仙台長町近辺のマンションは

[匿名さん]

おそらく来春転勤で仙台に決定しました〜お勧めのマンションを教えてください。

[601: 周辺住民さん]

ナイスあすと長町３丁目の計画が復活しそうですね、
市況の悪化で凍結していたようですが、
ヨークタウンも出来る事ですし、今度は、着工まで漕ぎ着ければ良いですね、
あすと長町のマンションは希少ですし、そこそこ人気出るとおもいますが・・・

[602: 匿名さん]

太白区役所前からけやき通りを５００ｍほど西に行った右側、
前に住友のモールサイドガーデンのモデルルームがあった場所です。
全て壊して新たな建物内にモデルルームが出来てますが、どこのかしら？
クリーム色のキレイなマンション外壁が見えるのですけど。

[603: 匿名さん]

>>570
286号沿いダイシン向かいのダイワaie長町ウエスト
南側の建物は半2階の低層店舗でよかったですね
ワークマンみたいな作業服のお店の様です
ここに限らず南側が空き地になると心配ですよね

[604: 物件比較中さん]

>>602
住友モールサイドガーデンに入っていく通りの入口ですよね？
多分あれは、三井のパークホームズ長町南けやき通りのモデルルームだと思います。
外壁タイルの色や窓枠の感じが酷似していますから。
マンションが完成していれば、普通は棟内モデルルームですよね。本体が完成した後に
モデルルームが入る建物までわざわざ建築したりして、財閥系だけあってお金がありますね。
>>603
ワークマンではなく、ダブルストーンですね。今朝横を通ったら、馬のマークの看板が。
作業服・作業用品の専門店です。
大きな建物でなくて、背後のダイワaie長町ウエストは助かりましたね。

[605: 匿名さん]

「ララガーデンでオープン前に消防訓練」
仙台に来週オープンする大型商業施設で、きょう消防訓練が行われ従業員らが初期消火や
客の誘導方法などを確認しました。
訓練が行われたのは、今月29日に太白区長町にオープンする「ララガーデン長町」で、
きょうは開店準備にあたっている86のテナントのスタッフなどおよそ300人が参加しました。
訓練は、3階の子供用品店で不審火が発生し、フロアが煙で充満したという想定で行われ、
従業員による自衛消防隊が、初期消火や客に見立てたショップの店員らの誘導にあたりました。
オープンを来週に控え、参加した従業員らは真剣な表情で訓練に取り組んでいました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜ＴＢＣニュース2009年10月23日19:09＞

[606: 物件比較中さん]

土曜日・日曜日は、けやき通りや２８６号に、大きな案内板を持った背広ネクタイ姿の人が何人もおられます。
住友と三井の若手社員みたいですが、朝～夕方ずっと椅子に座って。今はいいですが真冬には寒くて大変そう。

[607: 匿名さん]

>>606
三井や住友の社員がプラカード持ちなんかする訳ないだろ
財閥系社員は殿様商売でキツイ仕事はしたがらないから
あれは皆ハケンのバイト
背広は借り物だからサイズが合わずダブダブだったり髪がボサボサだったり
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1423395679
ハケンのみんな、頑張れ！威張るだけしか能の無い正社員は消えろ！

[608: 匿名]

607さん

606さんは知らないでカキコしたんですから
もう少し優しい書き方でお願いします

ここはマンション購入を考えている人達の為の掲示板ですから
派遣労働者の愚痴は他でどうぞ

[609: 匿名さん]

>>602さん
野村のプラウド長町一丁目のＭＲではありませんか？

>>607さん
三井や住友の財閥系たって、所詮マンションデベ。
販社の社員は別にエリートでもなんでもない。
今や普通に新人さんなんかにプラカード持ちさせてますよ。

[610: 周辺住民さん]

今日はララガーデンの竣工式。
15時からは先行内覧会も。
主婦として、長町南はとにかく便利で、住んで楽しいですよ。
http://www.lalagarden-nagamachi.com/

[611: 物件比較中さん]

コナミスポーツから内覧会の招待券を貰ったので、見学がてら、ララガーデンの中を見て回りました。
ＣＭの様にラララと歌いたくなる気分。長町が気に入りました。
>>609さんのおっしゃる野村のプラウド長町一丁目も良さそうですね。
http://www.proud-web.jp/nagamachi-1/
>>602さんのご紹介されたＭＲを外から見ましたが、間違いなくこのプラウドでしょう。
住友や三井の新築もいいですし、モール正面のサーパスの空き待ちも検討しています。

[612: 匿名さん]

