Ｒ+ｈｏｕｓｅ（アールプラスハウス）で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

建築家と創る家で無駄を省いた家造りで高気密、高断熱らしいですけど、実際に建てた方、検討中な方情報教えてください。

[551: 評判気になるさん]

設計士さんとの1回目の打ち合わせで図面を作成してもらうと思うのですが、納得いかなかった場合に2回目の打ち合わせで大幅に変更することはできるのでしょうか？
掲示板を見る限り、2回目と3回目の打ち合わせはちょっとした変更しかできないような印象を持ってしまいます。
1回目の打ち合わせをするのにお金がかかるのでなかなか踏み出せません。

[552: 戸建て検討中さん]

>>551 評判気になるさん
大幅な変更とはどの程度でしょうか？

当方のケースでは1回目の打ち合わせで2階に風呂や洗濯機などを提示されました。
気に入らなかったので、2回目の打ち合わせで1階へ降ろせと指摘。
あとガレージのシャッター位置も気に入らなかったので指摘。
3回目の打ち合わせで色々変えてきました。

まだ住んでないので動線が悪くなったか良くなったか、まだ分かりません。
見学した家の方は変えた事によって後悔したそうです。
個人的には窓はあまり変えない方が良いかと思います。
彼等は専門家なので変えると微妙になるかも…
所詮、素人が勉強して家づくりを考えても建築家には敵いませんから。

建築家と作る家ですので、関わる皆んなが納得する良い家を作ったら良いのではないでしょうか。

[553: 名無しさん]

3年前にアールプラスハウスの新築を考え始めて家を建てようとし名古屋の工務店さんに行き相談しました。土地の条件でなかなか進めなくて半ば諦めていました。やっと条件が整った時に思い浮かんだのが3年前資金の事や家の事をすごく親身になって相談してくれたのがどうしても忘れなくて時間もすごく経っていたのですが再度名古屋の工務店さんに連絡をしました。本当は時間が経っていたので連絡しにくいかったのもありやめようかと思ったのですが、相談にのってもらった時、強い家に対しての熱意や想いが忘れられなくてどうしてもその工務店さんと建てたいので相談して進める事になりました。
一生に一度なのでどんな工務店と家を建てるのか選ぶのは難しいですが今思うと本当に良かったと思います。

[554: 評判気になるさん]

>>552 戸建て検討中さん
ご返答ありがとうございます。
想像していたのは貴方のような配置変更や部屋の大きさの変更です。
優先順位がしっかり伝わっていなかった、予想したものとかけ離れていたなどです。
2回目の打ち合わせでもまだ変更できそうみたいですね。
まあ、それでも設計士との相性とかあるから心配ですけどね。

[555: 名無しさん]

優先順位は言葉だけではなかなか伝わらないこともある

あらかじめ書面に優先順位をしっかり書いて伝えましょう

工務店によっては、そうした書式を用意している店舗もあります

ただし素人が考えている優先順位が正しいとは限りません。建築家の考えもしっかり引き出しながら話あったほうがいいです。

[556: 評判気になるさん]

>>555 名無しさん
なるけど。あらかじめ書面にするのは考えを整理するのにもいいですね！

建築家さんは独特な感性があったり、常識にとらわれないイメージで、悪く言えば使いやすさよりデザインにこだわり過ぎなイメージです。
そのあたりはr＋house から教育したりして大丈夫なのでしょうか？それともその人によるのでしょうか？

[557: 戸建て検討中さん]

>>548 匿名さん
アールプラスハウスは地域の工務店さんがやってるんですか？
また、愛知の工務店さんってたくさんあるようですが

[558: 名無しさん]

>>556 評判気になるさん

アールプラスの研修はあるっぽいけど詳しいことは知りません

センスの良い、あるいはセンスの合う建築家なら、最初の提案されたデザインが後になって、なるほどと思うこともあります。

素人の常識や使い勝手優先だと逆にデザインを壊すこともある気がします

ただデザイン優先で、子どもには危なくないかなど犠牲になる点もあるので、その辺りはじっくり考えた方がいいですね

私は提案通りの方が良かったかなと思うことと、提案通りにしなくてよかったと思うことと両方あるのが正直なところです

あとは工務店の力量
ここは本当によく見極めが必要ですが実際に進めてみないとわからないことも多く相当難しいです

[559: 匿名さん]

去年契約し先月から入居しています。
私は幸い担当者や設計士さん、周りの方々や自分の状況、土地など全ての条件に恵まれ、大大満足の家造りができました。

建てた感想としては、R+は家の性能、コスト、住心地をトータルでうまくバランスを取ってるなと思いました。

R+の完成見学会で何件か家を見させてもらいましたが、どの家も本当に素敵で、その後大手ハウスメーカーの家を見ても「外観が似ている」「間取りが似ている」「設備が似ている」「遊び心がない」等、せっかく自由設計で金もかけてるのに、「なんか建売っぽいよな」って思うようになり、一概に候補から外れました。その後参考のために通ったりもしましたが、やはり覆ることもなく。
大手以外の自由設計の工務店も気になりましたが、やはりうまくフランチャイズ化されているR+がコストパフォーマンスに優れていると判断し、また担当者や下請けの業者さんたちも信頼できると判断したことから最終決断しました。

