リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[397: 匿名さん]

長文になりますが、住んで1年くらいになりますので気になったところをまとめてみました。
検討されている方の参考になれば幸いです。

■騒音について
・軍の飛行機やヘリがよく飛んでいて、真上を飛んでいるわけではありませんが家の中にいてもうるさいことがあります。夜中もたまに飛んでいて子供が起きてしまったこともあります。

・前の道路は意外と車の通りが多く、うるさい車や暴走しているようなバイクもよく通ります。うちは完全に道路側では無いのですが近い方なので家の中にいても気になることがあります。
今後、道路近くの区画を検討される場合は注意した方が良いと思います。

・野球場の声については、一番離れた東の方の区画を散歩していても聞こえることがありますが、個人的には気になる程うるさいと感じたことはありません（窓を閉めた家の中だと気がつかない程度）

■家について
・詳しくは書きませんがうちは家の不具合がかなり多かったです。
　（完成時にチェックをちゃんとしてくれていれば潰せたであろう不具合も多い）
　会社で話をしたら欠陥住宅扱いされるほど(笑) 正直見えないところに何かないか心配です…。（ご近所さんの話を聞いていると当たり外れがあるようです）
　※ 不具合対応は都度しっかりとしてもらっています。

・インターホンが駐車スペースの奥にある間取りが多いのが気になりました。歩行者導線が確保されていないので２台車を置くと全く余裕がなくなってしまい勝手がかなり悪くなります。

・今年の夏に数日間ですが、緑道に蛾の大群が発生して洗濯物についていたことも…。

■その他
・遊歩道へ行くのにスロープが無くて必ず階段を使う事になる。ベビーカーでの散歩が地味にストレスです。（個人的にこれが一番気になっています。小田急さんケチるところ絶対間違ってます涙）

・ダイワや住友林業が新たに参入するとなった際には、建物の雰囲気を似せるような制約をしっかりつけますって話をいただいたけど、蓋を開けてみたら家の見た目（グレードも）が明らかに違う(笑)　インターフォンのところとゴミ出し場のみ同じにしたのかな？

・区画西にある都築木材の北に９階建てのマンションができる予定なので東側の家を考える際には少し気にした方が良いかもしれません。


すぐに思いつくのは以上となります。気になるところだけまとめてたらなんかすごく不満タラタラに見えますね…。私個人としては、家の不具合とスロープが無い問題は大きいですが、周りの環境等気に入っているところもたくさんあるので今の所は購入してよかったかなと思っています。

検討中の方は良い家に出会えることを祈っております！