アフュージアシティ千里古江台（旧称 フジ住宅古江台）ってどうよ？

[戸建て検討中さん]

アフュージアシティ千里古江台（旧称　フジ住宅古江台）について語りましょう。

物件名称 アフュージアシティ千里古江台
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、938番2、938番3、938番8から11まで、938番22から25まで、966番2、966番4、8081番1、8081番3、8082番2、8084番2及び8084番4並びに72番42及び72番44の各一部
交通 　　大阪モノレール「山田」駅下車　徒歩7分
　　　　 阪急千里線 「山田」駅下車　徒歩8分
　　　　 北大阪急行電鉄「千里中央」駅　徒歩24分
総区画数 115 区画 （モデルハウス・建売含む）
売主 フジ住宅株式会社

【タイトルを物件正式名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.10.2　管理担当】

[21: 匿名さん]

駅からの距離より住環境が課題でしょ。

[22: 匿名さん]

環境と利便性を両立した物件なんてそもそも市場にでないし、出たとしても高いのだから、どちらを優先するかは人によるでしょう。

[23: 名無しさん]

近くのプラウドが似た価格帯だったらしいけど、防音壁上辺りにあるからか向こうの方がうるさいよ。
建売と注文の違いもあるけどね。

[24: 匿名さん]

>>21 匿名さん
かと言って徒歩15分とか20分とかは論外

[25: 検討板ユーザーさん]

駅から近くなるという事は電車の音、車の往来が激しくなるのは当然じゃないか？
環境重視なら箕面森町とかになるんじゃないかな？

[26: 通りがかりさん]

箕面新町とか20年後には人口減少の影響をモロに受けてスーパーとかコンビニとか撤退して住めなくなる可能性大
やっぱり駅近でないと

[27: 評判気になるさん]

箕面新町は無いでしょ。

[28: 匿名さん]

結局総額はどのくらいになるのですか？

[29: 評判気になるさん]

ハウスメーカーとフジ住宅と選べるようですね。
建築条件付き土地といっても選択肢があるのは嬉しい。

[30: 戸建て検討中さん]

値上げした？
気のせい？

[31: 戸建て検討中さん]

7800万でした。結構高いですね。

[32: 匿名さん]

>>31 戸建て検討中さん
オプション無しでその価格ですか？

[33: 戸建て検討中さん]

オプションなしです。

[34: 匿名さん]

>>33 戸建て検討中さん
えぇ...。
高過ぎませんか？

[35: 戸建て検討中さん]

めっちゃ強気ですね。土地45坪建物32坪、7300万が、最低らしいですよ。。。

[36: 検討者さん]

土地代はまだ理解できるとしても、建物代がかなり高い印象ですね。
オプション付ければ坪100万も超えるんじゃないですか？
大手ハウスメーカーで建てられる価格帯になりますね。

[37: 通りがかりさん]

この立地で高すぎでしょ！
建物標準レベルも低いし

[38: 名無しさん]

売れてるのですか？建物が高すぎ
ハウスメーカーで建てれますよね。

[39: 匿名さん]

7800万円って土地と建物の内訳はどうなってるのだろうか？

[40: 匿名さん]

土地の入札金額が48億だから単純計算で1戸あたり4000万。 それに造成費が上乗せされ、土地代だけで5000万近くになってるかも。
そもそも20数億の予定価格に、フジ住宅が見誤って48億という他社に比べて飛び抜けて高い金額で入札したせいで、今回の販売価格に跳ね返ってるみたい。