【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[2183: 住民さん]

>>2180 住民さん2さん

おまえが一番文句いいだな(笑)

[2184: 住民9さん]

>>2182 匿名さん
誰だって貴重な時間を無償で理事会に費やしたくないですからね。うちの規模だったら各戸3千円/月くらい追加で徴収して第3者管理に移行とか出来ないですかね？でもそう提案すると「そんな費用払いたくない！」(でも自分は理事会役員したくない)ってのがまたワラワラ出て来るんだろうね。

[2185: マンション住民さん]

モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。


管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。

[2186: 住民さん1]

これが収まりが良い方法なのかもしれない。
無給だから、とか、やりたくないのにやらされている、ということはクリアできますね。

[2187: 住民さん2]

>>2177 住民さん1さん
あんたみたいなやつが理事になったら私物化しそうで怖いよ。

[2188: 住民さん4]

>>2187 住民さん2さん
安心して下さい！
もう似たようなもんです！

今の理事会は問題ありなので！

[2189: 住民さん6]

>>2188 住民さん4さん

2188が1番問題に見える。
クレーマーって気づいてる？

[2190: 住民さん5]

>>2189 住民さん6さん
一概にクレーマーと括るのはどうかと思いますけど？

[2191: 住民さん4]

>>2189 住民さん6さん
こういう人がいるということで、アンケート結果も匿名廃止支持多数になるのも納得ですよね。

[2192: 住民さん8]

>>2191 住民さん4さん
匿名継続の指示が多数でしたよね？

[2193: 住民さん7]

説明会が必要な人は参加して、不要は人は参加しない、という説明会を開催されば解決ではないですか。
来なければ良いだけのものに対して反対する必要ないですよね。
もしそれでも開催に反対するのであれば理由を教えてください。
バレて困ることがあったりしますかね。

[2194: 住民さん2]

>>2193 住民さん7さん

あの長ったらしい書き込み繰り返してる人？
うちの電気代は先月も今月も結構安かった。
エアコンと追い炊き使いすぎじゃないのか。
節電が下手なのを責任転嫁しているように感じる。

[2195: 住民さん4]

>>2194 住民さん2さん
ちなみにいくらでした？
安い高いでは判断しかねます。

[2196: 住民さん]

>>2195 住民さん4さん
各家庭の生活スタイル次第だから、よその家庭の電気代自体を聞いても何の参考にもならないのでは。。。自分のトコでここに越して来る前と後で(変化点も考慮した上で)比較しての判断しか出来ないですよね。

[2197: 住民さん4]

>>2196 住民さん

まぁ、そりゃそうですけど電気代が安いって自負してる人はいくらで安いって言ってるのか確認したいです！

[2198: 入居7さん]

>>2197 住民さん4さん
うちは同じくオール電化マンションからの転居で先月が約2万だったから安くもなく高くもなくそんなもんだと思ってる。2196の人が書いてるように家族構成や生活スタイルも分からないのに他家庭との比較は意味ないと思ってるよ。何でもかんでも「みんなは」「普通は」に縋らないと判断出来ないのは残念。

[2199: 住民さん1]

>>2194 住民さん2さん

その人ではないです。
自分の家は問題ないのであればそれはそれでいいじゃないですか。
知りたい人向けにやるのであればあなたには迷惑かけていないですよね。

[2200: 住民さん4]

個々の家の電気代よりも、電気自動車区画の充電器利用料の安さについて突き上げて下さいよ。

電気代高騰している現在において、電気代だけでも1500円で済んでいるわけがない。
さらに将来発生する充電器のメンテナンス費用も利用者負担ではなく、管理組合全体から持ち出しになるのは確実。

[2201: マンション住民さん]

>>2200 住民さん4さん

全員あらかじめわかっていたことで、皆同意しての契約ですから無理です。
共同充電器よりも、たかだか月に2千円くらい得したとして、そんなに嫉妬することでもないでしょう。

[2202: 住民さん5]

>>2201 マンション住民さん

・2000円の計算の根拠を教えていただけませんか?
・皆同意しての契約だから無理との主張に関して、次回の規約を変更に盛り込むことで可能では?と思うのですが無理な理由を丁寧に解説いただけませんか?

