リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[501: 検討板ユーザーさん]

最近ここの存在を知って小田急区画を検討中なのですが、今売り出しのが終わればまた次の区画の販売はあるんでしょうか？
また、価格の振り幅は今までどの程度だったか教えて頂けると幸いです。

[502: 匿名さん]

>>500 通りがかりさん

おっしゃる通りです。
消防署が遠くてなかなか来ない。とか、家の前まで入ってこれない。などそう言う土地も各地にありますから。
消防隊が出払ってて。とかはあるかもしれませんが、

[503: 匿名さん]

>>499 匿名さん

困った時。というのはどのような時を想定するのでしょうか？

[504: 口コミ知りたいさん]

すごいどうでもいい事に噛み付くこともないと思いますが。。

[505: 口コミ知りたいさん]

>>501 検討板ユーザーさん
新たに建築している場所は分譲地では初となる東側の中央付近の島となります。
ここは北側区画の向かいが大和ハウス街区、南側区画の向かいが住友林業街区となります。
販売価格は過去4千万円前半から後半位しか記憶にないです。すみません。

[506: タンタラス]

すいませんここの住宅を購入することが決定した者です。
皆さん仲良くしてくださいね。

[507: 口コミ知りたいさん]

>>506 タンタラスさん
ようこそ！静かなとこで環境もいいので気にいると思いますよー！
散歩してる見知らぬ人も多いのが難点ですがw

[508: タンタラス]

>>507 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。初めて見た時から非常に気に入り、多摩境のハグヒルズや京王堀ノ内の森の何とかも確認しましたが、ここに決めさせていただきました。
子育てには抜群の環境ですね

[509: 評判気になるさん]

３期の残り１戸売れたんですか？
４期も残り２戸のようですね。
小田急、頑張って！

[510: 口コミ知りたいさん]

こちらを検討中ですが、小田急と大和、住林だと1000万～1500万ほどの差があるのは単純に建物のクオリティの問題ですか？
小田急のほうが立地(日当たり)が悪いのでお安いということもあるのですか？

[511: 匿名さん]

>>504 口コミ知りたいさん
ほんと、それ。502なんて、消防署が近くにあるから安心、の話から、消防車が入ってこれない住宅街もあるしって、どんどん論点ずれていってるし…それに、具合が悪くなったら救急車だと普通思うんだけれど。最近は消防と救急がペアで必ず来るけど具合が悪くなったときは消防隊員は来て玄関前で救急が来るのを待っているだけですよ。うちの家族が具合が悪くなって救急よんだら先に消防が来たけど道を防いで邪魔でしかなかった……

[512: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[513: KEIO]

アンカーつけるなら質問に対する回答をしたら？

[514: 評判気になるさん]

>>512 匿名さん
住友買えるなら買いたいわ。。

[515: 検討板ユーザーさん]

>>512 匿名さん
小田急住人です。そうゆうこと、思ってても言わないでほしいです。。人それぞれ事情もあるなかせっかく決心して買った家なのに。同じ街に住む?かもしれないのに、バカにするのは本当に家なかでしていただきたい。
負け惜しみですが小田急の初期の区画は、日当たりが他よりよいです。最近の販売区画は地形的に下がり配置ですが、初期は上がり配置なので必然的に日当たりがよいです。また初期区画の方たちは入居後リフォームをしたりし、自分流にアレンジしています。一概に物件価格イコール低所得とも言えない気がします。なら、最初から住友にすれば、、と思われるかもしれませんが、初期区画の住人は購入時、ここは全て小田急不動産の分譲地と説明されていました。環境が気に入ってもそのため、施工会社は選べませんでした。
いろいろ言いましたが、なんか、もう、不快にされたらごめんなさい。

[516: タンタラス]

>>515 検討板ユーザーさん
全面的に同意です。内覧しましたが住友も大和も小田急もみんな素敵だと思います。
同じ区画に住む者同士仲良くしたいですね(^.^)

[517: 口コミ知りたいさん]

>>515 検討板ユーザーさん

ごめんなさい。元々は私が質問した内容にお答え頂いて、気分を害されてしまい申し訳ないです。
実家が日当たりが悪かったので、建物のこと以外でも日当たりが悪いのかを聞きたかったのですが聞き方が悪かったですね。
初期に購入された方は小田急のみと説明されていたんですね。知りませんでした。教えて頂きありがとうございました。

[518: 匿名さん]

最所から住友や大和だったら買えなかった、との意味合いを正直におっしゃる514さんが素敵だと思います
実際問題、大雑把に書いても、4,500万円と5,500万円～6,000万円って、大違いですよ　年収差、当然あると思います

そして、物件ですが、住宅メーカーと鉄道子会社とでは外装も中身も違って当然ですよね　大和なんてセキスイト1,2を争うトップですし　住林も言わずもがな

新興住宅地なので、価格差の大きな物件が乱立すると目立ちますが、普通の住宅街なんて皆バラバラですよ
家も収入も全てバラバラ　身の丈にあった家に住めばいいだけです　罷り間違っても自治会などで会ったときに『うちも最初から大和や住林だと知ってたら小田急なんて買わなかったのにさ～』とか嘯かないことです　それこそ本当にみっともないと思いますよ

[519: 口コミ知りたいさん]

小田急、住友、ダイワ
みんな違ってええやん。

たのんますから、これからの投稿は施工会社比べ批判は、やめんといてな。みなええな。
ほな。みな仲良しや!

[520: 評判気になるさん]

>>519 口コミ知りたいさん
全くその通りです。
書き込み読んでホッとしました。
施行比べ批判、悲しいです。
代わりにおっしゃって頂いて、ありがとうございます。
いい街にしていきましょうよ。

[521: 賃貸]

>>518 匿名さん
小田急物件すら買えなくてオコなの？

[522: 名無しさん]

リーフィア住民です。
今までは、新しい人増えていくの楽しみでしたが
書込みみてると、なんだか怖くなってきました…

[523: 通りがかりさん]

予算が無いんでお金恵んでください。

[524: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
どっかの受けおりみたいな発言する前に、物件購入して住んでからにしてね

[525: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん
かたいんだよなー、で、何が言いたいの？

[526: 名無しさん]

>>522 名無しさん
匿名掲示板なんて、こんなもんよ
利用者もごく一部だし

[527: 匿名さん]

518です。

オワコンとかおっしゃる意味が分からないのですが(そういう話ではなく)、言いたいことは書いた通りです。
隣近所に自分の家とは異なる家があるのは当然です。それが新興住宅地だから目立つだけであって。住宅メーカーが老舗かそうでないかでスペックや価格が違うのは当然です。そもそも大和や住林は住宅で食べてる会社ですから比較対象にならないと思います。

ご自身が頑張って買われたマイホームです。日当たりはご自身の家の方が良いとのこと、日当たりは住んでからは代えようがないのでとても良いと思います。なので、ご自身で負け惜しみだとか卑屈な言葉は発しない方が良いのではないでしょうか。

小田急を買った人だけが嫌な気持ちや困った感情をもつのではなく、大和や住林を買った人たちも気まずい思いをすると思います。

[528: 名無しさん]

>>527 匿名さん
まぁまぁ落ち着いて。楽に生きようよ

[529: 評判気になるさん]

>>528 名無しさん
そうそう、なんだか疲れたわ...
マイホームが一番落ち着くわよ

[530: 口コミ知りたいさん]

>>527 匿名さん
よきよき

みんな色々な意見あるよね

悪くない

誰も

みんな、違ってそれでいい。

ただ一つ確かなことは
みんなリーフィアの仲間よ

もう、この話題はおわり。

[531: 評判気になるさん]

となりの木材屋さんも工事してるぽいです？
結構おおきそうですね。
日当たりは問題なさそうですが、真横だと気持ち的にどうでしょう。

[532: とんかつ]

この住宅街での自治会イベント（夏祭りとか？）はあるのでしょうか？
周囲のリーフィア全体でやっているのか、このリーフィア南大沢ガーデンズのみでやっているのかとかも気になっています。
お住まいの方、よろしければご教示ください。

[533: 匿名さん]

>>532 とんかつさん
いまはコロナでできないのよ。
ホントは小田急さんが企画してくれてたけど。
いまはできないのよ。

[534: 評判気になるさん]

>>533 匿名さん
自治会って、何かやらなきゃいけないの？

[535: 匿名さん]

小田急物件は、4188万円～4258万円なんですね。
とてもお買い得だと思いました。
でも、組合法人関連諸費用：20,000円(税込)／売買契約時支払い□管理費：年額36,000 円(税込)1年分前払い
ってあるのが気になります。

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん

管理費：年額36,000 円(税込)1年分前払い
?これは毎年徴収されるのでしょうか？月3,000円、何に使うのでしょうか？自治会費とはまた別でしょうか？

[537: 口コミ知りたいさん]

>>536 匿名さん
管理費：年額36,000 円(税込)と自治会費は同じです。ガーデンハウスの管理費と修繕積立金等に使用されますが、販売会社に問い合わせると明細を貰えると思います。
この金額は小田急が最初に決めた内容なので、暫く経ってから住人の自治会で不要な項目を見直せば良いと思いますよ。

[538: 検討板ユーザーさん]

自治会費、、
どこの戸建てでもあるんですか？
ご近所付き合いなどが面倒で戸建てに。って考えだとキツイですか？

[539: 口コミ知りたいさん]

>>538 検討板ユーザーさん
最近の大規模戸建住宅には共用施設が設置され、その分譲地だけの自治会が存在するケースが多いです。
大規模でなくても昔ながらの自治会が存在しますので、ない場所の方が少ないかもしれません。
ただ、大規模住宅の方が入居時期があまり変わらないので、自治会があっても参加しやすいかもしれませんね。

[540: 名無しさん]

>>538 検討板ユーザーさん
ご近所付き合い面倒ならマンションじゃない？
特にリーフィアは濃密な近所付き合いあるわけじゃないけど

[541: 通りがかりさん]

>>538 検討板ユーザーさん

近所付き合い面倒で、この物件って意味わからん

[542: とんかつ]

>>533 匿名さん
ありがとうございます。
コロナがなきゃやってる感じなのですね。
まあ今は何もやらないなら自治会費返して欲しい感じでしょうが、きっとクラブハウスの維持費とかに必要なんだろうな、、、
戸建てこそご近所付き合い重要な気はしますので、ライトな感じでもやらないよりは良いのかと思います。

[543: 匿名さん]

粗大ゴミの処分で皆さんどうされてます？

[544: 名無しさん]

>>543 匿名さん
八王子市に依頼してます

[545: 検討板ユーザーさん]

ここの物件はローン会社は自分で選べるんでしょうか？

[546: 住民]

>>545 検討板ユーザーさん
担当の営業の方と相談しながらですが、希望は言えるとおもいます。

[547: 検討板ユーザーさん]

給水所の隣って何かできるんですか？

[548: 匿名さん]

>>540 名無しさん
最近のマンションは子育てマンション等もあるし、そうでなくても多摩ニューは子供だらけのマンション多しいですよー！マンションの自治会の中に子供会もくっついてくるし、都内の一等地とは違って付き合い半端ないです。

