千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について

[匿名さん]

千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行（桃山台、千里中央）
阪急千里線（南千里、山田、北千里）

[309: 匿名さん]

>>306 匿名さん
フジの営業だろ

[310: 戸建て検討中さん]

中国道と中環で10車線位あるのかな？大阪でも屈指の交通量なのでは？

[311: 匿名さん]

>>302 匿名さん
銀行や商工会の付き合いなんてコネとは言いません。
そのような付き合いは自ら作る物です。
無理と思ってれば一生無理です。

[312: 匿名さん]

>>303 検討者さん
市場に出回るのはごく少数ですね。

自分が買いたいエリアの不動産広告と路線価を数年見れば嫌でもわかりますよ。
いかに広告されずに売買されてる物件が多いか。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん
はぁ？大丈夫ですか？
広告と路線価見て何がわかるの？

[314: 匿名さん]

郊外は今後厳しくなるでしょうね。

[315: 匿名さん]

市内、新幹線、空港、高速道路が近くて
緑も多くて教育意識高い地域なんて他になかなかないよ。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん
市内を一括りにしている時点で程度が知れる

[317: 匿名さん]

北急と阪急千里線どちらがおすすめですか？同じ千里ニュータウンでも価格がかなり違うのですね。

[318: 通りがかりさん]

>>317 匿名さん
駅からの距離と駅からの高低差が重要だと思う。
あと戸建だとよう壁の有無。よう壁があると有効面積が２割以上小さくなる事も多いので。
今売りに出ている家で売れ残ってる家はよう壁付住宅多いよね。戸建なら場所も大事だけどその家のあある土台も重要。

[319: 匿名さん]

>>317 匿名さん

沿線でいうと北急の方が絶対良いでしょ。
価格にも表れてると思う。

[320: 匿名さん]

擁壁は絶対将来何らかの費用が発生しますからね。

[321: 名無しさん]

擁壁によって明らかに採光や風通しのメリットが得られるなら分からないこともないですが、そういうメリットが一切ない擁壁物件には手を出さない方がいいですね。
検査や審査を受けていない擁壁は論外です。

[322: 匿名さん]

千里ニュータウンって坂道だらけだから擁壁が無い土地探す方が難しい

[323: 名無しさん]

千里中央周辺の土地を探しています！この辺は最低何坪なら売却しているんですか？大きな土地を分って購入したいのですが、、。
それか箕面萱野近辺にも手を広げようかと思ってます。

[324: 匿名さん]

>>323 名無しさん
50坪ですね。でもそうそう予算に合うような適度な大きさの土地は出ないし、出たとしても一般人には回ってこないでしょう。特に千里中央徒歩10分圏内なんてまず無理ですよ。

[325: 名無しさん]

>>323 名無しさん
土地代だけで坪あたりいくらまで出せますか？

[326: 名無しさん]

>>325 名無しさん
坪100位ですかね。もし本当に該当する場所があるなら、110とかです。
千里中央はそんなに小さい土地はないんですかね、、。不動産屋に電話しても連絡もないんです、他にはどこに問い合わせたら良いのでしょうか？

[327: 匿名さん]

千里中央駅から徒歩圏内で50-60坪程度の土地が出ても、坪110以内に収まるかなぁ。
現地をうろついたことないから知らないけど、造り替え必須の擁壁物件とかならあるのかな？
ちなみに古江台の大規模分譲地が山田駅から徒歩7分だけど、整形地で坪単価100-110くらい。

[328: 通りがかりさん]

土地を探し始めの人が陥る状態ですな。そもそも殆ど存在しないような条件の土地、坪110万円とか言う相場感の無さ。しかもそんな好条件の情報が自分に回ってくると思う希望的観測。もう少し親身に相談に乗ってくれる不動産屋を探すべきです。