三井ホームの企画住宅について３

[匿名さん]

前スレ
1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/
2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9582/

パート2も伸びてきましたので3を作成しました。
続きはこちらでお願い致します。

[21: 匿名さん]

19さんありがとうございます。ステンドグラスもそうですが、照明もなかなか自由がきかないのですねぇ。
予算オーバーしたくないので、シーリングを多めにしようと思います。
シーリングタイプの照明を自分で取り付ければ、取付け料もかからなくてすみますよね？
19さんは、なにか施主支給したものはありますか？

[22: 匿名]

１９です。　祖父の思い出のある木の飾りを和室の壁に取り付けてもらいます。　施主支給と言うのかはわかりませんが、複雑な工事になってしまったので　けっこう取り付けるのにお金がかかってしまいました。

後のものは初期費用が安くついても、結局後から保証がきかなくて困ったことになりそうなので全部三井のものから選びました。カーテンはレールだけつけてもらって後は他で頼もうと思っています。


ステンドグラスですが、予算をあまりかけたくないのでしたら、額に入れて絵みたいに飾ってはいかがでしょうか？
ニッチにはめ込む、壁にはめ込む等も素敵だとは思いますが、多少お金はかかると思います。
一番素敵なのは建具にはめ込むことでしょうけれど一番お金はかかりそうですね＾＾；

[23: 匿名]

１３さん
うちはＵＶフロアコーティングなるものをしたのですが、引き渡しされてから次の日に施工でした。
エアコンも家電量販店に依頼しましたし、カーテン類もカーテン屋さんに依頼のため、引っ越しは翌週にズラしましたよ。
テレビやそのアンテナ工事もあったので、引き渡しされてから約１週間でしたが、その期間に集中してやってもらいました。

[24: 匿名さん]

皆さん、引渡しされてすぐお引越しされてるんですか？。三井のシュシュの展示場に行った際、
１Ｆトイレドアを開けたとたん、ものすごい「壁材のにおい？」がしたんですけど。
新築したばかりの家のにおいは、気になりませんでしたか？

[25: 匿名]

私は今着工中ですが、完成見学会に行った時には、臭いはしませんでしたよ。港南台のシュシュには、四回いきましたが、その様な臭いはしなかったです。

[26: 匿名]

２４さんそれは壁紙のにおいですよ。　うちはまだ住んではいませんが、よくホームセンターで売られているパズルマットを買ったときそんなにおいがしました。　何回か天日干ししたら気にならなくなりましたが。　壁紙じゃ天日干しというわけにはいかないので、クロスが貼られてしばらくはしっかり換気されるはずですが、トイレみたいな場所だとなかなかにおいが落ちなかったのかもしれませんね。
気になられるなら少々高いですが、エコフィニッシュの壁にしてはいかがですか？　一番無害で体にはよさそうですね。　我が家は普通のクロスです。　　引越しは引渡し後すぐじゃなくても大丈夫ですよ。　　

[27: 匿名さん]

クロスのにおいはきついですからね
クロスサンプル集を借りたときにああこんなににおうのだと思ったものです

[28: 匿名さん]

25,26,27さんありがとうございます。
自分は先月シュシュ展示場に行ったんですけど、4回行った25さんは平気だったのですねぇ。
感じ方に個人差があるんですねおそらく。サンプルでもにおいを感じ取った27さんは、もう入居済みなんですか？
シュシュのあの壁材のにおいで「新築してもにおい気持ち悪くて住めなかったらどうしよう」と思ってましたが、
26さんから教えていただいたエコフィニッシュ導入、検討してみようかと思います。
建築後、すぐ入居せず２，３ケ月ほおっておけば、においは抜けていくものなのでしょうか。

[29: 匿名]

26です。引き渡し後2、3ヶ月置いてから入居する方はあまりいないのではないでしょうか。私は気にならないですが、壁紙の匂いなど、敏感なタイプの方は極力自然素材のものを使用した方がいいかもしれませんね。

[30: 匿名]

クロスを貼ってから、他の施工をしている間に、換気をすればだいたい匂いはとれると思います。展示場のトイレは開けっ放しにしないし、換気されてなくて匂いが残っていたんでないでしょうか？ 一度完成見学会にお邪魔してみてはいかがですか？ 私が伺った時は、新築らしい匂いはしましたが、嫌な匂いはしませんでしたよ。

[31: 匿名さん]

そうですね、完成見学会に行って確認してみる事も考えてみます。
シュシュ展示場にも、１ケ月後ぐらいにもう一度行ってみて壁材のにおいが耐えられるかどうか、かいできます。

[32: 匿名]

今プランニング中ですが、外壁の色が悩んでしまい決まりません。皆さんどんな色にしましたか？

[33: 匿名]

アイボリー系にしました。

[34: 匿名さん]

