ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん
ざっくり聞いたら
その辺りの高気密高断熱の家よりも
500万も高いので諦めました、光熱費を
聞きましたが、初期投資した金額は35年で
ペイできません、年間に家に掛かる費用が
光熱費＋住宅ローンがその辺の高気密高断熱の光熱費とローンが同じなら考えましたが、光熱費がかなり安くても住宅ローンが高ければ意味がないと
思いました。

[142: 通りがかりさん]

こらー、教祖様
自作自演は禁止ですよ
戻ってらっしゃい

みんな見てるぞ

[143: 通りがかりさん]

音の反響についてですが
鎌倉のモデルハウスはその点を考慮して
部屋を防音していると聞きました。

[144: 匿名さん]

誰か被害妄想の病人がいるみたいですね。
教祖様って早〇教祖のことかな？
ということは、＞142はその熱心な信者様っていうことか。
教祖様なら敬語を使うべきですよ。
夜遅くまでステマ役ご苦労さん。

[145: 匿名さん]

噂だけど、ウェルネストホームのHPサイトは危険サイトらしい。
セキュリティソフトがそう診断しているらしい。
顧客情報でも密かに集めているのかな？

[146: 匿名さん]

胡散臭い会社やね。

[147: 匿名さん]

個人的に、素晴らしい住宅だとは思いますが、
なんせ高くて手がでません！！！

[148: 匿名さん]

危険サイトについて内部告発があったみたいだ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/348849/res/436/

[149: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホームさんでは
いくら位掛かるかの概算というか
見通しの見積もりは出してもらえるのでしょうか？

大手より500万高いくらいと聞きましたが
大手も色々でこれではいくらなのか検討もつかず…

[150: 評判気になるさん]

>>149 検討板ユーザーさん
30坪程度で2500万と聞きました
それ＋外部給排水、杭工事、諸費用、証明、土地、が加わると思います。

[151: 検討板ユーザーさん]

>>150　評判気になるさん

ありがとうございます。
まだどこのハウスメーカーにするか悩んでいる段階ですが
ウェルネストホームに決めたら
見積もりをここで報告しますね。

[152: 戸建て検討中さん]

>>149
土地別で税込ザックリ100万/坪になると聞きました。
大手HMより高いですね。長い目で見たとき、ランニングが抑えられるそうですが。
まだ10年経過していない会社なので、実際10年後20年後どうか？誰にも分かりませんね。

[153: 通りがかりさん]

建築中です。

思い出す限り標準仕様で
・全フロア無垢床ないし極厚挽き板
・ダクトレス第1種換気（ベントサン）
・神谷コーポレーションフルハイトドア
・YKKイノベストD50
・風呂やトイレも少し良いグレード（TOTO、LIXILなど）

など、他社標準と比較しても良さげな仕様ではありました。
これが坪単価の差を埋めるほどのものかどうかは
個人の価値観にもよるかと思いますが。

[154: 検討者]

>>153 通りがかりさん
窓ガラス仕様を教えて頂けますか

[155: 153]

>>154
ご返信遅れました。
ウェルネストホームオリジナルのトリプルガラス樹脂サッシでした。
ArガスかKrガス使っていたかと。
U値も良かった記憶ですが、詳しい数字は失念しました。
曖昧な箇所が多くて申し訳ありません。
今はユーロサッシでは無いようです。
オプションで木製サッシにする人もいるそうです。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>155 153さん

最近のトリプルガラスは殆どアルゴンガスが
入ってます。

[157: 匿名さん]

ローコスト住宅のオプションでも、「トリプルガラス＋アルゴンガス」の時代ですから、それだけではね。

[158: 評判気になるさん]

>>157 匿名さん
仮にローコスト健在で
ウェルネスホームに50万で図面書いて貰ったら快適になります？

[159: e戸建てファンさん]

材料費とか考えて50万の図面はローコストは必要ないですよ。図面で50万かかるわけではないですから。だったらローコストで断熱気密の相談した方がいいですよ。図面50万は激高です。

[160: 名無しさん]

>>159
現状では、ここで50万払えるかどうかが、ウェルネストホーム設計／建築のための第1関門となっているようですね。
どうぞ159さんに良い建築依頼先が見つかりますようにお祈り申し上げます。