なぜモールのみの為に長町南がいいのか分かりません。サーパスも外見は良くないし、中古なら会津っぽ隣の住友がいいのでは？

[613: 匿名さん]

長町駅～太子堂間の線路西側はすっかり寂れてしまった
昔はヨークを中心に何でも揃ういい町だったのに・・・
あすと長町の計画で跨線橋の旧4号が分断され町が死んだ
東側に出来るヨークタウンが復活の狼煙になって欲しい
長町南への一極集中はやめ、あすと長町を発展させて欲しい

[614: 物件比較中さん]

11月10日にあすと長町の再入札
http://www.kahoku.co.jp/news/2009/10/20091021t12031.htm
今年は景気低迷で厳しそう。
街並みができるまであと3～4年かかるかな。

[615: ご近所さん]

ララガーデンが出来て人の流れは完全に長町南へ
我が長町１丁目界隈はさびしくなってます
早く新市立病院が出来て東側がひらけて欲しいです
プラウド長町１丁目ファーストレジデンスに期待
野村にしては大きめの物件みたいです
http://www.proud-web.jp/nagamachi-1/

[616: 匿名さん]

ペアーレ仙台もベルコの葬祭になるみたいだし複雑ですね

[617: 匿名さん]

ペアーレの隣のマンションは大ショックでしょう
温泉宿泊＆スポーツ＆カルチャー施設の隣から葬儀屋の隣に急転ですから
社会保険庁も罪なことをしますね

[618: 匿名さん]

　　長町１丁目にプラウドがたつのですか？どのへんでしょうか？情報知っている方教えてください。
　　プラウド、住みごごちはいかがでしょうか？仕様など。
　

[619: 匿名さん]

>>618
宮城県仙台市太白区長町1丁目39（地番)
仙台市営地下鉄南北線「長町一丁目」駅徒歩3分 190m
鉄筋コンクリート 地上15階
84戸 (他に管理事務室1戸)
平成22年10月下旬 竣工(予定)
http://www.proud-web.jp/nagamachi-1/

モデルルームが>>602さんの書いてる場所に近日オープン？

[620: は]

ロジュマンも出来る見たいだしプラウドも長町南にも計画あるしいいマンション増えますよね。

[621: ばなな]

ララガーディン長町４Ｆの内科でインフルエンザ予防接種が、２５００円とてもすいてますよ。

[622: ご近所さん]

『再び応札ゼロ　２割下げ効果なし　仙台・あすと長町』
　仙台市太白区の大規模再開発地「あすと長町」（約８２ヘクタール）で、土地所有者の鉄道建設・運輸施設整備支援機構（横浜市）は１０日、大規模区画の入札を予定したが、応札者が集まらず、不調に終わった。機構は応札者がゼロだった２００８年１０月の入札よりも最低売却価格を２割以上安く設定したが、今回も買い手はつかなかった。
　対象はＪＲ長町駅東側の３区画で、面積は約８４００～約１万８３００平方メートル。最低売却価格は１５億５１５１万～２７億２６８９万円。一部区画はことし９月に発表された入札予定地近くの基準地価よりも安く設定した。
　機構は「今の情勢に近いと思っていたが、業者からは『まだ高い』との声もあった」と説明している。当面は今回の最低売却価格を提示し、先着順で購入者を募る。
　あすと長町は、０７年５月に「街開き」を行ったが、今月末に開業予定の商業施設以外、大型の進出計画はほとんどない。仙台市都市整備局は「市街地形成が早く進んでほしいと思っていたので残念」と落胆する。
　再開発コンサルタントの一人は「近くの市地下鉄長町南駅（太白区）周辺で商業地の集積が進み、商業系の誘致は難しい。市中心部でマンション、オフィスビルの空き室解消にようやく動きだした状況で、郊外での土地売却は当面難しいのではないか」と分析している。＜河北新報社2009年11月11日水曜日＞
http://www.kahoku.co.jp/news/2009/11/20091111t12028.htm

[623: 契約済みさん]

あげ～

[624: 匿名さん]

長町南の郵便局隣の宮交自動車学校跡地、工事用の道路が出来て何やら建てるみたいですね。
古い看板にはサンシティの複合商業施設となってますが、もはやサンシティにそんな体力は無し。
不動産流動化から撤退し、マンション販売に専念。土地はどこかに投げ売ったみたいです。
マンションには広大すぎる敷地ですが、やはりマンションが建つのでしょうか？
噂では、住友のシティハウスとか。あの土地の広さでは、30階建ても可能なのでは？
でも、東半分の南側はモールPart2の大型立体駐車場なんですよね。どうなんでしょう？

[625: ご近所さん]

