ちなみに皆さん外観は何色ですか今、外観決めなんです
ちなみにうちは床面積100平米を超え、標準の窓数が多くなり、余った場合は値引きとか言えるんでしょうか(笑)
設計士さんが残りを小さな飾り窓で消費させようとしてきたのですがどうでしょう値引き、出来ないなら使っちゃいますけど。
皆さん、値段の交渉は、初めの契約以外ではされませんか
建て始める前には、オプションも決まってきて値段が決まってくるじゃないですかその時にも交渉可能なんでしょうかそれとも、しない方がいいのかしら
した方は、どんな値引き交渉をしましたか
値引きだけじゃなく、オプションのサービスなど

286: ひー　

[2011-10-15 20:43:48]

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外観は白っぽいのと黒の二色にしました
サービスはわかりません
値引きはしましたが、しすぎると下請け大工さんの給料に響いたりして手抜きが不安です

287: 購入経験者さん　

[2011-10-15 21:13:29]

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窓はあまるのではなく、どこかに必ず入れ込むと思う。
確か、建物の大きさによって必要とする窓数の基準があったような…

値段交渉は難しい気が。考えをかえてお金がかからないようプランニングするのも手かも。

ちなみに私は土地を安くしてくれましたよ。

288: キューブウーマン　

[2011-10-16 00:07:32]

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そうそう手抜きが怖くて
窓は床面積101平米なので、ギリギリ100超えの為か…少し余ります

土地は別で買ったので城南で値引きはないんですよね
49坪2050万円、床面積100平米cube-Jで2000万円ちょい…。うーん、家って高い

何とか少しでも安くしたくて

今日はさっき見てきて、11月４日に明け渡しの土地がまだ旧物件に人が住んで存在するのが心配になってきました
引っ越し完了後、更地にして11月４日にまにあうのかなぁ

289: qube-j 引越完了マン　

[2011-10-16 10:51:32]

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人工芝は、ネット。
タイル系は、近くのホームセンターでの購入にて
自分と二人の倅と行いました。

本物の芝は、キューブウーマンさん・ひーさん達が
おっしゃってますとおり、強化が必要とのこと。

強化をしたとしても、木造住宅一般的に見た場合、
qube-jに係わらず、何トンもの重量が上に来ることは
好ましくないような話でした。

窓等を減じての値下げ交渉ですが、
基本で組み込まれているものを外しても
安くは出来ないとのことでした。

対面キッチンで上部は、オープンで背面に
食器棚というかリビングボードというか
大きい３連のものを入れるので台所の吊り戸棚をレスするよう
お願いした際に、その分安くして～と交渉しましたが、
上記の理由で出来ないとのこと。

窓でしたら、小窓をオシャレにつけて有効に権利を行使したほうが
良いですよね。

それと、「床面積100平米cube-Jで2000万円ちょい」は、
まあまあ妥当な線かもしれません。
うちも大体同じような感じでした。

土地は、45坪　2780万円のところを自分で探して来まして
城南さんに仲介で購入しましたが、城南さんは、仲介手数料は取らず
土地の値段も▲140万円で元の売り主さんと話を纏めてくれました。

私のところの城南の営業さんは、とてもスーパーな素晴らしい方で
顧客本位のスタンスで様々な事を行ってくれましたので
とてもラッキーでした。

290: ひー　

[2011-10-16 10:59:24]

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うちも解体があったので土地を70万まけてもらい、家も最初にかなりまけてもらいました
手抜きは大丈夫と信じてます。
諸費用だしてもらったり。
土地は今は解体して更地の状態です、楽しみですねー

291: キューブウーマン　

[2011-10-17 20:20:42]

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引越完了マンさん、営業が良い人っての大事ですよね
うちも、結構悪くない営業さんです。土地、やはり同じく城南は手数料なく仲介してました

