【契約者専用】シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[匿名]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[81: 契約者さん2]

>>80 匿名さん

私も全く同じことで悩んでいます。
隣の隣なのですが柔軟剤の匂いがキツすぎてそのお宅が窓を開けていたり洗濯物を干しているときは、うちの窓を開けていられません。
隣だったら引っ越していたレベルです。

[82: 契約者さん2]

>>81 契約者さん2さん
香害は管理人さんに相談したら何か対策してくれるのでしょうか。
個人的にお手紙を出したらトラブルになりそうですよね。

[83: 匿名]

>>81 契約者さん2さん
同じお悩みに心が痛みますが、同意して下さる方がいて救われました。
参考までに伺いたいのですが、隣ではなく隣の隣とはなぜお分かりになったのですか？
においのした時に隣は洗濯が出ていなかった。との事ですかね。
掲示板に騒音問題は数多くありますが、香害についてはないですよね。
そもそも住みふも見ているのなら削除するだけでなく住人の困り事は拾い上げ回答、アナウンスして欲しいですね。
回答が無いから同じコメントが繰り返され効率が悪い。

[84: マンション住民さん]

ここの管理組合全く機能してなくないですか？
匿名のご意見・ご要望は受け付けてくれないし、被害者が泣き寝入りするしかない。

[85: 契約者さん2]

>>83 匿名さん
ベランダで匂いを感じた時はどこからの匂いかわからなかったのですが、
そのお宅の廊下側の窓が開いている時に前を通るとそこからものすごい匂いがするので隣の隣というのが分かりました。
困ったことに結構頻繁に換気をされる方のようで、風向きによっては廊下側の窓を開けても匂いが入ってきます。

[86: 契約者さん2]

>>83 匿名さん
私もお顔を認識していなかったのですが、エレベーターの残り香とエントランスですれ違った時の匂いで分かりました^^;
それと一年ほど前でしょうか、窓を開けたらものすごく匂いが強い日がありまして、急いで窓を閉めて空気清浄機を強にして付けたらフィルターにその匂いが染み付いてしまい何ヶ月経っても取れないのでフィルターを廃棄してしまいました。
それ以来そこまで匂いの強い日は無いですが(あまり窓を開けないようにしたこともあり)もともと匂いに鈍感な私が気になるんだからお隣さんはよく我慢していらっしゃるなと思います。
もしここの掲示板を見ている方が匂いの強すぎる柔軟剤を使用していたり規定量以上に使用していたら見直して下さると幸いです。
匂いの感じ方は個人差ありますし、本人は麻痺してわからなくなるものなので難しい問題ですね。

[87: 匿名]

>>84 マンション住民さん
香害について少し我慢はしましたが、日々の事ですし、長年に渡る事なので意を決して管理室へ相談にあがりましたが、あしらわれました。
昔の事で覚えていませんが個人差の問題と言われた気がします。
私はにおいに敏感な方かと思います。
嗅覚もですが肌にもあらわれます。(近所の柔軟剤のにおいは肌には影響していません)
以前、接骨院のタオルで軽度のアナフィラキシーをおこしました。柔軟剤が原因かと思います。首もとが赤くなり痒みが出ました。
何とかして欲しいですね。

[88: 匿名]

>>86 契約者さん2さん
ベッドリネン等、大きめの洗濯物の時の時もにおいがキツそうですよね。

[プライバシーを侵害するおそれがあるため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[89: 匿名]

>>88 匿名さん
削除したと言う事はすみふが被害を把握した訳ですよね。
今の所、掲示板に動きがなく皆さんの仰る通り何も解決しませんね。

[90: 住民板ユーザーさん6]

>>89 匿名さん
把握したとしても、管理規約に抵触していなければ動かないと思います。
そもそも削除理由が香害と無関係ですし。
規約は組合で審議して総会にかけるわけですから、意見箱で提案した方が良いのではないですか？
ここで言うよりよっぽど有意義ですよ。

[91: 匿名]

>>90 住民板ユーザーさん6さん
隣だったら引っ越すと仰ってる方もいるのに。
情けないですね。

[92: 匿名]

機械式駐車場のフェンスが破壊されたと掲示板にあります。目撃者を募り犯人探しをしていますね。そう言う動きは早い(笑)
前もキッズルームの壁だかに傷があり加害者が名乗りでないと掲示板にありました。
共有部を壊しても名乗りでない人々。

以前、機械式駐車場に鍵がささったままで家の鍵まで付いていたので管理室へ届けました。
管理人から当方の部屋の番号を聞かれたので伝えました。
その後それっきり。感謝して欲しい訳ではないが助かりましたの一言も無く。
管理人さんも落とし主からお礼を伝えたいと言われた時の事を考えての質問かと察しました。
今後その鍵を見たらおのずと人物も見える訳で。
鍵を忘れる程に余裕が無く、お礼を伝える頭すら無いなんて悲しいですね。