太白区役所前のけやき通りを500mほど西に行った幸楽苑の斜め向かい、以前住友のモデルルームが
あった場所に、野村不動産の「プラウド長町ファーストマークス」の新モデルルームが近日オープン
マンションは長町1丁目に建つのですけど、MRはやはり長町南に持ってきましたね
>>602さんが書いてる通り、外から覗くとクリーム色の素敵なMRが
長町は市内でも暖かく、全くの平坦地で自転車が便利、区役所も大型SCも大病院も学校も郵便局も
住み易さは抜群、これからは長町の時代かも

[626: 匿名さん]

>>624
自動車学校跡地の簡易道路は、工事用とかではなく、ララガーデンが開業して
区役所の前とサーパスの前が渋滞するのを避ける為の臨時の道路みたいですよ
土曜・祝日のみ、警備員さんが何人も出て、北側に抜けるよう誘導しています

[627: 物件比較中さん]

穴吹が会社更生法を申請したので、以前に値段が合わず見送った長町南のサーパスが、
ここの掲示板に半値以下に暴落すると書いてあったので安く買えるかと期待したけど、
投げ売りは全く出てないし、中古値も全然下がっていないのでガッカリ。
そうは甘くはないみたいですな。

[628: 匿名さん]

>>627

もう完売してるわけだからそれはないのではないですか？？
竣工したけど売れ残っている物件でもあれば別ですが。

[629: 匿名さん]

以前から噂されていましたが、これが実現したら面白いですね。
以下、建設新聞より抜粋。


あすと長町に「複合開発プラン」浮上
　　　　ゼビオ、８９ＥＲＳ、全天候テニスなど
　　　　　　　今後の企業等誘致の起爆剤としても期待

　今月２７日にヨークベニマルの新店舗が開業する仙台市南部の新環境都市・あすと長町地区に、これに続く複合商業施設の設置が具体化しそうだ。
　店舗設置準備の本格的な検討に入っているのは、大手スポーツ用品等販売のゼビオ（福島県郡山市朝日３丁目７の３５　社長・諸橋友良氏）。今回の出店計画は、同社の店舗のみならずプロバスケットボールＢＪリーグに加盟する仙台８９ＥＲＳのホームゲームの拠点となるアリーナ、さらには屋内全天候型テニスコートなどとの段階的な複合開発となる可能性が高いと見られている。
　整備対象ブロックとして有力視されているのは、あすと長町エリアの中でも最も北側に位置する仙台市の新市立病院予定地の南側近接となる「杜の広場」を取り囲む一部ブロックで、都市再生機構（ＵＲ）の分譲等を所管する用地部分。関係者によると、「当初、開発を想定する際に想定していた土地費用がフィックスされる段階になって、ちょうどＪＲ長町駅東側で鉄道・運輸機構が行う国鉄清算事業関係の大規模用地が９月初めに売却に向けて再公告となり、この際に発表された入札最低価格が前回価格より２０㌫前後も下回ったたため、ゼビオ等がＵＲと進めていた事前交渉が、土地価格について根拠を失ったものとなり、妥当価格の設定に関し再度互いに事前検討をする必要性に迫られ、多少、開発計画の進捗を妨げたように見られる」と言う。
　この“裏事情”の真偽はともかく、ヨーク以外に今のところ集客施設が整わないあすと長町地区にとって、オープンすれば若年層が集客されそうな今回の開発計画は、今後、企業などへの立地を促す起爆剤にもなりえるだけに、大規模小売店舗立地法の早期手続き着手により外向きに情報発信されることへの期待が高い。2009/11/30付掲載。
　

[630: 匿名さん]

長町っていい感じの街ですね
新幹線で来て仙台に着く直前に左側車窓から見えます
中程のモールの看板までマンションが並んでいますね
私の様に西から来た人間には長町好きが多い様ですよ

[631: 匿名さん]

久々に長町南を歩いたら、前にシティハウスモールサイドガーデンのMRがあった所、
ぶっ壊して新たに建て直してプラウド長町ファーストマークスのMRになってますね。
あれって長町１丁目なのに、ずいぶん遠くにMRを持って行きましたね。
ペアーレ仙台が壊されてました。長町温泉まであったのに、勿体ない事しますよね。
べルコは結婚式場にするのかな？それとも葬式場？長町のど真ん中に葬儀場では…。
ララガーデンが出来て、一段と活気がある街になってますね。

[632: 周辺住民さん]

あすと長町もゆるゆると開発が進んでるようですね。
只、この不況の中、建設途中穴吹の様に逝っちゃう心配は
無いんでしょうかね？エリア内に新規分譲がない分
竣工前に完売もあり得ると思いますが。