建築条件無し物件でしたが、営業方が良かったから建物を城南にした感じです。

３月には引っ越しできる段取りになってますが、長女の入学、長男の幼稚園入園、引っ越し費用にローン開始

だんだん怖くなってきましたｱﾊﾊ

292: 購入経験者さん　

[2011-10-18 20:59:30]

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なんだかんだで問題はありそうなキューブJ。

しかし、どシンプルモダンなお家としては自分にとってはどストライク。

がんばって手入れしますよ～

293: もにたん　

[2011-10-21 09:28:27]

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１年ほど前に匠で家を建てましたが、色々な部分を檜に変更して結局値段は檜と
同じくらいになっちゃいました。
でもまあ、満足して住んでます。
営業さんは親切ではありますが、入居後は基本放置です。
どこも同じかもしれませんけど、建てたあとは対応遅いですよ。
城南倶楽部とか機能してないかと思います。
ただ、量産の建売と違って一軒一軒違うデザインなので安っぽい街並みには
なってませんね。あ、城南直売、区画分譲の土地です。

キューブ、屋上庭園にだけ魅かれて購入検討の方へアドバイスです。
今の家に住む前に、ルーフバルコニーに憧れてルーフが２カ所、
ルーフだけで１００平米あるマンションを購入して住んでいましたが、結論から言うと
「あまり使えない」
その理由は
①気候がロスやハワイならともかく日本ではオールシーズンで屋外は使わない。
②飲み会とか楽しいけど、そうそう毎週末、人が集まる訳ではないし１年くらいで飽きる。
③ラティスやウッドデッキ、ベンチ、バーベキュースタンドｅｔｃ．．．
　それなりに相当お金を掛けたけど数年で劣化するのでモデルハウスの様にはならない。
④屋外はコケや雨の汚れ、想像している庭園が１０倍汚れている感じを想定すると良いです。
　子供のプールとかＢＢＱとかやると最悪です。

向いてる人は、アウトドア大好きで、毎週末手入れができる時間に余裕のある人で、
週末や休日に友達が家に毎週沢山集まってくる比較的お金に余裕のある方です(笑)
その人の性格にも寄りますけど、独りでのんびり読書。。。。とかも結局はあまり
しなかったですね。

ただ、広いルーフとかウッドデッキとかってあるとカッコイイ家なので友達には自慢出来ます(^O^)
が、「凄いね～」って言ってくれるのは最初の一回目だけですｗ
あとはどんなにお金かけても誰も褒めてくれませんし、奥さんに怒られます・・・・・

294: キューブウーマン　

[2011-10-21 23:59:41]

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あら、↑なんかキューブの屋上が嫌になっちゃう内容(笑)
確かにそんなに使わず…とかもあるかもね(笑)
まぁ、旦那のお兄さんが屋上をかなり重宝していて、その影響で旦那も屋上に憧れてるんで

旦那の稼ぎで建てる家だし、そこは気持ちよく許可しました

それに、私の方がパーティー好きで、多分人を集めちゃうんで(笑)
まぁ最初だけかもしれませんが楽しんでみたいです

てか、バルコニーが狭いので布団干しに屋上ガンガン使うのが一番かも(笑)

295: qube-j 引越完了マン　

[2011-10-23 01:21:30]

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まあ、結局のところ屋上は、住む人次第ってことでしょうかね？

私は、毎朝起床してから屋上に上がり、「さて今日は、どんな１日になるかな？」と
１日の活動のパワーを充填しています。
そしては、毎晩就寝前に「今日も１日が終わったなあ～」などと思いながら、
夜景を眺めてOFFモードになるのが、とても心地よいです。
心身修養に日々活用しています。

まだ、陽気が寒くなさそうなので、来週末は会社の同僚を招き
屋上での夕食を摂らせてテントも屋上に張りまして
そこで就寝させる予定です。

私自身、オートキャンプによく行くのですが、
同僚達もオートキャンプに少しは、興味があるようなので
手軽に模擬体験させましてキャンパーに入門させようと仕組んだ企画です。

