ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[288: 匿名さん]

ミライハマ隣の野村不動産プラウドシティのときも抽選倍率すごかった。稲毛2小学校が廃校対象から外れたのはプラウドのおかげ。

[289: 匿名さん]

一年後には全て完売で、街が出来上がってますかね(^^)
住民のスレもできてほしいものです♪

[290: 匿名さん]

販売開始1年3ヶ月で5分の4の200戸突破！
残り5分の1だから1年もかかりませんね。
自分が住んでいる街が大人気で( ≧∀≦)ノです。

[291: 匿名さん]

>>286 匿名さん

三井さんですか？三菱さんですか？

[292: 匿名さん]

メイン出入口より徒歩10歩のなぎさ幼稚園、空きあります。美浜の杜25人位かな。

[293: 匿名さん]

さざなみ幼稚園

[294: 匿名さん]

ごめーんm(_ _)mありがとー(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[295: 匿名さん]

8月くらいに引越し予定なのですが、この間稲毛海岸駅から美浜の杜まで歩いてみて、帰りはバスで稲毛海岸駅まで戻ろうと思ったのですが、高洲入口ってバス停が何個もあって、しかもどれも稲毛駅行きしかなく……結局歩いて戻ったのですが、稲毛海岸駅行きのバス停はどこから乗ればいいのでしょうか？(；＿；)やはり歩いた方が早いのかな？

[296: マンコミュファンさん]

>>295 匿名さん
https://www.mecsumai.com/tphs-inagekaigan/access/

④番は一番近いのでは

[297: マンコミュファンさん]

>>295 匿名さん
失礼しました。⑤番でした。

[298: 匿名さん]

稲毛海岸駅からは、駅出て右側の駐車場の中を突っ切ったりすればゲート入口まで徒歩１１分くらいだね。

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん
ゲート入り口から奥の方（公園の方）まではプラス3.4分というところでしょうか。

[300: 匿名さん]

>>289 匿名さん

本当に、聞きたいことたくさんあります！
普通の戸建てだと町内会とかめんどくさいとか聞きますけど、ここは管理費払うからトラブルとか起きたときに言えるところ（管理人さんみたいな）があるのでしょうか？
それともあの管理費は集会所の維持費みたいなものですかね？
ゴミ当番はどんなふうに回ってくるのでしょうか。

今までマンションにしか住んだことないので、戸建ては未知の世界です…。

[301: 匿名さん]

>>299 匿名さん

公園側の一番奥までなら５分はかかると思われます。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
そうなのですね！やはり少し遠いですね。広いですもんね。ありがとうございます！

[303: 匿名さん]

凄く素敵ですよねぇ。新しい団地！って感じで綺麗！
見てる中で1番気になっているけれど、埋立地というのだけネックで。立地は本当最高なので心揺れてます。
スーパーも近いし理想的なのだけれど。
悩んでる間に無くなりそうだなぁ。

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
我が家も埋立地でしかも戸建てっていうのがネックで悩みましたが、近隣に良い新築マンション・戸建てが近いうちに建てられそうもなく、ここに決めました！

[305: 匿名さん]

埋立地でも内房なので津波は心配ない。高潮と液状化は心配だけど、まあ、死ぬことはない。一応、液状化対策はしてるし。非埋立地で地盤強固でも道路狭くて密集してると火災延焼リスク高い。
埋立地ならではの広い歩道は交通事故リスクを低減する。
それぞれメリデメありますね。

[306: 評判気になるさん]

わたしは美浜の杜の住人になれてよかったですよ(^^)今しか味わえない新築の匂いがさらに住み心地を良くしてくれます。毎日テレワークしたいですが今日は出社です(T-T)

[307: 匿名さん]

テレワークのパパさん結構いらっしゃいますね。子どもとお散歩しているとよく見かけます。皆さん身なりもしっかりされていて街の防犯的にも頼りになります(__)三井のショールーム取り壊してますね。いよいよ最後の4邸分かぁ。。。あっという間に250邸売れちゃうなんて(@_@)

[308: 匿名さん]

稲毛海岸から行きのバスの件、コメントありがとうございました！場所把握出来ました！

そしてまたまた質問なのですが、お子さんがいらっしゃる方、小児科はどちらまで行かれてますか？子供が頻繁に風邪をひくので良い小児科があれば教えて頂きたいです！
質問ばかりですみません……

[309: 匿名さん]

すみません、稲毛海岸駅行きのバス停の件、でした！誤字です

[310: 評判気になるさん]