[549: 評判気になるさん]

こちらの住林の営業の方の対応がどうも気になるのですが、同じような思いされた方いませんかね？

[550: 口コミ知りたいさん]

>>549 評判気になるさん　

具体的にどういう感じですか？
近々、予約しようと思ってるんですが。

[551: 評判気になるさん]

>>550 口コミ知りたいさん
所作ですとか、一方的な対応とか、えっ??そういう風に建物を扱うの??とか、質問と回答が違ったり、建物の細かい所を聞いたけど、一般的な話では?ってごまかすし、、、という感じでした。
他の方に相談したら、営業と建物は別だから、割り切ったら??と言ってもらいましたが、手続きして購入したくないないなぁという印象でした。
建物自体はとてもステキでしたので、内覧おすすめです。おそらく次も即完売すると思います。

[552: 口コミ知りたいさん]

>>551 評判気になるさん
ありがとうございます。正直、営業さんのあたりはずれありますよね(-_-;)
内覧はしてみようと思います。ありがとうございました。

[553: 評判気になるさん]

第４期も完売しましたね。
第５期はいつから販売でしょうか？

[555: ひぎぃ]

みなさんはどこの幼稚園いくんですかね？？

[556: 名無しさん]

>>547 検討板ユーザーさん
特別支援学校ですね

[557: 評判気になるさん]

>>555 ひぎぃさん
ここからなら、バスのお迎えがいろんなところから来てくれるでしょうね。
南多摩、なかよし、由木むさしの。
幼稚園ならこの三択？保育園の方の方も多いのかな？
車通勤ならどこの保育園でも入れればって感じでしょうか。

[558: ひぎぃ]

>>557 評判気になるさん

すいません丁寧にご教示ありがとうございます。

[559: とんかつ]

購入決めました。
でも色々あって、本年12月～3月頃に入居することになりそうです。
先住民の皆様、よろしくお願いします＾＾

[560: くぱ]

>>559 とんかつさん

おめでとうございます。ちょいと先とのことですが、近隣住民として仲良くよろしくおねがいします。

[561: 検討板ユーザーさん]

５期の間取りが一部公開されましたね。

[562: 名無しさん]

ルーフバルコニーって、どうですか？

[563: とんかつ]

>>562 名無しさん
小田急建売の場合はルーフバルコニーにも屋根がついているのでマシかも知れませんが、一般的なルーフバルコニーは経年で防水施工をやり直したりと維持費がかかる場合が多いみたいです。

[564: 名無しさん]

>>562 名無しさん
正直、あんま使わないですね

[565: 名無しさん]

>>563 とんかつさん
>>564　名無しさん
ありがとうございます。

[566: 周辺住民さん]

こちらの住宅を第三者に診断していただいた方はいらっしゃいますか？
建売は、建てた後の状態でしか分からないのが不安で、住宅診断（ホームインスペクション）をしようかと思っているのですが、小田急不動産を信用していいのかなと思っていたりと迷っています。

[567: 名無しさん]

>>566 周辺住民さん
やること自体は可能と聞いたことがあります

[568: 匿名さん]

nero使えますか?

[569: 通りがかりさん]

>>566 周辺住民さん
これからですが私もやる予定です。
建築関連知識は素人なので、プロに診てもらって安心しようと思っています。保険みたいなものですね。
ただ、ちゃんとしたところに頼まないと、インスペクターが建築業者側と繋がってグルになられてしまうことも稀にあるようです。

[570: 匿名さん]

お住まいの方に質問です。
近くに消防署があると思うのですが、
夜救急車の音がうるさかったりしますか？

[571: 検討板ユーザーさん]

>>570 匿名さん
特に気になったことはありません。
たまに緊急車両が通ったなぁ位にしか思わないので、一般的なレベルじゃないでしょうか。

[572: 周辺住民さん]

>>566 名無しさん
教えて下さり、ありがとうございます。

>>569 通りがかりさん
ありがとうございます。人生で一番高い買い物ですからね。
見えない部分、断熱や気密も気になっています。
機会があれば、お互い見せ合って確認したいですね。

[573: 周辺住民さん]

>>567 名無しさん
教えて下さり、ありがとうございます。

[574: ネットも気になる]

お住まいの方にお尋ねです。
nuro光を導入された方いらっしゃいますか？？

[575: 名無しさん]

近くでオムツ袋を配布してる場所を教えて下さい

[576: マンコミュファンさん]

>>575 名無しさん
南大沢市民センター。南大沢駅すぐ近く

[578: マンコミュファンさん]

>>577 通りがかりさん
実際建てた後は特にないみたいよ

[579: 通りがかりさん]

>>578 マンコミュファンさん
無いんですね！てっきりあるのかと思ってました。ご回答ありがとうございます。入口付近の住友林業の家とてもかっこよくて印象に残ってます。

[581: 名無しさん]

>>580 名無しさん
道路族って言うんですね。
どこにでもいるかとは思いますが、
大型分譲地ですので色々な方が住んでると思います。
リスクを避けるためにも別の小型の分譲地の方があってるのではないでしょうか？

[582: 住民]

>>580 名無しさん
住んで少しになりますが、今のところ例に上がっているような方々は見かけませんよ。

[583: 検討中]

ダイワハウスの建売も増えそうですね。間取りが楽しみです。

[584: 名無しさん]

工事してる現場の方の喫煙が気になります。
建築中の建物前や歩きタバコをやめてほしいです。
工事が終わるまで我慢すべきか悩んでます。。
皆さんは喫煙気になりませんか？

[585: 名無し]

>>584 名無しさん

建築物って彼らの｢商品｣なのによく平気で吸うなぁ?と呆れちゃいますよね
ここに限らず建築現場だと当たり前の光景なのが不思議で仕方ありません
営業の人に一言言うのもありだと思いますが、あまり期待できないですね...

[586: 匿名さん]

>>584 名無しさん
それは気になりますね。
あんまり注意して施工をイイカゲンにされてしまっても嫌ですし、悩ましいですね。

[587: 検討板ユーザーさん]

自分の家の前で触れてたら嫌だなー
流石にポイ捨てはしてないからいいけど
あまり気になるなら細田に電話した方がいいよ

[588: 名無し]

>>581 名無しさん
580です。なぜか質問が削除されてしまいましたが、ありがとうございます。

[589: マンション検討中さん]

バス停が惜しいですね。橋本や最寄りの多摩境までのバス停は多摩境通り（８００ｍ徒歩１０分ぐらい）まで出ないといけないのは少し大変かな。そのうち水甫団地入口バス停から出てくれるようになればいいのですが。

[590: 評判気になるさん]

近隣に建設中の物流施設についての記事がありましたhttps://www.lnews.jp/2021/06/n0621407.html

[591: 検討板ユーザーさん]

ビバモールの横が物流センターになるのでしょうか？

[592: 周辺住民さん]

>>591 検討板ユーザーさん
んだ

[593: マンション検討中さん]

https://www.nomura-landport.com/scheme.html
倉庫メインのオフィスビルという感じなんでしょうかね？
考えられるデメリットは、鑓水インターチェンジまでの道路でトラックの往来が増えるという事ぐらいでしょうか。
あまり気にしなくても大丈夫だとは思いますが...

[594: 匿名さん]

>>591さん
ビバモールの横は、「Rakuten Fulfillment Center Tama」になります。

楽天、東京・八王子市に物流センター新設 2023年までに稼働予定
https://news.mynavi.jp/article/20210622-1908411/

[595: 匿名さん]

早くもビバモール八王子多摩美大前のテナント募集（美容院）が出ています。

（仮称）ビバモール八王子多摩美大前（東京都）
https://www.rich-salon.jp/estate/detail?no=7000111
ビバホームの大型商業施設「（仮称）ビバモール八王子多摩美大前」がスーパービバホームを核店舗として2022年春頃グランドオープン予定！

[596: 検討板ユーザーさん]

コストコの前みたいな渋滞にならなければ良いな。。。

[597: 周辺住民さん]

>>596 検討板ユーザーさん
一応、事業計画では、車両の待機所？などを設け、渋滞を解消するなど近隣住民に迷惑のかからないように努めると発表されてます。

[598: 名無しさん]

amazonに続き楽天も八王子に進出するとは！
八王子もメジャーになってきたなぁ

[599: 検討板ユーザーさん]

>>597 周辺住民さん
待機所か?ほんと、渋滞や、近隣での路駐だけは避けてほしいですね。

[600: 周辺住民さん]

>>599 検討板ユーザーさん
事業主が公に発表している本事業の特徴です。

・企業活動を支える物流施設を設けることで地域経済発展に寄与し、多摩地域のイノベーション創出に貢献
・地域住民の利便性向上に資する商業施設を設置
・コミュニティ広場の設置、スポーツ施設の併設、ハイパーレスキュー隊や多摩美術大学と連携した催しの実施など、地域に貢献
・住宅地との敷地境界に沿って緑地帯を確保するなど、周辺環境に配慮
・敷地内に自動車待機スペースを確保するなど、周辺の道路交通に配慮

[601: 検討板ユーザーさん]

>>600 周辺住民さん
これ見ると楽しみですね
個人的にここのリーフィアは走攻守バランスいい感じでおすすめです

[602: 匿名さん]

リーフィア南大沢ガーデンズ、イイですよね。抽選外れました。悲しみです。人気だったのでしょうか。

[603: 検討板ユーザーさん]

近くの山でアライグマが出るみたいですが、住宅地はどうでしょうか？

[604: 住人]

>>602 匿名さん
住人ですが、土日など結構多くの人が見学に来ていたように感じます。ダイワハウスの方も売約済みが増えてきましたね。

[605: 口コミ知りたいさん]

>>602さん
第5期（13戸）即日申込完売でした。第6期もそうなるでしょうから対策が必要です。

[606: 検討板ユーザーさん]

>>603 検討板ユーザーさん
ハクビシンは見たよ

[607: 匿名さん]

いまや新宿区でさえ年間100頭以上のハクビシンやアライグマが駆除されている現状だから八王子にもいるとは思うけど、意外と都心より少ないような気がする。
新宿とかは繁華街のゴミがたくさん出て食べ放題だからね。

ハクビシンやアライグマからの被害を防ぐために（新宿区）
https://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/seikankyo02_001007.html

[608: 検討板ユーザーさん]

>>602 匿名さん
後からの方がいい設備つくから次で会いましょう！

[609: 検討板ユーザーさん]

>>605 口コミ知りたいさん

対策のコツは有りますでしょうか

[610: 検討板ユーザーさん]

>>606 検討板ユーザーさん

へびは見かけますでしょうか？まむし注意の看板が南大沢駅付近にあったので?