ナイスブライトピアあすと長町
http://www.asuto52.jp/

[633: 匿名さん]

名取りんくうの穴吹も、工事が再開しましたね。
まああれだけ大きな会社ですから、スポンサーが付いて復活するとは思います。
あすと長町にヨークタウンが出来て、とても便利になりました。
昔にパチンコプラザの横にヨークがあったの、覚えておられる方も少ないかと。
南警察署前の通りから、美味しい飲食店や本屋さんや沢山のお店が姿を消しました。
あすと長町の強引な計画で、住み良い街を壊してしまった責任は大きいと思います。

[634: 匿名さん]

本屋さんはヨークタウンの中に入りましたよ。

パチンコ屋やゲーセンなどもすっかり立ち退いたようですね。
あそこは宅地開発でもするんでしょうか？
雑然としたダークなイメージを一新できて良いと思いますけど。
古くさくて汚らしい感じがありましたから。

[635: 匿名さん]

　モール界隈で新築マンションが建てば・・・と思っていますが、現在そんな土地は見当たらな
いですよね？皆さんは次は何処が候補地と思っていますか？やはり宮交自動車学校跡地なのでし
ょうか？
　中古も探していますが、サーパス・ステーションコート・ミュージアムコートも出回らないし、
やっぱりモール界隈は人気があるのでしょうね。
　仙台駅周辺も検索してますが、タワー系のマンションが多く（立地上当たり前ですが）、やは
り管理費や駐車場代が高いですね・・・。
　長町の雰囲気が好きで、ここ２年の間になんとか購入したいと考えています。

[636: 通行人]

長町南でSとMが動いている様ですよ。Ｓは長町エリアにも確保してるそうですよ。Ｎから聞きました。

[637: 物件比較中さん]

ザ・モール北側に隣接する宮交自動車学校の跡地って１万㎡以上あるんですね。
サーパス長町南(155戸)やシティハウス長町南モールサイドガーデン(119戸)級の
大型マンションが３つ程建ちそうですね。
あの土地って確かサンシティが買ったのではなかったでしょうか？

[638: 34ﾃｲ]

そこは某宗教団体。

[639: 匿名さん]

でも人口が減少してるのにマンションだけ建てても幽霊マンションになりませんか

[640: 匿名さん]

人口が減少しているのは不便な郊外においてです。
生活に便利な場所は、むしろ人口が増えています。
モール周辺は当然後者で、マンションの需要は大。

[641: 匿名さん]

６３６さんの情報どおりだとすると、長町・長町南の候補地って何処でしょう？

[642: 匿名さん]

宮交自動車学校の跡地は宗教団体ではなく、住友がシティハウスを建てるって聞きましたよ
あの広大な敷地ですから、数ブロックに分け、西側から順次

[643: 匿名さん]

　宮交跡地に住友が着工するとしたら、いつ頃なのでしょう？

　やはり、モールサイドガーデンが完売するまでは手を付けないかも
しれませんね。

　ララガーデンができたことによって、ステーションコートやモール
サイドガーデンよりもお高目になるのでしょうか。

　モールの周りは住友が４つも建つことになるんですね・・・。

[644: 匿名さん]

４つどころじゃありませんよ
長町～長町南エリアは住友の天下
＜長町エリア＞
シティハウス長町一丁目ステーションコート
シティハウス長町グランビューコート

＜あすと長町エリア＞
シティハウス長町ルサンクコート
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス

＜長町南エリア＞
長町シティハウスモールガーデン
長町中央シティハウス
シティハウス長町南パークサイドコート
シティハウス長町南ミュージアムコート
シティハウス長町南ステーションコート
シティハウス長町南モールサイドガーデン

とにかく他デベに比べてこのエリアの住友はダンチで棟数が多いです
その牙城を切り崩したのがサーパス長町南
先に完成していたモールサイドガーデンの客をごっそり奪って早々に完売
モールサイドガーデンの方は2年以上たっていまだ新築販売中です
その後、三井パークホームズ長町南けやき通りが286号手前に建つも、少し距離があり苦戦中
さて次の住友は…

[645: 周辺住民さん]

庄司電気本社跡地にナイスが建てる様ですね。
計画は先送りされましたが、サニーランド本社跡の住友と
共に地元資本の本社跡地がマンションになるとは、
二、三十年前には想像も付きませんでした。
時代の流れとはいえ、さびしい限りです。

[646: 物件比較中さん]

