セキュレア南町田グランベリーパークについて教えてください。
再開発が進む田園都市線「南町田」駅や南町田グランベリーパークの徒歩圏ですね。
便利なエリアに感じますが、交通量や子育て環境など、どうでしょうか。
安心で楽しく生活できるといいな。
物件URL：https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/minamimatida/
所在地：神奈川県大和市下鶴間字乙3号2228番10他(保留地の底地)
交 通：東急田園都市線「南町田」駅から徒歩15分
総区画数：129区画（内、当社42区画）
売 主：大和ハウス工業株式会社 他
[スレ作成日時]2019-01-21 21:19:36
＼専門家に相談できる／
大和ハウス工業株式会社口コミ掲示板・評判
| No.1 |
by 戸建て検討中さん 2019-01-27 08:57:53
投稿する
削除依頼
ダイワハウスの営業の方から、如何ですか？と紹介されました。立地は南町田駅に近くとても良いです。都心にもすぐ出られますしね。ただ、分譲地の形が私の希望とは異なり、大体の家が東道路の様だったと思います。南側のスペースを広げて出来るだけ日当たりを確保できれば。あと、川がすぐ隣ですね。ハザードマップ等で確認した方が良いと思います。
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
環境は素晴らしい。買い！！！ですね。
都心にも電車で一本！！また、物件は 駅にも近い。本当に類を見ないです。さらにダイワハウスという安心感。素晴らしい。 ダイワハウスはお客様第一の目線に立ち、どの工務店やハウスメーカーにもとても太刀打ち出来ない洗練された営業部隊と、知識と経験は業界敵なしの設計部隊。どんなに細かい質問も嫌な顔一つせず、真摯に丁寧に対応します。ダイワハウスで契約しましたが、不満は全くありません。 |
|
| No.3 |
上の方はダイワハウスの方ですか？
|
|
| No.4 |
「南町田拠点創出まちづくりプロジェクト」という町田市と東急電鉄が開発する住宅地みたいですね。
129区画出来るそうですが、そのうち42区画というのは多い方ですか？ これだけあると入居後の定期点検等ほぼ同時に計画立ててやることになるでしょうから その点はメリットですね。定期点検、こういった掲示板でトラブルになってるところもよく見るので。 設備で不具合があった場合、ご近所の方と情報交換したりも出来ますし。 こういった行政が力を入れて開発する住宅地ってどのくらいの販売価格なのでしょうか。 なかなか検討が付きません…。 |
|
| No.5 |
どのくらいの値段だろうな。それによって決めるつもり。
|
|
| No.6 |
自由設計って言ってもある程度制約はでるのかな。
42区画って多い気がするけど全体では129区画もあるんだね。42区画以外はダイワハウスじゃないの？ |
|
| No.7 |
ダイワハウスは色々分譲地持ってるし、他のところを見てみると参考になるのでは。
129区画のダイワハウス以外はやはり積水かな。 |
|
| No.8 |
42区画以外は、東急の分譲住宅と地権者さんの土地みたいですよ。
|
|
| No.9 |
東急が先に売れていく感じになるのでしょうかね。
|
|
| No.10 |
全体の公式サイトみたいなものってできていないのですかね。他社さんのサイトも見つけられませんでした。
大和ハウスの分もまだ2区画販売予定となっているだけのようで、3月下旬販売予定となっていますね。 駅からの距離は戸建てとしては良いほうかもしれないけれども近くはないと思います。とはいえ田園都市線沿線で南町田駅最寄りとなると、価格はどうなるのか、安くはなさそうな感じがしなくもないです。 |
|
| No.11 |
東急の方が安いのかな？
|
|
| No.12 |
この辺だと、建売で6000万弱位かな。
|
|
| No.13 |
場所的に便利。
|
|
| No.14 |
南町田って第二の二子玉になりうるの？
開発されそうな場所は沢山あるけど |
|
| No.15 |
なりそうには無いですね。微妙。
|
|
| No.16 |
立地的にも建売で6000は超えるんじゃねぇか？
|
|
| No.17 |
価格出たけど思ったより安くない？淵野辺の半額
|
|
| No.18 |