[611: 検討板ユーザーさん]

>>610 検討板ユーザーさん
蛇、近くの公園で見たよ
流石に敷地内はない

[612: 検討板ユーザーさん]

>>611 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

[613: 匿名さん]

ビバモール八王子多摩美大前は、スーパービバホームを核店舗とし、他にモールに22店舗が入るそうです。

[614: 口コミ知りたいさん]

>>613 匿名さん

お願いだから保険屋とか携帯ショップ、カーヴスは入らんでくれ。実用的なお店希望。でもきっと全部入るだろうな。最近のショッピングモールのデフォルトみたいなもんだから。。

[615: 検討板ユーザーさん]

>>614 口コミ知りたいさん
予想通りになりそうだよね笑
保険屋、歯医者、美容院、百均、保険屋、整体は必ず入りそう

[616: 評判気になるさん]

アルプスとミスターマックスで保険屋、歯医者、美容院、百均、整体はコンプリートしてるからなくていいですよね（笑）
フードコートやレストランもその辺と被らないラインナップであることを願います

[617: 匿名さん]

たぶんビバモール横の多摩美大の学生さんたちの需要を見込む店舗も入るでしょう。
５千人くらい大学生がいますからね。

[618: 通りがかりさん]

ギャラリーとか入ると学生も喜びそう。

[619: 匿名さん]

ここ人気ですね。やはり南大沢ブランドは強い。南大沢駅からはちょっと離れているけど、歩車分離で安全だし、小中学校は近いし、近くに大型ショッピングエリアがたくさんあるし、特に街並みがヨーロッパみたいで美しい。

[620: 匿名さん]

ダイワハウス街区42戸のうち、もう２戸しか残ってないですね。
住友林業街区は第１期、第２期と完売し、第３期は12月から。
そう考えると、小田急街区は一番希望の物件が狙える可能性が高い。

[621: 通りがかりさん]

昨日、詐欺まがいの排水管掃除のチラシが入ってましたね。お気をつけくださいまし。

[622: 検討板ユーザーさん]

>>621 通りがかりさん
役所の注意喚起に載ってましたね。まさになチラシでした

[623: 検討板ユーザーさん]

>>620 匿名さん
でも小田急の南向き角地に4800万クラス払うならダイワや住友の北側に5200万はらったほうがいい気がする

[624: 匿名さん]

地盤は大丈夫かな？盛り土なの？

[625: 匿名さん]

5期の南側が5000万程で即日完売となると6期の値段は同じなんでしょうか。
一緒の並びの4期の価格帯とかなり差がありますね…

[626: マンション検討中さん]

住人の皆様
こちらの物件を検討しているものです。
教えていただきたいのですが、スーパーアルプスの近くの森？のような木の生い茂ったところの歩道を歩いていたら、昼間なのにコウモリが数匹ぱたぱたと飛んでおりました。また別の日にも飛んでいたので巣が近いのかなと思ったのですが、
敷地内で、コウモリを、見かけることは、ありますでしょうか？庭やベランダなどに糞など落ちてきたりしますでしょうか？教えていただきたく宜しくお願いいたします。

[627: 通りがかりさん]

>>626 マンション検討中さん

コウモリ見たことないです。電柱が地中化されているので、害鳥類はあまり見かけませんが
バルコニー等に糞があったことは幾度かありましたよ。糞だらけってことはないです。

[628: 評判気になるさん]

ビバモール工事3ヶ月遅れだそうです。


https://8dabe.com/2021/07/08/vivamall-2/

[629: 検討板ユーザーさん]

フン繋がりで、犬の散歩をしてる人が多い感じですがそこらへんのマナーは平気そうですか？
通り道じゃなく、普通に敷地内散歩してる方を見て驚きました

[630: マンション検討中さん]

>>627 通りがかりさん

ありがとうございます！！良かったです！コウモリが本当に嫌いなので?バルコニーの糞はコウモリではなく鳥の糞でしょうか？しつこく聞いて申し訳ございません。本当にありがとうございます。

[631: 評判気になるさん]

>>629 検討板ユーザーさん
敷地内って言うと、人様の家の駐車場とかアプローチ部分に侵入しているってことですか？
犬の糞尿被害はとくにありません

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 評判気になるさん
そうです、駐車場といっても犬が少しだけですが
水かければオッケーみたいな人がいるので不安でした
ありがとうございます

[633: 匿名さん]

このエリアは大規模緑地が残されていたエリアだけど、①大規模戸建分譲②楽天の大型物流施設③大型商業施設ビバモールと３つの大規模開発で広い緑地が失われた。
電柱も地中化され小鳥が羽を休める場所もなくなった。
コウモリなんて害虫を食べてくれる有益な動物なのに。そんなことを気にする人は郊外の戸建てを買うべきでない。都心のマンションを買うべきだ。

[634: 検討板ユーザーさん]

以上、コウモリさんの投稿でした。

[635: 検討板ユーザーさん]

>>633 匿名さん
ここを否定するわけではないですが、この緑地から春はキジの鳴き声や飛び立つのが見られました。
アライグマなんかも前方の緑地に逃げ込んでいるかもしれませんね。

[636: 評判気になるさん]

>>635 検討板ユーザーさん

人それぞれ価値観があるのぅ
森の神はそこにいる
そこにいるのはリーフィア
だから鑓水は素敵な街
リーフィアの街
素敵な街よこの街は!

[637: 通りがかりさん]

>>630 マンション検討中さん
白い塊だったので鶏のフンだと思ってました!コウモリの糞をあまり見たことないので、確実ではないですが、私もコウモリ得意ではないですが、ストレスは感じないですよ。

[638: 名無しさん]

ウグイスのかわいい声たまらないわ。
皆さん、ごみ箱にネット張ってるからカラス被害もなし。
ここに来たばかりの頃、ネット張らずにいたらすぐにカラスにプラゴミやられちゃいましたから。
野良猫も見かけないから、糞被害もなし。
コウモリはまだ見てないわ。

[639: 評判気になるさん]

今は全くないけど、冬から春にかけて鳥のフンがポツポツとあったなー
おそらく犯人はヒヨドリ

[640: 匿名さん]

>>629 検討板ユーザーさん

ご近所の方は、ポスト前に小型犬の糞がここ半年で2度置かれていたようです。
公園にも月に1回ほど犬の糞があるため、住人かどうかはわかりませんが、マナーの悪い方もおります。

[641: 名無しさん]

>>640 匿名さん
ワンちゃんのお散歩にも最高なところ、リーフィア
愛犬の糞をキチンと片付けない飼い主じゃ、ワンちゃんもかわいそだよ
自分の玄関前に、糞が置かれていたらって考えてみようよ

[643: 匿名さん]

>>640 匿名さん

もし自宅にされてたら発狂しちゃいそう！
被害にあわれたご近所さん本当可哀想です。

公園にもよくフン落ちてますよね…
小さいお子さんが多いですし、マナーはしっかりとしてほしい！

[644: 検討板ユーザーさん]

そもそも、通り道のインフォメーションセンター前や外側の敷地ならわかるけど、中側散歩してる人はどこ散歩してんねんっていつもおもう

[645: 周辺住民さん]

>>605 口コミ知りたいさん
602です。ありがとうございます。

[646: 周辺住民さん]

>>604 住人さん
602です。ステキな場所にお住まいですね。余裕で完売するのではないかと思います。

[647: 周辺住民さん]

>>608 検討板ユーザーさん
602です。励ましのメッセージありがとうございます！

[648: 評判気になるさん]

小田急さん（細田工務店さん）の断熱や気密性はどうなんですかね？1階にいて、2階の物音聞こえますか？冬はあたたかいですか？

[649: 購入経験者さん]

>>637 通りがかりさん
ありがとうございます！とても参考になりました！！

[650: 検討板ユーザーさん]

>>648 評判気になるさん
二階は暑いし寒い
一階にいて二階の掃除機の音は聞こえるけど話し声は聞こえない
2階にいて何となく一階のテレビの音が聞こえる

[651: 周辺住民さん]

>>650 検討板ユーザーさん
教えて下さり、ありがとうございます！

[652: 匿名さん]

不動産サイト最大手のライフルホームズの「住みたい行政区ランキング（首都圏版）」で、多摩地区から唯一、ベスト20に食い込んでいる八王子市。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/2021_gyousei_shutoken/

ライバルの23区の一部抑え、「買って住みたい行政区ランキング」で11位（ちなみに12位は大田区）、「借りて住みたい行政区ランキング」で16位（ちなみに17位は江東区）と人気です。
八王子市を選択した方、間違いないです。

[653: 検討板ユーザーさん]

>>652 匿名さん
すっごい微妙なランクでわらいました

[654: 匿名さん]

リクルートの方では八王子が１位になってますね。

東京都民が地方移住・二拠点居住したいエリアランキング　1位は首都圏の……？
2021年03月26日 ITmedia ビジネスオンライン
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2103/26/news107.html
リクルート住まいカンパニーは、東京都民1万572人を対象に、移住もしくは二拠点居住したいエリアについてアンケートを実施した。居住したいエリアの1位は「東京都、八王子・奥多摩エリア」、またニ拠点居住したいエリアの1位は「神奈川県、鎌倉・三浦エリア」となった。

[655: 評判気になるさん]

どこのランクでも、
住む人がそこでよいなら
それでよい

あたしはリーフィア好きよ
ただそれだけ

[656: 口コミ知りたいさん]

鑓水小、鑓水中は荒れてたりしますか？お分かりの方、宜しくお願いします。

[657: 匿名さん]

以前の書き込みでもありましたが、現場の作業員のマナーが悪くて困りますね。現場での喫煙、歩きタバコ、作業車のアイドリングは当然のごとく。作業車や作業道具を散乱させて道路を占領は辞めてほしい。タバコに関しては、携帯灰皿も使わず、灰落としてますし…。売り物の現場で、灰皿も使わず、喫煙や飲食してるのはどうかと。
住友林業さん、ほぼ休みなしの長期の工事になるので、住人と現場の作業者にも配慮いただき作業者の休憩所設置やマナーの徹底、近隣住民へに施工進捗の共有等を図ってもらいたいですね。それにたまには現場見に来てもいんじゃないですか？高い売り物ですし。

[658: 名無しさん]

道路に近い家に住まわれてる方にお聞きしたいです。排気などで洗濯物が汚れたり、バルコニーが汚れやすかったりしますか？
小田急のこれから建つ道路沿いの物件(マンションギャラリーがあるとこ)も検討したく質問しました！

[659: 名無しさん]

公式に第６期１次まで完売と出ています。相当、好調に売れてますね。
ここ競争が激しくて買うのが難しそう>.<

[660: 評判気になるさん]

>>659 名無しさん
あついぜリーフィア!
あちち

[661: 買い替え検討中さん]

こないだ見学に行ってみましたが、休日にも関わらず（工事の音以外は）恐ろしく静かでしたね。
本当に人が住んでるのかと思うくらい＾＾；
皆さんそれなりのお庭があるのに、静かに草むしり程度しかされていない。
プールとかBBQとかされないんですかね、、、暑すぎるのかな。
住民同士の騒音トラブルとかを経験されているのかが気になりました。

[662: 名無しさん]

>>661 買い替え検討中さん

以前両親が泊まりにきた際、静かでいいね、よく眠れたよと言われたくらい静かです。今はセミの鳴き声が聞こえて夏らしいですね。
プールやBBQも見かけますよ。楽しそうに過ごされていますね。

