分譲一戸建て・建売住宅掲示板「【箕面森町・大阪】について Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2019-11-14 17:34:35
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パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町(みのおしんまち)」について 引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[スレ作成日時]2015-02-16 15:46:22

【箕面森町・大阪】について Part12

コメント  

8907: 通りがかりさん 
[2019-11-08 08:07:22]
お魚の新鮮なのは万代だよ
金曜日お魚セール
8908: e戸建てファンさん 
[2019-11-09 04:51:52]
我が家は少し遠いけどマルハチです。
8909: 匿名さん 
[2019-11-10 02:39:00]
深夜2時

ピースガーデンの第3地区あたりから何か聞こえてくる?

行ってみると第3地区の公園であたりで爆音で音楽を垂れ流している。
(第3地区→まだ土地を販売してな場所)
周りには車がなく、コンパクトスピーカーの音量では無い。
クラブミュージックのような音楽。

怖いので公園には向かわなかったが、次聞こえたら通報します。


あっ!パトカーのサイレンの音が聞こえた!
8910: 匿名さん 
[2019-11-10 10:47:33]
↑と関係ないとは思いますが
最近、125ccぐらいのナンバープレートを折り曲げた黒っぽいスクーター型バイクをよく見かけます。とても爆音でスピードもよくでていています。(わざとふかして爆音を出している?煽り運転のように車間も近い)
ファミリーマートと公園の間の道を登っていってすぐの住宅辺りでいつもエンジンを切っているようですが、最近急に現れたような、、、
旦那?息子?いずれにしろ家族は注意しないのか、、、
8911: 注文住宅検討中さん 
[2019-11-10 14:27:04]
>>8910 匿名さん

それって朝の七時前に信号無視するバイクかな。森町中の方、何か情報ないかしら?
8912: マンション検討中さん 
[2019-11-10 16:02:18]
先日換地に関しての封書が
届きました。
聞くところによるとご近所みなさん
(といっても聞いたのは4世帯ほどですが)
届いたようですが、
換地というのは大阪府の分譲事業が終わった後、
追加で土地に対してお金を払わないといけない
制度ですよね?
自分の土地が対象かどうかは
21日以降、インフォメーションセンターで
確認できると案内がありましたが、
対象である土地とそうでない土地、
なんの基準で決まるのかご存知の方いらっしゃいますか?
8913: 匿名さん 
[2019-11-10 20:44:54]
>>8911 注文住宅検討中さん
信号無視は分かりませんが、
頻繁にみかけますね、、、
おそらくあの運転と風貌から想定すると
どこかの息子みたいです。
半年くらい前から急に現れました。
とても爆音、危険運転なので
動画を記録できれば警察に相談をする予定です。それっぽいバイクは自宅前に堂々と停めてるみたいなので、、、
8914: 周辺住民さん 
[2019-11-11 17:56:17]
換地の精算の基準はわかりませんが、
私の場合は土地の契約書に換地後の精算は行わないとの
記載がありました。
8915: 匿名さん 
[2019-11-14 09:45:12]
>>8912 マンション検討中さん

ちょっと古い資料ですが、後半に清算云々についての記載がありますよ。

http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/2289/00202217/setumeikaisuraido.pdf

通知は、今現在の土地の所有者に届くのでしょうけど、清算金の支払いor受取りが、土地の買主なのか売主なのかは契約時に取り決めがあったと思うので、今一度契約書を見直されては如何ですか。
我が家は保留地購入なので、清算金は無関係ですが、後回しになっていた土地の移転登記費用を心づもりしておきます。
8916: 検討板ユーザーさん 
[2019-11-14 17:34:35]
換地処分、うちも気になっていました。
土地契約の際に担当営業マンからは
「おそらく追加の支払いはないはずです」と
聞きましたが、
換地に関する手紙が届いてからインターネットで調べてみると
数百万円単位で追加請求が来た方の
書き込みもたくさん見つかりました(森町の方ではないですが)
こちらを見て契約書を改めて確認したら、
換地処分の際の請求は買主、とありました。
数百万円単位で請求が来たら..と思うと不安です。

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