分譲一戸建て・建売住宅掲示板「グラントワール千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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戸建て検討中さん [更新日時] 2021-08-01 22:46:49

戸建て検討中です。
千里丘に大型分譲地、グラントワール千里丘ってどうでしょうか?
駅から徒歩10分で環境も良さそうなのですが、お値段も高いし迷っています。

公式URL:https://fuji-housing.co.jp/senrioka/

所在地 大阪府吹田市千里丘中172番8他(地番)
交通   JR京都線「千里丘」駅 徒歩10分
総戸数 77戸
間取り 3LDK~4LDK
事業主(売主) 株式会社ティー・アイ・コーポレーション
設計・施工 日経ホーム株式会社
販売代理:株式会社富士ハウジング

【公式URLと物件概要を追記しました。2021.6.4 管理担当】
【注文住宅ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2021.6.25 管理担当】

[スレ作成日時]2021-05-30 07:41:46

株式会社ティー・アイ・コーポレーション  
所在地:大阪市住吉区我孫子東2丁目7番4
公式サイト: http://www.t-i-c.co.jp/index.html

株式会社ティー・アイ・コーポレーション口コミ掲示板・評判

コメント  

18: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-24 19:45:09]
こちらの分譲地を購入しましたが
口コミがなかったので気になっていました。
最近売れているようですね。
19: 検討者さん 
[2021-06-25 00:13:33]
>>18 口コミ知りたいさん

合意書の要求とかありましたか?
20: 検討者さん 
[2021-06-25 09:29:16]
来週に見学にいってみようと思うのですがもうほぼ売れてしまっているんでしょうか。
21: 評判気になるさん 
[2021-06-25 10:55:41]
>>20 検討者さん
もうほぼ売れてしまっています…北緑丘のほうがちょうど販売開始なので、そちらを狙った方がいいかもしれません。周辺環境は間違いなく千里丘のほうがいいと思いますが。
22: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-25 17:31:14]
>>18
建売の物件なので、全くなかったですよ。
23: 通りがかりさん 
[2021-06-25 19:32:48]
富士ハウジングは、『グラントワール〇〇』って多いけど、『グラントワール』って、どういう意味?
ってか、フランス語?
24: 通りがかりさん 
[2021-06-26 06:49:39]
グラントワールとは、グランド+トワール(フランス語)の造語ではないでしょうか?

グランド→壮大な、大型の
トワール→ファッション用の人台

壮大な分譲地にて、住人達がそれぞれの生活で色をつけていく的な…
25: 坪単価比較中さん 
[2021-06-26 10:22:09]
「擁壁を作ると固定資産税が高くなる」件について

これは、擁壁を掘って車庫などを作る場合です。
車庫の面積分だけ固定資産税がかかります。
掘らずに擁壁だけだと、通常の土地、建物の面積分だけの固定資産税となります。
26: 名無しさん 
[2021-06-26 19:05:11]
もうほぼ売り切れなのですか、、、土地だけで4000万近いようなので、家を建てたら、コミコミで6500万位は必要なのかしら。駅まで徒歩圏だし、いいなぁと少し迷っていたのですが、、、
27: マンション検討中さん 
[2021-06-26 22:13:01]
自由設計の南向きはほとんど残っていなかったと思います。南向きに拘らない、建売でもOKであれば足を運んでみる価値はあるかもしれません。
28: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-14 20:33:44]
千里丘物件も過去溜池はあったはず。計画の段階から、周辺住民とも色々あった様。ググれば出てきます。
当地周辺は今でも駐車車両が多く運転要注意ですが、8月頃には大型ホームセンターがミリカ跡にできます。より、渋滞しそうです。
建物も自由設計とは言えず、追加は都度オプション。手数料も乗るらしいとか。
とにかく売る事に必死なので売れている?かもしれませんが、土地・建物の同日契約を要求されたら要注意です。
違法の可能性もあり、満足する建物が立つかどうかもわからない中、土地とセットで同日に契約させることは問題あり。
営業の言うことは疑ってかかるべし。
ウッドショックを理由み値上げ、建設遅延の可能性を示唆されたら、要確認。
29: マンション掲示板さん 
[2021-07-15 09:33:01]
千里丘の溜池についてググっても出てこないのですが、溜池があることがわかるサイトを教えてもらえますか?どのあたりにあったか知りたいので、画像のアップロードでも結構です。
30: 評判気になるさん 
[2021-07-15 14:49:36]
>>28
坪数増築は出来ませんが、図面はある程度条件はあるものの一生懸命アドバイスくださり丁寧に対応してもらっています。
ただ懸念はやはりウッドショックのことと、土地・建物の同日契約が違法にあたる可能性があることでしょうか。
31: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-16 20:10:42]
溜池など、必要な土地の歴史は重要説明事項の一つです。資料等、求めれば通常得られるはずです。
事前含め、説明なければ要注意。
32: 評判気になるさん 
[2021-07-17 08:27:04]
現在建築中のものです。
契約時に同時に建物も契約することについて、私も契約時に営業さんに聞きました。参考図面と建物仕様、価格を明確にしていることで、購入側は建物について明確にされているため、問題ないとの説明でした。長年に渡りこの方式でやってるそうですので、問題ないということでしょ!
33: 評判気になるさん 
[2021-07-18 06:33:00]
当方も図面が確定し、着工待ちです。
長年家を見てきましたが、こちらの営業マンの方が丁寧でいい印象がありました。

既に住んでいる方もいらっしゃるみたいですが、周辺のマンション住民の方から湿度が常に高いエリアということを聞きしましたが、そう感じることはありますか?
私は晴れている日はあまり感じませんでした。
34: マンション掲示板さん 
[2021-07-22 08:53:01]
どんどん家が建ってきましたね!
それぞれの家に個性があり、分譲地の雰囲気も非常に良くなりそうですね!!
35: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-30 18:36:14]
同地見たことありますが、元々谷であった所を宅地造成していて、中途ハンパな傾斜が残っている印象でした。雨の後は擁壁沿いの家は注意が必要かもしれません。上から流れてきた水が溜まってしまうかもしれません。場所的に、湿度もそれと関係あるかもしれません。同時契約はそれ自体は違法ではないはずです。大手もよくやっているようですが、契約後に問題点が発生する可能性が高いです。監督当局である国土交通省などもその点を懸念しています。制限なく、提示コストで望む家が建てば問題ないのでしょうが、中小は特に対応が良くなく契約してしまったから、と言うことで我慢を強いられる購入者もいることでしょう。適切な業者もいますので、あえてリスクをとることもないでしょう。
36: e戸建てファンさん 
[2021-08-01 20:57:43]
35番の方は国土交通省も懸念されているとコメントされていますが、国土交通省に知り合いでもいらっしゃるんでしょうか?
だれから聞いたん?
37: 通りがかりさん 
[2021-08-01 22:46:49]
同日契約について、実際は国土交通省の地方整備局による懸念、指導でしょう。その他では、宅建業許可権者である、各都道県知事。2016年3月、国交相中部地方整備局は同日契約を行った業者を不適切として監督処分しているようです。ご自身で直接確認を。

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