愛称「Tokyo ToCoTo TOWN(東京トコトタウン)」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。
電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。
公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地:東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通:京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数:185区画
売 主:小田急不動産株式会社
施 工:(株)細田工務店、(株)小田急ハウジング(建物)、
(株)ランドフローラ(外構・植栽)
[スレ作成日時]2019-04-22 20:56:50
小田急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
408:
名無しさん
[2021-01-08 19:29:54]
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409:
口コミ知りたいさん
[2021-01-08 20:48:30]
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410:
匿名さん
[2021-01-08 21:58:34]
>>409 口コミ知りたいさん
住林の外観はカッコいいですよね。ただ、道路から見えるとこだけで、道路の反対側は普通の外壁でコストカットしてそうでした。建物もなんだか薄っぺらく見えました。 バランスとれてそうなのはダイワハウスでしょうか。 |
411:
通りがかりさん
[2021-01-09 08:20:39]
このあたりは、ママ友とのお付き合いはどうですか?
道路族とか多いんですか? 車で通ると、危ない思いするときあって。 環境は凄く気に入ってるんですがね。 |
412:
口コミ知りたいさん
[2021-01-09 08:21:23]
>>409 口コミ知りたいさん
現在の販売センター裏の区画(入口に一番近い区画)が最高値だったはずなので、他の区画はもう少し価格が抑えられていると思います。設備や内装が分からないので、判断が難しいと思いますが、将来的なメンテナンス(外壁等)まで考えて検討した方が良いと思います。 |
413:
通りがかりさん
[2021-01-09 08:23:37]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
414:
口コミ知りたいさん
[2021-01-09 12:58:32]
>>412 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。そうですよね。。メンテナンスのことも、しっかり頭に入れたほうがいいですよね。建物重視、環境重視、難しいですが、いろいろ調べたいなぁと思います。ありがとうございました。 |
415:
匿名さん
[2021-01-10 11:53:25]
遊歩道へのスロープに関して小田急の方にお願いしてみましたが、八王子市管理だそうです。
小田急の方は意見があることは伝えてくれるとは言ってましたが… |
416:
口コミ知りたいさん
[2021-01-10 13:23:48]
|
417:
評判気になるさん
[2021-01-10 13:24:17]
|
|
418:
口コミ知りたいさん
[2021-01-10 17:03:06]
小田急は色々ズルい企業
住んでみてこの分譲地で1番感じたこと |
419:
口コミ知りたいさん
[2021-01-10 18:51:55]
え、ていうか私道じゃないんだから小田急の対応は当たり前じゃない?
ズルイってどこがって思う 八王子市に動いてもらうしかないんだし |
420:
口コミ知りたいさん
[2021-01-10 19:29:21]
|
421:
検討板ユーザーさん
[2021-01-10 21:46:17]
ダイワと住友の件で一部住人から恨まれる小田急
角地南向きなら4000万後半だから、もう少し積めばダイワ行けたと思うとこの恨みもしょうがない 元気出して |
422:
口コミ知りたいさん
[2021-01-11 11:23:22]
この地に住んで、
階段のこととかは別として、満足してるの。 小田急のよいところも語りません? |
423:
口コミ知りたいさん
[2021-01-11 12:08:32]
|
424:
口コミ知りたいさん
[2021-01-11 13:43:05]
|
425:
口コミ知りたいさん
[2021-01-11 14:15:54]
|
426:
口コミ知りたいさん
[2021-01-11 18:26:57]
|
427:
評判気になるさん
[2021-01-11 20:40:37]
良いところを挙げるなら買い物の選択肢が多い事ですかね。
徒歩圏だとスーパーアルプス。 薬局と100円ショップも併設してるのでちょっとした買い物ならここだけでも足ります。 自転車圏だとオーケー・santoku・ミスターマックスがあります。 車だとちょっと挙げきれないですが、私がよく利用するのは南大沢駅のヨーカドーとアウトレット・橋本のアリオ・京王堀之内のぐりーんうぉーく多摩です。 多摩境通りや多摩ニュータウン通りには飲食店や専門店も多くあります。 その日の気分や目的に合わせて買い物する場所を変えてみるのも楽しいですよ。 |
428:
口コミ知りたいさん
[2021-01-12 21:28:47]
あと、パン屋さんも結構ありますよ。
東海林、アツシ、南大沢駅の方ではチクテベーカリーですね。 |
429:
口コミ知りたいさん
[2021-01-13 08:24:59]
>>428 口コミ知りたいさん
パン屋さんも結構ありますよね。 別瑠辺(べるべ)という美味しいパン屋さんもあります。 三徳近くには郵便局あるし、駅前のビルの中に、市役所の出張所もあります。 住みやすくてよい街ですよ、小田急!! |
430:
口コミ知りたいさん
[2021-01-13 13:13:36]
|
431:
匿名さん
[2021-01-13 16:42:33]
近くはないですが、駅には歩いて行けますし、スーパーも徒歩圏内に数店舗。
ほんの少し車に乗れば、カインズやコストコなどの郊外向けのお店もある。アウトレットも。 とても近いわけではないけど、電車に乗って新宿駅や横浜駅方面も簡単に出れる。 分譲地自体は整っていて、広々している。電柱は地中化されている。周辺は公園や緑道などの自然もたっぷり。 なかなか出てこないですよね、こんなにバランスとれた分譲地は。 |
432:
匿名さん
[2021-01-15 00:29:03]
ここって建売のみで注文住宅はないのでしょうか?
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433:
口コミ知りたいさん
[2021-01-15 04:53:27]
|
434:
匿名さん
[2021-01-15 08:21:14]
住友林業と大和ハウスの住み心地を教えて頂きたいです。
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435:
口コミ知りたいさん
[2021-01-15 12:46:29]
|
437:
口コミ知りたいさん
[2021-01-17 19:36:37]
[No.436と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
438:
e戸建てファンさん
[2021-01-17 19:39:56]
特定できる書き込みは控えた方がいいと思います
|
439:
検討板ユーザーさん
[2021-01-17 19:48:25]
イジメダメっ
ゼッタイダメ |
440:
通りがかりさん
[2021-01-17 22:44:54]
小田急の第4期が4100万~4800万と、かなりお手頃だと思うんですが、第1期~3期もそれくらいの価格だったんでしょうか?大和、住林とグレードが違うといっても、こんなに価格差があるのはなにかデメリットがあるのでしょうか?間取り、価格、周辺環境が気にいっていて検討しようかと思っています。
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441:
匿名さん
[2021-01-18 12:10:42]
第三期 残り1戸
南向きで4,658万円(税込)です。 ほしい人、買ってください。 待ってます。よろしくお願いいたします。 |
442:
検討板ユーザーさん
[2021-01-21 21:20:16]
買う検討している人は平日の夕方、休日の昼間も見た方がいいですよ
個人的にはおすすめエリアとやめた方がいいエリアがあります ご自身で見て検討するのがいいと思います |
443:
通りがかりさん
[2021-01-22 08:45:44]
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444:
通りがかりさん
[2021-01-22 16:27:25]
>>443 通りがかりさん
とても気になるんですが、それは日当たりとかの問題ではなく、上のほうのコメントにあるような子供たちの遊ばせ方?などのことですか? なかなか何度も足を運ぶのは難しいので、できる範囲で教えて頂きたいです。 |
445:
匿名さん
[2021-01-22 16:57:24]
なんか、匂わせはやめてくれぃ
どこぞのアイドルやん とりま 教えてよ 何が気になるの? 子ども? 日当たり? 教えてぃ |
446:
通りがかりさん
[2021-01-22 17:51:15]
誤解させてしまうような言葉で、申し訳ありません。
日当たりです。 日によっても、時間によっても、室内も屋外も違うこと感じたので。当たり前のことなのですが。 すみませんでした。 |
447:
口コミ知りたいさん
[2021-01-22 19:15:42]
でも、子どもがどんな感じで遊んでるかも重要ですよね
と言うことで私は下校時と休みの日中見てくる予定です 今のところは、それで悩まされてるので。。 |
448:
評判気になるさん
[2021-01-22 19:18:27]
住人ですけど気になりすぎて色々勘ぐりながら散歩しちゃいました(笑)
日当たり悪いところは午前~14時くらいの1番日が差す時間帯も庭が全部陰ってますよね? 南道路or北道路はそれぞれメリットデメリットあるので一概に北道路が悪いとは言えませんが |
449:
通りがかりさん
[2021-01-23 09:45:29]
>>446 通りがかりさん
情報ありがとうございました。毎日過ごす家なので、日当たりは重要ですよね。子ども達も勝手に庭に入ってきたり、車が傷つくような遊び方だと、ちょっと困るなぁとは思いますが、こちらに実際住んでらっしゃる方は皆さん良さそうなので検討したいと思います。ありがとうございました。 |
450:
検討板ユーザーさん
[2021-01-24 08:20:11]
ビバモールのネット記事がありました。
楽しみですね。 https://www.google.com/amp/s/8dabe.com/2021/01/13/vivamall_hachioji/am... |
451:
通りがかりさん
[2021-01-24 11:12:25]
>>448 評判気になるさん
実際、小田急に住んでる方に聞きたいんですが、昨日今日と寒いですが、家の中は一度暖まれば寒くならないですか?断熱関係、どんな感じですか? あと今の家はフローリングが床暖が入っていない部分は、とても冷たいんですが、小田急はどんな感じですか? |
452:
口コミ知りたいさん
[2021-01-24 17:27:24]
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453:
評判気になるさん
[2021-01-24 18:51:34]
>>451 通りがかりさん
朝は寒いですが床暖さえつければその後夜まで快適ですよ うちではエアコン使わず床暖の温かさ9段階中1~3の設定で室温は17度~20度位あります 床暖の入ってない廊下や2階の床はさすがに冷たいです |
454:
匿名
[2021-01-24 19:50:48]
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455:
匿名さん
[2021-01-29 19:21:16]
住みやすい街 南大沢
https://www.townnews.co.jp/0305/2021/01/28/560017.html 理想ではなく、実際にその地域で生活する視点で選ぶ「本当に住みやすい街大賞2021シニアランキング」(ARUHI調べ)で南大沢が第2位に選ばれた。多摩ニュータウンの一角として開発され間もなく40年。「南大沢」の魅力を探る。 |
456:
検討板ユーザーさん
[2021-02-01 23:00:31]
夕方4時半ごろ周辺を通りましたが、分譲地ほとんどが西日が当たらない感じかなぁ。?