[161: 匿名さん]

言ってる事が本当で、この設備なり仕様なら、住林とかで建てるなら、こっちで建てるかな。


けど、やっぱり70万位にしてくれないと高すぎる。

[162: 通りがかりさん]

この高さでも首都圏では一年半以上待ちの人気高騰ぶりだから、価格はしばらくはこのままかと。

一条がどんどん坪単価上げてるのと構図が似てる。

[163: 評判気になるさん]

>>161 匿名さん
1坪70万では無理なんじゃないでしょうか？
30坪で2500万くらいと聞きました
欲しいけどさすがに高いです。

[164: 通りがかりさん]

まじ高いですよ。建物建築代だけで坪80弱します。それに諸経費、オプション、地盤改良、消費税などなどなど、、、加わると坪100万は余裕に越えますよ。

[165: 匿名さん]

>>164 通りがかりさん
建て物と諸経費で坪100万で＋土地と考えれば
よろしいですかね？
年間10万の光熱費は太陽光を載せたらの話ですよね？

[166: 名無しさん]

>>165 匿名さん

>>165 匿名さん
はい、そうです。
うちは太陽光は検討していなかったので光熱費の計算まではしてません。

[167: e戸建てファンさん]

アメブロでも月8000円位で光熱費載せてますね。坪100万はその通りです。それ位覚悟してた方がいいです。

[168: 匿名さん]

そりゃ、これだけ出せば、いい性能の物を付けれるんだし、良い家になるのは当たり前だな。

ここは、断熱、気密性能とかばかりだけど、そもそもの、建物は在来なの？ツーバイなの？鉄筋？

在来か、2×4で坪100万とかだったらアホすぎる・・・

それなら、同じようなものを使って、気密とかの施工ちゃんとしてくれそうな地場の工務店に頼んだほうが安いだろうな。

[169: 通りがかりさん]

PHJや新住協系マスターの工務店なら、近い性能の住宅作れるやもしれん
それでもやはり坪単価100万前後になりそうだけど

今の普通の工務店は無理だろ
20年後くらいならいけるかもしれんが

[170: 匿名さん]

YoutubeなどのWeb情報をきっかけに、見学させていただきました。
エアコンの台数は少なくても、気温や湿度は一定で、性能の高さを実感しました。海外製のトリプル窓や熱交換一種換気など、機能の高さには圧巻でした。

性能はとてもいいのですがね。。。建てようとは思えませんでした。

家は、理想の生活の実現手段の一要素だと思うのですが、その辺りの価値観が説明してくれた方と合いませんでした。会社としての理想は分かります。ただ、壁紙や建具など施工のレベル（技術力）には、現実とギャップがあるように感じてしまいました。

目指すところは、素晴らしい会社だと思います。

だけど、会社は施主の理想の生活を実現するために家を建てるのであって、私たちは会社の理想の実現ために家を建てるのではありません。受け取った印象を例えるなら｢健康な生活をするためには、ファストフードは食べるな。私たちの提供するメニューこそが健康な生活を実現するためのものだから｣という感じです。

私の価値観としては、たまにはハンバーガーやフライドポテトも食べたいし、そういう中で充実した人生を過ごしたいため、お話をする中で私の実現したい生活の各所に軽いダメ出しをいただいて、自分の価値観と合わないなぁと思ってしまいました。

話を進めてもらうためには、結構な金額の手付金が必要になることを告げられ、それもあってご縁がないなと判断しました。家の性能は本当高いものだと思いますので、お金に余裕がある方や強い健康志向をお持ちの方にはおすすめかもしれません。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん

ウェルネスホーム欲しいですが手が出ませんね！性能自体は素晴らしいです。

[172: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホームは窓ガラスを内側に施工しているそうですが、雨漏りの心配はないのでしょうか？？

[173: 通りがかりさん]

一条工務店で建てたものですが、ウェルネストホームというのはどのくらい差があるのでしょうか？

[174: 通りがかりさん]

>>173 通りがかりさん
確かユーチューブで同じような質問に代表の人が答えてる動画がありましたよ！

[175: 口コミ知りたいさん]

