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匿名さん [更新日時] 2022-11-24 13:14:38
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前スレが1000レス超えていたので立てました

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/578556/

[スレ作成日時]2015-09-23 12:16:36

建売住宅って欠陥が多いって本当ですか?その3

71: 匿名さん 
[2019-12-18 00:05:16]
ただ切土とはいえ斜面に垂直にブロック建てるわけで、隙間は埋めなきゃならんが
72: 通りがかりさん 
[2019-12-18 06:12:56]
そういう場所に密集して建ってると、建て替えの際、よう壁であってもやり替えるのかな?
73: 匿名さん 
[2019-12-18 11:30:47]
さっき屋根裏上ってみたら、雲筋交いってやつを発見したんだけど、下側が釘止めしてなくて普通に持ち上がるから筋交いとして全く用を成して無かった件について。どうみても欠陥やんけ(
74: 匿名さん 
[2019-12-18 11:32:35]
せっかく柱とか梁は節の入り方からして集成材じゃないっぽいのに(
75: 匿名さん 
[2019-12-19 07:32:09]
雲筋交いが入ってるだけかなりマシな物件
76: 通りがかりさん 
[2019-12-19 11:40:56]
施工管理は大丈夫?下請け丸投げ工法
77: 匿名さん 
[2019-12-19 13:57:27]
>>73やが、さらに調べた結果、屋根裏の照明の配線コードが柱を貫通していた件w
見事にど真ん中を抜かれてた。石膏ボードのほうを抜けばいいのに・・・w
まあコード一本がど真ん中だから逆に影響はないのか・・・?
78: 匿名さん 
[2019-12-19 14:03:46]
しかし、屋根も外壁も直さないといけないとかやる気が出ないから建て直すしかないかなとか思いつつある
79: 通りがかりさん 
[2019-12-23 09:01:48]
>>69
建売は億超え物件でも上物の原価は1000万以下
単に土地が高いだけ
80: 匿名さん 
[2019-12-23 14:12:40]
>>77

建売じゃなくても配線の梁欠きは施工者の良識と経験が問われるところ
(配線の梁欠き:1?2階?屋根裏間を通す大量の配線を、戸建てではPS空間などを取らずに
        梁の一部を欠いて廻すことは少なくない)

通常は躯体強度に影響しない部分の梁を選んで欠いているが、平気で柱に穴を開ける様な
業者が、そうした配慮を行っているかは非常に怪しいところではある。
(まともな業者ならば配線は迂回させるので、柱を貫通させてといった発想そのものがない)

どこでも構わず配線の邪魔だから梁を削り落とす
なんてことになってなければいいと祈りましょう。
82: 評判気になるさん 
[2020-08-13 09:36:58]
>>32 名無しさん:Yes!

83: 住まいに詳しい人 
[2020-08-14 18:02:43]
>>82 評判気になるさん
狭い場所に無理矢理感がいっぱい。
普通、この間取りなら二階のトイレは諦めますが、売りやすくする為に無理矢理作ってますね。
トイレに窓無いので臭いもこもるでしょうし。
玄関入って目の前に階段だし。
う~ん。。
84: 匿名さん 
[2020-08-14 19:51:46]
トイレに窓が無いかの問題ではなく、部屋角が鋭角になるおかしな作り
オーバーハングになる二階、直下率を無視する様な構造に大きな問題の可能性。

そして住宅選定において、本来非常に重要となる部分を
アタシ素人だからわかりませーん で思考放棄してしまう消費者側の存在も
欠陥が当たり前で通ってしまう建売住宅業界を育む大きな要因です。


85: 匿名さん 
[2020-08-17 20:41:40]
これ、風呂が二階にありますよ。
しかも木造ですよね。。。

話になりませんね。
86: 匿名さん 
[2020-10-05 20:43:04]
百聞は一見にしかず。
誇張だと思う人は一度建売の現場見に行けば良い。

専門知識あればあるほど酷さがわかるし、専門知識が無いとわからない事もある。

だが、素人でも現場の散らかり様はわかるはず。

工具や資材ならまだしも、弁当の食べかすやビール缶やマンガが散らかってるような現場もある。
親方が日本語わからない外国人に罵声を浴びせコーヒー缶を投げつけてるような現場もある。

まともな作業をしてるかどうかは誰が考えてもわかる。
そんな物件でも売るときは綺麗に掃除されて、酷い工事だった事は知るすべも無い。

購入を考えてる物件があるなら、そっと工事を見に行くのが良い。
87: 名無しさん 
[2022-09-30 11:35:24]
>>36
>よくあるのが
>仮設トイレが使用中で、基礎を便所代わりに使う。

韓国のマンションのようですが遂に報道され始めましたね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/74930442796023c8a403a9b40462b9b3c1c6...

建売は複数棟建築してる現場でも仮設トイレが1つしかなかったりします。
国籍がどこであれ便意は万国共通ですからね。

注文住宅なら、1物件、1仮設トイレで安心です。



88: 匿名さん 
[2022-11-04 11:47:38]
業界では知ってる人多いけどな。
仮設トイレすらケチるからなぁ。
ひでぇものだよ
89: 匿名さん 
[2022-11-04 12:18:29]
2階リビングや2階浴室は危険だよな。
住みづらいし2階が重くなるし。
立地条件が悪いのかね。
90: 匿名さん 
[2022-11-15 13:44:11]
>>89
狭小異形でしょう。
注文なら普通はこんな土地に手を出さないだろう。

いくらこの土地でも注文なら
水回り1階に纏めるか、どうしても2階風呂なら風呂下は鉄筋にするだろうな。
建売なら風呂下も木造だろうな。

ここまで狭いのに2階にトイレ付けるのもおかしいし、収納が少なすぎる。
売るためだけに考えたような家。

自分なら上物が0円と言われても買わない。
91: 通りがかりさん 
[2022-11-24 13:14:38]
飯田産業ホールディングスの㈱アーネストワン
で、三年前に新築戸建てを、土地の時に購入しました。

家は問題ありませんが
家の配管類と
家が建っている場所に大問題がありましたが
いまだ誠実に対応してくれません。

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