ビルトインガレージ

[匿名]

新築に二台入るビルトインガレージが欲しいと思っています。
でも、ＨＭから「想像以上に高くつきますよ…」と言われ、やんわり止めておけと言われてる感じ。
予算がそれほどないので、無理するつもりはないのですがＨＭからそう言われると悔しくて（笑）ビルトインガレージのデメリットメリットを教えて頂けませんか？

[21: 匿名]

木製電動シャッターが趣あって、良いですよね。

[22: 匿名さん]

シャッターはありませんが、2台並列でのビルトインガレージにしてます。
小さい子供がいるので天候の悪い日は便利です。
屋根付きでも同じだとは思いますが、雪の降った日や冬の寒い日は霜が付かなかったり
夏場はやはり車内の温度が全然違います。
容積率だったか建ぺい率とかに一部含まれるとか何かあったと思います。
勿論ビルトインだと床はコンクリ上は屋根がある状態なので
固定資産税の評価が高くつく？とは思いますが
実際ガレージ部分でいくらの評価になって、固定資産税がいくら高いのか？はよく分かりません。
近くに住む同程度の土地で金額的にも近い友人宅よりも我が家の方が建坪も少ないにも関わらず
我が家の方が固定資産税は高かったです。その差1～2万だったような気がしますが
家自体が同条件ではないので、何とも言えません。

[23: 匿名]

まだ着工前ですが、うちは玄関前に連接した横二台並べてのガレージ（シャッターないのでカーポート？）と玄関横に引き戸のバイク二台用のインナーガレージ予定してます。でもこれから工事開始だと雪降るまでに間に合わず、バイクは来年春まで冬季預かりに出さねば。

[24: 匿名]

昨年家を建てました。私はビルトインに憧れていたので念願が叶いました。
車二台並べてシャッターはオーバースライダー。10秒程度で開閉します。
道路から少し後退させているのでもう一台停められます。
北側道路で日当たりは裏の南側で確保。道路側は閉鎖的にしました。
とても満足しているのでデメリットは感じません。

[25: 匿名さん]

縦に二台入るガレージにしましたが、荷物に占領
されました。いまはバイクも入りません。
軒下にとめてます。雨でぼとぼとになります。
別に古い納屋があるのでそこを改造して
秘密基地みたくしようと企んでいます。
皆さん取られないようにきをつけて
頑張ってください。

[26: 匿名]

12です
居宅部分と比べて安く考慮されますよ>ビルトインガレージ

[27: 入居済み住民さん]

２４さんとほぼ似たような家に済んでいます。

メリットは車が痛まない、天気や昼夜にかかわらず車弄りができるってことですかね。
また、人も荷物も濡れずに室内に入れること。
広さに余裕があれば「男の秘密基地」的な楽しみ方もできますし、とにかく楽しいです。
デメリットはガレージの分だけ余計なお金がかかることですね。

費用に関してはハウスメーカーで結構違ってくるのではないでしょうか。
私の場合は輸入住宅でしたが、家の坪単価以上の割増などはありませんでした。
ダイワやパナのような軽量鉄骨でそのような家はほとんど見たことがありませんが、逆に輸入住宅系の家ではわりと見ますから、施工例のあるところを当たられてみてはいかがでしょうか。

結局、「ガレージのある家に済むのが夢」で、生活の中心に車がある、車バカ向きの家ですよ。車との生活にどこまで思い入れがあるかってことじゃないでしょうか。
（もっとも、豊富な資金がある方はまた別ですけどね）

[28: 匿名]

我が家も24さんと同じような作りで、輸入です。
ビルトインガレージもついでなので全館換気空調システムをいれました。
電動開閉式トップライト、また水も使えるようにし、大満足です。

[29: 匿名さん]

ピロティ形式にすると、建築面積に含まれないのですか？

[30: 匿名]

遅レスですが含まれるはずです。こちらはやっと工事開始、引渡は２月頃なのでせっかくのバイクガレージも主が入るのは雪解け後です。（引っ越しに備え、バイクは冬季預かり中）

[31: 匿名さん]

展示場で１台はいるビルトインガレージがあり、値段を聞いたら１０００万円かかると言われました。
なんでも内装もきちんとしないといけなくなったからと言っていました。

[32: 匿名さん]

確かに車バカ向きのインナーガレージだな。

[33: 匿名]

一台分で一千万！恐るべし。

[34: サラリーマンさん]

ビルトインって、家の強度にはあんまり影響ないんですか？

[35: 購入検討中さん]

今、壁式RC＋湿式外断熱でビルトインガレージ付きを設計してもらっています。
総２階建て57坪です。
値段はハウスメーカーのピロティ形式の重量鉄骨とそんなに変わらなかったです。

ビルトインガレージのメリットは、部屋が欲しくなったときに、ビルトインガレージを部屋に代える事が出来ること。ただし、車を捨てるか、べつの場所に保管する必要があります。
デメリットは、部屋扱いなので、税金が高くなる。あとは、排気ガスかな？

ピロティ形式にすると、車を置く部分は実質的に外になるので、熱橋、冷橋の影響がいやでした。
今の設計は、建設会社の部長さんの話では、駐車場も冬暖かいとのことです。

[36: 匿名]

ビルトインは延床面積になるんでしたっけ？

[37: 匿名]

アンパンマンのパン工場もビルトインだよね
しかもアンパンマン号入れたら工場もういっぱいいっぱいだよね
あれおかしい。

[38: 匿名はん]

うちのオヤジ元構造屋（判定士ってやつ）

友達が家建てるってんでビルトイン車庫の家どうかなーって相談したら、速攻却下された。

[39: 匿名]

↑ 何で

[40: 匿名さん]

ガレージの上に２階の部屋を配置する間取りなら
構造的に弱そう…

うちは横に細長い土地だったので
ガレージの部分は２階なし