[2203: マンション住民さん]

>>2202 住民さん5さん

それは横暴で契約違反と言います。そんなにあなたはお金に困っているのですか。
電気自動車は詳しくないので計算に根拠はありません。
誰かの嫉妬や揚げ足取りのために、ある人の正当な権利を奪ったりする考え方は許せません。

[2204: 住民さん1]

>>2198 入居7さん
電気代2万円って激ヤバですね！

[2205: 住民さん1]

>>2193 住民さん7さん
全くもってその通りだと思います！

説明会やったらいいのに、総会より人集まるんじゃないですか？

これだけ話題に上がって頑なにらやらない理由はなに？
やってあげたらいいじゃない！

[2206: 住民さん2]

>>2203 マンション住民さん

契約違反ってどのような契約がなされているのですか?
未来永劫契約の金額が変わらないことが契約書面に書かれているのですか?

電気代の根拠を答えられなかった件と言い、全部あなたの勝手な感想や思い込み（妄想）ですよね?
さらに、「お金に困ってる」とか議論とは外れた内容で人を攻撃してくるのやめていただけませんか?
人格攻撃してくるのは自身の論拠がないことに薄々気づいているのだとは思いますが。

[2207: 匿名さん]

>>2206 住民さん2さん

貴方自身の民度の低さを露呈するような書き込み、書き方は控えた方がいいのではないですか。

[2208: 住民さん3]

>>2207 匿名さん
はい、議論に勝てないと民度が低いみたいなレッテル攻撃してくる方ですね。お疲れ様です。

自身の主張が正しいことを主張したいなら。契約書にこういうこと書かれていますみたいに示せばいいだけなのにね。
多分契約書には管理規約で定めた金額を払うように書かれていて、管理規約を変更すれば充電設備に限らず利用料の変更は可能。
なので何方かが主張していて「正当な権利」とやらはその方の思い込みですよね。

[2209: 匿名さん]

>>2208 住民さん3さん

初めて先ほど投稿した者なのに、誰かと決めつけて貴方は私にレスしてますね。

人の事を、人格攻撃なんて言えないのではないですか。それこそ、民度低いですよ。

もう少し、落ち着いて投稿した方がいいですね(笑)。

そもそも、先の投稿で「たぶん」はないですね。調べたら？

[2210: 住民さん2]

>>2209 匿名さん
はい、また民度低いとかレッテル攻撃してくる方ですね。
あなたの主張は私の民度が低いということだけですか?

[2211: 住民さん]

↑
おかしな輩ですね。
こういう理屈っぽい輩は、浮いてることがわからないのねw

[2212: 住民さん1]

なんか顔真っ赤な人がいるなあ

[2213: 住民さん1]

いろいろ盛り上がっていますが、説明会すれば静かになるのであれば好きにさせてあげれば良いじゃない…。
権利はあるわけなので、そこまで執拗に説明会を拒否しなくても。

[2214: 入居7さん]

>>2204 住民さん1さん
こういう記事もあるし、毎日の洗濯乾燥とか24時間稼働させてるデスクトップPCとか考えると夫婦2人暮らしだけど別に違和感無いですよ。
https://enechange.jp/articles/average-alldenka

[2215: 住民さん6]

>>2214 入居7さん

ゲキ高いですよ！
20000円って！最初にもらった三菱のパンフレット見て下さい

他の会社変更したら安くなりますよ、送ってもらったリンクでシュミレーションしたらそうなりました。

[2216: 住民さん3]

>>2215 住民さん6さん

賃貸に出して他所に引っ越したらどうですか？

[2219: 入居7さん]

>>2215 住民さん6さん
こういう方が出て来るから個人の情報をここで書くのが如何に意味無いか分かる。何の前提条件もなく金額だけで高いの安いの言い出すのは本当に不毛。

[2221: 住民さん4]

>>2219 入居7さん

まぁ、高いほうじゃないですか？
2万円は

[2224: 住民さん3]

うち普通に三万…

[2226: 住民さん3]

うち普通に一万…

[2228: 住民さん1]

>>2226 住民さん3さん

オール電化なのに一万なんてことあります？
3歳子供含む3人暮らし4LDKで2/28の請求が3万ジャストでした。高いけど燃料調整費とかで単価上がってるだろうから仕方ないと思うけど、最初に貰ってたパンフレット（部屋ごとに年間の光熱費がこれくらいな筈ですというやつ）とは明らかに違う値だと思います…笑
ま、細かいこと私は言わない派なんですけど、期待値高かった分ちょっと残念ですね。

[2230: 管理担当]

[No.2217～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2231: 住民さん1]

エムクラウドに頑張って書いている人、消さなくていいのに、とは思いますね。
逆に、発信してもいまの理事会からはいろいろと言われるから消すという風刺ですかね。

[2232: 住民さん1]