夏は分かりませんが、冬はかなり暖房が必要かもしれないですね。 |
457:
匿名さん
[2021-02-02 21:33:10]
こちら検討しているのですが、小学校中学校の雰囲気はどうでしょうか?わかる方いたら教えていただきたいです。
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458:
口コミ知りたいさん
[2021-02-03 07:19:06]
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459:
評判気になるさん
[2021-02-03 19:21:05]
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460:
口コミ知りたいさん
[2021-02-03 20:19:19]
|
461:
評判気になるさん
[2021-02-03 20:58:58]
|
462:
戸建て掲示板さん
[2021-02-04 20:37:05]
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
|
463:
検討板ユーザーさん
[2021-02-05 02:02:18]
|
464:
eマンションさん
[2021-02-05 08:24:14]
|
465:
eマンションさん
[2021-02-05 08:27:11]
|
466:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 06:57:52]
住友林業の物件概要に販売価格が掲載されましたね。
今週末の土曜日が申込期限で、14日(日)に抽選のようです。 |
467:
口コミ知りたいさん
[2021-02-11 16:33:04]
中古物件はもう売れちゃった?
|
468:
eマンションさん
[2021-02-11 18:00:53]
|
469:
eマンションさん
[2021-02-14 12:41:35]
お住まいの方々、地震大丈夫でしたか?
建築中の建物への影響はありましたか? |
470:
口コミ知りたいさん
[2021-02-14 16:58:46]
なんとなく販売が鈍化してきたね
|
471:
口コミ知りたいさん
[2021-02-17 11:13:50]
小田急さんの物件にお住いの方にお伺いします。
今の時期、窓際の結露はどうでしょうか? |
472:
口コミ知りたいさん
[2021-02-17 13:45:40]
バリバリありますよー!
二階だけですが |
473:
通りがかりさん
[2021-02-17 20:08:36]
この辺り、病院ってどこに行くんでしょう?
小児科や総合病院が足らなさそうに見える。 |
474:
口コミ知りたいさん
[2021-02-18 07:17:20]
|
475:
口コミ知りたいさん
[2021-02-19 20:35:35]
土地勘がないので教えて頂きたいのですが、こちらの物件と堀之内の森都心で迷われた方いらっしゃいますか?どちらも魅力的だなぁと思い迷っています。
|
476:
名無しさん
[2021-02-19 22:55:40]
>>475 口コミ知りたいさん
リーフィア住人です。 悩まれるのよくわかります。 似たような物件ですので、どちらを選んでも問題ないのではないかと思います。 最終的にリーフィア選んだ個人的目線で ・電柱電線の地中化 ・南大沢や周辺の遊歩道の整備 ・小田急物件は他ハウスメーカーより価格帯がお手ごろ ・好きなお店が近い(コストコ等) |
477:
口コミ知りたいさん
[2021-02-20 08:22:47]
>>475 口コミ知りたいさん
比較対象が大型分譲地だと思いますが、堀之内の分譲地に小田急の建物はありませんので、大和ハウス同士で比較しているのか、立地や環境で比較しているのか等の内容で結論も変わってくると思います。 建売なのか注文住宅なのか、検討内容の優先順位をつけることで、後の満足度が変わりますよ。 |
478:
口コミ知りたいさん
[2021-02-20 10:24:02]
476さん、477さん
ご意見ありがとうございました。一番は立地重視で考えています。駅からの距離や、行きたいお店等も車を使えばどちらからも可能で悩んでしまいました。建物は、間取りと 日当たりが気に入れば小田急、大和どちらもいいなと思っています。ただ飛行機の音の口コミが気になっています。 |
479:
匿名さん
[2021-02-20 12:02:29]
多摩美の前、工事してますか??
止まってる? 住友林業さんはこの前の抽選どうだったんだろう。 |
480:
匿名さん
[2021-02-20 12:05:40]
>>478 口コミ知りたいさん
飛行機は慣れますよ 何分も鳴りっぱなしではないですし、 夜9時ちょい過ぎにたまに通る時がありますが、、 堀之内の方はおこさんがいるのでしたら、小学校のことも考えた方が良さそうです。 |
481:
住民
[2021-02-20 15:48:47]
|
482:
口コミ知りたいさん
[2021-02-20 16:53:53]
>>478 口コミ知りたいさん
個人的な考えですが、堀之内の販売区画は森7区とか分譲地の奥になります。坂の区間が長くなりますので、雪が積もった時には車での移動が困難になるかもしれません。「ぐりーんうぉーく多摩」という商業施設も坂の上になります。 南大沢ガーデンズの方はすぐ近くに商業施設を建築していますので、2年後には利便性が増します。 南大沢駅まで遊歩道で繋がっているのもよいです。 飛行機は頻繁に飛んでいる訳ではありませんので、気にはなりませんよ。 |
483:
名無しさん
[2021-02-20 18:26:06]
|
484:
匿名さん
[2021-02-20 19:07:10]
|
485:
検討者さん
[2021-02-20 21:45:44]
購入検討中です。子供の進学についても考えているのですが、ここはいい都立高校があまり近くなさそうですが、みなさんやはり帝京高校などに通われてるのでしょうか?
|
486:
口コミ知りたいさん
[2021-02-20 22:01:24]
480さん、481さん、482さん
ご情報ありがとうございました。すごく参考になりました。飛行機はそんなに頻繁に飛ばないとのことで安心しました。 なかなか遠方で現地に行けないのですが、春になったら現地を見に行きたいと思います。 |
487:
口コミ知りたいさん
[2021-02-21 01:06:29]
|
488:
匿名さん
[2021-02-21 07:49:07]
>>475 口コミ知りたいさん
堀之内の森都心は世帯数が多すぎてご近所次第になりますよ! 道路族だらけの区画もありますし…区画、ご近所に住む住人の民度や教養の有無によって差があります 森都心を買う際は、欲しい土地の周辺に住む人をよく観察してから買った方がいいですよ 学校が終わってからの道路の様子(落ち着いた区画とメチャメチャな区画に分かれます)、土日の様子など、高い買い物なので何度も下見してから買うことをお勧めします? 因みに今売り出している森七区(建て売り)等は初期に売り出した区画より一千万円以上(1,000 -1,500万円)安いです それだけの差があるのでやはり住人の色も違います 車など比較してみると一目瞭然ですよ |
489:
匿名さん
[2021-02-21 07:51:45]
>>488 匿名さん
初期に売り出された家であっても、メチャメチャなご家庭ありますので(道路族、人の家の庭や駐車場で遊ばせる、常々道路にはみ出して駐車等)売れ残っている初期の土地もしっかり見極めないと後悔しますよ! |
490:
匿名さん
[2021-02-21 08:43:11]
>>487 口コミ知りたいさん
赤ちゃんなど幼児がいるご家庭が多いので高校生などはあと十年以上経ってからだと思います 因みに帝京大学付属の中高に行くなら堀之内は便利です 森都心からだと徒歩20分くらいで行けます リーフィア南大沢だと高専が徒圏内にありますが 進学校は南大沢にはありませんね |
491:
匿名さん
[2021-02-21 08:50:41]
>>482 口コミ知りたいさん
坂の上ですが、南雛壇なので天気が良いと雪溶けが早く、 雪だからと言って車での移動が大変になったことはないですね。 ただ、区画によっては日が当たらないところもあるので、そういうお宅は雪掻きなど、結構苦労されていました。ただ、最近は暖冬で雪が降っても積もらないので、降ると言っても数年に一回、1日程度積もる感じなので特段困ったことはないですね。駅からも徒歩で通える距離なので通勤、通学にもそれほど困りません 逆に駅から遠いリーフィアの方が雪が積もったら駅までの通勤、通学に困るのかな?と思いました。南大沢駅まで雪ではないときでも徒歩30分ですよね。平坦とは言っても雪が積もったら積もった時に歩いて駅まで行くのは朝も早い時間だと雪が溶けていないし苦労されると思います。一朝一夕ですね。 |
492:
通りがかりさん
[2021-02-21 09:01:40]
やはり、高齢者住むのは無理ですかね?
南大沢リーフィアは |
493:
口コミ知りたいさん
[2021-02-21 09:52:06]
|
494:
匿名さん
[2021-02-21 10:03:44]
|
495:
通りがかりさん
[2021-02-21 10:28:31]
|
496:
匿名さん
[2021-02-21 13:30:42]
|
497:
匿名さん
[2021-02-21 13:35:17]
>>492 通りがかりさん
あの急な坂道は上りは勿論、下りは転げ落ちると思いますよ…… 駅までのバスが住宅街を走っていれば高齢者は無料だし雨でも雪でも関係ないと思いますが…… 堀之内の東京森都心はバスが住宅街を走っているので高齢者の親と同居を考えているお宅はそっちの方が良いかも知れませんね 東京森都心はそのせいかバス停の近くのお宅は2世帯にされているようです(表札を見る限り) 東京森都心はすみりんはないので、比較のためにお天気もよいしあちこち見に行くと良いですよ |
498:
匿名さん
[2021-02-21 13:38:49]
|
499:
匿名さん
[2021-02-21 22:37:36]
>>498 匿名さん
494読んだ? 494がね、何かあれば消防署が近くにあるって言うから、何かあったときに消防署が何をどうしてくれるのですか?と聞いたのよ。 困ったときに高齢者が消防署に何を期待できるの?と思って。 なので、494へそう言ってあげて! |
500:
通りがかりさん
[2021-02-21 23:04:04]
494の方が仰りたかったのは、消防署(と言っても、機動部隊ですが)が近くにあるので、何か具合が悪くなった時、火事が起きた時でも、比較的早くに消防隊が到着してくれる。そういう面の安心感がありますということではないでしょうか。
|
501:
検討板ユーザーさん
[2021-02-22 01:35:41]
最近ここの存在を知って小田急区画を検討中なのですが、今売り出しのが終わればまた次の区画の販売はあるんでしょうか?
また、価格の振り幅は今までどの程度だったか教えて頂けると幸いです。 |
502:
匿名さん
[2021-02-22 09:24:59]
>>500 通りがかりさん
おっしゃる通りです。 消防署が遠くてなかなか来ない。とか、家の前まで入ってこれない。などそう言う土地も各地にありますから。 消防隊が出払ってて。とかはあるかもしれませんが、 |
503:
匿名さん
[2021-02-22 09:26:30]
|
504:
口コミ知りたいさん
[2021-02-22 10:54:06]
すごいどうでもいい事に噛み付くこともないと思いますが。。
|
505:
口コミ知りたいさん
[2021-02-22 16:30:50]
>>501 検討板ユーザーさん
新たに建築している場所は分譲地では初となる東側の中央付近の島となります。 ここは北側区画の向かいが大和ハウス街区、南側区画の向かいが住友林業街区となります。 販売価格は過去4千万円前半から後半位しか記憶にないです。すみません。 |
506:
タンタラス
[2021-02-22 18:15:27]
すいませんここの住宅を購入することが決定した者です。
皆さん仲良くしてくださいね。 |
507:
口コミ知りたいさん
[2021-02-22 22:31:55]
|
508:
タンタラス
[2021-02-23 01:55:54]
>>507 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。初めて見た時から非常に気に入り、多摩境のハグヒルズや京王堀ノ内の森の何とかも確認しましたが、ここに決めさせていただきました。 子育てには抜群の環境ですね |
509:
評判気になるさん
[2021-02-23 08:47:13]
3期の残り1戸売れたんですか?
