ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[7324: 通りがかりさん]

>>7322 検討板ユーザーさん

ここじゃなくてウェルネストに直接質問したら?

[7325: 検討板ユーザーさん]

人口減少に伴って三大都市に人口が集中する減少が続いてますよね。もちろんポストコロナで通勤圏は拡大しましたが、周りに人が減れば郵便局やら病院やら社会サービスも減っていくわけですし、地域の中心に人が集まっていく傾向は大局的には変わらないかなと思います。

[7326: 検討板ユーザーさん]

追記です。wellnest さんにも話を伺ったのですが、上物にそれだけお金をかけるか、土地代と上物代で駅近のマンションにするか迷っているのですよ。

[7327: 通りがかりさん]

たしかにマンションは高気密高断熱で、駅近なら資産価値が残りますよね。

[7328: 通りがかりさん]

>>7326 検討板ユーザーさん

駅近のマンション一択で良いのでは?
資産価値あるし利便性良いし。

[7329: 匿名さん]

>>7326 検討板ユーザーさん

自分の次の世代が住まないならマンションにして子どもたちが売りやすく。
次の世代が住むなら土地を広めに確保してあげて上物は建て替え前提の価格の家を。
数十年もすれば技術も進歩して、その時に暮らしやすい家が出来てきますよ。

[7330: YouTube見ました。]

ウェルネストホームのYouTube動画見ました。私もちょっと違うかなと思いました。早田さんの主張は理解できる部分はありますが、長期的に価値が残るかどうか、つまり中古市場で価格が維持されるかは疑問です。日本人は新しいものが好きです。中古車市場を見て下さい。新古車や走行距離の少ない中古車の価格の低さを。アメリカでも欧州でも中古車価格は高く維持されています。
これは国民の価値観や文化です。さらに地震大国日本では築30-50年経過して多数の大小の地震にさらされ、耐震性能がどの程度維持されているかわからない中古木造住宅に価値が残るとはあまり思えません。

[7331: 検討中ユーザー]

>>7330 YouTube見ました。さん
この文章を読んで日本の文化とドイツの文化での違いがありすぎるので躯体の性能だけで仮に売るとしたら値段があまりつかないように感じました、日本でクルマを買うとしたら登録済みの新古車が良いような気がしました新車買って失敗しました‥‥‥‥‥。

[7332: 匿名さん]

シロアリ対策

ここの構造って全て加圧注入したもの？
それなら数十年イケるのかなぁ

[7333: 通りがかりさん]

賃貸でいいんじゃね？

[7334: 匿名さん]

>>7332 匿名さん

一階のみ。
それ以外はオプション。

[7335: 匿名さん]

>>7334 匿名さん
オプションでも出来るのは良いですね。

[7336: 匿名さん]

>>7335 匿名さん

お金に糸目ないんなら好きにしたら良いんじゃない？
糸目ないんならもはやこの会社である必要もないけどね笑

[7337: 匿名さん]

>>7336 匿名さん
いや、アメリカカンザイシロアリを考えると全構造材をACQ処理しないとダメだと思うので、やる価値はある。と言うか、やらなきゃヤバイと思うぞ。

[7338: 匿名さん]

>>7337 匿名さん

この会社は過半数以上やってないよ
ヤバいの？

[7339: 通りがかりさん]

ウェルネストホームはパスカルダンパーつけますか？断熱気密悪くなりませんか？

[7340: 通りがかりさん]

>>7339 通りがかりさん
たしか特殊なレンジフードつけてるからパスカルダンパーはつけてないはず。

[7341: 戸建て検討中さん]

ウェルネストホーム東京のアールデザインで家を建てると、施工会社はどこになるのでしょうか？実際に建てる会社がきちんと施工してくれるか心配です。どなたかご存知でしたらおしえてください。

[7342: 名無しさん]

>>7341 戸建て検討中さん
アールデザインでないの？

[7343: 戸建て検討中]

アールデザインさん設計するようですが、施工は提携している工務店が行うようです。
施工する方によって出来上がりが違うのかと心配です。アールデザインのGoogleの口コミが悪くて。大工さんが挨拶しないとか、書かれていました。

[7344: 名無しさん]

>>7343 戸建て検討中さん
構造見学会とかに行ってみれば？

[7345: 戸建て検討中さん]

>>7344 名無しさん
ありがとうございます！思いつきませんでした！

[7346: Ｇ１]

私は、この会社の家に感銘を受けました。ですから決めたのですが、中身が空っぽでした。訳は最初の頃の打ち合わせは良かったのですが徐々に不信感が出てきました。土地の整地工事の見積金額が他社で工事したところ半額でした、又他の工事内容でも大体半額弱高いんですよ。それだけでわないんです仕様追加変更工事見積りでも打ち合わせでも抜いてくださいとお願いした物品など何回打ち合わせしてもミスだらけ。建てた方はご存知だと思いますが、アドバイザリーは当然としても途中で施工費の10％次に施工費の30％プラスエトセトラで予定の金額より30万とプラスの金額を支払ってほしいと言われる、初めの10％はローン契約後返金できる話が戻らないと言われる。またプランでは提案が全くなく、こちらが指示提案などお願いしたことだけ間取設計も（設計に無理があるので高額になる、指摘してもどうしようもないの返答）使用追加変更工事見積もりでも同じ提案がなくミスだらけ2重金額取りか？こちらが指摘しても何回も繰り返す。結局総額6000万超えになってしまう、抑えれば魅力のない家になるな、どうしたものかな？結局金持ちの家造りハイハイで行くと知らず知らずのうちに大損してしまうところだった。・・・・何回か行くとわかります漆喰の壁ですがモデルルームでひび割れしていましたよ。

