インプレスト横浜鶴ヶ峰(横濱鶴ヶ峰)について

[物件比較中さん]

まだ情報が少ないですが・・インプレスト横浜鶴ヶ峰について語りましょう。


所在地：神奈川県横浜市旭区今宿東町1530-2他（地番）
交通：相模鉄道本線 「鶴ケ峰」駅 徒歩18分
売主：双日
販売代理：双日リアルネット
総合監修：デザインショップ・アーキテクツ
設計：トツカ・セッケイ
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理

[435: 入居済み住民さん]

掲示板が荒れてきましたね。
半分くらいは荒らしの人だと思いたい・・・
もし全てのレスが住人ならば431さんが記入したとおり３月予定の総会はどうなることやら
気が重いなー
所帯数が多いのにその上、住人にまとまりがないと結果は見なくても分かりますよ。

[436: 入居済み住民さん]

皆さん多少の不満があるのはわかります。
初めてこの掲示板を拝見しましたが、恐ろしいです。

仲良くしたいのでよろしくお願い申し上げます。

[437: 入居ずみさん]

アンペアって100なんですね。うちは夫婦２人と幼稚園の子１人なので、契約アンペアを下げようと考えていますがみなさんはどうなのでしょうか？IHってどれくらい電気がかかるんでしょうね。

[438: 匿名さん]

100A？？そんな契約はないですよ。

[439: 匿名さん]

100A？？そんな契約はないですよ。どこを見てるのですか？？

[440: 入居ずみさん]

東京電力の領収書の紙に書いてありますよ。オール電化住宅扱いで、基本料金がかなり違うので、ビックリしたけどね。

[441: 入居済み住民さん]

>>440
東京電力のホームページ見てみました。
こんなのがあるんですね、知りませんでした。

東京電力の担当者が実際に家に来て、どれくらいのアンペアが良いか無料で診断してくれるサービスがありますね。
http://www.tepco.co.jp/service/custom/idoufaq/keihen-j.html

[442: 入居済み住民さん]

>>437さん
電気代ですが、我が家は先月一ヶ月で９２００円でした。
夫婦＋２歳児の３人で、部屋は３ＬＤＫです。

[443: 入居済み住民さん]

上階の騒音が大変気になります。
子供がはしゃいでいるのか？分かりませんが。

掲示板に注意喚起の張り紙がしてありますが、全く効果が無いようです。

管理人へ相談しましたが、直接話しをして下さいとのことでした。
直接話しをするのはかなり勇気がいると思います。

何か良い解決方法はないでしょうか？

ご助言いただければ助かります。

よろしく御願い申し上げます。

[444: 入居済み住民さん]

→No.443

営業の担当に言ってみたらどうですか？

[445: 入居済み住民さん]

>>443
直接言うのは気まずいですよねぇ・・・・

このマンションだけでなく、全国各地で昔からこの問題はあります。
このページの右上の検索欄に「騒音」等の検索ワードを入力し、検索してみてはいかがでしょうか。
なにか有効な手段が見つかるかもしれません。

[446: 匿名さん]

>>443
随分と使えない管理人ですね
そういう役立たずな管理人は管理会社に苦情を言ってさっさと替えてもらいましょう
苦情処理は自主管理でもない限り、通常では第一段階に管理人さんからやんわりと伝えてもらう→それでも改善されない場合には次の段階として当事者が文書で申し入れという感じじゃないかな？
うちのマンションは双日物件じゃないけど管理会社はデベの関連会社で、インプレストと似たような形態ですが、管理人さんがちゃんとそういう対応＆アドバイスをしてくれたし、その方法で大分上階からの騒音は減りましたよ。

[447: 入居済み住民さん]

お子さんがいて電気代が9200円ですか？ うちは夫婦2人 共働きで日曜日以外は夜までだれもいませんが 14000円弱でした。2ヶ月ともほぼ同じ額で ガスがないのに安いなと思ってたんですが
9200円と聞いたら 何を使いすぎてるのかと 考えてしまいました。料理もほとんどしてないし
そうじ洗濯もほとんど日曜日だけなのに なぜなんでしょう？
みなさん電気の節約法ってありますか？

[448: 住民さん]

