滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[634: 戸建て検討中さん]

現在　信頼できる工務店を探し中のものではじめて書き込みします。
当方あまり予算がないのですが、
去年に坪単価65万（延床40坪以上）というのをみましたが、30坪程度の小さい家だと
坪単価がどのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか。

始めに見学会やお話をきくと予算面で断念した時に、みじめになるので踏ん切りがつかないです。

[635: 匿名さん]

>>634 戸建て検討中さん
完成見学会には基本的に社長、専務この2人がいます。他は大喜さんを検討してる方、建築中の施主、大喜さんで家建てたOBです。皆さん親切だから質問してみて下さい。そして社長や専務とも話してみて下さい。人柄の良さがすぐに分かります。

大喜工務店ほど建築資金が明瞭なとこはないと思います。契約金も不要、契約も迫らない、気になる業者を好きなだけ見て回って徹底的に比較検討して納得してから決めて下さいのスタイルですので安心です。私は検討中の時に某大手ハウスメーカーで見積り出されたその日に複数人に囲まれ仮契約を迫られ怖い思いをしました。大喜さんにはそういう心配がありません。

また比較検討した結果、大喜さんで建てたいと思ったなら素直に予算面で不安がある事を社長や専務に伝えて下さい。親身に相談に乗ってくれるはずです。大喜さんは施主が不利になるような事は決してしない工務店です。

[636: e戸建てファンさん]

契約金は不要ですが、注文住宅なので、皆同じですが中間金が必要です。支払いのタイミングは、基礎完了時に1/5.棟上後に2/5、内装着手時に1/5が必要です。引き渡し時に残金の1/5の支払いとなります。

[637: 戸建て検討中さん]

＞＞635　636
ご回答ありがとうございます。
妻とも相談して前向きに検討したいと思います。
まずは話を聞いて物を見てみないと納得もできないですもんね。

[638: e戸建てファンさん]

>>634 戸建て検討中さん

2階建ては40坪で坪単価60万円ですよ。
30坪だと5000×10坪＝50,000円で、
650,000円になります。
もちろん諸経費込みで、ある意味、食べ放題のバイキング料理と同じだから、価格面でも安心です。

[639: e戸建てファンさん]

>>636 e戸建てファンさん

その通りなのですが、少し補足します。
元々、「大工工事ほぼ完了時」とされていたのですが、タイミングが非常に分かりにくく、遅れてしまう人が続出したそうです。
そこで、同じタイミング、同じ意味になる、次の工程の着手前、つまり「内装壁工事着手前」に変更したと聞いています。

[640: 戸建て検討中さん]

634です。
＞＞638さん　639さん
補足ありがとうございます。
諸費用込みなのはありがたいですね。
おうちづくりは見えないところに資金すわれますので

もう一点だけ教えていただけたらありがたいです。
坪単価は消費税込みなのでしょうか？
度重なる質問をしてしまいごめんなさい。
一回目に聞くべきでした。

[641: e戸建てファンさん]

634さん

消費税は別です。

[642: e戸建てファンさん]

坪単価60万円は40坪以上の場合です。
40坪未満の場合、単価を忘れましたが、坪当り価格アップがあります。

[643: 匿名さん]

洗面所とトイレの床の材質はどうされましたか？
無垢の床とクッションフロアで迷っています。
無垢の床がカビてきたり、トイレの床が掃除しにくかったりという事はありませんか？

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん
そこは各ご家庭でも意見が分かれ決めるのが大変だと思います。綺麗を維持する自信があるのなら私は無垢が断然いいと思います。フロアの繋がり統一感は最高です。清掃性を重視するならクッションブログその他の掃除が容易なものがいいと思います。
私は家族を説得して無垢にしました。毎日こまめに掃除してます。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
誤字ありました。
クッションブログ…×
クッションフロア…◯

[646: 戸建て検討中さん]

634です。
＞＞641さん　642さん
ありがとうございます。
妻との意思疎通を図っているところです。

また聞きたいことなどあった時は書き込むかもしれないですが、その際はよろしくお願いいたします。

[647: 匿名さん]