設計事務所でものすごく考えてる所とウエルネストホーム比べちゃうと同じお金払うなら設計事務所で建てたい

[176: 通りがかりさん]

>>174 通りがかりさん

そうだったんですね！見てみます。ありがとうございます。

[177: 検討板ユーザーさん]

>>175 口コミ知りたいさん
そうすればいいよ

[178: 評判気になるさん]

ウェルネストホームは
社内プレゼンで設計、間取りのGOが出ないと
顧客に提案出来ないそうなので
かなり考えてくれているみたいですよ

もちろん顧客の要望をふまえたうえの
間取りとのこと

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178
業務委託費用を支払わないと何も提案してくれませんね。
坪単価100万超えて来るので医者や弁護士など高額所得者しか建てられないのが残念。

[180: 名無しさん]

その業務委託費50万、返金されるけどね

[181: 検討板ユーザーさん]

>>180
営業さんからはそのまま建築すれば建築費に充当されるため（設計提案費用）
見積が出て予算と合わない時、建築しないのでキャンセルで返金はないように思われました。

[182: 名無し]

>>173 通りがかりさん

高気密高断熱なら床暖房なんていらないって言ってたような。床暖房使ってるし本当に高気密高断熱なのかあやしい。高気密高断熱ならエアコン１台でOK。
シロアリ対策で薬漬けの東南アジア産のホワイトウッド使ってるし比較対象にはならないでしょう。

[183: 通りがかりさん]

一条は全棟検査していないので
気密がとれているかちょっと不安

だからの床暖なのかと

[184: マンション検討中さん]

ウェルネストホームは
①C値が0.2以下、UA値が0.25くらいらしいですね
気密測定は実際の数字ですが、UA値は計算上の数字ですよね、
②C値が0.2程度、UA値が0.35程度の
家とウェルネスホーム を比べると
値段的に②の方が安いですが500万年以上高くてもウェルネストホームを建てるメリットを
教えて頂きたいです、よろしくお願いします。

[185: 匿名さん]

>500万年以上高くてもウェルネストホームを建てるメリットを 教えて頂きたいです

ウェルネストホームのダウングレードが一条と考えれば簡単です。半面一条もフィリピン製部材や準規格住宅としてコストダウンを図るなど、コスパは負けていない。500万も違えば予算次第でしょう。

もっと良く探すと一条の価格で、ウェルネストホーム同等以上の家を建てる工務店もありますよ。

[186: e戸建てファンさん]

なんかようわからんけど。適当なコメント多いな。一条と何が違うかという質問に代表が答えたのをあたかも一条がランク下とかそういうコメントは荒れるからやめてほしいね。500万の違いは材料が違うから性質も違うしそれは調べてよ。500年の引用の仕方も疑問でしかない。床暖もウェルネストは否定はしていないよ。ただ、床暖はコスト面とメンテナンス面でランニングコストを考えてるだけだから。あー他所でいいとこあるならそこのスレ行ってきてよ。他の工務店出さなくていいからね。また荒れるから。ネットで集めた情報だけでコメントお疲れ様。

[187: 匿名さん]

てか、YouTubeは何故に広告入れてるん？

ユーチューバーなんか？

姫路のクオホームみたいに、自社を宣伝したいとかでやってるんじゃないの？

広告がうざいから見るの辞めたわ。

[188: e戸建てファンさん]

そーかそーか。明けましておめでとう。

[189: マンション検討中さん]

>>186 e戸建てファンさん
一条と比較してではないです
他の工務店と比較してです。
太陽光を付けないでの話ですが
①ウェルネストホームの
年間の光熱費は16万から19万程度
（C値0.2UA値0.25）
②全館空調の工務店は
年間の光熱費は18万から20万程度
（C値0.2UA値0.35）
②の工務店は硬質吹き付けウレタンです。
500万以上ウェルネストホームより安いです
冷やかしとかでなくて実際に悩んでおります
光熱費は35年で500万はペイ出来ません

[190: 匿名さん]

C値UA値はどちらも優秀なので差額が500万もあるのなら、半額位使っても大抵のことはできるから工務店にすべきでは。

[191: 通りがかりさん]