4期も残り2戸のようですね。 小田急、頑張って! |
510:
口コミ知りたいさん
[2021-02-23 11:28:47]
こちらを検討中ですが、小田急と大和、住林だと1000万~1500万ほどの差があるのは単純に建物のクオリティの問題ですか?
小田急のほうが立地(日当たり)が悪いのでお安いということもあるのですか? |
511:
匿名さん
[2021-02-23 12:41:57]
>>504 口コミ知りたいさん
ほんと、それ。502なんて、消防署が近くにあるから安心、の話から、消防車が入ってこれない住宅街もあるしって、どんどん論点ずれていってるし…それに、具合が悪くなったら救急車だと普通思うんだけれど。最近は消防と救急がペアで必ず来るけど具合が悪くなったときは消防隊員は来て玄関前で救急が来るのを待っているだけですよ。うちの家族が具合が悪くなって救急よんだら先に消防が来たけど道を防いで邪魔でしかなかった…… |
512:
匿名さん
[2021-02-23 12:44:40]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
513:
KEIO
[2021-02-23 12:52:15]
アンカーつけるなら質問に対する回答をしたら?
|
514:
評判気になるさん
[2021-02-23 14:02:49]
|
515:
検討板ユーザーさん
[2021-02-23 16:07:18]
>>512 匿名さん
小田急住人です。そうゆうこと、思ってても言わないでほしいです。。人それぞれ事情もあるなかせっかく決心して買った家なのに。同じ街に住む?かもしれないのに、バカにするのは本当に家なかでしていただきたい。 負け惜しみですが小田急の初期の区画は、日当たりが他よりよいです。最近の販売区画は地形的に下がり配置ですが、初期は上がり配置なので必然的に日当たりがよいです。また初期区画の方たちは入居後リフォームをしたりし、自分流にアレンジしています。一概に物件価格イコール低所得とも言えない気がします。なら、最初から住友にすれば、、と思われるかもしれませんが、初期区画の住人は購入時、ここは全て小田急不動産の分譲地と説明されていました。環境が気に入ってもそのため、施工会社は選べませんでした。 いろいろ言いましたが、なんか、もう、不快にされたらごめんなさい。 |
516:
タンタラス
[2021-02-23 16:40:49]
|
517:
口コミ知りたいさん
[2021-02-23 18:14:18]
>>515 検討板ユーザーさん
ごめんなさい。元々は私が質問した内容にお答え頂いて、気分を害されてしまい申し訳ないです。 実家が日当たりが悪かったので、建物のこと以外でも日当たりが悪いのかを聞きたかったのですが聞き方が悪かったですね。 初期に購入された方は小田急のみと説明されていたんですね。知りませんでした。教えて頂きありがとうございました。 |
518:
匿名さん
[2021-02-23 20:15:43]
最所から住友や大和だったら買えなかった、との意味合いを正直におっしゃる514さんが素敵だと思います
実際問題、大雑把に書いても、4,500万円と5,500万円~6,000万円って、大違いですよ 年収差、当然あると思います そして、物件ですが、住宅メーカーと鉄道子会社とでは外装も中身も違って当然ですよね 大和なんてセキスイト1,2を争うトップですし 住林も言わずもがな 新興住宅地なので、価格差の大きな物件が乱立すると目立ちますが、普通の住宅街なんて皆バラバラですよ 家も収入も全てバラバラ 身の丈にあった家に住めばいいだけです 罷り間違っても自治会などで会ったときに『うちも最初から大和や住林だと知ってたら小田急なんて買わなかったのにさ~』とか嘯かないことです それこそ本当にみっともないと思いますよ |
519:
口コミ知りたいさん
[2021-02-23 21:40:35]
小田急、住友、ダイワ
みんな違ってええやん。 たのんますから、これからの投稿は施工会社比べ批判は、やめんといてな。みなええな。 ほな。みな仲良しや! |
520:
評判気になるさん
[2021-02-23 21:58:50]
|
521:
賃貸
[2021-02-23 23:41:04]
|
522:
名無しさん
[2021-02-23 23:54:27]
リーフィア住民です。
今までは、新しい人増えていくの楽しみでしたが 書込みみてると、なんだか怖くなってきました… |
523:
通りがかりさん
[2021-02-24 00:00:12]
予算が無いんでお金恵んでください。
|
524:
通りがかりさん
[2021-02-24 00:27:15]
|
525:
通りがかりさん
[2021-02-24 02:56:08]
>>518 匿名さん
かたいんだよなー、で、何が言いたいの? |
526:
名無しさん
[2021-02-24 06:42:10]
|
527:
匿名さん
[2021-02-24 10:36:29]
518です。
オワコンとかおっしゃる意味が分からないのですが(そういう話ではなく)、言いたいことは書いた通りです。 隣近所に自分の家とは異なる家があるのは当然です。それが新興住宅地だから目立つだけであって。住宅メーカーが老舗かそうでないかでスペックや価格が違うのは当然です。そもそも大和や住林は住宅で食べてる会社ですから比較対象にならないと思います。 ご自身が頑張って買われたマイホームです。日当たりはご自身の家の方が良いとのこと、日当たりは住んでからは代えようがないのでとても良いと思います。なので、ご自身で負け惜しみだとか卑屈な言葉は発しない方が良いのではないでしょうか。 小田急を買った人だけが嫌な気持ちや困った感情をもつのではなく、大和や住林を買った人たちも気まずい思いをすると思います。 |
528:
名無しさん
[2021-02-24 11:12:18]
|
529:
評判気になるさん
[2021-02-24 11:23:33]
|
530:
口コミ知りたいさん
[2021-02-24 17:53:29]
|
531:
評判気になるさん
[2021-02-25 17:40:39]
となりの木材屋さんも工事してるぽいです?
結構おおきそうですね。 日当たりは問題なさそうですが、真横だと気持ち的にどうでしょう。 |
532:
とんかつ
[2021-02-26 13:12:06]
この住宅街での自治会イベント(夏祭りとか?)はあるのでしょうか?
周囲のリーフィア全体でやっているのか、このリーフィア南大沢ガーデンズのみでやっているのかとかも気になっています。 お住まいの方、よろしければご教示ください。 |
533:
匿名さん
[2021-02-26 14:18:40]
|
534:
評判気になるさん
[2021-02-26 14:45:58]
>>533 匿名さん
自治会って、何かやらなきゃいけないの? |
535:
匿名さん
[2021-02-26 21:31:18]
小田急物件は、4188万円~4258万円なんですね。
とてもお買い得だと思いました。 でも、組合法人関連諸費用:20,000円(税込)/売買契約時支払い□管理費:年額36,000 円(税込)1年分前払い ってあるのが気になります。 |
536:
匿名さん
[2021-02-26 22:41:55]
|
537:
口コミ知りたいさん
[2021-02-27 07:59:42]
>>536 匿名さん
管理費:年額36,000 円(税込)と自治会費は同じです。ガーデンハウスの管理費と修繕積立金等に使用されますが、販売会社に問い合わせると明細を貰えると思います。 この金額は小田急が最初に決めた内容なので、暫く経ってから住人の自治会で不要な項目を見直せば良いと思いますよ。 |
538:
検討板ユーザーさん
[2021-02-27 11:01:25]
自治会費、、
どこの戸建てでもあるんですか? ご近所付き合いなどが面倒で戸建てに。って考えだとキツイですか? |
539:
口コミ知りたいさん
[2021-02-27 18:14:10]
>>538 検討板ユーザーさん
最近の大規模戸建住宅には共用施設が設置され、その分譲地だけの自治会が存在するケースが多いです。 大規模でなくても昔ながらの自治会が存在しますので、ない場所の方が少ないかもしれません。 ただ、大規模住宅の方が入居時期があまり変わらないので、自治会があっても参加しやすいかもしれませんね。 |
540:
名無しさん
[2021-02-27 20:11:28]
|
541:
通りがかりさん
[2021-02-27 21:03:12]
|
542:
とんかつ
[2021-02-28 01:21:53]
>>533 匿名さん
ありがとうございます。 コロナがなきゃやってる感じなのですね。 まあ今は何もやらないなら自治会費返して欲しい感じでしょうが、きっとクラブハウスの維持費とかに必要なんだろうな、、、 戸建てこそご近所付き合い重要な気はしますので、ライトな感じでもやらないよりは良いのかと思います。 |
543:
匿名さん
[2021-02-28 15:14:31]
粗大ゴミの処分で皆さんどうされてます?
|
544:
名無しさん
[2021-02-28 15:45:47]
|
545:
検討板ユーザーさん
[2021-03-01 12:13:36]
ここの物件はローン会社は自分で選べるんでしょうか?
|
546:
住民
[2021-03-02 07:39:12]
|
547:
検討板ユーザーさん
[2021-03-02 08:54:01]
給水所の隣って何かできるんですか?
|
548:
匿名さん
[2021-03-05 23:30:03]
>>540 名無しさん
最近のマンションは子育てマンション等もあるし、そうでなくても多摩ニューは子供だらけのマンション多しいですよー!マンションの自治会の中に子供会もくっついてくるし、都内の一等地とは違って付き合い半端ないです。 |
549:
評判気になるさん
[2021-03-08 20:36:25]
こちらの住林の営業の方の対応がどうも気になるのですが、同じような思いされた方いませんかね?
|
550:
口コミ知りたいさん
[2021-03-08 23:07:54]
|
551:
評判気になるさん
[2021-03-09 06:54:27]
>>550 口コミ知りたいさん
所作ですとか、一方的な対応とか、えっ??そういう風に建物を扱うの??とか、質問と回答が違ったり、建物の細かい所を聞いたけど、一般的な話では?ってごまかすし、、、という感じでした。 他の方に相談したら、営業と建物は別だから、割り切ったら??と言ってもらいましたが、手続きして購入したくないないなぁという印象でした。 建物自体はとてもステキでしたので、内覧おすすめです。おそらく次も即完売すると思います。 |
552:
口コミ知りたいさん
[2021-03-09 10:16:50]
|
553:
評判気になるさん
[2021-03-09 14:09:46]
第4期も完売しましたね。
第5期はいつから販売でしょうか? |
555:
ひぎぃ
[2021-03-20 14:10:24]
みなさんはどこの幼稚園いくんですかね??
|
556:
名無しさん
[2021-03-21 09:53:13]
>>547 検討板ユーザーさん
特別支援学校ですね |
557:
評判気になるさん
[2021-03-22 08:31:33]
>>555 ひぎぃさん
ここからなら、バスのお迎えがいろんなところから来てくれるでしょうね。 南多摩、なかよし、由木むさしの。 幼稚園ならこの三択?保育園の方の方も多いのかな? 車通勤ならどこの保育園でも入れればって感じでしょうか。 |
558:
ひぎぃ
[2021-03-23 13:48:22]
|
559:
とんかつ
[2021-03-30 19:33:35]
購入決めました。
でも色々あって、本年12月~3月頃に入居することになりそうです。 先住民の皆様、よろしくお願いします^^ |
560:
くぱ
[2021-04-02 19:34:45]
|
561:
検討板ユーザーさん
[2021-04-03 21:12:41]
5期の間取りが一部公開されましたね。
|
562:
名無しさん
[2021-04-05 08:30:53]
ルーフバルコニーって、どうですか?
|
563:
とんかつ
[2021-04-09 12:22:54]
|
564:
名無しさん
[2021-04-09 12:34:32]
|
565:
名無しさん
[2021-04-09 18:32:45]
|
566:
周辺住民さん
[2021-04-18 22:19:06]
こちらの住宅を第三者に診断していただいた方はいらっしゃいますか?