長町1丁目周辺もいいですが、やはりモール周辺に住んでみたいです。
となると、今後建つとしたら、やはり宮交自動車学校跡地でしょうか？
プラウドのモデルルームの手前に、郵政の宿舎やテニスコートが。
もしあそこにマンションが建つなら、立地的に抜群かと思いますけど。
モール前のサーパスも確か郵政の跡地では？郵政はいい所を押えてますね。

[647: おりーぶママ]

転勤族です。
１年前、地下鉄やＪＲに近い仙台市太白区長町近辺に住んでいました。
とても便利な場所でした。
娘が仙台市内の賃貸マンションに住んでいるので、中古のマンションがあったら良いかなと思っています。良い物件がありましたら教えてください。

[648: 物件比較中さん]

>>647
同じ仙台市内でも、長町は泉方面に比べ数℃暖かいですよね。
モールの周辺は、すごく便利そうですし。
中古物件を選ばれる際にも、やはり立地条件が一番重要かも。
↓ご参考まで
http://www.livable.co.jp/sendai_n/

[649: 匿名さん]

　モールサイドガーデンのＨＰを拝見すると、残り３戸の表示。
　つい先日までは、残り１０戸はあった気がしていたのですが・・・。
　本当に売れたのでしょうか？値下げは行っていないと思われますし。

　仮に住友が宮交跡地に計画中なのであれば、モールサイドガーデンに
売れ残りがあるままでは、公表しないでしょうね。

　プラウド長町一丁目の販売価格は、最多価格帯で２５００万円前後と
いう噂がありますが、そのとおりであれば、相当安いのではないでしょ
うか？
　それに比べると、モールサイドガーデンはお高目ですが、上記のよう
に宮交跡地であれば、もっと高い・・・？

[650: 匿名さん]

マンション販売する人たちは嘘つき多いから気をつけた方がいいよ

[651: 物件比較中さん]

>>650
住友、三井、三菱、野村といった財閥系大手の人達が嘘をつく訳がありません

[652: 匿名さん]

長町って同じ仙台市内でもすごく暖かい所ですね。
私はいずみ中山に住んでて長町南まで毎日通勤してます。
今朝の自宅周辺は雪が4～5ｃｍ程積もって道路がツルツルでしたが、
長町南はもう全く雪が無く、道路は乾いてました。
住むのなら、やはり暖かい所がいいですよね。

[653: 匿名さん]

長町南にあるプラウドのモデルルームを見て来ました。
照明器具やインテリアが高級なので、一段と素敵に見えますね。
建設地がMRのある長町南でしたら、更によかったのですけど…。

[654: 匿名さん]

でも、地震がこわいです。揺れが、すごいですよね

[655: 物件比較中さん]

仙台市の地震ハザードマップを見るとわかるように
長町モール付近はことに地盤が弱いのですよ。

[656: 匿名さん]

長町をちょっとほめると、すぐに地震の書き込みがありますね。
ここをけなすのって、まあそれしか考え付かないですものねえ。
今日の泉は１０ｃｍ超の積雪で、冬タイヤでも怖かったです。
大通りも雪が踏み固められアイスバーンになり、ヒヤヒヤ運転。
死ぬ思いで長町まで来ましたら、道路は除雪されてスイスイ。
いつ来るかも分からぬ地震より、私は日々の雪の方が怖いです。

[657: 物件比較中さん]

宮城県は５日、近い将来の発生が予想される宮城県沖地震に備え、２０１０年度に新たな被害想定調査に乗り出す方針を固めた。被害想定の見直しは０４年以来、６年ぶり。現行の第３次想定にはなかった津波被害を追加し、経済損失を含めた県内の被害総額も初めて算出する。

想定する地震はこれまでと同じく（１）マグニチュード（Ｍ）７．６の宮城県沖地震単独型（２）宮城県沖地震と日本海溝寄りを震源とする地震との連動型（Ｍ８．０）（３）長町―利府断層帯（仙台市など）による直下型（Ｍ７．１）―の３パターン。

第３次被害想定によると、宮城県沖地震は単独型、連動型ともに県内ほぼ全域で最大震度６弱以上を観測すると予測。単独型は死者９６人、負傷者４０１４人、連動型は死者１６４人、負傷者６１７０人と算出した。

住宅や公共施設の耐震化が進んだため、死傷者数の被害想定は大きく変化する可能性がある。

http://www.kahoku.co.jp/news/2010/02/20100206t11034.htm

[658: 匿名さん]

長町を誉めると、すぐ地震の事を、、と書いてありますが、私なんか全ての情報を得て考慮してマンション購入を考えてますよ。自分で決断したら後悔しないでしょうから。長町を誉める、けなすだけの問題ではないと思います。