[663: 買い替え検討中さん]

>>662 名無しさん
ありがとうございます！安心しました。
ここを買えたら、170平米台の庭込みのお家で休日が楽しくなるかもなぁなんて思っています。
申込み頑張らないと＾＾

[664: 買い替え検討中さん]

ダイワハウスのエリアの角地にあるモデルハウス？はカッコイイですね。
バルコニー広そうで憧れましたが、高そうで＾＾；

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 買い替え検討中さん
あそこいいですよね、ダイワの他の建売は値段の割に微妙ですが、あそこは良いと思います

[666: 検討板ユーザーさん]

ダイワハウスの建売って
住み心地どうなんでしょうか？
細田工務店さんとどう違うんでしょう

[667: 評判気になるさん]

>>666 検討板ユーザーさん
住めばわかる
つまり、ダイワに住んだ人は細田を知らないし
細田の人はダイワを知らない

これからのカキコミで細田は、、これこれこーで
ダイワをこうでという人がいれば、是非聞いてやって下さい。お前は両方住んだのかいなと。

住み心地は、住めば都

その言葉につきるのじゃよ。

あちち。

[668: 検討板ユーザーさん]

そうじゃのう

[669: 通りがかりさん]

>>666 検討板ユーザーさん
双方の建物を見学した際は、外観は細田さんの方が良く感じましたが、建物内はダイワハウスが細かな点で良く感じました。
具体的には、細田さんは玄関ポーチやバルコニーがあると便利だと感じ、外構もダイワハウスより使いやすいと思いました。
ダイワハウスは玄関がリモコンキーで便利、ドアがほとんどソフトクローズで静か、キッチンも人造大理石で見た目良い、電動シャッターで閉めるの楽などの点です。
そもそも値段が違うので、建物の差は出てきます。
質問の意図が、区画毎の人間関係の事なら特に問題無いと感じます。

[670: 名無しさん]

>>669 通りがかりさん
それぞれの家、違いがあり当然だし楽しいわ。

選んだ我が家が一番かわいいと思ってる。

大事にしていきたいと思ってる。

[671: 検討板ユーザーさん]

細田はアフター遅すぎじゃない？
半年経っても音沙汰なし
細田じゃないけど外構に至っては一年たちそう（問い合わせ済

[672: 名無しさん]

リーフィア南大沢検討している者です。
土地の広さと環境、街並み、ステキですよね。
建売ということで、第三者に検査してもらった方はいらっしゃいますか？

[673: マンション比較中さん]

>>666 検討板ユーザーさん
住み心地はポイントや感じ方がそれぞれ異なりますので、他者の意見はあまり参考にならないと思います。

細田工務店自体はグローイングスクエアという在来工法の戸建を展開していますが、リーフィア南大沢ガーデンズの小田急街区は２X４工法となり、同じ施工会社でも異なりますので、工法や材料、設備を比較されてはどうでしょうか。
実際、同じリーフィアでも小山ヶ丘と当物件で材料が異なっています。

大和ハウスもxevo Σ、xevo ADVANCE、xevo E、ライフジェニックと商品があり、仕様や保証が異なります。大和ハウス街区は2-8以外の南側区画は注文住宅、一部を除く北側区画が建売となりますが、建売でもそれぞれ仕様が異なります。
（全ての建売が電動シャッターということでもないようです。）
2-8は贅沢な作りになっているので、他区画の大和ハウス建売より大幅に価格が上昇すると思われます。

工法や材料、設備により長期的なメンテナンス費も変わってきますので、ご自身に最適な物件が見つかれば良いのではないでしょうか。

大和ハウスのアフターは取り寄せに時間が掛かる部材を除けば対応は早かったです。
１週間後には対応箇所の様子伺いもありました。

[674: 評判気になるさん]

にしても、リーフィアいい感じ!

[675: 口コミ知りたいさん]

リーフィア南大沢ガーデンの皆さん、勤務先の駅はどの辺でしょうか？近場の方が多いのか、
京王線ということで新宿とかが多いのでしょうか？通勤されている方は結構大変ですか？お買い物とかはどの辺でされているのでしょうか？土地感がなく色々聞いてすみません。教えてください。

[676: 検討板ユーザーさん]

雨大丈夫ですか？

[677: 名無しさん]

>>676 検討板ユーザーさん

前回の大雨でしたら、全然問題ありませんでしたよ！

[678: 検討板ユーザーさん]

>>677 名無しさん
よかったです！

[679: 匿名さん]

>>675さん
買い物環境は素晴らしく良いです。南大沢駅周辺のみならず、近くに大型商業施設がいっぱいで困りません。さらにリーフィアの直ぐ近くに大型商業施設「ビバホーム」を建設中で、来年開業です。

南大沢駅前　今月から稼働　「あの大きな施設は何――？」
https://www.townnews.co.jp/0305/2021/08/19/587868.html

総合感冒薬の「ジキニン」などの医薬品で有名な全薬工業株式会社の研究所ができましたので、そちらの研究員の方は自転車通勤ではないでしょうか。

[680: 匿名さん]

>>679
ビバホームではなく、ビバモールでした。

[681: 購入経験者さん]

>>679 匿名さん
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。本当に参考になりました。
ご近所さんになれるよう、抽選がんばります！

[682: 匿名さん]

次の抽選はいつ頃なのでしょうか？

[683: 住民板ユーザーさん1]

最近、よく見るお菓子の訪問販売ですが衛生的に絶対買わない方がいいです
タバコのポイ捨てなどもしてたし、印象最悪です

[684: 匿名さん]

今日、お昼頃に飛んでたラジコンの飛行機？みたいなのは、何なんですかね？何かの実験？それとも撮影？なにか散布でもしてるのでしょうか？リーフィア上空を何回も旋回して騒音でしかない、なにか落ちてきそうで怖いですね。遊びなら、広い公園で人気のないところで飛ばしてほしいものです…嫌がらせにしか感じられない。

[685: 戸建て検討中さん]

こないだ見学に行ったけど、インフォメーションセンターの受付の女性の態度が激悪。
トイレ借りたいと声をかけたら明らかな無視。
小田急不動産ってこんなもんなんですかね？

[686: 匿名さん]

>>685 戸建て検討中さん
そんなコトがあるなんて。この間というのは、いつ頃ですか？もう6期2次の案内始まっているんですか？

[687: 戸建て検討中さん]

>>686 匿名さん
ダイワの建売や、街並みの見学です。
小田急さんはまだ先じゃないですかね。

[688: 買い替え検討中さん]

ココはちょっと丘になっているので、大雨降っても下の方に流れてくれそうで、浸水とかなさそうで良さそうですね。
盛土部分もあるみたいですが、地盤は悪くなさそう。

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>688 買い替え検討中さん
ハザードマップみてもクリアですからね
実際に大雨の後も水溜りができてたりしてないね

[690: 匿名さん]

>>687 戸建て検討中さん
そうだったんですね。ご返信ありがとうございます。街並みもイイですよね。

[691: 買い替え検討中さん]

分譲地区画内あるいは近接区画にコンビニ入ったら最高なのになぁ。
今の状態だとコンビニ歩いてちょっと遠いよな。

[692: 評判気になるさん]

>>691 買い替え検討中さん
大丈夫よ

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>691 買い替え検討中さん
さすがに分譲区画内はないけどビバモールや楽天倉庫に何かしらできるような気はしています
希望ですが笑

[694: 買い替え検討中さん]

>>574 ネットも気になるさん
今更ですが、、、
近日入居するのでNURO光を検討していましたが、郵便番号192-0375を入れて申込みはイケそうな感じでした。

ただし、ほとんどのインターネット系のTV受信（ひかりTVなど）だとTVの機能でUSB-HDDに録画のようなことが不可能らしく、唯一に近い形で録画可能なのがフレッツTVらしいです。
初めて通常TVアンテナ禁止の家に住むのですが、これは勉強になりました。
先日買ったばかりの東芝REGZAのタイムシフトマシンが無用の長物に成り下がるところでした＾＾；

よって、残念ながらNURO光は断念し、フレッツ系の回線を契約することにしました。
そういうご家庭が多いのかもです。

フレッツTV → https://flets.com/ftv/

[695: 評判気になるさん]

>>694 買い替え検討中さん
どのような理由でTVアンテナ禁止なんですか？
アンテナ付けてる家はいくつもあるので気になります。
コスパ的にはアンテナでTV見るのが良いかと思ってます。

[696: 買い替え検討中さん]

>>695 評判気になるさん
大変失礼しました、禁止ではないですね。
地デジ障害の件が重要事項説明書に入っていたので、それを勘違いしていたのだと思います。
禁止されていたのは、購入前に検討していた別の分譲地でした。

[697: 検討板ユーザーさん]

お隣のマンション？概要でてますよね？
想像してたより立派！でもファミリー層には狭いかなぁ、、

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>697 検討板ユーザーさん
老人用のマンションでしたっけ？
だから単身向けなんでしょうね

[699: 名無しさん]

住友林業の工事現場、若手の大工が堂々と道端でタバコ吸ったり座り込んで談笑してたりで印象が悪いです。
販売センタに改善要望を伝えていいものですかね？

[700: 評判気になるさん]

ダイワハウス街区は、すべて完売しましたね。
ここは抽選倍率高そうですね。

[701: 検討板ユーザーさん]

>>700 評判気になるさん
リーフィアの公式HPから大和ハウスの公式HPに移動すると、建築条件付きの土地は完売となっていますが、大和ハウスの公式HPから直接検索すると建売が２棟だけ販売されています。但し、1棟は豪華仕様なので、販売価格は7500万円位になっています。

[702: 検討板ユーザーさん]

>>697 検討板ユーザーさん
ホームページが開設されていますが、物件概要を見ると80平米台もあるようです。
サービスが充実していますので、管理費は高そうです。

[703: 口コミ知りたいさん]

>>701 検討板ユーザーさん

ルーフバルコニーなど広くて豪華ですが、1棟だけ値段羽上がってますよね。
まさかこの値段で来るとは。びっくりです。

[704: 検討板ユーザーさん]

>>703 口コミ知りたいさん
バルコニーもタイルみたいな床になっており、玄関の天然石や天井の板張り等、豪華仕様ですからね。
建築条件付の土地が完売となってしまったので、注文住宅で検討していた人が気に入れば、直ぐに売れてしまうと思います。

[705: 住民板ユーザーさん1]

いやー7560万もあって建売って勿体無い気がするなー
それだけあればこの辺の注文で豪邸立つよ

[706: 口コミ知りたいさん]

>>704 検討板ユーザーさん
なるほどー！実物は見てないのですが、写真からでも高そうというのがわかりました。
ダイワさんの土地、建売、共に結構残っていた印象でしたがここ最近一気に売れましたよね。

小田急の第5、6期の抽選もれた方が買っているのか、コロナ禍で緑豊かな土地に人気がでてきたのか、、

[707: 口コミ知りたいさん]