>>644 匿名さん
無垢の床のトイレはすごくおしゃれですよね！私はズボラなタイプなので、うっかり汚れを溜めてしまっても掃除がしやすそうなクッションフロアの方が向いているかもしれません。。
ちなみに、毎日の床掃除の方法はどのようにされていますか？（雑巾、掃除機など）

[648: e戸建てファンさん]

うちは、洗面所、脱衣室、トイレの床は無垢で、防水用オイルを塗布しています。
防水用オイルはキッチンカウンタに使用するもので、防水効果があります。2度塗りで面倒ですが、安心です。

[649: 名無しさん]

先ほどまでHPの施工写真をみてて気づいたのですが　もしかしてこちらの家はオール電化のみでしょうか
全てIHのような気がするし　なにかの法律？でガスコンロだとLDKに板ははれないといわれた気がするのですが

[650: 匿名さん]

>>647 匿名さん
私は掃除は濡れてないタイプのクイックルワイパーで埃を溜めないようしています。また気になる汚れがある時はしっかり搾った雑巾で綺麗に拭きます。あとうろ覚えですが水拭きで落ちない汚れの時は中性洗剤を使うと社長か専務から聞いた記憶あります。ここは自信ないので大喜さんに聞いて下さい。

あと床材も色々ありますが傷や汚れが目立ちにくいもの、目立ちやすいものがありますので床材選定には見学会で実物を見るのが１番かと思います。私は傷汚れが目立たない床材選定しました。

[651: 匿名さん]

>>649 名無しさん
確か防火関連の法律でキッチン回り部分のみ無垢材を隠して防火対策しないといけなかったような気がします。せっかくの無垢材を隠すのが嫌でIHを選ぶ方が多いようです。また大喜さんのエリアだと私が建築した当時はオール電化の方が光熱費が安かったというのもあります。

[652: 匿名さん]

>>649 名無しさん
完成見学会でもガスのお宅を拝見した事ありますよ。ガスの場合は、キッチンとリビングの境目に、天井から30センチくらいの垂れ壁が必要になるそうです。
漆喰壁の方がほとんどなので板張りの壁がNGになるのかはわかりませんが、床はキッチン内も無垢の床を使われてました。

[653: 名無しさん]

651 652 両匿名さん　ありがとうございます。
貴重な情報感謝です。
そのような仕組みがありガスも選べるのに安心しました。

[654: e戸建てファンさん]

648に間違いがありました。すみません。

無垢の板が見えるように一部にハイドロセラを引きました。掃除が楽。
ただ全面にはせず、便器の下だけで、無垢の板が見えるようにしています。

男4人の家族なので、トイレ争いが激しいので、小便器も追加して、そこにも大喜工務店のトイレ同様にハイドロセラを引いています。

無垢の板は、先に投稿したように防水オイルを塗布しました。

[655: 匿名さん]

この前まで、大喜さんと大黒柱が一緒に写ってる写真を無断で使っていた会社のホームページから、その写真が削除されていました。
とりあえずは、一件落着です。
今までも、別の会社のホームページで、同じようなことをされたことが何度もあったみたいです。
商標を無断で使われていたり、実践しながらもがきながら書いた文章をさらっとコピーされたり。
大変ですね。

[656: 戸建て検討中さん]

大喜工務店さんで建築予定の者です。
少しでも理想に近い家を建てたいのですが、オプション追加によって予算に余裕がなくなってきました。
家を建てられた方の費用節約術があれば教えていただけませんか？

[661: 名無しさん]

大喜のお家に住んでます。
最近子どもたちが大きくなって、二階の足音や、笑う声がかなり漏れてきます。
みなさんこのような感じですか？
床に何かを直おきする音もコトン。と聞こえてきます。

※リビング階段ではありません。

[662: 匿名さん]

>>661 名無しさん
1階でも2階でも、どこにでも数百キロもあるグランドピアノが置け、その状態で大地震が来ることを想定していると聞きました。あくまでも強さを優先し、なおかつ無垢の床を使うのが標準ですから。選択肢として防音床にしても追加金額は要りませんが、あの凄い強さはなくなり、無垢の床でもなくなります。

