ヴィスタシア港北高田【グリーンライン高田駅徒歩6分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東三丁目781番2(地番)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：141戸（他に管理事務室・集会室各1室）

売主・販売代理：東新住販株式会社
売主：ヤマウラ企画開発株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成23年2月下旬

[1: 匿名さん]

立地環境がいまひとつかな？
でも駅まで近いし通勤には便利かも。
売主と施工会社から判断すると、
価格はかなり抑えてくるものと予想してます。

[2: 匿名さん]

説明会するみたいだから行ってみようかなって思ってます。
場所は悪くないんで、気になるのは価格ですね。

[3: 購入検討中さん]

昨日事前説明会いってきました。まだ価格発表なし・・・いろいろ周辺よりやすく3000万台から高くても5000万弱と伺いました。とちに不慣れですが駅前スーパーなし、パチンコ屋とコンビニのみ、ヤンキー風貌の近隣住人多く、
唯一川の土手は学校にも使える遊歩道で良かったですが、土地も低いと思いますが水害はいままでそうなのでしょう？

[4: 匿名]

↑なんか日本語変じゃないですか？

[5: 購入検討中さん]

失礼しました。昨日事前説明会行ってきました。まだ価格発表なし・・・いろいろな周辺物件よりは価格は安いようですが、3000万台から高くても5000万弱と伺いました。土地に不慣れな場所ですが駅前にスーパーはなし、パチンコ屋とコンビニのみ、ヤンキー風貌の近隣住人多いと感じました。
唯一好感触の川土手の遊歩道は学校の通学にも使える感じで良かったですが、その分土地の標高も低いと思いますが水害は今まで無かったのでしょうか？歩行での買い物は不便ですね

[6: 匿名さん]

三井さんに1票。
予算に余裕が有るんなら三井さんがいいと思います。

[7: 匿名さん]

バス便だけど綱島の大きいのはダメですか？

[8: 匿名さん]

>>5
コープ潰れてしまったんですね。
最寄スーパーは、ウィズかいなげやですね。
都内・横浜からの通勤帰りなら、日吉で立ち寄りになりますね。

>>6
三井さんは、明らかにこことは価格帯が異なるのでは？
日吉本町＆三井のブランドを採るか、実を採るかでしょうね。
予算に余裕のある方は、浮いたお金で家具や自動車を買ったり、
子供に習い事させるのも一つの選択だと思います。

>>7
港北ハウスですよね。
買い物施設には、事欠かない立地ですよね。
駅まで、バス便OR自転車と割り切れる方は良いと思いますよ。
バスが終わってしまっても、かろうじて歩けますし。
徒歩圏に4箇所以上スーパーがあるので、主婦の方は、大喜びかも。

[9: 購入検討中さん]

値段はいつ発表されるのでしょうか？？GW?

[10: 匿名さん]

隣駅のマンションのスレにここの価格帯でてますね

[11: サラリーマンさん]

先週末、MR行ってきました。
確かに駅前は何もないですが、
それだけ静かな住宅街の中ということで住みやすそうです。
営業の方もとても親切でした。

[12: monchi]

先日、モデルルームを見てきまして、営業マンの方の親切さと、物件のよさに好印象でした。大手ではできない接客と、しつこくない営業スタイルが今後のデベとの差になると思います。
物件自体は、シンプルではありますが、広く設備も必要なものは最低限ついており、オプションでグレードアップもできるので、価格は大変理にかなっている設定だと思います。１４０世帯超えの分譲タイプが駅近で手に入り、デべのブランドも気にならない方はいいかもしれませんね。

[13: 物件比較中さん]

＞No.9さん

価格発表は5/1～のようです。

先日MRと現地の見学に行ってきました。
隣接しているJRC(日本無線の事業所)が気になります。

JRCは無線通信デバイスのメーカですので、
電磁波などの影響が気になる方にはおススメできません。
(鉄塔が近くにあることを気にする方など。)

ただ、価格帯を抑えていることが一番のメリットだと思うので、
そこらへんはトレードオフなんだと思います。

G.W.中にMR見学等される方がいらっしゃれば、
具体的な価格帯など情報共有させていただけると助かります。

[14: サラリーマンさん]

ヴィスタシア港北高田は、このエリア、広さ、駅の近さを見ると最安値と思ってます。
分譲はなかなか駅から近くには立たなかったのですが、この距離で各部屋の広さは魅力です。
グリーンラインの中でも高田駅は、賃貸では積和不動産、一建設がどんどん建てて、
住生活エリアになりつつあります。工業系は不景気があって閉鎖になっているので、
そこの土地を賃貸経営に目をつけるオーナーが多数いるからです。
また、今はまだスーパーや商業施設が少ないのですが、多くの企業が高田駅で、
大型施設を探して不動産を探しているのも事実です。
中長期的に見て発展を狙えることも視野に入れて見るのもありではないでしょうか？
ブランドや超充実した設備を気にされない方はいいと思います。

[15: 物件比較中さん]

>No.14さん

他の物件と比較しても駅からの距離、価格の面でホントに魅力ですよね。
で、気になったのですがブランドはともかく、設備面で劣るところがあるのでしょうか？
具体的に教えて頂ければ幸いです。

[16: サラリーマンさん]

設備に関してですが、床暖房、食洗機、と言ったものがオプションになるくらいです。まあ必要であればグレードアップすればよいだけの話です。オプションでつけたとしてもトータルで見ても安いので、何を優先するかだと思います。

[17: 購入検討中さん]

最近のスレは業者さんですかね・・・。このマンションのデメリットは天井が低め、梁も大きく出っ張り、窓枠も180ｃｍでかなり小さめ、直床と長谷工の10年前のスペック？かなりコストダウンを図っています。エレベータも離れていて不便ですよ！東側は道路至近で、南は７階マンションが視界を遮りますよ（＾＾；買い物不便なので特に奥様このマンションで本当に大丈夫ですか？？

[18: サラリーマンさん]

No.17さん

業者ではなく不動産業を営んでいるものです。確かに長谷工さんの最近の設計になってますね。日吉本町の新築も同様に細かく見ると梁があったりで部屋の広さが、、、という具合ですかね。買い物は、高田周辺は期待せずに綱島、港北ニュータウンへまとめ買いかなと思ってます。こまごましたものはウィズとコンビニで。エレベーターってか西の棟は確かに歩きますね～

[19: 物件比較中さん]

ところで、ここの売主って聞いたこと無いけど、どんな会社よ？

[20: 物件比較中さん]

価格的に非常に魅力的と思っているのですが、
あまり書き込みないですね･･･

人気がないのか、皆さん黙って購入し始めてるのか･･･
前者だったとすると何があるのか不安です。。。