滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[501: 戸建て検討中さん]

>>497 通りがかりさん

例えば、「過去に取材されたあのお宅を実際に見させて貰いたい」といった形でお願いできるのですか？

[502: 施主]

OB宅訪問は大喜工務店に依頼すれば、日程を調整してくれますよ。
ただ、いきなりではなく、一度大喜工務店に行ってからになると思います。

[503: e戸建てファンさん]

大喜さんのところへ、打ち合わせにいけば、ほぼ全ての建物の写真がたくさん見れます。それでも足らなければ、社長に相談すればいいと思いますよ。

[504: 戸建て検討中さん]

完成直前見学会にはできるだけ伺うようにしているのですが、やはり写真ではなく実際に見る方が雰囲気が掴めます。
できるならワックスを塗った後の床の変化、日焼けした後の無垢の壁なども見てみたいですね。

[505: 戸建て検討中さん]

大喜さんから明細はいただいたのですが、この坪単価には産廃処理費用も含まれているのでしょうか？含まれていないとすれば、他にも必ずかかってくる費用(地盤改良、外構費以外に)を教えていただいたのです。
社長さんに訊けばいいのですが、まだ土地探し中の身なので聞きにくくて…。

あと、大喜さんで新築し、リフォームを検討しているかたがいらっしゃれば、築何年経っているのかを教えていただいたのです。

[506: 戸建て検討中さん]

採光取るために天窓推奨するのは危険じゃない？

[507: e戸建てファンさん]

505番さん

贅沢なく、標準仕様であれば、登記費用と滋賀県外であれば、大工さんの材料運搬費用の差額分くらいです。産廃処理費は、解体しないのであればないはずです。あとは、照明器具は、自分で手配すれば、差し引かれます。
ローンでフラット35を使場合は、追加費用が発生します。

[508: 戸建て検討中さん]

507さん
お返事ありがとうございます。いろいろ坪単価に入っているんですね。
ローン形態は盲点でした！

[509: 施主]

>>506 戸建て検討中さん

天窓はありまさんよ。棟のすぐ下や軒下の内倒し窓です。屋根ではなく壁に付いています。

[510: 通りがかりさん]

大喜工務店に住まれてる方に質問ですが、無垢材の冬はどのようにお過ごしですか？
床暖房もありませんが、電気カーペットもあまりよくない‥と聞きましたので‥

[511: 匿名さん]

510さんの質問に重なる形で失礼いたします。
無垢材の床の掃除を普段どうされているか教えて頂きたいです。
ホコリに過敏な体質なので、今の家ではクイックルワイパーのウェットタイプの物を使用していますが、無垢材の床には良くないですよね。
昔ながらの米の研ぎ汁で拭いたりする方法はどうなのでしょうか？

[512: e戸建てファンさん]

普段は掃除機をかけるだけで十分です。
クイックルワイパーもダスキンも床材に対しては全く問題ありませんが、
せっかく自然素材の家なのだから、より健康的に暮らすためには、
できれば雑巾を固く絞って使ってくださいね。

また、床暖房はかなり昔には、やっていたそうです。
しかし、杉などの断熱性の高い床になればなるほど、
熱が表面に伝わる効率が悪くなるわけですから、
「暖吉くん」という蓄熱暖房に移行していったと聞きました。
これは、心地よさは最高なのですが、深夜電力の値上げのため、
メリットが薄らいでいるような気がします。

[513: 511]

>>512 e戸建てファンさん

無垢の床は濡れぶきしても問題ないんですね！お手入れに神経質にならずにすみそうで嬉しいです。

[514: マンション掲示板さん]

>>509 施主さん

それは天窓とは言わないですよ。

[515: 戸建て検討中さん]

暖吉くんを使っている方、冬の電気代はどのくらいになりましたか？
興味がありネットで調べていたところ「月の電気代が4万」というようなものを見つけて、電気代がかかりすぎるのではと不安です。

[516: 施主]

>>514 マンション掲示板さん
もちろん、その通りです。
天窓は「ありません」と書いたつもりが、「せ」が「さ」になっていました。
失礼しました。

[517: 戸建て検討中さん]

515さんと同じく
冬の暖房についてどなたかご教示ください。 太陽光発電と暖吉くん。 電気の買い取り価格は下がって、深夜電力料金は上がっています。 悩ましく決断できずいます。

[518: 2シーズンOB]