建売は、建てた後の状態でしか分からないのが不安で、住宅診断(ホームインスペクション)をしようかと思っているのですが、小田急不動産を信用していいのかなと思っていたりと迷っています。 |
567:
名無しさん
[2021-04-19 06:44:46]
|
568:
匿名さん
[2021-04-23 04:13:53]
nero使えますか?
|
569:
通りがかりさん
[2021-04-24 18:06:36]
>>566 周辺住民さん
これからですが私もやる予定です。 建築関連知識は素人なので、プロに診てもらって安心しようと思っています。保険みたいなものですね。 ただ、ちゃんとしたところに頼まないと、インスペクターが建築業者側と繋がってグルになられてしまうことも稀にあるようです。 |
570:
匿名さん
[2021-04-29 08:51:52]
お住まいの方に質問です。
近くに消防署があると思うのですが、 夜救急車の音がうるさかったりしますか? |
571:
検討板ユーザーさん
[2021-04-29 17:37:51]
|
572:
周辺住民さん
[2021-04-29 18:55:09]
|
573:
周辺住民さん
[2021-04-29 18:57:20]
>>567 名無しさん
教えて下さり、ありがとうございます。 |
574:
ネットも気になる
[2021-05-03 21:58:44]
お住まいの方にお尋ねです。
nuro光を導入された方いらっしゃいますか?? |
575:
名無しさん
[2021-05-17 03:21:44]
近くでオムツ袋を配布してる場所を教えて下さい
|
576:
マンコミュファンさん
[2021-05-17 06:05:41]
|
578:
マンコミュファンさん
[2021-05-18 06:48:41]
|
579:
通りがかりさん
[2021-05-20 07:32:49]
>>578 マンコミュファンさん
無いんですね!てっきりあるのかと思ってました。ご回答ありがとうございます。入口付近の住友林業の家とてもかっこよくて印象に残ってます。 |
581:
名無しさん
[2021-05-21 02:03:24]
>>580 名無しさん
道路族って言うんですね。 どこにでもいるかとは思いますが、 大型分譲地ですので色々な方が住んでると思います。 リスクを避けるためにも別の小型の分譲地の方があってるのではないでしょうか? |
582:
住民
[2021-05-23 12:02:37]
|
583:
検討中
[2021-06-02 17:44:13]
ダイワハウスの建売も増えそうですね。間取りが楽しみです。 |
584:
名無しさん
[2021-06-05 15:49:19]
工事してる現場の方の喫煙が気になります。
建築中の建物前や歩きタバコをやめてほしいです。 工事が終わるまで我慢すべきか悩んでます。。 皆さんは喫煙気になりませんか? |
585:
名無し
[2021-06-06 00:26:46]
>>584 名無しさん
建築物って彼らの「商品」なのによく平気で吸うなぁ?と呆れちゃいますよね ここに限らず建築現場だと当たり前の光景なのが不思議で仕方ありません 営業の人に一言言うのもありだと思いますが、あまり期待できないですね... |
586:
匿名さん
[2021-06-07 00:02:09]
|
587:
検討板ユーザーさん
[2021-06-08 06:13:07]
自分の家の前で触れてたら嫌だなー
流石にポイ捨てはしてないからいいけど あまり気になるなら細田に電話した方がいいよ |
588:
名無し
[2021-06-17 15:06:46]
|
589:
マンション検討中さん
[2021-06-17 16:01:03]
バス停が惜しいですね。橋本や最寄りの多摩境までのバス停は多摩境通り(800m徒歩10分ぐらい)まで出ないといけないのは少し大変かな。そのうち水甫団地入口バス停から出てくれるようになればいいのですが。
|
590:
評判気になるさん
[2021-06-22 10:10:09]
近隣に建設中の物流施設についての記事がありましたhttps://www.lnews.jp/2021/06/n0621407.html
|
591:
検討板ユーザーさん
[2021-06-22 12:04:43]
ビバモールの横が物流センターになるのでしょうか?
|
592:
周辺住民さん
[2021-06-22 13:46:05]
|
593:
マンション検討中さん
[2021-06-22 17:40:56]
https://www.nomura-landport.com/scheme.html
倉庫メインのオフィスビルという感じなんでしょうかね? 考えられるデメリットは、鑓水インターチェンジまでの道路でトラックの往来が増えるという事ぐらいでしょうか。 あまり気にしなくても大丈夫だとは思いますが... |
594:
匿名さん
[2021-06-22 19:14:43]
>>591さん
ビバモールの横は、「Rakuten Fulfillment Center Tama」になります。 楽天、東京・八王子市に物流センター新設 2023年までに稼働予定 https://news.mynavi.jp/article/20210622-1908411/ |
595:
匿名さん
[2021-06-22 19:18:11]
早くもビバモール八王子多摩美大前のテナント募集(美容院)が出ています。
(仮称)ビバモール八王子多摩美大前(東京都) https://www.rich-salon.jp/estate/detail?no=7000111 ビバホームの大型商業施設「(仮称)ビバモール八王子多摩美大前」がスーパービバホームを核店舗として2022年春頃グランドオープン予定! |
596:
検討板ユーザーさん
[2021-06-24 11:38:52]
コストコの前みたいな渋滞にならなければ良いな。。。
|
597:
周辺住民さん
[2021-06-24 17:43:00]
>>596 検討板ユーザーさん
一応、事業計画では、車両の待機所?などを設け、渋滞を解消するなど近隣住民に迷惑のかからないように努めると発表されてます。 |
598:
名無しさん
[2021-06-24 19:02:25]
amazonに続き楽天も八王子に進出するとは!
八王子もメジャーになってきたなぁ |
599:
検討板ユーザーさん
[2021-06-25 09:19:18]
|
600:
周辺住民さん
[2021-06-25 10:05:53]
>>599 検討板ユーザーさん
事業主が公に発表している本事業の特徴です。 ・企業活動を支える物流施設を設けることで地域経済発展に寄与し、多摩地域のイノベーション創出に貢献 ・地域住民の利便性向上に資する商業施設を設置 ・コミュニティ広場の設置、スポーツ施設の併設、ハイパーレスキュー隊や多摩美術大学と連携した催しの実施など、地域に貢献 ・住宅地との敷地境界に沿って緑地帯を確保するなど、周辺環境に配慮 ・敷地内に自動車待機スペースを確保するなど、周辺の道路交通に配慮 |
601:
検討板ユーザーさん
[2021-06-25 11:07:23]
|
602:
匿名さん
[2021-06-27 21:54:50]
リーフィア南大沢ガーデンズ、イイですよね。抽選外れました。悲しみです。人気だったのでしょうか。
|
603:
検討板ユーザーさん
[2021-06-27 22:45:13]
近くの山でアライグマが出るみたいですが、住宅地はどうでしょうか?
|
604:
住人
[2021-06-29 07:05:20]
|
605:
口コミ知りたいさん
[2021-06-29 10:15:19]
>>602さん
第5期(13戸)即日申込完売でした。第6期もそうなるでしょうから対策が必要です。 |
606:
検討板ユーザーさん
[2021-06-29 11:23:11]
|
607:
匿名さん
[2021-06-29 13:53:46]
いまや新宿区でさえ年間100頭以上のハクビシンやアライグマが駆除されている現状だから八王子にもいるとは思うけど、意外と都心より少ないような気がする。
新宿とかは繁華街のゴミがたくさん出て食べ放題だからね。 ハクビシンやアライグマからの被害を防ぐために(新宿区) https://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/seikankyo02_001007.html |
608:
検討板ユーザーさん
[2021-06-30 07:15:03]
|
609:
検討板ユーザーさん
[2021-06-30 09:45:41]
|
610:
検討板ユーザーさん
[2021-06-30 13:13:15]
|
611:
検討板ユーザーさん
[2021-06-30 23:26:36]
|
612:
検討板ユーザーさん
[2021-07-02 01:38:18]
|
613:
匿名さん
[2021-07-02 12:33:25]
ビバモール八王子多摩美大前は、スーパービバホームを核店舗とし、他にモールに22店舗が入るそうです。
|
614:
口コミ知りたいさん
[2021-07-02 20:41:34]
|
615:
検討板ユーザーさん
[2021-07-02 21:58:38]
|
616:
評判気になるさん
[2021-07-02 23:44:56]
アルプスとミスターマックスで保険屋、歯医者、美容院、百均、整体はコンプリートしてるからなくていいですよね(笑)
フードコートやレストランもその辺と被らないラインナップであることを願います |
617:
匿名さん
[2021-07-03 01:26:59]
たぶんビバモール横の多摩美大の学生さんたちの需要を見込む店舗も入るでしょう。
5千人くらい大学生がいますからね。 |
618:
通りがかりさん
[2021-07-04 05:19:25]
ギャラリーとか入ると学生も喜びそう。
|
619:
匿名さん
[2021-07-04 13:04:29]
ここ人気ですね。やはり南大沢ブランドは強い。南大沢駅からはちょっと離れているけど、歩車分離で安全だし、小中学校は近いし、近くに大型ショッピングエリアがたくさんあるし、特に街並みがヨーロッパみたいで美しい。
|
620:
匿名さん
[2021-07-08 15:23:06]
ダイワハウス街区42戸のうち、もう2戸しか残ってないですね。
住友林業街区は第1期、第2期と完売し、第3期は12月から。 そう考えると、小田急街区は一番希望の物件が狙える可能性が高い。 |
621:
通りがかりさん
[2021-07-08 18:26:50]
昨日、詐欺まがいの排水管掃除のチラシが入ってましたね。お気をつけくださいまし。
|
622:
検討板ユーザーさん
[2021-07-08 22:32:58]
|
623:
検討板ユーザーさん
[2021-07-08 22:35:37]
|
624:
匿名さん
[2021-07-08 23:08:37]
地盤は大丈夫かな?盛り土なの?
