リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[701: 検討板ユーザーさん]

>>700 評判気になるさん
リーフィアの公式HPから大和ハウスの公式HPに移動すると、建築条件付きの土地は完売となっていますが、大和ハウスの公式HPから直接検索すると建売が２棟だけ販売されています。但し、1棟は豪華仕様なので、販売価格は7500万円位になっています。

[702: 検討板ユーザーさん]

>>697 検討板ユーザーさん
ホームページが開設されていますが、物件概要を見ると80平米台もあるようです。
サービスが充実していますので、管理費は高そうです。

[703: 口コミ知りたいさん]

>>701 検討板ユーザーさん

ルーフバルコニーなど広くて豪華ですが、1棟だけ値段羽上がってますよね。
まさかこの値段で来るとは。びっくりです。

[704: 検討板ユーザーさん]

>>703 口コミ知りたいさん
バルコニーもタイルみたいな床になっており、玄関の天然石や天井の板張り等、豪華仕様ですからね。
建築条件付の土地が完売となってしまったので、注文住宅で検討していた人が気に入れば、直ぐに売れてしまうと思います。

[705: 住民板ユーザーさん1]

いやー7560万もあって建売って勿体無い気がするなー
それだけあればこの辺の注文で豪邸立つよ

[706: 口コミ知りたいさん]

>>704 検討板ユーザーさん
なるほどー！実物は見てないのですが、写真からでも高そうというのがわかりました。
ダイワさんの土地、建売、共に結構残っていた印象でしたがここ最近一気に売れましたよね。

小田急の第5、6期の抽選もれた方が買っているのか、コロナ禍で緑豊かな土地に人気がでてきたのか、、

[707: 口コミ知りたいさん]

>>705 住民板ユーザーさん1さん
確かに。都心でもいけそうなお値段。でもこの広さと開放感は都心では無理ですが。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>706 口コミ知りたいさん
7500万円超えであれば、もう少し設備等で頑張って欲しいと思う部分はありますが、好みは人それぞれなので、気に入れば購入するでしょう。
住友林業が建築され始めた頃は大和ハウスの出遅れ感がありましたが、いつの間にか逆転してしまいました。
付近の大規模分譲地と比較すると、駅の近さ（３駅利用可）や商業施設（建設中含む）で選ばれるのかもしれませんね。

[709: 匿名さん]

>>699 名無しさん
改善要望お願いします！

上半身裸でウロウロするのもやめてほしい。
ダイワの方も、こないだ昼間散歩してたら建設中のリビングで上半身裸で昼寝してたのは…
どこも一緒ですね？子供も連れてるので、丸見えのところは勘弁して下さい。昭和なコンプライアンス。

[710: 検討板ユーザーさん]

>>705 住民板ユーザーさん1さん

まあ、でもなかなか土地がないですもんねーー

[711: 匿名さん]

>>697さん
>>698さん

こちらの記事をお読みください。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf9514a1478d58008285efa7a7cb87152889...
ブランド第１弾として来年１１月にも、東京都八王子市内に分譲マンション「ＣＡＮＶＡＳ南大沢」を竣工（しゅんこう）させる予定。同所には健康、介護支援としてケアサービスやフィットネススタジオだけでなく、地元農家の野菜が楽しめるレストランなど併設。さらに三鷹市の内科クリニックと連携し、２４時間健康相談ができる仕組みを整えた。

なかなか良い老人向け「幸福追求型マンション」ですね。

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 匿名さん
公式サイトも立ち上がってますよ。

[713: 評判気になるさん]

>>711 匿名さん

ホーム運営のミニコンビニできるみたいだけど、
地域の人も使えるのかしら、、

使えたらいいわよね

[714: 通りがかりさん]

>>713 評判気になるさん
近隣住民です、アクティブシニア向けマンションですが反対運動などもあり、説明会などに参加しましたが、交渉によりミニショップようなものとレストランは外部の人も利用可能となりました。

[715: 評判気になるさん]

>>714 通りがかりさん

ひゃっほー!
コンビニ
マジ
感謝

おばあちゃんさんくす

[716: 検討板ユーザーさん]

>>714 通りがかりさん

反対あったんですね。
でも、裏のリーフィア住民だったらちょっと嫌かもですね。
コンビニはうれしいですね?
夜中にアイス食べたい時とか。笑

[717: 検討板ユーザーさん]

