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戸建て検討中さん [更新日時] 2020-09-16 22:13:56

大阪、土地面積22坪(家に使えそうな土地面積約17坪)
2階もしくは一部3階建ての家を建てようと見積もりをお願いしている所なのですが、
タマホームで「うちみたいなハウスメーカーは高いから、工務店に行った方がいい」と言われました。

タマホームはローコストと見たからタマホームに行ったのに、うちは高いといわれてよくわからなくなりました。
延べ床30坪ぐらいの家は1500万ぐらいで建つんだとなんとなく思っていたのですが、無理でしょうか。
1000万で建てた家、みたいな家はどうすれば建つのかと。

一社、土地を購入する不動産屋つきの工務店にも見積もりをお願いしていますが、ここの掲示板で評判がよくないのでどうしようかと。

[スレ作成日時]2020-02-12 12:21:50

タマホームは高い?

コメント  

15: 主 
[2020-02-20 17:57:59]
>>12
まさに夫婦ともに中心部の小さい家が快適と考えるタイプでして。。
3LDKでLDK18畳ぐらいにはなりそうなのですが、、、。。
この変だとその間取りのマンションでも5-6000万で、自由に自転車がとめられない、管理費も高いとあって、それなら利便性では注文住宅なのかと思っているのですが。
16: 主 
[2020-02-20 18:07:13]
>>13
こういう所は足場を組まないと聞いたような気がします。
確かに分譲などでまとめて建てる場合は奥から建てていけばいいので簡単だし費用もかからないですよね。
それが売却や建て替えとなれば大きな重機も入りませんし…。

建て売りだと間取りや、ここがもっとこうだったら…がある気がして、あまり手をだせないのですが…
17: 匿名さん 
[2020-02-20 22:49:18]
基本は郊外に延床40坪以上を得意とするハウスメーカです。
35坪未満や尺モジュールは割り増しですし。

40坪2000万程で、床面積が増えてもあまり値上がりせず写真のような大きな物件でも3000万円代で建つようです。
一方、床面積が減ってもあまり値下がりしません。

基本は郊外に延床40坪以上を得意とするハ...
18: 戸建て王 
[2020-02-20 23:51:42]
>>16 主さん

足場を組まずにどうやって建てるのでしょうか。。。
小さな家が快適と考えているな小さな家を買えば良いかと思いますが、何が聞きたいのでしょうか?
19: 匿名さん 
[2020-02-26 19:56:42]
そういう土地は買い手が現れず、結果ハウスメーカーが価格交渉し格安で買取することでリーズナブルな建売で売ることができます。
そういう土地を買う場合先にメーカーに建てれるか相談すべきでしたね。
あなたの場合ハウスメーカーではどこも相手してくれないはず。地元の工務店を探してください。ただやりづらい分価格は上がるのは覚悟してください。安い土地には安いなりの理由があるのです。
20: 匿名さん 
[2020-06-23 17:04:18]
30坪以下の建売住宅の原価は700?900万ぐらいですよ
21: 匿名さん 
[2020-06-23 18:21:28]
原価はね?そこに大工などの手間賃が乗るから。原価を言われてもなぁ…
22: 匿名さん 
[2020-06-23 18:56:17]
手間賃込みですよ
23: 名無しさん 
[2020-06-23 21:03:42]
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/640697/

建売りは手間込み500万円代~
ハウスメーカの注文住宅では不可能な価格帯
24: 通りがかりさん 
[2020-09-16 22:13:56]
主様、まだいらっしゃいますか?
結局どうなされたか気になります。

実は私も大阪市内で土地20坪4000万程度のところで戸建て希望しております。
土地が高いので大手ハウスメーカーで建てる予算までないかなと懸念しており、タマホーム等大手ローコストで検討していました。
が、こちらの口コミ見て厳しそうだなと実感した次第です。

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