>>515 戸建て検討中さん

参考にならなかったらすみません。
自宅の仕様は
オール電化
太陽光発電無し
蓄熱暖房5kw(カウンター下)
エアコン併用(リビング)
リビング階段(ドア無し)
吹き抜け無し
一階約20坪二階約20坪
二階エアコン二台
ホットカーペット(三畳タイプ、リビング)
滋賀県東部の
家族4人
(幼児一人、乳児一人、専業主婦、交代勤務夫)
基本
蓄熱はファンは回さず
寒い時はエアコンで調整
リビングに居る時は
ホットカーペットよくつけてます。
寝室エアコンは(子供が掛け布団から出る為)寒い時たまにつけてます。
給湯は1日250L?ぐらい
↑の使用で
一番高い時(1月)で2万1千円ぐらいです。
その次高いのが２月で1万9千円
因みに夏の一番高い時は1万円ぐらい
冷暖房使わない季節で4千500円前後。

４万円ですか。
吹き抜け有り
7kwつけてファンを回せば
それぐらいいくかもしれませんね。
ただ7kwで吹き抜けあれば
部屋の角まで暖かいと聞いた事ありますよ。
三男さん邸は7kwで吹き抜け有りなので
詳しく聞いたり
これからの季節おじゃまさせてもらえれば
実際に自分で確認出来ると思います。
それと
新築で蓄熱要らないとか
迷ってる時は
配線だけしてもらい
後で必要になった場合に設置という
選択肢も有りと個人的には思います。

[519: 戸建て検討中さん]

515です。
とても参考になるご意見ありがとうございました！我が家は吹き抜けありになる予定なので、結構電気代はかかってきそうですね。。
こたつなどと併用して、初期費用ゼロの太陽光発電なども導入して省エネできたら良いですね。
三男さんにも是非お話を伺ってみたいと思います。

[520: 口コミ知りたいさん]

ホットカーペットやこたつの話が出たので気になったのですが、無垢でも使って良いのですか？絨毯も使わないほうが良いと思っていたので…。どなたかご教示ください。

[521: 匿名さん]

大喜工務店さんで家を建てられた方、キッチンは標準内に収まりましたか？
トイレはもちろん、お風呂も特別な贅沢しなければほぼ標準にできそうですが、キッチンはどうしても20万以上は追加になってしまいそうです。
（物によっては50万近く追加に…）
グリル付き3口IH、食洗機あり、プロペラファンをシロッコファンに変更というのは譲れないかなと思ってるのですが、これは贅沢なのでしょうか？？

標準に設定されている価格に納得がいかないと言うわけではなく、家を建てるのは初めてなのでキッチンの相場や標準的な設備がわからず、悩んでいます。
他の方達も同程度の追加を払っているとわかれば「そんなものなんだ」と安心できるので（日本人的発想ですみません）、よければご意見を聞かせて頂けないでしょうか？

[522: e戸建てファンさん]

521さん
うちは、奥さんのためにキッチンは贅沢しました。それでも、掛け率が低いので他のところで仕様を変えるより安く上がっています。他のところでは、定価での話でしたから。

[523: e戸建てファンさん]

521さん
自己見積もりで差額は、50万でした。
IH.Ｌ型、食洗機、吊り戸棚ありです。

[524: 匿名さん]

>>521 匿名さん
私の妻の場合の話になりますが参考になればと思いますので投稿させて頂きます。私の妻は調理師免許を所持しており料理好きなのでキッチンには拘りがあるようで標準内には収まりませんでした。

キッチンは奥様のテリトリーですしキッチン入れれば数十年は交換はしないと思いますので奥様が作業をしやすいようなオプションを入れるのが後悔しないと思います。

当初、私も妻に予算を抑えるよう言っていたのですがその度にケンカになってしまったりで大変でした(笑)ですので最終的には妻の入れたいオプション全て入れて食器棚も妻の作業がしやすいように家具職人の次男さんにオーダーして造作しました。妻は大満足しております。私の懐だけが寒くなりましたが(^^;

大喜さんに聞いた話ですと傾向として意見が違う時には奥様の意見が圧倒的に通るようです(笑)何にせよ一生に一度の家作りですから後悔のないよう楽しんで下さい。

[525: 匿名さん]

>>522 e戸建てファンさん
そう思います。大喜さんは何より掛け率が良心的な上に明瞭で透明性があり施主で計算できるのがいいですよね。掛け率が分からないとメーカーの言い値みたいになってしまいますから。

[526: 匿名さん]

522さん、524さん、ご意見ありがとうございます。理想のキッチンを作られたようで、奥様方が羨ましいです…！！

私は料理は得意ではないので、最新の機器などにこだわりはないのですが、せめてキレイに保ちやすいものをという視点で選んで、クリナップのステディア（旧クリンレディ）に1番魅力を感じています。
希望の設備を入れると定価で140万くらいなのですが、掛け率があまり良くない商品なので結構な差額になってしまいます。
定価で140万って平均的なキッチンとしてはお金かけすぎになりますか…？？

