ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[1: 住民板ユーザーさん1]

ブランズタワー豊洲の契約者専用スレッドです。

カラーセレクトやオプションなど情報を共有していきましょう。

[2: 匿名さん]

契約者専用板ありがとうございます
希望の部屋が抽選で当たり、とても喜んでいます。
入居が待ち遠しいです。
情報交換宜しくお願いします。

[3: 住民板ユーザーさん5]

第1期で申し込みして、週末に契約予定です。
居住予定の皆さま、よろしくお願いします。
カラーセレクトと水栓をいまだに悩んでます。。。

[4: 匿名さん]

IHダメな理由を知ってたら教えて下さい

[5: 住民板ユーザーさん2]

わが家も週末契約予定です。
よろしくお願いします。

カラーセレクトはどちらに決めましたか？

[6: 匿名さん]

ノーブルホワイトは白すぎて汚れが目立ちます。
マチュアブラウンは床の色は好きですが、収納扉もダーク過ぎて全体的に重いです。
カームブラウンは、赤っぽい茶なので嫌かな
ということで消去法で、ブライトナチュラルに決めました。
天板はホワイトリプレかシルバータビー。
水回りの収納扉を木目マットにするかモノトーンにするかまだ迷っています。

皆さんはどうですか？

[7: 住民板ユーザーさん8]

ハンスグローエも捨てがたいけど、ボウル洗ったりするときは引き出し式の方が
便利だと思ってこちらを選びました。悩みますよね。

[8: 住民板ユーザーさん8]

ホワイトと悩んでブライトナチュラルにしました
あたたく且つ上品な印象が気に入り決めました

[9: 住民板ユーザーさん2]

マチュアブラウン好きですが、ダークな床は傷目立ちます？
白っぽい床は髪と結構傷も目立つので今回はカームブラウンかマチュアブラウンが良いかなと考えています。
カームブラウン だとダークブラウン系の家具と相性悪いですかね？モデルルームに使われていないカラーなのでイメージしにくいので悩んでいます。

洗面の水栓は引き出し式の方が断然掃除しやすいのでそちらにすると思います。

[10: 住民板ユーザーさん5]

ブライトナチュラルかマチュアブラウンで悩んでます。家具が濃いブラウン系を好むので、マチュアとの相性が良さそうですが、閉塞感が出そうなのがネックです。。

[11: 匿名さん]

>>9 住民板ユーザーさん2さん

マチュアブラウンのフローリングの色は素敵ですね。
傷はそんなに目立たないと思いますが、ホコリが目立ちます。
太陽の光に照らされたホコリにビックリしてます（笑）

[12: 住民板ユーザーさん1]

私はブライトナチュラルに決めました。
天板もモデルルームと同じホワイトブリーズにするつもりです。

[13: 住民板ユーザーさん21]

とりあえず角確保しましたので、よろしくお願いします。
カラーはブライトナチュラルで扉は木目艶あり、天板をどれにするか迷ってます。
食洗機は深型に変更しますが、ガスコンロ変更のオプションは高すぎるので別で買う予定です。
その他、ダウンライトや床タイルとかもオプションは割高らしいので別業者にするか迷ってます。

[14: 契約済みさん]

管理費高いの、みなさんどう考えてますか？

[15: 匿名さん]

コンロの取り替えは自前を考えてましたけど、ダウンライトなんかは他よりどれくらい盛ってるんですかねー。それなりに増やす予定だから気になる、、

管理費はまだ許容できるけど、修繕費の上げ幅がかなりキツイ。

[16: 住民板ユーザーさん21]

>>15 匿名さん
ダウンライトは1/3で出来ると言われました。
管理費は見直せるところがあれば修繕費に回したいですね。

[17: 匿名さん]

>>16 住民板ユーザーさん21さん
3分の1ですかー。なかなかの暴利だなぁ。

[18: 匿名]

駐車場、駐輪場、バイク置き場がそれぞれ50%の利用率で計算されてる管理費なので余剰金をかなり修繕積立金に回せると思います。

[19: 匿名さん]

駐車場って足りるのでしょうか？
抽選で外れたら困ります。
隣の商業棟の2階に平置き駐車場を作ったらどうでしょう。
近隣マンションも不足しているので、余ったら提供してもいいのかなとか思いますが。
今から提案しても設計変更なんか無理でしょうかね。

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>19 匿名さん

建築確認からやり直しになっちゃうのでは？

[21: 住民板ユーザーさん5]

>>18 匿名さん

駐車場は75%、バイクは30%じゃなかった？

[22: 匿名さん]

ブライトナチュラルに決めました。
天板はホワイトブリーズにします。
水廻り収納扉は、モノトーン鏡面にします。
悩みましたが、天板と扉の色味が合うんじゃないかなぁと思って選びました。

[23: 住民板ユーザーさん2]

カラーセレクトはブライトナチュラルが人気みたいですね。

ちなみに水廻りの面材はどちらにしましたか？
木目の鏡面かマットで迷っています。

[24: 匿名さん]

>>23 住民板ユーザーさん2さん
水廻りの面材は、グレーベージュっぽい色のモノトーン鏡面にします。
パンフレットの一番右端の色です。

木目のマットだと他の建具と一緒になるので統一感があってぃいですネ！

木目の鏡面もお洒落でぃいと思います。

ぅーん。悩んじゃいますネ。

水廻りの面材は、洗面所のリネン戸と洗濯機上収納戸、トイレの収納戸も同じになるのでマットだと、更に統一感ありますネ。

[25: 住民板ユーザーさん2]