管理人はいらないですね。何もしてくれないし、いつも部屋に隠れるように居る…あれじゃー不審者が来てもわからないよね。せめてガラス越しで何をしてるのか分かるようにして欲しいです。管理費の無駄遣いだと感じます。

[449: 442]

>>447さん
思い当たるのはエコキュートの設定でしょうか。
http://www.asahi.com/eco/TKY200812250293.html
上記の様にニュースでも度々報道されていますが、初期設定のままではそれほど省エネではありません。
我が家は設定を「深夜のみ　多め」を設定して特に問題ありません。
夫婦だけなら「深夜のみ　控えめ」でも良いかもしれませんね。

長々と書きましたが、もし設定済みだったらすみません。

[450: 匿名さん]

普通に認識不足でしょ。こまめに消灯、無駄遣いをしなければよし。別に共稼ぎなら、稼ぎあるからいいんじゃない？

[451: 入居済み住民さん]

〉４４７さん
電気代の請求書に時間帯の電気料金が載ってると思うので
それを見て節電対策をたてるといいと思いますよ。

〉４５０さん
そういう言い方は止めましょうよ。

[452: 入居済み住民さん]

なんかゴミ捨て場の燃えるゴミの所に凄いの捨ててなかった？
なにあれ？棚？

[453: 値引き万歳]

値下げ万歳♪♪定価で買わなくてよかったーーー！！
笑いがとまりません！

[454: 匿名さん]

＞453さん

値下げとはどれくらい値下げされたのでしょうか？

[455: 入居済み住民さん]

>>453
余り物の値下げはマンション業界じゃ当然ですよ。
どこのマンションでも最初に購入した人と最後に購入した人じゃ値段が全然違う。

ただ、インプレスト系はその中でも値下げ額が半端じゃない気がする。

他のインプレストを検討時に体験したのですが、
値下げを本当に期待するなら残り１０戸以下になった時がおすすめです。
モデルルームの席に座ったらすぐに価格の１２％以上の値下げを提示してきました。
当然、良さげな部屋は売れちゃった後だったので購入しませんでしたが・・・・

[456: 旭区民]

>>453
基本的なことですが、何度も値下げする物件＝需要の少ない物件なわけで、
単に適正価格に近づいたということで、その分将来買い換えるときの負担に
反映されることになります。
まあでも自分の欲しかった物件＆将来買い替えを考えていないなら安くなった
ことは普通に嬉しいですね。

[457: 入居済み住民さん]

今現在何件入居してるんですかね？

[458: 入居済み住民さん]

>>457
双日に聞けば教えてくれでしょう。
本当のことを言うかはわからないけど。

もうすぐ３月・・・例の総会は本当にやるのかなぁ。まだ連絡無いけど・・・・

[459: 入居済み住民さん]

掲示板にあったけど、四月に総会で、役員立候補の締め切りが・・・・今日かよ！

[460: 入居済み住民さん]

昨日の夕方、駐車場に何人か工事関係者みたいな人達が集まって、修理してましたね。
どうやら柵が閉まらなくなったみたい。

まだ使用開始して一年も経ってないのに先が思いやられる。

[461: 匿名さん]

先日MRに行きました。
物件は割と気に入っているのですが、周りの治安や学校が気になります。
特に中学校は悪いと聞いたのですが、近くに住んでいる方実際いかがでしょうか？
平日の昼間によくゲームセンターなどで、よく見るといううわさも聞きましたが、、、。
よろしくお願いいたします。

[462: 入居済み住民さん]

平日の昼間によくゲームセンターなどで、よく見るといううわさも聞きましたが、、、。

　周辺の環境知らない人がそんな噂聞けるなんて凄い。
そもそも公立の中学校で良い噂の中学校なんてあるの？
そのような事が気になる人は私学に行きましょう！

[463: 旭区育ち]

>>461
就学年齢人口の多いベッドタウンでは概ねそうだと思いますが、鶴ヶ峰周辺でもヤンキーやヤンキー予備軍みたいなのが昼間からブラブラしているのをみかけることはありますよ。
あと、情報の信憑性は疑問ですが、街の情報板なんかも覗いて地元の情報集められますよね。

[464: 匿名さん]

どこの土地に行ってもそういう輩はいますよ。

[465: 入居済み住民さん]

