ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[623: 通りがかりさん]

集会所、近所の方が子どもたちだけでほぼ毎日のように遊ばせていて、中はもうだいぶボロボロですよ。1年足らずでおいてあったおもちゃはほぼすべて破壊、ぬいぐるみなども首が取れてるのがありました。ソファなんかも傷んでますし、この間は網戸が破壊されてました。絵本もボロボロにやぶれてたりします。
私は数ヶ月に1度くらい子どもを連れていきますが、行くたびにどこにクレームを入れたらいいのか？と思っています。
あそこの管理費って全世帯で持ってるんですよね。
おもちゃなどはさすがに子供たちだけで遊ばせたご家庭で負担して欲しいと思ってしまいます。

[624: 名無しさん]

昼夜問わず大声で叫ぶのも止めてもらえませんか。いつも不快です。

[625: 検討板ユーザーさん]

>>621 通りがかりさん

誰に対しての発言でしょうか？何もやってないけど。
百歩譲って文句あるのであればクレーム入れたらどうですか？ここでぐちゃぐちゃいうより効果あると思います。

[626: 検討板ユーザーさん]

>>623 通りがかりさん
大人数ですと絶対大騒ぎになっちゃいますので、1人で焼肉にしようと思いました....相手の立場から考えるのは大事ですね。ありがとうございました。

[627: 検討板ユーザーさん]

>>622 匿名さん

To 622さんの間違いでした。

[628: 口コミ知りたいさん]

私も集会所、先日行ったら小学生の子達のアジト化していてビックリしました。
内覧で見ていたキリンさんはボロボロで身体に穴が開いているし、アスレチックの様に椅子やテーブルの上を歩いたりジャンプしたり。親御さんがいなくて無法状態で。
自分が子供の時にこういうアジトがあったら楽しかっただろうなと思う反面、おもちゃの扱い方やテーブルにも子供の足裏の菌が付いている事も嫌だなと感じ、子供の利用の際には親御さんがついていてほしいな、と強く感じました。
私も623さんと同じ様に、何処に物申せばいいのかと悩んでいます。

[629: 通りがかりさん]

あそこは夜になっても子供を外で遊ばせているので車で通るときにヒヤッとします。10時過ぎても窓を開けてピアノを弾かせたりゴミのポイ捨ても…子は親の鏡だから親がしっかりしてほしいです。

[630: 通りがかりさん]

>>625 検討板ユーザーさん

あちこちに路駐して住民の通行をあれだけ邪魔したり大声だして近所に騒音撒き散らしておいてなにもやってないって…。
やはりおかしいというかこの人も住民なのかと思うと困ります。
あそこを通る度にこちらが注意しないといけないのでしょうか。なんとかなりませんか。

[631: 検討板ユーザーさん]

>>630 通りがかりさん
？？
勘違いしていませんか？？
なんとかなりません。
オタクの「この人」って誰かわかりませんが不満あればぜひ注意してあげてください。

[632: 匿名さん]

>>628 口コミ知りたいさん
私も意見したくて、自治会の事とか総括している会社に電話したら、美浜の杜の自治会の方たちが動いてるので、会社からは意見があったくらいしか伝えられないと言われたので、班長さんがお分かりであれば、とりあえず班長さんに直接言ってみるしかないのかな…と思います。路駐も、BBQも、夜のピアノも、集会所の使い方も…他にも言い出したら止まりませんが、とりあえず注意書きみたいなのを回覧板で（せっかくあるので）回したりするのを地道にするくらいですよね…。班長にならなくてラッキーではなく、参加しないと変わらなそうです。班長が、路駐、道路遊びしてるところももちろんありますから…。本当はそんな事しなくても分かるはずですが…悲しいですね。うちも子どもいますが、同じだと思われませんようにと祈るばかりです。気持ちよく暮らしていけるようになったら良いですよね。

[633: 名無しさん]

BBQって近隣ではなくても、少し離れたところまで煙が流れてきます。当人たちは気にされていませんが、結構迷惑です。これってモラルの問題で、人様に迷惑かけているって分からないんですよね。まずは回覧板などでご本人達に自覚してもらうことが必要だと思います。