>>24 匿名さん

モノトーンに決めたのですね！

鏡面が掃除しやすいと思うのですが、マットの方が統一感はありそうでよね。

リネン戸と洗濯機の上、トイレの収納戸も同じになるんですか？明日決めなきゃなのですが、情報をちゃんと理解してませんでした。
そこも全部鏡面だと落ち着かない感じになりそうな気も。きっと週末モデルルームで激しく悩んでしまいそうです?！
キッチンと洗面所下は鏡面であとはマットがベストでしたがそうはいかないのですねー。

[26: 匿名さん]

>>25 住民板ユーザーさん2さん
モデルルームのカラーセレクトのサンプル展示場の見本の下に小さく、リネン庫、吊り戸棚ってプレートに書いてありました。
私も知らなくて、建具関係は全て木目マットかなぁって思ってました。

[27: 匿名さん]

ブライトナチュラルと濃いマチュアブラウンのモノトーン鏡面の色がかなり違いましたよね。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
色が濃くなると全体のバランスが心配ですネ
組み合わせを想像するしかないので。

モデルルームでシミレーション画像を見せて頂きました。
ブライトナチュラルのモノトーン鏡面版
マチュアブラウンのモノトーン鏡面版も。

接客ブースでモニターに映してくれました。
天板と水廻り面材を選ぶ事が出来ました。

[29: 匿名さん]

>>25 住民板ユーザーさん2さん
モデルルーム75Ａが木目鏡面でした。
全然、落ち着かない感じじゃなかったです。

[30: 匿名さん]

>>28 匿名さん

モニターで見せて貰えるのですか？
マチュアブラウンのモノトーン鏡面はグレーですよね。
ブライトナチュラルのモノトーン鏡面は白っぽくていいかな、と想像してます。

ブライトナチュラルの木目鏡面はモデルルームで見れますが、安っぽい
感じがしますが、どうでしょう？
天板は黒っぽい色でしめたいと思っています。

ご参考まで、どの組み合わせにされましたか？

[31: 住民板ユーザーさん1]

カームブラウンにする方って全然いないですか？

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
モニターで見れます。
100Ｂタイプしかなかったですが、カラー、天板、水廻り面材を選んでモニターで見せて貰いました。
実物とは違って、わかりづらいですが。

ブライトナチュラルは角度によっては白っぽいし、でも薄いグレーかなって思ってます。

柄(天板)と無地(モノトーン鏡面)の方が落ち着くし、好きな組み合わせです。

キッチンの収納内部も薄いグレー
お風呂の床も薄いグレー
キッチンパネルも薄いグレー

ブライトナチュラルのモノトーン鏡面との繋がりが違和感ないかなとも思ってます。

天板はホワイトブリーズに決めました。
洗面所の鏡下に石貼るつもりなので、飽きがこない色で、圧迫感ないかなぁって感じです。

難しいですね。オプションも見据えて、決めないとですネ。

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

ありがとうございます
なる程、モノトーン素敵ですね。
参考になりました。
明日モデルルームに行って、さらに悩もうと思います（笑）
幸せな悩みですね（笑）

[34: 住民板ユーザーさん1]

洗面はどうしてますか？
混雑時のこと考えるとセンターのやつよりずれてる方がいいのかなと思っています。

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん
担当して頂いた営業マンの方いわく、木目鏡面が多いみたいで、モノトーン鏡面初めてだったみたいで、一緒に悩んで下さって、でも悪くないありですねって結論になりました。

モノトーン素敵って、嬉しいです。
ありがとうございます。

[36: 匿名さん]

>>34 住民板ユーザーさん1さん
お風呂に入る時に、着替えを置くスペースが確保出来るかなぁっとか考えましたが、バランス的にセンターにしようと決めました。

[37: 匿名さん]

>>34 住民板ユーザーさん1さん

上が三面鏡なので洗面ボウルはやはり真ん中がバランスがいいかなと思います。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
近い方のクロスへの水はねも気になるので、やはり、センターの方がぃいのかなぁと思います。

[39: 住民板ユーザーさん]

>>38 匿名さん
洗面下収納がセンターより偏心の方がだと使いやすそうなので、偏心ボウルにしました。

[40: 匿名さん]

我が家はブライトナチュラル、木目鏡面の予定です。
マットは染み汚れが落ちにくそうな気がして。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>39 住民板ユーザーさん

偏心だと下の収納どう違うのでしたっけ？
水色のスタイルガイドには載ってないですよね。どこに載ってますー？

[42: 匿名さん]

>>40 匿名さん

鏡面は手かたが付きやすいですよ。

[43: 匿名さん]

私もマットか鏡面で悩んでます。
鏡面は安っぽく見えるかなぁ。

[44: 匿名さん]

>>41 住民板ユーザーさん1さん

偏芯ボウルでも下の収納は同じです。

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん

悩むよね。
鏡面のほうが高いは高いんだろうけどね。

[46: 匿名さん]

>>43 匿名さん

75Aのモデルルームは安っぽく見えるというか若いファミリー向きかな。
マットの方が落ち着いてるかも。
60Bのモデルルームの白黒モノトーンは良かったな。
食器棚の吊り戸棚の部分はオプションでカッコ良かった。
でもあの白い床は汚れて現実的ではなさそう。

[47: 住民板ユーザーさん1]

マットだと禿げそうな気がしてきになるのですが、そんな事ないでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>46 匿名さん
75Ａモデルルーム、モノトーン鏡面&キッチン横石張りにすると高級感出るかなぁって思ったんですが。どうですか？

60Ｂも素敵ですが、白過ぎるかなぁと。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

キッチン横石張りって何ですか？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
キッチン横石張り
60Ｂモデルルームと同じで、天板と同じ御影石をオプションで貼ろうかなと思ってます。