跡地は人気の美浜の杜Ⅱですかね。幼稚園、保育園が定員オーバーになるかも…。賑やかになって明るくなりますね。

カーチスホールディングス子会社のカーチス（山田貴宏社長、東京都千代田区）は６月４日、「カーチス千葉販売センター」を現在の千葉市美浜区稲毛海岸から中央区都町に移転する。主要幹線道路の国道５１号沿いに店舗を開業し、自動車ユーザーの来店頻度を高めることで販売台数を拡大する。

[311: 匿名さん]

「美浜の杜シーズン2」始まりますね。
地主は美浜の杜と同じ京葉土地開発。また三菱、三井のジョイントかな。これだけ人気でれば当たり前か。一昔前は財閥が協力するなんてあり得なかったけど…。コロナ禍で戸建ブームが続くうちに販売開始しないとね。建てれば建てる程どんどん売れるのも今のうち。お洒落なレストランも誘致してほしいな。

[312: 坪単価比較中さん]

えーーー！！シーズン2！？
もし本当なら嬉しいです。詳細知りたいです。

[313: 匿名さん]

お家ももいいんだけど、周りにオシャレなパン屋さんとかカフェが欲しいな?

[314: 匿名さん]

地盤強化工事始まりましたね。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

中古車センターのところですか？

[316: 匿名さん]

自宅でピアノ教室してる人いないかな？

[317: 口コミ知りたいさん]

美浜の杜か、稲毛海岸の戸建てか、稲毛の戸建てで迷っているものです。
なかなかコロナの影響で現地に赴けないので
切実に現地にお住まいの皆様にお聞きしたいです。

・美浜の杜まだ物件はあるところまでは知っているのですが、旧中古車の土地が美浜の杜同様の分譲戸建てになるのかとても気になっています。どなたか詳細知っているかたいらっしゃったら教えてください。
もしまた新しいプロジェクトが進んでいるようなら、日当たり含めゆっくり土地や場所を決めるのも楽しそう、とは思いつつ、もし違かったらあまり選べない中で、間取りなど我慢しても買っておかないといけないのかな、と悩んでいます。
皆さんがお住まいの美浜の杜は本当に住みやすそうで羨ましく思っています。

また、このスレを読んでいて気になるのが
「虫の大合唱」秋の夜長には素敵だなぁと思ったのですが、普段虫ってどのくらいいますか‥公園とかの話なのでしょうか？蚊とか小さな虫とかも結構いますか？

あと、海ならではの塩による被害？や強風なども気になっています。(海に住んだ事がないので、知識が少なく。)逆に海があるからこんな素晴らしい生活してます、などの体験談もありましたら是非教えていただきたいです。

個人的に美浜の杜、本当気に入っています。
あと一押し、どうぞ背中を押してください！

[318: 匿名さん]

ヤオコーとカーチスの間にあったはずの数百台の車がいつの間にか全て消えてる( ﾟДﾟ)カーチス移転は5月中かな。街に活気がでて賑やかになりますねヽ(´▽`)/シーズン2いつ頃完成するのか楽しみです。私もカフェ賛成です。

[319: 匿名さん]

増改築時にどなたか小料理屋やっていただけたら253戸あるのでかなり繁盛しますよ。
集会所の庭でキッチンカーもいいのでは。夕方は子供向けにたこ焼きとかたい焼きを、夜は我々オヤジ向けにおでん屋台。週末は奥様向けにカフェかアイス等々。屋台呼んでほしい。

[320: 匿名さん]

この前TVで本格的珈琲屋台やってましたよ

[321: 匿名さん]

これからの時期は、稲浜小学校の脇の森林や公園付近に、小さなぶよみたいのがうろちょろしてます。
美浜の杜の中はそこまで沢山いる感じは去年はしませんでした。
一方で、カラスが気になります。

稲毛海浜公園が車で5分くらいなので、今日も子供を連れて行ってきました！
ピクニックしてる人たちも沢山いて気持ちよかった。
自転車でも行けますし、今後BBQやグランピング施設もオープンしてプールもあって、いいと思います。

風はかなり強風吹いてますが、家の中にいたらそこまで個人的には気にならないかな？

[322: 匿名さん]

新築戸建は即決(数週間)できないと…。
人気物件はみんなが狙うので早い者勝ちです。
GWもたくさん見学者の方、来てましたし…。
ゆっくり検討できる新築も他にありますよ。

[323: ご近所さん]

