住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[1481: マンション検討中さん]

一括なら全く影響はありません
分割、リボだと多少あるかな程度

[1482: マンション検討中さん]

一括なら全く影響はありません
分割、リボだと多少あるかな程度

[1483: 検討板ユーザーさん]

>>1482 マンション検討中さん
1480です。コメントありがとうございます。
最悪なタイミングにあたってしまい、大変不安でしたが少し気持ちが楽になりました。
結果が出でたらまた書き込みさせていただきます！

[1484: 購入経験者さん]

6/8に本審査開始と連絡がきた。既に12日たっているが在籍確認もないのだけど・・・
連絡遅いからこのまま来なかったら、あきらめて並行している地銀にするか悩む・・・

[1485: 口コミ知りたいさん]

>>1479 匿名さん
デベロッパー通してなので提携金利です。
まあ微々たる差ではありますが

[1486: 匿名]

>>1485 口コミ知りたいさん
ありがとう
やはり中古物件だと0.32が下限か

[1487: 名無しさん]

1480です。
先週6/22に「住宅ローン手続きのご案内」メールが届き、無事本審査通過しました。
提携ローンで5日に申し込み→6日に在籍確認の流れだったので、約14営業日での結果通知となりました。
ご回答いただいた方、ありがとうございました！

[1488: 戸建て検討中さん]

SBIネット銀行は仮審査の段階では金利の提示はないのでしょうか？
仮審査が終わったところなのですが、どこにも金利についての記載が見当たらず。。。
メガバンク系でも仮審査をしてまして、そちらでは提示があったのですが。。

皆さんが「金利○○で通った」と仰っているのは本審査での話なのでしょうか・・・？

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1488 戸建て検討中さん
仮審査では金利は出ず、本審査後に金利の提示でしたね。

[1490: マンション掲示板さん]

提携業者経由だと仮審査の時点で金利提示されましたよ

[1491: 1488 戸建て検討中さん]

>>1489 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます、やはり仮審査の段階ではわからないのですね。。
本審査は複数しないほうがいい　という話があるようなので、ちょっと悩んでいます・・・

>>1490 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます、提携業者経由だとまた違うのですね！
私は提携業者経由なしでの申し込みでした。。
仮審査の段階で金利提示されるほうが比較できて良いですよね＞＜

--

不動産提携のメガバンク系住宅ローンの担当者が、他銀行で提示されている条件（金利の提示）があれば、それより低くなるよう変更するとおっしゃってくださってまして、SBIの方の金利がどうなるのか知りたかったのですが・・・悩ましいです。。

[1492: 口コミ知りたいさん]

電話で事情話して聞いてみたら？
それに金利の提示って言ってもあくまで仮審査でしょ
本審査でひっくり返されるかもしれないものを交渉条件に持ち出せるなら
メガバンク系には適当に（口頭で伝えられたと言って）0.32とでも言っておけばいい
実際に仮審査で0.32より高い金利提示されたって口コミみないし（少なくとも仮審査時点では）

[1493: 名無しさん]

こちらの銀行、レイクと繋がりありますか？

[1494: 匿名さん]

>>1493 名無しさん

これは私も気になってました。SBI新生銀行は間違いなくレイクの情報は共有していると思うのですが、こちらはどうなんでしょうね。

[1495: マンコミュファンさん]

>>1494 匿名さん

そうなんです！！
そこが問題なのです！
なんせ過去にレイクで事故してるので、、

住信と、新生銀行は、別なので、別なのかな？とも思いますが、いくら調べても分からず、質問させてもらいました！

[1496: 口コミ知りたいさん]

>>1495 マンコミュファンさん

私も、これが気になってたので去年のうちに住信SBIで住宅ローンを組みました。
ケースは違いますが、三井住友銀行と三井住友信託銀行は情報共有は無さそうです。

[1497: 匿名さん]

規約を読むしかないね。
別会社でも規約にSBIホールディングスグループで情報共有すると書いてあればできるし。

[1498: バナナ]

かなりレアケースだと思うので報告します！
夫31歳　年収750万予定
　　　　勤続年数7ヶ月(その前半年間無職)
妻37歳　年収660万
　　　　勤続4年　只今育休中
妻660万は通年通しての年収で育休始まったので
前年度は340万の年収でした。
ペアローンで配分は銀行に任せましたが
7150万借入で
夫　2500 妻　4650 金利変動　0.32 で本審査が可決されました！
ここの書き込みで厳しいだろうなと思ってたんですが通ってびっくりです。

[1499: 賃貸住まいさん]

レイクで借りて自己破産したけど審査通ったよ

[1500: マンコミュファンさん]

>>1499 賃貸住まいさん

MG保証は付きましたか？