>>189 マンション検討中さん
全館空調の故障、交換は35年で何回ありますか？
そこも加味していおいてもいいかもです。

それと念願の光熱費以外の部分で、メンテナンス費、そもそもの耐久性等も考えた方がいいかと！

[192: マンション検討中さん]

>>191 通りがかりさん
ウェルネストホームの一種換気も修理費用は
かかりますよね？

[193: 戸建て王]

>>189 マンション検討中さん
そんな光熱費を気にしながら住んでて楽しいの？
それだったら屋根大きくして太陽光増やせば光熱費下がりますよ？

[194: 匿名さん]

>>193 戸建て王さん

>>193 戸建て王さん
太陽光を使わずに
冷暖房費のかからない家に住みたいんです。
光熱費と住み心地

[195: 戸建て王]

>>194 匿名さん

冷暖房費がかからない家は理解できましたが、太陽光と住み心地は全く関係ないかと？
太陽光あると住み心地悪くなりますか？
太陽光を除外する理由は？結局はお金ですか？

[196: 名無しさん]

今太陽光は元取れないんじゃないですか？
単純に家の性能をあげることが、ランニングコストなり家の耐久性の向上にも繋がるかと思います！

[197: 匿名さん]

>>195 戸建て王さん
お金というか、どれだけ冷暖房費を使わずに我慢しないで快適に過ごせるか？（室温25℃前後、湿度40%?60%前後）という住宅に住んでみたいです、その一番の近道がウェルネストホームだと思っております。

[198: 匿名さん]

>どれだけ冷暖房費を使わずに我慢しないで快適に過ごせるか？

無暖房住宅のキーワードで探すと色々見つかると思いますが、暑い寒いは個人の感覚でもありますので、実際にはエアコン１台で夏冬賄える住宅性能が最低条件になります。ウェルネストホームも十分候補になるでしょうね。ただ温度管理は可能でも、冬の乾燥は加湿無しでは難しいでしょう。幸い加湿は気化式なら運転コストも安いですが、毎日の水汲みは仕方ありません。

[199: 通りがかりさん]

>>182 名無しさん

エアコンだけでも平気なのかも知れないけど床暖房あるから試してみたことはないです。
住んで8年位になるけど不満もなかったけど、そんなに低レベルな家だったんですか？
変な話だけど6畳用エアコンで30坪賄えるってヘアドライヤー3個位で家中均一な温度って想像つかないけどスゴいですね?

[200: マンション検討中さん]

ウェルネストホーム以外に湿度を自然に調整してくれる住宅ってありますか？

[201: e戸建てファンさん]

>>200
壁は汚れるから天井だけを珪藻土にして50%前後を保持しているホテルや旅館も沢山ありますし
大手HMでもオプションでやれますよ。

[202: 匿名さん]

>大手HMでもオプションでやれますよ。

本当にエアコン1台だけで湿度を自然に調整する家は、ウェルネスト以外に聞いたことがありません。少しばかり調湿建材を入れた程度では、冬に加湿器無しで湿度50％を保つ快適な家にはならないです。

[203: 名無し]

エアコン、ダイキンうるさらXで加湿できます。
高気密高断熱の家なら容易に湿度コントロールできます。

[204: 名無しさん]

>>203
ところがどっこい、他の高気密高断熱住宅ブログを読むと、
みなさんこの時期は過感想に苦しんでおられる

[205: 検討中さん]

>>204 名無しさん
乾燥に苦労するとは
湿度何パーくらいなんでしょう

[206: 匿名さん]

https://tnphousingblog.com/archives/高気密・高断熱住宅の弱点を克服する家.html

ウェルネストホームの実例

[207: 検討中さん]

北海道にウェルネストホームは一件しか
ありませんが、その家の住み心地を聞いてみたいです、外気温が?10℃以下でも窓ガラスに
結露は発生しないのか？床は暖かいのか？
各部屋の温度差は2℃以内（玄関、床下含む）
なのか？北海道でも湿度は50%を保てるのか？
等‥‥‥‥‥。

[208: 通りがかりさん]