>>705 住民板ユーザーさん1さん
確かに。都心でもいけそうなお値段。でもこの広さと開放感は都心では無理ですが。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>706 口コミ知りたいさん
7500万円超えであれば、もう少し設備等で頑張って欲しいと思う部分はありますが、好みは人それぞれなので、気に入れば購入するでしょう。
住友林業が建築され始めた頃は大和ハウスの出遅れ感がありましたが、いつの間にか逆転してしまいました。
付近の大規模分譲地と比較すると、駅の近さ（３駅利用可）や商業施設（建設中含む）で選ばれるのかもしれませんね。

[709: 匿名さん]

>>699 名無しさん
改善要望お願いします！

上半身裸でウロウロするのもやめてほしい。
ダイワの方も、こないだ昼間散歩してたら建設中のリビングで上半身裸で昼寝してたのは…
どこも一緒ですね？子供も連れてるので、丸見えのところは勘弁して下さい。昭和なコンプライアンス。

[710: 検討板ユーザーさん]

>>705 住民板ユーザーさん1さん

まあ、でもなかなか土地がないですもんねーー

[711: 匿名さん]

>>697さん
>>698さん

こちらの記事をお読みください。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf9514a1478d58008285efa7a7cb87152889...
ブランド第１弾として来年１１月にも、東京都八王子市内に分譲マンション「ＣＡＮＶＡＳ南大沢」を竣工（しゅんこう）させる予定。同所には健康、介護支援としてケアサービスやフィットネススタジオだけでなく、地元農家の野菜が楽しめるレストランなど併設。さらに三鷹市の内科クリニックと連携し、２４時間健康相談ができる仕組みを整えた。

なかなか良い老人向け「幸福追求型マンション」ですね。

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 匿名さん
公式サイトも立ち上がってますよ。

[713: 評判気になるさん]

>>711 匿名さん

ホーム運営のミニコンビニできるみたいだけど、
地域の人も使えるのかしら、、

使えたらいいわよね

[714: 通りがかりさん]

>>713 評判気になるさん
近隣住民です、アクティブシニア向けマンションですが反対運動などもあり、説明会などに参加しましたが、交渉によりミニショップようなものとレストランは外部の人も利用可能となりました。

[715: 評判気になるさん]

>>714 通りがかりさん

ひゃっほー!
コンビニ
マジ
感謝

おばあちゃんさんくす

[716: 検討板ユーザーさん]

>>714 通りがかりさん

反対あったんですね。
でも、裏のリーフィア住民だったらちょっと嫌かもですね。
コンビニはうれしいですね?
夜中にアイス食べたい時とか。笑

[717: 検討板ユーザーさん]

老人向けではなく、老若男女購入可能なんですね。
こうなると、静かに過ごしたい老人だと、騒音にうるさい方はトラブルになる可能性もありますね。。

[718: 口コミ知りたいさん]

分譲地の近くに建設しているホームセンターと思われる記事を見つけました。
2022年八王子と記載があるので、これではないでしょうか。
https://www.vivahome.co.jp/arcland_sakamoto/20210921vf1.pdf

[719: 評判気になるさん]

>>718 口コミ知りたいさん
そやった、、ビバホームはヤマダに買収されてたんだ、、ヤマダがくる、オワタ

ヤマダてっことはスーパーはマルエツか
それはどうだろ、いいのか悪いのか

とりあえず変な店はいらんといてな
カーブスいらんからな
ほな、

[720: 名無しさん]

ヤマダ電機かー、正直残念ですね
ヤマダ電機はいつも空いてるけど、こんなに店舗増やして平気なのかな
橋本にも南大沢にもヤマダ電機あるし。
なんかよくわからない集合体になりそうですね。
スーパーできるのは嬉しいけど

[721: 検討板ユーザーさん]

>>719 評判気になるさん

ホームセンターはどうでも良い。
食料品に力入れてくれー

[722: 匿名さん]

ヤマダとかマジガッカリ!すぎる
更地のままにしておいてください

[723: 評判気になるさん]

ヤマダと聞くだけでこの反応
あるいみ確かなヤマダ

ヤマダは家電とかの知識ない老人を食い物にしているから若い世代が入ってきてるこの地域では、厳しいのでは。電池なら買うわよ。というかフロアに店員いすぎ、、

あと何気にシャンプーとか日用品を扱ってるのはよい。

でもとりあえず家電はいらない。どこでも買える。

ヤマダの敷地面積の広さが私のビバモールへの期待の気持ちの大きさに反比例していく、、

やまーだ電機っ

いらん、入る前から、立ち退き運動したいわ涙

[724: 匿名さん]

ハイパーレスキュー隊の訓練所近くに出来るビバモール八王子多摩美大前はヤマダデンキとのコラボ店と判明！
https://hachioji.goguynet.jp/2021/09/24/viva-mall-hachiouji-tamabidaim...

ヤマダ電機、私は大歓迎です。引っ越しをすると何かと家電を購入します。またスーパーが入るので、利便性はぐっと高まりますね。
あとはモールに入る専門店を楽しみにしたいと思います。

>>720さん
南大沢にあるのはヤマダではなくノジマですよ。

[725: 匿名さん]

ビバモール八王子多摩美大前に入るホームセンターは、スーパービバホームだそうです。
スーパービバホームは、あらゆる生活用品を売っていますから、その便利さは開店すると実感しますよ。スーパーと併せて日常のお買い物はワンストップで完了します。
専門店にはドトールコーヒーが入ると嬉しいのですが。。

[726: 名無しさん]

>>724 匿名さん
グリーンモール多摩のとこです。
南大沢っていったら範囲広すぎですね、失礼

[727: 評判気になるさん]

ヤマダ電機は高いので、家電買う際はきちんとネットで他社との値段比較してから買う方が良いです

[728: 匿名さん]

>>724 匿名さん
私もヤマダ大歓迎です！
車で少し足を伸ばさないと行かないと電気屋がなかったので、近くにあると便利に感じます。他の店舗もとても楽しみです。あとは、コストコのように道が混まないことを祈るだけですね‥笑

[729: 匿名さん]

これを機にバスの利用が便利になるといいなー

[730: 買い替え検討中さん]

周りが片側1車線の道ばかりなので、渋滞は免れないのだろうな、、、

[731: 匿名さん]

▼出店ウォッチ
ビバモール八王子多摩美大前　2022年春開業！テナントは？最新情報も！
https://shutten-watch.com/kantou/19099

[732: 名無しさん]

遣水小学校、遣水中学校まで遊歩道で行けるのでしょうか？
評判など気になります。
マンモスですか？

駅からの帰り、夜はどんな感じでしょうか？

[733: 匿名さん]

>>732 名無しさん
中学は近いので子供でも楽だけど、小学校は低学年のうちは遠いと親は思う。でも子供は慣れるんだよね。

駅からの帰りは車の通りもあるし店もあるからそれなりの明るさだけどトンネルや給水棟前は少し怖いかもね

[734: 名無しさん]

休日になると窓全開で音楽を大音量で流してるお宅があるので散歩時に気になるのですが、周りの方達は可哀想ですね

[736: 匿名さん]

>>734 名無しさん
自分も気になったお宅ありました。あまり悪く言いたくはないですけど、ご家庭の話し声とかも大きくて少し驚きました。ご近所トラブルとか大丈夫なんでしょうか。
住人が増えていろんな方がいると思いますが、お互い気持ち良く平和に過ごしたいですね。

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん
一軒家ならよくある話だと思います。自分の実家も一軒家ですが、ここよりも家との距離が近いので、外にいるとお隣の家族の家の声もよく聞こえます。お隣さんで仲も良かったし何も気になりませんでしたが。
でも、ここもですが、さすがに家の中からはお隣のお家の音は全く聞こえませんよ。窓開けてれば道や庭からだと聞こえるのはあると思いますが。自分は道歩いていて聞こえる音は全く気にしませんが、気にされる方もいると思うので自分が迷惑にならないよう気をつけて過ごしたいと思います。

[738: 評判気になるさん]

>>737 匿名さん
自治会で注意喚起それしましょっ
ここに書き込んでもふもーよ

みんな楽しく過ごせるリーフィアよ

[739: 匿名さん]

我が家からは子供の奇声と私の怒鳴り声が聞こえていると思います。
近くの方、ごめんなさい！

[740: 周辺住民さん]

>>739 匿名さん
肩を持つわけじゃないけど、子育ては大変よ。
だからいいわけじゃないけど、子育て世代が多い分譲地だし（決めつけでごめん）
そういった声はあってあるものよ。
子育て世代以外をないがしろにしたいわけじゃないのよ。
ただどうしたらいいかしら。みんなリーフィア。

[741: 住民さん]

>>739 匿名さん
私はですが、もし聞こえても気になりませんよ！せっかくのリーフィア仲間なので、地域みんなで子どもを育ててたり、楽しく過ごしていきたいと思います。

[742: 通りがかりさん]

話し声は気にならないけど音楽爆音はちょっと嫌だなー
まぁでもリーフィアは環境良いですよね

[743: 匿名さん]

静かな印象でしたので意外です。
だから目立つということなのかもしれないですね。

子供やペットに関しての音は大体の方が許容範囲だと思いますが、音楽はご自身でコントロールできる事なので、音量を下げる・窓を閉めるなどは意識していただきたいですね。
それを当人へ伝えることは勇気が入ると思いますが。。

[744: 名無しさん]

平日日中も休みの日も、みんな消えてしまったのか
と思うくらい静かだから逆に気になるのかもしれませんね

[745: 口コミ知りたいさん]

>>739 匿名さん

しょうがないです。子供は国の宝であり、子育てする親御さんたちも尊いです。

[746: 口コミ知りたいさん]

>>741 住民さん

私も気になりません。子育て経験者だからかもしれませんが、大変だなあ、これくらいの年齢はそうだった…とか思うくらい。

[747: 口コミ知りたいさん]

これから入居を進めようとしていますが、この分譲地ではご近所のご挨拶ってどの範囲くらいまでするもんなんですかね？
ご入居者の方のご経験をお聞かせいただければ嬉しいです。

隣と正面だけでいいやって思ってたら、2軒隣から挨拶来ないから嫌だなぁあの家って思われたり、、、みたいなのってあるんですかね。
距離の感じ方が人それぞれだとは思うので、難しいなぁと。

[748: 口コミ知りたいさん]

>>747 口コミ知りたいさん
感じ方はそれぞれなので難しい所ですが、私なら向かい３軒、両隣り、後ろ３軒に行きます。
この場合でも、区画によって数は変わります。

[749: 匿名さん]

大和ハウス街区は完売しましたね。
公式HPに完売が出ています。
やっぱり人気あるなぁ、リーフィア

[750: 口コミ知りたいさん]

>>749 匿名さん
建築条件付きの区画は完売ですが、建売は公式ホームページで２区画販売中です。

[751: 口コミ知りたいさん]

小田急街区は新しい間取りが公開されており、今週末が抽選みたいです。

[752: 匿名さん]