屋上は、色んな活用・楽しみを人それぞれ好きに行えばいいんじゃないでしょうかねぇ？

296: 購入経験者さん　

[2011-10-23 08:47:37]

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私の場合は土地自体の日当たりがよくないので、洗濯物や布団がガンガン干せるのは屋上か…
との活用法でキューブにしました。

あとは傘干し。以外に傘を干せる場所ってないな～というのがこれまでの人生経験であるので。

297: 申込予定さん　

[2011-10-25 01:54:08]

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城南建設で土地・フリープランの物件を購入予定です。
あすかで建てる予定ですが、口コミや城南建設のHPで
あすかについて語られてないので情報収集が出来ずにいます。
考えたくないのですが、あすかレベルだと安かろう・悪かろうでしょうか？
あすかで建てた方、いらっしゃいますか？

298: ひー　

[2011-10-25 19:48:58]

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ｷｭｰﾌﾞの屋上の断熱材が変わったみたいです、ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ65㍉だったのがA種フェノールﾌｫｰﾑ保温板40㍉になったと。
これは機能的にはどうなんですか？

299: 今、建ててます　

[2011-10-25 21:06:59]

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今、近所で建ててますがどれ位の頻度で見に行かれますか？差し入れを持って行ったら（気になるんだね、アハハハっ）って私が帰ったと思ったのか２階から聞こえてきました。ちょこちょこと見に行くことを馬鹿にされた気分です！家なんてしょっちゅう建てる物ではないんで気になるのは当然だと思うんですが、皆さんはどう思いますか？

300: cubeウーマン　

[2011-10-26 08:48:44]

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防水も変わったらしいまだJNからは説明がないけど、最近cubeを建てる人たちの集まりや情報交換をmixiネット上でしてます

エコポイントも危ういらしいですね
cubeは対象にならないかもしれないらしいし

301: 契約済みさん　

[2011-10-26 13:40:36]

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こんにちは、来月１５日に檜物語引き渡しになります。仕事の予定で頻繁には行けませんでしたが、休日を利用してなるべく現場に足を運びました。一度だけ大工の棟梁が休みの日にいらっしゃったので飲み物の差し入れを
して挨拶させていただきました。近ければ毎日でも観に行きたいと思うのは当然の事だと思います。営業さん、監督さんも気さくで良い方が多いので遠慮なくいろいろと気になる事は相談されると良いですよ！
完成間近の建物も３階ですが、本当にがっちり出来ている感じで気に入りました。また、投稿させていただきます。

302: 入居済み住民さん　

[2011-10-28 15:19:52]

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>>299
自分は車で5kmくらいの所を購入しましたが、週に2回は行きましたよ。
建築途中を自分で確認しながら建てられるのが、注文住宅のメリットなので当然だと思います

どのようなニュアンスで大工さんがそう言ったのかわかりませんが、馬鹿にしたつもりはないんじゃないでしょうか・・

ちなみに、大工さんと仲良くしておくとお得ですよ。
こっそりニッチを入れてもらったり、造り付けの簡易棚を作ってもらったりした人もいますよ。

大工さんも人ですから、仲良くして損はありませんよ。

頑張ってできる限り足を運びましょう。

304: 購入経験者さん　

[2011-11-06 08:50:44]

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キューブ…全て3.5寸集成材使用。これでホントに強度は平気かいな？

305: 匿名さん　

[2011-11-06 09:59:58]

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昔、イラン人のアルバイトが建築現場で家を造ってた会社ですか？

308: 購入経験者さん　

[2011-11-08 08:14:05]

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城南建設…がんばれ！

310: 物件比較中さん　

[2011-11-10 22:30:16]

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三井ホーム
ウェルダンノーブル
セキスイツーユー
一条工務店
金岡工務店
巽プランニング

このあたりを見てしまうと
城南建設の注文住宅は頼めなくなります。
みなさんもいろいろ検討したほうが
よいかと思います。

311: 匿名　

[2011-11-11 11:04:33]