[93: 匿名]

引き戸の音がとてもうるさいです。
リビングダイニングと、浴室のスライドドアだと思いますが、レールをスライドする音とバタンッ！と閉まる音に心臓がドキッとします。
夕方になると慌ただしくキッチンの引き出しをバタバタ開け閉めする音。まな板で刻んでいる音すらします。
今までに何件かマンションに住んだ事がありますが、賃貸でもここまで生活音が聞こえるマンションは無かったです。
欠陥かと思う程ですが、他のお宅へお邪魔した事もなく比べられません。
皆さんのお宅でも扉の開閉音、まな板を使用する音はしますか？

[94: 契約者さん1]

え！それって欠陥じゃないですか？私は左右上下からそんな音は聞こえたことがありませんので驚きました。まな板の音まできこえるなんて信じられない。それとも私が鈍感なだけなのでしょうか。

[95: 契約者さん8]

日中は流石に気になりませんが、
朝方や夜遅くなど、比較的静かな時間帯では
浴室の引き戸の音やキッチンの音がかなり
聞こえてうるさいです。

上の階が引き戸をバタバタかなりの回数開け閉めしているので、朝5時台や21時以降に何度も立て続けにされると、扉を開けておけよ！と心の中で叫びたくなる程です。

[96: 匿名]

>>92 匿名さん

最近はあまり住民がやりとりするのを遠慮する風潮もあるので(変に知り合いになりたくないとか)、難しいなと思いますが、こういう時こそ管理室が間に入る意味があるわけで、「先方に無事お渡し出来ました、お礼言われてましたよ」など一言連絡あると良いですよね。
私も管理室と2回ほどやりとりありましたが、2回とも「その後」の連絡がなく、？と思ったことがあります。

[97: 契約者さん7]

>>96 匿名さん
先日駐車場の鍵を２個預かっていると管理室からのメッセージを見ました。
忘れる人は何度も忘れて、届けて下さった事、保管して下さった事に慣れてしまっているんだと思いました。

[98: 契約者さん2]

>>93 匿名さん
うちは幸いそんな音がしたことはありません。
子供がすごくはしゃいだ時にどどんと音がする程度で、引き戸の音を認識したことはないです。
構造の欠陥なのか、よほど勢いよく閉めるご近所さんがいるんですかね、、、お気の毒です。
騒音に関しては管理組合に相談するとポスト投函などの対応をしてくれるそうですよ。
ここのマンションではないですが、母がマンションの騒音問題があったときに自らお手紙を書いてポスト投函していました。(かなり低姿勢で丁寧な内容です)その後改善されたみたいです。
しかしこの場合良識あるご近所さんだったので良かったのですが、トラブルの原因にもなりかねないのでやはり管理組合に相談した方が良いですね。

[99: 契約者さん1]

我が家は下の階が未入居なのですが上や隣からの音が気になったことはありません。

ただ、拙宅のことでいうとウォークインじゃない方のクローゼットとかパントリーの扉って、気を抜くと自分が勢いをつけてなくてもバン！って閉まりませんか？普段は気をつけているんですが他のことに意識を向けていたりするとつい…
あとは洗面所のスライドドアがかたくて勢いをつけないとなかなか閉められません。
ここらへんの音がご近所に響いてないかドキドキしてます。

[100: 匿名]

>>99 契約者さん1さん
浴室のドレッサーの扉は私も気を付けています。
閉めるまで手を添えて音が出ない様に気を配っています。
何かクッションになるシールを貼ろうかと考えています。
生活音はその方の育った環境なんでしょうね。
扉の開閉音、トイレットペーパーをガラガラと巻いたり、ヒールをカッカと鳴らして歩いたり...
本人は音を発していることも気づかず、その所作がどうかなんて考えた事も無いんですよね。

[101: 住民板ユーザーさん]

>>92 匿名さん

落とし物を届けてくれた人にお礼を伝えたくても、部屋番号や名前は個人情報なので、管理人さんからは絶対に教えてはもらえません。私は家族の無くし物を届けてもらった側ですが、管理人さんはどんなにお願いしても「無理です！できません！」とこちらが怒られているような気持ちになる対応でした。個人情報なのでしかたがないと諦めるしかなかったです。きっとその鍵の持ち主さんも感謝を伝えたかったと思います。心から感謝してると思いますよ。

[102: 契約者さん1]

>>93 匿名さん

まな板のような音は上の階からよく聴こえてきます。その音がまな板の音と断言はできませんが、トントントントンという間隔が早い音です。
あと掃除機をかける音はほぼ毎朝聞こえます。
バタバタ扉を閉めるような音も気になります。

[103: 匿名さん]

