トヨタホーム ザ ・セントラルについて

[匿名]

立川の昭和記念公園横に出来るトヨタホームの大型戸建分譲。
情報交換しませんか。

公式URL：https://town.toyotahome.co.jp/thecentral/

トヨタホーム ザ・セントラル
所在地　　東京都昭島市もくせいの杜2丁目50番地3他
交通　　　JR中央・青梅線「東中神」駅より徒歩9分
地区計画　立川基地跡地昭島地区地区計画
売り主　　トヨタホーム株式会社
販売開始　 2021年5月下旬予定

【物件概要を追記しました。2021.5.21　管理担当】

[301: 通りがかりさん]

新しい間取りも正直微妙
1階風呂と2階リビングは合わない

子供小さいときは基本リビング中心の生活で、毎回いうこと聞かない子供を下に子供連れて降りるのは大変だよ

[302: 匿名さん]

>>299 ぴいさん
資材調達が難しいのですかね
知人の注文住宅は先月完成予定でしたが初夏から秋になると言われたそうです。
コンテナが港で止められているとか。

[303: 通りがかりさん]

第2期3次建売街区物件概要
販売戸数
3戸
販売価格（税込）
7,220万円～7,530万円
建築確認番号
第東日本21-12299号（2021年月8月12日付）他
間取り
2(3)LDK～4(5)LDK
敷地面積
115.04㎡～124.39㎡
建物延床面積
110.11㎡～ 122.85㎡
建物完成時期
2022年2月7日他
入居予定時期
2022年4月下旬予定他
販売スケジュール
＜登録受付期間＞
2022年3月19日（土）・20日（日）
＜登録受付時間＞
10：00～17：00（最終日は16：00まで）
＜抽選日時＞
2022年3月20日（日）16：30より
＜登録抽選・受付場所＞
トヨタホーム　ザ・セントラル　ウェルカムプラザ

[304: 匿名さん]

>>303 通りがかりさん
凄いお値段ですけど
徐々に住民が増えてますね。
週末の見学は盛況だったのか沢山車を見かけました。

みなさんお金持ちですね。

[305: ぴい]

6880万円の物件出ましたね。

[306: e戸建てファンさん]

周辺と比べて、土地が高すぎる
ここら辺の坪単価考えると、トヨタホームなら建売ならせいぜい5500-6000万ぐらいだよ
分譲地プレミアムが乗り過ぎ

実家は積水の大規模分譲地で、住んだ当初はとても綺麗な街並みだったけど、段々と寂れていって、坪単価も右肩下がり
皆一緒に高齢化して小学校もガラ空きで寂しい感じに

最初は乱雑さあるかも知れないけど、前からある街の方がいいよ

[307: 検討板ユーザーさん]

一年たってどれくらい売れたんだ？

[308: 評判気になるさん]

約１年間モデルハウスとして使ってた物件を売り出すみたいですね。
どのくらいの値段になるのでしょう。

[309: 通りがかりさん]

1年経過したものって新築でないから、軽減税や法律の保証が効かないらしいけど

[310: 匿名さん]

建売でもオプションをかなり搭載済みだと7000万台～で、スタイルセレクトタイプだと～7000台後半。売れ残りを値下げしても元の値段が高すぎだから販売側は損しない思う壺なんだろうな

[311: 匿名]

久々に見に来たけど、あんまし売れ行き芳しくないみたいですね。。
（そりゃそうだ、周辺と比べると高過ぎる…）

[312: 匿名さん]

二世帯で暮らせそうなプランはあるのでしょうか
資料請求しても間取りが三種類のみであまり選べないですね

[313: 匿名さん]

157戸、本当に作るのかな
人気ないね

[315: e戸建てファンさん]

はっきり言って狭すぎる

HPはおしゃれに着飾っているけど、それってオプションの部分だし、家も土地も狭すぎる

それも、注文住宅というより企画住宅又は建売でしょ

上物は資産価値がなくなるしね

北側にあったマンションの倍近い値段でしょ確か

[316: マンション検討中さん]

一年ぶりに通りから眺めてみましたが、外壁がどれも同じ色で威圧感と寂しい感じが入り乱れた不思議な感じになりました。。。賑わいもないですね。スーパーは人気みたいですけど。

[317: e戸建てファンさん]

虫とかすごそうなイメージ
北のマンションは上層階なら少し避けられそうだけど
ここは戸建てだからね、、近くにあんな大きな公園あるから夏とか特にすごそう

[319: 通りがかりさん]

ここって相場よりかなり強気な値段設定を隠しながら出してるけど
誘致したスーパーがヤオコーのディスカウントスーパーって…
スーパー自体は賑わってるせいで道は混んでるみたいだね
これでここの住人も増えたらもっと賑わうね

[320: マンション掲示板さん]

素人目でも企画倒れ感が否めない