>>747 口コミ知りたいさん
私の場合は区画全部にご挨拶に伺いました。
あとは、早いタイミングが良いと思います。
理想は着工のタイミングと入居時でのご挨拶がベストかと。
今後長年住むと考えると最初の手間も惜しまず行動するのが良いかと思いました。

[753: 口コミ知りたいさん]

>>748 口コミ知りたいさん
>>752 匿名さん

お二人ともありがとうございます。参考にさせていただきます。
といっても区画全部はすごいですね、、、前後3軒両隣は必須かなとは思いました。
着工はタイミング逃してしまったので、入居時にきちんと挨拶させていただこうと思います。

どちらにしろ入居後は普段からしっかり挨拶するなど、コミュニケーションには地域で気をつけたいものですね。
住人の挨拶がある住宅地には空き巣も入らないともいいますし＾＾

[754: 通りがかりさん]

いま花火の音してませんか？？

[755: 口コミ知りたいさん]

大和ハウス街区は残り1棟（建売）になったようです。

[756: 口コミ知りたいさん]

>>755 口コミ知りたいさん

あの高いの売れたんですね

[757: 匿名さん]

こんばんは。ルーフバルコニーって皆さんどうやって使われてますか？
テーブルといす置いたりしてお茶、などされてますか？布団干したり洗濯干したりする以外に活用されてますでしょうか？庭やルーフバルコニーに憧れがあり、私はそちらを重視してましたが、友人からどうせ使わなくなるから部屋が広い方がいいよと言われてます。
リーフィアはルーフバルコニー付きの物件が多いかと思いますが皆様どう使われてますか？

[758: 口コミ知りたいさん]

6期、7期のプランが更新されましたが、やはり今回も人気なのでしょうか？
タイミング的に今すぐ購入が難しいのですが、残り何戸かわかる方いらっしゃったら、教えてください。

[759: 匿名さん]

>>758 口コミ知りたいさん

６期は7戸くらい残ってた気がする。北側だからかな、南側ほど人気はないみたい。６期より7期のほうが日当たりとかの面で人気みたいだけど、値段も高い。

[760: 口コミ知りたいさん]

>>758 口コミ知りたいさん

7期でとうとう南幹線沿いの東側9区画（旧マンションセンターがあった場所）が整地されて出ていますが、まだ今のインフォメーションセンターがある西側11区画はこれからみたいですね。
この分譲地はその西側（8期？）で最後ですかね。

[761: 通りがかりさん]

>>757 匿名さん
うちはありますが、使ってません
納屋にしたいです（笑）

[762: 口コミ知りたいさん]

>>757 匿名さん
一般的にルーフバルコニーは雨漏りの原因にならないようにメンテナンスに結構な費用がかかりますね。
ここのルーフバルコニーは屋根があるから大丈夫だったりするのですかね。

[763: 口コミ知りたいさん]

>>761 通りがかりさん
ありがとうございます(笑)参考になります。

[764: 口コミ知りたいさん]

>>762 口コミ知りたいさん
ルーフバルコニーすごい費用かかるイメージあったのですが、ここの物件は大きいルーフバルコニーがついてて屋根もあるし、ベランピングができるかなと淡い期待をもっています(笑)

[765: 匿名さん]

小田急お住まいの方。
夜中から朝方の二階寒すぎませんか？
外レベルなんですが

[766: デベにお勤めさん]

>>765 匿名さん
小田急に限らず寒いと思います。鑓水地域は。
水道管も凍結するみたいですし。
(リーフィアの話ではありませんが)

[767: 口コミ知りたいさん]

>>766 デベにお勤めさん
水道管凍結？！そんなレベルなのですね。
昼間は日当たり次第で温かいですが、夜は暖房つけないとキツイですよね。
マンション暮らしが長かったので、その違いに私も驚いています。

[768: 周辺住民さん]

ちな　あたしんちは凍ったことないわ。おだきゅーだけど。家によってなのかしら。

[769: 匿名さん]

>>767 口コミ知りたいさん
765ですが、私もマンション暮らしだったので寒さと音の響きにびっくりしてます。
その他は快適ですが。
ちなみに水道は流石に凍ったことはないです

[770: 評判気になるさん]

実家が木造戸建てで鑓水よりずっと暖かい地域でしたが、やはり冬はかなり寒かったです

マンション暮らしの時はあまり感じなかったので、リーフィア（小田急）が特別寒いというより木造戸建だからでは無いでしょうか…？そう信じたいです（笑）

[771: 名無しさん]

多摩境がまさかのランクインしてましたね

【本当に住みやすい街大賞2022】第3位 多摩境：商業施設と緑豊かなエリアが調和、リニア新駅でさらなる発展が期待される郊外型ニュータウン
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4769/

[772: 口コミ知りたいさん]

先日リーフィアの物件見学に行きました。
第7期検討中ですが道路沿いなので、騒音具合などが知りたいです。
今までのクチコミを見た限り、なかなかうるさいのかなというイメージなのですが、窓を閉めた状態でもかなり聞こえるのでしょうか？
また洗濯物など道路側に干されると思いますが、排気ガス等で汚れたりなどは気にならないでしょうか？
現在住まれてる方でお分かりになれば、教えてください。よろしくお願いいたします。

[773: 匿名さん]

>>772 口コミ知りたいさん
今はそこまで交通量もないけど、工事中のこともありトラックやダンプが通ると揺れると言うことを聞いたことがあります。
今後、物流施設やビバモールが本格稼働するともっと交通量も増えるかも。
あとは夜によく救急車が通ります。敏感な人はやめた方がいいかも。

[774: 口コミ知りたいさん]

>>773 匿名さん
お返事ありがとうございます。
やはり揺れるのですね。以前甲州街道沿いのアパート3階に住んでいたことがあり、かなり頻繁に揺れていたので気になっておりました。今回の場所はそこまでではないかも知れませんが…
今後交通量が増えるのはもう仕方ないですね。
救急車もよく通るのですね。道路沿いは色々と懸念点があるのでもう少し悩みたいと思います。

[775: 口コミ知りたいさん]

>>756 口コミ知りたいさん
建売ではなくて注文なら、あのくらいの価格帯の家はこのリーフィアなら他にもありそう。

[776: 口コミ知りたいさん]

>>775 口コミ知りたいさん
ほんとそうですよね
注文のあれこれがめんどくさい人が買うのかな

[777: 口コミ知りたいさん]

>>776 口コミ知りたいさん
ダイワハウスはもう一つも残ってないですよね？最後の一つも売れましたか。

[778: 口コミ知りたいさん]

7期からは無料オプションつくんですね
その分高いなら納得ですが、5期、6期あたりで買った人は腹立たしいだろうなぁ

[779: 口コミ知りたいさん]

>>778 口コミ知りたいさん

でも値段も5期6期より、200万くらい高くない？

[780: 口コミ知りたいさん]

>>777 口コミ知りたいさん
ホームページの公開が再開されましたが、一棟だけ残っているようです。

[781: 名無し]

ここのSR街区はやめておいたほうが。施工会社が完全ハズレ。内容と金額の乖離がはげしすぎると思います。

[782: 口コミ知りたいさん]

>>781 名無しさん
どういうところでそう感じるのでしょうか？

[783: 匿名さん]

>>781 名無しさん
SR街区って何ですか？

[784: 坪単価比較中さん]

>>781 名無しさん
SR街区って？？

[785: 坪単価比較中さん]

>>781 名無しさん
住友〇業ってことですかね？建物に対して値段が高いってことですか？

[786: 坪単価比較中さん]

>>781 口コミ知りたいさん

確かに6000万いきますもんね・・・・

[787: 名無し]

>>785 坪単価比較中さん
そうですね。土地より建物の値段が高いくらいなのですが…。
子供いなけりゃまだいいのですが…。でもこの値段出すならもっとマシなものあるだろうし、
ここならもっと安い小田急のほうがいいと

[788: 坪単価比較中さん]

確かに小田急と間取りそんなに変わらないのに値段が結構する感じ。小田急は値段そこそこで中身も素敵にして頑張っててお買い得なイメージ。
SRは外側素敵ですね。外にお金かけてるのかな

[789: 坪単価比較中さん]

>>774 口コミ知りたいさん
日当たりは抜群なんですよね
悩みますね

[790: 戸建て検討中さん]

購入検討中の者です。
北側が道路、南側が戸建の物件は、日当たりはいかがですか？
南側の戸建に日光を遮られてリビングやお庭が暗いのではと心配です。

[791: 口コミ知りたいさん]

>>790 戸建て検討中さん
第二期くらいまでは北側でも日差しがあたる配置だったけど、今の感じをみると冬は北側の日差しは二階だけしか恩恵ないようですよ

[792: 匿名さん]

>>790 戸建て検討中さん
確かに、南側の建物の影響を受けますが建売なので、それも確かめ納得して、購入しましたよ。南側との価格の差もありますからね。

[793: 坪単価比較中さん]

>>791 口コミ知りたいさん
春や夏は1Fの庭やリビングに日は届くのでしょうか？

[794: 匿名さん]

リーフィアを購入した方に聞きたいのですが、電動シャッターですか？

[795: 評判気になるさん]

先週末に覗きに行ったとき、北側道路のお家は固まった雪が溶けにくくてガリガリ削るのが大変そうでしたが、雪降り直後の固まる前に雪かきした方が良さそうでしたね。
南側道路のお家は自然に解けていた様子でした。

[796: 検討板ユーザーさん]

7期完売しましたね

[797: マンコミュファンさん]

>>796 検討板ユーザーさん
あの内容だったら6期より7期の方が先に売れちゃうよね

[798: 口コミ知りたいさん]

>>797 マンコミュファンさん

どういうことですか？

[799: 入居済みさん]

>>797 マンコミュファンさん

7期のほうが〆切が早かったんですよね。オプション有りだから。

[800: 口コミ知りたいさん]

>>787 名無しさん

こないだ住友林業見に行きましたが、とっても素敵でした。高級感あって、やはりこの値段するよなあ、と。
買えたら欲しいなあ。

[801: 検討板ユーザーさん]

今日住友林業地区の抽選会でしたね。
応募された方はどれくらいいたのか気になります。

[802: マンコミュファンさん]

>>798 口コミ知りたいさん
オプションつけたり色々選べて6期よりいいとおもったので。
でもそもそも、締め切り早かったのね

[803: 買い替え検討中さん]

>>800 口コミ知りたいさん

これまで散歩がてら建築現場見てると、（素人の感想ですが）SRは柱などの木材の質が明らかに良さそうでした。小田急は壁材含めて節だらけでちょっと不安に感じました。
また、外壁・屋根も明らかにSRとDHの方が小田急より良く見える、、、数十年のメンテナンス費なんかで差が出そうに思います。
その辺りが面積・間取りとかに出てこない値段の差かなと感じます。

[804: 通りがかりさん]

ここにお住まいの方々は、家のインターネット環境どうされていますか？おすすめあったら、教えてください。

[805: 口コミ知りたいさん]

6期3次も即日完売。住友林業も即日完売。リーフィア南大沢ガーデンズすごいね。どうなっちゃってるのー。

[806: マンション検討中さん]

ポケモン？

[807: 評判気になるさん]