>>205 検討中さん
地元工務店です。

[209: 実家はハイム]

>>205 検討中さん
ダイキン加湿なしの６畳用で３７坪くらい全館暖房しているときの１階の様子です

[210: 検討中さん]

>>208 通りがかりさん

0℃くらいは暖かい方ですね

[211: 検討中さん]

>>209 実家はハイムさん

58%ならかなり良い家じゃないですか？
ウェルネストホームではないですよね？

[212: 実家はハイム]

はい、最低はマイナス8度くらいになる地域です。
ウェルネストではありません。ただの地元工務店

[213: 検討中さん]

>>212 実家はハイムさん
氷点下10℃で湿度50パー以上でも
結露は起きませんか？

[214: 実家はハイム]

>>213 検討中さん
氷点下10度にはならないのでわかりません。
Ua値は0.20です。

[215: 検討中さん]

>>214 実家はハイムさん
自分が住んでる地域はよく氷点下10になりますよ‥‥‥‥‥
氷点下10℃で湿度が高いウェルネストホームで建てても結露は起きませんかね？

[216: 通りがかりさん]

ニセコ町にウェルネスト地区を作るとか動画で言ってたから、自信はあるのでしょう

[217: 検討板ユーザーさん]

UA値0.4
C値0.15
と
UA値0.25
C値0.5
の住宅はどちらが良いのでしょうか

[218: 検討板ユーザーさん]

>>217 検討板ユーザーさん
どちらを取るかは好みではないでしょうか。
何をもってして良いのかという点もありますし、お住まいの地域区分にもよっても選択は分かれると思います。

[219: マンション検討中さん]

珪藻土ってカビるらしいですが
モイスは大丈夫なんでしょうか？

[220: 戸建て検討中さん]

>>203 名無しさん

うるさらXも個室1部屋なら加湿が可能ですが、家全体を加湿できるほどのパワーは持ち合わせていません。また加湿機能がオンになると消費電力が一気に上がります。
と、エアコンのエキスパートが申してました。

[221: 評判気になるさん]

>>93 戸建て検討中さん　ウェルネストホームで検討中のものです。基本的な質問になりますが、業務委託金を支払わないと全く動かないのでしょうか？その場合、見積もりは何をベースに出すのでしょうか…？業務委託契約後とその前に提示した見積もりとのギャップを懸念してます。

[222: 戸建て検討中さん]

>>221
参考程度の超概算の見積りまでとのことです。間取りなども一人ずつの対応は出来ないと言われました。
別のHMで提案して頂いた間取りを持ち込み、そっと教えて頂いたら、この位の施工面積だとこの位でしょうという参考です。
30坪程度だと坪単価100以上は見ておいた方が良さそうに思います。ランニングで取り戻せますから安いと思いますという営業トークを信じられるかどうか。10年毎に蟻対策はどこでも同じ、30年後の屋根と外壁はやはり必要らしいです。どうなのかな？

[223: 名無しさん]

>>222 戸建て検討中さん
情報ありがとうございます。メンテナンスはやはりその位の頻度で必要になりますよね…
また、テレビ放映の影響で注文が増えており、着工までに1年?2年と言われました。営業さんも少ないので各地飛び回っており、腰を据えて提案や相談にのってくれるかもかなり不安です。お打ち合わせの提案力や相談に対する真摯さなんかはどうなのでしょうか…？ご存知でしたら教えてください。

[224: 匿名さん]

>>223
本当に建てる気があるなら真摯に話を聞いてくれるでしょう。
違うHMも考えてるとかだと相手にされないかもしれないですね。
もし本当に忙しすぎる状況だと買ってくれる客しか相手しないのはどの業界でも普通ですよ。

[225: 検討板ユーザーさん]

>>224 匿名さん
凄い人気ですね！
北海道じゃなくても窓ガラス、玄関に結露が
発生しているので、北海道ではもっと酷くなるのでしょうか？

[226: 匿名]

>>225
すごい人気なのかは知りませんよ。他の方のコメントを見て私はこの会社が忙しくなってきてるのかなと思っただけです。
北海道の件ですが、何の話か全く分かりません。

[227: 検討板ユーザーさん]