1階てムカデ居るんですね…こわすぎる…

[2233: 住民さん5]

>>2231 住民さん1さん
理事会から色々言われるってなんて言われるんですか？

[2234: 住民さん1]

>>2232 住民さん1さん
ムカデ以外も蛇とかネズミとか何がいてもおかしくはないでしょ！

ちなみに一階ってゴキはでますか？

[2235: 住民さん6]

>>2228 住民さん1さん

料金ではなくワット数でみてみれば？
パンフレットなくしたんですけど、ナンワットでくらせる想定なんですかね？

そこのワット数が明らかに違うなら問題あるでは？

[2236: 住民さん8]

>>2235 住民さん6さん
見つけました、「マンション家計簿」。
私の部屋は
・年間冷暖房費→3.7万円（11-3月暖房、6-9冷房混み。暖房の月は月5,000円とのことwwwww）

なんだろう、これはあくまで冷暖房費のみなので、冷暖房以外がむっちゃくちゃ高いのかな？？
にしても暖房が月5,000円な訳あるかいって思いましたが。。
ちなみに、シミュレーションの電気料金単価は29円/kWhとのこと。

[2237: 住民さん4]

>>2236 住民さん8さん

ありがとうございます。
可能であれば1ヶ月何ワットで生活する想定で計算してるから知りたいです。

[2238: 住民さん3]

>>2237 住民さん4さん
いや、そこまで書いて無いっす。
エアコンに関しては上のを逆算すれば出ますよね。

[2239: 住民さん1]

4人家族100平米↑
2月使用分19000円
3月使用分14000円
季節変わって下がってるから、かつて盛り上がっていた電気代の話題は興味薄くなった

[2240: 住民さん7]

>>2233 住民さん5さん

何も言われてないと推察。
僕の投稿なんで消すのですか？と総会で聞いてた。
連続投稿で度を超えてるものは消すだか回答されていた。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2241: 住民さん4]

>>2240 住民さん7さん
そんな話ありました？
全くなかったと思いますけど？

[2242: 住民さん7]

>>2239 住民さん1さん

いや、それは安すぎる。
なんかこれ、エコキュートの稼働時間によってかなり違うのか？

闇がある気がしてきた！
それともメーター狂ってる？

[2243: 住民8さん]

>>2242 住民さん7さん
妄想で陰謀論に浸ってないでシンプルにご自宅の電動品の消費電力と稼働時間と月々の請求書で計算してから語りなさいよ。。。義務教育は受けてるだろうから四則計算くらい出来るでしょう。

[2244: 住民さん4]

>>2243 住民8さん

いや、普通に安過ぎるww
良いなあと普通に思いましたがコツとかあるんですか？
その額は今のマンションだと到底無理だなあと思ったので…

[2245: 住民さん7]

>>2243 住民8さん

消費電力どんなもんでした？

[2246: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2247: 住民さん5]

>>2243 住民8さん
おっしゃる通りだと思います。同じ人がわざわざ別名義で変なコメント連投してるようですが、疑問があれば根拠を明示して提起するのが普通ですね。

[2248: 住民さん1]

>>2247 住民さん5さん
匿名掲示板だから、別に変なコメントでもなんでもないでしょ。

それより義務教育なんたら言ってるやつの方がウザい。

[2249: 住民さん1]

ムカデの投稿がすごいどうでもいいなとか思ってしまう。

匿名性ないと意見でないし誰も投稿しないから意味ないとか思う。

[2250: 住民2さん]

>>2249 住民さん1さん
匿名でしか言えない程度の意見は無視して良い。これ過去20年で3つの分譲マンションで組合理事やってた経験則ね。匿名認めるならそれを主張する住民はその意見の仮取りまでしっかりやり切る覚悟があるのかって聞きたい。我々住民の大半は大過なく快適なマンション住まいを送るのが目的で、組合活動に貴重な時間割かれるのは勘弁でしょうよ。

[2256: 管理担当]

[No.2251～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2257: 口コミ知りたいさん]

イメージ図ですが、高州海浜公園横の空き地はこんな感じになるみたいですね。
ベイの海側の人は眺望がよくなって羨ましいですね

https://www.city.urayasu.lg.jp/shisetsu/kouen/1024550/1039587.html

[2258: 住民さん4]

モデルルーム跡地の広いエリアの開発計画って出たましたっけ？

[2259: 住民さん7]

>>2258 住民さん4さん
介護施設かなんかになるって話じゃなかったでした？

[2260: 住民さん1]

