Ｒ+ｈｏｕｓｅ（アールプラスハウス）で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

建築家と創る家で無駄を省いた家造りで高気密、高断熱らしいですけど、実際に建てた方、検討中な方情報教えてください。

[591: 通りがかりさん]

当方北陸住まいです。
R+houseで施工したわけではありませんが、R+houseを手がける工務店で施工しました（選択でした）。
その工務店では、やはり床暖房は採用していません。
第1種換気システムを採用して、熱交換と換気をする仕様になっています。
外から取り入れた空気を換気システムで（冬ならば）暖めて、部屋だけでなく、床下にも空気を巡らせるようにしています。
そうすることで、床下に暖かい空気が流れ込むことになり、冬場でも床下の温度は18度くらいをキープできます。
そのくらいなら、床暖房がなくても問題ないです。
今年の冬は豪雪でしたが、それでも床が冷たいとは思わなかったです。

高気密高断熱なので、床下の空気が知らず知らずにどこかへということもありません。
また、空気がとどまったままということもないので、結露もしないです。
この仕様については、R+houseのおうちでも採用していました。
まぁ、床暖房云々については、工務店次第かも知れませんが、参考になればと思います。

[592: 勉強中]

なるほどー。デザインも良くて性能も良いとなると、益々他のメーカーと比較する時に何かしら理由つけてＲ+の味方をしそうな自分がいますｗ少し冷静に、広い視野で考えなくてはいけませんね。

話は変わるのですが、耐震性などは他のメーカーに比べてどうなんでしょうか？基礎と柱、柱と柱などの接合には金物で施工しているみたいですが・・・
まぁ施工する工務店によって大分違いがあると思いますし、そもそもお金さえかければどこのメーカーでも耐震性は確保出来るとは思うのですが・・・

[593: 戸建て検討中さん]

初コメントです。R+ houses での建築を検討中なのですが、 建築家さんはどのように決まるのでしょうか？ 工務店さんが ヒアリングした上で合ってる方を紹介されるのか、
施工事例などを見て 自分達で決めるのでしょうか？教えて下さい。

[594: e戸建てファンさん]

>>593 戸建て検討中さん
基本的にランダムで割あたるようですが、工務店の思いからオススメの建築士を割り当てられることがあるようです。
好みの事例を伝えれば、イメージ通りの設計を考えてくれそうな建築士をアサインしてくれると思います。
ウチは特に指定はなかったのですが、絶対この人が合います！とオススメいただいて進めました。
結果、想像以上に良い提案が頂けました。

[595: 戸建て検討中さん]

>>594 e戸建てファンさん
ありがとうございます。まず自分たちの希望を話してみます！！

[596: 検討者さん]

アールプラスハウス検討中です。
オプション無しの本体価格が大体どのくらいかわかりますか？

[597: 通りがかりさん]

>>596 検討者さん

工務店によって価格は全く違いますよ。
そもそも沢山建ててれば材料仕入れは安いし、経費をかけずに、利益率を低く設定していれば安くできると思います。

[598: 検討者さん]

アールプラスハウスで建てた方に質問です。
・総額でどのくらいになったか
・オプションはどんなのを選んだか
など答えれる範囲でお答えしてくれたら嬉しいです。

[599: 評判気になるさん]

>>598 検討者さん
建物（約32坪）で約1900万（オプション抜き）、オプションは一階の拡張とトイレ、洗面所追加で約200万です。
うちはR+の中でもベースはいいけど、高いところみたいです。

[600: 検討者さん]

599さんありがとうございます。
工務店毎にベースは違うのですね。
標準仕様でもキッチンや風呂、外壁などは追加しなくてもいい仕様なんですか？

[601: 評判気になるさん]

>>600 検討者さん
599です。
キッチン、風呂、トイレはTOTO、リクシル、タカラスタンダードから選べました。
標準仕様は1番下のグレードでしたけど、私はグレードアップしてないので、ほどほどにいいと思ってます。
外壁はガルバが標準仕様で他は検討してないのでわからないです。

[602: 名無しさん]

デザイン、性能が気に入り私もRプラスハウスで建てたかったですが、我が県で加盟している住宅会社では初めからフルオーダーだと最低でも3000万はかかると言われ土地からの購入だった為、予算オーバーなので諦めました。
性能についてはかなりの自信がありそうでした。

[603: 検討者さん]

3000万はすごいですね〜
建築実例に載ってる家はやはりそれくらいはかかっているんでしょうね

[604: 名無しさん]

>>603 検討者さん

工事費用などいろいろ諸費用も含んだらそれくらいしそうですね…。あとこだわる人なら床材、洗面、キッチン、扉などですぐ金額がはね上がりますから3500万くらいにはなったでしょうかね…。

[605: 名無しさん]

設計が固まりました。
こちらからは、結構気合の入れたプレゼン資料を事前に渡して初回ヒアリングに臨んだため、少し引かれた印象を与えてしまったかなと^^;
正直、100点満点ではないものの、80点くらいはつけられるかと。人柄の良い方だったので最後は納得でした。

全部はまず無理と認識して、優先順位を明確に、あとは言いたいことは言うことが肝要ですかねぇ。Rプラスハウスの謳う性能が本当に担保できるなら安いのかな。。

[606: 検討者さん]

建てられた方にお聞きしたいのですが、
設計申請料の項目は合計いくらくらいになりましたか？
30坪強で、確認申請料と構造計算のみで40万円の見積もりでしたがこんなものなのでしょうか？

[607: 建てた人]

>>606 検討者さん
合計で42万程度でした

[608: 検討者さん]

>>607 建てた人さん
ありがとうございます。やはりそのくらいするものなのですね。
見積もりを出してもらったのですが本体価格30坪強で2200万、
諸経費、事務手続き費用、付帯工事費を入れると
総額3200万円を超えてしまいました…

みなさん家本体以外で1000万程度はかかりましたでしょうか？
設計費などかかるので他の工務店よりは割高なのでしょうが…

[609: 評判気になるさん]

>>608 検討者さん
私も本体以外で1000万くらいかかりました。
（うち、外構は150万くらい、太陽光も150万くらいです）
思ってたよりだいぶ高くてびっくりしました。
検討者さんと本体価格も総額も同じくらいでした。

[610: 名無しさん]

いくつかの工務店で事例教えてもらったとこだと、2600-2800が多い印象

30坪で3200-3500とか、キッチンなど良いものをつけてるようにしか思えない

でなければ利益率をおおくとっている工務店

ほぼ平均的な作りで3500もかかるならやめた方がいい

家は豪華にするほど金が跳ね上がる

自分で仕入れる店を色々調べると安くて良い店も見つかる
パナソニックやリクシルと言った有名店しか選択肢がないような客は多く支払う必要が出てくる
パナソニックやリクシルの商品が品質が良いことは否定しない