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城南建設の営業は年収どれくらい？

312: cubeウーマン　

[2011-11-11 11:37:29]

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ここ覗くのやーめた皆さん素敵なマイホーム建ててくださ〜い

314: 建設中　

[2011-11-12 00:25:51]

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しかしここでウダウダ言ってる奴ってマイホームも買えないただのゴミですね。間違いなくヒガミでしょ。
いちいち批判する暇あったらしっかり働きなさい。
ちなみに僕の実家はセキスイで、兄弟の家もセキスイですが、僕は城南に決めました。
もちろんセキスイやパナホームなどなど、一通り検討しましたが、城南の檜の図太い柱に惚れました。
まぁいちいち批判ばかりする奴はメンドくさいからわざわざ書き込みするなってこと。

316: サラリーマンさん　

[2011-11-13 20:54:55]

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城南建設つぶれるなよ！！発展を期待しとるよ。

317: 匿名はん　

[2011-11-14 19:05:07]

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三井いいですね、金持ち相手なので、引渡しも楽しいです。

親の家が城南建設ですが、沈下修正ちゃんとしてましたよ。上位と比べると劣りますが、まあいいかと。
宅地全体が沈下したけど、周りちゃんと直して、外溝もやり直してました。

裁判スレなど見ると、対応悪いメーカーが分かりますよ＾＾

319: 入居済み住民さん　

[2011-11-16 10:50:11]

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昨日、無事に檜物語引き渡し終わりました。営業さん監督さん本当にお世話になりましたm(__)m
狭い我が家ですが、頑丈に出来ていますので遊びに来られた方にも自慢できます。初めて入った
テレビ付きの浴槽で本当に城南建設さんで頼んで良かったって実感が湧きました。
最後に支店長さんもありがとうございましたm(__)m

321: もにたん　

[2011-11-18 12:45:04]

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３１９さん、お引き渡しおめでとうございます♪
ウチは入居前のマンションの売却と建築期間がずれて、アパート暮らし
が半年以上あったので、引き渡しの時は超幸せでした。

でもなんでいつも荒す人が出てくるんだろう。
そういう書き込みして、投稿ボタンクリックしたあと
空しくならないのかなあ？

あと、ちょっと前にキューブのこと書き込みましたけど、否定してるんじゃなくて
実体験ですので、使い方はひとそれぞれですね(^O^)
やっぱ、利便性だけじゃはかれないものもありますね、マイホームには。

323: サラリーマンさん　

[2011-11-20 14:21:46]

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キューブ屋上、すごく水はけ悪い…
やっぱり屋根は必要と非常に痛感。

324: 匿名　

[2011-11-21 18:24:18]

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屋根の方が強いなんて、そんなのわかりきった上で屋上が欲しくて建てたんじゃないの？

325: 匿名　

[2011-11-21 23:37:30]

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営業の妻ですが、城南で働いてる旦那はまじで一生懸命働いてます。自分の子供の行事は一切参加出来ないし。物件調査やら案内があると、昼ご飯無しとか。なのに、お家を気に入ってもらわないと買ってもらえないし。仕事なので、しょうがないけど。ただ給料の中からガソリン代やらお祝いに持って行くお酒とか自腹です。会社から経費で出してほしいです。景気が悪くなり生活もかつかつ。パートに行かなきゃ生活できないのは最悪です。

328: 匿名さん　

[2011-11-29 17:48:32]

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ニュース見た？　城南とうとう終わった

329: 匿名さん　

[2011-11-29 17:53:49]

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色々うわさはあったがとうとうですか・・・

330: 匿名さん　

[2011-11-29 19:05:21]

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なになに？どんなニュースですか？

332: 匿名さん　

[2011-11-29 23:54:52]

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ん？城南終わっちゃうの？

333: 匿名　

[2011-11-30 00:15:38]

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なんの話しだ？ニュースなんてないよ

334: 匿名さん　

[2011-11-30 14:26:23]

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身売り。

335: 匿名　

[2011-11-30 20:14:57]