エマクラウドのお知らせにマンコミュへの書き込みをするならみたいなお知らせがされたんだけど
こんな事言ってるくる、管理組合は見たことないと思った。

エムクラウドの匿名投稿もなくして過疎化してるし
どこで情報交しろって言うんだろ？

やり方が最悪だなって個人的には思う。

[2261: マンション住民さん]

>>2260 住民さん1さん
管理組合理事の中に面倒ごとを極端に忌避する方がいるんでしょうかね。それかこうした掲示板投稿が自宅の資産価値に影響するのではとビクビクしてるのか。いずれにしても問題や懸念点について気軽に声を上げる方法が無いのは逆に疑心暗鬼になってマイナスだと個人的には思いますが。

[2262: 住民さん3]

ZEHのアンケートめんどくさい。補助金こっちがもらえるわけでもないのに

[2263: 住民さん1]

>>2262 住民さん3さん

補助金もらえないわ電気代割高だわでいいことないね

[2264: 住民さん7]

>>2263 住民さん1さん

電気料金のエムクラウドの掲示板を強引に閉じたけど、
他に全く使われてない板は閉じないで電気料金のだけ閉じる意味が全く理解できない、あると不都合があるとしか思えない。

[2265: 住民さん8さん]

>>2264 住民さん7さん
不満あるなら理事長に立候補して自分で改革に動こうね。

[2266: 住民さん4]

>>2264 住民さん7さん

まったく同意！

[2267: 住民さん2]

>>2265 住民さん8さん

改革とかではなく電気料金より古い全く使われてない板がそのままで電気料金の板だけ閉じるって意味がわからないでしょ？

いやいや、それより整理するべき板があるしそもそも
閉鎖してくれという意見が多数ってどういう事？？？

普通に考えても理解し難い。

[2269: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2270: 住民さん]

>>2267 住民さん2さん
こんな匿名掲示板で愚痴るより、不満なら具体的に行動した方が良いのでは？

[2271: 住民さん7]

>>2270 住民さん
例えば？

[2272: 住民5さん]

>>2271 住民さん7さん
管理会社に意見を伝える。同じように感じてる住民がいるなら連名で管理組合に要望書を出す…、とかいくらでもやり方はあるでしょ。何をどうしたら良いか分かんないけど、なんかヤダってのは子どもじゃあるまいし誰も相手してくれないよ。

[2273: 住民さん1]

>>2272 住民5さん
こないだ総会でにめっちゃ意見を言ってた人がいたけど何も変わらないですね。

あの熱量で掲示板に書き込みもしてたし何名か意見もでてたけど、いまのスタンスだとそのやり方じゃダメですね。

臭いものに蓋をしたい体勢なんで。

[2274: 住民さん4]

大変どうでも良いですが、モアナヴィラ付近からカエルの鳴き声が毎日聞こえてくる（田舎みたいに死ぬほどうるさいな、という感じでは無い）のでこの前どこにカエルが居るのか鳴き声の方に歩いて行ってみたら、モアナヴィラではなく、モアナヴィラ前の空き地の中から聞こえてきました。

あの空き地は相当広いですがいつ整備されるんでしょうね。。

[2275: マンション住民さん]

いつの間にかマンション建築地になってそう。。

[2276: 住民さん1]

そういえば中古で出ていたマリンヴィラの住居は売れたのかな？

結構強気な価格でしたけど、あの値段で売れるならありだなぁ。

売っても次どこに行くかだけど、ハルフラタワーいいなぁ

[2277: 住民さん1]

最近Wi-Fiが繋がってるのに未接続になってしまい、ルーターを再起動すると直るのですが結構な頻度でなって困ってます。

ルーターの問題ですがね、つなぐネットのせいなのか？
同じような現象の人いませんか？

または、このルーター使ってるけどいいよとかどうやって繋いでるとかアドバイスもらえると嬉しいです。

[2278: マンション住民さん]

>>2277 住民さん1さん
「ルーター再起動で直る」と書いてらっしゃるのでルーターの問題ですね

[2279: マンション住民さん]

>>2278 マンション住民さん
ルーターのファームウェアのアップデートしてないとかのオチ無いですよね？

[2280: 住民さん4]

>>2277 住民さん1さん

私も久しぶりに最近それなりましたがルーター電源ぶっこぬき再起動で調子いい感じに戻りました

[2281: 住民さん5]

>>2279 マンション住民さん

自動更新なのでそれでは無いと思います。

[2282: 住民さん1]

>>2278 マンション住民さん
私以外は普通に使えてるならルーターの問題っぽいですね。