ただ今リビングでリモートワークで仕事してますが、例の「キャアアアアー」という奇声が聞こえてきてびっくりしました。もちろん玄関扉閉めて、リビングの扉も閉めているのに、です。
今までも寝室で聞こえることは何度もあって、それでも我慢しなきゃと思って堪えてきましたが…

[104: 匿名]

>>101 住民板ユーザーさん
そうなのですね。
落とした側になった事がなく、管理室のその様な応対を今知りました。
個人情報交個人情報と淋しい世の中ですね。
教えてくださりありがとうございました。気持ちが軽くなりました。

[105: 匿名]

>>103 匿名さん
部屋でそれだけ騒げば近隣はたまったものではないし、難しいですよね。
我が家にはドスンッ ドスンッと夕方から夕食時まで時折心臓に影響する音が響いてきます。

[106: 契約者さん1]

>>103 匿名さん

うちもドアを全部閉めてもリビングまで聞こえますよ。
気にならないと言う方もいますが、一日中テレビを大きい音でつけていれば気にならないと思います。

[107: 匿名]

>>106 契約者さん1さん
そうなんですよね。ドスンッという音が聞こえるとドキッとしてしまい恐いです。
テレビを20位のボリュームでつけ、家族で会話をしていても聞こえるレベルです。
その音を聞きたくない為に我が家の音響ボリュームがどんどん上がっていってしまいます。

[108: 匿名]

>>103 匿名さん
玄関を入ってすぐの洋室の扉も閉めているんですよね？
うるさい子供がいる時だけ通気口も閉めると少し軽減されますよ。
なんでこちらが気を使わないといけないのって思いますよね。
陽がどっぷりと暮れた18時頃でも遊んでいて、真っ暗な中で怪我をしないかこちらが心配になります。親同士話し込んでいていましたが、、、
子供から目を離す親が多いですよね。話は少しそれますがスーパーで焼き菓子を何個もブスブス潰している女の子がいて、親は10メール以上離れた所でもちろん気づかずでした。

[109: 匿名]

>>98 契約者さん2さん
良識のある方で良かったですね、羨ましいです。
我が家は騒音元のお宅へ低姿勢でお伝えしに行きましたが静かなのは3日ともたず。1年以上騒音が続いております。
年末年始にご挨拶にお見えになるかと思っていましたが来ませんでした。
夏頃に変なタイミングで来ました。家にストックしていた様な保存食を持って(笑)
そちらのタイミングで入らしているのに、これだけお茶菓子が揃っている場所で何でそのチョイス？って感じでしたが、人となりが見えて納得しましたけど。
19時台にいらっしゃるのでお風呂上がりや夕食時で正直迷惑しています。
親ガチャならぬ、隣人ガチャにハズレてしまいました。

[110: 契約者さん7]

>>93 匿名さん
まったく同じです。
上の住人の足跡、引き戸の開け閉めの音、全て異様に大きく聞こえます。
これは欠陥というか、住友がコストカットしたために防音性が著しく下がったためと思われます。

[111: 契約者さん1]

ここの書き込みにも再三ありますが、上の階の住人がハズレだった場合は、ここに住み続ける限りずっと騒音ストレスと付き合っていくことになりますね。
管理組合は何一つ対応してくれません。
毎朝6時過ぎから約1時間半ほどドスッドスッという重たい音と、引き戸の強めな開け閉めの音で、妻が必ず起きてしまいすでに1回メンタルやられました。
なおブリーズコートに住んでいます。
3,000?4,000万の価値は全くないマンションで、後悔ばかりです。

[112: 匿名]

>>110 契約者さん7さん
F棟ですか？

[113: 匿名]

>>111 契約者さん1さん
私もPTSDになりました。騒音被害と、向き合わない住友不動産の対応によるものです。
弁護士の関係者は多いので委任するのは容易ですが、気の毒で躊躇しています。
お人好しですかね。

[114: 匿名]

F棟ですか？

[115: 匿名]

>>111 契約者さん1さん

F棟ですか？

[116: 匿名]

騒音元や、住友にお話になられましたか？

[117: 匿名]

>>110 契約者さん7さん
どちらかにご意見は伝えましたか？騒音元や住友など。
皆さん住友はあてにならないと警察や児相にしているようですが、何が解決になるのでしょうね。

[118: 契約者さん1]

>>115 匿名さん
D棟です

[119: 契約者さん1]

上の住人の騒音はもう去年に管理会社、住友不動産ともに連絡しました。
具体的に伝えましたが、上の騒音が収まることはなく、毎朝6時半過ぎに騒音で起こされる暮らしがすでに1年以上経ちます。

