築60年程度の戸建ての部分断熱工事について

[匿名さん]

戸建ての築古物件に住んでいます。
二階(6畳二間)がエアコンをかけても熱いので、二階部の断熱工事を検討しており数社から見積もりを取りました。
グラスウール(アクリアネクスト85mm/天井も同タイプ/窓は内窓)を充填する方法と、既存の壁に断熱パネル(ウレタン30ｍｍ/天井はグラスウール(品名問い合わせ中)100ｍｍ/窓はサーモス2-Hのlow-eアルゴンガス入り)を室内側に取り付ける方法を提案されており、どちらがいいのか決めかねています。
冬場の暖房による結露もひどく、北側の壁が、たぶん化粧板とかだと思うのですが、反ったり剥げたりカビが生えたりしています。
家族の話によると断熱材はグラスウールを充填されていたようですが、以前壁に穴が開いたときに棒を差し込んでみたら、外壁まで無抵抗で到達し、外壁到達時に申し訳程度の弾力を感じたので、グラスウールは湿気でしぼんでいる状態だと思います。外壁はトタン板で、田舎の古い家によるあるタイプの家です。
地域区分は6です。
住まいのことにはまったくの無知で、どうすればいいのかわからないなりにいろいろ調べてみたのですが、
熱抵抗値の基準というものでは、グラスウール充填の方の壁は基準値に達しているようですが、天井が基準以下です（天井は厚みを増してもらおうかと思っています）ですが、グラスウールの上(室内側)に防湿気密シートのようなものは設置されず、遮熱透湿シートを設置とのことでした(天井も同じ)。なので、グラスウールを充填しても、また壁内結露でしぼんでしまうのではないかと心配です。
断熱パネルの方は熱抵抗値はグラスウールより低かったのですが、パネル自体が防湿の役割も担っているのかなと思い、壁内結露はしにくいのではないかと素人判断ですがそう思っていて、断熱パネルの方がいいのかなと考えています。
あと一社、ハウスインハウス(壁天井に室内側から断熱パネル43ｍｍ/窓は恐らくインプラス)の見積もり待ちです。
平成28年省エネ基準(断熱等性能等級4)にした方が良さそうな気はしますが、各社等級3の基準に合わせた感じの内容で見積もっているようですし、なにしろ築年数もかなり経っていてあちこち歪んだりもしているので、高断熱を追い求めたところで無駄という感じなんでしょうか。。
予算との兼ね合いもありますので、べらぼうに高いお金はかけられません。
グラスウール充填が150万で、断熱パネルの方が90万です。ハウスインハウスはまだわかりません。
皆さまでしたらどちらを選びますか？またここはこうした方が良い等アドバイスがありましたら、お知恵をお貸しください。よろしくお願いします。

[9: 匿名さん]

古い住宅なので、途中で大規模なリフォームしていない限り透湿防水シートは
入っていないはず。
恐らくは入っていてもアスファルトフェルトで、既にボロボロで十分な機能は
していないと思います。

古い住宅の壁内に腐朽がある場合、その大半は外部からの雨水
配管からの漏水によるもので、壁内結露発生によるものは聞いた事がありません。

壁内結露での腐朽が問題になったのは、北海道などで高断熱住宅が普及しだした時期であり
当時は断熱性だけを重視して、気密や防湿の必要性に気が付いていなかった結果
発生した問題でした。
しかしこの問題も大半は断熱性を重視した北海道の住宅で発生しており
時期も４０年ほど前からだったかと思われます。

つまり断熱材を重要視する時代以前の古い住宅であれば、当然断熱性も気密性も非常に低く
壁内結露を引き起こす要因も少ないので、結露による被害を心配する必要は無い
それよりも外部からの漏水を入念に配慮するべきです。