[7347: 通りがかりさん]

>>7346 Ｇ１さん

長い
読みにくい

[7348: 名無しさん]

>>7347 通りがかりさん

同じく

[7349: e戸建てファンさん]

>>7348 名無しさん
この文章力（伝聞力）じゃ、どっちに原因があるか分からん笑

[7350: 通りがかりさん]

私もいまひとつ話が伝わってこない
こりゃ応対した担当者も大変だったでしょうね

[7352: e戸建てファンさん]

>>7351 通りがかりさん
ウェルネスに対する否定的な意見ではなく、7346の文章力に対しての意見が大半だ。
最初から捻くれた目で見てるから、そう捉えるんだろ。

[7353: 通りがかりさん]

>>7352 e戸建てファンさん

普通に伝わったけど、、

[7354: 通りがかりさん]

＊＊＊

[7355: 通りがかりさん]

>>7353 通りがかりさん

翻訳してくださいお願いします

[7356: TJDさん]

土屋ホームの施主が、タマホームスレで本日発言した内容です。

ウェルネストホームより土屋ホームの方が性能上だって言ってましたよ。
冬の電気代2万以上かかってるぽいのにウェルネストホームより上だそうです。

[7357: 検討中ユーザー]

建築に関して何も知らない時はウェルネスはかなり凄い躯体だと思っておりましたが知識が身に付けば付くほどウェルネスの魅力は感じられなくなり、候補から外れました要因は金額ですね光熱費もオーバートークですし、こんなに高い金額を出さなくとも
光熱費が安いハウス メーカーは工務店は沢山ありますし、営業マンの態度も何か違うなと感じてます。

[7358: 評判気になるさん]

他スレにて↓

19929：通りがかりさん
[2021-12-23 09:09:18]

ウェルネストホームて高気密高断熱宗教のトップ団体ですからね
富裕層をターゲットにしているなら勝手にやってくれだけど高気密高断熱以外を不良住宅のように貶め、一般層に押し付けるやり方をしている時点で真に受けてはダメです。

住み継ぐ家？坪100万？
だったら鉄骨かRCです

[7359: 評判気になるさん]

>>7355：通りがかりさん
この会社の方針か営業個人の能力不足かは分かりませんが契約前の見積もりがザル・安値で出して、契約後にみっちり相場の5割増しで請求しているってことですね

>>7355の書き込みの意味がわからないのはポジションか低知のどちらからでしょうね

[7360: 通りがかりさん]

>高気密高断熱以外を不良住宅のように貶め、

今の日本の建築会社で高気密高断熱をうたっていない会社はないのでないでしょうか？
つまり高気密高断熱以外を不良住宅とは言わないまでも、高気密高断熱住宅を優良住宅として売り込んでいるのは
何処のメーカーも一緒だと思います。
ただウエルネストそこに特化して突き抜けているから、他からしたら目障りなのでしょうね

>だったら鉄骨かRCです
あ、なるほど
それは高気密高断熱住宅は目障りですよね

[7361: 匿名さん]

>>7360 通りがかりさん
えっ？鉄骨も高気密高断熱住宅は売りにしてるでしょ

[7362: 評判気になるさん]

>>7360：通りがかりさん
高気密高断熱を謳う、主張するのは何も悪いことではありません。コストを考えたときに回収できなくても趣味嗜好だというのもおおいにアリです。

問題は高気密じゃないと壁内結露を起こすと煽る部分ですね

[7363: 評判気になるさん]

>だったら鉄骨かRCです
あ、なるほど
それは高気密高断熱住宅は目障りですよね

“住み継ぐ”場合は、ですね
ただ住み継ぐ事情のある家というのは限りなく少ないですね。時代の在り方で今後更に減っていくでしょうね

[7364: 匿名さん]

>>7363 評判気になるさん
だから別に目障りでは無いでしょ
普通に鉄骨も今は高気密高断熱住宅を売りにしてることあるし

[7365: 名無しさん]

今どきすべての住宅メーカーは高気密高断熱を売りにはしていますけど
その中身は…

[7366: 匿名さん]

坪100万はないやろ、一般人はローン組めんわ。

[7367: 匿名さん]

>>7366 匿名さん
どこが坪100万ですか？

[7368: 通りがかりさん]

無断熱　⇔　超高断熱
1000万以下で建つ家　⇔　坪100万超

いろんな選択肢があっていいじゃない
自分にあった会社がみつかるといいですね

[7369: 匿名さん]

>>7366 匿名さん

土地が安い田舎なら30坪でも3000万くらいやろ
5000万くらいまでなら一般人でも余裕で組めるわ

[7370: 通りがかりさん]

>>7366 匿名さん

一般人だけど普通にローン組めたよ

[7371: 通りがかりさん]

厚生労働省「2019年 国民生活基礎調査の概況」より 全世帯の中央値は437万円

[7372: 通りがかりさん]

住宅金融支援機構の調査によれば、年収倍率の全国平均は「土地付き注文住宅で7.3倍」「建売住宅で6.7倍」「マンションで7.1倍」と、いずれも7倍程度となっています。
つまり年収倍率から考えると、5,000万円の住宅を購入する際の目安年収は、約700万円以上となるのです。

[7373: 検討中ユーザー]

湿度自慢のウェルネストホーム も湿度41%くらいになってしまうんですねやはり乾燥した季節だからでしょうか？