結婚前に都内で月10万の賃貸マンションに住んでいましたが、ブリーズコートよりよっぽど上下左右の防音がしっかりしてましたね。

上の住人もおそらくその上の住人の騒音に悩まされているでしょうし、連鎖的に騒音をかき消すために日常的に生活音を大きめにしてる可能性は十分あると考えてます。
つまり床の薄さや引き戸、脱衣所の扉など、建造の根本から解決しない限りは手の打ちようがないでしょう。この上下の防音性を把握せずに購入したため、住友に完全にしてやられた形です。

新しい棟がすでに売りに出てると思いますが、騒音が気になる人はこの掲示板を見て思い直してくれることを願います。

[120: 匿名]

>>119 契約者さん1さん
私も都内の賃貸に10年以上住んだ事がありますが、音が聞こえた事など1度もありませんでした。ある日、隣の若い住人と廊下で会った時に『映画が好きで音量を上げて観賞してしまっているがご迷惑をかけていませんか？』と聞かれましたが全く聞こえなかった程です。

こちらのマンションの話ですが、洗濯機や掃除機の音は気にならないです。掃除機で壁、縁をガンッとやったであろう音はしますが。

[121: 住民板ユーザーさん4]

>>93 匿名さん
引越し当初は、まな板の音はしませんが、左隣からは、朝バタバタと起きてきては、お皿を慌ただしくテーブルかカウンターに置いているのだろうと思われるカンカンカンッという音はよく聞こえました。あと、冷蔵庫の引き出しを勢いよく開け締めする、シュッ、ドン。シュッ、ドンという音。
最近はそれらの音はあまりなくなりましたが、他にも家具を勢いよく開け締めする音や何かをガガガっと引きずる音は今でもしょっちゅう聞こえてきます。あと、踵歩きの音も朝や夜しょっちゅう。

右隣からは引越し当初、特定の部屋に入るとテレビの音やゲームの音が聞こえてきました。それからご夫婦の話し声。
その部屋に入って荷物を整理していると、こちらのカサカサいう音が聞こえるのか、『聞こえる？聞こえるよね』と話している声。
その後はかすかにしかテレビの音も聞こえず、声も聞こえなくなったような。

左隣のキッチンの壁からは、洗濯機の動作音がリアルに聞こえてきます。
普通、こんなに声やら音やら聞こえるものなのでしょうか？
もちろん、ここに書かせていただいたのは、ほんの一部の音です。

[122: 匿名]

こんな記事を見つけました。

https://friday.kodansha.co.jp/article/173091

[123: 契約者さん2]

え、皆様大変な思いをしているんですね。
ここに住んで一年になりますが今のところ騒音など困ったことはありません。どこからかDIYしているような音が数回聞こえたくらいです。隣人ガチャが当たりだったということでしょうか（笑）うちも周囲にご迷惑がかからないよう引き続き気をつけようと思います。

[124: 匿名]

>>123 契約者さん2さん
ウチは大丈夫との意見は聞いていないですし、お困りな方からすると不快だと想像つきませんか？
近隣にお子さんが産まれたり、うるさい家族が引っ越してくるかもしれないですよ。

[125: 契約者さん5]

>>111 契約者さん1さん
マンションは運ですよね。
ウチもD棟ですが、足音や扉の音は聞こえないです。
まれに、DIYをしてるであろう音くらいです。
隣人に恵まれラッキーです。それとも鈍感なのかな。
んまぁ音に敏感な方は一軒家が無難でよね。

[126: 匿名さん]

私は19時から22時頃、ボールをついてる？ドリブル音のようなものが聞こえます。近隣のどこかの子どもがやっているのだろうと気になるものの注意しようとは思いません。テレビがついていてもドンドン聞こえる大きさではあります。自分の子どもがやっていたとしたら注意し今後絶対やらないようにはしますが…
人によって音の敏感さは違うから一概には言えませんが自分も音を発しているはずと私は聞こえてもスルーしています。

[127: 契約者さん8]

寝室にいると宅配業者が台車を押すゴゴゴゴゴォォォォ！！！というものすごい音がして飛び起きます。
あと寝室の前を通る足音がはっきり聞こえてきます。
ヒールの音とか結構うるさいです。

[128: 契約者さん2]

>>124 匿名さん
うちは大丈夫です！って意見は言ってはダメなんでしょうか？なんかあなた厳しいですね、、、
ここは苦情を言う掲示板なのでしょうか。スレ違いな発言をしたなら申し訳ないです。

[129: 契約者さん2]

>>125 契約者さん5さん
自分もD棟でDIYの音がたまに聞こえるくらいで、隣人に恵まれているのか鈍感なのか（笑）同じような意見の方がいて安心しました！

[130: 住民さん4]

↑通りすがりですが、申し訳ないと思ってない気がしますし、書くのは自由なので良いと思いますが、癇に障る書き方されたからかと…
悩まれてる方がいるのに、私は隣人ガチャ当たった（笑）
って笑っている所が、悩まれてる方から見たらちょっと嫌な気持ちになるかなと。