北海道・旭川市のシンハマホームはどうでしょう？

[評判気になるさん]

公式URL：http://shinhama-asahikawa.com/
所在地：北海道


旭川にあるシンハマホームってどうなんでしょうか？
建築された方や建築予定の方がいらっしゃいましたら情報いただけませんか？
アース21や新住協の会員ということで信頼できそうな感じですが、実際はどうなのでしょうか？

[101: 口コミ知りたいさん]

現在、シンハマさんが気になり35坪ぐらいの家を検討中なんですが、税込みでいくらぐらいするものなんでしょうか？

[102: 通りがかりさん]

シンハマホームで建てましたが、のべ床面積37坪くらいで2640万くらいでした。少しキッチンをグレードアップさせたので+30万になりましたが。
遠方なので、出張費100万が含まれているので旭川周辺だともっと安くできると思いますよ。
ウッドショックの影響で値上げが気になりますね！
気密性は来る知人にもれなく誉められ、断熱の厚さはカーテン業者に誉められ、建てて良かったと思いました。

[103: 口コミ知りたいさん]

>>102 通りがかりさん
書き込みありがとうございます。
確かにウッドショックがどのくらい影響してるか気になりますね！
ちなみに何年前ぐらいに建てられたのでしょうか？
やはり気密性は誇れるんですね！

[104: シンハマホームで建てました。]

>>101 口コミ知りたいさん

私は2019の終わり頃に建てました。
延べ床37坪少し無いぐらいです。

基礎や建物税抜きで、2100万少し上ぐらいです。我が家はキッチン脱衣場、子ども部屋以外無垢のフローリングでその値段でした。断熱は窓はトリプルガラス、壁はグラスウール100mmずつ内と外のダブル断熱ですので暖かいですよ。

当時、何社か聞いた中で断トツで性能と値段が良いと思ったシンハマさんで建てました。お話が進んでからサイトを見て、唯一話聞いとけば良かったかなと思えるのは家計画さんです。
家計画さんは断熱と対応し例として値段を示していますので…。当時、サイトで37.5坪ぐらい(延べ床でなく施工面積とあるのが引っ掛かりますが)でシンハマさんと同じぐらいの性能で2200万から2300万ぐらいの参考価額としてあったと記憶しています。

シンハマさんの方が値段は安いですが、家計画さんの方が、家の内装が色んなテイストで作れるのかなと思えるのと、インテリアコーディネーターなどスタッフの多さなど家計画さんも魅力的だと思いました。(結局話はしていないですけど)
同じ床面積でも一階が大きい家は値段も高く、その分リビングが広くとれるので、単純に坪単価だけで比較はできないと思うのですが
性能と値段、作ろうとする家のテイストがナチュラル系なものなら、シンハマさんは良いと思います。施工は自社の大工さんというのもポイントかと思います。
ウッドショック前なので今はわかりませんけど、ご参考にどうぞ

[105: 口コミ知りたいさん]

>>104 シンハマホームで建てました。さん

書き込みありがとうございます。
その時は無垢のフローリングでも、そのぐらいの価格だったのですね！
しかも性能も素晴らしいなんていいですね！
自社の大工さんで施工してるのも信用できますよね。
自分はなかなか土地が見つからず、話を進められないまま時間が過ぎてしまってウッドショックなり、どれくらい価格高騰してるか心配しています。

[106: 戸建て検討中さん]

シンハマホームで建てた方にお聞きしたいのですが建築確認申請後の間取り変更はやっぱり出来ないのでしょうか？
多少なら可能なんでしょう？
例えば造作のテレビボードの長さを変えたり、洗面台を造作に変更とかなんですが、どうでしょうか？

[107: 通りがかりさん]

そのくらいであれば大丈夫だと思います。
造作のテレビ台なんかは、テレビ台を作るときにはじめて大きさを聞かれるので、その時までに自分の作りたいサイズを決めておけばいいくらい余裕があります。
シンハマさんの場合、造作家具は社長とのやりとりではなく、現場で大工さんと決めて作っていきます。

[108: 戸建て検討中さん]

>>107 通りがかりさん
そうなんですね。
ちょっと安心しました！

近々、確認申請用の図面や仕様に関する図面が届くのですが注意した方がいい、確認した方がいい点などありますか？

[109: 通りがかりさん]