|
625:
匿名さん
[2021-07-08 23:47:58]
5期の南側が5000万程で即日完売となると6期の値段は同じなんでしょうか。
一緒の並びの4期の価格帯とかなり差がありますね… |
626:
マンション検討中さん
[2021-07-19 10:01:55]
住人の皆様
こちらの物件を検討しているものです。 教えていただきたいのですが、スーパーアルプスの近くの森?のような木の生い茂ったところの歩道を歩いていたら、昼間なのにコウモリが数匹ぱたぱたと飛んでおりました。また別の日にも飛んでいたので巣が近いのかなと思ったのですが、 敷地内で、コウモリを、見かけることは、ありますでしょうか?庭やベランダなどに糞など落ちてきたりしますでしょうか?教えていただきたく宜しくお願いいたします。 |
627:
通りがかりさん
[2021-07-19 16:41:35]
|
628:
評判気になるさん
[2021-07-19 17:15:31]
|
629:
検討板ユーザーさん
[2021-07-19 17:53:49]
フン繋がりで、犬の散歩をしてる人が多い感じですがそこらへんのマナーは平気そうですか?
通り道じゃなく、普通に敷地内散歩してる方を見て驚きました |
630:
マンション検討中さん
[2021-07-19 18:39:58]
>>627 通りがかりさん
ありがとうございます!!良かったです!コウモリが本当に嫌いなので?バルコニーの糞はコウモリではなく鳥の糞でしょうか?しつこく聞いて申し訳ございません。本当にありがとうございます。 |
631:
評判気になるさん
[2021-07-19 23:47:36]
|
632:
検討板ユーザーさん
[2021-07-20 05:36:49]
|
633:
匿名さん
[2021-07-20 09:55:20]
このエリアは大規模緑地が残されていたエリアだけど、①大規模戸建分譲②楽天の大型物流施設③大型商業施設ビバモールと3つの大規模開発で広い緑地が失われた。
電柱も地中化され小鳥が羽を休める場所もなくなった。 コウモリなんて害虫を食べてくれる有益な動物なのに。そんなことを気にする人は郊外の戸建てを買うべきでない。都心のマンションを買うべきだ。 |
634:
検討板ユーザーさん
[2021-07-20 10:49:21]
以上、コウモリさんの投稿でした。
|
635:
検討板ユーザーさん
[2021-07-20 12:03:30]
|
636:
評判気になるさん
[2021-07-20 22:36:56]
|
637:
通りがかりさん
[2021-07-21 00:55:57]
|
638:
名無しさん
[2021-07-21 08:21:39]
ウグイスのかわいい声たまらないわ。
皆さん、ごみ箱にネット張ってるからカラス被害もなし。 ここに来たばかりの頃、ネット張らずにいたらすぐにカラスにプラゴミやられちゃいましたから。 野良猫も見かけないから、糞被害もなし。 コウモリはまだ見てないわ。 |
639:
評判気になるさん
[2021-07-21 16:26:31]
今は全くないけど、冬から春にかけて鳥のフンがポツポツとあったなー
おそらく犯人はヒヨドリ |
640:
匿名さん
[2021-07-23 12:39:13]
>>629 検討板ユーザーさん
ご近所の方は、ポスト前に小型犬の糞がここ半年で2度置かれていたようです。 公園にも月に1回ほど犬の糞があるため、住人かどうかはわかりませんが、マナーの悪い方もおります。 |
641:
名無しさん
[2021-07-23 17:24:27]
|
643:
匿名さん
[2021-07-24 05:13:20]
|
644:
検討板ユーザーさん
[2021-07-24 18:21:08]
そもそも、通り道のインフォメーションセンター前や外側の敷地ならわかるけど、中側散歩してる人はどこ散歩してんねんっていつもおもう
|
645:
周辺住民さん
[2021-07-25 08:08:55]
>>605 口コミ知りたいさん
602です。ありがとうございます。 |
646:
周辺住民さん
[2021-07-25 08:11:56]
>>604 住人さん
602です。ステキな場所にお住まいですね。余裕で完売するのではないかと思います。 |
647:
周辺住民さん
[2021-07-25 08:13:26]
>>608 検討板ユーザーさん
602です。励ましのメッセージありがとうございます! |
648:
評判気になるさん
[2021-07-25 16:12:58]
小田急さん(細田工務店さん)の断熱や気密性はどうなんですかね?1階にいて、2階の物音聞こえますか?冬はあたたかいですか?
|
649:
購入経験者さん
[2021-07-26 00:52:14]
>>637 通りがかりさん
ありがとうございます!とても参考になりました!! |
650:
検討板ユーザーさん
[2021-07-26 08:03:24]
|
651:
周辺住民さん
[2021-07-28 08:20:34]
>>650 検討板ユーザーさん
教えて下さり、ありがとうございます! |
652:
匿名さん
[2021-07-31 19:47:59]
不動産サイト最大手のライフルホームズの「住みたい行政区ランキング(首都圏版)」で、多摩地区から唯一、ベスト20に食い込んでいる八王子市。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/2021_gyousei_shutoken/ ライバルの23区の一部抑え、「買って住みたい行政区ランキング」で11位(ちなみに12位は大田区)、「借りて住みたい行政区ランキング」で16位(ちなみに17位は江東区)と人気です。 八王子市を選択した方、間違いないです。 |
653:
検討板ユーザーさん
[2021-08-01 01:33:20]
|
654:
匿名さん
[2021-08-01 07:37:59]
リクルートの方では八王子が1位になってますね。
東京都民が地方移住・二拠点居住したいエリアランキング 1位は首都圏の……? 2021年03月26日 ITmedia ビジネスオンライン https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2103/26/news107.html リクルート住まいカンパニーは、東京都民1万572人を対象に、移住もしくは二拠点居住したいエリアについてアンケートを実施した。居住したいエリアの1位は「東京都、八王子・奥多摩エリア」、またニ拠点居住したいエリアの1位は「神奈川県、鎌倉・三浦エリア」となった。 |
655:
評判気になるさん
[2021-08-01 08:20:58]
どこのランクでも、
住む人がそこでよいなら それでよい あたしはリーフィア好きよ ただそれだけ |
656:
口コミ知りたいさん
[2021-08-03 00:14:43]
鑓水小、鑓水中は荒れてたりしますか?お分かりの方、宜しくお願いします。
|
657:
匿名さん
[2021-08-07 23:24:14]
以前の書き込みでもありましたが、現場の作業員のマナーが悪くて困りますね。現場での喫煙、歩きタバコ、作業車のアイドリングは当然のごとく。作業車や作業道具を散乱させて道路を占領は辞めてほしい。タバコに関しては、携帯灰皿も使わず、灰落としてますし…。売り物の現場で、灰皿も使わず、喫煙や飲食してるのはどうかと。
住友林業さん、ほぼ休みなしの長期の工事になるので、住人と現場の作業者にも配慮いただき作業者の休憩所設置やマナーの徹底、近隣住民へに施工進捗の共有等を図ってもらいたいですね。それにたまには現場見に来てもいんじゃないですか?高い売り物ですし。 |
658:
名無しさん
[2021-08-08 18:56:56]
道路に近い家に住まわれてる方にお聞きしたいです。排気などで洗濯物が汚れたり、バルコニーが汚れやすかったりしますか?
小田急のこれから建つ道路沿いの物件(マンションギャラリーがあるとこ)も検討したく質問しました! |
659:
名無しさん
[2021-08-10 17:23:05]
公式に第6期1次まで完売と出ています。相当、好調に売れてますね。
ここ競争が激しくて買うのが難しそう>.< |
660:
評判気になるさん
[2021-08-10 17:44:47]
|
661:
買い替え検討中さん
[2021-08-11 13:51:46]
こないだ見学に行ってみましたが、休日にも関わらず(工事の音以外は)恐ろしく静かでしたね。
本当に人が住んでるのかと思うくらい^^; 皆さんそれなりのお庭があるのに、静かに草むしり程度しかされていない。 プールとかBBQとかされないんですかね、、、暑すぎるのかな。 住民同士の騒音トラブルとかを経験されているのかが気になりました。 |
662:
名無しさん
[2021-08-11 16:16:11]
>>661 買い替え検討中さん
以前両親が泊まりにきた際、静かでいいね、よく眠れたよと言われたくらい静かです。今はセミの鳴き声が聞こえて夏らしいですね。 プールやBBQも見かけますよ。楽しそうに過ごされていますね。 |
663:
買い替え検討中さん
[2021-08-11 18:56:38]
|
664:
買い替え検討中さん
[2021-08-11 19:13:51]
ダイワハウスのエリアの角地にあるモデルハウス?はカッコイイですね。
バルコニー広そうで憧れましたが、高そうで^^; |
665:
検討板ユーザーさん
[2021-08-12 21:21:41]
|
666:
検討板ユーザーさん
[2021-08-13 20:03:33]
ダイワハウスの建売って
住み心地どうなんでしょうか? 細田工務店さんとどう違うんでしょう |
667:
評判気になるさん
[2021-08-13 20:57:18]
>>666 検討板ユーザーさん
住めばわかる つまり、ダイワに住んだ人は細田を知らないし 細田の人はダイワを知らない これからのカキコミで細田は、、これこれこーで ダイワをこうでという人がいれば、是非聞いてやって下さい。お前は両方住んだのかいなと。 住み心地は、住めば都 その言葉につきるのじゃよ。 あちち。 |
668:
検討板ユーザーさん
[2021-08-13 22:46:36]
そうじゃのう
|
669:
通りがかりさん
[2021-08-14 00:46:41]
>>666 検討板ユーザーさん
双方の建物を見学した際は、外観は細田さんの方が良く感じましたが、建物内はダイワハウスが細かな点で良く感じました。 具体的には、細田さんは玄関ポーチやバルコニーがあると便利だと感じ、外構もダイワハウスより使いやすいと思いました。 ダイワハウスは玄関がリモコンキーで便利、ドアがほとんどソフトクローズで静か、キッチンも人造大理石で見た目良い、電動シャッターで閉めるの楽などの点です。 そもそも値段が違うので、建物の差は出てきます。 質問の意図が、区画毎の人間関係の事なら特に問題無いと感じます。 |
670:
名無しさん
[2021-08-14 08:10:41]
|
671:
検討板ユーザーさん
[2021-08-14 11:37:20]
細田はアフター遅すぎじゃない?