>>226 匿名さん
北海道より暖かい地域でも
窓ガラス、その他で結露が
発生するらしいです、
北海道なら外気温がマイナス10度以下当たり前の世界なので外気と室内の温度差がありすぎるので、もっと結露してしまうのでしょうか？？？って話です。

[228: 戸建て検討中さん]

人気かどうかは分かりませんが、YouTubeで打ち合わせも3～4回までで追加は別途料金とのことなので、相当な天狗であることは否めないと思います。大手HMでは契約から着工まで10回は普通にあるのではないでしょうか。契約前を合わせたらもっと。
施工エリアも限らているし、県内の施工工務店が遠ければ当然費用増です。忙しくなるのは良いけど、よく考えると後々のメンテも待たさせるということになるし、そもそも予算が限られている庶民は相手にもして頂けないような会社のように思えてなりません。

[229: 検討板ユーザーさん]

110万円払い契約した者です

YouTubeで打ち合わせが3、4回と知り
ちょっと不安になっています

打ち合わせ内容が分からないので何とも判断できないのですが
不安は煽られました…

[230: 匿名さん]

>>228 戸建て検討中さん

「設計終了後の（インテリアなどの）仕様打ち合わせは3.4回にしたい」ってインテリアに関しての質問動画で言ってるだけなので、設計段階の打ち合わせは普通にもっとあるはずですよ。

[231: e戸建てファンさん]

YouTube？Skypeじゃなくて？どうやってそれで打ち合わせするの。笑

[232: 通りがかりさん]

>>231 e戸建てファンさん

それは多分宣伝か何かのYouTubeを見たって意味だと思いますよ。

[233: e戸建てファンさん]

いや、意味がわからない。110万仮契約して、打ち合わせ内容がわからない。そんな事あります？文章がおかしいって。YouTubeでYouTubeになるわけない。普通にそこは仮契約したなら否定しますよ。ウェルネストで仮契約なんてかなり勇気いりますからね。どういう形からそのような仮契約になったのか教えて欲しいですね。

[234: 匿名さん]

読解力が無さ過ぎですね。
人の揚げ足ばかりとっても意味がない。

[235: e戸建てファンさん]

読解力と揚げ足？どう揚げ足と捉えた？頼むわー。読解力が無かったらどう揚げ足とるの？揚げ足とるには読解力いるんだよ？揚げ足認めて読解力無さ過ぎ？笑うわ。まず言わせて貰うわ。YouTubeとSkype違い過ぎるから。そこを110万の仮契約でYouTube。は無いからな。そこはどうなん？本人ならSkypeでしたー。やろ？違うか？そこを読解力と揚げ足は人馬鹿にし過ぎやろ。まーええけどな。俺も暇やったから覗いたけど。俺の読みは相変わらず狂いなくて安心したわ。

[236: 匿名さん]

>>234 匿名さん

どんまい。
相手が悪かったわ。
だって相手は読解力無いから言っても意味がない。
ここで読解力って使っても、自分には読解力がある前提で話してらっしゃるから一生伝わらないわ。
だって読解力と揚げ足を一緒にしてるくらいだから。
自分が勘違いしてる状態が前提で、揚げ足とってる事にすら気づけないんだもん。
暇やからとか、俺の読みはとか、言い訳じみた事を言う自己陶酔型の人間には周りがなんて言った所で意味がない。言い訳無双に入ってらっしゃるから。
それに、そもそも相手はウェルネストで建てる気すらないただの野次だから相手にする必要もない。
2人ともお疲れ。

[237: 通りがかりさん]

詳しく知らんけどYouTubeでウェルネストを見たら打ち合わせが四回位しかないとかって内容の動画を見たんじゃないですかね？
YouTubeやSkypeで打ち合わせをするってことではないと思う。

[238: 匿名さん]

側から見てると>>237が正解だと思う。
読解力ない人って多いね。

[239: 匿名さん]

>>237 通りがかりさん

それ、正解！
読解力が無い人は約1名様だけなんだけどね。

[240: 匿名さん]

>>228 戸建て検討中さん

ちなみに打ち合わせって多くやっても意味がない。
合理的にやれれば数回でオッケー。