ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[181: 匿名さん]

今のマンション、廊下を玄関と同じタイルにしたが、玄関との段差に気が付かず躓いたことがあった。
高級感はでたが、子供やシニアさんのいる家庭はよく考えたほうがいいかも。

[183: 住民版ユーザー]

[No.182と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[184: 匿名さん]

ベイサイドクロスいいですねー
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/

[185: 住民板ユーザーさん8]

>>184 匿名さん
豊洲の魅力がグッと増しますね
BTTにとっても最高の贈り物、追い風が吹いて来ます
入居が待ちどうしいな

[186: 匿名さん]

有明には住みたくないけどゆりかもめ3駅で行けるのは凄くイイ。買って良かった。

https://t.co/ylqHcplEUk?amp=1

[187: マンション検討中さん]

ベイサイドクロスいいですねー
ただ、カレー屋が入ってないのが唯一残念…
駅前ココイチはもう十分食べたので、そろそろ本格的なインドカリー店が来てほしかったです…

[188: 匿名さん]

成城石井が嬉しいな。
ブランズにできるスーパーは何かな？
駅からの帰りに買い物するとなると、立地的にブランズスーパーは不利かもね。

[189: 匿名さん]

ららぽーとの書店閉店の代わりにベイサイドクロスに有隣堂がオープンは朗報。駅から近くなって便利だし、カフェ併設というのも期待がもてる。
クリニックは晴海トリトンみたいに土日も営業だといいのだが、どうなんだろう？豊洲はどこのクリニックも混んでるイメージがあるので気になる。

[190: マンション検討中さん]

成城石井の規模は気になるね?
日常使いのスーパーはアオキとサカガミがお隣にあるんだし、トリトンとか日本橋みたいなオフィスワーカー向けの品揃え店舗になるんじゃないかな

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

そうでしょうね。
三井がアオキにぶつけるような店舗は造らないでしょうね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん

ダイバーシティのような小さい店舗ですかね？そしたら残念ですー。

[193: 匿名さん]

そもそも成城石井で大規模な店舗ないでしょ。

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>193 匿名さん

というより、品数じゃないですか？
ダイバーシティは外国人観光客向けっぽい店舗なので生鮮食品がほぼ無いですよ！
お弁当とかは置いてありますが。

他の店舗は規模小さくても一通り揃っているので。

[195: マンション検討中さん]

イメージとしては、フォレシアの信濃屋みたいな感じになるんじゃないかな。
お高めのワインやチーズ、おつまみ、朝昼夜の弁当、など加工品が主で生鮮食品は取り扱いなし。
ともあれ、未来を想像してるだけで楽しいですねぇ。

[196: 住民板ユーザーさん8]

重要事項説明の際に水彩災害の保険の有無について質問したんですが、営業さんからメールで連絡貰いました。加入する火災保険の中に水災危険補償特約は含まれる予定とのことでした。
武蔵小杉のようなケースもこれで安心ですね。

[197: 匿名さん]

食洗機をパナの深型に替えようかと思ってるんですが、オプションより自分である手配した方が安いものですかね？同じように考えてる方いらっしゃいますか？

[198: 住民板ユーザーさん]

>>197 匿名さん
安いけど面材合わせが面倒なのでオプションにしてしまう人が多いらしいですね。うちもオプションにするつもりです。
一方でガスコンロやダウンライト、コンセント増設、ミラー、エコカラットなんかは経験上、別業者に頼んだ方が圧倒的に安くデメリットがあまりないと思います。

[199: 住民板ユーザーさん8]

>>198 住民板ユーザーさん
エアコン、カーテンなどはどっちらが良いですか？

[200: 住民板ユーザーさん]

>>199 住民板ユーザーさん8さん
エアコンとカーテンも安さで言えば圧倒的に別業者ですが、お金の問題ではなく手間を省きたいのであればオプションでしょう。
引っ越し集中時期に業者の車をどこに止めるのかが気にはなります。

[201: マンション検討中さん]

食洗機は2回ほど設置工事手配したことがありますが、少し手間なのはコンシェルジュ経由で面材の型番聞いておくくらいですね。
あとは業者手配時に型番を伝えておけば、業者側で面材の手配もしてくれたので特に手間かかりませんでした。

エアコンはビバホーム時代のノジマで3台同時購入したら丸丸1台分がタダになるくらい割引つけてくれたので、機種選びの手間を考えてもオプションは無いなぁと感じます。
元々家電好きで比較検討が大好きって事もありますが笑

[202: 匿名さん]

ありがとうございました、週末に食洗機の値段調べて価格差見て決めようと思います！

[203: 住民板ユーザーさん8]

サッシがエコガラスでないので、オプションで頼んでみた。なんか、グレードを細かいところで落とされていてイラつく。気がつかないとそのままになる。高い買い物なのになんでそんなところでコストカットするんだろう。

[204: マンション検討中さん]