入居して約２ヶ月これといって迷惑なことは特にないですし、治安も悪いとは思いませんが・・・
警察署も割りと近いですし、安心してます。
464さんのおっしゃるとおりで、どこに行っても少なからずいますよ。
高級住宅地でさえ引ったくり等々が発生する世の中です。どこに住んでも100％の安全はないのです。
少しでも治安の良いところに住みたいのは皆さん同じですけどね。

[466: 匿名主婦]

先日資料請求をして、本日届きました。

中を開けてちょっとビックリ・・・

フルカラーのパンフレットかと思いきや
パンフレットを白黒コピーしてホキチスでとめただけの
「資料」が入ってました。

折り込みチラシでもフルカラーなのに。

あと、封筒に宛名しかなく
しかもマンション名や会社名の記載がない無地の白い封筒で
「何この封筒？送り主だれ？」と不審に感じました。


まぁ参考程度に取り寄せただけなので
あまり不満は言えませんが、興味なくなってしまいました。
残念。

[467: 近所の人]

本気で買うなら、資料請求などしないで、モデルルームに行くのが普通ですよ。足元を見られましたね

[468: 購入経験者さん]

いやいやいやいや。
「本気で買いたい」と思わせるために、
資料は本気で作って送るもんじゃないのですか？

[469: 入居済み住民さん]

パンフレットに金を使う余力がもう無いのか。

パンフレットには金を使わず、その分マンション価格を安くしているのか。

[470: 営業マン]

もう、今から買う人は値下げ待ちの貧乏人だからね、売る気もないよ

[471: 入居済み住民さん]

新生活サポートキャンペーン延長してるよ。

[472: 検討人]

新生活サポートキャンペーンじゃなくて、貧乏人サポートキャンペーンでしょ？！＊＊＊っ

[473: 匿名さん]

検討人よ、そんなに構って欲しいのか(笑)
会社じゃ相手にされないか…。
よしよし。

[474: 入居済み住民さん]

遊歩道に植えてある桜の木は今年咲くかな～？

[475: 匿名さん]

綺麗に咲くと良いですね

[476: 土地勘無しさん]

この物件の購入を考えているものです。

教えてほしいことがあります。

通勤にバスを考えているのですが、最寄バス停から鶴ヶ峰駅まで朝のラッシュ時はどれくらい時間がかかるのでしょうか？

また、バスは時刻表通りに来るのでしょうか？

ご存じの方いましたら教えてください！

[477: 入居済み住民さん]

476さん

鶴中前のバス停から鶴ヶ峰までは 事故でもない限り渋滞はありません。
朝はバスの本数が多いので 時間通りでなくても そんなに待たずにバスは来ます。
横浜までバスで行こうと思うと西谷の手前から毎朝混んでいますので
通勤の朝は鶴ヶ峰から電車が良いと思います。
この4年くらい この近辺に住んでいるので 確かです。

[478: 土地勘無しさん]

477さん

476です。
お返事ありがとうございます。
であれば、購入を前向きに考えたいとおもいます。
本当にありがとうございました！

[479: 入居済み住民さん]

４７６さん

最近自転車で鶴ヶ峰駅まで通勤しています。駅まで約５分ほどでしょうか。近隣に駐輪場がいくつかあるので便利です。
雨の日はバスですが、２－３分に一本あるので、ほとんど待たずに来ますね。ただ、駅まであとすぐの交差点で渋滞＆信号待ちでイライラするときもあります。歩いたほうが早いと思ったこともあります。実際徒歩では２０分ほどでしょうか。
適度な運動にもなりいいですよ。

[480: 匿名さん]

補足すると、梅ノ木の先（環状2号との交差点）を過ぎると流れは良くなり、
浅間下の辺りで若干混む程度。
数十分余裕を持って家を出れるならバスで横浜もありでしょう。
電車でも、快速が来ないとやや時間かかりますからね。

[481: 土地勘無しさん]

479さん、480さん

476です。
詳細な情報ありがとうございます。
本当に助かりました。

ありがとうございました！

[483: 匿名さん]

また来たよ、世間のゴミが

[484: 匿名]

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事実を述べたまでですよ
この噛み付き方は双日関係者かな？でもあなたがいくら口汚く噛み付いても事実は変わらないからねｗ
いくらでもお好きなようにどうぞ！