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ソース教えてください。

336: 匿名　

[2011-11-30 21:16:42]

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一建設の子会社ってやつか、あれどうなるのですか？

337: 匿名さん　

[2011-11-30 21:26:46]

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倒産するよりは良かったかも。
元々一次取得者向けなのは同じとして
一建設は建て売りメイン。城南は一昔前は建て売りメインとしても
今は注文に力を入れてたから
一建設としては自社に取り込むには最適なのかな、と。

ただ、希望するのは子会社化するのはいいとして
城南の骨太の良さくらいは残したほうがいいだろうね。
せっかくノウハウ＆プレカット工場があるんだから
建て売りに城南の構造体を持ってくれば
意外に一建設の評価が上がるかも！？

338: 匿名　

[2011-11-30 22:24:58]

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最近、飯田の建て売りに城南の車が張り付いていたのはそういうことだったんだ！
もう少しプライド持ってやってたのかと思ってた。

339: 匿名さん　

[2011-11-30 22:34:51]

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ＨＭなんて今はどこも苦しいでしょ。
リーマン前の好景気の時に
拡大路線を行ったＨＭは、これから統廃合が進むんじゃないかな。

340: 匿名さん　

[2011-12-01 09:44:25]

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そうとうなリストラは避けられないだろうな

342: サラリーマンさん　

[2011-12-01 22:06:17]

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どうなるんだろ、これから。
施主としてはなんだか落ち着かん。いや、気にしなくていいのか。

344: サラリーマンさん　

[2011-12-03 21:33:34]

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確かに…わからんな。
がんばってほしいな城南さんには。

345: 入居予定さん　

[2011-12-04 21:27:23]

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フィールドアップが破産…と。最近までラジオCMをバンバンうってたなあ～
不動産業界もこのご時勢だからわからんね。
城南建設よ、がんばれ。

347: 入居予定さん　

[2011-12-06 20:30:14]

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たのむよ、まじで。
いい家作るんだからさ、城南建設は。

349: 入居予定さん　

[2011-12-07 21:22:36]

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一建設…ってのが気に食わん。
城南よ、つぶれるなよ。

350: 匿名さん　

[2011-12-07 22:52:03]

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リストラ

351: 匿名　

[2011-12-08 05:49:56]

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施主にとっては良い話しだと思う。最悪な倒産されてたらアフター無いもんね。社員はしばらくは大変だよね。株主として当然歳出削減は一丁目一番地に手をつけるはずだから、まず組織変更で部署のスリム化大幅な人員削減給与カット業務の効率化による無駄な残業カットなど一建設が過去に経験してる経営再建を実施するだろうから上向くまでの２、３年は飼い殺しだよね、で当然、城南は株主である一建設のためで、その一建設はまた一建設の株主のためだから、客観的に見て最終的には一建設の株主がよろこぶ一建設の一部上場のための買収となるんじゃないの

353: 匿名　

[2011-12-10 18:17:10]

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契約客からすると担当の営業がいなくなるのは不安だよ。

355: 入居済み住民さん　

[2011-12-25 13:51:28]

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住んでから、いろいろとありましたよ欠陥が。数を挙げればきりがないくらい。他のとこでお願いしておけばよかった…と後悔して早８年。

356: 匿名　

[2011-12-25 23:14:13]

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どんな所が欠陥だったの？

357: 匿名さん　

[2011-12-30 12:57:36]

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城南建設の営業マン、一建設を散々批判してその関連のある東栄住宅とかも散々ぼろくそに言っていたのに

360: 匿名さん　

[2012-01-14 20:32:38]

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城南建設の営業の仕方は、どうしようない土地を一日かけて車に乗せて
見せて、一建設の現場や以前の悪い評判の資料やその関連のある東栄などの
建売住宅の建物住宅の建て部分の値段を見せてこんな値段でどうやって
建てられるんでしょうねと不安を煽って城南建設の住宅で建てさせる方法
です。これから、どうするのでしょか？