[659: 匿名さん]

また地震ネタですか。よほど批判材料に事欠いてるみたいですね。
宮城県沖地震の被害予想、死者は単独型で96人、連動型で164人ですね。
宮城県の人口は234万人、仙台市でも102.5万人です。
234万人中の96人は、0.004％、死者が仙台市内だけとしても102.5万人中の
96人は0.0093％、微々たるもんですよね。
それに、上記の県の報告でも、住宅や公共施設の耐震化が進んだため、
死傷者数の被害想定は大きく変化する可能性があると書いてあります。
最新の耐震等級2レベルのマンションが倒壊するなら、周辺の民家や
アパートは壊滅。長町だけでも死者は5千人を超えるはず。
それが、県内での死者が僅か96人に納まってる事は、耐震や免震のしっかりした
RCやSRCマンションは、まず大丈夫って証左では？
私は、長町でも特に立地の良いマンションが欲しいなあと思います。

[660: 匿名さん]

長町って、東京で言うなら、品川って感じかな？
　　　　　　　　　by 東京から来ました

[661: 匿名さん]

私だったら仙台でマンションを購入するなら長町より仙台駅近くの便利なところか、文化的な生活を送れる定禅寺あたりがいいなって思います。長町の魅力ってなに？

[662: 周辺住民さん]

自分の職場がある仙台駅前には、職住の切り替えがし難いので余り住みたくない
地下鉄に乗ってる10分間で、自分は家庭モードと会社モードを切り替えてる(笑)
定禅寺は文化的な生活を送れる？メディアテークとかあるって事かな？
だったら、仙台文学館や科学館のある旭ヶ丘周辺とかも文化的だよね
長町にも、図書館や楽楽楽ホールのたいはっくるや地底の森ミュージアムがあるな
上にも誰か書いてるけど、長町は暖かいし、駅前中心部から程よい距離に
JRでは仙台駅から1駅5分、地下鉄も10分、バスも利用可で3WAYアクセス
歴史のある長町商店街と新興のモール周辺が程よく調和してて、住み良い街だよ
全ての店が揃っており、区役所や総合病院もあり、家族の生活は域内で100％完結
平坦地で坂が全くないから、女房子供達はチャリで何処へでも自由に移動出来るし
あすと長町や太子堂や長町南には、まだまだ広い土地があり、今後の発展も楽しみ

[663: 匿名さん]

私も長町なら仙台駅周辺希望です。アスト長町と言っても長町南から歩くのも、結構距離があるし、長町と言っても広いですよ。歩ける距離ってどの位でしょうかね

[664: 匿名さん]

私も長町なら仙台駅周辺希望です。アスト長町と言っても長町南から歩くのも、結構距離があるし、長町と言っても広いですよ。歩ける距離ってどの位でしょうかね

[665: 物件比較中さん]

俺も会社のある仙台駅前にはあまり住みたくないな。
人でごちゃごちゃしてて子育てには向かない気がする。
地下鉄で10分～15分程度が理想。北がいいか南がいいかはその人の好みだろう。
俺は寒いのが苦手なので、比較的暖かいと聞く長町界隈がいいと思う。
あすと長町はヨークタウン以外まだ何もないので、年内希望ならやはり長町南かも。
三井、住友、それに野村かな？

[666: 匿名さん]

地震も怖いけど、仙台人嫌い。

[667: 匿名さん]

一番怖いのは、リストラされローンが払えなくなり、マンションを手放す事では？
貯金も無い若い奴が無理してマンションなんて買う事ねえよ、賃貸にしろ、賃貸に

[668: 入居済み住民さん]

新婚カップルで入ったお隣は、入居して２年でもう子供を２人もこしらえました。
昼間は赤ん坊の泣き声がうるさいですし、夜は奥さんのあえぎ声がうるさいです。
若いご夫婦は、どんな声を上げても隣人に迷惑のかからない一戸建にして下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45756/

[669: 匿名さん]

仙台出身の人、働かない、グチグチと言うわりにプライド高い人多いね。

そんな人たちがマンション買えるわけがない。

もっと山奥に住んだ方がいい。

[670: 物件比較中さん]

長町も良いけど
郡山に建つナイスはどのプランも
間取りがせこいっ～か
住んでから心配だね。
学区もイマイチかな。

[671: ご近所さん]

>>670
郡山、郡山って言わないで頂けません？
あそこは、正確には「あすと長町」です。
一応、新都心って事になってますから。

[672: 周辺住民さん]

パークホームズ長町南けやき通りって人気がないのですか？
４階か５階以上はほとんど入居していないようですが・・・　

[673: 匿名さん]

