アフュージアシティ千里古江台(旧称 フジ住宅古江台)について語りましょう。
物件名称 アフュージアシティ千里古江台
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、938番2、938番3、938番8から11まで、938番22から25まで、966番2、966番4、8081番1、8081番3、8082番2、8084番2及び8084番4並びに72番42及び72番44の各一部
交通 大阪モノレール「山田」駅下車 徒歩7分
阪急千里線 「山田」駅下車 徒歩8分
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩24分
総区画数 115 区画 (モデルハウス・建売含む)
売主 フジ住宅株式会社
【タイトルを物件正式名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.10.2 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-25 17:38:17
フジ住宅株式会社口コミ掲示板・評判
コメント
112:
検討板ユーザーさん
[2022-05-08 08:17:25]
ハウスメーカーの土地てもう完売した?街並みができてきて、かっこいい。
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113:
近隣の住人
[2022-05-10 12:12:07]
なかなか売れてませんね~ 戸建住宅街! 住んで 駅までは近い。日々のshoppingに関し、歩5分?の山田駅か 歩10分の西のGS=坂がきつい。近い公園はあまりに狭い。古江台公園は広いが 坂越え! 眺望良いとは言えない?10年以上経てば庭の樹木も雰囲気が出るでしょう。新住民間で 如何に、何年たてば 好雰囲気が醸し出せるか? アフージョン モデルハウスが8千万円
他方 藤白台1などの古い街では 4~50坪新築戸建て 5000万円で10日程で完売してるのでは。。。。。 |
114:
匿名
[2022-05-10 12:23:58]
>>113 近隣の住人さん
妬み? |
115:
通りがかりさん
[2022-05-11 15:50:47]
古江台、藤白台では土地40~50坪であれば、条件にもよりますが土地代のみで4500万円~になります。
土地代込の新築戸建て5000万はあり得ないですね。 |
116:
匿名
[2022-05-18 22:34:41]
>>113 近隣の住人さん
土地のみの価格だと思いますよ。 不動産屋が稀に土地建物のセット価格と 勘違いする人がいると言っていました。 この近隣だと駅近くの津雲台6丁目が60坪で6980万で 2区画出ていて1区画は契約済でした。これも土地のみの 価格でした。 |
117:
通りがかりさん
[2022-05-19 08:26:43]
坪単価はこことほぼ同価格の60坪6980万でも、基本的にニュータウン内は建蔽率40%で、隣地との境界にも厳しい規制があるので、なかなか思い通りのプランが描けないのです。
ここの最大のメリットは建蔽率が高い事だと思うので、もっとアピールすればいいと思うのですが、、、 |
118:
口コミ知りたいさん
[2022-05-21 20:42:25]
北側のハウスメーカーエリアの建築ラッシュがすごいですね。
土地だけで6500万ぐらいするから、総額12000万ぐらい? |
119:
名無しさん
[2022-05-23 14:58:17]
ハウスメーカー60坪エリア、3社に見積り出してもらいましたが、16000万前後でした。
建物代も坪単価105万ほどですから、建物大きくして、内装、外装にこだわればもっとします。庭を広くとって建物小さくして、内装など標準にしてたらもう少し安くできそうでしたけど。 |
120:
匿名
[2022-05-23 21:45:21]
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121:
名無しさん
[2022-05-23 22:34:16]
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122:
名無しさん
[2022-05-24 14:12:27]
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123:
名無しさん
[2022-05-24 14:14:50]
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124:
口コミ知りたいさん
[2022-05-24 19:25:50]
15000万も出せんやろ、、、
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125:
評判気になるさん
[2022-05-24 23:24:32]
もう一つ南の筋の20番台の60坪エリアも同価格ですか?
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126:
名無しさん
[2022-05-27 14:03:17]
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127:
ご近所さん
[2022-05-31 12:30:38]
>>125
確か6300万ぐらいだったと思います |
128:
検討板ユーザーさん
[2022-06-08 08:45:01]
欲しい!買いたい!でも、買えない、、、
北摂の地価が高すぎます、、、 |
129:
匿名さん
[2022-06-13 09:54:21]
スーモの最新情報だと3区画あるのが紹介されてました。
約五千万の土地が出てます。どこの区画なのは書かれてませんでしたが…。 >>127にあるのは人気区画なんでしょうね。 価格差はそれなりに大きい様子ですかね。 しかし見積もりの段階で15000万ですか、凄いですね…。完成したらかなりの高級住宅街となりますね。 |
130:
検討板ユーザーさん
[2022-06-20 16:20:04]
南側のフジのモデルハウスの建築ラッシュもすごいですね。
こんな感じで建売を増やして、さばいていくのでしょうね。 |
131:
通りがかりさん
[2022-06-28 15:06:53]
建売りは吹抜け、リビング階段なのが残念。
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