[663: 3シーズンOB]

>>661 名無しさん

同じです。

同じ階の離れてる部屋より
一階と二階が近い方がかなり音は聞こえますね。
自分は良く二階の寝室から
床や通し柱をコンコンと叩いて
一階の家族を呼ぶ事があります。
声で呼ぶより楽です。

自分は余り気になりませんが
勾配天井周辺の雨や風の音が
かなり聞こえますよね。

夏場は内倒し窓を開ける事があるけど
睡眠中に雨の音で目が覚めて
慌てて閉めに行く事もあります。

[664: e戸建てファンさん]

室内の通し柱は少なくとも8寸角(24cm角)ですよね。
あの太い柱をこんこんと叩いて、声を出すより楽に下に響くことはあり得ないですね。
無垢の床を叩いて聞こえるのならわかるけど、通し柱を叩いて聞こえることはなかったです。

[665: e戸建てファンさん]

補足します。屋根のすぐ下の内倒し窓は普通の雨ならば、開けたままでも大丈夫ですよ。
さすがに暴風雨や台風の際には閉めないといけませんが。
窓を開けていれば、もちろんまともに雨音は聞こえます。
ですから、あわてて閉めに行く必要はないのでは？

[666: 3シーズンOB]

>>664 e戸建てファンさん

大黒柱ではなく
隅柱です。

たまたま自分の手の届く範囲に
柱があり
コンコンと叩くの下の階の柱の近くにいたので聞こえたみたいです。
声や床に比べて小さいですが
人工的な音や周りが静かなど
条件がそろったかもです。

まぁ他の家では聞こえないんでしょうが
うちでは聞こえるみたいです。

[667: 3シーズンOB]

>>665 e戸建てファンさん

家周辺の環境(周りの建物が少ない)で
年中北風と西風がかなり強くふきます。

最近は予測出来ないくらい
急に沢山降る事と
屋根の下以外にも内倒し窓が
沢山あるので
気づいたら閉めに行ってますね。

[668: e戸建てファンさん]

666さん
隅柱とは言っても最低でも6寸角(18cm角)の檜の通し柱ですよね。太い柱が縦に通っているので、少しは音も伝わるのかも知れませんね。太い通し柱の入った家って、滅多にないのではありませんか。ほとんどの家の柱は繋いでいますね。
私達の家の隅柱にも、大喜標準仕様の6寸角の通し柱と差額を出した7寸角の通し柱が入っていますが、どちらも2階で柱を叩いても、ほとんど聞こえません。よほど、静かな時間帯なら聞こえるかもしれません。

[669: 戸建て検討中さん]

二階リビングにされているかたはおられますか？
夏の暑さなどいかがでしょうか？

[670: 3シーズンOB]

>>668 e戸建てファンさん

柱の叩く音は個人的な事情なので
横に置きますが
本来の床の音ですよね！
家の耐震性重視はわかりますが
耐震性と音を
出来るだけ両立された方はいるんでしょうかね？！
うちでは二階は子供の遊び場になってますので
床にジョイントマットをひいてますが
音の低減の効果は薄く
効果は床のキズ防止ぐらいしかありません。

[671: 匿名さん]

防音についてですが、よほど防音を売りにしている会社でない限り、2階で走り回れば普通に聞こえますよ。
屋根の雨音にしても、瓦葺きですのでガルバリウムやカラーベストよりはましでしょう。ただ昔の瓦のように、壁土の上に「ぐにゅっ」と押し付けたものではなく、防災瓦ですので、雨音はある程度聞こえます。そんなに苦にはならないでしょうけど。それよりも地震や台風に強い方がもちろんいいですよね。

[672: 3シーズンOB]

二階リビングではありませんので
ご参考までに

家の仕様は一階、二階とロフト
一階～二階の階段は
リビング階段で
扉(後でプリーツスクリーンつけました。)はありません。
あたり前ですが
一階より二階
二階よりロフトの方が暑いです。