>>672
財閥系の三井、ララガーデンや新港のアウトレットモールを手掛けた三井です
建物や設備、メンテは間違いないと思いますよ
この超不景気さえ持ち直せば…

[674: 物件比較中さん]

パークホームズけやき通り、半分くらい空いてますよね。
見学に行きましたが、三井らしいすてきな仕様でしたよ。
営業の方も丁寧で、とても好感が持てました。

個人的には、目の前のオトナなお店が気になって検討から外しました。
駅からもちょっと遠いかな。

[675: 匿名さん]

あと、そこは活断層が近すぎる。

[676: 物件比較中さん]

仙台市内の昨年度の新規供給数は５区すべてで前年より減った。青葉区の５４３戸（前年比３５戸減）が最多。次いで泉区１３１戸（１１４戸減）、若林区１１２戸（３００戸減）、宮城野区１０４戸（７９戸減）、太白区９８戸（６５戸減）の順となり、若林区の減少数の大きさが目立つ。名取市など「その他」は１６４戸（１２５戸減）だった。首都圏では、マンション開発業者の土地取得が急激に回復している。仙台に動きが波及するのは、秋ごろからではないか。
http://www.kahoku.co.jp/news/2010/03/20100324t12017.htm
これによると、太白区は９８戸と供給が一番少なく、青葉区の様に供給過多でマンションがだぶつく事もない様です。９８戸の内訳は、三井パークホームズ長町南けやき通りが３１戸、あとは南仙台の物件でしょうか？

[677: 匿名さん]

今年竣工の物件は
ナイスサンソレイユ南仙台57戸(完売)
プラウド長町ファーストマークス84戸
ナイスブライトピアあすと長町52戸
　　　　・
これだけでもう200戸近くありますね
昨年の98戸がいかに少ないか分かります
でもその分だけ物件がダブつかず良かったのかも

[678: 匿名さん]

長町のロジュマンもありますよ。

[679: 匿名さん]

そうですね、長町スレで地元のロジュマンを忘れてました(謝)
http://www.mid.co.jp/nagamachi24/index.html
太白区の今年度竣工、他にはありませんか？

[680: 匿名さん]

新築売れ残りは
シティハウス長町南とパークホームズ長町南
ほかに？

[681: 匿名さん]

　シティハウス長町南完売したのかな？？？

　長町一丁目のプラウドは価格が安いですね。

　長町南近隣では、あの値段はありえませんね。

　いつかのサーパスみたいです・・・。

[682: 物件比較中さん]

>>681
シティハウス長町南モールサイドガーデンは、最終１邸になりました。
でも、上階の一番広い部屋で、高過ぎてうちは手が出せません。(涙)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6487/
プラウド長町ファーストマークスは、地下鉄長町１丁目駅からは近いですが、モールまで微妙な距離で…。
サーパス長町南も当時検討しましたが、南向きの上階は3500万以上で、手が出せませんでした。
あそこは立地がいいので、中古も狙ってますが、全然売りが出ませんし。(汗)
太子堂周辺はお安そうですが、やはり長町南にこだわりがありますので…。

[683: 匿名さん]

長町一丁目と長町南を比較するのはちょっと違うような？

一丁目のプラウドは、五階くらいまでは隣の建物が壁になり、バルコニー側から日が射さない様です
購入するなら６階以上でしょうけど、五階と６階では値段差もありそう

南のサーパスは戸数も多いから、階数や角部屋など、タイプによってかなりの値段差があったでしょうね
ここは完売したんですよね？
立地が抜群、今は更に便利に

プラウド、サーパス・・
財閥系か、そうじゃないか・・
よく比較されるところですが・・私はどちらでもいいです
ただ、今は、南の方の物件に魅力感じます

[684: 長町住民さん]

長町南いいですね！
長町からでも徒歩圏内ではありますけど、お買い物にも困らないし、子供達は毎日、モールやララに遊びに行っちゃいそうです。
サーパスさんは、中古は出ていないのですか？出てもすぐに売れてしまいそうですけどね。

[685: 匿名さん]

長町付近は地震の活断層が走っているので、世帯持ちにはお勧めできません。モールやララガーデンなら車でくればいいでしょう。匂当台公園周辺や五橋周辺の物件をお勧めします。ただ価格がまるっきり違いますけどね。

[686: 物件比較中さん]

