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匿名さん [更新日時] 2021-02-23 18:43:04

千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行(桃山台、千里中央)
阪急千里線(南千里、山田、北千里)

[スレ作成日時]2019-01-20 14:52:37

千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について

コメント  

293: 匿名さん 
[2020-12-12 22:56:30]
>>291 匿名さん
私も吹田と豊中は変わらないと思います。資産性が重要ですので駅にできるだけ近い方おすすめです。注意点は環境面から新御堂に近すぎない方が良いです。
294: 291 
[2020-12-13 07:16:53]
ありがとうございます。2線を考えると南千里駅のあたりは結構にぎわってますね。桃山台駅周りの店は豊中市側に近いのでいいかとも思うのですが、駅から少し離れると坂がちなので、歳とったらきついかな?吹田市側を中心に探してみようかと思います。
295: 291 
[2020-12-13 07:26:08]
>>293 匿名さん

ありがとうございます。
駅近くが良いとは思っていましたが新御堂筋のことはあまり考えていませんでした。新御堂寄りの桃山台3丁目の池?の近くにも実際行ってみてとても静かで良さそうな印象でしたが、やはり住んでみると気になる点も出てくるのでしょうか。
296: 匿名さん 
[2020-12-15 22:17:37]
>>295
一度新御堂沿いの白っぽいマンションの外壁を見てみましょう。

297: 通りがかりさん 
[2020-12-17 15:23:41]
>>296 匿名さん
嫌な事いうね。
意地悪だね
298: 匿名さん 
[2020-12-18 18:12:39]
でもそれが現実
299: 匿名さん 
[2020-12-18 22:52:29]
>>297 通りがかりさん
言わない方が意地悪ですよ。
確かに絶対に大通り沿いよりも何本か中に入ったほうがいい。
300: 通りがかりさん 
[2020-12-23 00:11:23]
一般的に、利便性高い場所は環境が良くないし、環境の良い場所は利便性が悪い。
そして両方を満たす数少ない場所は高くて買えない。
301: 匿名さん 
[2020-12-25 11:52:58]
>>300 通りがかりさん
>そして両方を満たす数少ない場所は高くて買えない

お金以前に普通に不動産屋と話してる程度ではなかなか物件に巡り会えません。
その手の物件は古くから所有されていた戸建ての相続などで地元に根差した方が多く購入者の属性も気にされます。
銀行の紹介や商工会繋がりなどで取引される物件が多くあまり一般には出回りません。
ネットの物件情報で探してるレベルではまるでピント外れです。
302: 匿名さん 
[2020-12-26 02:14:23]
>>301 匿名さん
一般の人には縁の無い話をしてもしょうがないのでは?コネがあれば有利なのは誰でも知っているよ。
303: 検討者さん 
[2020-12-26 17:34:13]
自分が駅近で環境良い物件の所有者であれば、ご近所に知られたくない場合は銀行等のつながりのある人に水面下で売るだろうが、一円でも高い金額で売りたい場合は、積極的に広告を打ってより広い範囲から購入者を募る。利便性と環境を兼ね備えた物件が一般の市場に出回らないわけではない。
304: 通りがかりさん 
[2020-12-28 14:08:34]
探すも何もフジ住宅でいいと思うんだけど。
305: 匿名さん 
[2020-12-28 18:01:30]
古江台のフジ住宅は中国道近いですよね?
306: 匿名さん 
[2021-01-02 05:47:30]
>>304 通りがかりさん
理由は?
307: 通りがかりさん 
[2021-01-03 09:00:42]
フジの古江台はモデルが3戸建築中で、
あと数戸が土を掘り起こしていたので
契約済の家が建ちそうな感じでした。
ハウスメーカーの旗の所は20戸位あり
積水ハウス・ダイワハウス・住友林業の旗が立っていました。ハウスメーカーの所は一番奥で高速とは無縁じゃないでしょうか?
道路幅も広くいい造成地でしたが建築中のフジ住所の家は好みではありませんでした。
高速に近い所も音も気になる感じではないし
高速に近い方駅から近いですね。
値段がね。総額7000万ならフジの家でいいかなと思っています。一度現地行かれ方いますか?値段の総額いくら位でしょうか?販売センターは敷居高くて行けません。ご教示お願いいたします。
308: 匿名さん 
[2021-01-04 16:52:48]
>>307 通りがかりさん
支払い総額ならフジで7000万円台後半、積水等ハウスメーカーで8000万円台後半では?
309: 匿名さん 
[2021-01-05 11:41:55]
>>306 匿名さん
フジの営業だろ
310: 戸建て検討中さん 
[2021-02-08 20:14:00]
中国道と中環で10車線位あるのかな?大阪でも屈指の交通量なのでは?
311: 匿名さん 
[2021-02-23 18:39:55]
>>302 匿名さん
銀行や商工会の付き合いなんてコネとは言いません。
そのような付き合いは自ら作る物です。
無理と思ってれば一生無理です。
312: 匿名さん 
[2021-02-23 18:43:04]
>>303 検討者さん
市場に出回るのはごく少数ですね。

自分が買いたいエリアの不動産広告と路線価を数年見れば嫌でもわかりますよ。
いかに広告されずに売買されてる物件が多いか。

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