半年経っても音沙汰なし 細田じゃないけど外構に至っては一年たちそう(問い合わせ済 |
672:
名無しさん
[2021-08-14 13:01:22]
リーフィア南大沢検討している者です。
土地の広さと環境、街並み、ステキですよね。 建売ということで、第三者に検査してもらった方はいらっしゃいますか? |
673:
マンション比較中さん
[2021-08-14 14:19:22]
>>666 検討板ユーザーさん
住み心地はポイントや感じ方がそれぞれ異なりますので、他者の意見はあまり参考にならないと思います。 細田工務店自体はグローイングスクエアという在来工法の戸建を展開していますが、リーフィア南大沢ガーデンズの小田急街区は2X4工法となり、同じ施工会社でも異なりますので、工法や材料、設備を比較されてはどうでしょうか。 実際、同じリーフィアでも小山ヶ丘と当物件で材料が異なっています。 大和ハウスもxevo Σ、xevo ADVANCE、xevo E、ライフジェニックと商品があり、仕様や保証が異なります。大和ハウス街区は2-8以外の南側区画は注文住宅、一部を除く北側区画が建売となりますが、建売でもそれぞれ仕様が異なります。 (全ての建売が電動シャッターということでもないようです。) 2-8は贅沢な作りになっているので、他区画の大和ハウス建売より大幅に価格が上昇すると思われます。 工法や材料、設備により長期的なメンテナンス費も変わってきますので、ご自身に最適な物件が見つかれば良いのではないでしょうか。 大和ハウスのアフターは取り寄せに時間が掛かる部材を除けば対応は早かったです。 1週間後には対応箇所の様子伺いもありました。 |
674:
評判気になるさん
[2021-08-14 22:48:03]
にしても、リーフィアいい感じ!
|
675:
口コミ知りたいさん
[2021-08-14 23:28:57]
リーフィア南大沢ガーデンの皆さん、勤務先の駅はどの辺でしょうか?近場の方が多いのか、
京王線ということで新宿とかが多いのでしょうか?通勤されている方は結構大変ですか?お買い物とかはどの辺でされているのでしょうか?土地感がなく色々聞いてすみません。教えてください。 |
676:
検討板ユーザーさん
[2021-08-15 11:52:41]
雨大丈夫ですか?
|
677:
名無しさん
[2021-08-19 13:43:03]
|
678:
検討板ユーザーさん
[2021-08-19 22:20:56]
|
679:
匿名さん
[2021-08-22 15:58:23]
>>675さん
買い物環境は素晴らしく良いです。南大沢駅周辺のみならず、近くに大型商業施設がいっぱいで困りません。さらにリーフィアの直ぐ近くに大型商業施設「ビバホーム」を建設中で、来年開業です。 南大沢駅前 今月から稼働 「あの大きな施設は何――?」 https://www.townnews.co.jp/0305/2021/08/19/587868.html 総合感冒薬の「ジキニン」などの医薬品で有名な全薬工業株式会社の研究所ができましたので、そちらの研究員の方は自転車通勤ではないでしょうか。 |
680:
匿名さん
[2021-08-22 16:02:31]
>>679
ビバホームではなく、ビバモールでした。 |
681:
購入経験者さん
[2021-08-22 23:57:43]
|
682:
匿名さん
[2021-08-23 00:05:50]
次の抽選はいつ頃なのでしょうか?
|
683:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-26 20:16:20]
最近、よく見るお菓子の訪問販売ですが衛生的に絶対買わない方がいいです
タバコのポイ捨てなどもしてたし、印象最悪です |
684:
匿名さん
[2021-08-29 21:39:36]
今日、お昼頃に飛んでたラジコンの飛行機?みたいなのは、何なんですかね?何かの実験?それとも撮影?なにか散布でもしてるのでしょうか?リーフィア上空を何回も旋回して騒音でしかない、なにか落ちてきそうで怖いですね。遊びなら、広い公園で人気のないところで飛ばしてほしいものです…嫌がらせにしか感じられない。
|
685:
戸建て検討中さん
[2021-09-01 01:50:19]
こないだ見学に行ったけど、インフォメーションセンターの受付の女性の態度が激悪。
トイレ借りたいと声をかけたら明らかな無視。 小田急不動産ってこんなもんなんですかね? |
686:
匿名さん
[2021-09-02 12:46:58]
|
687:
戸建て検討中さん
[2021-09-02 23:37:29]
|
688:
買い替え検討中さん
[2021-09-03 14:54:05]
ココはちょっと丘になっているので、大雨降っても下の方に流れてくれそうで、浸水とかなさそうで良さそうですね。
盛土部分もあるみたいですが、地盤は悪くなさそう。 |
689:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-03 21:45:56]
|
690:
匿名さん
[2021-09-04 19:27:41]
|
691:
買い替え検討中さん
[2021-09-07 17:19:48]
分譲地区画内あるいは近接区画にコンビニ入ったら最高なのになぁ。
今の状態だとコンビニ歩いてちょっと遠いよな。 |
692:
評判気になるさん
[2021-09-07 17:55:15]
|
693:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-07 20:48:29]
|
694:
買い替え検討中さん
[2021-09-09 18:42:05]
>>574 ネットも気になるさん
今更ですが、、、 近日入居するのでNURO光を検討していましたが、郵便番号192-0375を入れて申込みはイケそうな感じでした。 ただし、ほとんどのインターネット系のTV受信(ひかりTVなど)だとTVの機能でUSB-HDDに録画のようなことが不可能らしく、唯一に近い形で録画可能なのがフレッツTVらしいです。 初めて通常TVアンテナ禁止の家に住むのですが、これは勉強になりました。 先日買ったばかりの東芝REGZAのタイムシフトマシンが無用の長物に成り下がるところでした^^; よって、残念ながらNURO光は断念し、フレッツ系の回線を契約することにしました。 そういうご家庭が多いのかもです。 フレッツTV → https://flets.com/ftv/ |
695:
評判気になるさん
[2021-09-09 23:35:19]
|
696:
買い替え検討中さん
[2021-09-10 11:19:43]
>>695 評判気になるさん
大変失礼しました、禁止ではないですね。 地デジ障害の件が重要事項説明書に入っていたので、それを勘違いしていたのだと思います。 禁止されていたのは、購入前に検討していた別の分譲地でした。 ![]() |
697:
検討板ユーザーさん
[2021-09-15 13:09:53]
お隣のマンション?概要でてますよね?
想像してたより立派!でもファミリー層には狭いかなぁ、、 |
698:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-15 19:19:40]
|
699:
名無しさん
[2021-09-15 19:53:20]
住友林業の工事現場、若手の大工が堂々と道端でタバコ吸ったり座り込んで談笑してたりで印象が悪いです。
販売センタに改善要望を伝えていいものですかね? |
700:
評判気になるさん
[2021-09-15 20:20:19]
ダイワハウス街区は、すべて完売しましたね。
ここは抽選倍率高そうですね。 |
701:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 05:30:49]
>>700 評判気になるさん
リーフィアの公式HPから大和ハウスの公式HPに移動すると、建築条件付きの土地は完売となっていますが、大和ハウスの公式HPから直接検索すると建売が2棟だけ販売されています。但し、1棟は豪華仕様なので、販売価格は7500万円位になっています。 |
702:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 06:09:13]
|
703:
口コミ知りたいさん
[2021-09-16 08:35:06]
|
704:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 12:57:58]
>>703 口コミ知りたいさん
バルコニーもタイルみたいな床になっており、玄関の天然石や天井の板張り等、豪華仕様ですからね。 建築条件付の土地が完売となってしまったので、注文住宅で検討していた人が気に入れば、直ぐに売れてしまうと思います。 |
705:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-16 16:15:52]
いやー7560万もあって建売って勿体無い気がするなー
それだけあればこの辺の注文で豪邸立つよ |
706:
口コミ知りたいさん
[2021-09-16 19:30:59]
>>704 検討板ユーザーさん なるほどー!実物は見てないのですが、写真からでも高そうというのがわかりました。 ダイワさんの土地、建売、共に結構残っていた印象でしたがここ最近一気に売れましたよね。 小田急の第5、6期の抽選もれた方が買っているのか、コロナ禍で緑豊かな土地に人気がでてきたのか、、 |
707:
口コミ知りたいさん
[2021-09-16 19:34:12]
|
708:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 22:10:47]
>>706 口コミ知りたいさん
7500万円超えであれば、もう少し設備等で頑張って欲しいと思う部分はありますが、好みは人それぞれなので、気に入れば購入するでしょう。 住友林業が建築され始めた頃は大和ハウスの出遅れ感がありましたが、いつの間にか逆転してしまいました。 付近の大規模分譲地と比較すると、駅の近さ(3駅利用可)や商業施設(建設中含む)で選ばれるのかもしれませんね。 |
709:
匿名さん
[2021-09-17 00:41:36]
>>699 名無しさん
改善要望お願いします! 上半身裸でウロウロするのもやめてほしい。 ダイワの方も、こないだ昼間散歩してたら建設中のリビングで上半身裸で昼寝してたのは… どこも一緒ですね?子供も連れてるので、丸見えのところは勘弁して下さい。昭和なコンプライアンス。 |
710:
検討板ユーザーさん
[2021-09-17 11:56:00]
|
711:
匿名さん
[2021-09-17 18:45:49]
>>697さん
>>698さん こちらの記事をお読みください。 https://news.yahoo.co.jp/articles/bf9514a1478d58008285efa7a7cb87152889... ブランド第1弾として来年11月にも、東京都八王子市内に分譲マンション「CANVAS南大沢」を竣工(しゅんこう)させる予定。同所には健康、介護支援としてケアサービスやフィットネススタジオだけでなく、地元農家の野菜が楽しめるレストランなど併設。さらに三鷹市の内科クリニックと連携し、24時間健康相談ができる仕組みを整えた。 なかなか良い老人向け「幸福追求型マンション」ですね。 |
712:
検討板ユーザーさん
[2021-09-17 18:53:27]
|
713:
評判気になるさん
[2021-09-17 19:58:50]
|
714:
通りがかりさん
[2021-09-18 01:34:31]
>>713 評判気になるさん
近隣住民です、アクティブシニア向けマンションですが反対運動などもあり、説明会などに参加しましたが、交渉によりミニショップようなものとレストランは外部の人も利用可能となりました。 |
715:
評判気になるさん
[2021-09-18 12:33:26]
|
716:
検討板ユーザーさん
[2021-09-18 13:15:36]
|
717:
検討板ユーザーさん
[2021-09-18 13:20:20]
老人向けではなく、老若男女購入可能なんですね。
こうなると、静かに過ごしたい老人だと、騒音にうるさい方はトラブルになる可能性もありますね。。 |
718:
口コミ知りたいさん
[2021-09-24 05:28:59]
分譲地の近くに建設しているホームセンターと思われる記事を見つけました。
2022年八王子と記載があるので、これではないでしょうか。 https://www.vivahome.co.jp/arcland_sakamoto/20210921vf1.pdf |
719:
評判気になるさん
[2021-09-24 06:22:54]
>>718 口コミ知りたいさん
そやった、、ビバホームはヤマダに買収されてたんだ、、ヤマダがくる、オワタ ヤマダてっことはスーパーはマルエツか それはどうだろ、いいのか悪いのか とりあえず変な店はいらんといてな カーブスいらんからな ほな、 |
720:
名無しさん
[2021-09-24 19:02:10]
ヤマダ電機かー、正直残念ですね
ヤマダ電機はいつも空いてるけど、こんなに店舗増やして平気なのかな 橋本にも南大沢にもヤマダ電機あるし。 なんかよくわからない集合体になりそうですね。 スーパーできるのは嬉しいけど |
721:
検討板ユーザーさん
[2021-09-24 21:37:35]
|
722:
匿名さん
[2021-09-25 01:29:44]
ヤマダとかマジガッカリ!すぎる
更地のままにしておいてください |
723:
評判気になるさん
[2021-09-25 08:04:20]
ヤマダと聞くだけでこの反応
あるいみ確かなヤマダ ヤマダは家電とかの知識ない老人を食い物にしているから若い世代が入ってきてるこの地域では、厳しいのでは。電池なら買うわよ。というかフロアに店員いすぎ、、 あと何気にシャンプーとか日用品を扱ってるのはよい。 でもとりあえず家電はいらない。どこでも買える。 ヤマダの敷地面積の広さが私のビバモールへの期待の気持ちの大きさに反比例していく、、 やまーだ電機っ いらん、入る前から、立ち退き運動したいわ涙 |
724:
匿名さん
[2021-09-25 08:59:17]
ハイパーレスキュー隊の訓練所近くに出来るビバモール八王子多摩美大前はヤマダデンキとのコラボ店と判明!