[634: 匿名さん]

許容量が少ない社会になってきましたね。多少の我慢はなんでも必要。お互い様。

[635: 匿名さん]

多少を超えたから皆さん投稿したりしてるんじゃないですかね？集会所なんて全世帯でお金出してるんですよ？親が放置の子どもに壊されたら怒りたくなると思います。外部のお子さんも混ざってるかもしれないですし。路駐も丸一日停めて、週に何日も。路駐が原因で危ない時もあります。警察呼ばないだけ皆さん我慢してると思いますよ。

[636: 匿名さん]

集会所のおもちゃの件、使わなくなったおもちゃを寄付するというのはだめですかね？

[637: 匿名さん]

636さん

寄付などにすると、いらないおもちゃを置いていく人とかも出そうで心配ですね。
あと、結局すぐ壊されてしまうだろうし、根本的な解決にはならないと思います。
あそこを子供だけで使わせるならルールを決める、責任の所在をしっかり分かるようにするなどしないとかなと思います。
気軽に使えるからこその集会所なのに、こういう一部の人達にボロボロにされてしまうの本当に困りますね。

[638: 匿名さん]

いらないおもちゃが何かは人の志向によって違うでしょう。ルールばかりの単一管理社会も考えものだと思ます。

[639: 職人さん]

子供だけの使用は禁止というのが1番いい気がします。ルール化して欲しいなぁ。
ピアノも流石に22時はないですよね。サイレント機能とかついてないのかな…近隣の方が可哀想です。

[640: 匿名さん]

夜にピアノとか大声とか全然聞いたことないなぁ…むしろ周り静か過ぎて自分たちが迷惑になってないかめっちゃ気を遣うくらいなのですが…場所によるってこと？？？

[641: 匿名さん]

今日BBQしていたお宅ありましたね。
すごい匂いだし、炭の灰？が空気中に漂っていたのでビックリしました。
回覧板で注意喚起して欲しいです。

[642: 匿名さん]

>>641 匿名さん
回覧板回ってきて書いてありましたよ！
BBQや路駐の件や集会所の件も書いてありました

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん
そうなんですね！
やはり以前からBBQの件は問題視されてたってことなんですね。
調べてみると禁止ではないので、難しいところではありますが。

路駐に関しては警察に通報される案件ですし、これを機になくなるといいですね。

[644: 通りがかりさん]

ふと思い出しましたが、三井も三菱も営業の方からBBQもできますよ！とおすすめポイントとして推してました。自分もほぅほぅと聞いてたので、実際にやられる方がいても、無理もないなと思いました。

[645: マンコミュファンさん]

>>644
確かにそうだったかもしれないです
うちにはルーフバルコニーがあるんですが、そこでBBQオススメですよ~って言われた記憶があります。

[646: マンション掲示板さん]

>>645 マンコミュファンさん
そうかもしれませんが、近所迷惑も考えて下さい。

[647: 匿名さん]

>>644 通りがかりさん
「BBQできますよ」は実態を知らない営業マンの常套文句ってことでしょうね。
確かに去年の夏はあちこちでBBQしてましたね。
迷惑に感じる人も多いし、せめて木炭は使わないなどルール決めは必要かも。

[648: 通りがかりさん]

>>634 匿名さん
そうなんですよ、お互い様なんですよ。今まで、煙を浴びて我慢してた人が多いので、これからは煙を出す人に我慢してほしいですよね！お互い我慢してほしいですよね！

[649: マンコミュファンさん]

ここで文句を書いてる人は、不満があるなら隣人に直接言えば良いんじゃないかな？匿名の掲示板で不満を書いたところで住民全員が見てる訳ないし、何より資産価値を下げる行為はやめてほしい。

[650: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[651: 645]

>>646 さん
してないですよ~！私はBBQ好きでもないのでやろうとも思ってません笑 ただ、営業で
おすすめされたということです
ここで何言っててもBBQやってる人達はここの掲示板見てないと思いますよ～！

