契約者 グラントワール千里北緑丘

[匿名さん]

公式URL：https://www.fuji-housing.co.jp/kita-midorigaoka/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676703/

売主：富士ハウジング

グラントワール千里北緑丘のご契約者様、間取り、プションなどおすすめを共有しませんか。

【大阪の新築分譲マンション掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動し、本文に検討スレのURLを追記しました。2022.6.13　管理担当】

[164: 通りがかりさん]

>>163 通りがかりさん
点検用の通路なんですね。
ありがとうございます。

[165: 口コミ知りたいさん]

すでにお住まいの方　住み心地如何でしょうか？
断熱とかどうなんでしょう。断熱4級はまあ普通なんですがどんな感じでしょう？

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 口コミ知りたいさん
住み心地はそれなりに良いです。

断熱はわかりません。

[167: 名無しさん]

おすまいの皆さん　色々な所から引っ越しされてきていると思いますが
子供さんはおいくつぐらいの方が多いのでしょうか？

子供が小学生高学年なのですが、転校（転入）となるので心配しています。
１２７世帯もあるので、北緑小に沢山の小学生が転入されればいいなと思っています。

[168: 口コミ知りたいさん]

>>167 名無しさん
0歳から12歳ぐらいまでが多い印象です。

一学年10人は転入すると思いますよ。

[169: 名無しさん]

すでに居住済みの方にお尋ねします。　内覧会の時、不具合ってあったりするのでしょうか。
不具合があった場合、対応は良かったでしょうか？

[170: 口コミ知りたいさん]

>>169 名無しさん

うちは不具合なかったですよ。
あった場合してくれると思いますよ。
打ち合わせとかでも対応良かったですしね。

[172: 名無しさん]

サイディングってオプションされた方いますか？
標準は釘打ちのため耐久性が心配です。

[173: 孝]

公園の北側の出入り口近くにある、小さなコンクリートの小屋？みたいなの、何かご存じの方いらっしゃいますか？

[174: 匿名さん‐評判気になる]

私の場合は内覧会の時に特に何もチェックしなかったです。
ネット上のようにふせん貼ったりもしませんでした。
入居後気づいたら担当者と相談して直してもらう感じですね。

[175: はや一年]

私のところも特段指摘事項は無かったですね。
ネットで良く見る指摘100箇みたいなのは半分作り話なのかいい加減な工務店で建てたかでしょう。

[176: マルマツ]

相当古い建物ですね。　昔の航空写真が見れるサイトで見ると70年代っぽいですね。
自衛隊駐屯地とは関係無さそうです。
Googleマップの過去で検索すると途中でドアを塗ってるので放置では無さそうです。

[177: 口コミ知りたいさん]

敷地内のマナーってどうなんでしょう？　　マナー悪かったりしますか？

[178: 検討中]

現在残り5区画だそうで、申し込むか迷っております。
1番のネックはどの駅からも微妙に遠いところです。

土地勘がないもので、質問させてください。
車で送迎する場合、駅までの道は朝や夕方は混みますか？(少路、千里中央、新駅ができれば新駅)
小学生の子供がいるのですが、この辺りは集団登校をしているのでしょうか。
教えていただけたらありがたいです。

[179: 職人さん]

朝は混んでないです。土曜日の日中はそこそこ交通量多いですね。駅まで近い立地を希望なら7000万覚悟が必要ですね。

[180: 検討板ユーザーさん]

>>178 検討中さん
購入者です。

平日ならそんなに混んでないと思います。
朝は集団登校してますよ。

[181: 名無しさん]

朝は集団登校（任意）ですよ。　

1年住んだ感想です

・基本的に閑静な住宅街
・駅は微妙に遠い
・水害の心配はない
・シェフカワカミが結構人気で駐車場待ちがある
・小学校は、グラントワールのおかげで、数十人生徒が増えた、転校生が多く子供は溶け込みやすかった
・小学校の対応は少し遅れていると感じる
・グラントワールの住民は比較的マナーは良い
・他地区から公園に来ている人でマナーが悪いひとがいる
・近隣に塾が多く選択肢が多い
・家は今のところトラブルなし
・芝生の手入れは想定以上にめんどくさい
・たぬき？が出るらしい

　価格面から考えると、きれいな住宅区画として販売しているところは少なく
　住環境は良いと思いますよ

[182: マンション掲示板さん]

すごいペースで完売しました。
大型分譲地は同じ年齢の人達が多いから人気なんですね。

[183: 周辺住民さん]

>>182 マンション掲示板さん
駅からちょっと遠いのがネガポイントですが、きれいな分譲地で比較的安価な物件だったのでやはりすぐ完売しましたね。
自由設計でしたが、個々のセンスによって家が全然違いますね。オプション扱いでしょうけど。　２次分譲で買いましたが、あとから建てた物件をみると目移りします。

[184: 匿名さん]

いくらで売れるのか気になって、すぐ近所で築浅物件が4280で出てるのを見てるけど全然売れない。路線価で少し差があるとは言っても近所で安値の実績がつくと資産価値は期待できん、、、