窓の大きさ、位置ですね。
我が家はこれでテレビ上の窓の大きさを、失敗したかもなぁーと少し引きずりました。
今となっては全てに愛着あるので気になりませんが、窓の大きさ、位置を細かく教えてくれる場面はないので自分で調べて想像するしかないです。
その後は電気配線の図面は要チェックです！
自分で間取りにコンセント位置を書き込んだものを渡したのですが、実際建ってみたら何個かありませんでした。笑
あまり影響なかったところで、確認不足の自分の責任でもあるので諦めましたが、電気配線の図面と自分の渡した紙 を何度も見比べてください！
建て始めて、電気工事師さんが来たあとも確認してください！

[110: 戸建て検討中さん]

>>109 通りがかりさん
平面で見れないので窓の大きさや位置はイメージするの難しいですよね。

間取りに書き込んで渡しても抜けがあるんですね？
コンセントの位置など図面をしっかりあってるか確認しないとダメなんですね！
とても参考になりました！
ありがとうございます！

[111: 名無しさん]

>>110 戸建て検討中さん

通りがかりさんのおっしゃる通りだと思います。
うちも電気関係の間違いはいくつかあり、早い段階で気付けたのでお願いして修正してもらいました。
照明の位置と色が違っていました。

こちらの思考不足なのですが、コンセントやスイッチ類は、住んでみて初めて欲しい位置が分かる事もありました。実際の使用をいかにイメージ出来るかで、必要な位置を決められるのだと思います。

[112: 匿名さん]

>>111 名無しさん

>>111 名無しさん
私も109さん111さんに同意です。
コンセントの数、照明スイッチの場所が、最初の図面で多めにあって納得しても、スイッチがどこにつながってるかもちゃんと確認した方が良いです。

私の場合、脱衣場にスイッチが2ヶ所ありますが、片っ方は風呂場の照明と換気のみで、脱衣場の照明がつきません。お風呂場の前で明かりがつかないのがイヤですね。
よってちゃんと確認した方が良いです。

階段の照明の形が嫌だった時、ついてからでも別の物に変えていただいたり、造作のものは変更ききますし、取り返しのつくものは、即臨機応変に対応していただいた印象でした。
110さんには細かいところも後悔しないよう建てていただきたいですね。

[113: 戸建て検討中さん]

>>111 名無しさん
>>112 匿名さん

やはりコンセントや照明関係は図面や現場でしっかり確認が大事そうですね！
イメージと違う場合も臨機応変に対応してくれるところもいいですね！

皆さんの貴重な情報を活かして後悔のない家づくりを出来たらと思います！
ありがとうございました！

[114: 評判気になるさん]

>>107 通りがかりさん
いま、家づくりを検討しています。
造作家具？は、だいたいどのくらいのお値段で作ってくれるものなんでしょうか？
木材の材質は何ですか？

[116: 匿名さん]

[No.115と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[122: 名無しさん]

[No.117～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[123: 匿名さん]

>>121 名無しさん
私の言葉選びが悪くすみません。誤りがありました。
私の本棚は埋め込みではなく、壁とくっついてる本棚でした。埋め込みではありません。

壁に埋め込みとなると、間取りが制限されるでしょうし、(外壁に面するところにつけられない)
壁の後ろのスペースが減りますから、クローゼットや部屋の面積が減ります。値段もわかりません。
失礼しました

[124: 通りがかりさん]

我が家で言えば、テレビ台は10万ほど、脱衣場引き出しは9万ほどでした！
大きさにより変動あるかもしれませんが、造作家具については現場で決めていくので、大きさ、段数など自由に決められてこの値段なら安い！と思いました。
後で家具を設置するのと違い、下にホコリも入りませんし本当に満足です。
二階の階段ホールに小さいですが、埋め込み本棚を作りましたがとても便利です。これについては…見積書を見ても値段がわからず(*_*)どこかに含まれているのか…。
材質ですが、一般的な合板？だと思うのですが。
こだわりの材質があるようでしたら価格は上がるかもしれませんが、言ってみるといいかと思います。

[125: 通りがかりさん]

今週末から完成住宅見学会ですね。
コロナの影響か最近は新濱さんの見学会が少ないので、検討中の方はこの機会に是非行ってみるといいと思います。
私は建てるにあたって、見学会で実際に見せてもらうことが一番参考になりました。
https://shinhama-asahikawa.com/news/2021/11/16/533/