老人向けではなく、老若男女購入可能なんですね。
こうなると、静かに過ごしたい老人だと、騒音にうるさい方はトラブルになる可能性もありますね。。

[718: 口コミ知りたいさん]

分譲地の近くに建設しているホームセンターと思われる記事を見つけました。
2022年八王子と記載があるので、これではないでしょうか。
https://www.vivahome.co.jp/arcland_sakamoto/20210921vf1.pdf

[719: 評判気になるさん]

>>718 口コミ知りたいさん
そやった、、ビバホームはヤマダに買収されてたんだ、、ヤマダがくる、オワタ

ヤマダてっことはスーパーはマルエツか
それはどうだろ、いいのか悪いのか

とりあえず変な店はいらんといてな
カーブスいらんからな
ほな、

[720: 名無しさん]

ヤマダ電機かー、正直残念ですね
ヤマダ電機はいつも空いてるけど、こんなに店舗増やして平気なのかな
橋本にも南大沢にもヤマダ電機あるし。
なんかよくわからない集合体になりそうですね。
スーパーできるのは嬉しいけど

[721: 検討板ユーザーさん]

>>719 評判気になるさん

ホームセンターはどうでも良い。
食料品に力入れてくれー

[722: 匿名さん]

ヤマダとかマジガッカリ!すぎる
更地のままにしておいてください

[723: 評判気になるさん]

ヤマダと聞くだけでこの反応
あるいみ確かなヤマダ

ヤマダは家電とかの知識ない老人を食い物にしているから若い世代が入ってきてるこの地域では、厳しいのでは。電池なら買うわよ。というかフロアに店員いすぎ、、

あと何気にシャンプーとか日用品を扱ってるのはよい。

でもとりあえず家電はいらない。どこでも買える。

ヤマダの敷地面積の広さが私のビバモールへの期待の気持ちの大きさに反比例していく、、

やまーだ電機っ

いらん、入る前から、立ち退き運動したいわ涙

[724: 匿名さん]

ハイパーレスキュー隊の訓練所近くに出来るビバモール八王子多摩美大前はヤマダデンキとのコラボ店と判明！
https://hachioji.goguynet.jp/2021/09/24/viva-mall-hachiouji-tamabidaim...

ヤマダ電機、私は大歓迎です。引っ越しをすると何かと家電を購入します。またスーパーが入るので、利便性はぐっと高まりますね。
あとはモールに入る専門店を楽しみにしたいと思います。

>>720さん
南大沢にあるのはヤマダではなくノジマですよ。

[725: 匿名さん]

ビバモール八王子多摩美大前に入るホームセンターは、スーパービバホームだそうです。
スーパービバホームは、あらゆる生活用品を売っていますから、その便利さは開店すると実感しますよ。スーパーと併せて日常のお買い物はワンストップで完了します。
専門店にはドトールコーヒーが入ると嬉しいのですが。。

[726: 名無しさん]

>>724 匿名さん
グリーンモール多摩のとこです。
南大沢っていったら範囲広すぎですね、失礼

[727: 評判気になるさん]

ヤマダ電機は高いので、家電買う際はきちんとネットで他社との値段比較してから買う方が良いです

[728: 匿名さん]

>>724 匿名さん
私もヤマダ大歓迎です！
車で少し足を伸ばさないと行かないと電気屋がなかったので、近くにあると便利に感じます。他の店舗もとても楽しみです。あとは、コストコのように道が混まないことを祈るだけですね‥笑

[729: 匿名さん]

これを機にバスの利用が便利になるといいなー

[730: 買い替え検討中さん]

周りが片側1車線の道ばかりなので、渋滞は免れないのだろうな、、、

[731: 匿名さん]

▼出店ウォッチ
ビバモール八王子多摩美大前　2022年春開業！テナントは？最新情報も！
https://shutten-watch.com/kantou/19099

[732: 名無しさん]

遣水小学校、遣水中学校まで遊歩道で行けるのでしょうか？
評判など気になります。
マンモスですか？

駅からの帰り、夜はどんな感じでしょうか？

[733: 匿名さん]