色で言えばうちもアイボリー系ですが、ＭＧクレイlongなので骨材の色が入り、ベージュっぽい感じかな。
吹き付け材が決まってるなら、営業さんに近場のいろんな色の物件をピックアップして貰うといいですよ。
うちはなかなか決められなくて、地図に色々と印を付けて貰ったところを片っ端から見て回って、なんとか決めました。
百聞は一見に如かずで、実際に見たら一目で「これは思ってたのと違う！」とかハッキリと分かっていいですよ。

[35: 申込予定さん]

外壁の新色というか、４月を過ぎてベストコレクションも改定になってて選択肢増えたよね。
去年から本命メーカーとしてたけど、契約直前で別な意味で迷い出した。
床材もちょっと変わってるじゃん。
デザイン重視で三井ホームに決めていたけど、最終的な仕様・設備が決められない。
うーむ、外観なら雨樋も要注意だ。
契約先は三井ホームで間違いなし。ただし、住宅ローンの借入額は増すばかり。
余談というか愚痴が長くなってしまったけど、皆さん照明の予算はどれぐらいになりましたか。
メーカーカタログで選んでいたら、述べ床面積４０坪弱で１００万円超（カタログ定価）。
営業から照明メーカーや器具の変更提案が出ているところ。
そして、「最初の見積もりが甘いんだってー」と心の中で叫んでいるところ。
照明で失敗したくないです。アドバイスお願いします。

[36: 購入検討中さん]

35さん、照明の当初の概算見積りはいくらぐらいだったのですか？
うちは延べ床３０坪弱で、概算見積り２０万円になっていますけど、実際は相当高くなってしまうのでしょうか。
施主支給したらどうですか？

[37: 匿名]

やっぱりアイボリー系の色が多いですよね。ベージュとかも。真っ白に茶色の瓦でなんちゃって南欧風にしたいと思いますが、汚れが目立つ気がするなぁ。。。と。やっぱり汚れますよね〜？

[38: 匿名]

うちは50坪ちょいですが、60万台前半でしたよ。(割引後ですが) スンゴーイ高級なシャンデリアとか入れたんでしょうか？ 予算は30万でしたので倍にはなってしまいました。ここのスレ参考にして予算を多めにしていたのでなんとかなりました。 今から修正するなら洗面所とかキッチンとかの照明を安いものに変えるとか、寝室は休めのシーリングにするとかでしょうか。 出来るところはシーリングタイプにしておけば、施主支給できて安く出来ますね。

[39: 匿名]

近くに真っ白の三井ホームがありますが、一年ちょいでもう全体的にくすんだ色になってきています。 白っぽいのを選びたいなら、ＭＧクレイロングがやはりいいと思います。 瓦を茶色にするならアイボリー系でも素敵だと思いますよ。

[40: 匿名]

MGクレイとMGクレイロングって性能にかなり差があるのでしょうか？

[41: 匿名]

今のはＭＧクレイロングに変わってますよ。 ちょっと前はＭＧクレイという名前でしたが。 性能も良くなってます。

[42: 申込予定さん]

３８さんへ　シャンデリアは入れてません。「高級な」ＬＥＤだす（笑）
３６さんへ　女性の方ですか。男はカタログが分厚いほど燃えるんです（バカっす）
　　　　　　照明器具は、照明メーカーショールームでも実物がなかったりするので、
　　　　　　難しいっす。

はじめの照明予算は、４０万円。それでも１．５倍ぐらい出せばおさまるか、と予想。
それでもカタログから自ら厳選。ちょうど家電量販店にあったんだよね。分厚いのが。

前スレ・過去レスはチェック済み（貴重な情報に感謝、感謝）。
ただ、自分のことになると、なかなか思い通りにはいかず。

インテリアなど「最後の詰め」あたりは、皆さん「金額で妥協」っすか。照明器具や
カーテンになって我慢したくないなー（それなら、ケチるな、ということだわな）。

ちなみ外壁は、１０年以内に塗り直しを計画。白系なので、（色合いが）持たないよ
なあと…。

[43: 匿名]

LEDをたくさん入れたんですね。 うちはダイニングにLEDにしましたが、それ以外は室内は普通のです。 カーテンは一度打ち合わせましたが、高くなりそうな予感です。 どちらも妥協したわけではないですが、リビングなど人が集まる場所は気合いをいれましたが、それ以外は普通のものにしました。

申し込み予定さん、まだ外構にもお金がかかるので、照明も少しダウン出来るよう頑張ってくださいねo(^o^)o

[44: 匿名]

築後一年でクラックを数ヶ所発見しました。メーカーに確認するとよくありますとの回答で、外壁の白色化した部分と併せて補修されることになりました。補修はよしとしても、クラックはそんなにすぐに出るんでしょうか。ちなみに我が家はMGクレイです。