[126: 匿名さん]

もう終わってますが燃費1/2というのは惹かれるフレーズですね。
夏にも開催されてたようなので定期的にこの性能で建てられた家の見学会をやってるんでしょうか。
前に造作家具の話題になってますが、そのリンクの写真を拝見すると白い机も造作家具っぽいように見えました。
こういうのも面白いですね。机とその横のテレビ台等は子供が独立しても使えますしね。

[127: 名無しさん]

現在、シンハマさんで建築中の者です。
シンハマホームで建てられた方に伺いたいのですが、現場の方に差し入れを考えていて、どんな物が喜ばれますか？

[128: 匿名さん]

>>126 匿名さん

あけましておめでとうございます。
来週末、また見学会があるみたいですね。
https://shinhama-asahikawa.com/news/2021/12/28/551/

[129: 購入経験者さん]

匿名　永興建設さんの評判は。

[130: 戸建て検討中さん]

シンハマホームは施主検査はあるんでしょうか？

[131: eマンションさん]

>>130 戸建て検討中さん

うちの場合は建ててる最中から見学させてもらい、こまめに説明を受けていました。最終的には立ち会っての引き渡しがあったはずですが、不勉強ながら施主検査という言葉を初めて知りました。遠距離で見学がなかなかできない場合には、引き渡し時かその前に説明はあると思いますよ。

[132: 戸建て検討中さん]

>>131 eマンションさん

最終的に引き渡し前に説明などあるのですね！
見学会など見てると、たまに傷がある所があるので、その後直して引き渡しされてるのですかね？

[133: eマンション]

>>132 戸建て検討中さん

うちは無垢材部分にあった傷はアイロンをあてて直してもらいました。
気付いたものは相談すれば対応してくれると思います。
うちも新築した時は傷が気になりましたが、入居すると生活傷は絶えません。引き渡し時に直してもらった傷も、今となっては気にし過ぎていたなと思っています。

[134: 戸建て検討中さん]

今週、久しぶりにオープンハウスあるんですね。
気密測定会があるので参加してみようと思うのですが、施主さんも立ち会うのでしょうか?

[135: 匿名さん]

>>134 戸建て検討中さん

ウチは立ち会いました。

[136: 戸建て検討中さん]

今回の見学会はとても良かったです。施主さんのセンスが良いのか、とてもオシャレな感じで、失礼ですが「シンハマさんでもこんな風にできるんだ」と驚きました!参考にしたいです。

[137: 名無しさん]

シンハマホームの家に住んで初めての夏を迎えてます。
換気システムの操作パネルで室内の湿度が65%切ることが無いんですが、最初はこんな感じなんですかね？
洗濯物を干している脱衣所の扉とかは開けっぱなしなんですが閉めた方がいいですか？

[138: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[139: 通りがかりさん]

>>138 戸建て検討中さん

シンハマさんで建てた者です。
初耳の情報だったので勉強になるなと思っていましたが、削除してしまったのですね。

[140: 通りがかりさん]

>>137 名無しさん

うちが良好かはわかりませんが参考までに。
雨の降った後の今現在、湿度は外が92%、室内は88%になってます。

[141: 名無しさん]