>>732 名無しさん
中学は近いので子供でも楽だけど、小学校は低学年のうちは遠いと親は思う。でも子供は慣れるんだよね。

駅からの帰りは車の通りもあるし店もあるからそれなりの明るさだけどトンネルや給水棟前は少し怖いかもね

[734: 名無しさん]

休日になると窓全開で音楽を大音量で流してるお宅があるので散歩時に気になるのですが、周りの方達は可哀想ですね

[736: 匿名さん]

>>734 名無しさん
自分も気になったお宅ありました。あまり悪く言いたくはないですけど、ご家庭の話し声とかも大きくて少し驚きました。ご近所トラブルとか大丈夫なんでしょうか。
住人が増えていろんな方がいると思いますが、お互い気持ち良く平和に過ごしたいですね。

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん
一軒家ならよくある話だと思います。自分の実家も一軒家ですが、ここよりも家との距離が近いので、外にいるとお隣の家族の家の声もよく聞こえます。お隣さんで仲も良かったし何も気になりませんでしたが。
でも、ここもですが、さすがに家の中からはお隣のお家の音は全く聞こえませんよ。窓開けてれば道や庭からだと聞こえるのはあると思いますが。自分は道歩いていて聞こえる音は全く気にしませんが、気にされる方もいると思うので自分が迷惑にならないよう気をつけて過ごしたいと思います。

[738: 評判気になるさん]

>>737 匿名さん
自治会で注意喚起それしましょっ
ここに書き込んでもふもーよ

みんな楽しく過ごせるリーフィアよ

[739: 匿名さん]

我が家からは子供の奇声と私の怒鳴り声が聞こえていると思います。
近くの方、ごめんなさい！

[740: 周辺住民さん]

>>739 匿名さん
肩を持つわけじゃないけど、子育ては大変よ。
だからいいわけじゃないけど、子育て世代が多い分譲地だし（決めつけでごめん）
そういった声はあってあるものよ。
子育て世代以外をないがしろにしたいわけじゃないのよ。
ただどうしたらいいかしら。みんなリーフィア。

[741: 住民さん]

>>739 匿名さん
私はですが、もし聞こえても気になりませんよ！せっかくのリーフィア仲間なので、地域みんなで子どもを育ててたり、楽しく過ごしていきたいと思います。

[742: 通りがかりさん]

話し声は気にならないけど音楽爆音はちょっと嫌だなー
まぁでもリーフィアは環境良いですよね

[743: 匿名さん]

静かな印象でしたので意外です。
だから目立つということなのかもしれないですね。

子供やペットに関しての音は大体の方が許容範囲だと思いますが、音楽はご自身でコントロールできる事なので、音量を下げる・窓を閉めるなどは意識していただきたいですね。
それを当人へ伝えることは勇気が入ると思いますが。。

[744: 名無しさん]

平日日中も休みの日も、みんな消えてしまったのか
と思うくらい静かだから逆に気になるのかもしれませんね

[745: 口コミ知りたいさん]

>>739 匿名さん

しょうがないです。子供は国の宝であり、子育てする親御さんたちも尊いです。

[746: 口コミ知りたいさん]

>>741 住民さん

私も気になりません。子育て経験者だからかもしれませんが、大変だなあ、これくらいの年齢はそうだった…とか思うくらい。

[747: 口コミ知りたいさん]

これから入居を進めようとしていますが、この分譲地ではご近所のご挨拶ってどの範囲くらいまでするもんなんですかね？
ご入居者の方のご経験をお聞かせいただければ嬉しいです。

隣と正面だけでいいやって思ってたら、2軒隣から挨拶来ないから嫌だなぁあの家って思われたり、、、みたいなのってあるんですかね。
距離の感じ方が人それぞれだとは思うので、難しいなぁと。

[748: 口コミ知りたいさん]

>>747 口コミ知りたいさん
感じ方はそれぞれなので難しい所ですが、私なら向かい３軒、両隣り、後ろ３軒に行きます。
この場合でも、区画によって数は変わります。

[749: 匿名さん]

大和ハウス街区は完売しましたね。
公式HPに完売が出ています。
やっぱり人気あるなぁ、リーフィア

[750: 口コミ知りたいさん]

>>749 匿名さん
建築条件付きの区画は完売ですが、建売は公式ホームページで２区画販売中です。