イメージ的には階段を上るにつれ
少し暑くなるイメージですが
天井が高く外断熱や窓の通気
大屋根二重の無垢板など
よく考えられた仕様のお陰か
一階二階とも普通に過ごせます。
ただ一つだけ
最近頻繁にロフト使うので
ロフトに200Vのエアコンが使える
コンセントをつけとけばよかったなぁと
最近後悔してます。

住む所の周辺環境が
風や太陽のあたり方など
同じ仕様でもかなりかわる可能性はあると思います。
二階リビングの方は少ないかもしれませんが
OBの方や現在進行中の方で
大喜さんに紹介頂き直接体験する方が
自分や家族は納得出来ると思います。
住宅は
高い買い物で
長く住む家ですので
後悔しないよう諦めず頑張って下さい。

[673: 3シーズンOB]

>>669 戸建て検討中さん

真夏日の見学会は体験されましたか？
見学会はエアコン無しで窓を開けてるだけです。
体験して気にならなかったら
大丈夫だと思いますが
暑さ対策色々出来ると思います。
うちでは強いこだわり仕様の副作用で
夏場暑くなりますが自分なりに考えて
対策しました。
個人的には暑さより
音は大丈夫か心配になりますね。
家族で昼夜逆転生活されてる方がいれば
当然リビングの下に寝室があれば
生活音は聞こえます。

[674: 匿名さん]

音については、追加金額が出ても許されるのなら、あの凄い強さを保ちながらも、無垢の床でも防音も出来るみたいです。
ただ出来るだけ追加が出ないようにしていくなかで、あんまり勧めてはいないようですね。

[675: 戸建て検討中さん]

3シーズンOBさん

丁寧に教えていただきありがとうございます。
トータルの金額次第ではロフトも付けたいので参考になります！
そうですね、二階リビングに住む知人もいないので、なかなか具体的にイメージしにくいので、大喜さんに相談するのが確実ですね。といっても、まだ土地も見つかっていないのですが…涙

音のお話も丁度出ていましたね。時間はあるので熟考してみます。ありがとうございました(^^)

[676: 3シーズンOB]

>>675 戸建て検討中さん

大喜さんに聞けば
二階リビングにした理由
デメリットもわかると思います。

二階にリビングがあると
階段の使用回数は
確実に一階リビングより増えるでしょう。

何十年後階段の登り降りが大変になった時どうなるんでしょうね。

ロフトも決して安くありませんので
よく内容検討する必要があります。
OBの方で上手くロフトへの動線や間取りなど考えて上手く利用されてる方
その逆でほとんど使って無い方がいます。

OBの方に聞くその後どうなったか
とか聞く機会があれば
家作りも変わるかもしれません。

[677: 通りがかりさん]

OBの方のいろんな意見が聞きたいですね。
ここがよかったとか、こうすればもっと良かったとか‥
でもOBはあんまり参加してないかな?

[678: 戸建て検討中さん]

大喜で家を建てた方で、エアコンでの全館冷房に挑戦されている方はいらっしゃいますか？

[679: 匿名さん]

通常の夏場は、通気窓を開けて暮らし、全く無風状態で酷暑の際には、軒下の通気窓を閉めてエアコンで全館冷房したりしています。年々気温が上がってますから、断熱もまたパワーアップしたようですね。

[680: 3シーズンOB]

コロナの影響で家族が１日
家にいる事が増え
GW開けに昼夜逆転生活があったので
自分なりにわかったのは
同じ階の離れた部屋同士は
音は聞こえにくいが
一階と二階が
上下の部屋の方が
良く聞こえる事がわかりました。

[681: 3シーズンOB]

居てもOBの方かはわかりませんし
OBの方は
見学会に来る理由も余りないんで
少ないでしょうね。

OBの方の話を聞けると
かなり参考に出来
後悔しない家作りが出来ると
個人的には思います。

[682: 3シーズンOB]

>>677 通りがかりさん

居てもOBの方かはわかりませんし
見学会に参加する理由も
ほとんどありませんしね。

話しを聞く機会があれば
絶対参考になると
個人的には思います。

[683: 3シーズンOB]

>>678 戸建て検討中さん

全館冷房とは
一つのエアコンで家中も冷やす感じですから？