こんにちは、
こちらの分譲地の抽選とは
どういったものなのでしょうか？
メールを登録してから抽選はおろか
見学にすら参加できない状態です。
小田急さんは向こう3ヶ月、見学の空きがなく(先日完売しましたしね)
住友林業さんも現在売り出してるものはないので見学できないと言われました。
ただ次回の抽選を待つのみなのでしょうか？

[808: 匿名さん]

>>804 通りがかりさん
せっかくの戸建てなので、光回線を単独で引いたら良いと思います。
私はフレッツにしましたが、Nuroなどでも問題ないと思いますよ。

[809: 匿名さん]

>>807 評判気になるさん
今回抽選に参加できた方々はだいぶ前から問い合わせ等されていたのではないでしょうか。
情報が欲しければ、ちょくちょく電話等してみたらいかがですか。

[810: 検討板ユーザーさん]

>>807 評判気になるさん

小田急6期の見学に伺った際、その日が抽選の締切日でしたのでうちは抽選応募はしなかったのですが、確か8期がインフォメーションセンターの並びに建つ予定とのことでしたので、8期の見学の空きを狙ってみるのはいかがでしょうか？
(もし8期狙いでご連絡済みでしたらすみません)

住友の方は3期のモデルハウスが売れてしまったので4期はモデルハウスの見学はできないのと、今建設途中で３月にできる予定？なので何度かそれまでに連絡すると良いかもしれません。
前回の抽選も3?8倍とのことでしたので4期も倍率が上がってしまうかもしれないですね、、

抽選方法としては抽選日までに要望書を出してそのままガラガラで出た数字の人が当選といった感じでした。
うちは残念ながら外れてしまったのですが無事見学、抽選まで行けると良いですね。

[811: 口コミ知りたいさん]

ここ最近すごく人気ある物件なんですよね。６期以前に抽選落ちた人達や、新規の人達の見学がいっぱいで日にちが埋まっていると聞きました。8期のホームページでたら最初に来場予約すれば大丈夫かと。

[812: 通りがかりさん]

>>808 匿名さん
教えて下さり、ありがとうございます。

[813: 検討板ユーザーさん]

個人的に8期で気になるのは街路樹の枝
道路に落ちてて置きっぱだけど、結構折れるのかな
あれが敷地におちてきたら嫌だな

[814: 口コミ知りたいさん]

8期が最終ですよね？先着順ではなく、また抽選になるんですかね？

[815: 評判気になるさん]

こんにちは、807の者です。
お返事くださった方ありがとうございます。

やはり、情報を集めるくらいしか
出来ることは無さそうですよね…
住友林業さんの3月と
小田急さんの夏の物件を狙って
タイミング合うように
チェックするようにしてみます。

ひとりひとりお返事できずすみません、
情報ありがとうございました。

[816: 口コミ知りたいさん]

>>813 検討板ユーザーさん

私は、道路の横の草ボーボーになっているところから蛇とかでないだろうかと心配です。

[817: 口コミ知りたいさん]

>>814 口コミ知りたいさん

ここ最近はずっと倍率の高い抽選になってますが、物件によっては1倍2倍の物件もあるみたいですよ。

[818: 匿名さん]

>>816 口コミ知りたいさん
蛇はまだ見たことが無いですが、もうちょっと小山内裏公園側に行ったところで夕方に道路をタヌキが渡ってました＾＾
自然が多いので、恐らく蛇もいるのでしょうね。
確かこの掲示板の昔のコメントに、この辺はキジもいたって書いてあった気もしますし。

北側と西側の遊歩道に降りていく部分の斜面は夏頃は草ボーボーだったのですが、秋頃に草が刈り取られていて、八王子市もちゃんとやってくれてるんだなーって思っています。

[819: 口コミ知りたいさん]

>>818 匿名さん
南大沢までの遊歩道を早朝に通ると、たまに狸の親子を見かけます。
キジは分譲地造成完了時によく見かけましたが、建物が完成してからは裏山に移動してしまったようです。が、たまに分譲地内の道路を歩いているのを見かけます。

[820: 口コミ知りたいさん]

>>818 匿名さん

八王子市ちゃんと管理してくれてるんですね(^o^)安心しました。教えて頂いてありがとうございます。

[821: 口コミ知りたいさん]

>>819 口コミ知りたいさん
狸とキジ(笑)すごい！

[822: 通りがかりさん]

雪かなり積もってますねー
さすが八王子市…
明日は雪かき頑張らなきゃですね

[823: 匿名さん]

区画にもよるけど、昨日は皆さんが朝から総出で雪かきしてて良い所に住めたなと思いました

[824: 通りがかりさん]

ビバモールに、ヤオコーが入ることになったみたいです♪

[825: 匿名さん]

ヤオコーですか、微妙ｗ

[826: 通りがかりさん]

>>825 匿名さん
ヤオコー好きよ
人それぞれだろうけど
リーフィアよ

[827: 販売関係者さん]

ヤオコーのお惣菜・お弁当が結構良くて好きです＾＾

[828: 名無しさん]

最近急に暑くなってきましたね！
虫も増えてきましたが、皆さんはお庭の虫対策何かされていますか？

[829: 通りがかりさん]

東の高層施設の工事異臭がすごくて、日中外に出れないし、窓も開けられない。重機の油の匂いか？工材の匂いか？急いで工事してくれー

[830: 名無し]

>>829 通りがかりさん
なんかオイル臭いと思ったらあのマンションだったんですね！？

[831: 匿名さん]

日中、飛行機が通ると家が揺れるのは我が家だけ？

[832: 通りがかりさん]

>>831 匿名さん

わーお
ちなみに主は小田急、ダイワ、三井
どっち？

[833: 匿名さん]

>>832 通りがかりさん
もちろん小田急でやんす

[834: 匿名さん]

皆さんテレビアンテナどうされてますか？
デザインアンテナを検討しているのですが、電波が弱く難しいとアンテナ業者の方のブログを見たのですが、皆さんどうされてるか気になります。

[835: 匿名さん]

私はネットテレビです。
なんだかんだで経年故障・交換が必要になるというので、月額費用払ってフレッツTVにしてます。
アンテナがなくて受信できない期間はNHK解約できるので、いくらか足しになりました。

[836: 匿名さん]

>>834 匿名さん
デザインアンテナですが特に問題なく見れています

[837: 検討板ユーザーさん]

小田急物件にお住まいの方々、家の基礎の強度や耐久性などはいかがですか？昔実家で劣化した基礎の亀裂から入ってくる虫に悩まされたことがあって、気になっています。

[838: 匿名さん]

>>837 検討板ユーザーさん
それは住人は経年劣化しないと分からないんじゃないですかね、、、

[839: 匿名さん]

835.836さんありがとうございます。
とりあえず業者の方に来ていただき検討してみることにします。

[840: 検討板ユーザーさん]

>>834 匿名さん
うちもデザインアンテナです。
一度も電波状況は悪くなっておりません。
むしろ電波をよく受信するので引越し前よりテレビ側の受信感度は下げました。
コスパ的には1年半ぐらいでひかりTV等との損益分岐点となるので費用的にはオススメです。
今は動画配信サービスも充実しているので、ひかりTVの魅力は弱まっていると個人的には感じました。

[841: 通りがかりさん]

夜6時～9時までの間に、地響きのような音が聞こえませんか？どこから何の音か分かる方いらっしゃいますか？

[842: 通りがかりさん]

>>841 通りがかりさん
私もたった今おなじこと感じ、ちょうど掲示板みたら、他にも感じている方いてびっくりです。これ小田急とかダイワとか関係なく何か他の原因な気がします。
となりのビバモールや物流施設の何かなのか、この前まで工事していた道路の影響なのか、夜だけなのか、日中は気が付かないのか、、

[843: 名無しさん]

>>841 通りがかりさん
富士演習場の訓練だそうです。
Twitterでもわだいになっていました。
ここまで聞こえるんですね。22時まで訓練があるようです。ホームページに書いてありました。

[844: 通りがかりさん]

>>842さん
>>843さん

コメントありがとうございます。
結構、びっくりな音ですよね。恐竜の足音のような。
（そもそも恐竜の足音分かりませんが）

富士演習場の音がここまで聞こえてくるんですね。
教えて下さりありがとうございます。

[845: 匿名さん]

>>828 名無しさん
生け垣に使ってるキンメツゲにハチが大量に来るので、木酢液を撒こうか悩んでいます。
結構な匂いになると思うので近所迷惑なのかもなとも思うし、先日スズメバチまで来てるのを見かけたので忌避したいのも山々だし。

[846: 通りがかりさん]

>>834 匿名さん

今さらの投稿ですが、ネットはNURO光と契約し、その際にひかりTV for nuroと契約しました。NURO光のONUは2階の廊下に設置してもらいました。テレビは一階のリビングにあります。ひかりTVのチューナーとNURO光のONUをLANケーブルで直接繋がないと地デジが映らないため壁内にLANケーブルを通すのにかなり苦労しました（チューナーが無線LAN非対応）。もちろん階段にLANケーブルをはわせたりすれば楽に繋げられますが、景観を損ねたくなかったので壁内にLANケーブルを通しました。ひかりTVの地デジの画質が、最初はかなり悪く感じましたが、テレビ自体の設定を調整したところ、アンテナで地デジを観るのと何ら変わらない画質にできましたので今では満足しています。しかし、ひかりTVの録画は今まで使っていたレコーダーが使えず新たに外付けハードディスクを購入しないといけないため追加で費用はかかります。以上長文で失礼しました。参考になれば幸いです。

[847: 匿名さん]

>>846 通りがかりさん
NURO羨ましいですが、既設のTVアンテナ線が使えるのとTVの録画機能（東芝レグザのタイムシフトマシン等）が使えるのでフレッツTVにしてます。
おっしゃるLAN取り回しやレコーダー書い直しなどの話を聞くと、フレッツ回線が許されるならフレッツTVの方が良さそうに思いました。

[848: 検討板ユーザーさん]

夏で窓を開けているせいか、最近野球場の声がうるさい
声抑えてほしいけど、どこに意見言えばいいんだろうか

[849: 匿名さん]

来場予約始まりましたね！
今回は予約できました！

[850: 不思議]

どこからか犬の鳴き声がしますね。複数の鳴き声…外飼いの人いないような…不思議

[851: 名無しさん]

>>850 不思議さん

多頭飼いのお宅なのかもしれませんね。
最近は暑くて窓開けている家も多いでしょうから、犬の鳴き声も聞こえやすいですよね。

[852: 通りがかりさん]

>>850 不思議さん
朝方にコーンコーンっていう鳴き声を聞いて私もずっと犬だと思っていたんですが、キジの鳴き声みたいですね。キジの鳴き声で検索してみてください。

[853: 住人]

>>852 さん
リーフィア内で朝６時頃草むら近くの道路を歩くキジを見かけました。草むらに潜んでいるのかもしれません。初めて見たので嬉しくなりました。そんな鳴き声なんですね。

[854: 検討板ユーザーさん]