>>203 住民板ユーザーさん8さん

エコガラスってlow-eの事？
そんなのオプションで変更できるわけないでしょ。
若葉マークが住民板にきちゃダメよ。

[205: 契約済みさん]

事件あったばかりなのによく豊洲に住めるね

[206: 匿名さん]

ここ、住民板なので帰ってください。

[207: 住民板ユーザーさん6]

コーナーにlow-eが入るなら普通のところにも入れられるんじゃないかと東急のオプション担当の方に聞いてもらってる。三井とか普通にlow-eだよ。わざわざ良いもの有るのに高い金出して、一時代前のサッシを入れるのはヤダなと思った。ネガじゃないよ。

[208: 匿名さん]

>>207 住民板ユーザーさん6さん

サッシ部分は共用部なので、オプションで変更はできないはずですよ。

[209: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます。共用部ですか。納得しました。

[210: 住民板ユーザー]

>>209 住民板ユーザーさん6さん
私もlow-eに変更したいと思いました。残念ですよね。
断熱性は大事なところなので、コストカットして欲しくなかったです。惜しいなぁ。

[211: マンション検討中さん]

サッシは窓ガラスのことじゃないし、
窓ガラスは複層でいわゆるエコガラスだし、
コーナーサッシはアルゴンガス＋ローEで最新だし、
オプションで変えられないですよ。

不満を書く前に正しい理解をお願いしますね。

[212: 匿名さん]

私は今low-eガラスのタワマンに住んでいますが、それでも太陽の日射しは強く暑いです。
普通のガラスよりは断熱性遮熱性があるかとは思いますが、過度の期待はしないほうがいいですよ。

[213: 住民板ユーザーさん6]

質問です。網戸着いてますか？

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>213 住民板ユーザーさん6さん
営業さんに同じ質問をしました。
付いているとの回答でした。

[215: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます。ついでに質問良いですか？床暖、リビングに点々で有りますけど、寝室の点々も床暖ですか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 住民板ユーザーさん6さん

点々は下がり天井では？
プレミアム以外はリビングとキッチンの水色のところが床暖かと。

私も質問ですが、リビングの床暖はダイニングとリビングの2か所とかに別れて設定出来るのでしょうか？今の住まいはそうそう感じになってるのですが営業さんに確認するの忘れてましたー。

[217: 住民板ユーザーさん6]

駐車場マストなんですけど、外れたら用意がありますか、と質問したら各自探して欲しいとの事でした。実際のところ皆さんはどうなんでしょう？

[218: 住民板ユーザーさん5]

>>217 住民板ユーザーさん6さん
私も駐車場の件は確認しました。
やっぱり民間で探すしかないみたいですね…

[219: マンション検討中さん]

うちは駐車場当たらなければ手放してもいいや、くらいに考えています。
普段はタクシー使えば何とかなるし、遠出するときは近所のレンタカーを使えばいいかなと。

[220: 住民板ユーザーさん8]

欲を言えば、マンションのスーパー辺りに、がすてなーに側に渡る信号機の設定をして欲しいですよね。
公式HPの徒歩5分圏の空撮イラスト見てみると、反対側のワイルドマジック行くのにも便利だし、スーパーにもメリットあると思う。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>220 住民板ユーザーさん8さん

その区間だけ信号ない距離長いですよね！
前から思ってました。
あるとすごく便利になりそうですよね。

[222: 住民板ユーザーさん1]

プレミアムフロアにはラクセスキー標準装備で各戸玄関も対応なんですね。

スーペリアはラクセスキーはオプションで買えるみたいだけど各戸の玄関もオプションで対応してほしいです。

[223: 匿名さん]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

スーペリアもオプションでラクセスキーに変更できるのですか？
そういう案内ってありましたか？
玄関は鍵で開けるにしてもエントランスがハンズフリーで開くと便利ですよね。

[224: 住民板ユーザーさん3]

>>223 匿名さん
スーペリアとはどの住戸を指しますでしょうか？　何階以上？　角住戸？
若しくは一億以上とかでしょうか？

[225: 住民板ユーザーさん]

>>224 住民板ユーザーさん3さん
45階以下の住戸すべてです。

[226: 住民板ユーザーさん3]

>>225 住民板ユーザーさん

有り難うございます。

[227: 契約済みさん]

工事状況が契約者限定でブランズクラブで送られて来ましたね。
あと２年以上あるので買ったことすら忘れてしまいそうですが(笑)
こういうサービスありがたいです。

[228: 契約済みさん]

>>227
早く部屋から眺望を眺めたいなー
早く完成してほしいですね

[229: 匿名さん]

>>227 契約済みさん

今、何階くらいかな？

[230: 匿名さん]

7年ほど前まで豊洲に住んでいたのですが、当時は耳鼻科、内科などがやたら混んでいて長時間待たされた記憶があります。その後シエルタワーの昭和大学豊洲クリニックも無くなり街の人口も増えているのですが、最近の混み具合はどうなんでしょうか？