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

>>524ですが今、出先で我が家がいくらかは分からないので夜また投稿させて頂きますね。見学会などに参加すれば他の施主の方の話や社長、専務などに質問すると色々と教えてくれますよ。

[528: e戸建てファンさん]

タカラスタンダードでキッチン100万、吊り棚20万でした。見積価格です。

[529: 匿名さん]

>>528 e戸建てファンさん

見積もり表まで添付してくださってありがとうございます！
やっぱりキッチンで標準内は結構厳しいですよね。。うちは吊り戸棚は必要ないかなと思っているので、その分安くできるかなと思うのですが。。

[530: 517です]

518さんへ
暖房について詳細に教えていただきありがとうございました。
夏の冷房は想像以上にやすいんですね。我が家は太陽光発電なしで、吹き抜けがあります。寒冷地仕様のエアコンにして暖吉くん用の配線だけ取り付けてもらうことにします。丁寧に教えていただき感謝します。

[531: 2シーズンOB]

>>530 517ですさん


夏は意外と安くすみました。
エアコンの性能が昔より上がってるのと
家の仕様が天井が高く
内倒し窓の効果があるのかもです。
ただ天井が高いと冬場は逆効果ですけど。

住み初めてから後悔してる事があります。
一階二階の南側は引き違いの掃き出し窓にしてますが二階のシャッターは追加の為、付けませんでした。
費用対効果は不明ですが
冬場は毎日一階のシャッターは
閉める事にしてます。
住宅の熱の出入りが窓から
6割と聞いた事があります。
南側に大きな窓にしたので
寝室だけでもシャッターを
付ければよかったと
最近思うようになりました。

[532: 戸建て検討中さん]

530さんへ
ありがとうございます！
真冬に雨戸で断熱は効果ありそうですね、検討してみます。

北側の窓について
ご意見あればお願いします、
風通し、部屋が明るくなる、景色の抜ける感じで広さを感じるなど、良いかと思うのですが、冬は冷気を感じるから無くても良いのではとも思うのですがいかがでしょうか。

[533: 検討者さん]

大喜工務店さんで新築を検討している者ですが、参考までに皆さんの着工から完成までの期間を教えていただけないでしょうか？
出来れば基礎から棟上げまでの期間と、棟上げから入居までの期間を教えていただけるとありがたいです。

[534: 2シーズンOB]

>>532 戸建て検討中さん

>>532 戸建て検討中さん
窓がなくても良い
北側のお部屋は何のお部屋ですか？

うちの北側はお風呂や脱衣室(洗濯機)
洗面室などの水回りになってます。
全て内倒し窓がついてます。

窓と壁を比較すると
断熱性は格段に差がありますよね。
ただ日本には四季があり断熱性だけを
優先するのは後で後悔するかもしれません。
もし北側のお部屋に窓がなければ
暗くないでしょうか？
光が入らないのは
余り良い選択肢ではないと
個人的には思います。
北側の部屋にもよりますが
引き違いなどの
隙間が空きやすい窓では無く
内倒し窓のような隙間がない窓だと
閉めてる間は隙間風は入らないですよね。
追加になりますが
窓にはトリプルガラスもありますし
窓を小さいサイズにする
という選択肢もありかもしれません。
夏は北側と西日があたる
反対側の東側は風が吹けば
意外に少し涼しい
風が入る事があります。
もし窓がなければ換気する
選択肢は出来ません。
とにかく一軒事に
色々な条件も違いますし
四季がある日本で窓の選択は
悩ましくなる事あります。

[535: 戸建て検討中さん]

532さんへ
的を得たお答えありがとうございます。ごもっともと感心しました。参考にさせていただきます。

[536: 通りがかりさん]

建築開始から引渡しまでどのくらいの期間がかかるのでしょうか？

[537: 匿名さん]

>>536 通りがかりさん

棟上後8ヶ月です。

[538: 通りがかりさん]

大喜の家に住んで1年ほどですが、寒いときは寒い。フローリングに隙間が広がるのを覚悟でカーペット使ってます。
ファンヒーターって使ってる人います？
去年はエアコンとカーペットでしのぎましたが、みなさんの暖房事情知りたいです。

[539: 匿名さん]

>>538 通りがかりさん

寒いですよね!自分はエアコンとコタツで冬はしのきましたよ。エアコンだけでは、足元が寒いので、扇風機回してますよ！

[540: 2シーズンOB]