お住まいでお子様がいる方にお聞きしたいのですが、保育園はどの辺りに通ってますか？
南大沢駅周辺は通勤を考えると遠回りになりそうですし、多摩境ですと町田市になるので気になります。

[856: 匿名さん]

さすがに第8期は即日完売じゃなかったんですねー

[857: 検討板ユーザーさん]

>>854 検討板ユーザーさん
幼稚園の人が多いよ

[858: 匿名さん]

>>856 匿名さん
まだ販売開始されてませんよ～

[859: 評判気になるさん]

隣の物流センター、ホームセンターがオープンしたら、乗用車はもちろん大型トラックとかの排気ガスと騒音は覚悟しないといけなさそうですね。

[860: 検討板ユーザーさん]

>>859 評判気になるさん
道路沿いはそれが嫌ですよね

[861: 匿名さん]

今回の街区、もしかして西側の斜面の部分も土地面積に含まれてますか？
記載の土地面積ほど広くなくない？って感じたので気になってます…

[862: 匿名さん]

ここは人気で、来場予約すら取れないね。
どうなってるの？
ビバモールが開業するから人気に拍車がかかってる。

[863: 匿名さん]

>>861 匿名さん
販売センターの図面に、傾斜地79㎡含むって書いてあったので、実際に使える面積は記載ほど広くないと思います。

[864: 検討板ユーザーさん]

近場にいくつか保育園や幼稚園があるようですが、どこに通ってる方が多いですか？

[865: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[867: 検討板ユーザーさん]

>>864 さん

>>864 検討板ユーザーさん
白百合です

[868: 検討板ユーザーさん]

>>864 検討板ユーザーさん
ご自身で送迎されている場合はわかりませんが、サレジオやなかよしのバス送迎人数は多いと思われます。

[869: 検討板ユーザーさん]

8期も申込完売しましたね。

[870: 通りがかりさん]

完売ということで、こちらにお住まいで売ることを考えている方は、いらっしゃらないですよね。
購入価格より高くなりますかね？戸建てでそのような場所はなかなかないですよね。

[871: 匿名さん]

ビバモールの店舗、ヤマダ電機の時点でやばそうだなと思ったけどろくな店舗はいらないね
歯医者、千円カット、英会話教室、写真スタジオ、、、

[872: 通りがかりさん]

>>871 匿名さん

ですよねー
ああいうショッピングモールつくるときはデフォルトで入れなきゃいけないのかもですね。

あと当初は三階建ての予定が二階建てに変更になったのも、テナントが入らなかったからかもですね

[873: 名無しさん]

>>871 匿名さん
たとえばどんな店舗が入ってほしいですか？

[874: 匿名さん]

最近各地で発生している多雨洪水の被害が痛ましいですが、この土地は洪水・浸水や土砂災害の心配がほぼ無くて良いですね。
坂が多いので自転車で大変だったり、車の燃費があまり良くないとは思いますが。

[875: 通りがかりさん]

>>874 匿名さん
ハザードマップ見ると平気ですが、今売り出してる斜面のところは平気なのかなといつも思います

[876: 匿名さん]

確かに法地は怖いですよね、、、一般的な鉄筋コンクリートL型擁壁の耐用年数は40～50年って言いますし。
耐用年数後にすぐ壊れるわけじゃないだろうけど、ちょっと不安ですよね。

[877: マンション検討中さん]

>>876 匿名さん
他の街区より安いならアリだと思いました

[878: 名無しさん]

今、花火のような音が聞こえましたが
何の音が分かる方いますか…？

[879: 匿名さん]

>>878 名無しさん
ヒュルルルルー、パンって音ですよね？
普通に花火じゃないですかね？（笑）

[880: 名無しさん]

>>879 匿名さん
いいえ、運動会や、花火大会前の上がるような音でした。

[881: 通りがかりさん]

BBQされる家が多いのは気にならないのですが、意外と煙とか気にされない家庭が多くて驚きました。
グリルや炭を煙が出にくいものにすればそこまで煙は出ないのですが、昼夜問わず煙出してて周りの家は匂いと入りそうで可哀想ですね。

[882: 名無し]

>>881 通りがかりさん

>>BBQされる家が多いのは気にならないのですが
>>周りの家は匂いと入りそうで可哀想ですね

【貴方】がBBQの匂いをすごく気にされている、という事ですよね？
素直にそう書けばいいじゃないですか

書き込み的に今日の出来事かな？と思ったのですがBBQしてる家やその近隣の家は「うちの事だ」とか「○○さんの家かな？｣って特定できちゃいますよね

不特定多数の人が見る場で自分は悪者にならず、【みんなが】迷惑してると言ったニュアンスでクレームを書くのはどうなんでしょう……？

※ちなみに私はBBQしている家の住人ではありません

[883: eマンションさん]

>>882 名無しさん
ふむふむ

言ってることは理解できる

とりあえず

結果

掲示板への苦情?はやめといてな

ここは検討者の掲示や

なにかあれば自治会ではやしいや

それが一番や

ちな、おらはみんなのこと好きやで

つまりそういうことや

リーフィア好きやで

リーフィアよ

[884: 検討板ユーザーさん]

>>882 さん
どちらの言い分もわかります。
でもそんなに噛み付かなくても良いのでは？
喧嘩はやめましょー

肩を持つわけではありませんが、私も煙とか匂い気になるタイプなのでモヤモヤしてしまう気持ちとても分かります。

[885: 882]

>>884 検討板ユーザーさん

喧嘩してるわけじゃないですよ。
わたしもBBQの匂いが気になる気持ち分かりますよ。洗濯物干してる真横でもくもく煙がきたらいい気分ではないです
同時にああいった書き込みのせいで今後BBQをやりづらくなったら気の毒だなとも思います

特定されかねない内容だったのが気になった次第です。
以前もどこの家か特定できる内容でクレームを書いている方がいらっしゃったので

[886: 匿名さん]

以前にカセットコンロやホットプレートで肉焼いてたらいい感じでした。煙もあまり出ませんし。
ただ炭は炭で良いので、まあ一般的に洗濯物が取り込まれるであろう16～17時くらいからであれば多少の煙は良さそうにも思います。
この時間については自治会とかでガイドライン的なものが決められると、お互いモヤモヤしないのかもですね。

[887: 匿名さん]

自治会という話が出てますが、意見箱みたいなものってあるのでしょうか？
匿名で意見を出せるところが無い（もしくは知らないだけ）から愚痴を言うような環境になってる気もします。

[888: 評判気になるさん]

もう完売したし閉鎖で良い

[889: 評判気になるさん]

買えなかったので中古で狙ってますが7期8期で最安値はいくらくらいだったのでしょうか
参考にしたいです

[890: 評判気になるさん]

みんな、ビバホームいった？
当初の予定図からすると寂しい感じだね
あれだけ広いのに飲食店などの休憩できるところが少ないのは残念

[891: 匿名さん]

>>889 評判気になるさん

見に行きましたが、思ったより閉塞感があり、道路から近いため、購入には至りませんでした。
電柱地中化とのことで、もっと空が広いかとしたいしましたが、家と家の間隔が狭く、電柱がないことがそれほどメリットに感じませんでした。

[892: 匿名さん]

ビバホームが出来て道路が恐ろしい程の混雑模様です。交通量は元々多かったですが、更に交通量が増えてしまいました。
住人の車の出入りに少なからず影響がありますし、はいきがすの量が格段に増えてしまい、洗濯物への影響も大きいです。
来年の春から夏にかけての良い季節に窓も開けづらくなりました。
あまりにも住宅街から商業施設が近すぎて何だかな、、、と思います。
昔、ミスマの隣のリーフィアを見ていて、これはないわー、、、と思っていましたが、それと似たようなことになってしまった、、、
しかも、ビバホームに入っている店舗、大した店舗ないし、、、

[893: 匿名さん]

家電もホームセンターも品揃えはすごいけど、飲食がないのは残念ですよね。
ワンちゃんの展示の数の多さには驚きました。
てか、あれだけの規模の従業員がどこでご飯食べるんだろう、、、

[894: 匿名さん]

>>892 匿名さん

今はオープンしたてだから急性期ですよね。
しばらくしたらもう少し落ち着くのでは？
ただ、排気ガスが多くなるのは前から分かってたので、道路側はある程度織り込み済みの価格だったりするのかもと。

[895: 口コミ知りたいさん]

>>894 匿名さん
コストコやカインズ渋滞は、未だに酷い、というか、年々増していっている気が、、、ビバホームもそうならないと良いのだけれど、、、
ミスマ横のリーフィアは、奥側でも車の騒音や排気ガスはそれなりにあるそうです。
真横程ではないにしても、、、
ガスって宙を舞いますからね、、、洗濯物もそうですが、外壁がすぐに真っ黒になりそう、、、

[896: 名無しさん]

>>893 匿名さん
イートインのヤオコーカフェがありましたよ。
コージーコーナーの奥に。
流石に従業員はそこでは食べないでしょうけど。
あれだけの敷地面積です。
ちゃんと従業員食堂無いし、休憩所が設けられていると思いますよー。
更衣室もあるでしょうしね。

[897: 名無しさん]

かつ屋、からやまなんて庶民的なお店も入りますが、マンゴツリー、天丼はまだ、純豆腐中山等目新しい店舗も入るようです。
嬉しいのですが、コストコ渋滞のようになると生活に支障が出ます。
基本、ここは車がないと生活できませんので、子供の日々の習い事の送迎は勿論、体調を崩した時に通院する際、渋滞で家から中々出れない（進まない）、しんどいのに帰れない（進まない）、家に帰っても車の音や排気ガスで休まらないとなると考えてしまいます。

[898: 通りがかりさん]

年末年始のセールの時期は
渋滞だらけでとんでもないこになりそう
特に初売り
元旦はさすがに無いとは思うけど
２日～はやるだろうし
年明けの三賀日くらいゆっくりしたいのに
もう少し離れた場所につくってほしかった
今更だけど

[899: 評判気になるさん]

住人ですが、リーフィア前そんなに渋滞してます？いつもと普通な気が。橋本方面とか鑓水インターの方面は確かに渋滞していましたが、、

[900: eマンションさん]

>>897 名無しさん
かつやからやまとかの情報って昔の情報じゃない？
もう飲食店モールの話はなくなったよね

[901: マンション検討中さん]

>>899 評判気になるさん
多分、住人じゃない
住人なら混雑してないことわかるもん

[902: 匿名さん]

>>901 マンション検討中さん
このページ、そんなに投稿ないのに一日でこれだけ投稿されているので、この物件の価値を下げたい方の連投でしょうね。完売してるので、中古検討者、もしくはキャンセル待ち？

[903: 口コミ知りたいさん]

中古がたくさん出てきましたね

[904: 名無しさん]

次から次に中古出てきてるね
みんな無理してたのか
公園横はしょうがないけど

[905: 口コミ知りたいさん]

>>903 口コミ知りたいさん
ダイワの1軒はSUUMOから消えたけど売れたのかな？

[906: 名無しさん]

売れたみたいですよ
公園のところは苦戦してますね