＭ基準の坪単価×面積だけです。
でも、車やバイクに趣味性を求めないなら不要ですね。


>>58
サッシは普通、ドアも普通に勝手口用です。
嫌がるなんて皆無。色々アドバイスくれましたよ。

[60: 匿名]

うちも使いづらくありません。
使いづらい理由を知りたいです。
次に建て替える時も、ビルトインガレージは外せません。