>>520 口コミ知りたいさん

無垢床の事だけを考えると
無い方が自然だと思いますが
自己責任で使ってます。

暖かいという以外にも
自分は良く物を落としたり
子供が鋭利な物で床をキズつける
飲み物系を大量にこぼす
物を投げる、子供が飛ぶ、転ぶ、
落ちるなどの理由からも
敷物を部分的に
敷いてケガや床のキズ対策をしてます。
自然な床材を
一軒ごとに床材の種類も
さまざまなんでご教示は難しいです。
全て自己責任でやってますので
ご教示出来なくすみません。

[541: 口コミ知りたいさん]

>>540 2シーズンOBさん

説明いただきありがとうございます。
参考になります(^^)

[542: 通りがかりさん]

無垢の床ですが、食べかすなどがフローリングの隙間？に入ると本当に取れにくいので、透明のクリアマットをキッチンとダイニングテーブルに敷いてます。
パイン材はすぐに凹みます。子どもが作った傷があちこちにありますよ。
気が向いた時に水を吹きかけてアイロンをして直してますが修復がおいつきません。笑

[543: 戸建て検討中さん]

建てられた方に質問です。
ホームページで「高気密高断熱は当然」と書いてあるのですが、
建てた家でC値の測定などされるのでしょうか。
根拠が気になりました。

[544: 匿名さん]

私は、まさにＣ値やＱ値を前面に出して、それを売りにしている某大手ハウスメーカーで契約をしました。結論から言いまして、そこで契約金１００万円を捨てて、大喜工務店で建てました。あれは、ただ売り込むための方策であって、そもそもシックハウスの法律ができたのはなぜだと思いますか。高気密なのに室内に石油化学製品を大量に使っていて、病気になる人が多く出たからです。高気密高断熱にするからには、室内は自然素材でないと大変です。そこでそれを解消するために、換気システムで空気を常に入れ替えることを義務化したわけです。その時点で、Ｃ値やＱ値の意味がなくなってしまいました。
大喜さんは常にパワーアップすることに生きがいを感じているらしく、外断熱のグレードも高くなり、なおかつコストをかけずともチェックがしやすい工法に進化していますね。

[545: 匿名さん]

大喜工務店の家を建てられた方で、
ここは削ってもよかったなという場所、ここはお金をかけてよかった！という場所があれば教えてください。
私たちは今ウッドデッキ下をコンクリートにするか、大黒以外の通し柱をグレードアップするか、腰壁をつけるかなどで迷っています。

際限なくお金を使えるならどんどんオプションつけたいですが、そうもいかないですよね。

[546: 匿名さん]

>>505 戸建て検討中さん
土地によっては高基礎の必要が出てくる場合がありますが、この追加は結構大きいですよ。
オプション単価表に含まれているもので個人的に盲点だったのがバルコニーと玄関ポーチタイルかな。

[547: 匿名さん]

昨今の水害のニュースを見ると、割高になりましたが高基礎にして良かったと思います。
ハザードマップを見て、微妙に不安を感じる土地だと、高基礎を勧められます。
2m以上の浸水リスクがある土地なら、「申し訳ありませんが、凄い家ですが潜水艦機能はありません」と、やめることを勧められます。

[548: 匿名さん]

>>545 匿名さん
仮に私がその3項目から選ぶなら大黒柱以外の通し柱を太くする事を最優先にします。近い将来にくる南海トラフ地震の滋賀県の想定震度は震度6弱～6強と言われています。大喜さんの家は標準仕様でも耐震性は十分ですが万が一、想定外の地震が来た時でも万全を期すという意味で通し柱を太くします。良質な極太の通し柱を長期間自然乾燥しているところはまずないです。ご家族と相談して楽しい家作りをして下さい。

[549: e戸建てファンさん]

そうですね。
大地震が来たらと思うと、本当に強い家に住んでいたいですね。
大喜の家は骨組みも凄いけど、耐力壁の量もとても多い。
ごっつい骨組みの間に、ツーバイフォー工法と同じようにパネルが組み込んである。
最低限でも8寸角通し柱大黒柱と4隅には6寸角通し柱があります。
これをもっと太くもっと多くしていけば、大型台風にも強い家になるのは、誰の目にも明らかです。
以前、他社で「太い柱なんて意味ないですよ」って言われましたが、構造計算に入れてないだけのこと。
大喜の家は基準の1.7倍以上ですが、この数字にも骨組みの数字は入れてないそうです。入れれば、どんなに大きな数字が出るでしょうか。

[550: 通りがかりさん]

>>545 匿名さん

ウッドデッキ下はコンクリートオススメです。
影になりジメジメするので、虫が増えるし雑草もで、大変です。