当然R+加盟店の中でも、工務店や担当者により当たり外れはあるのでしょうが、うまく歯車が噛み合うと、自分にぴったりの最高の家ができるとおもいます。

ちなみに建築家との三回ルールですが、自分も不安でしたので担当者に聞いたところ「今のところ100%一発オッケー、細かい変更はあっても三回を超えたことは一度もない。」と自信満々。自分はどんな家にしたいのか、全くまとまらない状態で、「絶対第1号だ…」って不安MAXでのヒアリングでしたが、さすがプロ、見事なまでの間取りと外観を提示していただき、一発OKでした。
自分の思いつくことは当然。それ以上のことを叶えてくれました。

[560: 名無しさん]

>>559 匿名さん

どちらの店舗ですか？

良い店舗なら、またもちろん自演でなければ、積極的に公開していただきたいですね。

[561: 名無しさん]

Ｒプラスハウスで建てたものです。
高気密、高断熱に惹かれ扱っているハウスメーカーに決めました。高気密は実感してます。
高断熱は、よくわかりませんが快適です。
ただ、Ｒプラスハウスの品質は不満ないのですが扱っているハウスメーカーを間違えるときついです。
ハウスメーカーに対しては今後、点検などで付き合いが続くので苦痛でしかないです。

[562: アールプラスハウスを建てた人]

アールプラスハウスを建てた者です。加盟している会社はよく中身を見たほうが良いと思いました。にわかに作った住宅会社とか？本業じゃないところが運営している寄せ集めの会社とか？調べていくとわかります。決め手はアールプラスハウスを、建てた数の実績と工務店の歴史です
同じ家でもいろんな経験をしてきた工務店のほうが絶対安心に思えたからです。
今思うとあの時調べておいて本当に良かったと思いました。技術のお店で良かったと安心しております。アールプラスハウスを建てるなら良く考えて選ぶのが一番大切だと思いました。

[563: 検討者さん]

見積り前に現地調査料10万円取られました
その後予算の倍の金額を提示してきて予算に収めたいから削りたいというと、これ以下のクオリティでは請け負えないと返答された
見積りも1カ月以上待たされて挙句とんでも金額、一時ショックで建てるのをやめようかと考えました
当然現地調査料は返金されず、設計料も請求してきたのでそれは払えないと突っぱねました
10万ドブに捨てたようなものです
ここは設計者集団で全国の設計士が分業で設計をする、建設会社や工務店が代理店となっており、代理店はノルマ件数などが結構ある様でとにかく設計数を取りたい様ですね
設計士にありがちな、このデザインにはこのくらいの価値がある、このクオリティ以下のものは作らない、俺たちはクリエーターと自分本位の感覚で顧客側に寄り添う感じはありません
その後は7社位に見積り（無料）を取り、より良いデザインで半分の金額のところで建設してもらいました

[564: 匿名さん]

>>563 検討者さん
プロに予め予算提示して倍の金額を、提示されるなんて事はあり得ないと思いますが。
元々の予算が低く土地の条件が悪く造成にコストがかかったとかでしょうか？
見積もりやプラン作成にも人件費はかかっています。無料で作ったプランにかかった経費は誰が払うか考えたことありますか？

R+さんの坪単価は性能的には少し高めに設定されてる気がしますが(デザインや住設が高いため)、半値で同じ様なクオリティーを出すのは無理です。
半値で建てた家はその程度の物になっているはずです。 それを同じ土俵に持ってきて半値で建てれるとは書き方に悪意を感じますね。


契約直前まで行ってR+さんにお客を取られた会社の営業さんでしょうか？？

[565: 通りがかりさん]

デザインのことしか触れていませんが、住宅の持つ性能ってのがありますからね。
同じデザインでも、Ｃ値やＵＡ値が悪ければ、そりゃー安い金額で家は建ちます。

[566: 通りがかりさん]

563さん

R＋でご自分の予算を提示して結局、予算オーバー…
で、腹立つから半値の工務店で家を建築ですか（笑）
俺とは相反する存在ですね（笑）
そりゃ、いくらでも安い工務店はあるでしょうねぇ。
より良いデザインとか言っちゃってますが…予算の何を削って半値の家を建てたか知ってますか？
余談ですが、必ず瑕疵保険には入って下さいね。

皆さんが大手のバカ高い家を買ったり性能の高い家を買う理由ってあなたは理解できますか？？

[567: 通りがかりさん]

566ですが
ちなみに、俺の建てたR＋工務店はちゃんと空いてる予定日を聞いてきて土地の選択から始まり決まったら予算の範囲の家などを一通り営業さんと話し合い一旦家に帰ってから夫婦で話し合ってどんな家を創りたいかメモをしてまた工務店に行って話し合いをして建築家が決まり次第、また予定日を決めて話し合いの繰り返しでしたよ。

そもそも現地調査料(地盤調査料)なんて最初に払いません。
家の仕様が決まって地鎮祭前に初めて発生します。

[568: 通りがかりさん]

なんか〜互いのやっかみ〜〜
安いもので安く作るも
根拠のある家を作るも
どっちも正解では？
安いものには訳があることは
プロなら知っていることなので
面白いやり取りもっと見させてください

[569: 名無しさん]

高い金払って性能の高い家建てたけど予算オーバーで凹むより
高い金払って性能の低い家建てる方が凹む

[570: 評判気になるさん]

R+ houseで建てた皆様は総額どれくらいになったのでしょうか？
建物、付帯工事、外構、諸経費など教えて頂けたら幸いです。
土地50坪、建物32坪くらいで、銀行のローン手続きや引っ越し完了まで含めて3000万くらいで建てるレベルでしょうか？