数千年に１度の活断層の話はもう結構です。それより、宮城県沖地震の方が近そうですが、
こちらが来れば、五橋も長町も大差なさそう。木造建築の一般住宅とは違い、免震や耐震の
しっかりしたRCやSRC構造なら大丈夫かと。五橋や匂当台は子供達は住み難そうですし。
今朝の新聞折り込みに、三井パークホームズ長町南けやき通りの広告が。
3階の4LDK＋シューズインクローゼット(94.66㎡) 家具付きモデルルームが3880万円
6階の限定１邸3LDK＋ウォークインクローゼット(74.75㎡)が3030万円→2830万円に
床暖房もあり素敵なお部屋ですが、ここもモールから微妙な距離が…。

[687: 匿名さん]

モールにはこの程度の距離はどうってことないのではないですか？
毎日通うわけでもないですし。十分近いと思います。

それよりも地下鉄までの距離。意外に遠いと思います。
マンションが広告に載せるのは階段入口までの距離。
降りてからちょっと歩きますよね、長町南って。

[688: 匿名さん]

　長町南に新築物件の情報ありませんか？

　宮交跡地はいつになったら・・・

[689: 匿名さん]

長町のどこが良いか理解出来ません。街中と値段もあまり変わりないでしょうし。。モールはスーパーだし。

[690: 物件比較中さん]

＞モールはスーパーだし
この人、SEIYU のことをおっしゃってるのかしら？
長町のモールでも名取のエアリでも、専門店や美味しいお店が沢山入ってるのご存じない？
それに、長町はララガーデンもありますし、シネコンもあります。うちは検討中ですよ。
http://www.themallsendai.com/index.html
http://www.lalagarden-nagamachi.com/

[691: 不動産勉強中さん]

今、長町南エリアが注目されているの事は間違いありません。
ショッピングモール、飲食店、シネコンが集中している他、役所、銀行、郵便局等、日常生活に必要な物と娯楽も充実しています。
利便性は、街中（仙台市内中心部）と比較しても劣りません。
ですから、689さんが言われるとおり、マンション価格も街中と同等で当然ですし、実際、新築も中古も売れている様です。
むしろ、あすと長町エリアの開発が思うように進展せず･･こちらを懸念しています。

[692: 匿名]

あすと長町にマクドナルドができる予定だそうです！ヨークの向かい側あたりかな？
再開発エリアがますます楽しみになりますね

[693: 匿名さん]

最近マンション建設が盛んな太子堂近辺に出来たらいいのですけど

[694: 周辺住民さん]

あすと長町にマクドナルドができる予定だそうです

ソースはどこからですか？

[695: 匿名]

マクドナルドは某マンションの営業さんからの情報です。信頼してよさそうですよ！

[696: 物件比較中さん]

長町一丁目界隈のマンション検討してます。
プラ○ド、ロジュ○ン、ナイ○…
この辺は立地はどうなのでしょうか。
あすと長町の発展に期待した方がよいでしょうか？

[697: TTT]

付近住民のＴＴＴです。あすと長町の発展が気になります。
あすと長町に「カレーハウスCoCo壱番屋」が出店するとか？場所不明。残念ながら私が見たサイトは内容が変更されてしましましたが「あすと長町　カレーハウスCoCo壱番屋　求人」をキーワードにしてググると、まだ（H22.6.7現在）残骸がでてきます。Ｈ２２年度開業予定だそうです。個人的には、ヨーク向かいの「医療モール（11月開店予定）」内か？と想像しています。情報をお待ちします。

[698: 物件比較中さん]

あすと長町いいですね。
歩道が広いので、ウォーキングや犬の散歩などされている方が目立ちます。
これから開発される可能性のある土地ですので私も楽しみにしています。

[699: いつか買いたいさん]

プラウドさん、ロジュマンさんは既に販売を開始しているので
人気な間取りはもう終わって出遅れてしまった感があります。
あとは来秋完成予定のナイスさんの南高前の物件ですか。
長町での新築マンションも今後の予定がないようですので
仙台駅周辺の物件を探すよりほかなさそうですね・・・

[700: 周辺住民さん]

ナイスあすと長町スレにも書きましたが、泉崎にもナイスが建てますよ。
同じブランドの竣工前物件が、近隣エリアに三本も！と、思ってましたが、
あすと長町は完売目前みたいですね。モール裏のシティハウスも完売した様ですし

エリア内の販売戸数自体少なかった事もあるんでしょうが
市況は少しずつ回復してるんでしょうか、
今後、宮交跡やサニーランド跡、あすと長町のどこかにも建つでしょう
特にあすとは遅々として進まなかった開発が少しずつ動いて来た様です。
医療モールの話もありますが、新市立病院など今後どんな建物が出来るか
楽しみです。

http://www.city.sendai.jp/byouin/soumu/hosp/shin/pdf/sekkei_gaiyou.pdf