[45: 昨日、完成しました]

うちは外壁はメインはビスクオレンジです んで一部分だけアイボリーホワイトで塗り分けました

照明は床面積３５坪で見積もり４５万、実質４９万(割引後価格)

カーテン類も見積もり３５万、実質４０万となりました。(ウッドブラインドが響いた…)

営業さんが、“見積もりが余ればマイナスすればいいんですから！”と多めに見積もりしていたのでオーバーは少しですが…うまく心理的に乗せられた感はありますが…いろいろ選ぶ楽しさはありましたね

自分もぶ厚いカタログを３社貸してもらい夜な夜な楽しんで悩みました

いろいろな方が仰ってますが、施主支給はシーリングタイプに限定されるんじゃないですかね

[46: 匿名]

４５さん新居完成したのですね。おめでとうございます。　住み心地はいかがでしょうか？　我が家はまだ着工前です。　外観がビスクオレンジにアイボリーホワイトということで、きっと個性あふれる素敵なお宅でしょうね。　
我が家もたくさんのカタログをもらい色々考えをめぐらせて、家作りを楽しみました。　形になるのはこれからですが、とても楽しみにしています。　

　４４さん、クラックについては分かりませんが、営業や設計士からは聞いたことがありません。　幸い直してもらえるということですが、せっかくの新築なのに悔しいですね。　早く補修されてもとのきれいな外壁にもどるといいですね。

[47: 建築中]

我が家は約４５坪で、照明は約３５万。
施主支給は１箇所のみです。

気張って三井ホームを建築中ではあるものの、
経済事情はちょっと厳しいものがあります。
コーディネーターさんがその懐事情を察してか、
値引率のいいものやシンプルなものを選んでくださり、
ちょうど当初の予算通りになっています。

これからカーテン選びになりますが、
これも施主支給にせず、
予算内で収めていただこうと思います。

いずれもメリハリをつけることで予算オーバーを防げると思います。

[48: 匿名]

カーテン選びで迷っています。　現在着工前でカーテンを選んでいるところです。　三井のカーテンはすでに見せてもらったのですが、どうしても理想の色のカーテンが見つかりませんでした。　　大手家具店のカーテンなら気に入った色のものがあったのですが、そこで購入すると値引きがありません。　三井ホームで購入するとものによっては三割引とか値引きもあり、引渡し時にカーテンがつけた状態というメリットもあります。
皆さんはカーテンどうしましたか？　どんなかんじのカーテンを取り付けたかなどを教えていただければうれしいです。　ちなみに私はピンク色（子どもっぽすぎないピンク）で探しています。　レースのカーテンは室内が外から見えずにエレガントでかわいらしい感じがいいと思っています。

[49: 匿名]

キッチンで悩んでます。Ｋシリーズとサンウェーブと見積りしたらＫシリーズのほうが20万高くなりました。ステンレスの換気扇にしたからかも知れませんが・・。使い勝手とかどちらがいいのでしょう？
換気扇だけサンウェーブとかも出来るのでしょうか？サンウェーブだとフィルターレスでも安いので。

[50: 匿名]

私はサンウェーブにしました。 パタパタくんをつけました。 Kシリーズはシンク周りが使い安そうですよね。換気扇だけメーカーを変えるのは難しいかもしれません。 バックセットを違うメーカーには出来ると思います。

[51: 契約済みさん]

うちの設計士の名刺には、一級建築士とも二級建築士とも
記載されていません・・・。ってことは資格をもっていないのでしょうか？

[52: 匿名]

契約済みとあるので､契約書の図面をよ〜く見て下さい。 二つ設計の名前があると思いますが、どちらも一級の登録番号が書いてあるはずですよ。

[53: 匿名さん]

設計士は外部委託と聞いたのですが、契約後は別会社の設計士とだけ商談をしていく形となるのですか。
別会社であっても、気の合わない設計士を変えてもらる事は可能ですか。

[54: 匿名]

契約後の設計変更は出来るか分かりませんが、大体最初に付く設計士がその営業所の一番良い設計士だと思います｡
我が家の場合は契約後の打ち合わせで数回は営業も来ましたが、 多忙な営業に予定を合わせると予定がなかなか合わないので､設計士とだけ合う事のがだんだん多くなりました。 設計士というのは元々自信たっぷりな方が多いのではないでしょうか。 我が家の設計士も知識豊富で自信満々な方だったので、気が合うって感じではなかったです。

我が家の場合は､契約前に私がどんどん設計士に自分なりに書いた設計を見せて、｢こうしたい｣ という提案を見せて、それに対してプロなりの見解と理由を教えてもらい納得するという形をとってそれを繰り返していきました。 お互い意見を交えていきながら一緒に間取りを作ったので、生意気な言い方ですが同じ敵と戦った同士って感じでした。
53さんはどういう事情があって設計を変えたいと思ってらっしゃるのですか?