本当だ。これくらいだと、建売で5000万円前後でしょうかね。淵野辺の反省点を生かしたのでしょう。
|
|
| No.19 |
この辺は住み心地はどうなんだろう？
|
|
| No.20 |
イオンもできるみたいだし、住みやすそう。ただ、周りにアパート沢山あるのはどうなんだろう
|
|
| No.21 |
まだ本格的に売り出してないのかな？
|
|
| No.22 |
南町田でこれは安い？上物はいくらくらいやろ？
|
|
| No.23 |
上物は2500位やろ。
|
|
| No.24 |
５５００万円位じゃない？安いと思うな。
|
|
| No.25 |
買い！
|
|
| No.26 |
上物の値段は、ダイワハウスの場合どのグレードの家を建てるかにもよりますよね。xevoΣなら2500万は無理では？坪単価100万近くいくって聞いたよ。
|
|
| No.27 |
断熱はどうなのでしょう？
|
|
| No.28 |
淵野辺と比べるとお得感ありますか？
|
|
| No.29 |
恐らくお得感ありますよ。
淵野辺は高すぎますよね。場所と価格が釣り合ってない。建売でもΣ＋太陽光とかのスペックならあの価格で理解できますが。だから売れ残っています。 南町田はその反省点を生かしてくるはずです。 |
|
| No.30 |
グランベリーモールを再開発、拡大してグランベリーパークになるっていう点を見ても、東急の本気度が伺えます。選択肢としては、グランベリーモールの採算が合わないなら無くすことも出来ますもんね。
南町田駅もかなり大きくなるし、今後かなり期待できる立地だと思います。少なくとも淵野辺より駅までの距離はありますが、将来性が格段に違うと思います。 私も注目しています。 |
|
| No.31 |
東急は第二の二子玉川を目指すって言ってますね。
つきみ野イオンも復活するし。 |
|
| No.32 |
あの辺の周辺環境や学区はどうでしょうか？
|
|
| No.33 |
これから値段上がってくるのかな？
|
|
| No.34 |
セキュレアつきみ野より、こっちの南町田んお方が場所がいいと思うのだけど、皆さんはどうですか？
|
|
| No.35 |
南町田の方がいいに決まってます。
つきみ野は南道路ですが、近くにファミマしかないですよね。 南町田は規模も大きいし、綺麗な分譲地ですから、価値もある気がします。 |
|
| No.36 |
なるほど、近くにファミマしかないんですね。
グランベリー・つきみ野が近くは魅力ですね。 更新されていて、沢山売りに出されてますね。 |
|
| No.37 |
ホームページ見れなくなったが何かある？
|
|
| No.38 |
一気に売れましたね。明日見に行こうかな？
|
|
| No.39 |
ここの魅力、どうですか？
|
|
| No.40 |
ここを検討中の方いたら情報共有お願いします
。 |
|
| No.41 |
土地の坪単価は立地で言えば安いと思います。（川を超えるので住所は大和市になりますが）
ただ、ＨＭの建築価格が安くはないのでそれなりの値段にはなってしまいます。 |
|
| No.42 |
やはり建物自体の値段が高いのですね。
|
|
| No.43 |
建売は無いのかしらね？
|
|
| No.44 |
建売あるよ。８月から売り出し
|
|
| No.45 |
東急の建売情報はいつ出るんですかね。
|
|
| No.46 |
東急は秋じゃない？
|
|
| No.47 |
東急と比較したかったが、東急が秋に売り出す前にダイワが何としても売りきってしまいたい心意気を感じる。
|
|
| No.48 |
東急のホームページ出ましたね、価額はまだみたいだけど。
|
|
| No.49 |
東急も大和も建売は5,300～5,800万円くらいですかね。大和の方が鉄骨でやや高いかも。
|
|
| No.50 |
ホームページ見れなくなってない？なんかあった？
|
|
| No.51 |
見てる人いますか？
土地の完売後、追加販売されましたよね。 200万程値上げしてるけどそれでも、立地的に凄くいいのにとても安いですよね？近くに観音寺があるから？ 由緒あるきれいなお寺さんですね。 |
|
| No.52 |
土地が若干広いのが価格に反映されてるそうです。ただ斜面なので実際は前の販売と同じぐらいの広さです。
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