すみません。
新築されたばかりで余計なお世話かなと思い削除していまいました。
参考程度に見ていただけたら幸いです。
シンハマさんではないですが、似た感じの高高住宅を別の工務店で5年程前に建てました。換気システムという事は、一種換気ですよね？うちは3種換気です。
一種換気の湿度の挙動は、よく分かりませんが、2年前に同じ工務店でエアコンの相談した時に、1種の住宅でも夏場は室内の湿度が高い事を聞いた事があります。
入居後、1年位で幼稚園児の上の子が喘息になりました。
最初は風邪が長引くな位だったのですが、全然治らないので調べてもらうとダニに反応していました。
その時はあまり重要視してなかったのですが、続いて妻、私、下の子と全員喘息になりました。
最初はホルムアルデヒドを疑っていたのですが、私の血液検査をしたところ、ホルムアルデヒドではなく、ダニに反応が出ました。
夫婦共働きで掃除もなかなか滞ったりしてたので、そのせいだと思い毎日の掃除はもちろん、ロボット掃除機、空気清浄機、寝具の追加など頑張りましたが一向に子供の喘息が良くならなかったです。
ダニの事を調べてみると、湿度が60%超えると急増するそうで、生きたダニは影響は無いけれど、ダニの糞や死骸を吸い込む事でダニアレルギーが出るとの事。
よく思い出してみると、夏場の室内の湿度は70パーセント前後で、部屋干しや雨の日などは80%位だったと。
夏場に急増したダニが秋位に死んで、それで反応していた様です。
実際11月位が喘息ひどかったです。
除湿機で調べていて、たまたま見つけたのがエアコン一台全館空調です。
小型のエアコン一台で室内の湿度をコントロールする方法です。
フエッピーさんや、まぼこさんのブログで調べるとわかりやすく出てきます。
一条工務店の施主の方ですが、Q値で同じ位の家の性能だと思います。
うちは8畳用のエアコンで実践してから、常時全館湿度50%位、室温は25度位です。
この時から子供の喘息も良くなり、病院にも行かなくなりました。
電気代は24時間稼働で一月3千円プラス位です。湿度が上がって来る7月、8月位なので、健康と快適さを考えると高くは無いと思います。
北海道の気候も2、30年前とは変わってしまい、連日30度超え、湿度の高い夏になってしまいましたから、高高住宅で新築する方もエアコンは必要だと思います。
当時シンハマさんも同じ感じだったと思うのですが、うちの工務店も新築時のエアコンの設置はあまり積極的ではなかったと思います。住んでみて、暑かったら後で付けたらいい位のスタンスだったと思います。
うちも実際エアコンなくても、高高住宅は他の家に比べるとなんて快適なんだと思っていましたが、熱帯夜や暑い日が連日続くと、ナイトパージしてもなかなか室温が下がらなかったです。
結構な出費なので子供の喘息がなかったら、エアコンは付けてなかったと思います。
体質もあるのでアレルギー関係ない人の方の方が多いかもしれませんが、喘息で子供には数年辛い思いをさせてしまったので、万が一の時にお役にたてれば幸いです。
最近は、新築で体調壊す人も少なくないみたいなので。

[142: 戸建て検討中さん]

シンハマホームで検討しているのですが、過去（７～８年前）の雑誌をみると坪単価65万でできると書いているのですが、やはり今では75万くらいになりますか？あと、太陽光の対応をしてくれるのでしょうか？

[143: マンション掲示板さん]

>>142 戸建て検討中さん
今は値上がりしているので坪単価はあまり参考にならないかと。予算を伝えるとそれに合わせて提案してくれると思います。ただ太陽光は社長があまりおすすめしていないのと、ガルバの屋根の方が良いかと思います。

[144: 評判気になるさん]

きちんといろんなことを調べた方がいいですよ。
地元雑誌やTwitterとか金融機関とか。
会社のいうこと、被害者のいうことも、
一方的に鵜呑みにするのは失敗のもとです。

[145: 戸建て検討中さん]

>>143
やはり太陽光おすすめしてないんですね。
シンハマさんは性能面や価格面で素晴らしいなと思ってるんですが、できればエネルギー高騰から太陽光オール電化のエアコン１から２台でいけたらいいなと思ってます。
旭川ですが、深川の森栄建設とシンハマさんで迷っています。
シンハマさんで建てた方々はガス+パネルヒーターの方が多いのでしょうか？

[146: マンコミュファンさん]

>>142 戸建て検討中さん
参考までに。
今年新築、坪単価70万円位でした。

[147: eマンションさん]

>>145 戸建て検討中さん
うちは都市ガスで１階床下暖房、２階パネルヒーターでした。ボイラーについて社長は「将来好きなものに替えられるようにしておく」と言っていました。

[148: 通りがかりさん]

昨年位に建て主の希望で暖房エアコンのみの全館空調のお家も建てたようでした。
私は灯油の配達の手前やボイラーの大きさからガス+パネルヒーターを選択しました。
一階は床下パネルヒーターが標準装備で、ガスか灯油かはどっちでも良い雰囲気でしたね。

[149: 戸建て検討中さん]

>>146
坪単価70万は魅力的ですね。
最近どこも物価高騰の影響で思うような家が建てられなくなって、ものすごく悩んでました。
シンハマさんなら燃料費おさえられますよね。
やっぱり今後のことを考えると家のローン+光熱費を考えてしまいますよね。