[652: 匿名さん]

>>649 さん

>>649 マンコミュファンさん
BBQで騒いでいたら資産価値が下がるということですね。なるほど。
資産価値のためにも直接お願いですね。

[653: 住民さん]

>>651 645さん
すいません。今年はBBQしてませんが昨年までやってました。掲示板よく拝見してます。

[654: 評判気になるさん]

道路族マップに掲載されていないのが何よりですね

[655: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[656: 匿名さん]

皆さんにお伺いしたいのですが、お庭の近くに陥落があったりしますか？うちはおすいの辺に防水シートが破れたのが偶々に発見し、シートの下にコップが入るぐらい大きさの穴がありました。。。
気になりますね。原因不明ですがこれ以上大きくなってくれなかったらいいのですが。。

[657: 匿名さん]

とても「静か」で気持ちの良い1日でしたね。夏休みで旅行にでも行ったのかも…。
この「静かさ」が続きますように。

[659: マンコミュファンさん]

>>657 匿名さん

住宅街は静かが１番ですね！
道路遊びに井戸端会議は時代遅れです。昭和ではありません。令和を生きましょう！

[661: 評判気になるさん]

管理会社が変わるようですが何故だかご存じの方いらっしゃいますか？管理組合理事長の独断という噂もありますがそんなに簡単に変えれるものなのでしょうか？

[662: 住民さん]

>>657 匿名さん
普段あまり出歩かないのでよく分からないのですが、一日静かだっただけでこんな気持ちになるというのは、連日騒がしいエリアがあるんですか？

[663: 住民さん]

>>661 評判気になるさん
住民の方でしたら、ポータルサイトに6月12日の総会の議事録がアップロードされていますが、そちらを確認されると良いかもです。

[664: 匿名さん]

ヤオコー側で路駐4日目の車がある。あれだけ回覧板とか回っていてすごいな、何日停めるんだろう。あの周辺の人達、迷惑じゃないのかな。神様なのかな？

[665: 匿名さん]

赤い車ですよね。

[666: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[667: 匿名さん]

最近はお庭をなくして2台目の駐車場や自転車置き場などのスペースに作り替えてるお宅もありますね^^
いいなー！うちもそうしたいな～なんて思ってます お庭もいいけどこの時期暑い中お手入れ大変で…

[668: 匿名さん]

>>652 匿名さん
言い方、騒ぎ方でしょう。このような匿名掲示板で特定人物が何となく分かる人には分かるニュアンスで罵るという卑しさに気付いたほうが良い。そしてＢＢＱは禁止事項ではない。せめて隣接周辺に声をかけて誤解されないように節度を持って行われるべきで、今時子供でも目に触れる掲示板で罵るものでは決してない。ここまで言わないと資産価値を落とすという意味合いを把握出来ないことも貶める原因。明記はされてない。節度の持ち方。周りも節度を持って余裕を持って生涯残る掲示版の意味を理解すべし。バーベＱは悪しきの言葉一辺倒の短絡的で感情的な発信は即時止めるべき。

[669: 評判気になるさん]

管理組合の理事長さんが変わったというのはどこに出ているのですか？告知されてますか？
管理会社は変わらないとポスティングありましたが。知ってる方教えてください～

[670: 匿名さん]

昨日の総会はある意味で、すごかったですね(笑)あんな意地悪な質問を繰り返しされる方に、理事の皆さんが丁寧に対応されてて、びっくりしました。あんな方がいて、総会でしつこく質問されたら、皆、理事をやりたくなくなりますね。
初期の理事メンバーで大変な事が沢山あったと思います。本当に感謝ですね。

[671: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[672: マンション検討中さん]

>>670 さん

>>670 匿名さん
私もそう思いました。長年の確執でもあるのかのようで……。いきなりの追及モードでドン引きです。趣旨はわかるんですが、言い方がね。
ただ知らされてないことも多く、その上で言えないこともまだ沢山ある事もわかりました。