[55: 匿名さん]

検討中の者です。54さん、自信ないよりは自信満々の設計士の方が安心ですが、
あまり家に対して知識がないですし、間取りに対する強い希望も少ないと
設計士のいいなり（言い方変えれば、自分達の意見が通りにくい）家になり、
結果コストアップしてしまう可能性大きいですか。

[56: 匿名]

55さん自信､間取りの希望が無いのではなく、まだ出てきていない、つまりまだ家を購入する時期ではないのではないでしょうか？ 我が家も最初はなんとなく家が欲しいくらいの気持ちで、自分達の希望ははっきりしていませんでしたよ。 家が欲しいと思ってから３年くらい色々勉強したり、日常の家事の中でここが不便だから新居では｢こうしたい｣という事を探し、時を経て徐々に自分達の希望が見えてきました。

自分達の希望や知識がなければ､どのハウスメーカーでも家作りは上手くいかないと思いますし、せっかく注文住宅を作れるのにもったいないですよ(>_<) まだ契約前のようですので、もう少し時間をかけて検討してはいかがですか？ 後悔しないように。 55さんに素敵なお家ができますように願っています☆

[57: 匿名]

５４です。すみません上のレスは私です。　質問に答えていませんでした。　　予算を少なめに伝えておいて、契約前に確実に間取りや設備を決めてあとからの金額アップはしたくないと営業や設計士に伝えておけば、契約後の金額アップは避けられるかと思います。　あと地盤調査なども契約前にお願いしましょう。　あとで地盤調整でお金がかかると困るので。　　ちなみにキャンペーンとか色々お得な情報を持ち出してきて契約を急がせる場合がありますが、実は次の月も同じキャンペーンをしていたりするのでつられてはいけませんよ＾＾

[58: 匿名]

現在インテリア打ち合わせ中です。階段の手摺でアイアンのＵＭ3型というのがいいな〜と思ったのですが、アイアンものは高そうな気がしてまして…。どなたか差額とかご存じでしょうか？

[59: 匿名]

階段につく手摺の長さによるんですが、うちは８万くらいアップしたのでやめました。
可愛いんですけれどね。

[60: 匿名]

５9さんありがとうございました。やっぱり高いですね〜。家も無理そうです。アイアンのプランターも高いし、妻飾りぐらいしか無理そうです。

[61: 匿名さん]

自分もアイアン製品取り入れたいと思ってますが、ちなみに妻飾り程度でおいくらですか。
アイアンのプランター、よく窓のところに付いているものですよね。それも相当お高いんですか。

[62: 匿名]

私は外構でアイアンを入れることにしました。　三井以外の外構屋です。　　お花のとか可愛いのが三井よりだいぶ安いです。　　エクステリア部分でネームプレートとその周辺に可愛いアイアンつける予定です。

[63: 建築中]

三井のカタログに載っているような妻飾りは、ひとつ約３万円です。

[64: 匿名]

プランターは2５万ぐらいするらしいです。シュシュ仕様のやつですが。高過ぎです。

[65: 匿名さん]

ここは高いねー　いいけど

[66: 匿名さん]

61です。想像以上の高値にびっくりです。62さんのように外構でステキにした方がコストダウンできますね
妻飾りは１万円程度であるみたいですが、施主支給などは可能なのでしょうか
建築中の63さんは他にも付けられましたか。64さん、シュシュにはステキなアイアン製品、山アリですよね

[67: 匿名]

外壁につけるものを施主支給となると補償のからみがありそうですよね。　　　我が家は玄関にアイアンベンチを置けたらいいなーと思っています。　もちろんシュシュに置いてあるような高いのではなくて、ホームセンターとかの安物ですけど。　
あと普段目に付く目線の位置にアイアン製品を持ってこれたらなと思っています。　　これも外溝で作ることになるので三井以外になるかとおもいます。
ところでアイアンって外に置いても錆びないんですかね。
せっかく買ったのに錆びたら嫌だな＾＾：

[68: 匿名]

私も錆びが気になります(>_<)
ベランダにアイアンがついた可愛いおうちが近所にあるんですが、
錆びが茶色く流れて白い外壁を台なしにしています。
三井のアイアン製品なら、そのあたりも考慮されているとは思うのですが…

実際どうなのでしょうか？

[69: 匿名さん]

どうですかここ

[70: 匿名]

うちの近くで三井ホームで施工されてて1〜2年の白い外壁、アイアンの家は､まだ錆びやアイアン部分からの雨だれはでていないです。

でも私も､どこのメーカーかわかりませんが､錆びや雨だれがでているアイアンの家見たことあります。

屋根の軒が出ている近くだと、少しは良いのかな｡
錆びや雨だれは多少は覚悟が必要なんでしょうね(--;)