https://hachioji.goguynet.jp/2021/09/24/viva-mall-hachiouji-tamabidaim... ヤマダ電機、私は大歓迎です。引っ越しをすると何かと家電を購入します。またスーパーが入るので、利便性はぐっと高まりますね。 あとはモールに入る専門店を楽しみにしたいと思います。 >>720さん 南大沢にあるのはヤマダではなくノジマですよ。 |
725:
匿名さん
[2021-09-25 09:11:08]
ビバモール八王子多摩美大前に入るホームセンターは、スーパービバホームだそうです。
スーパービバホームは、あらゆる生活用品を売っていますから、その便利さは開店すると実感しますよ。スーパーと併せて日常のお買い物はワンストップで完了します。 専門店にはドトールコーヒーが入ると嬉しいのですが。。 |
726:
名無しさん
[2021-09-25 10:03:16]
|
727:
評判気になるさん
[2021-09-25 10:44:37]
ヤマダ電機は高いので、家電買う際はきちんとネットで他社との値段比較してから買う方が良いです
|
728:
匿名さん
[2021-09-25 18:16:04]
>>724 匿名さん
私もヤマダ大歓迎です! 車で少し足を伸ばさないと行かないと電気屋がなかったので、近くにあると便利に感じます。他の店舗もとても楽しみです。あとは、コストコのように道が混まないことを祈るだけですね‥笑 |
729:
匿名さん
[2021-09-25 20:49:54]
これを機にバスの利用が便利になるといいなー
|
730:
買い替え検討中さん
[2021-09-27 10:59:59]
周りが片側1車線の道ばかりなので、渋滞は免れないのだろうな、、、
|
731:
匿名さん
[2021-09-27 18:10:28]
|
732:
名無しさん
[2021-10-04 22:25:38]
遣水小学校、遣水中学校まで遊歩道で行けるのでしょうか?
評判など気になります。 マンモスですか? 駅からの帰り、夜はどんな感じでしょうか? |
733:
匿名さん
[2021-10-05 12:26:55]
>>732 名無しさん
中学は近いので子供でも楽だけど、小学校は低学年のうちは遠いと親は思う。でも子供は慣れるんだよね。 駅からの帰りは車の通りもあるし店もあるからそれなりの明るさだけどトンネルや給水棟前は少し怖いかもね |
734:
名無しさん
[2021-10-10 20:23:17]
休日になると窓全開で音楽を大音量で流してるお宅があるので散歩時に気になるのですが、周りの方達は可哀想ですね
|
736:
匿名さん
[2021-10-10 22:08:05]
>>734 名無しさん
自分も気になったお宅ありました。あまり悪く言いたくはないですけど、ご家庭の話し声とかも大きくて少し驚きました。ご近所トラブルとか大丈夫なんでしょうか。 住人が増えていろんな方がいると思いますが、お互い気持ち良く平和に過ごしたいですね。 |
737:
匿名さん
[2021-10-11 07:55:54]
>>736 匿名さん
一軒家ならよくある話だと思います。自分の実家も一軒家ですが、ここよりも家との距離が近いので、外にいるとお隣の家族の家の声もよく聞こえます。お隣さんで仲も良かったし何も気になりませんでしたが。 でも、ここもですが、さすがに家の中からはお隣のお家の音は全く聞こえませんよ。窓開けてれば道や庭からだと聞こえるのはあると思いますが。自分は道歩いていて聞こえる音は全く気にしませんが、気にされる方もいると思うので自分が迷惑にならないよう気をつけて過ごしたいと思います。 |
738:
評判気になるさん
[2021-10-11 08:36:18]
|
739:
匿名さん
[2021-10-11 15:12:17]
我が家からは子供の奇声と私の怒鳴り声が聞こえていると思います。
近くの方、ごめんなさい! |
740:
周辺住民さん
[2021-10-11 15:42:17]
>>739 匿名さん
肩を持つわけじゃないけど、子育ては大変よ。 だからいいわけじゃないけど、子育て世代が多い分譲地だし(決めつけでごめん) そういった声はあってあるものよ。 子育て世代以外をないがしろにしたいわけじゃないのよ。 ただどうしたらいいかしら。みんなリーフィア。 |
741:
住民さん
[2021-10-11 15:47:46]
>>739 匿名さん
私はですが、もし聞こえても気になりませんよ!せっかくのリーフィア仲間なので、地域みんなで子どもを育ててたり、楽しく過ごしていきたいと思います。 |
742:
通りがかりさん
[2021-10-11 16:08:33]
話し声は気にならないけど音楽爆音はちょっと嫌だなー
まぁでもリーフィアは環境良いですよね |
743:
匿名さん
[2021-10-13 23:26:33]
静かな印象でしたので意外です。
だから目立つということなのかもしれないですね。 子供やペットに関しての音は大体の方が許容範囲だと思いますが、音楽はご自身でコントロールできる事なので、音量を下げる・窓を閉めるなどは意識していただきたいですね。 それを当人へ伝えることは勇気が入ると思いますが。。 |
744:
名無しさん
[2021-10-14 09:51:12]
平日日中も休みの日も、みんな消えてしまったのか
と思うくらい静かだから逆に気になるのかもしれませんね |
745:
口コミ知りたいさん
[2021-10-14 10:24:11]
|
746:
口コミ知りたいさん
[2021-10-14 10:28:10]
|
747:
口コミ知りたいさん
[2021-10-18 11:08:39]
これから入居を進めようとしていますが、この分譲地ではご近所のご挨拶ってどの範囲くらいまでするもんなんですかね?
ご入居者の方のご経験をお聞かせいただければ嬉しいです。 隣と正面だけでいいやって思ってたら、2軒隣から挨拶来ないから嫌だなぁあの家って思われたり、、、みたいなのってあるんですかね。 距離の感じ方が人それぞれだとは思うので、難しいなぁと。 |
748:
口コミ知りたいさん
[2021-10-18 12:57:28]
|
749:
匿名さん
[2021-10-19 09:01:58]
大和ハウス街区は完売しましたね。
公式HPに完売が出ています。 やっぱり人気あるなぁ、リーフィア |
750:
口コミ知りたいさん
[2021-10-19 12:07:45]
|
751:
口コミ知りたいさん
[2021-10-20 05:40:53]
小田急街区は新しい間取りが公開されており、今週末が抽選みたいです。
|
752:
匿名さん
[2021-10-20 22:46:59]
>>747 口コミ知りたいさん
私の場合は区画全部にご挨拶に伺いました。 あとは、早いタイミングが良いと思います。 理想は着工のタイミングと入居時でのご挨拶がベストかと。 今後長年住むと考えると最初の手間も惜しまず行動するのが良いかと思いました。 |
753:
口コミ知りたいさん
[2021-10-21 10:47:49]
|
754:
通りがかりさん
[2021-10-31 17:51:37]
いま花火の音してませんか??
|
755:
口コミ知りたいさん
[2021-11-14 08:13:31]
大和ハウス街区は残り1棟(建売)になったようです。
|
756:
口コミ知りたいさん
[2021-11-18 00:53:23]
|
757:
匿名さん
[2021-11-18 01:00:34]
こんばんは。ルーフバルコニーって皆さんどうやって使われてますか?
テーブルといす置いたりしてお茶、などされてますか?布団干したり洗濯干したりする以外に活用されてますでしょうか?庭やルーフバルコニーに憧れがあり、私はそちらを重視してましたが、友人からどうせ使わなくなるから部屋が広い方がいいよと言われてます。 リーフィアはルーフバルコニー付きの物件が多いかと思いますが皆様どう使われてますか? |
758:
口コミ知りたいさん
[2021-11-23 13:05:40]
6期、7期のプランが更新されましたが、やはり今回も人気なのでしょうか?