>>321 匿名さん

ありがとうございます！
小さなブヨ･･･やっぱりいるにはいるんですね。
そして意外にもカラスがいるのですね。貴重な現地の情報助かります。

あれだけ沢山公園もあるし、やはり多少は虫問題は視野に入れておいた方が良さそうですね。

私も稲毛海浜公園に魅力を感じていて、ピクニックやグランピングに興味があります。休日にさっと海岸を見れるのはやっぱり素敵ですよね。
あののんびりした雰囲気がとても好きです。
ご老人がのんびり暮らしている街の雰囲気も癒されます。

県外なので不利ではありますが、ご縁があったらご近所さんとして宜しくお願いいたします。

[324: 匿名さん]

これから見学しに行きますが、やはり最大の懸念は都心への通勤時間になります。
会社は渋谷で去年2月から在宅勤務になってますが、今後在宅は終了するか若しくは転職の際のマイナス要素になるか、といったところですね。
皆さんはそういった心配はないでしょうか？

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
京葉線は朝は７時から快速がなくなるのが痛いですね。
快速停車駅なのに意味ないじゃん、、
ただ海浜幕張でかなり人が降りるので、座れる可能性があります。
新木場からですが、帰りは大体座れますね。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。
座れるのはストレスレスですね。

通勤時間と資産価値を選んで都内にするか、住み環境とコスパを選んでこっちにするか、もう暫く悩むことになります。

[327: 匿名さん]

>>324 匿名さん
渋谷って結構遠いですね。田園都市線や半蔵門線、副都心線、東横線とかもあるからアクセス的には色々ありそうですね。
うちも検討中ですが、在宅勤務が終わったり、転職の際のことはよぎります。なるべくアクセスが良いところで探しています。

[328: 匿名さん]

小児科についてですが、うちは予防接種や健診、保湿クリーム等もらいに行くのには、近いので稲毛海岸駅の小児科にしてます。
発熱等の風邪の場合は、少し遠いですが、とても先生がいいので、海浜幕張のわらがいこどもクリニックに行ってます。

また、土曜日の午後もやってるのは稲毛駅の高橋こどもクリニックです。
ここはこどものインフルのワクチンも予約しやすかったです。

[329: 匿名さん]

やっと外観が出来てきたと思ったら門柱に「ご成約済み」の赤文字が一列全てに…唖然。
図面だけで一列全て完売ってスゴすぎ！
みなさんコロナ禍で収入面不安ないんですか？
我が家はシーズン2で検討します。

[330: 口コミ知りたいさん]

>>310 評判気になるさん

同じ感じの分譲地みたいですね。マンションと戸建てと聞きました。

[331: 匿名さん]

ザ・レジデンス検見川浜のようにヤオコー直結エントランスできますかね。雨の日は羨ましい限りです。ついでにヤオコーもう少し広くして品数増やしてほしい。

[332: 口コミ知りたいさん]

マンションと戸建てなんですね。戸建てが南側にあったらいいなぁ。
大道路挟まずスーパーに行けるのは老後とか子育て世帯にはいいかもですね！

そういう情報、此処でしか集められていないので助かります。営業のかたに聞いたら教えてくれるのかな。
早く詳細が知りたいです。

[333: 匿名さん]

>>329 匿名さん

建物ができてからだと売れてしまう不安から、残りも少ないしで図面だけで購入してしまうのでしょうね。

[334: マンション検討中さん]

マンションですか…。
高洲市民プール跡地と同じく10F建て？
三菱のザ・パークハウスブランドだと価格帯高いので？
三井不動産は検見川浜でうんざりなので？
たしかに幕張タワマンで三菱三井はjointしてるがマンションは土地売って別デベ？
日照的に立地は小学校寄りでしょうね。
いずれにしても非常にたのしみな案件です。

[335: 匿名さん]

>>329 匿名さん
図面のみで判断して購入しました。
幸い、結構何度も通って長い期間悩んでいた事もあり、まだ売れていないお家などを何件か見学出来ていたので（購入を迷っていましたが売れてしまいました…）なんとなく雰囲気は掴んでました。
あとは価格と、自分たちの理想の間取りがあるかですよね…。
収入に関してはかなーり綿密なシュミレーションを主人がしてました…笑
もう支払いシュミレーションが趣味みたいになってましたよ^^; 夫婦揃って働いてるので大丈夫かなと思ってますが、保育園に入れるかどうか…近くの保育園は空きがなさそう…

[336: 匿名さん]

>>328 匿名さん
やはり少し遠くてもいいお医者さんに通いたいですね！参考にさせていただきます♪

[337: 匿名さん]

>>324 匿名さん
うちの主人は日本橋まで通勤していますが、コロナが落ち着いた後も在宅ワークは継続になって、オフィスも縮小されるので都内への出勤回数が減るみたいで、
それを見越しての購入になりました！