タイミング的に今すぐ購入が難しいのですが、残り何戸かわかる方いらっしゃったら、教えてください。 |
759:
匿名さん
[2021-11-23 21:17:59]
|
760:
口コミ知りたいさん
[2021-11-24 13:07:22]
>>758 口コミ知りたいさん
7期でとうとう南幹線沿いの東側9区画(旧マンションセンターがあった場所)が整地されて出ていますが、まだ今のインフォメーションセンターがある西側11区画はこれからみたいですね。 この分譲地はその西側(8期?)で最後ですかね。 |
761:
通りがかりさん
[2021-11-29 14:47:12]
|
762:
口コミ知りたいさん
[2021-11-29 18:39:15]
|
763:
口コミ知りたいさん
[2021-11-29 19:18:15]
|
764:
口コミ知りたいさん
[2021-11-29 19:22:45]
>>762 口コミ知りたいさん
ルーフバルコニーすごい費用かかるイメージあったのですが、ここの物件は大きいルーフバルコニーがついてて屋根もあるし、ベランピングができるかなと淡い期待をもっています(笑) |
765:
匿名さん
[2021-12-02 04:49:54]
小田急お住まいの方。
夜中から朝方の二階寒すぎませんか? 外レベルなんですが |
766:
デベにお勤めさん
[2021-12-04 05:23:11]
|
767:
口コミ知りたいさん
[2021-12-06 14:32:10]
>>766 デベにお勤めさん
水道管凍結?!そんなレベルなのですね。 昼間は日当たり次第で温かいですが、夜は暖房つけないとキツイですよね。 マンション暮らしが長かったので、その違いに私も驚いています。 |
768:
周辺住民さん
[2021-12-06 15:12:46]
ちな あたしんちは凍ったことないわ。おだきゅーだけど。家によってなのかしら。
|
769:
匿名さん
[2021-12-06 16:23:31]
|
770:
評判気になるさん
[2021-12-06 18:58:55]
実家が木造戸建てで鑓水よりずっと暖かい地域でしたが、やはり冬はかなり寒かったです
マンション暮らしの時はあまり感じなかったので、リーフィア(小田急)が特別寒いというより木造戸建だからでは無いでしょうか…?そう信じたいです(笑) |
771:
名無しさん
[2021-12-07 17:58:14]
多摩境がまさかのランクインしてましたね
【本当に住みやすい街大賞2022】第3位 多摩境:商業施設と緑豊かなエリアが調和、リニア新駅でさらなる発展が期待される郊外型ニュータウン https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4769/ |
772:
口コミ知りたいさん
[2021-12-08 17:47:36]
先日リーフィアの物件見学に行きました。
第7期検討中ですが道路沿いなので、騒音具合などが知りたいです。 今までのクチコミを見た限り、なかなかうるさいのかなというイメージなのですが、窓を閉めた状態でもかなり聞こえるのでしょうか? また洗濯物など道路側に干されると思いますが、排気ガス等で汚れたりなどは気にならないでしょうか? 現在住まれてる方でお分かりになれば、教えてください。よろしくお願いいたします。 |
773:
匿名さん
[2021-12-09 07:16:53]
>>772 口コミ知りたいさん
今はそこまで交通量もないけど、工事中のこともありトラックやダンプが通ると揺れると言うことを聞いたことがあります。 今後、物流施設やビバモールが本格稼働するともっと交通量も増えるかも。 あとは夜によく救急車が通ります。敏感な人はやめた方がいいかも。 |
774:
口コミ知りたいさん
[2021-12-09 20:07:50]
>>773 匿名さん
お返事ありがとうございます。 やはり揺れるのですね。以前甲州街道沿いのアパート3階に住んでいたことがあり、かなり頻繁に揺れていたので気になっておりました。今回の場所はそこまでではないかも知れませんが… 今後交通量が増えるのはもう仕方ないですね。 救急車もよく通るのですね。道路沿いは色々と懸念点があるのでもう少し悩みたいと思います。 |
775:
口コミ知りたいさん
[2021-12-15 02:04:26]
|
776:
口コミ知りたいさん
[2021-12-15 11:10:26]
|
777:
口コミ知りたいさん
[2021-12-15 15:26:28]
|
778:
口コミ知りたいさん
[2021-12-21 21:40:40]
7期からは無料オプションつくんですね
その分高いなら納得ですが、5期、6期あたりで買った人は腹立たしいだろうなぁ |
779:
口コミ知りたいさん
[2021-12-23 16:42:36]
|
780:
口コミ知りたいさん
[2021-12-25 08:14:48]
|
781:
名無し
[2021-12-25 11:08:46]
ここのSR街区はやめておいたほうが。施工会社が完全ハズレ。内容と金額の乖離がはげしすぎると思います。
|
782:
口コミ知りたいさん
[2021-12-25 16:20:40]
|
783:
匿名さん
[2021-12-25 21:15:05]
>>781 名無しさん
SR街区って何ですか? |
784:
坪単価比較中さん
[2021-12-26 16:42:26]
>>781 名無しさん
SR街区って?? |
785:
坪単価比較中さん
[2021-12-26 16:44:14]
>>781 名無しさん
住友〇業ってことですかね?建物に対して値段が高いってことですか? |
786:
坪単価比較中さん
[2021-12-26 18:07:56]
|
787:
名無し
[2021-12-26 18:08:21]
>>785 坪単価比較中さん
そうですね。土地より建物の値段が高いくらいなのですが…。 子供いなけりゃまだいいのですが…。でもこの値段出すならもっとマシなものあるだろうし、 ここならもっと安い小田急のほうがいいと |
788:
坪単価比較中さん
[2021-12-26 18:43:44]
確かに小田急と間取りそんなに変わらないのに値段が結構する感じ。小田急は値段そこそこで中身も素敵にして頑張っててお買い得なイメージ。
SRは外側素敵ですね。外にお金かけてるのかな |
789:
坪単価比較中さん
[2021-12-29 12:50:27]
|
790:
戸建て検討中さん
[2021-12-30 21:32:18]
購入検討中の者です。
北側が道路、南側が戸建の物件は、日当たりはいかがですか? 南側の戸建に日光を遮られてリビングやお庭が暗いのではと心配です。 |
791:
口コミ知りたいさん
[2022-01-04 20:26:30]
|
792:
匿名さん
[2022-01-04 23:37:48]
>>790 戸建て検討中さん
確かに、南側の建物の影響を受けますが建売なので、それも確かめ納得して、購入しましたよ。南側との価格の差もありますからね。 |
793:
坪単価比較中さん
[2022-01-08 17:27:41]
>>791 口コミ知りたいさん
春や夏は1Fの庭やリビングに日は届くのでしょうか? |
794:
匿名さん
[2022-01-09 22:27:51]
リーフィアを購入した方に聞きたいのですが、電動シャッターですか?
|
795:
評判気になるさん
[2022-01-11 11:42:29]
先週末に覗きに行ったとき、北側道路のお家は固まった雪が溶けにくくてガリガリ削るのが大変そうでしたが、雪降り直後の固まる前に雪かきした方が良さそうでしたね。
南側道路のお家は自然に解けていた様子でした。 |
796:
検討板ユーザーさん
[2022-01-11 14:27:55]
7期完売しましたね
|
797:
マンコミュファンさん
[2022-01-20 15:26:54]
|
798:
口コミ知りたいさん
[2022-01-21 12:59:57]
|
799:
入居済みさん
[2022-01-21 21:41:30]
|
800:
口コミ知りたいさん
[2022-01-23 09:12:49]
|
801:
検討板ユーザーさん
[2022-01-23 18:12:19]
今日住友林業地区の抽選会でしたね。
応募された方はどれくらいいたのか気になります。 |
802:
マンコミュファンさん
[2022-01-24 07:23:26]
|
803:
買い替え検討中さん
[2022-01-24 11:53:10]
>>800 口コミ知りたいさん
これまで散歩がてら建築現場見てると、(素人の感想ですが)SRは柱などの木材の質が明らかに良さそうでした。小田急は壁材含めて節だらけでちょっと不安に感じました。 また、外壁・屋根も明らかにSRとDHの方が小田急より良く見える、、、数十年のメンテナンス費なんかで差が出そうに思います。 その辺りが面積・間取りとかに出てこない値段の差かなと感じます。 |
804:
通りがかりさん
[2022-01-29 07:05:17]
ここにお住まいの方々は、家のインターネット環境どうされていますか?おすすめあったら、教えてください。
|
805:
口コミ知りたいさん
[2022-01-30 13:55:16]
6期3次も即日完売。住友林業も即日完売。リーフィア南大沢ガーデンズすごいね。どうなっちゃってるのー。
|
806:
マンション検討中さん
[2022-01-30 14:55:35]
ポケモン?
|
807:
評判気になるさん
[2022-02-01 23:19:00]
こんにちは、
こちらの分譲地の抽選とは どういったものなのでしょうか? メールを登録してから抽選はおろか 見学にすら参加できない状態です。 小田急さんは向こう3ヶ月、見学の空きがなく(先日完売しましたしね) 住友林業さんも現在売り出してるものはないので見学できないと言われました。 ただ次回の抽選を待つのみなのでしょうか? |
808:
匿名さん
[2022-02-02 11:13:47]
|
809:
匿名さん
[2022-02-02 11:46:22]
|
810:
検討板ユーザーさん
[2022-02-02 12:28:16]
>>807 評判気になるさん
小田急6期の見学に伺った際、その日が抽選の締切日でしたのでうちは抽選応募はしなかったのですが、確か8期がインフォメーションセンターの並びに建つ予定とのことでしたので、8期の見学の空きを狙ってみるのはいかがでしょうか? (もし8期狙いでご連絡済みでしたらすみません) 住友の方は3期のモデルハウスが売れてしまったので4期はモデルハウスの見学はできないのと、今建設途中で3月にできる予定?なので何度かそれまでに連絡すると良いかもしれません。 前回の抽選も3?8倍とのことでしたので4期も倍率が上がってしまうかもしれないですね、、 抽選方法としては抽選日までに要望書を出してそのままガラガラで出た数字の人が当選といった感じでした。 うちは残念ながら外れてしまったのですが無事見学、抽選まで行けると良いですね。 |
811:
口コミ知りたいさん
[2022-02-03 01:21:21]
ここ最近すごく人気ある物件なんですよね。6期以前に抽選落ちた人達や、新規の人達の見学がいっぱいで日にちが埋まっていると聞きました。8期のホームページでたら最初に来場予約すれば大丈夫かと。
|
812:
通りがかりさん
[2022-02-03 06:44:04]
>>808 匿名さん
教えて下さり、ありがとうございます。 |
813:
検討板ユーザーさん
[2022-02-03 09:41:45]
個人的に8期で気になるのは街路樹の枝
道路に落ちてて置きっぱだけど、結構折れるのかな あれが敷地におちてきたら嫌だな |
814:
口コミ知りたいさん
[2022-02-03 12:37:19]
8期が最終ですよね?先着順ではなく、また抽選になるんですかね?
|
この地区で暮らすなら、小田急ダイワと並んで5千万中ばあたりで売ってくれたらいいのに。